VOS RÊVES ONT UNE ADRESSE YOUR DREAMS HAVE AN ADDRESS

VOS RÊVES ONT UNE ADRESSE YOUR DREAMS HAVE AN ADDRESS

Avec notre partenaire Mer Montagne Vacances, tous nos propriétaires bénéficient des avantages du Club des Propriétaires MMV. Découvrez l ensemble des Résidences Club MMV, choisissez d utiliser vos semaines dans votre résidence ou décidez de les échanger à votre convenance. With our partner MMV, all of our owners can benefit from the MMV Owners Club. Discover all MMV Residences Club, choose to use your occupancy in your home or decide to exchange them at your convenience.

ENTRE TERRE ET MER... A mi-chemin entre Cannes et Saint-Tropez, la Résidence vous offre un cadre exceptionnel au cœur du Canton de Fayence, lieu empreint d histoire et riche d espaces encore vierges. Non loin de la frénésie de la Côte d Azur, vous pourrez profiter d une atmosphère authentique et paisible, tout l art de vivre provençal Au sein de la résidence, tout a été conçu pour retrouver l ambiance d un village provençal avec ses façades aux tons chauds, ses hameaux, ses placettes avec lavoir et fontaines où se côtoient toutes les essences méditerranéennes. Le site comprend deux magnifiques piscines extérieures à débordement, une pataugeoire pour enfants avec sur sa plage un snack bar. Vous pourrez aussi avoir l opportunité de vous relaxer sur la placette du village équipée de deux terrains de pétanque ou de passer un moment de bien-être au spa. Le spa comprend cinq cabines de soins, une salle de fitness, une piscine intérieure chauffée, deux jacuzzis, un sauna et un hammam. A proximité de la Résidence se trouvent le golf de Terre-Blanche, le centre de vol à voile de Fayence, le lac de Saint-Cassien, les Gorges du Verdon et encore bien d autres centres d intérêt qui sauront satisfaire toutes vos envies. BETWEEN LAND AND SEA... Halfway between Cannes and St Tropez, the Résidence offers a unique setting in the heart of Fayence, where there is a wealth of culture, history and architecture to explore. Not far from the bustle of the Riviera, you can enjoy an authentic and peaceful atmosphere, the Provencal lifestyle... Within the residence, every aspect has been designed to recreate the atmosphere of a Provencal village with its warm colored facades, hamlets, squares and fountains along with the traditional olive groves and natural fauna. The site offers two beautiful outdoor swimming pools with a waterfall, a children s padding pool with snack bar. You will also have the opportunity to relax on the village s square with two petanque pitches or benefit from of a well-being session at the spa. The spa features five treatment rooms, a cardio training room, an indoor heated pool, two Jacuzzis, a sauna and steam room. Close by are the Golf de Terre Blanche, the Fayence gliding center, St Cassien lake, Gorges du Verdon not to mention the highlights of the beaches of the Côte d Azur and many other attractions that will satisfy all your desires.

APPARTEMENTS DU STUDIO AU 4 PIÈCES À PARTIR DE 75 000 HT Tous nos biens sont vendus entièrement meublés et équipés, disposent d une connexion internet, d un téléviseur écran plat avec chaînes internationales ou encore de la climatisation réversible dans chaque pièce. Une gestion simple et claire de vos revenus locatifs par bail commercial d une durée de 9 ans, conclu avec un gestionnaire national, Mer Montagne Vacances (MMV). Acquisition hors taxes de votre bien (TVA avancée par le promoteur) Des formules d occupation adaptées à votre style de vie. Défiscalisation Censi-Bouvard LMP/LMNP Bénéficiez d une rentabilité pouvant aller jusqu à 4,50 % HT de la valeur du bien HT, hors mobilier (Plusieurs formules disponibles) Résidence Principale Résidence secondaire Vous pouvez aussi acheter votre bien en pleine propriété à partir de 200 443 TTC hors mobilier. STUDIOS TO 3 BEDROOMS APARTMENTS FROM 75 000 HT All our properties are sold fully furnished and equipped with an internet connection, flat screen TV (with a range of international channels) and air conditioning in every room. Clear and simple management of your rental income through a commercial leaseback with a term of nine years. The Residence is currently operated by a national manager, Mer Montagne Vacances (MMV). Acquisition of your property exclusive of tax (VAT advanced by developer) Residential occupancy opportunities up to 5 ½ months, depending on the occupation formula chosen in your lease. Leaseback Censi-Bouvard - LMP / LMNP Benefit from a return of up to 4.50% on the value of your property excluding furniture and VAT (Several options available) You can also buy your freehold property with Full Ownership from 200 443 VAT included, excluding furniture.

VILLAS INDIVIDUELLES À PARTIR DE 515 000 HT Devenir propriétaire d une villa dans notre résidence, c est s offrir le meilleur de la Provence. Les villas disposent toutes d une piscine privée, d un jardin complanté d essences méditerranéennes (Oliviers, Lavandes, Romarins ) de trois chambres et d un garage. FORMULES D INVESTISSEMENT : Bénéficiez d une rentabilité pouvant aller jusqu à 3.83 % HT de la valeur du bien HT, hors mobilier (Entretien des extérieurs et de la piscine compris). Avec la Formule Résidentielle par exemple, vous profitez de votre bien jusqu à 150 jours par an. D autres formules sont également disponibles. PRIVATE VILLAS FROM 515 000 HT Owning a villa in our residence, is to offer the best of a Provencal Lifestyle. All villas have a private swimming pool, a garden planted with Mediterranean plants (Olives, lavender, Rosemary...) with three bedrooms and a garage. INVESTMENT OPTIONS: Benefit from a return of up to 3.83% of the value excluding furniture and VAT (exteriors and pool maintenance included). With a Residential occupancy formula for example, you can use your property up to 150 days per year, or in Full Ownership benefit from living in Provence all year round. (Several options available)

ACCÈS Latitude 43 37 22 N longitude : 6 44 35 E Autoroute A8, sortie les Adrets de l Estérel n 39, prendre la direction de Fayence et longer le lac de Saint-Cassien, puis prendre la direction de Callian 45 minutes de l aéroport de Nice, 1h10 de l aéroport de Toulon-Hyères et 1h30 de Marseille. Héliport de Fayence à 2 kilomètres Gare TGV de Saint-Raphaël-Valescure ou de Cannes à 35 minutes ACCESS GPS: latitude 43 37 22 N - longitude: (6 44 35 E) A8 motorway, exit les Adrets de l Estérel N 39, direction Fayence and continue along the St Cassien lake then head Callian. By plane: 45 minutes from Nice airport, 1h10 from Toulon-Hyeres airport and 1h30 from Marseille airport. Airfield: 2 kms from Fayence Heliport Train: 35 minutes from Cannes or St Raphaël-Valescure stations Design graphique : - Photos : yan-forhan - Photos non contractuelles Hortus : Sarl au capital de 8 000 - SIRET 488 399 536 00017 RCS Draguignan 488 399 536 Code APE 4110 A - TVA FR 40 488 399 536 PROMOTION IMMOBILIÈRE 991 route de Fayence - 83440 CALLIAN Tél. : +33 (0)4.98.100.100 Fax. : +33 (0)4.94.847.954 contact@sarlhortus.com www.sarlhortus.com