MON TOIT EN OUTAOUAIS, le 3 mars 2010-1

MON TOIT EN OUTAOUAIS, le 3 mars 2010-1

2 - MON TOIT EN OUTAOUAIS, le 3 mars 2010 Louise Bergeron (819) 776-2378 Louis Day (819) 983-8048 Sylvain Gagnon (819) 743-0546 Paulette Brochu (819) 319-4041 Jean-Guy Rhéaume (613) 294-7960 Louis Grégoire (819) 743-4341 Marie-Claire Tremblay (819) 360-3022 Lisette Lafrance 1-819-441-0777 Alain Dussault (819) 684-7000 Pierre-Valéry Wandji (819) 328-8097 Mark Ryan (613) 614-7150 Lucie Turpin (819) 771-1117 Éric Paulin (613) 868-6568 Yves Latreille (819) 664-0659 Gaétane Ayotte (819) 790-1123 Michel Circé (819) 271-9293 Outaouais Inc.*** Ne pas oublier! Les agents(es) de La Capitale sont encore les seuls à vous offrir des garanties exclusives**, ainsi, votre propriété pourrait se vendre mieux, car nous attirons plus d acheteurs. En créant la protection domiciliaire, La Capitale a révolutionné le marché de l'immobilier. Exclusive à La Capitale, cette garantie protège pendant un an les appareils inclus dans la vente, la plomberie, l'électricité et le chauffage de votre propriété. En cas de bris, la protection domiciliaire vous permet d'obtenir un remboursement total d'un maximum de 5 000 $, dont 1 000 $ par "événement", taxes incluses. Agents participants seulement. *Franchisés autonomes et indépendants du Réseau immobilier La Capitale, détenteurs de permis de courtier immobilier agréé. **Détails des protections sur le site : www.lacapitalevendu.com ***Courtier immobilier agréé 85, rue Bellehumeur, bureau 101, (819) 243-1313 AYLMER 210, Ch. Aylmer (819) 684-6363 (819) 778-1222 Robert Cossette Directeur général www.lacapitalevendu.com Aran Daoud Osman (819) 921-1214 Borges Paula Micheline Labonté Mélanie Carey Michel Godin Marc Junior Lafleur (613) 797-5261 François Vincent (819) 772-1814 Serge Lacourse (819) 777-7775 Carroll Dussault (819) 771-0444 Marc Savoie (819) 778-0432 Lesley Marten (613) 558-0222 Danitsa Djuknich (Meunier) (819) 921-8873 Jean Cyr (819) 665-2301 Michel Lafleur (613) 248-2562 Robert Meunier (819) 776-2378 Marc Lafleur (613) 248-2562 3312808

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Ascenseur, balcon, remise, et en plus magnifique terrasse sur le toit. 2 stat. ext. inclus Une qualité de vie sans pareil! AYLMER - NOUVEAU Superbe propriété urbaine, style comtemporain unique, 3 cc et 2 s/bains complètes au 2e étage, aire ouverte, bois dur et céram partout incluant escalier de bois ouvert, cuisine de rêve en bois avec comptoir en quartz, 2 foyers au gaz mur de pierre, plafond 9 et 12p, fenestration extraordinaire bcp de clarté, s-sol aménagé et un logis avec entrée séparée et +. 169 800$ - AVEC LOGIS 339 900$ 259 800$ 205 248$ 22 - MON TOIT EN OUTAOUAIS, le 3 mars 2010 MASSON-ANGERS - NOUVEAU Très beau bungalow avec logis parental, rénové, 2+2cc, logis du r-dc libre, bois+céramique partout, fenêtres PVC 2009 partout, toiture 2008, 2 s/bains complètes dont une avec un bain tourbillon, prise lavséch. dans chaque logis, grand terrain clôturé, deck et remise, possibilité de construire un garage. Secteur familial, à 1 min. de l'auto. 499 900$ - BORD DE L EAU - NOUVEAU Superbe maison sur le bord du magnifique et prestigieux lac McGregor avec une belle place sablonneuse. Maison à 2 étages de plus de 2500 pc, 4 c.c. + 2 s/bains complètes. B/dur+céramique à + de 90% de la maison. Presque entièrement rénovée récemment ainsi qu'un nouveau système septique. Seulement 25 min. d'ottawa. Coup de coeur assuré. - NOUVEAU Très beau bungalow rénové au fil du temps, bois et céramique partout, armoires de bois de couleur, 9 c.c., 5 s/b, superbe cour clôturée de plus de 10 000 pc avec piscine creusée. Idéal pour garderie, maison d accueil, résidence pour personnes âgées, maison de chambres. Poss. de plus de 60 000$ de revenu par année. À qui la chance? 209 500$ BUCKINGHAM - NOUVEAU Remarquable et spacieux semi de 1688 pc +s-sol, 3 cc, bois dur et céram partout sur 2 étages incluant escalier de chêne, belle cuisine avec armoires de couleur et céramique entre armoires, s/manger avec baie window, lavséch.au rdc, grande c.d.m. avec walk-in, 2s/bains dont une de luxe avec bain romain et douche en séparée, s-sol aménagé sauf plafond et +. - NOUVEAU Magnifique 2 étages 2008, près de 1800 p2, const de qualité, 3 cc, très éclairé, grand salon avec foyer Bis, belle cuisine en PVC de couleur avec corian, lumières encastrées, 2 sdb dont une de luxe avec bain sur pied + douche séparée, lav-séch au 2e étage, CM avec walk-in, s-sol aménagé avec s. fam. et +, beau terrain, près du lac St-Pierre et 35 min du centre-ville. 217 800$ 157 900$ - NOUVEAU Magnifique bungalow 2008 neuf de qualité, 3 cc, concept ouvert, b/flottant de qualité et céramique au rdc, décoré avec goût. Cuisine avec armoires de couleur jusqu'au plafond et îlot, s/manger avec baie window, plafond lisse partout, s/bain avec bain romain et douche séparée, grand s-sol, cour clôturée sans voisin arrière. Situé sur un cul-de-sac, à 2 min. de l'autoroute. AYLMER - NOUVEAU Magnifique semi 2 étages neuf avec garage de 1605 pc., 3 cc, const. de qualité, plafond lisse, belle cuisine avec armoires de couleur, 2 s/bains dont une de luxe avec bain romain et douche séparée, CM avec walk-in, lavséch au 2e étage, garage isolé + chauffé avec ouvre-porte. Beau terrain toubé à 100% et entrée pavée et +. - NOUVEAU Beau condo, clé en main. + de 30 000$ en rénos dans les 2 dernières années, bois et céramique partout, cuisine de haut standard, belle s/bains avec 2 lavabos. À quelques pas des édifices gouver. et du Pont Jacques-Cartier, le musée de Civilisation et le marché By. Garage s-terrain, balcon ensoleillé toute la journée. S/party, gymnase, piscine ext., sauna et rangement.

3317424 plus de 200 transactions immobilières en 2009 *POUR L ANNÉE 2009 169 900$ 179 800$ 179 800$ 209 800$ - NOUVEAU Joli bung. rénové, 3+1 c.c., concept ouvert, bois et céram. partout au RDC, fenêtres changées en PVC, 2 s/bains dont 1 avec bain tourbillon, cuisine moderne avec îlot et 3 appareils inclus, s-sol aménagé, beaucoup de rangement. Fournaise et ch. eau achetés. Cour clôturée en bois avec piscine (2ans), remise 8x10 avec élect. Secteur tranquille, près de tous les services. MASSON-ANGERS - NOUVEAU Beau bungalow, 4cc, rénové, 4 côtés brique, b/dur et céram partout au RDC, cuisine avec armoires en bois, toiture récente, fenêtres PVC, 2s/bains complètes dont une refaite à neuf avec bain en coin et douche séparée (25 000$), s-sol aménagé avec grande s. fam., foyer au bois et bar réfrigéré et +, très belle cour privée très paysager avec 2 remises avec électricité et +. - NOUVEAU Splendide semi 3+1 cc, intérieur rénové à neuf 2010 avec souci du détail et qualité, bois et céramique partout, belle cuisine avec armoires de couleur jusqu au plafond style shaker, 2 s/bains rénovées avec vanité neuve, s-sol aménagé neuf 2010, belle cour clôturée avec remise. Secteur familial et recherché. À 2 pas d une école primaire et à 9 min. d Ottawa. - CÔTE D AZUR Superbe semi 2 étages, style paliers multiples, 3 cc, b/dur et céramique au RDC, escalier de bois, cuisine refaite avec goût, 2 s/bains dont une rénovée à neuf avec douche céramique et bain romain, lav./séch au RDC, s-sol aménagé avec foyer au gaz et beaucoup de rangement, belle grande cour paysager sans voisin arrière. À 2 pas d une école primaire et 7 min. d Ottawa. 364 800$ TRIPLEX - 233 800$ DUPLEX - 249 900$ 359 900$ - PISCINE CREUSÉE CHAUFFÉ - NOUVEAU Beau et spacieux bungalow de qualité, 3 c.c., concept ouvert et ensoleillé, plafond cathédrale, b/dur + céram incluant escalier de b/dur, 2s/bain complètes dont une avec douche séparée, s/sol aménagé avec grande s/fam. avec foyer, garage double 20x20, cour clôturée et + - NOUVEAU Superbe triplex rénové. 3 X 2 c.c., tous loués n-c et n-é, plusieurs rénos de faites récemment, toiture 2003, revêt. ext. 2005, 3 s/b refaites à neuf 2005, portes et fenêtres PVC 2003, etc... Revenu annuel 20 700$/an et revenu potentiel 24 000$/an. - NOUVEAU Superbe propriété style duplex ou maison intergénération. Clé en main. + de 2350 pc sur deux planchers, 3+2 cc, plusieurs rénovations ont été faites dans les dernières années (plancher flottant, drain au s-sol, balcon, fenêtes, peinture intérieure, toiture, armoires de cuisine). Grande cour clôturée avec remise. Près de tous les services. - NOUVEAU Propriété haut de gamme sur terrain 1/4 acre (12 921pc). 3 cc, b/dur et céramique, aire ouverte, plafond cathédrale, grand escalier de prestige. S- familiale avec foyer au RDC, belle cuis. avec coin repas, s/bain luxueuse bain tourbillon et douche en coin, s-sol fini à 75% et surtout superbe grande cour clôturée, fer forgé, piscine creusée chauffée, interlock et +. 175 583$ 198 698$ DUPLEX - 149 800$ 69 900$ BUCKINGHAM - NOUVEAU Superbe bungalow, const. de qualité, concept ouvert, bois dur+céramique, belle cuisine avec armoires de couleur jusqu au plafond, s. à manger avec baie window, s/bain de luxe avec bain romain et douche en coin, aucun tapis, tourbé partout. Taxes municipales basses. À 1 min. de l autoroute 50 et 5 min. à pied de l épicerie et pharmacie et +. 119 900$ - NOUVEAU Superbe condo très propre de plus de 1150 pc avec 3 c.c., bois+céramique partout, concept ouvert, grande salle de bain avec grand bain et 2 lavabos, beaucoup de rangement, possibilité d avoir 2 stationnements. À qui la chance? Secteur recherché. Moins cher qu un loyer!! BUCKINGHAM - NOUVEAU Magnifique bungalow en const., 2 c.c. avec poss. de 4 c.c., près de 1300 pc, const. de qualité, plafond lisse, b/franc + céramique au RDC, belle cuisine avec armoires de couleur jusqu au plafond, s/bain de luxe avec bain romain + douche séparée, escalier de bois jusqu au s-sol. Clé en main. À 1 min. de l autoroute et 2 min. à pied de l épicerie, pharmacie et +. 239 900$ - NOUVEAU Superbe maison de plus de 2200pc à palier multiples, bois et céramique partout concept ouvert,2+2 cc,possibilité de faire 2 chambres de plus,2 salles de bains,plus $20 000.00 dans la dernière année en rénovation.belle cour avec piscine et grande remise,beaucoup de fenêtre très bien décoré et entretenu.secteur recherché et a 1 min de l'autoroute. - NOUVEAU Beau bungalow rénové de 3 cc + logis de 2 cc au s-sol, le logis du haut et du bas est loué à 1200$/mois non chauffé et non éclairé, bois + céramique partout au RDC, toiture récente, beau terrain, grande remise, entrée privée, très bien situé, près de tout et 5 min d Ottawa. 168 186$ AYLMER - NOUVEAU Magnifique semi neuf, const. de qualité, 3 cc, concept ouvert, bois + céramique, plafond lisse, belle cuisine fonctionnelle avec armoires de couleur, belle s/bain moderne, grande chambre des maîtres, s-sol part. aménagé et +. Beau terrain tourbé à 100% et entrée pavée. Situé dans un nouveau projet près de la rivière et tous les services et 10 min. d Ottawa. - NOUVEAU Rare, beau terrain situé sur rue commerciale très achalandée, près des bureaux fédéraux, 30X62 p.c. environ, plusieurs possibilités, soit commercial ou en terrain de stationnement (voir avec municipalité). Faites vite! Prix pour vente rapide. 224 900$ - GARAGE MASSON-ANGERS - NOUVEAU Magnifique bungalow, 1240 pc, garage 16x24 détaché, 3+3 c.c., concept ouvert, plafond cathédrale, décoré avec goût, bois+céramique, 2 s/b dont une de luxe, s-sol compl. aménagé, beaucoup de rangement, belle grande cour avec deck, piscine, garage avec élect et +. Secteur familial à 5 min. de l autoroute. MON TOIT EN OUTAOUAIS, le 3 mars 2010-23

JIMMY ARSENEAULT AGENT IMMOBILIÉ AFFILIÉ 4 e TRANSACTIONS AU QUÉBEC CHEZ RE/MAX POUR LE NOMBRE DE EN 2008. Club Chairman 2007-2008 - 2009 (819) 664-7755 www.jimmyarseneault.com 3317425 124 900$ 999 500$ 109 800$ 84 900$ MASSON-ANGERS - NOUVEAU Très belle maison en rangée, 2 cc,très propre, concept ouvert, céramique partout, aucun tapis, belle cuisine avec armoires modernes, grand salon, grande galerie avec toit, remise avec électricité et surtout sans voisin arrière. Bel environnement, rue tranquille, à 2 pas d un école primaire et à 2 minutes de l autoroute. 170 900$ CHELSEA - NOUVEAU Exécutive et exclusive propriété, plafond de 9 et +, 4+2 c.c. avec s/b de rêve dont 2 avec grande douche en pierre (marbre), cuisine incomparable avec granite, bois dur + porcelaine partout incluant escalier avec fer forgé, c.d.m. avec walk-in et s/b privée, grande s/jeux et +. 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Terrain tourbé, balcon 5X8, entrée pavée. Situé à 2 min. de l autoroute. Beau projet avec norme supérieure. 179 900$ - NOUVEAU Superbe bungalow rénové, 3 c.c., très éclairé, bois & céram., s/b refaite à neuf au goût du jour, aucun tapis, cuisine fonctionnelle avec appareils inclus, fenêtres changées partout PVC, s/m séparée, s-s aménagé avec s/f, beaucoup de rangement, fournaise et chauffe eau achetés ± 75$/mois, belle cour clôturée, deck, piscine et remise, secteur tranquille à 5 min. de l autoroute. 229 500$ - CÔTE D AZUR Superbe condo prestigieux, unité de coin, const. de béton/acier, ascenseur, concept ouvert, bois+céram, plafond lisse + crown molding, armoires de couleur avec comptoir lunch, 2 s/bains dont une avec b/romain et douche en coin, c.d.m. avec walk-in, rangement int+ext, balcon de 8x15, a/c. 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