SUJET NATIONAL POUR L ENSEMBLE DES CENTRES DE GESTION ORGANISATEURS CONCOURS INTERNE D INGENIEUR TERRITORIAL SESSION 2011 SPECIALITE : INGENIERIE, GESTION TECNHIQUE ET ARCHITECTURE OPTION : CONSTRUCTION ET BATIMENT Epreuve Etablissement d un projet ou étude portant sur l une des options, choisie par le candidat lors de son inscription, au sein de la spécialité dans laquelle il concourt. Durée : 8 heures Coefficient : 7 Le Conseil Municipal de la ville de CEHISSY a décidé de rénover et d agrandir la Mairie dont l agencement et la surface ne correspondent plus aux besoins des services. Cette opération sera l occasion de rendre le bâtiment accessible à l ensemble de la population et d améliorer ses performances thermiques. La Mairie se compose d un bâtiment central élevé d un étage sur rez-de-chaussée, auquel selon les besoins des différentes époques ont été ajoutées des extensions de plus ou moins grande importance. Deux de ces extensions à l Est et à l Ouest sont en très mauvais état et leur rénovation ne se justifie pas. De même le corps de bâtiment abritant les réserves, rue de la Mairie, sera déconstruit. L agencement actuel obsolète ne répond plus aux besoins du service et aux attentes des administrés. L accueil n est pas lisible, la salle du conseil est trop grande et la salle des mariages trop petite. De plus ces salles, lorsqu elles sont mises à la disposition d associations, en dehors des heures d ouvertures de la Mairie, imposent la présence d un agent municipal. En effet leur utilisation permet l accès à l ensemble de la Mairie. L agencement des bureaux et les sanitaires n offrent plus aux agents une qualité d environnement de travail acceptable. Le Conseil Municipal souhaite bénéficier après les travaux, d une Mairie qui soit accueillante pour les administrés et fonctionnelle pour les agents.
La salle du Conseil pourra être réduite et la salle des Mariages agrandie. Ces deux salles réunies devront pouvoir fonctionner en totale autonomie quand, en dehors des heures d ouvertures de la Mairie, elles seront utilisées par des associations. L accueil sera en relation directe avec l entrée, son emplacement devra lui permettre de remplir ses missions de contrôle et d orientation. Le bureau du Maire restera à l étage et sera en liaison directe avec le secrétariat. Les autres bureaux seront agencés de façon à limiter à deux le nombre de bureaux commun. Le aura une entrée indépendante pour les usagers tout en communiquant avec les autres bureaux de la Mairie. Le bureau de l Adjoint aux affaires sociales sera en liaison directe avec les bureaux du. Le Directeur des services techniques, votre supérieur hiérarchique, a établi un programme de travaux. Il a dressé un organigramme et vous demande à partir des plans de l état des lieux de faire l esquisse d un projet. A partir d une estimation du montant de l opération, vous définirez dans quel cadre règlementaire vous pourrez conduire cette opération. Vous élaborerez un dossier de présentation répondant aux questions suivantes. Question 1 : Sur la base de l organigramme établi par votre chef de service et des indications portées sur les plans, vous esquisserez sur deux feuilles de papier calque A3 fournies un projet d aménagement à l échelle 1/200. Vous vous limiterez à dessiner, sur ces feuilles de calque A3, le plan du rez-de-chaussée et des aménagements extérieurs (plan 02) et, le plan de l étage (plan 03). 4 points Question 2 : Vous indiquerez en citant le texte de référence pourquoi la règlementation PMR s applique à l aménagement de la Mairie de CEHISSY. Vous détaillerez les principaux points du projet dont la conception est régie par la règlementation PMR. 3 points Question 3 : La municipalité de CEHISSY souhaite que le projet de rénovation de la Mairie obtienne le label B.B.C effinergie. Vous exposerez rapidement le principe général de la règlementation BBC puis vous indiquerez le niveau de performance nationale que fixe le label effinergie pour le neuf et la rénovation. 3 points Question 4 : Votre responsable de service vous a chargé d organiser la consultation des maîtres d œuvres, équipes constituées d architectes et de bureaux d études techniques. Vous indiquerez et justifierez la procédure retenue et vous en détaillerez les étapes. 5 points
Une approche sommaire du coût des travaux a conduit à les estimer à 2 480 000 HT et à estimer le pourcentage de rémunération de la maîtrise d œuvre à 11.50% du montant des travaux, celui du contrôleur technique à 2.25%, celui du coordinateur santé sécurité à 1.85%, les honoraires de l organisme certificateur à 3500 et les honoraires de l étude de sol à 4200. Question 5 : Après la consultation des maîtres d œuvres, vous serez chargé de la consultation des entreprises. Vous indiquerez et justifierez la procédure retenue et vous en détaillerez les étapes. 5 points PROGRAMME DES TRAVAUX Le projet d extension de mairie sera conforme au programme des travaux suivant : DECONSTRUCTION des extensions Est et Ouest au bâtiment principal repérées sur le plan d état des lieux n 02 CONSTRUCTION Le rez-de-chaussée comprendra : - un sas d entrée de 15m² avec portes coulissantes automatiques, carrelage au sol et tapis brosse - un accueil de 27m² avec une banque d accueil en bois, carrelage au sol et signalétique directionnelle - une salle des mariages de 50m² avec sanitaires attenants avec séparation homme / femme - une salle du conseil de 70m² - un bloc sanitaire public avec séparation homme / femme - trois bureaux aménagés dans le bâtiment existant, surface totale 65 m² - 1 comprenant un accueil et deux bureaux, surface totale 90m² avec un accès extérieur indépendant L étage comprendra : - le bureau du Maire surface 25 m² - 1 secrétariat attenant de 30 m² - trois bureaux aménagés dans le bâtiment existant, surface totale 65 m² - un bloc sanitaire public avec séparation homme femme Aménagement des abords et des accès comprenant les circulations en béton désactivé, les espaces verts d agrément et les murets de clôture.
L agencement sera conforme à l organigramme fonctionnel suivant. ORGANIGRAMME FONCTIONNEL SALLE DU CONSEIL SALLE MARIAGES SANITAIRES SANITAIRES ACCUEIL ENTREE BUREAU adjoint BUREAUX 1-2 - 3 BUREAU DU MAIRE PALIER ACCUEIL ENTREE SANITAIRE ES BUREAU SANITAIRE S ETAGE BUREAUX 5 6-7
Documents joints : Document 1 : Bâtiment Basse Consommation Site Internet www.avenirinvestir.fr Décembre 2008-1 page Document 2 : Document 3 : Document 4 : Document 5 : Document 6 : Extrait de la loi n 2005-102 du 11 février 2005 pour l égalité des droits et des chances, la participation et la citoyenneté des personnes handicapées 8 pages Circulaire interministérielle n DGUHC 2007-53 du 30 novembre 2007 relative à l accessibilité des établissements recevant du public, des installations ouvertes au public et des bâtiments d habitation Mai 2008 20 pages Circulaire interministérielle n DGUHC 2007-53 du 30 novembre 2007 relative à l accessibilité des établissements recevant du public, des installations ouvertes au public et des bâtiments d habitation Annexe 8 : Etablissements recevant du public et installations ouvertes au public construits ou crées Mai 2008 38 pages Fiche de synthèse n 1 Référentiel du label BBC effinergie en construction neuve Validé le 24 novembre 2009 1 page Fiche de synthèse n 4 Référentiel du label BBC effinergie pour la rénovation Validé le 24 novembre 2009 1 page Plans joints : Plan 01 : Plan 02 : Extension de la mairie de CEHISSY Plan de masse Extension de la mairie de CEHISSY Plan Rez-de-chaussée Plan 03 : Extension de la mairie de CEHISSY Plan étage 1 Plan 04 : Extension de la mairie de CEHISSY - Façades Ce document comprend : un sujet de 5 pages, un dossier de 69 pages et 4 plans. Certains documents peuvent comporter des renvois à des notes ou à des documents volontairement non fournis car non indispensables à la compréhension du sujet. 1