François Bissonnette, Courtier immobilier agréé REALTA Agence immobilière 1295, AVENUE VAN HORNE OUTREMONT (QC) H2V 1K5 http://www.realta.ca 514-789-2889 Télécopieur : 514-789-2884 francois@realta.ca No Centris 19184391 (En vigueur) 349 000 $ + TPS/TVQ 5990 Av. Durocher, local 2-3 Outremont (Montréal) H2V 3Y4 Région Quartier Près de Parc industriel Montréal Genre de propriété Commerciale Année de construction 1926 Style Local Date de livraison prévue de copropriété Divise Quote-part 15,14 % Devis Utilisation de la propriété x seulement Déclaration de copropriété de bâtiment En rangée Émise Oui (2004) Nombre total d'étages Publiée reg. foncier du Qc Oui (2004-09-15) Dim. partie privative 35 X 41 p Cotisation spéciale Sup. partie priv. au plan 1 464 pc Procès-verbal Oui (2014) du bâtiment États financiers Oui (2013) Dimensions du terrain Règlements de l'immeuble Oui du terrain Reprise Cadastre partie privative 1 355 004-1 513 995, 1 355 002-1 355 005-1 513 994 Possibilité d'échange Cadastre parties communes 1 512 705-5 033 144-5 033 145 Certificat de localisation Oui (2012) Zonage Commercial Numéro de matricule Genre d'exploitation Service Date ou délai d occupation 60 jours PA/PL acceptée Genre de commerce Signature de l'acte de vente 60 jours PA/PL acceptée Évaluation (municipale) Année 2015 Terrain 76 100 $ Bâtiment 189 800 $ Taxes (annuelles) Municipales Scolaires Secteur Affaire Eau 9 716 $ (2015) 468 $ (2015) Énergie (annuelle) Électricité Mazout Gaz 792 $ Total 265 900 $ Total 10 184 $ Total 792 $ Dépenses annuelles (excluant les dépenses d exploitation) Frais de copropriété 8 352 $ Total 8 352 $ Utilisation de l'espace - totale de 779 pc 1 No Centris 19184391 - Page 1 de 5
256 pc 2 145 pc 3 131 pc 4 163 pc 5 84 pc Caractéristiques Système d'égouts Approvisionnement eau Fondation Revêtement de la toiture Revêtement Plancher séparateur Fenestration Énergie/Chauffage Municipalité Municipalité Pierre Membrane élastomère Brique Aluminium Gaz naturel Equipement/Services Chargement Appareils loc. (mens.) Stationnement cadastré Stationnement Allée Terrain Particularités du site No Centris 19184391 - Page 2 de 5
Mode chauffage Sous-sol Rénovations Eau (accès) Plinthes à convection Proximité Métro, Transport en commun Étude environnementale Garage Inclusions Cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, stores là ou installés. Exclusions Remarques - Courtier Grand bureau de type condo commercial idéal pour les professionnels de la santé ou du domaine légal. La configuration optimale des pièces rend les bureaux à la fois pratiques et conviviaux. La qualité de l'insonorisation favorise la tranquillité requise pour travailler ou rencontrer des clients. À proximité de l'avenue Bernard et l'avenue du Parc. Addenda Travaux importants à prévoir dans l'intention d'une conversion résidentielle. Localisé dans un bel immeuble typiquement outremontais, très bel espace subdivisé en différents bureaux et partageant des espaces communs tel que la salle d'attente, les vestiaires, cuisine et salle de bains. L'immeuble tout entier est bien entretenu et bénéficie d'une bonne gestion. Localisation des plus intéressantes pour des bureaux de professionnels, cliniques de soins, cliniques médicales, etc. Métro et transport en commun à proximité. Informations supplémentaires 2009 Toit et 9 cols de cygne 2007 Installation d'un drain avec membrane 2004 Réfection de la corniche, chauffe-eau commercial au gaz 2000 Installation d'une fosse de retenue avec pompe submersible, réfection de la dalle de béton, Loyer local 2, 618 $ par mois. Loyer local 5, 382$ par mois. Possibilité de reprendre ces deux locaux avec deux mois d'avis. Déclaration du vendeur Oui DV-25568 Source REALTA, Agence immobilière La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No Centris 19184391 - Page 3 de 5
Façade Hall d'entrée Vue d'ensemble No Centris 19184391 - Page 4 de 5
Cuisine Salle d'eau No Centris 19184391 - Page 5 de 5