L OPERATION LE VILLAGE SAINT-MICHEL 33, rue Olivier-de-Serres 75015 - PARIS LE MAITRE DE L OUVRAGE BNP PARIBAS IMMOBILIER Résidentiel Prmtin IDF 167 Quai de la bataille de Stalingrad 92867 ISSY LES MOULINEAUX FRANCE HABITATION 1 square Chaptal Levallis - 92 NOTICE DESCRIPTIVE DES PRESTATIONS IMMOBILIERES 1
SOMMAIRE LES PRESCRIPTIONS TECHNIQUES GENERALES Démlitins Structures Traitement de façades Titures terrasses Balcns u Lggias Menuiseries extérieures et ccultatins Serrurerie - Métallerie Clisns et uvrages de plâtrerie Menuiseries intérieures Plafnds suspendus Revêtements de sls suples Peinture Carrelage Faïence Cnduits de fumée et de ventilatin Chutes et canalisatins Gaines et cnduits Prductins en énergie Plmberie et Equipements sanitaires Chauffage VMC Traitement d air Rafraîchissement - Désenfumage Electricité curants frts Electricité curants faibles Ascenseurs Aménagements extérieurs Signalétique Extincteurs plans de sécurité Tableau des limites de prestatins LES PRESCRIPTIONS TECHNIQUES PARTICULIERES D un cmmun accrd entre les parties, les prescriptins techniques détaillées par lcal sernt établies et furnies pendant la phase de cnceptin du prjet (Phase PROJET) 2
Les caractéristiques techniques de l immeuble snt définies par la présente ntice, ainsi les Cahiers des Prescriptins Techniques cnstitués par les Dcuments Techniques Unifiés établis par le Centre Scientifique et Technique du Bâtiment, les Règles de Cnstructin et de Sécurité. Il est expressément prévu que, dans le cas ù, pendant la cnstructin, la furniture u la mise en œuvre de certains matériaux, équipements u matériels se révéleraient impssibles, difficiles u susceptibles d entraîner des désrdres, et ce, pur un mtif quelcnque (par exemple : retard d apprvisinnement, défaut de fabricatin, difficultés d imprtatin) le Maître d Ouvrage purra remplacer ces matériaux par d autres de qualité et de ntriété équivalentes ; sus réserve de l accrd de l acquéreur. Le Maître d Ouvrage purra également amélirer la qualité u la présentatin de tut u partie de la cnstructin. De même, les caractéristiques techniques de l'immeuble snt cnfrmes aux prescriptins : de la réglementatin thermique (RT 2005) des arrêtés du permis de cnstruire, et ntamment ceux émanant des services de sécurité, de la réglementatin handicapé en vigueur à la date du dépôt de permis de cnstruire Niveau de perfrmance énergétique THPE Certificatin Habitat et Envirnnement prfil A 3
LES PRESCRIPTIONS TECHNIQUES GENERALES 4
1. DEMOLITIONS 1.1. DEPOLLUTION Cmpte tenu de l activité sanitaire précédemment exercée sur le site de Saint Michel et du classement de certaines «Installatins Classées Pur l Envirnnement», une dépllutin si nécessaire sera engagée en fnctin du diagnstic furni par le prpriétaire. 1.2. DECONSTRUCTION DES BATIMENTS EXISTANTS ET DES ESPACES EXTERIEURS Décnstructin ttale des cnstructins en élévatin, des uvrages enterrés partiels u ttaux (hrmis le parking existant cnservé) et des aménagements extérieurs (viries, espaces verts). Tutes mesures cnservatires snt prises pur assurer la pérennité des uvrages cnservés et des cnstructins visines. Evacuatin des matériaux du site dans le respect de la réglementatin en vigueur en matière de traitement et de recyclage des déchets. 2. STRUCTURES La stabilité générale et la résistance des structures déculernt : Des dnnées gélgiques et des précnisatins gétechniques tant en phase prvisire qu en phase définitive ; Des dnnées climatiques ; De l applicatin des règles de calcul des uvrages ; Des surcharges d explitatins ; Des règles de sécurité et d accessibilité. La structure permettra, dans la mesure des cntraintes structurelles, une flexibilité dans la psitin et l utilisatin des lcaux. Dans les znes nbles u les uvrages de structures sernt apparents (sus faces de planchers, murs et pteaux peints u revêtus de revêtement textile mince), il sera réalisé une finitin très signée. Les planchers sernt calculés pur supprter les charges d explitatin indiquées dans la nrme française P06 001. Tute aggravatin des valeurs nrmatives sera identifiée dans les fiches de prescriptin détaillées par lcal (exemple : matériel de cuisine). Les structures verticales et hrizntales assurernt la stabilité et le degré Cupe-feu exigés par la réglementatin. Les dimensinnements des structures permettrnt de participer aux exigences réglementaires d acustique. Les structures intégrernt le cas échéant les éléments suivants : les trémies imprtantes pur le passage des réseaux techniques, les décaissés pur les frmes de pentes, les scles prêts à recevir les équipements techniques u matériels. 5
La reprise des jints de dilatatin au sl et sur les murs sera exécutée de telle srte qu il ne subsiste aucune surépaisseur par rapprt aux surfaces finies. Ces traitements tiendrnt cmpte de la nature des prfils de finitins et du nettyage in fine à réaliser au qutidien par l explitant. Les hauteurs libres brutes entre planchers sernt déterminées seln les pssibilités urbanistiques et la nature des revêtements de finitin 2.1. INFRASTRUCTURE 2.1.1. Terrassements pleine masse Réalisatin des terrassements en pleine masse pur réalisatin des cnstructins enterrées. Evacuatin des terres excédentaires en décharges publiques. 2.1.2. Fuilles Réalisatin des fuilles nécessaires à l exécutin des systèmes de fndatins. Sutènements éventuels au drit des cnstructins cnservées sur le site et des uvrages mityens. 2.1.3. Fndatins Le(s) système(s) de fndatins snt réalisés suivants les recmmandatins du gétechnicien et des avis favrables du Cntrôleur technique. Les fndatins existantes supprtant le parking actuel et les structures futures nécessaires au prjet, snt vérifiées et validées par le gétechnicien et le Cntrôleur Technique. 2.2. MURS ET OSSATURES 2.2.1. Murs des sus sls 2.2.1.1. Murs périmétriques Réalisés en bétn armé en tenant cmpte des mesures de maintien des terres u des uvrages envirnnants. 2.2.1.2. Murs et pteaux intérieurs Réalisés en bétn armé banché pur les éléments structurels et prteurs. Seln les impératifs de structure, certains lcaux u accès purrnt être réalisés en blcs d agglmérés. 2.2.2. Murs des façades Les murs des façades sernt en bétn banché et snt revêtus seln le prjet de l architecte et des demandes frmulées dans les attendus du permis de cnstruire. Les revêtements et les islants (intérieurs u extérieurs) rapprtés sur les murs de façades tiendrnt cmpte sur l aspect thermique des bjectifs envirnnementaux et déterminés sur la base de la Réglementatin Thermique 2005. 6
2.2.3. Murs et pteaux prteurs intérieurs Réalisés en bétn banché u en blcs d agglmérés. 2.2.4. Murs intérieurs nn prteurs Réalisés en bétn banchés, en blcs d agglmérés u en blcs Carrbric en limite de secteurs d activités cnstituant un tiers éventuel, pur la réalisatin de lcaux u d accès cmmuns, de gaines techniques. Epaisseur suivant réglementatin acustique. Dublage thermique et phnique suivant respect de l étude thermique et calculs réglementaires. 2.3. PLANCHERS & DALLAGES 2.3.1. Planchers séparatifs des parkings et lcaux d activités/halls Dalle pleine en bétn armé recevant sit une chape therm-acustique sur le dessus u un islant acustique et/u thermique et/u cupe feu en sus face. Finitin seln la nature du revêtement de sl à recevir. 2.3.2. Planchers séparatifs des lcaux nn chauffées et à risques des lcaux d activités Caractéristiques identiques à l article 2.3.1. 2.3.3. Planchers séparatifs entre 2 activités tierces. Dalle pleine en bétn armé respectant les exigences d islement acustiques et de résistance au feu. 2.3.4. Planchers Etages curants. Dalle pleine en bétn armé d épaisseur 20 cm minimum. 2.3.5. Planchers sus terrasses Dalle pleine en bétn armé prenant en cmpte la destinatin fnctinnelle (technique, paysagère, public, trafic), les impératifs techniques des cmplexes islants et d étanchéité rapprtée et les exigences d accessibilités pur les persnnes à mbilité réduites (seln destinatins) 2.3.6. Planchers des balcns Dalles pleine en bétn armée tenant cmpte des lcaux u espaces en sus faces (cmplexe d étanchéité u d imperméabilisatin) de la finitin à rapprter, de l accessibilité et des principes d évacuatin d eau. 2.3.7. Dallages Réalisés si de besins en bétn armé sur lit drainant et islant périphérique. 7
2.4. ESCALIERS Les vlées et les paliers (escaliers enclisnnés) sernt réalisés en bétn armé et répndrnt aux nuvelles exigences réglementaires en matière d accessibilité et de sécurité incendie. Ils recevrnt une peinture (lcaux lgistiques, techniques et issues de securs) 2.5. ISOLATION THERMIQUE ET COUPE FEU Les matériaux emplyés dispsernt des avis techniques et des prcès verbaux de classement exigés pur les cnstructins de type ERP et pssédernt le certificat de qualificatin ACERMI. Dans le cas d empli de la fibre minérale appliquée par prjectin (flcage) dans les znes recevant du public, des résidents et du persnnel, leur stabilité dans le temps sera assurée par tut myen apprprié (applicatin d un vernis de blcage, fixatin de nergalt et armature) 3. TRAITEMENT DES FACADES 3.1. REVETEMENTS DE FINITION DES FACADES Le traitement des façades (rue piétnne nrd et les patis) est cnfrme permis de cnstruire dépsé. Le bâtiment B est cnstitué d un scle de 4 niveaux ù snt hébergées les activités médicsciales et est habillé par un bardage métallique thermlaqué. 3.2. ISOLATION DES FACADES La nature de l islant appliqué en extérieur sur les façades sera du type plystyrène u laine minérale d épaisseur seln études thermiques et cmpatible avec l avis technique de pse du revêtement de finitin. 3.3. MODENATURES DES FACADES Identique à l article 3.1. 8
4. TOITURES, TERRASSES, BALCONS u LOGGIAS Les matériaux utilisés sernt prtégés en usine cntre la crrsin et les éléments rganiques. Ils satisfernt aux cntraintes liées à la sécurité cntre l incendie et à la sécurité des persnnes. La cnceptin des uvrages : se cnfrmera aux règles d urbanismes et des prescriptins des services administratifs (Architecte BDF, cmmissin des sites, services de préventin incendie, ) satisfera aux cnditins d islement des paris requises cnfrmément aux règles de calcul édictées par la Réglementatin thermique en vigueur et aux exigences acustiques, permettra l intégratin de tus les équipements techniques (sur titure u en cmbles) cmprtera tutes les prtectins nécessaires qui seraient exigées par le Crdnnateur Santé Préventin Sécurité, permettra l accès et l entretien des chêneaux et leur nettyage, n engendrera pas de bruits parasites sus l effet d agents extérieurs. Les prcédés d étanchéité répndrnt aux prescriptins des avis techniques et aux znes climatiques. Les étanchéités emplyées sernt de type multicuche avec pare vapeur, islant thermique au drit des lcaux chauffés, étanchéité et prtectins. Les surfaces de terrasses sur terre-plein sernt bligatirement cnstituées d une cuche drainante. Les uvrages particuliers suivant sernt également traités : les cheminements et les balisages pur les circulatins d entretien techniques des terrasses, des matériels u d évacuatin du public, les lanterneaux d éclairage et les skydômes de désenfumage pssédant le classement au feu adéquat, le traitement des suches et des édicules, les crsses pur les srties de câbles u tuyauteries, les scles supprts de matériels, les garde-crps pur la prtectin des travailleurs u du public. 4.1. TOITURES Leur cnceptin et leur nature sur prpsitins de l architecte se cnfrmera aux règles d urbanisme et aux prescriptins des services instructeurs. 9
Cmpte tenu de la cnfiguratin envisagée de l îlt urbain, une attentin particulière sera prtée sur les vues et les cmpatibilités d usage. 4.2. TERRASSES INACCESSIBLES AU PUBLIC Réalisées en ruleaux manufacturés de bitume élastmère avec interpsitin de panneaux d islant thermique d épaisseur déterminée suivant l étude thermique. La finitin sera sit du type autprtégée, du type prtectin lurde en gravillns u du type végétalisée à dévelppement du type TOUNDRA. 4.3. TERRASSES TECHNIQUES Prestatins identiques à l article 4.2, avec mise en œuvre de cheminements techniques cnfrmes au cde du travail 4.4. TERRASSES ET PATIOS ACCESSIBLES AU PUBLIC A FAIBLE TRAFIC Accessibilités ttales rendues aux persnnes à mbilité réduite. Seln les supprts prpsés (bétn, terre plein avec drainage, cmplexe d étanchéité) les matériaux de finitins sernt réalisés sit traditinnellement (bain de mrtier, cllées) u seln les avis techniques (plts, lamburdes). Les matériaux emplyés sernt en règle générale des dalles en bétn déstructurées u gravillnnées, bétn désactivé. 5. MENUISERIES EXTERIEURES & OCCULTATIONS Les critères pris en cnsidératin pur le chix des menuiseries extérieures snt les suivants : les classes d expsitin définis par les D.T.U et le classement par régin (perméabilité à l air, étanchéité à l eau, résistance au vent) les prpriétés mécaniques, le raynnement slaire, les caractéristiques phtmétriques, le cmprtement thermique, l éclairage, l énergie slaire. Les différents systèmes d uvrants sernt déterminés en fnctin de : l utilisatin des lcaux, la limitatin de l encmbrement des lcaux à l uverture, la sécurité des persnnes à l intérieur des lcaux (cmpas de limiteur d uverture, carré de cndamnatin pur les znes à risques, ) 10
des risques d effractin, de l adaptatin des dispsitifs d ccultatin, des cnditins d entretien, des accessibilités exigées par les services de securs cntre l incendie, la facilité de manœuvre pur les persnnes affaiblies, prtcles de nettyage (ex: nettyage des vitrages à l extérieur) Les dispsitifs de serrurerie et de quincaillerie sernt judicieusement sélectinnés en fnctin de l utilisatin (issue de securs, accès limité, l entretien, l actin par arrêt marche sur des installatins techniques ) Des limiteurs d uverture sernt mis en œuvre sur les uvrants des lcaux rendus accessibles aux résidents à risques. Le système sera encastré dans le prfil du châssis et devra dispser d un système de cndamnatin uniquement manœuvrable du persnnel autrisé (système à clé) 5.1. PERFORMANCES DES OUVRAGES 5.1.1. Zne climatique PARIS Altitude < 200 mètres NEIGE Zne A1 - Charge nrmale : 35 kg Charge extrême : 60 kg VENT Régin 2 Site prtégé - Pressin nrmale : 600 Pa (100,8 km/h) Pressin extrême : 1050 Pa (133,3 km/h) 5.1.2. Perfrmances mécaniques Le dimensinnement et le chix des menuiseries répndrnt à tutes les bligatins des règles de l art, à savir : NRT 2005 et NRA, Classements AEV (harmnisé nrme eurpéenne), cefficient Uw (valeur d islatin thermique de la menuiserie) et Ug (pur les vitrages) 5.1.3. Perfrmances acustiques Les perfrmances sernt déterminées suivant le rapprt de l acusticien établi sur la base du classement régin et de la nature de la ppulatin accueillie. 5.1.4. Perfrmances de sécurité Les vitrages expsés aux résidents ayant des trubles du cmprtement et situés sur les niveaux de plain pied sernt bligatirement traités en vitrage SECURIT type feuilleté sur les faces expsées. 5.1.5. Perfrmance incendie Prise en cmpte des règles relatives à la sécurité incendie (respect du C+D, châssis accessibles aux securs équipés des rganes de manœuvre certifiés, équipements de désenfumage agréés) 11
5.2. MENUISERIES EXTERIEURES ISOLEES (fenêtres) Réalisées en prfilés PVC (gris u blanc cnfrmément au PC dépsé) à rupture de pnt thermique et feuillures aut drainantes, équipés de duble vitrage à faible émissivité pur répndre aux exigences de la NRT 2005. Les vitrages sernt certifiés CEKAL et dispsernt d un très bn facteur slaire. Les Façades (piétnne nrd et les patis) reçivent dans leur principe général des ensembles menuisés islés frmant un «T» hrizntal qui cmprte une baie tute hauteur avec allège vitrée fixe et partie haute uvrante à la française, et une fenêtre mityenne hrizntale sur allège pleine, uvrante à sufflet. Les équipements d uvertures et de fermetures sernt adaptés à l usage (pignées anti pincement, limiteurs d uverture, hauteur d accessibilité) Des vitrages translucides sernt prévus dans les espaces nécessitant une intimité. 5.3. ENSEMBLES MENUISES Réalisés en prfilés métalliques seln les dispsitins du permis de cnstruire, et aux spécificités identiques à l article 5.2. Mise en œuvre principalement au RDC, dans les espaces d activités nécessitant un bn apprt d éclairage naturel, une rbustesse accrue puvant supprter des manipulatins fréquentes. Seln les znes et les persnnes accueillies, les ensembles menuisés sernt équipés des rganes de sécurité prpres à assurer la sécurité des biens et des persnnes. Les uvertures purrnt être à la françaises u culissantes. 5.4. PORTES VITREES Réalisés en prfilés métalliques u PVC (seln la lcalisatin ci avant précisée) aux spécificités identiques à l article 5.2 et 5.3. 5.5. VERRIERES Sans bjet 5.6. SAS D ENTREE Equipés de prtes autmatiques u manuelles à ventuses électrmagnétiques (seln nécessité) à duble vitrages sécurit et à uvertures culissantes u battantes et de paris 12
fixes à duble vitrages sécurit. Les ensembles sernt en acier thermlaqué avec ferme prte à glissière Caractéristiques répndant le cas échéant aux impératifs de sécurité incendie et d anti intrusin. Dispsitifs d uverture et de fermeture adaptés à l usage (autmatisme, digicdeinterphne). Prfilés métalliques cnfrmes aux prescriptins du permis de cnstruire. Lcalisatin : hall d entrée principal (secteur administratif) et hall secndaire (srtie impasse sainte eugénie) 5.7. OCCULTATIONS 5.7.1 Vlets rulants Pur les châssis islés Vlets rulants électriques cnstitués d un tablier simple peau à lames en prfils PVC, axe d enrulement métallique à cmmande électrique (chambres et lcaux administratifs. Les lcaux au RDC sernt dtés de vlet rulant avec lames alu. Les vlets rulants sernt intégrés dans des cffres intérieurs en PVC. La dernière lame est traitée en aluminium laqué. 5.7.2. Stres Sans bjet 5.8. ORGANIGRAMMES, SERRURES & VERROUS ELECTROMAGNETIQUES Verrus électrmagnétiques mis en œuvre suivant cmpatibilité d usage et de fnctin. Le prmteur a à sa charge l établissement de l rganigramme, la furniture et la pse des cylindres et des serrures. 6. SERRURERIE & METALLERIE 6.1. GARDE CORPS ACCESSIBLES AU PUBLICS Sans bjet 6.2. GARDE CORPS TECHNIQUES OU LIGNES DE VIE Mise en œuvre seln cnfiguratin de garde crps u lignes de vie permettant au persnnel autrisé d intervenir sur les terrasses techniques u nn accessibles au public. Les garde crps sernt traités en métal thermlaqué. 13
6.3. GRILLES DE VENTILATION Mise en œuvre seln les besins techniques de grilles de ventilatin métallique à finitin laquée à lames hrizntales et grillage anti vlatile. 6.4. PORTES METALLIQUES Mise en œuvre, pur l accès aux lcaux techniques extérieurs u intérieurs (ceux sumis à des risques de chcs), de prtes métalliques pleines islantes u nn à finitin à peindre u galvanisée (suivant lcalisatins) u bien grillagées et répndant le cas échéant aux exigences réglementaires en matière de sécurité incendie (islement cupe feu et équipements d uverture) (srtie de securs du bâtiment B, sas pmpiers, lcaux sus sl) 6.5. MAINS COURANTES Mise en œuvre de mains curantes tubulaires à peindre u en fer plat avec crsses d arrivée et de départ dans les cages d escalier. 6.6. BOITES AUX LETTRES Mise en place d une bîte aux lettres pur le gestinnaire au drit du hall d accueil 7. CLOISONS & OUVRAGES DE PLATRERIE 7.1. CLOISONS A PAREMENTS PLAQUES DE PLATRE 7.1.1. Clisns de distributin Clisns en plaques de plâtres à une u plusieurs épaisseurs (98 mm, 140 mm, 180 mm) sur ssature métalliques d épaisseur variables et intégrant seln nécessité les matériaux d islatin phnique. Mise en œuvre seln la destinatin des lcaux, les bligatins sécuritaires (sécurité incendie) et cmprtant les caractéristiques phniques et mécaniques adaptées à la destinatin d usage (caractéristiques hydrfuges, hautes duretés, inflammabilité). Elles intégrernt les renfrts nécessaires à la bnne tenue des uvrages rapprtés (mains curantes, équipements sanitaires, mbilier) Cncernent principalement, les circulatins, les lcaux de vie et d activités, les séparatins de chambres, les lcaux lgistiques. 14
7.1.2. Clisns intérieures Clisns en plaques de plâtre à une u deux épaisseurs, sur ssature métallique d épaisseur 72 et/u 98 mm dispsées suivant les principes édictés à l article 7.1. Cncerne les salles d eau des chambres. 7.2. GAINES TECHNIQUES ET OUVRAGES DIVERS 7.2.1. Gaines techniques Réalisées en carreaux de plâtre tute hauteur (gaines électriques curants frts et curants faibles, gaines de sécurité incendie) 7.2.2. Cnduits et traînasses Réalisés en matériau (carreaux de plâtre, stucal, carrbric) pssédant les prcès verbaux de résistance au feu relatifs à la destinatin (désenfumage, ventilatin) et aux lcaux traversés (lcaux à risques particuliers) 8. MENUISERIES INTERIEURES PROTECTIONS - AGENCEMENTS & PAILLASSES Tus les matériaux bis utilisés sernt traités de façn efficace : stabilisatin à l humidité, traitement fngicide et insecticide. 8.1. PORTES La lcalisatin et les caractéristiques précises des prtes sernt stipulées dans le prgramme technique détaillé (prescriptins détaillées par lcal) De manière générale, les blcs prtes inscrits dans les clisns sèches u dans les murs en bétn, carrbric u maçnnerie, snt cnstitués par : Huisseries métalliques en tôle d acier 15/10 ème standard, traitées anticrrsin u bâtis bis, avec ferrage par 4 paumelles et avec grge à mi feuillure pur interpsitin d un jint acustique. Prte battante, à peindre, à 1 u 2 vantaux répndant aux exigences, réglementaires et aux spécificités fnctinnelles. Quincaillerie en nyln des établissements NORMBAU u équivalent et répndant aux critères d accessibilité et butées de prtes murales. Ferme prtes et équipements spécifiques (ventuses, verrus électrmagnétiques) Les prtes intégrernt suivant les spécificités des culus de dimensins et frmes cnvenus. La largeur de passage libre des prtes d entrée de chambres sera de 110 cm. Elles sernt équipées d un cylindre sur rganigramme et équipée d un butn mleté 15
côté chambre. L ensemble des prtes de l établissement sera géré par des cylindres sur rganigramme.(bureau, chambre, lcaux divers) 8.2. CHASSIS VITRES La cnstitutin des châssis de visin sera fnctin de sn affectatin. Réalisatin d un cadre métallique à recuvrement à vernir u à peindre. Les châssis dnnant sur les circulatins (dans le cas d un clisnnement traditinnel au sens de la réglementatin ERP) sernt pare flamme 1/2h à glace claire sur allège (vitrage sécurit en dessus d un mètre). 8.3. FACADES DE GAINES TECHNIQUES Les dimensinnements des placards techniques répndrnt aux besins exprimés par les lts techniques cncernés. Ils sernt situés dans les parties cmmunes et facilement accessibles. Les façades se cmpsernt de bâtis en bis, d un u plusieurs vantaux à âme pleines à peindre et équipés de carrés techniques pur leur uverture. Elles cncernent les gaines d électricité curants frts et curants faibles, les gaines de plmberie, les gaines de ventilatin si nécessaire. 8.4. PLINTHES Mise en œuvre de plinthes bis en médium u en sapin de hauteur 7 cm dans les lcaux ne nécessitant pas un nettyage humide des revêtements de sls. 8.5. PROTECTIONS MURALES Les prtectins sernt de plusieurs natures seln la destinatin et l usage : Lisses de prtectin PVC cllées u mntées sur rails (hauteur à définir) sur certaines prtes à trafic rulant (charits) Plaques d acrvyn cllées hauteur 1,00 (en liaisn avec les plinthes) dans les lcaux sllicités cntre les chcs. Prtectins PVC avec armature intérieure dans les circulatins à trafic à risques (znes charits cuisine) Crnières d angles hauteur 2,00 m. en PVC rigide et à angle arrndi dans les angles de murs saillants. Plaques de prtectins acrvyniliques cllées sur les bas de prtes (sur 2 faces) des circulatins des chambres et des lcaux lgistiques (hauteur 80 cm) 16
8.6. MAINS COURANTES Les mains curantes des circulatins sernt circulaires en structure aluminium revêtu d un revêtement PVC uni u décbis cnfrmes aux exigences de tenue au feu, fixées mécaniquement aux clisns sur structure frmant écuyer et platine circulaire, frmant en sa partie supérieure une main curante respectant les exigences réglementaires (hauteur 0,85 ml). Il n existera aucune partie saillante, les changements de directin sernt traités avec une pièce d angle arrndie (le renfrcement de l angle de la clisn sera particulièrement étudier pur résister aux chcs mécaniques) Les mains curantes se pursuivrnt sur les façades de gaines techniques et sernt démntables avec une platine femelle slidaire de l écuyer et une platine male fixée sur le battant de la façade. 8.7. PLACARDS DE CHAMBRES Ils sernt cmpsés de 2 vantaux culissants guidés par un rail haut et bas (fixé au sl). Les vantaux sernt cnstitués de panneaux interchangeables d épaisseur 10 mm, revêtus aux deux faces par un décr mélaminé. Les panneaux sernt encadrés par des prfilés en acier galvanisé laqué, assemblés sans sudure ni vis ; furniture de jint carré de rattrapage de plinthe à cller sur le champ de la prte. Un vantail sera équipé d une serrure. Les aménagements intérieurs cmprendrnt une tablette chapelière et une tringle chrmée en dessus (ht 1,30 ml du dl) et un panneau séparatif vertical tute hauteur, 3 tablettes, 1 blc de 2 tirirs. Tus les panneaux sernt en finitin placage mélaminé (y cmpris les chants vus). 8.8. PORTE VALISE Au dessus de la prte d entrée de chambre, il sera prévu une prte valise menuisée cnstitué de tasseaux bis 5cm x 5cm ajuré, pse à fixatin invisible et finitin vernie. 8.9. PLANS VASQUES SALLES D EAU (hrs mbilier) Mise en œuvre de plans vasques suspendus en matériau de synthèse teinté dans la masse avec cuve circulaire intégrée et répndant à la réglementatin en matière d accessibilité (dimensins suivant plans) Mirir de dimensins 1200 x 800 mm. Lcalisatin : chambre, salle balné NB : des mirirs sernt également prévus dans les vestiaires et lcaux sanitaires cllectifs. 17
8.10. PAILLASSES DES LOCAUX DE SERVICE (hrs mbilier haut et bas) Mise en œuvre de plans de travail en matériau de synthèse frmant paillasse humide et cmprenant un plateau et 1 cuve rectangulaire u circulaire suivant indicatins du gestinnaire explitant (lcaux traités : pste de sins 8.11. BANQUES D ACCUEIL Prestatin à prévir par le preneur. 9. PLAFONDS SUSPENDUS Furniture et pse de dalles minérales décratives à frte qualité d absrptin acustique, psées sur ssature apparente (lcaux de vie et administratifs). Dalles minérales unies sur ssature apparentes dans les circulatins et les lcaux lgistiques et annexes. 10. REVETEMENTS DE SOLS ET MURS SOUPLES Revêtement de sls suples avec sus cuche musse (seln nécessité acustique), traitement surfacique anti bactérien et qualités d absrptin acustiques supérieures en lés sudés et plinthes PVC par remntée du sl et finies avec un prfil de finitin PVC dans les chambres, circulatin, lcaux d activité et certains lcaux lgistiques. Revêtement de sls suple type TARASAFE u équivalent avec frme de pente et remntée sur mur en plinthe de hauteur 20 cm dans les salles d eau-wc des chambres et la salle de bain thérapeutique. Revêtement de murs plastiques sudés type taraduche u équivalent en périphérie des salles d eau. 11. PEINTURE Peinture unie en culeur finitin satinée sur uvrages de menuiseries intérieures. Peinture acrylique en culeur satinée sur murs des pièces sèches nn accessible aux résidants. Peinture décrative dans les halls d accueil, bureaux et salle de réunin. Revêtement en tile de verre+peinture dans tus les lcaux (accessibles au résidants) et les circulatins. Peinture acrylique mate clris blanc sur plafnds bruts u en habillage de plâtre. 18
Peinture vinyle satinée sur canalisatins métal u PVC. Peinture de sl et marquage dans l espace de statinnement. Escalier : finitin par peinture anti pussière sur sl et plinthe. Les murs des cages d escalier sernt traités par peinture mate. Lcaux techniques : peinture anti pussière au sl et peinture mate au mur. 12. CARRELAGE - FAIENCE Carrelage frmat 30x30 mm en grés cérame anti glissant dans les lcaux lingerie-buanderie et dans les lcaux lgistiques cmprtant des siphns. Faïence frmat 20x20 mm (10% culeur) tute hauteur (sanitaires) et en dsseret des lavemains. RDC bâtiment B : le rez de chaussée sera traité en carrelage grés cérame frmat à définir an accrd avec le preneur. 13. CONDUITS DE FUMEE & DE VENTILATION 13.1. CONDUITS DE DESENFUMAGE Sernt prévus les cnduits verticaux et traînasses hrizntales nécessaires au désenfumage des lcaux rentrant dans le cadre de la réglementatin incendie en ERP. 13.2. CONDUITS DE FUMEE Sans bjet 13.3. CONDUITS DE VENTILATION DES LOCAUX TECHNIQUES ET LOGISTIQUES. Réalisatin des réseaux de ventilatin nécessaires au renuvellement d air des lcaux techniques et lgistiques (stckages, lingerie-buanderie, prductin ECS et chauffage CPCU, TGBT, aire de statinnement véhicules, DAOM-DASRI, autres, ) 13.4. CONDUITS DE VENTILATION DES LOCAUX A POLLUTION SPECIFIQUE (dnt lcaux pubelles) Réalisatin des réseaux de ventilatin assurant le renuvellement d air des lcaux à pllutin spécifique définis suivant le Règlement sanitaire départemental. 19
13.5. CONDUITS DE VENTILATION MECANIQUE CONTROLEE Mise en œuvre des réseaux de ventilatin assurant l extractin hygiénique des salles d eau cmmunes et particulières. 13.6. CONDUITS DE VENTILATION DE CONFORT Réalisatin des réseaux de sufflage et d extractin assurant le renuvellement d air des lcaux cncernés (lcaux cllectifs) 14. CHUTES ET CANALISATIONS 14.1. CHUTES D EAUX PLUVIALES Evacuatin des terrasses seln la cnfiguratin du prjet, réalisés par chutes en PVC dispsées dans les gaines techniques intérieures depuis la sus face des titures terrasses u par descentes en façades jusqu aux cllecteurs principaux 14.2. CHUTES D EAUX USEES ET EAUX VANNES Chutes en PVC M1 (suivant exigences acustiques et sécurité incendie) dispsées dans les gaines techniques intérieures, jusqu aux cllecteurs en sus sls avec srties des ventilatins primaires en terrasse. 14.3 CANALISATION D EVACUATION D EAUX GRASSES Sans bjet 14.4. COLLECTEURS EN SOUS SOLS OU EN VIDE SANITAIRE Réseaux séparatifs pur les eaux pluviales, les eaux usées-eaux vannes et les eaux grasses, réalisés en PVC M1 de diamètre seln calcul et équipés des manchns cupe feu en traversée de lcaux à risques u znes recupement de sécurité. 14.5. DISTRIBUTIONS EAUX FROIDE et EAU CHAUDE 14.5.1. Règles générales : Une attentin particulière sera prtée lrs des études de cnceptin sur les vitesses d eau dans les tuyauteries, ntamment pur : 20