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abaca re 13 - a le magazine avril 2013 mplantée localement depuis plus de 10 ans, abaca IMMOBILIER, appréhende la réalité du marché local de l île de ré, vous fait bénéficier de son expérience pour sécuriser votre transaction et vous dégager de toutes préoccupations. oute l île de ré vit actuellement des bouleversements liés à son urbanisme par le changement des POS (Plan d Occupation des Sols) en PLU (Plan Local d Urbanisme). Avoir recours à un agent immobilier d abaca, c est avant tout verrouiller la totalité des points administratifs et urbanistiques, par ses connaissances spécifiques de chaque commune de l île. vec une parfaite maîtrise du cadre juridique, fiscal et financier, nous vous offrons un suivi personnalisé de la rentrée de mandat, à la négociation jusqu a la signature de l acte authentique. abaca IMMOBILIER au service de vos intérêts! abaca IMMOBILIER vous offre une sélection de biens dans ce numéro RE 13 A, et retrouver + de 200 biens à vendre sur notre site internet ou en agence. membre du fichier d agents immobiliers Réthais Emmanuel VIGNAUD 9, rue Jean-Jaurès - 17410 SAINT MARTIN DE RÉ Tél. 05 46 30 16 59 - Fax 05 46 30 55 40 agence.stmartin@abaca-immo.com
saint martin de ré Intra muros pour ce pied à terre 185 000 u r o s f a i Surface habitable : 52 m² Nombre de chambre : 1 en mezzanine Vendu meublé DPE : E LES + DE L APPARTEMENT Terrasse exposée Sud Appartement lumineux Possibilité de stationnement Exclusivité
370 000 u r o s f a i saint martin de ré Vue exceptionnelle Surface habitable : 51 m² Nombre de chambre : 1 avec terrasse Intra muros DPE : D LES + DE L APPARTEMENT Local vélos Appartement lumineux et agréable Parfait état et évasion assurée Vue océan
saint martin de ré Duplex proche port 370 000 u r o s f a i Surface habitable : 64 m² Pièce de vie avec cuisine aménagée équipée de 30 m² Nombre de chambre : 2 DPE : C LES + DE L APPARTEMENT Duplex entièrement rénové Local vélos Proche toutes commodités Exclusivité
481 000 u r o s f a i saint martin de ré Secteur calme pour cette maison soignée Surface parcellaire : 469 m² Surface habitable : 96 m² Surface séjour : 35 m² Nombre de chambre : 2 + 1 indépendante DPE : E Plain pied Exposition Sud Possibilité de stationnement sur parcelle État irréprochable
la flotte Maison de bourg rénovée 540 600 u r o s f a i Surface parcellaire : 83 m² Surface habitable : 100 m² Nombre de chambre : 3 DPE : D Chambre parentale avec salle d eau/dressing Cour au sud Rénovation style réthais Cœur village au calme Exclusivité
599 000 u r o s f a i saint clément des baleines Centre village, maison neuve Surface parcellaire : 423 m² Surface habitable : 116 m² Nombre de chambre : 4 Surface séjour : 48 m² DPE : C Exposition Sud - Ouest Piscine 8 x 4 m Plain pieds Style Réthais
la flotte Belle maison récente au cœur village 636 000 u r o s f a i Surface parcellaire : 333 m² Surface habitable : 113 m² Nombre de chambre : 4 DPE : D Claire et lumineuse Jardin plein sud Patio central Garage Exclusivité
657 200 u r o s f a i sainte marie de ré Tendance Île de Ré Surface parcellaire : 323 m² Surface habitable : 105 m² Nombre de chambre: 3 Surface séjour : 48 m² DPE : D Exposition Sud Chauffage au sol et aspiration centralisée Cour d accueil, 2 patios + belle cour au sud Garage et stationnements Maison récente
la noue Cœur de village 856 000 u r o s f a i Surface parcellaire : 398 m² Surface habitable : 179 m² Nombre de chambre: 5 Surface séjour : 50 m² DPE : C Chauffage au sol au rez de chaussée Maison lumineuse avec salon traversant Cour d accueil et jardin Garage + annexe (chambre + salle d eau/wc) Calme et proche océan
950 000 u r o s f a i sainte marie de ré Clés en mains pour cette maison récente Exclusivité Surface parcellaire : 512 m² Surface habitable : 170 m² Surface séjour : 45 m² Nombre de chambre : 3 + 1 indépendante DPE : C Secteur calme Exposition Sud Chauffage au sol + cheminée Piscine chauffée Style réthais
la couarde sur mer Entre plages et commerces 999 000 u r o s f a i Surface parcellaire : 451 m² Surface habitable : 200 m² environ Pièces de vie : 70 m² environ Nombre de chambre : 5 avec salle de douche DPE en cours Maison neuve Piscine chauffée Exposition sud Double garage Exclusivité
1 007 000 u r o s f a i saint martin de ré Maison de bourg superbement rénovée Exclusivité Surface habitable : 200 m² Surface séjour : 50 m² Nombre de chambre : 5 DPE : C Intra muros proximité port Matériaux de qualité Cave voutée Grande cour avec annexe indépendante
loix en ré Centre village, belle propriété close de murs en pierres 1 113 000 u r o s f a i Surface parcellaire : 676 m² Surface habitable : 150 m² Nombre de chambre: 5 DPE : F Le charme de l ancien rénové Jardin + patio arboré Une partie principale et dépendance
1 356 800 u r o s f a i le bois plage en ré Coup de cœur, superbe maison de bourg rénovée Surface parcellaire : 340 m² Surface habitable : 250 m² Surface pièce de vie : 65 m² Nombre de chambres : 5 DPE : C Rénovation de grande qualité Centre village avec grand garage Maison d amis indépendante de 40 m² Beau jardin paysager avec Jacuzzi
saint martin de ré Bord d Océan, bel ensemble immobilier 1 378 000 u r o s f a i Surface parcellaire : + de 1 000 m² Surface habitable : 250 m² Surface pièce de vie : 76 m² Nombre de chambres : 6 DPE : D Beau jardin paysager au sud Proximité océan et piste cyclable Maison d amis indépendante de 80 m² En parfait état
496 800 u r o s f a i sainte marie de ré Terrain à bâtir d environ 850 m² Superbe terrain à bâtir d env. 850 m² Surface plancher possible de 341 m² À viabiliser Zone UB du POS LES + DU TERRAIN Proche Place des Tilleuls Exposition Sud pour la future construction De + en + rare
«Nos biens Vendus» sainte marie de ré Dans les pins, très belle maison récente sur jardin joliment arboré, séjour de 60 m² exposition plein sud, 3 chambres avec leurs salles d eau, studio indépendant, salle de cinéma, cave et piscine chauffée. Un plaisir de bien être... la couarde sur mer Maison de plain pied comprenant un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine semi ouverte, deux chambres en enfilades dont une avec salle d eau et wc. En extérieur un local vélos et un abri avec wc. Jardin arboré clos de murs. le bois plage en ré Le charme de l ancien pour cette maison entièrement rénovée de 160 m² environ avec piscine au sud, pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée équipée, un bureau, wc, salle d eau. À l étage : 4 chambres, 2 salles de bains + une douche, 2 wc, lingerie. Garage et annexe. Maison avec deux accès et secteur calme. saint martin de ré Beau pied à terre rénové avec beaux matériaux, au cœur des remparts, comprenant pièce de vie avec cuisine aménagée et cellier, 3 chambres, 2 salles de douches et 2 wc. Cour. À 150 m du port. Vous souhaitez paraître dans? re 13 - b Contactez-nous!
www.abaca-iledere.com 9, rue Jean-Jaurès - 17410 SAINT MARTIN DE RÉ Tél. 05 46 30 16 59 - Fax 05 46 30 55 40 agence.stmartin@abaca-immo.com - 25417