Petit bijou de 2 appartements, à rien moins que 20 m de la plage Ref. VT 439 Ventimiglia
Statistiques de rã fã rence Annà e de construction/restauration Terrain Surface habitable Surface utile Terrasse Lieu Infrastructure Distance jusquâ à la mer Aà roport 2004 120 m2 92 m2 22 m2 20 m2 Ventimiglia Ventimiglia 0,1 km Ventimiglia 30 m Nizza 50 km, Genua 150 km Prix Euro 420.000 Modules dâ habitation Chambre à coucher vue sur la mer Bains Cuisines Salon Piscine Parking Chauffage Classe dâ energie kwh/m2/annã e 2 2 Oui 2 2 2 non garage chauffage central à gaz G 272.6 Intimement nichée au creux d'un magnifique jardin méditerranéen, cette maison urbaine avec dépendances est pourtant située en plein centre de Vintimille. Les plages sont à un jet de pierre; commerces et restaurants à quelques pas ou quelques coups de pédales. La maison se divise en 2 logements autonomes. Le plus petit des appartements se trouve au rez-de-chaussée. Il fait environ 39 mètres carrés, auquels s'ajoute une terrasse de 9 mètres carrés exposé sud. L'entrée mène directement à la cuisine; à sa droite se trouve le vivoir ou living room. Une porte-fenêtre donne accès à la terrasse et à la cuisine. De la cuisine part un petit couloir qui donne sur la chambre à coucher et la salle de bain. Le plus grand des deux, d'environ 53 mètres carrés, occupe le premier étage et est accessible par un escalier extérieur. À l'instar du premier appartement, l'entrée mène elle aussi à la cuisine qui ouvre sans intersection sur le living. La chambre à coucher et la salle de bain sont contigües. Devant le vivoir et la chambre à coucher une véranda lumineuse et accueillante avec vue magnifique sur le jardin et la mer. Avantage pratique une réserve au rez-de-chaussée et une cave spacieuse se comptent avec l'appartement. La totalité du domaine a été rénovée de fond en combles en 2003. Les bâtiments bénéficient d'une construction optimale et d'un équipement technique dernier cri. Le téléphone et le satellite sont déjà présents. Le chauffage dans chacun des logements est assuré par le gaz de ville. L'eau du puits peut sans problème assurer l'arrosage du jardin. En plus, le raccordement au service des eaux de la commune est tout à fait réalisable. Le grand jardin de 120 mètres carrés est magnifiquement agencé et recouvert de très belles plantes méditerranéennes. Une vaste terrasse à l'ombre des arbres invite à la détente; le soir surtout, lorsque l'on entend distinctement le roulis
de la mer au loin. Le domaine n'est accessible qu'à pied. Des places de parking sont à quelques mètres de là. Ameublement robuste et de qualité, conçu pour s'adapter parfaitement à la location. De plus, Vintimille est une ville dynamique pleine d'avantages, comme la proximité de la Côte d'azur, de l'aéroport international de Nice, de l'effervescence de Sanremo et du romantisme de l'arrière-pays ligure, le tous à seulement 30 mn en voiture. Il est possible d'acheter les deux appartements individuellement. (Prix Appartement rez de chaussée, y compris le jardin et cave Euro 240,000; Prix Appartement 1er étage Euro 230,000). Frais d'agence payable par l'acheteur, est de 3,66% du prix d'achat, y compris la TVA.