Présentation Assemblée Général AIPCN 18 mars 2016
Quoi? Stratégie de développement territorial en mesure de fonder le redéploiement de Bruxelles d ici 10 ans Pourquoi? Enjeux? Répondre au boom démographique et donc au besoin corrélatif de nouveaux logements, d écoles, d équipements et d espaces publics ; Questionner la désindustrialisation de ce territoire et d identifier les moyens de relancer une dynamique économique qui soit génératrice d emplois pour les Bruxellois tout en s inscrivant durablement dans un contexte urbain inclusif ; Faire en sorte que le territoire du canal soit un instrument de liaison des quartiers plutôt qu une frontière.
Phase de diagnostic & de conception (Alexandre Chemetoff) Novembre 2012 à Février 2015
Diagnostic = Territoire présentant un très haut potentiel Potentiel de minimum 25.000 logements permettent d héberger +/- 50.000 habitants Potentiel de minimum 7.500 emplois Identification d un «Domaine Régional» = terrains publics d une superficie 313 Hectares sis le long du canal
Conception = Lignes directrices d aménagement de ce territoire 3 principes fondamentaux: densité mixité fonctionnelle intégration urbaine Conserver l activité économique en ville ; Créer des logements répondant aux ressources de tous les profils de ménages ; Créer des espaces publics conviviaux et fédérateurs en valorisant l axe du Canal, la redécouverte de la Senne, les franchissements comme éléments de liens entre les quartiers ; Créer les conditions d une ville ouverte (aux différentes fonctions, aux différentes populations, etc.) dans un territoire caractérisé comme étant le lieu d accueil des nouvelles populations de la Région bruxelloise. Sites témoins à développer selon ces principes
Exemple de site témoin = Birmingham
Birmingham Projets programmés
Birmingham Définition des îlots constructibles et espaces publics
Birmingham Définition des îlots constructibles et espaces publics
Phase opérationnelle 2015-2025
Périmètre Opérationnel de 700 Hectares
Une Philosophie = L Urbanisme de projet Co-construction des projets entre les porteurs de projets (publics et privés) et les autorités compétentes afin : 1. Respecter les grandes orientations urbanistiques & paysagères ; 2. Tenir compte de la faisabilité économique des projets Une méthodologie La recherche par le projet afin de construire des programmes alternatifs (cf. projet VIVAQUA ci-après) en travaillant sur : les formes urbaines et les programmes permettant la compatibilité des fonctions afin de favoriser la mixité fonctionnelle ; La rationalisation de l usage du sol et la recherche de solution permettant une utilisation intensive de celui-ci ; Les espaces publics pour conditionner la forme de la ville.
Equipe dédiée Société d aménagement urbain (SAU) désigné par le Gouvernement pour s assurer de la mise en œuvre du Plan Canal => en charge de la coordination des projets et du montage de certains projets publics et/ou public / privé ; Bouwmeester : garant de la vision générale du Plan-Canal et exerçant sa mission de conseil pour garantir un haut niveau de qualité architecturale et urbaine + équipe Research by Design pilotée par le bouwmeester qui retranscrit par le dessin les ambitions du Plan-Canal et contribue à l évolution des plans des projets ; Bureau Bruxellois de la Planification (BBP) : planification, élaboration et suivi du cadre réglementaire ; Direction Urbanisme de la Région : instruction de toutes les demandes de permis régionaux dans le périmètre du Plan-Canal (de l amont jusqu à la délivrance des autorisations).
CHEFS DE PROJET SAU: Avant-Port + Centre Olivier MENALDA o.menalda@saf-mvv.be 02/517.61.84 Béco + Vergote Charlotte KOKKEN c.kokken@saf-mvv.be 02/517.61.82 Avant-Port Béco-Vergote Centre Biestebroeck - Sud Biestebroeck - Sud Claire HEUGHEBAERT c.heughebaert@saf-mvv.be 02/517.61.83
Des acteurs Régionaux convaincus & impliqués depuis la phase de conception Le Port de Bruxelles (domaine portuaire de 85 ha nombreux projets en cours) ; CityDev (projets de logements & activités économiques) ; Bruxelles Mobilité (projets d infrastructure) ; Bruxelles Environnement (espaces publics) ; STIB (infrastructure foncier important sur Birmingham) ;.
Projets Prioritaires Avant-Port
Construction et l exploitation d un terminal Roll-On/Roll-off («Ro-Ro») Maître d ouvrage: Port de Bruxelles Maîtrise d œuvre: - Programme: Construction d un terminal Ro-Ro Etat d avancement: Appel à candidature 3 candidats sélectionnés Remise des offres début 2 ème semestre 2016 Bruxelles = plaque tournante en Europe occidentale pour l exportation des véhicules d occasion Destination principalement l Afrique de l Ouest depuis le port d Anvers 120.000 véhicules / an soit 480 véhicules par jour 60 camions par jour par la route qui se rendent à Anvers depuis Bruxelles Potentiel de tonnage transférable à la voie d eau = 135.000 Tonnes
Bassin Béco
Village de la Construction Maître d ouvrage: Port de Bruxelles Maîtrise d œuvre : TETRA architecten Programme : Village de la Construction Etat d avancement : début du chantier mars 2016 Construction de 7.000 m² d entrepôts durables pour la vente matériaux de construction en rive gauche du bassin vergote Intégration urbaine : ouverture sur le canal & bâtiments intégrés dans leur environnement Accueil des entreprises actuellement implantées au Quai Beco
Passerelle Picard Maître d ouvrage: Beliris Maîtrise d œuvre : Greisch Programme : Passerelle pour transport public et mode doux Etat d avancement : délivrance du PU 2016 Construction d un pont avec tirant d air de 7 m Destiné aux transports en commun et aux modes doux Assurer la liaison entre la gare du Nord et le site de Tour & Taxis
Quai des Matériaux Maître d ouvrage: Beliris Maîtrise d œuvre : G. Descombes, Technum Programme : Espace récréative Etat d avancement : introduction du PU 2016 Aménagement d un parc récréatif de 2,9 ha Amélioration du cadre de vie des habitants du quartier
Développement du TACT Maître d ouvrage: Port de Bruxelles Maîtrise d œuvre: Port de Bruxelles Programme: développement d une ZAPT Etat d avancement: allocation des concessions Zone constructibles de +/- 30.000 m² pour entreprises urbaines Création d un nouvel entrepôt logistique de +/- 20.000 m² Aménagement d un espace vert de +/- 7.000 m² Création de voiries d accès N-S & E-O Concessionnaires déjà désignés : Citroën, Brasserie de la Senne
Projets Prioritaires Centre
Maître d ouvrage: VIVAQUA Maîtrise d œuvre: - Programme: Mixte avec activité productive Etat d avancement: Etude en cours Objectif : usine opérationnelle : Fin 2018 Usine à coques - VIVAQUA Depuis 2000, VIVAQUA a développé ses connaissances dans la réhabilitation des égouts Techniques avec les plus grands applications = mise en place de coques Coques = «peau intérieure» fabriquée à base de polyester renforcé de fibres de verre Fournisseurs actuels situés en Allemagne, à Dubaï et au Maghreb Recherche par le projet
Réaménagement de la Porte de Ninove Maître d ouvrage: Beliris Maîtrise d œuvre: - Programme: Espace public Etat d avancement: Travaux commencent en 2016 Amélioration la qualité de vie sur Bruxelles en général par l aménagement du parc de la Porte de Ninove et des espaces publics environnants Intégration de l'élément eau dans la ville et revalorisation du canal de Bruxelles Elimination de l effet barrière que forme aujourd'hui le canal entre Bruxelles et Molenbeek Réorganisation de l infrastructure routière et des voies de tram en vue de maximiser l'efficacité du transport public et le confort des modes actifs
Projet Prioritaire - Biestebroeck
Centre de Transbordement Urbain Maître d ouvrage : Port de Bruxelles Programme : Centre de transbordement urbain + distribution urbaine Etat d avancement : lancement phase test de 3 ans Construction et exploitation d une plateforme pour le transbordement des palettes et des matériaux de construction Estimation : 75.000 palettes / an
Gobert Ouverture de la zone d activité portuaire à d autres fonctions dans l esprit du Plan Canal Utilisation la plus compacte possible de la surface au sol Libération de la zone nord du site afin d y implanter d autres fonctions Maître d ouvrage : GOBERT Maître d œuvre : RC² Architectes Programme : bâtiment administratif/vente + stockage extérieur matériaux de construction Etat d avancement : demande de permis pour installation provisoire + esquisse projet définitif
Merci BEDANKT