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N carte : 06-105 T/G 4, Immeuble Colorado Moudong Centre 97122 BAIE-MAHAULT Fax : 0590 32 47 31 Résidence Bel Ilet Au coeur de Gosier ENCORE QUELQUES LOTS À SAISIR -10 % w w w. c a s a r e v e. f r 1101 3992 E.mail : idig_gpe@yahoo.fr Tél. : 0590 41 10 61 L Houëzel Jolie petite villa F5 avec chambres climatisées. Loyer : 1 000 /mois VENTE 3952 Local à usage commercial ou de bureau de 38 m 2 au RdC d un immeuble. Loyer : 1 100 /mois VENTE 3842 T2 duplex 68 m 2 entre : 248 000 et 257 000 FAI T2 terrasse 66 m 2 entre : 236 500 et 241 200 FAI T2 terrasse 93 m 2 : 309 700 FAI T2 loggia 77 m 2 : 262 399 FAI T3 loggia 72 m 2 et 74 m 2 entre : 262 900 et 270 800 FAI T3 loggia 81 m 2 : 286 500 FAI T3 terrasse duplex 116 m 2 : 336 000 FAI PETIT BOURG Monrepos Villa T4 neuve de 101 m 2 sur un terrain de 1 500 m 2. Loyer : 1 000 /mois VENTE VENTE 3993 LAMENTIN Pierrette Maison T4 avec cuisine américaine sur beau terrain de 805 m 2. 265 000 FAI VENTE Honoraires du locataire = 5 % TTC du loyer annuel 1 mois de caution 3948 Renseignements : 0590 41 10 61 3557 3644 SAINTE ANNE Gissac Villa de charme T4 avec piscine et jardin tropical sur 956 m 2 de terrain. 424 000 FAI Duplex T5 en centre ville grandes surfaces et très lumineux. Loyer : 1 100 /mois PETIT BOURG - Colin 2 beaux Appartement F3 neufs Coin calme très ventilé. Bas de villa : 800 /mois Haut de villa : 750 /mois 3949 Zone Franche Urbaine et Vue Mer Appartement de type T4 de 60,76 m 2. Immeuble ravalé et sécurisé. 120 000 FAI Appart. T2 neuf dans résidence sécurisée avec place de parking. Loyer : 700 /mois GOYAVE Maison de ville T3 Affaire à saisir Loyer : 700 /mois 3994 LAMENTIN Volny Maison T5 en bois et dur à rafraîchir sur terrain de 1 998 m 2. 242 000 FAI - Bourg Terrain de 46 m 2 avec construction à démolir. COS +1 41 800 FAI PETIT BOURG - Bois de Rose Terrain légèrement en pente de 1 923 m 2, viabilisés. COS 0,20 188 454 FAI 3643 Villa mitoyenne de type T4, moderne et neuve, sur 175 m 2 de terrain. DÉFISCALISATION 2009 238 500 FAI Le Schoelcher Appartement F4 de 90 m 2 104 500 FAI Appartement de type F5 au 8 ème étage de la Tour Faidherbe 3 55 000 FAI I M M O B I L I E R D E N T R E P R I S E À V E N D R E BAIE MAHAULT Moudong Centre Locaux à usage commercial ou professionnel composés : 1 RdC de 97 m 2 et 1 er étage de 48 m 2. 321 000 FAI À V E N D R E PETIT BOURG Colin - Zone d Activité Local commercial neuf composé d une vaste pièce de 174 m 2. 210 540 FAI À V E N D R E Local commercial de 17 m 2 situé au RdC Place de la Victoire. 38 000 FAI À L O U E R 2 Locaux à usage de bureaux, idéalement situés en Centre Ville Zone Franche. 60 m 2 et 66 m 2. Loyer : 900 et 990 À L O U E R BAIE MAHAULT Moudong Centre : Local de 150 m 2 Loyer : Nous Consulter À L O U E R BAIE MAHAULT Jarry : Locaux à usage commerciaux et professionnels, petites et grandes surfaces. Loyer : Nous Consulter

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P A R O L E D E X P E R T! L e D i a g n o s t i c d e Pe r f o r m a n ce E n e r g é t i q u e La performance énergétique d'un bâtiment est la quantité d'énergie que consomme le bâtiment en égard à un mode de fonctionnement. La notion de performance énergétique vise le confort thermique avec une exploitation optimisée des énergies consommées. L'intégration des énergies renouvelables octroie une performance énergétique meilleure, tout comme les générateurs et chaudières à haut rendement comme les planchers chauffants. La performance énergétique est mesurée par le diagnostic de performance énergétique qui positionne le logement ou le bâtiment dans une échelle allant de A à G (comme les appareils électroménagers), appelée également étiquette énergie, qui indique le niveau de consommation de chauffage, d'eau chaude sanitaire, de climatisation, ainsi que le taux d'émission de gaz à effet de serre (GES). La notion de diagnostic de performance énergétique (DPE) des bâtiments est issue de la directive européenne sur la performance énergétique des bâtiments n 2002/91 parue en janvier 2003 qui vise à donner un cadre européen aux politiques nationales de réduction des consommations d énergie des bâtiments existants et à construire, dans la perspective de la mise en oeuvre du protocole de Kyoto. Pour ceux qui s intéressent à la question, les textes législatifs concernant le diagnostic de performance énergétique sont codifiés aux articles L. 134-1 à -5 du code de la construction et de l habitation. L article L. 134-1 donne la définition du diagnostic. L article L. 134-2 indique qu il est requis lors de la construction ou de l extension d un bâtiment et l article L. 134-4 oblige à son affichage dans certaines catégories de bâtiments. Les exigences relatives à la compétence et à l organisation de ces diagnostiqueurs, qui peuvent être des personnes physiques indépendantes ou des salariés d entreprises, sont fixés par décret. Elles sont ensuite déclinées en référentiels de compétences, adaptés à chaque type d état ou de constat. Cet article prévoit aussi les dispositions relatives à l indépendance des diagnostiqueurs. Des sanctions de nature contraventionnelle sont prévues par le décret pour sanctionner les manquements aux dispositions de l article L. 271-6. Quelques chiffres : DPE pour la vente (650 000 par an) Il est requis depuis le 1 er novembre 2006 pour les ventes de bâtiments et de locaux résidentiels et tertiaires, sauf pour des cas très particuliers admis par la directive européenne. DPE pour la location (plus de 2 millions prévus en 2008) Il est requis depuis le 1 er juillet 2007, mais pour les seuls logements (ou bâtiments de logements). Il doit être étendu par un texte législatif aux locaux tertiaires. DPE pour la construction (300 000 prévus par an) Le décret n 2006-1147 précise qu il doit être fourni à l achèvement des chantiers des constructions de bâtiments ou parties de bâtiment dont le permis de construire a été déposé à compter du 1 er juillet 2007. L arrêté est en cours de signature. DPE à afficher (quelques dizaines de milliers fin 2007-début 2008). A compter du 2 janvier 2008, le DPE devra être affiché dans les bâtiments publics (décret n 2006-363 du 19 mars 2007) d'une surface hors oeuvre nette supérieure à 1 000 m 2, occupés par les services d'une collectivité publique ou d'un établissement public, accueillant un établissement recevant du public de la 1 re à la 4 e catégorie (plus de 200 personnes). Le DPE n est pas encore applicable en Guadeloupe idem pour les autres DOM. L on peut continuer à faire vrombir les compresseurs de climatiseurs toutes portes et fenêtres ouvertes (en particulier dans les bâtiments publics), personne ne nous remarquera, tant pis pour la facture d électricité, tant pis pour la consommation de fuel, tant pis pour la quantité de Co2 dans l atmosphère que cela engendre. Voici l arrêté ministériel : Arrêté du 15 septembre 2006 relatif aux méthodes et procédures applicables au diagnostic de performance énergétique pour les bâtiments existants proposés à la vente en France métropolitaine. Le ministre de l'emploi, de la cohésion sociale et du logement, le ministre de l'économie, des finances et de l'industrie et le ministre délégué à l'industrie, Vu la directive 2002/91/CE du Parlement européen et du Conseil en date du 16 décembre 2002 sur la performance énergétique des bâtiments ; Vu le code de la construction et de l'habitation, notamment ses articles R. 134-1 à R. 134-5 ; Vu l'arrêté du 15 septembre 2006 relatif au diagnostic de performance énergétique pour les bâtiments proposés à la vente, Arrêtent Article 1 Les dispositions du présent arrêté sont prises pour l'application des dispositions des articles R. 134-1 à R. 134-5 du code de la construction, à l'exception des départements d'outre-mer. Allez savoir pourquoi w w w. c a s a r e v e. f r

w w w. c a s a r e v e. f r N d adhérent : 27298 W - N carte : 06-021 T/G/S 10 3 Agences à votre service 29, Av Paul Lacavé - 97130 CAPESTERRE B/E 0590 98 95 80-0690 58 83 53 34, rue Saint-Jean - 97116 POINTE NOIRE 0690 63 27 75 16, rue du Père Labat - 97100 BASSE TERRE 0590 92 39 98-0690 32 58 98 E.mail : colibri-immobilier@wanadoo.fr nou la pou zòt E. m a i l : e g ipap@wanadoo.fr 4004 BAIE MAHAULT : 695 000 FAI Spacieuse villa F6 + F2 dans coin calme et agréable. 3217 BAILLIF : Nous Consulter Belle villa F7 sur 2 niveaux avec cuisine aménagée, terrasse, 2 SdE, 1 SdB sur terrain de 783 m 2 clos avec arbres fruitiers, portail électrique... 4009 N d adhérent : 24293F - N carte : 06-090T/G Imm. BDAF - Bd Légitimus 97110 Pointe-à-Pitre Fax : 0590 82 04 60 Tél. : 0590 83 65 75 PETIT BOURG : 395 000 FAI Belle villa F5 + F3 avec terrasse. Coin calme 4006 PETIT BOURG : 140 /m 2 Terrain plat de 1 000 m 2 à 1 300 m 2, viabilisé. 4005 BAIE MAHAULT : 345 000 FAI Belle villa F4 avec piscine, grand jardin. 4007 PETIT BOURG : 145 /m 2 Terrain plat de 800 m 2 COS 0,40 3690 w w w. co l i b r i - i m m o b i l i e r. f r PETIT BOURG : 245 000 FAI Villa sur 2 niveaux dans quartier calme et résidentiel. Vue Mer. 4008 POINTE NOIRE : 850 /mois Haut de villa F4, cuisine semi équipée. Vue Mer Imprenable. 3688 : 70 000 FAI Centre Ville Fonds de commerce prêt-à-porter de 120 m 2. 3692 BAIE MAHAULT : 1 650 /mois Villa F4 meublée, standing, avec jardin clos et piscine hors sol. Dans quartier calme. Honoraires du locataire = 6 % TTC du loyer annuel 1 mois de caution Nous recherchons Villas et Appartements à la vente ou à la location Centre d affaires de Bergevin Local à usage de bureaux d une superficie de 172 m 2 situé au 1 er étage. Idéal pour bureaux, centre de formation, assurances, etc... Bon emplacement. 162 750 FAI 4002 PRIX EN BAISSE BAIE MAHAULT Villa F3 de 119 m 2 sur terrain de 792 m 2 située dans un lotissement privé. Séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, 2 wc, terrasses. Proximité zone commerciale. 275 000 FAI 3676 4001 3535 4003 Villa duplex de type F5 de 85 m 2 sur terrain de 400 m 2 avec piscine. Loyer : 1 900 Honoraires : 1 368 Dépôt de garantie : 1 900 PORT LOUIS Belle villa neuve de type F4 de 100 m 2 sur terrain de 500 m 2 située dans lotissement. Séjour double, 3 chambres, cuisine aménagée et équipée, 2 terrasses, garage, sous-sol partiel. Proximité plage Loyer : 1 100 Honoraires : 792 Dépôt de garantie : 1 100 PETIT BOURG Appartement F3 de 63 m 2 situé au rez de chaussée d une résidence privée avec bel espace vert, piscine et court de tennis. 140 000 FAI Appartement de type F3 d uns superficie de 65 m 2 au 1 er étage. Proximité Centre Commercial, commerces. 86 000 FAI