conséquences de l application de la RT2012 sur 2 opérations certifiées BBC Effinergie

Etude relative aux conséquences de l application de la RT2012 sur 2 opérations certifiées BBC Effinergie CERQUAL Direction des Etudes et Recherches Septembre Octobre 2011

OBJECTIF Evaluation des adaptions techniques et des écarts économiques résultant de l application de la nouvelle réglementation RT2012 à une opération bénéficiant aujourd hui du label BBC 2005 Effinergie. Cette étude a été réalisée avec l autorisation du Ministère (DHUP).

Intervenants experts Ces études spécifiques ont été confiées à deux bureaux d études thermiques du Groupe Applicateurs de la RT2012 : Tribu Energie (75), LBM ENERGIE (33), et à un économiste de la construction : Cabinet BECRI (91).

Méthodologie de l étude Application de la nouvelle méthode de calcul Th-BCE2012 (calculs BBio, Cep) + exigences de moyens de la RT2012. Simulations avec moteur de calcul du CSTB V1.1.0. : A. 57,5 kwh ep modulé, du 01/01/2012 au 31/12/2014, B. 50 kwh ep modulé, à partir du 01/01/2015. C. 45 kwh ep modulé. Evaluation de la variation de l investissement pour chaque opération étudiée. Les résultats de ces études doivent être considérés comme des tendances et propres à chaque opération.

CARRE LYAUTEY Quai Lyautey 06000, Nice Maître d Ouvrage : - 108 logements - 3 211 m² de bureaux - 756 m² de crèche - 164 parkings sous-sol

Plan de masse Rue Massé Rue de la gendarmerie 6

Présentation du projet. Terrain mis à disposition à l symbolique par le Conseil Général des AM. Volonté politique d un programme présentant une réelle mixité (PLH de NICE). Urbanisation d un cœur d ilot en centre urbain, bordé par 3 voies. Architecte : IN SITU Mr Michel BENAIM. Projet de 11 874 m² SHON : 72 LLS, 20 PLI, 16 AS, 3211m² bureaux, 756 m² crèche, 164 pk sur 2 niveaux sous sols.. Certifié H&E profil A par CERQUAL, niveau BBC Effinergie (50 kwh/m2/an). Cages d escaliers indépendantes par type de produit. Accès sous sol unique et commun depuis la rue de la gendarmerie. Bureaux : regroupement de 2 CAMS/PMI de NICE Est ; financement PPU CDC. Logements PLI : financement prêt PLI Crédit Foncier. Création SCI (Habitat 06/CDC) pour portage bureaux et logements PLI. Crèche : élaborée avec les services de la Ville et vendue en VEFA à MAISON BLEUE (55 berceaux) ; la ville garantit 25% de droits de réservation. Prix de revient TTC : 31 M. OS travaux Novembre 2009. 28 mois de chantier;. Livraison Avril 2012

Les choix techniques du projet Solutions techniques retenues :. Priorité aux logements traversant, accessibilité PMR, 2 logements adaptés PMR. Accès indépendant CAMS depuis le quai LYAUTEY. Accès indépendant crèche depuis la rue de la gendarmerie. Cœur d ilot végétalisé. Désamiantage, déconstruction, paroi moulée, pompages, radier, cuvelage de l infra. Structure parasismique. Eau chaude sanitaire solaire : capteurs en toiture. Panneaux photovoltaïques en toiture. Protection thermique : ITE, laine de roche 140 mm+bardage fibrociment ETERNIT. Chauffage : collectif gaz pour les logements, PAC air/eau réversible pour les bureaux et la crèche (équipements en toiture). Menuiseries extérieures Alu et PVC, volets roulants ou coulissants, double vitrage. Sols durs dans toutes les pièces. Réalisation d une sur-toiture pour cacher toutes les installations techniques (5 ème façade pour les immeubles environnants). Traitement du socle par double peau en résille métal (cassettes inox modélisant le maillage urbain de la ville), patchwork multicolore avec éclairage indirect

Perspective depuis le Paillon

Façade rue de la Gendarmerie

Façade rue Massé

Façade quai Lyautey

Vues du chantier en cours Prototype façade Stade d avancement Juin 2011 Résille inox (maillage urbain ville de Nice)

Caserne Lyautey à Nice 108 logements collectifs en 4 cages Etude sur l ensemble du bâtiment Zone H3 (Base : 4 chaudières Gaz collectif et ECS solaire) SHON RT = 8891,10 m² CERQUAL Direction des Etudes et Recherches Septembre Octobre 2011

Caserne LYAUTEY Exigences de MOYENS Respect surface vitrée 1/6 Sh (16,6%) : oui calculée 18,2%, Respect de ratio Psi 0,28 w(k.m²shon RT : valeur calculée de 0,147 Respect de psi 9 moyen 0,60 W(ml.K) : valeur calculée de 0,454 Comptage d énergie par logement donnant par mois les consommations de chauffage, d eau chaude sanitaire, prises électriques et autres. Dispositif automatique de gestion de l éclairage dans les circulations et parties communes (par maximum 100m², 1 niveau de circulation horizontale, 3 niveaux circulations verticales) et dans les parkings (par maximum de 500m² et 1 niveau). Exigences de résultats de 1,00 m3(h.m²) de parois pour la perméabilité à l air équivalent du bâtiment.

Caserne LYAUTEY Le BATI cas A BBC 2005 EFFINERGIE RT2012 Cas A Mur extérieur BE16 + ITE 14 cm LR Rockfaçade (R=4,00) Plancher bas extérieur Dalle 25cm + 12 cm LM en sf (R =3,75) Plancher bas extérieur Dalle 25cm + 14 cm LR en sf (R =4,05) Terrasse Dalle 20cm + 10cm PUR Efigreen Alu (R=4,15) Baies PVC 4/16/4 Usp 1,68 w/m² K Uap 1,28 W/m² K Coffre volets roulants CVR traditionnel Uc de 1,5 à 2,0

Caserne LYAUTEY Les SYSTEMES cas A BBC 2005 EFFINERGIE RT2012 Cas A Système de chauffage Chaudière gaz à condensation collective par cage hors VH Emission Radiateurs delta T40, variation temporelle 1,2K (thermostatique certifié) Système ECS ECS solaire collectif appoint gaz collectif, isolation classe 4, 127 m² capteurs Aucune modification Emetteurs finaux ECS Mélangeurs Système de ventilation Simple flux hygroréglable, classe réseau défaut Production électricité par PV 134 modules en silicium amorphe

Caserne LYAUTEY RESULTATS cas A Conception Bbio Bbio max 30,1 points 42,0 points Performance CEP CEP max 44,9 kwh/m²/an 46,0 kwh/m²/an Investissement Ratio initial 1.865,3 /m² Variation 0,31%

Caserne LYAUTEY Le BATI cas B BBC 2005 EFFINERGIE RT2012 Cas B Mur extérieur BE16 + ITE 14 cm LR Rockfaçade (R=4,00) Plancher bas extérieur Dalle 25cm + 12 cm LM en sf (R =3,75) Plancher bas extérieur Dalle 25cm + 14 cm LR en sf (R =4,05) Terrasse Dalle 20cm + 10cm PUR Efigreen ALU (R=4,15) Terrasse Dalle 20cm + 10cm PUR Efigreen Duo (R=4,35) Baies PVC 4/16/4 Usp 1,68 w/m² K Uap 1,28 W/m² K Coffre volets roulants CVR traditionnel Uc de 1,5 à 2,0

Caserne LYAUTEY Les SYSTEMES cas B BBC 2005 EFFINERGIE Système de chauffage Chaudière gaz à condensation collective par cage hors VH Emission Radiateurs delta T40, variation temporelle 1,2K (thermostatique certifié) Système ECS ECS solaire collectif appoint gaz collectif, isolation classe 4, 127 m² capteurs Emetteurs finaux ECS Mélangeurs RT2012 Cas B Emission Radiateurs delta T40, variation temporelle 0,41K (thermostatique RA5054 DANFOSS) Système ECS ECS solaire collectif appoint gaz collectif, isolation classe 5, 127 m² capteurs. Emetteurs finaux ECS Mitigeurs thermostatiques bains douches Système de ventilation Simple flux hygroréglable, classe réseau défaut Production électricité par PV 134 modules en silicium amorphe

Caserne LYAUTEY RESULTATS cas B Conception Bbio Bbio max 30,0 points 42,0 points Performance CEP CEP max 39,9 kwh/m²/an 40,0 kwh/m²/an Investissement Ratio initial 1.865,3 /m² Variation 0,72%

Caserne LYAUTEY Le BATI cas C BBC 2005 EFFINERGIE RT2012 Cas C Mur extérieur BE16 + ITE 14 cm LR Rockfaçade (R=4,00) Plancher bas extérieur Dalle 25cm + 12 cm LM en sf (R =3,75) Plancher bas extérieur Dalle 25cm + 14 cm LR en sf (R =4,05) Terrasse Dalle 20cm + 10cm PUR Efigreen ALU (R=4,15) Baies PVC 4/16/4 Usp 1,68 w/m² K Uap 1,28 W/m² K Baies PVC Veka- Triple vitrage Planitherm Max Usp 0,90 w/m²k Uap 0,80 w/m²k Coffre volets roulants CVR traditionnel Uc de 1,5 à 2,0 Coffre volets roulants CVR Mezzo sous avis technique Uc de 0,84 à 1,04

Caserne LYAUTEY Les SYSTEMES cas C BBC 2005 EFFINERGIE Système de chauffage Chaudière gaz à condensation collective par cage hors VH Emission Radiateurs delta T40, variation temporelle 1,2K (thermostatique certifié) Système ECS ECS solaire collectif appoint gaz collectif, isolation classe 4, 127 m² capteurs Emetteurs finaux ECS Mélangeurs RT2012 Cas C Emission Radiateurs delta T40, variation temporelle 0,41K (thermostatique RA5054 DANFOSS) Système ECS ECS solaire collectif appoint gaz collectif, isolation classe 5, 127 m² capteurs. Emetteurs finaux ECS Mitigeurs thermostatiques bains douches Système de ventilation Simple flux hygroréglable, classe réseau défaut Production électricité par PV 134 modules en silicium amorphe

Caserne LYAUTEY RESULTATS cas C Conception Bbio Bbio max 22,6 points 42,0 points Performance CEP CEP max 36,0 kwh/m²/an 36,0 kwh/m²/an Investissement Ratio initial 1.865,3 /m² Variation 0,76%

Avec différentes énergies

Etude BBC 2005 - RT2012 Les carrés de Saint JORY (BG753) 4 bâtiments A, B, C, D quasi identiques Etude sur bâtiment B 9 logements Zone H2c (Base : Chauffage Effet Joule et ECS thermodynamique) CERQUAL Direction des Etudes et Recherches Septembre Octobre 2011

Les carrés St JORY Exigences de MOYENS Respect surface vitrée 1/6 Sh (16,6%) : non calculée 15,3%, ajustée à 1/6 Respect de ratio Psi 0,28 w(k.m²shon RT : valeur calculée de 0,139 Respect de psi 9 moyen 0,60 W(ml.K) : valeur calculée de 0,389 Comptage d énergie par logement donnant par mois les consommations de chauffage, d eau chaude sanitaire, prises électriques et autres. Dispositif automatique de gestion de l éclairage dans les circulations et parties communes (par maximum 100m², 1 niveau de circulation horizontale, 3 niveaux circulations verticales). Exigences de résultats de 1,00 m3(h.m²) de parois pour la perméabilité à l air équivalent du bâtiment.

Les carrés St JORY Le BATI cas A BBC 2005 EFFINERGIE RT2012 Cas A Mur extérieur Béton cellulaire 36 cm SIPOREX (R)=4,00) Plancher bas terre-plein Dalle 15 cm + 7 cm PUR sous chape Thane 22 (R=3,15) Plafond sous combles 31,5 cm LR soufflée Rockprime (R=7,00) Baies PVC 4/16/4 Usp 1,40 w/m² K Uap 1,20 w/m² K Baies PVC Veka Planitherm Ultra N 4/16/4 Usp 1,40/1,30 w/m²k Uap 1,10/1,00 w/m²k Coffre volets roulants CVR traditionnel Uc de 1,7 à 2,1 Coffrets volets roulants CVR Eveno Uc de 0,63

Les carrés St JORY Les SYSTEMES cas A BBC 2005 EFFINERGIE RT2012 Cas A Système de chauffage Effet JOULE direct Emission Panneaux rayonnants, variation temporelle 0,24K Système ECS ECS thermo sur air extrait Emetteurs finaux ECS Mélangeurs Système de ventilation Simple flux hygroréglable, classe réseau défaut Production électricité par PV 18 modules en silicium amorphe Production d électricité par PV 14 modules en polycristallin

Les carrés St JORY RESULTATS cas A Conception Bbio Bbio max 36,2 points 54,0 points Performance CEP CEP max 52,7 kwh/m²/an 53,2 kwh/m²/an Investissement Ratio initial 1.212,4 /m² Variation - 0,07%

Les carrés St JORY Le BATI cas B BBC 2005 EFFINERGIE Mur extérieur Béton cellulaire 36 cm SIPOREX (R)=4,00) RT2012 Cas B Mur extérieur Béton cellulaire 36 cm SIPOREX + 10 cm Multipor extérieur (R=6,17) Plancher bas terre-plein Dalle 15 cm + 7 cm PUR sous chape Thane 22 (R=3,15) Plafond sous combles 31,5 cm LR soufflée Rockprime (R=7,00) Baies PVC 4/16/4 Usp 1,40 w/m² K Uap 1,20 w/m² K Coffre volets roulants CVR traditionnel Uc de 1,7 à 2,1 Baies PVC Veka Planitherm Ultra N 4/16/4 Usp 1,40/1,30 w/m²k Uap 1,10/1,00 w/m²k) Coffre volets roulants CVR Eveno Uc de 0,63

Les carrés St JORY Les SYSTEMES cas B BBC 2005 EFFINERGIE RT2012 Cas B Système de chauffage Effet JOULE direct Emission Panneaux rayonnants, variation temporelle 0,24K Système ECS ECS thermo sur air extrait Emetteurs finaux ECS Mélangeurs Système de ventilation Simple flux hygroréglable, classe réseau défaut Production électricité par PV 18 modules en polycristallin Production électricité par PV 14 modules en pollycristallin

Les carrés St JORY RESULTATS cas B Conception Bbio Bbio max 31,6 points 54,0 points Performance CEP CEP max 45,9 kwh/m²/an 46,3 kwh/m²/an Investissement Ratio initial 1.212,4 /m² Variation 1,2 %

Les carrés St JORY Le BATI cas C BBC 2005 EFFINERGIE Mur extérieur Béton cellulaire 36 cm SIPOREX (R)=4,00) RT2012 Cas C Mur extérieur Béton cellulaire 36 cm SIPOREX + 10 cm Multipor intérieur (R=6,17) Plancher bas terre-plein Dalle 15 cm + 7 cm PUR sous chape Thane 22 (R=3,15) Plafond sous combles 31,5 cm LR soufflée Rockprime (R=7,00) Baies PVC 4/16/4 Usp 1,40 w/m² K Uap 1,20 w/m² K Baies PVC Veka- Planitherm Max 4/16/4/16/4 Usp 0,90 w/m²k Uap 0,80 w/m²k Coffre volets roulants CVR traditionnel Uc de 1,7 à 2,1 Coffre volets roulants CVR Eveno Uc de 0,63

Les carrés St JORY Les SYSTEMES cas C BBC 2005 EFFINERGIE RT2012 Cas C Système de chauffage Effet JOULE direct Emission Panneaux rayonnants, variation temporelle 0,24K Système ECS ECS thermo sur air extrait Emetteurs finaux ECS Mélangeurs Système de ventilation Simple flux hygroréglable, classe réseau défaut Production électricité par PV 18 modules en polycristallin Production électricité par PV 12 modules en polcristallin

Les carrés St JORY RESULTATS cas C Conception Bbio Bbio max 27,2 points 54,0 points Performance CEP CEP max 41,4 kwh/m²/an 41,7 kwh/m²/an Investissement Ratio initial 1.212,4 /m² Variation 1,5 %

Avec différentes énergies

Analyse des écarts entre les 3 niveaux A B C Système technique d origine CERQUAL Direction des Etudes et Recherches Septembre Octobre 2011

Situation des opérations en base dans les régions Opération 3 : Tourcoing - H1a (gaz collectif, ECS Solaire) Opération 1 : Vincennes - H1a (gaz collectif, ECS Solaire) Opération 2 : Mantes H1a (gaz collectif, ECS Solaire) Opération 5 : Wittenheim H1b (Chaudière gaz individuel avec ECS) Opération 4 : Nantes H2b (chaudière gaz individuel avec ECS) Opération 6 : Vénissieux H1c (Réseau de chaleur, ECS Solaire) Opération 7 : Toulouse H2c (Effet joule Panneaux rayonnants + ECS thermo individuelle) Opération 8 : Nice H3 (Chaudières gaz collectif, ECS solaire)

Ecart d investissement Pas de modification de l énergie ni de mode de production

Constat général Exigences de MOYENS Respect surface vitrée 1/6 Sh (16,6%) : Dans 75% des cas il y a ajustement Comptage d énergie par logement donnant par mois les consommations de chauffage, d eau chaude sanitaire, prises électriques et autres. : Installation de compteurs dans tous les cas

Constat spécifique L opération 4 présente un surcoût de plus de 3% (cas C): Renforcement :Isolation, triple vitrage et thermostatique Écart Bbio et Bbio max très faible (1 point) L opération 6 présente dans tous les cas un surcoût de 1,6% Renforcement de l isolation du réseau de distribution pour chauffage et ECS

Constat spécifique L opération 7 Cep très proche du Cep max dans tous les cas (52,7/53,2 45,9/46,3 41,4/41,7): Renforcement de l isolation dans les cas B et C Triple vitrage dans le cas C Et réduction du PV L opération 8 Cep proche du Cep max

Ecarts d investissement et Différence Cep / Cepmax

Y a-t-il un système qui se détache des autres pour la RT 2012? CERQUAL Direction des Etudes et Recherches Septembre Octobre 2011

Analyse de différents systèmes I = +3,9% GC + Sc I = - 7,4% GI GI I = + 3% GC + Sc I = + 3,1% PAC + ECS Thermo I = + 3,5% J + ECS Thermo I I = +4,6% PAC +ECS Thermo I = + 7,9% GC + Sc I = + 9,2% PAC + ECS Thermo I = + 6,5% R + Sc

Cas A Ecarts de -15% à +29% Ecarts négatifs = installation de PV pour arriver à un CEP ~ CEP max Tendances liées aux sites et adaptations Ecart quasi équivalent pour le GAZ et le RCU avec I faibles Effet Joule non représentatif (4 sites sur 8), CEP ~ CEP max : impact du coefficient EP/EF 2 sites ou le CEP GI > CEP GC

Analyse de différents systèmes I = +3,9% GC + Sc I = - 6,4% GI GI I = + 3% GC + Sc I = + 3,1% PAC + ECS Thermo I = +4,6% PAC +ECS Thermo I = + 9,6% GC + Sc I = + 10,6% PAC + ECS Thermo I = + 8,3% R + Sc

Cas B Rappel : écart négatif PV Les écarts se réduisent : Faiblement pour le cas Effet Joule Fortement pour le cas PAC Air/Eau Site n 5 Effet Joule : Impossible de passer le niveau d exigence supérieur (50 kwh/m².an) en restant avec des solutions crédibles.

Analyse de différents systèmes I = +4,1% GC + Sc I = - 6,2% GI GI I = + 3% GC + Sc I = + 3,1% PAC + ECS Thermo I = +5% PAC +ECS Thermo I = + 11,8 % GC + Sc I = + 11,5% PAC + ECS Thermo I = + 9,1% R + Sc

Cas C Le niveau «45» est atteignable Peut-on aller au «40»? Exploiter les qualités bioclimatiques du site (implantation, orientation, apports solaires) La nécessité d une conception bien étudiée Le choix des systèmes

Intérêt de l étude de faisabilité Les énergies disponibles (RCU)? Etude en coût global : Coûts d entretien et de maintenance, Les coûts de remplacement. Disponibilité des compétences techniques. Projection du coût de l énergie