En vertu des articles L.2131-1, L.5211-2 et L.5211-3 du CGCT, le Président de la Communauté d Agglomération Grand Poitiers atteste que le présent acte a été affiché, transmis en Préfecture le. et/ou notifié le..... et qu il est donc exécutoire. Pour le Président, par délégation, Président de séance : Alain CLAEYS, Président EXTRAIT DU REGISTRE DES DELIBERATIONS DU CONSEIL SEANCE DU 26 JUIN 2015 au 5 Cité de la Traverse - Salle de la Traverse - Poitiers Secrétaires de séance : DIANE GUERINEAU & CECILE RUY-CARPENTIER Nbr de membres en exercice : 63 Quorum : 32 Date de la convocation : 05/06/2015 Affichée le : 29/06/2015 Présents : BELGSIR El Mustapha, BURGERES Christine, CHALARD Francis, CHARDONNEAU Jean-Louis, CLEMENT Dominique, CORNU Bernard, CORONAS Patrick, EIDELSTEIN Claude, GERARD Anne, HALLOUMI Abderrazak, HOFNUNG Daniel, JARDIN Florence, KIRCH Olivier, LEY Véronique, LUCAUD Laurent, PELTIER Joëlle, SAUVAGE Corine, SOL Gérard, TANGUY Alain, TRICOT Aurélien, Membres du Bureau ARFEUILLERE Jacques, AUBERT Sylvie, BLANCHARD Gérald, BOUARD Cendrine, BRILLAUD Jean, CHALLET Louis-Marie, CHAUVIN Jacky, COBERAC Jeannie, COINEAU Dany, DAIGRE Jacqueline, DELHUMEAU-DIDELOT Stéphanie, DEVERGNE Ludovic, DIVERSAY Michel, FAUGERON Agnès, FRAYSSE Christiane, GARABEDIAN Nicole, GIRAUD Philippe, GUERINEAU Diane, JEAN Yves, MARCINIAK Marie-Christine, MICHELIN Joël, MORCEAU Francette, PERRIN Bernard, PETERLONGO Bernard, PROST Marie-Dolorès, RUY-CARPENTIER Cécile, SIRAUT Daniel, Conseillers communautaires Titulaires Absents excusés : BLUSSEAU Jean-Daniel, BROTTIER Philippe, MORISSEAU Gilles, Membres du Bureau BATAILLE Martine, COMPTE Jean-Marie, FAURY-CHARTIER Michèle, GAUBERT Jacqueline, PALISSE Philippe, PERSICO Patricia, RIMBAULT-RAITIERE Nathalie, ROBLOT Edouard, ROUSSEAU Eliane, SARRAZIN-BAUDOUX Christine, VALLOIS-ROUET Laurence, VERDIN Alain, Conseillers communautaires Titulaires M. le Président a déposé sur le bureau de l assemblée les pouvoirs écrits, de voter en leur nom, donnés par les Conseillers Communautaires empêchés d assister à la séance, à l un de leurs collègues, en exécution de l article L.2121.20 du Code Général des Collectivités Territoriales. Nom du mandant Nom du mandataire Patricia PERSICO Diane GUERINEAU Nathalie RIMBAULT-RAITIERE Laurent LUCAUD Jacqueline GAUBERT Francis CHALARD Edouard ROBLOT Jacqueline DAIGRE Martine BATAILLE Bernard PETERLONGO Eliane ROUSSEAU Francette MORCEAU Observations : Les procès-verbaux des Conseils Grand Poitiers du 5 décembre 2014 et du 20 février 2015 sont approuvés. Le rendu compte des délégations au Président et au Bureau a donné lieu à une observation : Liste des Arrêtés de Délégation de Pouvoir au Président ; Liste des Marchés A Procédures Adaptées (MAPA) : une observation ; Liste des Délibérations prises par le Bureau Délibérant du 9 avril 2015, 21 mai 2015 et du 4 juin 2015 L ordre de passage des délibérations : De la 1 à la 10 ; de la 12 à la 14 ; puis la 11, puis de la 27 à la 32 ; de la 15 à la 26 ; puis de la 33 à la 101. Arrivée : M. DEVERGNE à la 11 ; Départ : M. SOL à la 11 ; M. TRICOT et Mme SAUVAGE à la 15 ; M. EIDELSTEIN à la 33 ; Mmes JARDIN et GARABEDIAN, MM. GIRAUD et CHAUVIN à la 81.
N : 60 Date réception Préfecture Conseil du 26/06/2015 Identifiant : Date de publication au Recueil des Actes Administratifs : 2015-0188 Titre : 1509 - Rénovation - Autorisation de programme 2015 - Habitat - Subventions d'équipement versées - Réhabilitation des résidences Bretagne de SIPEA-HABITAT et des Trois Rivières de LOGIPARC - P.J. : Programme réhabilitation ; Convention LOGIPARC ; Convention SIPEA-HABITAT DIRECTION DU DEVELOPPEMENT URBAIN SERVICE URBANISME - HABITAT Etudiée par : Le bureau du 04/06/2015 La commission Attractivité économique et développement de l'espace communautaire du 10/06/2015 La commission Générale et des Finances du 19/06/2015 Rapportée par : DOMINIQUE CLEMENT Nomenclature Préfecture N 1 : 8. Domaines de competences par themes Nomenclature Préfecture N 2 : 5. Politique de la ville-habitat-logement Ce sujet fait l objet de l engagement «Développer les solidarités» de l Agenda 21 de Grand Poitiers au titre de l action proposée «Cultiver les mixités» dont l objet est de prendre en compte les mixités urbaines et sociales. Vu la délibération 2013 0448 du 13 décembre 2013 décidant des nouvelles participations financières de la Communauté d Agglomération Grand Poitiers à la réhabilitation de logements locatifs sociaux sur la période du Programme Local de l Habitat 2010-2015. Une subvention peut être attribuée à : - SIPEA-HABITAT pour la réhabilitation de la résidence Bretagne (étiquette énergétique D), 1 à 9 place de Bretagne, sur le quartier des Couronneries à Poitiers, composée de 191 logements, dont 20 T2, 81 T3 et 90 T4. L étiquette énergétique visée est B - LOGIPARC pour la réhabilitation de la résidence des Trois Rivières (étiquettes énergie D, E et F), sur le quartier de la Piquetterie à Poitiers, composée de 100 logements, dont 5 T1Bis, 17 T2, 38 T3, 34 T4 et 6 T5. Les étiquettes énergétiques visées sont B et C. Les modalités de subvention de Grand Poitiers sont les suivantes : - l aide de droit commun (part fixe) est versée lorsque les opérations de réhabilitation proposent un projet global à l échelle d un ensemble d habitation cohérent - l aide complémentaire (part variable) est conditionnée selon 4 critères : la restructuration des typologies de logements, l amélioration du confort d usage des logements, l amélioration énergétique du logement pour contenir les charges des locataires et l amélioration des conditions d accessibilité des communs et des logements. Pour ces deux résidences, les travaux pris en compte par Grand Poitiers concernent : - l amélioration du cadre de vie des locataires : sur les logements (remplacement des menuiseries intérieures et extérieures, la reprise des pièces humides, l électricité et le chauffage ) et sur les espaces communs (réfection des halls, cages d escalier, paliers et sous-sols ) - l intervention sur les extérieurs (mise en conformité PMR, création de places de stationnement supplémentaires, mise en place de panneaux solaires )
- l intervention sur l enveloppement des bâtiments avec une isolation par l extérieure, des reprises d étanchéité des toitures. Ces travaux vont générer des augmentations de loyers (de 15 à 30 pour la résidence des Trois Rivières par exemple) qui seront modérés par une baisse significative des charges allant jusqu à 55, dues notamment à l amélioration de l efficacité énergétique des bâtiments. Par ailleurs, ces deux opérations ne prévoient pas de modification de typologie de logement dans les immeubles, celles-ci étant satisfaisantes. Au vu de la qualité d usage apportée à l échelle des bâtiments, le comité de pilotage a émis un avis favorable concernant l attribution des subventions suivantes. Grand Poitiers octroie donc à SIPEA-HABITAT, l aide de droit commun, de 286 500, et attribue 60% de la part variable, soit 171 900, ce qui porte la subvention totale à un montant de 458 400. Il est octroyé à LOGIPARC, l aide de droit commun de 150 000 et attribué 70% de la part variable, soit 105 000, ce qui porte la subvention totale à un montant de 255 000. Il vous est proposé : - de donner votre accord sur les subventions présentées ci-dessus ; - d autoriser Monsieur le Président ou un Vice-Président à signer les conventions jointes en annexe ou tout autre document à intervenir. Les dépenses correspondantes, soit : 485 400 seront imputés à la fonction 72, article 20422 service 3400 255 000 seront imputés à la fonction 72, article 204172 service 3400, du budget principal de Grand Poitiers. AFFICHEE LE : 29/06/2015 Adoptée Vote pour : Nombre : Vote contre : Nombre : Pour extrait conforme, Pour le Président, le Vice Président : Abstention : Nombre : Ne prend pas part au vote : MM. CHALARD, CORNU, HOFNUNG, LUCAUD et Mmes MORCEAU, RUY-CARPENTIER sont sortis de la salle et n'ont pas pris part au vote Mmes GAUBERT, RIMBAULT-RAITIERE et ROUSSEAU n'ont pas pris part au vote Nombre : 9 Mouvement des Elus : Autres mentions de vote :
Programme de Réhabilitation des résidences du parc locatif public - Grand Poitiers Bailleurs LOGIPARC SIPEA-HABITAT Ville/Quartier POITIERS, Couronneries, Résidence Bretagne POITIERS, Trois-Cités, Résidence Trois-Rivières Descriptif de l'opération Adresse Nombre de logts Part fixe (1 500 / logement) Part variable (0 à 100% de la part fixe) 1 à 9 place de Bretagne 191 286 500 60% = 171 900 458 400 Avenue Rhin et Danube, allée de l'envigne, allée de la Vonne et allée de la Dive Calcul de la subvention de Grand Poitiers Subvention Grand Poitiers proposée 100 150 000 70% = 105 000 255 000
CONVENTION ENTRE LA COMMUNAUTÉ D AGGLOMÉRATION GRAND POITIERS ET SIPEA-HABITAT POUR LA PARTICIPATION À LA RÉHABILITATION DE 191 LOGEMENTS LOCATIFS SOCIAUX RESIDENCE BRETAGNE À POITIERS ENTRE : La Communauté d Agglomération Grand Poitiers, domiciliée Hôtel de Ville, CS 10569, 86021 POITIERS CEDEX, ET : SIPEA-HABITAT, domicilié 7 rue Henri Dunant, BP 506, 86012 POITIERS CEDEX. VU la délibération du Conseil de la Communauté d Agglomération de Poitiers en date du 26 février 2010 adoptant le Programme Local de l Habitat 2010 2015, VU la délibération du Conseil de la Communauté d Agglomération Grand Poitiers du 13 décembre 2013 définissant les nouvelles participations financières de la Communauté d Agglomération Grand Poitiers à la réhabilitation des résidences du parc locatif public, VU la délibération du Conseil de la Communauté d Agglomération Grand Poitiers du 26 juin 2015 approuvant l octroi d une subvention à SIPEA-HABITAT pour son opération de réhabilitation de la résidence Bretagne à Poitiers. Il a été convenu ce qui suit : PREAMBULE : Le Programme Local de l Habitat (PLH) prévoit, dans son action 5, d améliorer l attractivité du parc locatif social public en créant une aide destinée à accompagner les bailleurs publics dans la réhabilitation du parc locatif social. Pour répondre à cet objectif, Grand Poitiers a mis en place dans la délibération n 2013-0448 du 13 décembre 2013 des nouvelles participations financières afin de participer au mieux à la réhabilitation de logements locatifs sociaux sur le territoire communautaire. Article 1 : OBJET DE LA CONVENTION L objet de la présente convention est de définir les modalités de soutien financier apporté par la Communauté d Agglomération Grand Poitiers à SIPEA-HABITAT pour la réalisation de l opération suivante : 1
Ville/Quartier Bâtiment(s) concerné(s) Adresse(s) Poitiers Résidence Bretagne 1 à 9 place de Bretagne Nombre de logements 191 L opération de réhabilitation des 191 logements de la résidence Bretagne par SIPEA- HABITAT consiste à améliorer les qualités d usage apportées à l échelle de la résidence. Les travaux qui vont permettre d atteindre ces améliorations sont les suivants : - l amélioration du cadre de vie des locataires : sur les logements (remplacement menuiseries intérieures et extérieures, reprise des pièces humides, de l électricité et du chauffage ) et sur les lieux communs (réfection des halls, cages d escaliers, paliers et sous-sols) - l intervention sur les extérieurs (création de places de stationnement supplémentaires, aire de stockage enterré des déchets et mise en conformité PMR ) - l intervention sur l enveloppe du bâtiment avec l isolation par l extérieur des façades et de la toiture. Article 2 CONCOURS FINANCIER ET MODALITES DE VERSEMENT Selon les modalités financières adoptées lors du Conseil de la Communauté d Agglomération Grand Poitiers du 26 juin 2015, la subvention allouée par la Communauté d Agglomération Grand Poitiers pour cette opération est de 458 400. Le détail des travaux pris en compte dans le calcul de la subvention octroyée par la Communauté d Agglomération Grand Poitiers est le suivant : - part fixe : 1 500 par logement réhabilité soit 286 500, - part variable : 60% de la part fixe soit 171 900. La Communauté d Agglomération Grand Poitiers se libérera de la somme due en trois fois : - 152 800 en 2016 sur production : d une copie de tout document justifiant la notification des marchés ou du commencement des travaux ; du calendrier de réalisation des travaux. - 152 800 en 2017 sur production : de tout document justifiant d un premier décompte de travaux pour un montant représentant au moins 50% de la dépense totale à engager par le maître d ouvrage ; du calendrier de réalisation des travaux actualisé. - 152 800 à l achèvement des travaux sur production : tout document certifiant l achèvement des travaux ; du coût global réel de l opération avec le détail des travaux subventionnables par Grand Poitiers ; du plan de financement détaillé final. 2
Article 3 DELAIS DE REALISATION ET DE VALIDITE DE L AIDE Le commencement d exécution du projet doit se réaliser dans un délai de 30 mois à compter de la date du Conseil communautaire ayant délibéré sur le montant de l aide. Le non respect de ce délai entraînera l annulation des subventions allouées, voire le reversement des avances versées par la Communauté d Agglomération Grand Poitiers. Article 4 OBLIGATIONS LIEES AUX CONTROLES Afin d assurer les vérifications liées à l application de la présente convention, le bénéficiaire s engage à garantir le libre accès de l opération concernée à toute personne habilitée par la Communauté d Agglomération Grand Poitiers. Le bénéficiaire de cette habilitation est tenu au secret professionnel. Article 5 PUBLICITE ET COMMUNICATION SIPEA-HABITAT s engage à mentionner, pour toute communication relative aux travaux d aménagement faisant l objet de la présente convention, que ces travaux sont réalisés avec une participation de la Communauté d Agglomération Grand Poitiers. SIPEA-HABITAT autorise également la Communauté d Agglomération Grand Poitiers à communiquer sur les travaux faisant l objet de la présente convention. Article 6 DATE D EFFET DE LA CONVENTION La présente convention prend effet à la date de signature et prendra fin à l achèvement de l opération. Fait à Poitiers, le Le Président de la Communauté d Agglomération Grand Poitiers Le Directeur Général SIPEA-HABITAT Alain CLAEYS Gérard GORGETTE 3
CONVENTION ENTRE LA COMMUNAUTÉ D AGGLOMÉRATION GRAND POITIERS ET LOGIPARC POUR LA PARTICIPATION À LA RÉHABILITATION DE 100 LOGEMENTS LOCATIFS SOCIAUX RESIDENCE TROIS RIVIERES À POITIERS ENTRE : La Communauté d Agglomération Grand Poitiers, domiciliée Hôtel de Ville, CS 10569, 86021 POITIERS CEDEX, ET : LOGIPARC, domicilié 65 avenue John Kennedy, BP 49, 86002 POITIERS CEDEX. VU la délibération du Conseil de la Communauté d Agglomération de Poitiers en date du 26 février 2010 adoptant le Programme Local de l Habitat 2010 2015, VU la délibération du Conseil de la Communauté d Agglomération Grand Poitiers du 13 décembre 2013 définissant les nouvelles participations financières de la Communauté d Agglomération Grand Poitiers à la réhabilitation des résidences du parc locatif public, VU la délibération du Conseil de la Communauté d Agglomération Grand Poitiers du 26 juin 2015 approuvant l octroi d une subvention à LOGIPARC pour son opération de réhabilitation de la résidence des Trois Rivières à Poitiers. Il a été convenu ce qui suit : PREAMBULE : Le Programme Local de l Habitat (PLH) prévoit, dans son action 5, d améliorer l attractivité du parc locatif social public en créant une aide destinée à accompagner les bailleurs publics dans la réhabilitation du parc locatif social. Pour répondre à cet objectif, Grand Poitiers a mis en place dans la délibération n 2013-0448 du 13 décembre 2013 des nouvelles participations financières afin de participer au mieux à la réhabilitation de logements locatifs sociaux sur le territoire communautaire. Article 1 : OBJET DE LA CONVENTION L objet de la présente convention est de définir les modalités de soutien financier apporté par la Communauté d Agglomération Grand Poitiers à LOGIPARC pour la réalisation de l opération suivante : 1
Ville/Quartier Bâtiment(s) concerné(s) Poitiers Résidence des Trois Rivières Adresse(s) Avenue Rhin et Danube, allée de l Envigne, allée de la Vonne et allée de la Dive Nombre de logements 100 L opération de réhabilitation des 100 logements de la résidence des Trois Rivières par LOGIPARC consiste à améliorer les qualités d usage apportées à l échelle de la résidence. Les travaux qui vont permettre d atteindre ces améliorations sont les suivants : - l amélioration du cadre de vie des locataires : sur les logements (remplacement des menuiseries extérieures, des portes d entrée, la reprise des pièces humides, de l électricité et du chauffage ) et sur les lieux communs (réfection des peintures, changement des sols ) - l isolation des murs (des appentis, des pièces au-dessus des garages ou des parkings), l étanchéité - l intervention sur les extérieurs (mise en conformité PMR, installation de panneaux solaires ). Article 2 CONCOURS FINANCIER ET MODALITES DE VERSEMENT Selon les modalités financières adoptées lors du Conseil de la Communauté d Agglomération Grand Poitiers du 26 juin 2015, la subvention allouée par la Communauté d Agglomération Grand Poitiers pour cette opération est de 255 000. Le détail des travaux pris en compte dans le calcul de la subvention octroyée par la Communauté d Agglomération Grand Poitiers est le suivant : - part fixe : 1 500 par logement réhabilité soit 150 000, - part variable : 70% de la part fixe soit 105 000. La Communauté d Agglomération Grand Poitiers se libérera de la somme due en trois fois : - 85 000 en 2016 sur production : d une copie de tout document justifiant la notification des marchés ou du commencement des travaux ; du calendrier de réalisation des travaux. - 85 000 en 2017 sur production : de tout document justifiant d un premier décompte de travaux pour un montant représentant au moins 50% de la dépense totale à engager par le maître d ouvrage ; du calendrier de réalisation des travaux actualisé. - 85 000 à l achèvement des travaux sur production : tout document certifiant l achèvement des travaux ; du coût global réel de l opération avec le détail des travaux subventionnables par Grand Poitiers ; du plan de financement détaillé final. 2
Article 3 DELAIS DE REALISATION ET DE VALIDITE DE L AIDE Le commencement d exécution du projet doit se réaliser dans un délai de 30 mois à compter de la date du Conseil communautaire ayant délibéré sur le montant de l aide. Le non respect de ce délai entraînera l annulation des subventions allouées, voire le reversement des avances versées par la Communauté d Agglomération Grand Poitiers. Article 4 OBLIGATIONS LIEES AUX CONTROLES Afin d assurer les vérifications liées à l application de la présente convention, le bénéficiaire s engage à garantir le libre accès de l opération concernée à toute personne habilitée par la Communauté d Agglomération Grand Poitiers. Le bénéficiaire de cette habilitation est tenu au secret professionnel. Article 5 PUBLICITE ET COMMUNICATION LOGIPARC s engage à mentionner, pour toute communication relative aux travaux d aménagement faisant l objet de la présente convention, que ces travaux sont réalisés avec une participation de la Communauté d Agglomération Grand Poitiers. LOGIPARC autorise également la Communauté d Agglomération Grand Poitiers à communiquer sur les travaux faisant l objet de la présente convention. Article 6 DATE D EFFET DE LA CONVENTION La présente convention prend effet à la date de signature et prendra fin à l achèvement de l opération. Fait à Poitiers, le Le Président de la Communauté d Agglomération Grand Poitiers La Directrice Générale LOGIPARC Alain CLAEYS Stéphanie BONNET 3