À vendre Condo style loft commercial et/ou résidentiel Commercial and/or residential loft-style condo 1280-1300, rue Alain Grandbois, (QC) H4N 0A2 Situé à l'intersection du boulevard de l'acadie et de la rue Alain Grandbois Located at the intersection of de l'acadie Boulevard and Alain Grandbois Street Caractéristiques du condo Condo Features Idéal pour commerce de service ou bureau de professionnels nécessitant une entrée privée Ideal for business or professionals requiring a private entrance Superficie totale (pi²) Total area (ft²) * 2 828 * Incluant 119 pi² désigné comme espace commun à usage exclusif Including 119 ft² designated as common space for exclusive use Prix demandé Asking price 775 000 $ (274,05 $ pi² ft²) Frais de condo mensuels Monthly condo fees (2014) 588,92 $ Sauvé Montpellier Chabanel Ahuntsic (Ouverture décembre 2014) (Opening December 2014) Pour plus d'informations contactez : For more information contact : 121 Alhassane Bah Courtier immobilier - Commercial Real Estate Broker - Commercial cell. : 514 293 9752 bur : 514 866 3333 x 305 abah@naimontreal.ca Co-inscription Co-listing : Pierre Gadoua Les Immeubles Excelsior Inc. Courtier immobilier agréé Chartered Real Estate Broker cell. : 514 389 1840 bur : 514 381 8553 excelsior@qc.aira.com
Désignation et zonage Designation and Zoning Zonage Zoning Bureau, commercial avec possibilité résidentiel au 2 e étage Office, commercial with possible residential on 2 nd floor Numéros de lots Lot numbers 4 178 008, 4 178 009, 4 178 044 (Cadastre du Québec) Numéros de lots stationnements Parking lot numbers (Cadastre du Québec) 4 178 033, 4 178 034, 4 178 035 Évaluation et taxes Assessment and Taxes Évaluation municipale Municipal Assessment (2014-2016) Terrain Land 56 500 $ Bâtiment Building 605 000 $ Total 661 500 $ Taxes Municipales Municipal (2014) 22 638 $ Scolaire School (2014-2015) 1 150 $ Total 23 788 $ À vendre Caractéristiques du condo Condo Features Étages Storeys 2 Année de construction Year built 2008 Chauffage Heating Électrique Electric Air climatisé Air conditioning Oui Yes Éclairage Lighting Fluorescent Construction Béton Concrete Stationnement intérieur Indoor parking * 3 espaces Stalls * Valeur de 20 000 $ par espace Value of 20 000 $ per stall Description 7 bureaux fermés 7 closed offices Salle de conférence Conference room Aire de réception Reception area 2 espaces de rangement 2 storage spaces Aire ouverte Open area 2 salles de toillette 2 washrooms 1 salle de bain 1 bathroom 1280-1300, Alain Grandbois 1280-1300, Alain Grandbois
À vendre Faits saillants Highlights Accès facile au centre-ville Easy Downtown access Immeuble de construction de qualité supérieure High quality construction Situé sur 2 étages avec balcon et cour privée Located on 2 storeys with balcony and private yard Entrée privée Private entrance Système de caméras de surveillance Camera surveillance system Climatisation centrale à 3 niveaux 3 levels central air conditioning Bureaux entièrement câblés Fully wired offices
Plan du RC Ground floor Plan À vendre Plan de l'étage 2 nd floor Plan
Plan au certificat de localisation Survey Plan À vendre Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais il constitue une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Une inspection diligente est recommandée à tout acheteur potentiel. This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises. It is recommended that all potential purchasers proceed with a due diligence inspection.
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