Dossier de presse Logements-foyer Les Hortensias après réhabilitation Contacts CCAS VILLE DE BESANÇON Solange JOLY tél. 06 18 76 08 66 Odile BERNIN tél.03 81 61 48 00 Contact presse Catherine Adam 03 81 61 50 88 catherine.adam@besancon.fr
Sommaire Réhabilitation du logements-foyer Les Hortensias Communiqué : une réhabilitation réussie pour un hébergement plus sûr, plus confortable et plus convivial pour les résidents p 3, une rénovation utile à la sécurité et au confort des résidents p 4, tout le confort pour habiter le plus longtemps possible chez soi, en toute sécurité p 5 Le est une structure ouverte à son quartier et à toutes les générations p 6 2
COMMUNIQUE Le logements-foyer Les Hortensias, une réhabilitation réussie pour un hébergement plus sûr, plus confortable et plus convivial des résidents Le logements-foyer Les Hortensias est situé au cœur de Planoise, quartier vivant, multiculturel, accessible et chaleureux, à deux pas du Centre Commercial et du marché bihebdomadaire des Epoisses, en face de l arrêt de bus et devant la future station de tramway. Ce logements-foyer, comme les 4 autres situés dans divers quartiers de Besançon, accueille des personnes âgées de plus de 60 ans, valides et autonomes. Il dispose de 60 logements type F1 bis et également de 22 appartements loués à des jeunes, étudiants ou travailleurs qui participent à un programme d échange intergénérationnel. Après 30 ans de bon fonctionnement, le logements-foyer Les Hortensias, ne répondait plus aux normes actuelles de sécurité et de confort. Des travaux de réhabilitation ont donc été entrepris par le propriétaire des lieux, Grand Besançon Habitat (GBH) et le gestionnaire, le CCAS de Besançon. Après la mise en conformité aux nouvelles normes de sécurité, des travaux d amélioration du confort quotidien des résidents ont été réalisés pour leur permettre d être plus autonomes et ainsi rester le plus longtemps possible dans l établissement. Chaque logement a été remis aux normes et les espaces communs ont été rénovés, embellis et réorganisés. Une salle intergénérationnelle a été créée et permet aux résidents et aux jeunes de se retrouver autour d activités diverses (cuisine, déco...) favorisant l échange entre générations. Ces travaux de sécurité et mise aux normes ont duré une année. Ils ont été pris en charge par Grand Besançon Habitat qui a nécessairement revalorisé les loyers mensuels. Quant au CCAS, il a mené les travaux d aménagements du rez-de-chaussée et de l accueil qui se poursuivront en 2013 par la rénovation du salon et du reste de la salle de restauration pour le bonheur des résidents qui aiment se retrouver dans ces lieux de convivialité. 3
, une rénovation utile à la sécurité et au confort des résidants Situé 15 avenue de Bourgogne, au cœur du quartier de Planoise, le logements-foyer Les Hortensias dispose de 60 logements type F1 bis et de 22 appartements loués à des jeunes (étudiants ou travailleurs). Ouvert en 1975, il y a près de 30 ans, il ne répondait plus aux normes actuelles de sécurité et de confort. Des travaux de réhabilitation ont donc été décidés dans le cadre d un plan global de réhabilitation des Logements-foyers, associant le propriétaire, Grand Besançon Habitat (GBH) et le gestionnaire, le CCAS de Besançon. Des réunions d information ont été organisées avec les résidants et leur famille, pour les associer au projet, ce qui a permis d apporter des améliorations aux équipements prévus au départ. Le découpage des travaux s est fait par tranche et pendant les 3 semaines de travaux se son logement, chaque résident a fait preuve d une capacité d adaptation remarquable (toilettes provisoires, cuisine faisant office de salle de bain...) et les travaux ont pu se dérouler dans les meilleures conditions possibles pour chacun. Les travaux de réhabilitation, conduits par GBH, ont duré près d une année et le montant des travaux et de la maîtrise d oeuvre se sont élevés à 1 091 626 HT Le surcoût lié aux travaux (augmentation du loyer versé à GBH) est mutualisé sur l ensemble des établissements, permettant ainsi de limiter l augmentation du prix de journée. Les logements-foyers restent cependant des établissements à vocation sociale puisque le tarif actuel est de 18,91 par jour (loyer de 567 à 596 par mois), intégrant la présence 24h/24h, l accès gratuit à la buanderie, le lavage du linge plat, les animations, etc. Les travaux de réhabilitation ont également permis la signature d une convention Aide Personnalisée au Logement avec la Caisse d Allocations Familiales, ce qui permet aux personnes âgées les moins aisées de bénéficier de cette allocation. 4
, tout le confort pour habiter le plus longtemps possible chez soi, en toute sécurité Après une réhabilitation nécessaire à la mise en conformité de l établissement aux nouvelles normes de sécurité, le CCAS a décidé d accompagner ces travaux d une rénovation pour le confort quotidien des résidents et afin de préserver le plus longtemps possible l autonomie indispensable à leur maintien «aux Hortensias». Ces travaux, ont consisté à augmenter le confort et l esthétique des espaces d accueil et des salles de vie collective d une part, et à poursuivre la sécurisation de l établissement d autre part. La chambre de garde a été rapprochée de l accueil afin d être mieux intégrée à la vie de l établissement. Elle est ainsi au cœur du dispositif d alertes (en proximité immédiate des alarmes incendie et de la téléalarme interne). Elle est également plus visible et identifiable pour les résidents. Une salle intergénérationnelle (équipée de matériel de cuisine et de rangement) a été créée et permet aux résidents et aux jeunes de se retrouver autour d activités diverses De même, une salle de réunion a été également aménagée pour accueillir les réunions bimensuelles des aides à domicile. La salle de restaurant a été agrandie pour une meilleure convivialité lors des repas. L espace d accueil et de réception a été rénové, embelli et réorganisé Le bureau de l aide-soignante a été retravaillé dans un souci de rationalisation adaptée à la démédicalisation de l établissement (présence de nombreux professionnels de santé extérieurs à l établissement). Le montant de ces travaux menés par le CCAS en 2012 s est élevé à 66217.75 TTC. En 2013, les travaux se poursuivront par la rénovation du salon et du reste de la salle de restauration. 5
Le est une structure ouverte à son quartier et à toutes les générations En janvier 2010, sous l impulsion de Solange Joly, conseillère municipale déléguée aux personnes âgées et aux liens intergénérationnels il a été décidé d ouvrir les logementsfoyers sur le quartier, pour les rendre accessibles aux personnes âgées du secteur et en faire des lieux d échanges intergénérationnels. Le logements-foyer Les Hortensias est ainsi devenu le lieu d une expérimentation inter âges. Cette expérience est née d une contrainte : des nouvelles normes de sécurité qui interdisaient l occupation, par des aînés, de 22 logements sur 82, dans les 3 derniers étages du bâtiment. Découlant de cette obligation, apparut la nécessité économique d occuper ces logements et le choix de les louer à des étudiants et à des jeunes travailleurs. Ce nouveau mode de fonctionnement fit apparaître un manque de communication et de liens entre les deux publics cohabitant dans l établissement et une expérimentation, visant à favoriser le lien entre les résidents et les jeunes fut alors mise en place afin de : changer le regard et les a priori des uns sur les autres permettre le vivre ensemble dans un contexte de repli sur soi ou sur son groupe favoriser l autonomie résidentielle des jeunes limiter le coût engendré par les logements vides diversifier l animation et les activités proposées aux résidants favoriser l engagement des jeunes dans des démarches de solidarité et de volontariat. Le mode de fonctionnement de ces logements «inter âges» est de proposer un loyer modéré accompagné d une exonération des charges pour les jeunes. En contrepartie, ils s engagent à consacrer du temps au tissage de liens avec les aînés à raison de 10 heures par mois dont 3 heures, un dimanche par mois. Les jeunes participent ainsi à la création d activités nouvelles pour : Les résidents âgés du foyer : «Popote» du dimanche soir, atelier déco, tisane du mardi, anniversaires, création et suivi du journal «histoire d en parler» Les aînés du quartier : Bibliothèque à domicile (une trentaine de personnes isolées accompagnées) Les grands événements concernant les aînés (5 manifestations : Rendez vous de l âge, Semaine bleue, Marche intergénérationnelle, Olympiades, Barbecues d été) Le projet d un voyage intergénérationnel regroupant résidents et jeunes est en cours d organisation. Le logements-foyer Les Hortensias a également su s ouvrir à son quartier en tissant des liens privilégiés avec les partenaires locaux. Ainsi, des animations et activités régulières sont organisées avec la Loulouthèque, la maison de quartier Planoise-Mandela, le relais des assistantes maternelles 6