Le Baromètre MLS du marché résidentiel. Faits saillants. Région métropolitaine de Montréal. 1 er trimestre 2012

Région métropolitaine de Montréal Le Baromètre MLS du marché résidentiel Faits saillants Le marché de la revente démarre l année 2012 sur une note positive Taux d intérêt favorables contrebalançant le marché de l emploi Vaudreuil-Soulanges en tête et la Rive-Sud revigorée Hausse des prix qui reste modérée plus détendues et offre de propriétés en hausse

Analyse Le marché de la revente démarre l année 2012 sur une note positive Le nombre de transactions résidentielles conclues dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal a augmenté de 5 % au cours des trois premiers mois de l année 2012 par rapport au premier trimestre de 2011, affichant un total de 12 215 ventes. Des hausses ont été observées pour les trois catégories de propriétés. L unifamiliale a affiché une augmentation des ventes de 4 %, avec 7 223 transactions réalisées entre janvier et mars 2012. Pour un dixième trimestre consécutif, la copropriété a connu les meilleurs résultats avec une croissance de 6 % des ventes par rapport au premier trimestre de l année précédente. Pour un dixième trimestre consécutif, la copropriété a connu les meilleurs résultats avec une croissance de 6 % des ventes par rapport au premier trimestre de l année précédente. Mais cette fois-ci, le plex a contribué aux résultats en affichant également une hausse des ventes de 6 %. Taux d intérêt favorables contrebalançant le marché de l emploi La faiblesse des taux hypothécaires a de nouveau contribué à stimuler les ventes sur le marché immobilier. Les taux étaient déjà à leur plus bas niveau depuis soixante ans lorsque les principales institutions financières ont offert, en début d année, les taux hypothécaires promotionnels à moyen et à long terme les plus bas jamais consentis 1. Cette situation sur le marché hypothécaire a sûrement permis de contrebalancer les mauvaises nouvelles du côté du marché de l emploi montréalais qui, selon Statistique Canada, a affiché une perte de 39 200 emplois entre le premier trimestre de 2012 et le premier trimestre de 2011. Vaudreuil-Soulanges en tête et la Rive-Sud revigorée Le secteur de Vaudreuil-Soulanges, qui avait été le seul à afficher de bons résultats l an dernier, a affiché la plus forte hausse pour un deuxième trimestre consécutif avec une augmentation des ventes de 10 % par rapport au premier trimestre de 2011. Après avoir enregistré la baisse la plus prononcée au cours de l année 2011 (- 11 %), la Rive-Sud a repris le dessus en affichant une progression des ventes de 7 % au premier trimestre, prenant le deuxième rang des meilleurs résultats de la région montréalaise. Ceci s explique notamment par de bons résultats du côté de Châteauguay (+ 14 %) et du Sud-Ouest de la Rive-Sud (+ 32 %). La Rive-Nord fait aussi bonne figure avec une hausse de 6 % et 2 793 transactions, soit plus que la Rive-Sud (2 767 ventes résidentielles), et ce, pour un cinquième trimestre consécutif. La Rive-Sud a repris le dessus en affichant une progression des ventes de 7 % au premier trimestre, prenant le deuxième rang des meilleurs résultats de la région montréalaise. L île de Montréal a connu une croissance plus modérée avec une augmentation de 3 %, malgré les hausses marquées des ventes enregistrées dans les secteurs du Centre (+ 12 %) et du Plateau (+ 15 %). En ce qui concerne le Plateau, c est la première fois qu il s y vend autant de propriétés résidentielles au cours des trois premiers mois de l année. Finalement, les ventes sont demeurées stables (0 % de variation) du côté de Laval, avec 1 403 transactions conclues de janvier à mars 2012. 1 En vertu de certaines «offres spéciales», des institutions financières ont offert des taux hypothécaires inférieurs à 3 % pour un terme de 5 ans et inférieurs à 4 % pour un terme de 10 ans. Hausse des prix qui reste modérée Des hausses de prix ont été enregistrées pour les trois catégories de propriétés au cours des trois premiers mois de l année. L unifamiliale a connu la hausse la plus forte avec une augmentation de 5 % par rapport à la même période l an dernier et avec un prix médian s établissant à 268 000 $ pour l ensemble de la RMR. Celui des copropriétés a quant à lui crû de 4 %, atteignant 220 961 $ pour l ensemble de la RMR. Finalement, le prix médian des plex a connu une hausse de 3 %, la moitié des transactions conclues se chiffrant à plus de 410 000 $. L unifamiliale a connu la hausse la plus forte avec une augmentation de 5 % par rapport à la même période l an dernier et avec un prix médian s établissant à 268 000 $ pour l ensemble de la RMR. Pour l unifamiliale, le secteur de Vaudreuil-Soulanges s est légèrement démarqué avec une hausse de 7 %, soit la plus forte croissance des prix pour cette catégorie depuis le quatrième trimestre de 2010. Sur l île de Montréal, ce sont les secteurs de Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (+ 19 %) et du Sud-Ouest de l île (+ 15 %) qui se sont démarqués. Du côté de la copropriété, l île de Montréal et la Rive-Nord ont affiché les plus fortes hausses de prix, soit 6 % par rapport à la même période en 2011. Pour l île de Montréal, les prix augmentent de 6 % depuis maintenant 5 trimestres consécutifs. Sur la Rive- Nord, les secteurs les plus dynamiques en matière de croissance des prix ont été l est de la Rive-Nord (+ 9 %) et Saint-Jérôme (+ 12 %). Finalement, la Rive-Sud a connu une hausse plus modérée avec une augmentation du prix médian des copropriétés de seulement 2 %. plus détendues et offre de propriétés en hausse Dans la RMR de Montréal, le nombre d inscriptions en vigueur dans le système MLS a connu une cinquième hausse trimestrielle consécutive (+ 13 %) au premier trimestre de 2012. Avec plus de 28 000 propriétés offertes en moyenne de janvier à mars 2012, c est la première fois depuis au moins huit ans que le marché de la revente montréalais compte autant de propriétés à vendre. Par conséquent, même si les vendeurs conservent l avantage dans la plupart des secteurs, les conditions du marché ont continué de se détendre. Avec plus de 28 000 propriétés offertes en moyenne de janvier à mars 2012, c est la première fois depuis au moins huit ans que le marché de la revente montréalais compte autant de propriétés à vendre. Ainsi, l écoulement de l inventaire, toutes catégories de propriétés confondues, s établissait à neuf mois sur la Rive-Nord et à Vaudreuil-Soulanges au premier trimestre de 2012, témoignant d un marché équilibré. Le marché de la Rive-Sud, qui demeure tout juste à l avantage des vendeurs avec un écoulement de l inventaire de 7,7 mois, est le secteur qui a connu la détente des conditions du marché la plus importante. Sur l île de Montréal, bien que les conditions du marché se soient détendues dans tous les secteurs, seul le secteur de Ville-Marie a consolidé sa situation d équilibre par rapport au premier trimestre de l année dernière. Dans tous les autres secteurs, les vendeurs avaient encore l avantage. Finalement, le secteur de Laval, à égalité avec l île de Montréal, est demeuré le secteur où les conditions étaient les plus serrées (6,7 mois). 2

Indicateurs économiques Variation (1) Variation sur un an (2) Niveau Taux hypothécaires (3) 1 an 3,30 % - 0,20-0,15 3 ans 3,98 % - 0,07-0,30 5 ans 5,26 % - 0,03-0,07 Taux d'inflation annuel (Canada) Niveau Variation (1) Variation sur un an (2) Indice global des prix à la consommation 2,3 % - 0,4 S.O. Indice de référence de la Banque du Canada (4) 2,1 % 0,1 S.O. Indice de confiance des consommateurs (province de Québec) Niveau Variation (1) Variation sur un an (2) Global 65-1 - 14 Bon temps pour un achat important (5) 46 % 3-2 Marché du travail (région métropolitaine de recensement de Montréal) Niveau Variation (1) Variation sur un an (2) Emploi (en milliers) (6) 1 927,0 12,9-39,2 Taux de chômage (6) 9,2 % 0,4 1,2 Mises en chantier (région métropolitaine de recensement de Montréal) Niveau Variation (1) Variation sur un an (2) Total (7) 3 403 S.O. - 22 % Unifamilial 1 206 S.O. - 14 % 2 023 S.O. 3 % Locatif 174 S.O. - 81 % (1) Variation par rapport au trimestre précédent (2) Variation par rapport au même trimestre il y a un an (3) Taux administrés des principales banques canadiennes (4) Mesure utilisée par la Banque du Canada pour guider ses décisions (5) Proportion de personnes ayant répondu «Oui» à cette question (6) Données désaisonnalisées (7) Le total comprend également les logements coopératifs Sources : Statistique Canada, Le Conference Board du Canada et SCHL Note : Les flèches de couleur verte indiquent une bonne nouvelle, celles de couleur rouge une mauvaise nouvelle. Les flèches indiquent une stabilité. Évolution mensuelle des taux hypothécaires 5 ans % Source : Statistique Canada 3

Carte Délimitation de la Région métropolitaine de recensement* (RMR) de Montréal Cliquez sur le nom du grand secteur désiré pour accéder à la carte et aux données s y rapportant * Définition de Statistique Canada, Recensement de 2006 (1) Aucune donnée MLS disponible pour Kanesatake et Kahnawake 2009 Fédération des chambres immobilières du Québec. Tous droits réservés. Cette carte est protégée par le droit d auteur et est la propriété de la Fédération des chambres immobilières du Québec. Tout usage de cette carte, en tout ou en partie, directement ou indirectement est expressément interdit, sauf autorisation préalable écrite du titulaire du droit d auteur. 4

Région métropolitaine de Montréal Cliquez sur le secteur désiré pour accéder à la carte et aux données s y rapportant Île de Montréal Secteur 1 : Ouest de l île Baie-d'Urfé, Beaconsfield, Dollard-des-Ormeaux, Dorval, Kirkland, L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève, L'Île-Dorval, Pierrefonds-Roxboro, Pointe-Claire, Sainte-Anne-de-Bellevue, Senneville Secteur 2 : Saint-Laurent/Ahuntsic Ahuntsic-Cartierville (Montréal), Saint-Laurent (Montréal) Secteur 3 : Sud-ouest de l île Lachine (Montréal), LaSalle (Montréal), Le Sud-Ouest (Montréal), Verdun (Montréal) Secteur 4 : CDN/NDG/CSL Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal), Côte-Saint-Luc Secteur 5 : Centre Hampstead, Île-des-Sœurs (Montréal), Montréal-Ouest, Mont-Royal, Outremont (Montréal), Westmount Secteur 6 : Ville-Marie Ville-Marie (Montréal) Secteur 7 : Le Plateau Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) Secteur 8 : Rosemont/Villeray Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) Secteur 9 : Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) Secteur 10 : Anjou/Saint-Léonard Anjou (Montréal), Saint-Léonard (Montréal) Secteur 11 : Pointe est de l île Montréal-Est, Montréal-Nord (Montréal), Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles (Montréal) Laval Secteur 12 : Ouest de Laval Chomedey, Fabreville, Laval-Ouest, Laval-sur-le-Lac, Sainte-Dorothée, Sainte-Rose Secteur 13 : Est de Laval Auteuil, Duvernay, Laval-des-Rapides, Pont-Viau, Saint-François, Saint-Vincent-de-Paul, Vimont Rive-Nord Secteur 14 : Ouest de la Rive-Nord Deux-Montagnes, Mirabel, Oka, Pointe-Calumet, Sainte-Marthe-sur-le-Lac, Saint-Eustache, Saint-Joseph-du-Lac, Saint-Placide Secteur 15 : Centre de la Rive-Nord Blainville, Boisbriand, Lorraine, Rosemère, Sainte-Thérèse Secteur 16 : Terrebonne/Mascouche Bois-des-Filion, Mascouche, Terrebonne, Sainte-Anne-des-Plaines Secteur 17 : Est de la Rive-Nord Charlemagne, L'Assomption, Lavaltrie, L'Épiphanie, Repentigny, Saint-Sulpice Secteur 18 : Saint-Jérôme Gore, Saint-Colomban, Saint-Jérôme Vaudreuil-Soulanges Secteur 19 : Vaudreuil-Soulanges Côteau-du-Lac, Hudson, Les Cèdres, Les Coteaux, L'Île-Cadieux, L'Île-Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, Pincourt, Pointe-des-Cascades, Saint-Lazare, Saint-Zotique, Terrasse-Vaudreuil, Vaudreuil-Dorion, Vaudreuil-sur-le-Lac Rive-Sud Secteur 20 : Châteauguay Beauharnois, Châteauguay, Léry, Mercier, Saint-Isidore Secteur 21 : Sud-ouest de la Rive-Sud Delson, Saint-Constant, Sainte-Catherine, Saint-Mathieu, Saint-Philippe Secteur 22 : Centre de la Rive-Sud Brossard, Saint-Lambert, Candiac, La Prairie Secteur 23 : Longueuil Longueuil Secteur 24 : Boucherville/Saint-Bruno Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville Secteur 25 : Sainte-Julie/Varennes Varennes, Verchères, Saint-Amable, Sainte-Julie Secteur 26 : Beloeil/Mont-Saint-Hilaire Beloeil, McMasterville, Mont-Saint-Hilaire, Otterburn Park, Saint-Basile-le-Grand, Saint-Mathieu-de-Beloeil Secteur 27 : Chambly Carignan, Chambly, Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 5

Évolution du marché Évolution des ventes MLS Région métropolitaine de Montréal 45 000 40 000 35 000 30 000 25 000 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 Évolution des conditions - Région métropolitaine de Montréal de l inventaire 9 8 7 6 5 4 3 2 1 0 Inférieur à 8 : marché de vendeurs Entre 8-10 : marché équilibré Supérieur à 10 : marché d acheteurs 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 Évolution du prix médian - Région métropolitaine de Montréal $ 280 000 260 000 240 000 220 000 200 000 180 000 160 000 140 000 120 000 100 000 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 Taux de variation du prix médian - Région métropolitaine de Montréal 18 % 17 % 16 % 14 % 13 % 14 % 12 % 10 % 9 % 10 % 8 % 6 % 4 % 4 % 7 % 5 % 4 % 7 % 5 % 2 % 0 % 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 6

Région métropolitaine de Montréal Ventes 12 215 5 % Nouvelles inscriptions 25 049 7 % Inscriptions en vigueur 28 229 13 % Volume 3 752 491 10 % Ventes 40 911 D 0 % Nouvelles inscriptions 77 223 6 % Inscriptions en vigueur 25 504 16 % Volume 12 745 440 5 % Portrait sociodémographique de la RMR de Montréal Population en 2006 3 635 571 Variation de la population entre 2001 et 2006 5,3 % Nombre de ménages en 2006 1 525 629 Densité de la population au kilomètre carré 854 Proportion de propriétaires 53 % Proportion de locataires 47 % Source : Statistique Canada, Recensement de 2006 Depuis 5 ans Ventes 7 223 4 % 23 630-1 % Inscriptions en vigueur 15 933 11 % 14 256 13 % Prix médian 268 000 $ 5 % 269 000 $ 5 % 35 % Prix moyen 317 185 $ 6 % 321 957 $ 6 % 35 % Délai de vente moyen (jours) 77 4 75 7 Depuis 5 ans Ventes 3 844 6 % 12 985 4 % Inscriptions en vigueur 9 545 16 % 8 638 20 % Prix médian 220 962 $ 4 % 223 182 $ 4 % 28 % Prix moyen 255 282 $ 4 % 259 030 $ 3 % 26 % Délai de vente moyen (jours) 90 8 87 8 Depuis 5 ans Ventes 1 144 6 % 4 260-4 % Inscriptions en vigueur 2 680 8 % 2 549 15 % Prix médian 410 000 $ 3 % 405 000 $ 5 % 33 % Prix moyen 425 865 $ 3 % 421 478 $ 5 % 34 % Délai de vente moyen (jours) 80 17 72 13 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de 200 1 748 325 5,4 V 200 à 299 5 413 888 6,1 V 300 à 399 3 221 411 7,8 V 400 à 499 1 457 154 9,5 E 500 et plus 2 417 191 12,6 A 7

Île de Montréal Cliquez sur le numéro du secteur pour accéder à la page s y rapportant Ventes 4 594 3 % Nouvelles inscriptions 9 504 8 % Inscriptions en vigueur 10 029 14 % Volume 1 739 107 9 % Ventes 16 397 1 % Nouvelles inscriptions 29 870 7 % Inscriptions en vigueur 9 184 15 % Volume 6 275 537 6 % Depuis 5 ans Ventes 1 466 3 % 5 214 D 0 % Inscriptions en vigueur 2 737 14 % 2 510 12 % Prix médian 359 000 $ 5 % 362 000 $ 6 % 39 % Prix moyen 462 552 $ 7 % 472 685 $ 9 % 39 % Délai de vente moyen (jours) 67 6 66 6 Depuis 5 ans Ventes 2 288 4 % 8 053 4 % Inscriptions en vigueur 5 526 16 % 4 992 18 % Prix médian 259 400 $ 6 % 260 000 $ 5 % 30 % Prix moyen 296 927 $ 6 % 298 778 $ 4 % 28 % Délai de vente moyen (jours) 87 8 84 6 Depuis 5 ans Ventes 840 5 % 3 129-6 % Inscriptions en vigueur 1 765 7 % 1 683 13 % Prix médian 435 000 $ 3 % 428 000 $ 4 % 35 % Prix moyen 456 645 $ 3 % 451 214 $ 6 % 36 % Délai de vente moyen (jours) 75 16 68 11 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de 200 1 036 150 6,9 V 200 à 299 1 980 281 7,0 V 300 à 399 997 141 7,1 V 400 à 499 408 51 8,1 E 500 et plus 571 49 11,6 A 8

Secteur 1 : Ouest de l île Ventes 689-2 % Nouvelles inscriptions 1 520 7 % Inscriptions en vigueur 1 407 18 % Volume 238 579-1 % Ventes 2 474-4 % Nouvelles inscriptions 4 568 5 % Inscriptions en vigueur 1 265 12 % Volume 902 806 2 % Depuis 5 ans Ventes 523-5 % 1 919-5 % Inscriptions en vigueur 994 16 % 911 16 % Prix médian 337 000 $ 2 % 341 000 $ 4 % 35 % Prix moyen 380 930 $ 1 % 398 993 $ 8 % 35 % Délai de vente moyen (jours) 56 8 57 8 Depuis 5 ans Ventes 159 10 % 508 1 % Inscriptions en vigueur 385 27 % 326 4 % Prix médian 215 000 $ 5 % 214 500 $ 3 % 28 % Prix moyen 228 913 $ 1 % 230 091 $ -2 % 21 % Délai de vente moyen (jours) 84 10 75-3 Depuis 5 ans Ventes 7 46 D 0 % Inscriptions en vigueur 28 27 Prix médian ** 395 750 $ D 0 % 30 % Prix moyen ** 424 859 $ 10 % 34 % Délai de vente moyen (jours) 79 39 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de 200 14 2 5,9 V 200 à 299 120 44 2,7 V 300 à 399 276 61 4,5 V 400 à 499 160 26 6,1 V 500 et plus 341 27 12,8 A 9

Secteur 2 : Saint-Laurent/Ahuntsic Ventes 474 3 % Nouvelles inscriptions 1 016 21 % Inscriptions en vigueur 1 101 31 % Volume 182 399 7 % Ventes 1 628-1 % Nouvelles inscriptions 3 030 12 % Inscriptions en vigueur 925 20 % Volume 637 742 9 % Depuis 5 ans Ventes 143-4 % 516-1 % Inscriptions en vigueur 292 31 % 249 13 % Prix médian 460 000 $ 10 % 447 000 $ 11 % 55 % Prix moyen 523 170 $ 7 % 525 248 $ 16 % 59 % Délai de vente moyen (jours) 73-2 69 4 Depuis 5 ans Ventes 239 3 % 779-2 % Inscriptions en vigueur 595 31 % 490 23 % Prix médian 243 000 $ D 0 % 247 475 $ 6 % 25 % Prix moyen 258 907 $ D 0 % 264 403 $ 5 % 25 % Délai de vente moyen (jours) 90 12 88 11 Depuis 5 ans Ventes 92 18 % 333 D 0 % Inscriptions en vigueur 213 30 % 186 23 % Prix médian 465 000 $ -4 % 470 000 $ 4 % 31 % Prix moyen 496 813 $ 2 % 487 310 $ 6 % 33 % Délai de vente moyen (jours) 67 5 64 6 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de 200 114 15 7,7 V 200 à 249 135 18 7,4 V 250 à 299 92 14 6,5 V 300 et plus 149 18 8,4 E 10

Secteur 3 : Sud-ouest de l île Ventes 667 8 % Nouvelles inscriptions 1 274 D 0 % Inscriptions en vigueur 1 340 3 % Volume 221 215 18 % Ventes 2 364 4 % Nouvelles inscriptions 4 079 6 % Inscriptions en vigueur 1 293 22 % Volume 759 249 11 % Depuis 5 ans Ventes 121 12 % 412 7 % Inscriptions en vigueur 190 11 % 164 10 % Prix médian 375 000 $ 15 % 348 000 $ 6 % 42 % Prix moyen 376 216 $ 10 % 365 735 $ 8 % 47 % Délai de vente moyen (jours) 56 3 63 17 Depuis 5 ans Ventes 360 6 % 1 291 10 % Inscriptions en vigueur 771-4 % 782 30 % Prix médian 253 000 $ 7 % 247 000 $ 7 % 31 % Prix moyen 276 339 $ 11 % 266 888 $ 9 % 33 % Délai de vente moyen (jours) 92 5 89 14 Depuis 5 ans Ventes 186 9 % 661-9 % Inscriptions en vigueur 379 16 % 347 14 % Prix médian 400 000 $ 3 % 395 000 $ 7 % 42 % Prix moyen 411 356 $ 6 % 400 259 $ 8 % 41 % Délai de vente moyen (jours) 79 15 68 10 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de 200 154 21 7,2 V 200 à 249 252 34 7,5 V 250 à 299 159 25 6,4 V 300 et plus 217 28 7,8 V 11

Secteur 4 : CDN/NDG/CSL Ventes 296 2 % Nouvelles inscriptions 593 3 % Inscriptions en vigueur 616 13 % Volume 134 259 11 % Ventes 1 132 1 % Nouvelles inscriptions 1 953 2 % Inscriptions en vigueur 598 17 % Volume 491 213 4 % Depuis 5 ans Ventes 90 11 % 321 1 % Inscriptions en vigueur 134 25 % 131 17 % Prix médian 574 500 $ 4 % 533 000 $ 4 % 34 % Prix moyen 608 959 $ 11 % 592 602 $ 8 % 36 % Délai de vente moyen (jours) 68 12 61 9 Depuis 5 ans Ventes 154-4 % 611 7 % Inscriptions en vigueur 390 10 % 374 17 % Prix médian 300 000 $ 7 % 284 750 $ -3 % 16 % Prix moyen 333 276 $ 7 % 320 656 $ D 0 % 19 % Délai de vente moyen (jours) 86 18 85 14 Depuis 5 ans Ventes 52 4 % 200-12 % Inscriptions en vigueur 92 14 % 93 15 % Prix médian 502 500 $ 3 % 498 000 $ 3 % 30 % Prix moyen 553 750 $ 5 % 539 763 $ 4 % 34 % Délai de vente moyen (jours) 83 15 66 6 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de 200 70 11 6,6 V 200 à 299 129 17 7,7 V 300 à 399 86 12 7,4 V 400 et plus 89 12 7,5 V 12

Secteur 5 : Centre Ventes 295 12 % Nouvelles inscriptions 636 4 % Inscriptions en vigueur 704 8 % Volume 228 568 26 % Ventes 1 149-3 % Nouvelles inscriptions 1 983-4 % Inscriptions en vigueur 674 4 % Volume 872 201 9 % Depuis 5 ans Ventes 137 34 % 525 8 % Inscriptions en vigueur 264-1 % 268 3 % Prix médian 875 000 $ -1 % 950 000 $ 8 % 38 % Prix moyen 1 083 784 $ 5 % 1 080 627 $ 8 % 35 % Délai de vente moyen (jours) 93 17 86 3 Depuis 5 ans Ventes 150 3 % 588-10 % Inscriptions en vigueur 412 12 % 380 3 % Prix médian 396 500 $ -1 % 390 000 $ 4 % 32 % Prix moyen 487 477 $ 8 % 469 257 $ 9 % 34 % Délai de vente moyen (jours) 98 23 92 15 Depuis 5 ans Ventes 8 36-18 % Inscriptions en vigueur 27 26 Prix médian ** 808 800 $ 9 % 67 % Prix moyen ** 856 254 $ 14 % 66 % Délai de vente moyen (jours) 73 26 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de 200 13 2 8,4 E 200 à 299 55 9 6,3 V 300 à 399 95 16 5,9 V 400 à 499 61 8 7,7 V 500 et plus 156 15 10,5 A 13

Secteur 6 : Ville-Marie Ventes 317-4 % Nouvelles inscriptions 857 17 % Inscriptions en vigueur 1 017 15 % Volume 125 262-4 % Ventes 1 317 D 0 % Nouvelles inscriptions 2 743 7 % Inscriptions en vigueur 926 6 % Volume 539 092 2 % Depuis 5 ans Ventes 12 61-6 % Inscriptions en vigueur 47-8 % 50 6 % Prix médian ** 792 500 $ 25 % 40 % Prix moyen ** 922 635 $ 13 % 27 % Délai de vente moyen (jours) 75-15 Depuis 5 ans Ventes 294 2 % 1 173 1 % Inscriptions en vigueur 925 19 % 822 6 % Prix médian 310 000 $ 9 % 313 500 $ 4 % 33 % Prix moyen 370 718 $ 4 % 379 652 $ 1 % 27 % Délai de vente moyen (jours) 82 D 0 85-3 Depuis 5 ans Ventes 11 83-11 % Inscriptions en vigueur 46-11 % 54 4 % Prix médian ** 430 000 $ 18 % 54 % Prix moyen ** 465 275 $ 14 % 51 % Délai de vente moyen (jours) 89 33 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Marché d acheteur Moins de 200 44 10 4,5 V 200 à 299 253 36 7,1 V 300 à 399 170 24 7,1 V 400 à 499 92 11 8,4 E 500 et plus 265 18 15,0 A 14

Secteur 7 : Le Plateau Ventes 322 15 % Nouvelles inscriptions 697 27 % Inscriptions en vigueur 606 5 % Volume 127 414 21 % Ventes 1 184 11 % Nouvelles inscriptions 2 178 12 % Inscriptions en vigueur 589 29 % Volume 463 092 14 % Depuis 5 ans Ventes 22 73 7 % Inscriptions en vigueur 34 11 % 34 36 % Prix médian ** 574 000 $ -4 % 35 % Prix moyen ** 597 814 $ -3 % 39 % Délai de vente moyen (jours) 47-5 Depuis 5 ans Ventes 261 21 % 941 14 % Inscriptions en vigueur 506 8 % 486 34 % Prix médian 318 000 $ 4 % 315 000 $ 5 % 37 % Prix moyen 342 643 $ 6 % 335 553 $ 6 % 40 % Délai de vente moyen (jours) 89 30 80 28 Depuis 5 ans Ventes 39-11 % 170-4 % Inscriptions en vigueur 66-15 % 69 D 0 % Prix médian 605 000 $ 9 % 596 000 $ 8 % 55 % Prix moyen 614 051 $ 4 % 611 954 $ 4 % 47 % Délai de vente moyen (jours) 60 10 57 11 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de 200 26 5 5,0 V 200 à 299 153 30 5,2 V 300 à 399 167 27 6,3 V 400 et plus 141 17 8,2 E 15

Secteur 8 : Rosemont/Villeray Ventes 513 6 % Nouvelles inscriptions 983 16 % Inscriptions en vigueur 990 35 % Volume 180 943 6 % Ventes 1 759 1 % Nouvelles inscriptions 3 176 16 % Inscriptions en vigueur 846 28 % Volume 622 189 3 % Depuis 5 ans Ventes 50-17 % 213-2 % Inscriptions en vigueur 68 14 % 59 D 0 % Prix médian 306 000 $ -6 % 315 000 $ 3 % 40 % Prix moyen 340 000 $ -6 % 346 176 $ 1 % 41 % Délai de vente moyen (jours) 45-1 49 4 Depuis 5 ans Ventes 269 16 % 813 9 % Inscriptions en vigueur 561 69 % 443 50 % Prix médian 262 000 $ 3 % 262 000 $ 6 % 36 % Prix moyen 280 694 $ 1 % 275 751 $ 4 % 35 % Délai de vente moyen (jours) 60-1 62 5 Depuis 5 ans Ventes 194 1 % 733-6 % Inscriptions en vigueur 361 6 % 345 11 % Prix médian 449 500 $ 5 % 430 000 $ 2 % 35 % Prix moyen 455 859 $ 3 % 442 385 $ 4 % 35 % Délai de vente moyen (jours) 66 13 64 11 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de 200 117 12 9,7 E 200 à 249 93 16 5,8 V 250 à 299 108 19 5,8 V 300 et plus 126 21 5,9 V 16

Secteur 9 : Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Ventes 366 9 % Nouvelles inscriptions 678-5 % Inscriptions en vigueur 775 9 % Volume 107 619 17 % Ventes 1 234 6 % Nouvelles inscriptions 2 224 5 % Inscriptions en vigueur 720 15 % Volume 360 531 10 % Depuis 5 ans Ventes 47-4 % 167-3 % Inscriptions en vigueur 69-1 % 63 5 % Prix médian 310 000 $ 19 % 304 000 $ 17 % 47 % Prix moyen 330 794 $ 14 % 311 904 $ 11 % 46 % Délai de vente moyen (jours) 47-6 57 11 Depuis 5 ans Ventes 191 1 % 641 13 % Inscriptions en vigueur 492 24 % 429 19 % Prix médian 213 500 $ 6 % 213 500 $ 6 % 28 % Prix moyen 221 066 $ 5 % 219 791 $ 6 % 27 % Délai de vente moyen (jours) 114-3 99-25 Depuis 5 ans Ventes 128 32 % 426 D 0 % Inscriptions en vigueur 214-12 % 228 13 % Prix médian 387 500 $ 1 % 383 400 $ 2 % 33 % Prix moyen 389 439 $ 1 % 393 326 $ 4 % 31 % Délai de vente moyen (jours) 83 37 70 21 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de 150 31 5 6,4 V 150 à 199 133 17 7,7 V 200 à 249 161 19 8,6 E 250 et plus 105 13 8,2 E 17

Secteur 10 : Anjou/Saint-Léonard Ventes 163-4 % Nouvelles inscriptions 328 4 % Inscriptions en vigueur 356 12 % Volume 62 433 7 % Ventes 579 D 0 % Nouvelles inscriptions 1 027 6 % Inscriptions en vigueur 329 16 % Volume 210 232 7 % Depuis 5 ans Ventes 56 40 % 157 20 % Inscriptions en vigueur 83 11 % 83 23 % Prix médian 359 000 $ 4 % 343 000 $ 1 % 24 % Prix moyen 393 705 $ 6 % 378 597 $ 5 % 24 % Délai de vente moyen (jours) 77 7 79 13 Depuis 5 ans Ventes 56-32 % 245-11 % Inscriptions en vigueur 149-3 % 142 3 % Prix médian 221 000 $ -3 % 222 000 $ 4 % 24 % Prix moyen 231 145 $ -5 % 232 433 $ 2 % 28 % Délai de vente moyen (jours) 75-7 74-3 Depuis 5 ans Ventes 51 9 % 177 1 % Inscriptions en vigueur 125 38 % 104 33 % Prix médian 530 000 $ 5 % 510 000 $ 6 % 31 % Prix moyen 538 067 $ 6 % 530 204 $ 7 % 29 % Délai de vente moyen (jours) 66 1 68 8 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de 200 31 6 5,0 V 200 à 249 49 8 6,3 V 250 à 299 27 4 7,5 V 300 et plus 35 3 12,7 A 18

Secteur 11 : Pointe est de l île Ventes 492-4 % Nouvelles inscriptions 922 4 % Inscriptions en vigueur 1 117 5 % Volume 130 414 2 % Ventes 1 577-1 % Nouvelles inscriptions 2 909 4 % Inscriptions en vigueur 1 019 8 % Volume 417 190 2 % Depuis 5 ans Ventes 265 4 % 850 3 % Inscriptions en vigueur 563 15 % 498 9 % Prix médian 269 000 $ 9 % 264 000 $ 6 % 32 % Prix moyen 279 313 $ 5 % 275 620 $ 4 % 31 % Délai de vente moyen (jours) 83 D 0 78-4 Depuis 5 ans Ventes 155-15 % 463-1 % Inscriptions en vigueur 340 D 0 % 318 7 % Prix médian 175 900 $ 3 % 175 000 $ 3 % 21 % Prix moyen 182 808 $ 2 % 182 996 $ 5 % 24 % Délai de vente moyen (jours) 91 10 87 1 Depuis 5 ans Ventes 72-3 % 264-13 % Inscriptions en vigueur 214-7 % 203 7 % Prix médian 371 250 $ -1 % 365 000 $ 3 % 20 % Prix moyen 389 736 $ 3 % 372 392 $ 4 % 22 % Délai de vente moyen (jours) 85 1 82 2 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de 200 33 10 3,3 V 200 à 249 91 19 4,7 V 250 à 299 136 22 6,2 V 300 et plus 239 20 12,1 A 19

Laval Cliquez sur le numéro du secteur désiré pour accéder pour à la accéder page s y à rapportant la carte et aux données s y rapportant Ventes 1 403 D 0 % Nouvelles inscriptions 2 692 7 % Inscriptions en vigueur 2 841 5 % Volume 407 427 6 % Ventes 4 639-2 % Nouvelles inscriptions 8 249 5 % Inscriptions en vigueur 2 606 9 % Volume 1 316 429 1 % Depuis 5 ans Ventes 1 017 2 % 3 274-4 % Inscriptions en vigueur 1 840 9 % 1 619 7 % Prix médian 285 000 $ 5 % 275 000 $ 4 % 34 % Prix moyen 310 021 $ 7 % 301 781 $ 5 % 36 % Délai de vente moyen (jours) 69-1 67 3 Depuis 5 ans Ventes 321 D 0 % 1 104 4 % Inscriptions en vigueur 800 1 % 797 16 % Prix médian 200 000 $ 4 % 198 897 $ 5 % 28 % Prix moyen 208 452 $ 2 % 207 853 $ 1 % 23 % Délai de vente moyen (jours) 95 2 94 1 Depuis 5 ans Ventes 65-14 % 261-6 % Inscriptions en vigueur 201-6 % 191-1 % Prix médian 381 000 $ -4 % 380 000 $ -1 % 22 % Prix moyen 398 199 $ -2 % 387 792 $ D 0 % 25 % Délai de vente moyen (jours) 88 17 81 12 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de 200 102 28 3,7 V 200 à 299 626 140 4,5 V 300 à 399 471 70 6,7 V 400 à 499 184 21 8,6 E 500 et plus 236 13 17,8 A 20

Secteur 12 : Ouest de Laval Ventes 840 D 0 % Nouvelles inscriptions 1 598 8 % Inscriptions en vigueur 1 715 5 % Volume 247 811 10 % Ventes 2 787-1 % Nouvelles inscriptions 5 020 6 % Inscriptions en vigueur 1 584 10 % Volume 796 310 4 % Depuis 5 ans Ventes 603 2 % 1 981-3 % Inscriptions en vigueur 1 097 9 % 957 7 % Prix médian 290 000 $ 9 % 277 000 $ 6 % 33 % Prix moyen 316 720 $ 11 % 304 247 $ 7 % 37 % Délai de vente moyen (jours) 68-4 65 1 Depuis 5 ans Ventes 202-6 % 690 2 % Inscriptions en vigueur 526 2 % 533 15 % Prix médian 207 750 $ 7 % 205 000 $ 4 % 31 % Prix moyen 214 980 $ 3 % 215 957 $ 2 % 24 % Délai de vente moyen (jours) 83-9 86-9 Depuis 5 ans Ventes 35 3 % 116-3 % Inscriptions en vigueur 92-9 % 94 11 % Prix médian 370 000 $ -4 % 377 750 $ -2 % 24 % Prix moyen 396 014 $ -1 % 398 938 $ D 0 % 30 % Délai de vente moyen (jours) 108 32 100 26 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Marché d acheteur Moins de 200 66 18 3,7 V 200 à 299 343 81 4,2 V 300 à 399 294 45 6,6 V 400 et plus 254 22 11,6 A 21

Secteur 13 : Est de Laval Ventes 563 1 % Nouvelles inscriptions 1 094 6 % Inscriptions en vigueur 1 126 5 % Volume 159 616 D 0 % Ventes 1 852-3 % Nouvelles inscriptions 3 229 4 % Inscriptions en vigueur 1 022 8 % Volume 520 119-2 % Depuis 5 ans Ventes 414 1 % 1 293-6 % Inscriptions en vigueur 743 9 % 662 8 % Prix médian 275 000 $ D 0 % 275 000 $ 4 % 35 % Prix moyen 300 273 $ 2 % 298 009 $ 3 % 36 % Délai de vente moyen (jours) 70 3 69 5 Depuis 5 ans Ventes 119 13 % 414 7 % Inscriptions en vigueur 274-3 % 264 18 % Prix médian 191 346 $ 1 % 190 226 $ 5 % 24 % Prix moyen 197 370 $ D 0 % 194 346 $ D 0 % 24 % Délai de vente moyen (jours) 114 19 107 18 Depuis 5 ans Ventes 30-29 % 145-8 % Inscriptions en vigueur 109-4 % 96-10 % Prix médian 397 500 $ -2 % 385 000 $ 1 % 22 % Prix moyen 400 747 $ -2 % 378 875 $ D 0 % 21 % Délai de vente moyen (jours) 65-2 66 1 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de 200 36 10 3,6 V 200 à 299 284 59 4,8 V 300 à 399 177 26 6,8 V 400 et plus 166 13 13,0 A 22

Rive-Nord Cliquez sur le numéro du secteur désiré pour accéder pour à la accéder page s y à rapportant la carte et aux données s y rapportant Ventes 2 793 6 % Nouvelles inscriptions 5 882 6 % Inscriptions en vigueur 7 334 10 % Volume 678 734 12 % Ventes 9 014 2 % Nouvelles inscriptions 18 046 6 % Inscriptions en vigueur 6 595 13 % Volume 2 192 992 7 % Depuis 5 ans Ventes 2 278 5 % 7 310 1 % Inscriptions en vigueur 5 820 8 % 5 258 11 % Prix médian 231 250 $ 4 % 230 000 $ 5 % 31 % Prix moyen 251 864 $ 6 % 251 890 $ 5 % 30 % Délai de vente moyen (jours) 85 3 83 5 Depuis 5 ans Ventes 406 6 % 1 286 5 % Inscriptions en vigueur 1 156 19 % 997 19 % Prix médian 166 525 $ 6 % 165 500 $ 4 % 24 % Prix moyen 172 031 $ 6 % 173 400 $ 5 % 27 % Délai de vente moyen (jours) 97-9 102 11 Depuis 5 ans Ventes 106 20 % 397 20 % Inscriptions en vigueur 319 9 % 304 22 % Prix médian 348 250 $ 22 % 332 000 $ 11 % 25 % Prix moyen 331 689 $ 12 % 323 569 $ 7 % 27 % Délai de vente moyen (jours) 95 20 88 18 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de 200 1 036 177 5,8 V 200 à 299 2 402 307 7,8 V 300 à 399 1 026 85 12,0 A 400 à 499 358 21 16,7 A 500 et plus 436 18 23,9 A 23

Secteur 14 : Ouest de la Rive-Nord Ventes 600 16 % Nouvelles inscriptions 1 160 10 % Inscriptions en vigueur 1 275 10 % Volume 140 702 25 % Ventes 1 903 8 % Nouvelles inscriptions 3 529 9 % Inscriptions en vigueur 1 168 16 % Volume 438 431 13 % Depuis 5 ans Ventes 513 15 % 1 615 5 % Inscriptions en vigueur 1 055 6 % 986 14 % Prix médian 227 500 $ 5 % 222 500 $ 3 % 31 % Prix moyen 236 468 $ 7 % 234 383 $ 6 % 32 % Délai de vente moyen (jours) 84 13 81 9 Depuis 5 ans Ventes 63 15 % 215 27 % Inscriptions en vigueur 153 51 % 119 43 % Prix médian 165 500 $ 3 % 167 900 $ 5 % 21 % Prix moyen 170 402 $ 6 % 173 068 $ 3 % 21 % Délai de vente moyen (jours) 69 5 71 8 Depuis 5 ans Ventes 21 61 39 % Inscriptions en vigueur 46-13 % 42-6 % Prix médian ** 355 000 $ 2 % 20 % Prix moyen ** 332 111 $ 2 % 25 % Délai de vente moyen (jours) 87 25 Évolution des conditions Marché d acheteur Tableau 3 - par gamme de prix Moins de 200 228 44 5,2 V 200 à 249 271 48 5,7 V 250 à 299 216 24 8,9 E 300 et plus 271 19 14,3 A 24

Secteur 15 : Centre de la Rive-Nord Ventes 487-1 % Nouvelles inscriptions 1 009 7 % Inscriptions en vigueur 1 189 9 % Volume 149 773 8 % Ventes 1 661 1 % Nouvelles inscriptions 2 992 3 % Inscriptions en vigueur 1 041 8 % Volume 517 055 7 % Depuis 5 ans Ventes 411 8 % 1 369 3 % Inscriptions en vigueur 937 8 % 822 8 % Prix médian 279 450 $ 4 % 285 000 $ 6 % 27 % Prix moyen 320 539 $ 6 % 325 749 $ 4 % 28 % Délai de vente moyen (jours) 74-4 78 2 Depuis 5 ans Ventes 50-40 % 195-17 % Inscriptions en vigueur 192 10 % 162-1 % Prix médian 182 500 $ 7 % 192 000 $ 10 % 32 % Prix moyen 187 680 $ 3 % 203 072 $ 11 % 34 % Délai de vente moyen (jours) 87-18 101 5 Depuis 5 ans Ventes 26 96 26 % Inscriptions en vigueur 61 15 % 57 24 % Prix médian ** 365 000 $ 4 % 30 % Prix moyen ** 344 087 $ 2 % 29 % Délai de vente moyen (jours) 90 33 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Marché d acheteur Moins de 200 44 12 3,7 V 200 à 299 245 51 4,8 V 300 à 399 209 28 7,4 V 400 à 499 103 11 9,8 E 500 et plus 221 12 18,3 A 25

Secteur 16 : Terrebonne/Mascouche Ventes 807 6 % Nouvelles inscriptions 1 639 5 % Inscriptions en vigueur 1 968 11 % Volume 193 604 12 % Ventes 2 535 3 % Nouvelles inscriptions 4 924 6 % Inscriptions en vigueur 1 722 15 % Volume 604 879 8 % Depuis 5 ans Ventes 661 1 % 2 083-1 % Inscriptions en vigueur 1 532 8 % 1 360 11 % Prix médian 232 000 $ 3 % 230 000 $ 5 % 35 % Prix moyen 249 821 $ 8 % 248 289 $ 6 % 37 % Délai de vente moyen (jours) 78-4 78 5 Depuis 5 ans Ventes 134 46 % 395 32 % Inscriptions en vigueur 364 26 % 296 33 % Prix médian 173 500 $ 5 % 170 118 $ 4 % 25 % Prix moyen 183 912 $ 10 % 176 810 $ 7 % 28 % Délai de vente moyen (jours) 100 2 101 11 Depuis 5 ans Ventes 12 56-3 % Inscriptions en vigueur 62 3 % 61 18 % Prix médian ** 318 500 $ 6 % 12 % Prix moyen ** 337 876 $ 8 % 21 % Délai de vente moyen (jours) 77-12 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Marché d acheteur Moins de 200 255 48 5,3 V 200 à 249 402 61 6,6 V 250 à 299 253 30 8,5 E 300 et plus 449 35 12,8 A 26

Secteur 17 : Est de la Rive-Nord Ventes 591 2 % Nouvelles inscriptions 1 206 2 % Inscriptions en vigueur 1 670 6 % Volume 133 697 7 % Ventes 1 816-1 % Nouvelles inscriptions 3 796 2 % Inscriptions en vigueur 1 535 8 % Volume 407 418 4 % Depuis 5 ans Ventes 467 3 % 1 419 1 % Inscriptions en vigueur 1 311 5 % 1 200 7 % Prix médian 223 500 $ 4 % 222 000 $ 4 % 31 % Prix moyen 234 160 $ 4 % 232 466 $ 5 % 30 % Délai de vente moyen (jours) 95 2 95 8 Depuis 5 ans Ventes 105-8 % 327-12 % Inscriptions en vigueur 291 8 % 272 8 % Prix médian 162 250 $ 9 % 160 000 $ 3 % 25 % Prix moyen 167 496 $ 8 % 168 066 $ 5 % 30 % Délai de vente moyen (jours) 109-3 108 13 Depuis 5 ans Ventes 19 65 20 % Inscriptions en vigueur 62 29 % 57 42 % Prix médian ** 329 000 $ -11 % 10 % Prix moyen ** 344 165 $ 2 % 27 % Délai de vente moyen (jours) 109 18 Évolution des conditions Marché d acheteur Tableau 3 - par gamme de prix Moins de 200 239 39 6,2 V 200 à 249 352 44 8,1 E 250 à 299 250 21 12,1 A 300 et plus 359 15 23,4 A 27

Secteur 18 : Saint-Jérôme Ventes 308 5 % Nouvelles inscriptions 868 7 % Inscriptions en vigueur 1 232 15 % Volume 60 957 4 % Ventes 1 099-2 % Nouvelles inscriptions 2 805 12 % Inscriptions en vigueur 1 128 20 % Volume 225 210 1 % Depuis 5 ans Ventes 226-1 % 824-5 % Inscriptions en vigueur 986 15 % 890 19 % Prix médian 195 000 $ 1 % 197 000 $ 3 % 23 % Prix moyen 204 424 $ -3 % 206 156 $ 1 % 22 % Délai de vente moyen (jours) 103 14 89 2 Depuis 5 ans Ventes 54 35 % 154-1 % Inscriptions en vigueur 157 18 % 147 24 % Prix médian 142 750 $ 12 % 136 000 $ -3 % 13 % Prix moyen 138 527 $ 5 % 138 766 $ -2 % 13 % Délai de vente moyen (jours) 111-65 137 32 Depuis 5 ans Ventes 28 119 19 % Inscriptions en vigueur 87 10 % 87 29 % Prix médian ** 265 000 $ 12 % 42 % Prix moyen ** 284 656 $ 17 % 42 % Délai de vente moyen (jours) 80 19 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Marché d acheteur Moins de 200 269 35 7,7 V 200 à 249 252 21 11,8 A 250 à 299 161 8 21,5 A 300 et plus 207 5 44,4 A 28

Secteur 19 : Vaudreuil-Soulanges Ventes 658 10 % Nouvelles inscriptions 1 393 4 % Inscriptions en vigueur 1 684 9 % Volume 173 414 12 % Ventes 2 148 5 % Nouvelles inscriptions 4 122 2 % Inscriptions en vigueur 1 535 14 % Volume 573 397 7 % Depuis 5 ans Ventes 534 2 % 1 746 1 % Inscriptions en vigueur 1 357 9 % 1 196 6 % Prix médian 259 000 $ 7 % 260 000 $ 5 % 34 % Prix moyen 280 598 $ 4 % 283 353 $ 4 % 28 % Délai de vente moyen (jours) 81-7 81 3 Depuis 5 ans Ventes 112 65 % 356 28 % Inscriptions en vigueur 279 5 % 292 65 % Prix médian 174 871 $ -2 % 174 000 $ D 0 % 33 % Prix moyen 181 782 $ 3 % 182 620 $ D 0 % 31 % Délai de vente moyen (jours) 141 78 113 39 Depuis 5 ans Ventes 12 38 12 % Inscriptions en vigueur 31-3 % 32 30 % Prix médian ** 283 000 $ 12 % 27 % Prix moyen ** 291 587 $ 10 % 33 % Délai de vente moyen (jours) 114 48 Évolution des conditions Marché d acheteur Tableau 3 - par gamme de prix Moins de 200 179 26 6,9 V 200 à 299 438 71 6,2 V 300 à 399 244 32 7,7 V 400 à 499 139 11 13,0 A 500 et plus 197 7 29,5 A 29

Rive-Sud Cliquez sur le numéro du secteur désiré pour accéder pour à la accéder page s y à rapportant la carte et aux données s y rapportant Ventes 2 767 7 % Nouvelles inscriptions 5 578 8 % Inscriptions en vigueur 6 341 19 % Volume 753 809 10 % Ventes 8 713-3 % Nouvelles inscriptions 16 936 8 % Inscriptions en vigueur 5 584 23 % Volume 2 387 086 1 % Depuis 5 ans Ventes 1 928 4 % 6 086-4 % Inscriptions en vigueur 4 179 16 % 3 673 21 % Prix médian 259 500 $ 2 % 260 000 $ 3 % 33 % Prix moyen 297 410 $ 4 % 298 289 $ 4 % 36 % Délai de vente moyen (jours) 79 11 76 11 Depuis 5 ans Ventes 717 12 % 2 186 2 % Inscriptions en vigueur 1 783 25 % 1 560 25 % Prix médian 187 000 $ 2 % 185 652 $ 2 % 21 % Prix moyen 201 920 $ 4 % 201 512 $ 4 % 21 % Délai de vente moyen (jours) 86 10 83 9 Depuis 5 ans Ventes 121 14 % 435-3 % Inscriptions en vigueur 364 26 % 339 34 % Prix médian 320 000 $ 1 % 325 000 $ 3 % 24 % Prix moyen 325 471 $ 3 % 328 563 $ 4 % 25 % Délai de vente moyen (jours) 94 23 81 20 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de 200 374 79 4,8 V 200 à 299 1 512 258 5,9 V 300 à 399 848 99 8,5 E 400 à 499 385 35 10,9 A 500 et plus 554 36 15,3 A 30

Secteur 20 : Châteauguay Ventes 286 14 % Nouvelles inscriptions 544-7 % Inscriptions en vigueur 684 8 % Volume 61 932 19 % Ventes 904-5 % Nouvelles inscriptions 1 673 1 % Inscriptions en vigueur 642 21 % Volume 199 378 1 % Depuis 5 ans Ventes 247 20 % 772-5 % Inscriptions en vigueur 575 9 % 529 20 % Prix médian 203 000 $ -1 % 211 000 $ 6 % 28 % Prix moyen 220 923 $ 2 % 227 434 $ 6 % 32 % Délai de vente moyen (jours) 97 12 87 14 Depuis 5 ans Ventes 25 86-5 % Inscriptions en vigueur 71-4 % 74 23 % Prix médian ** 158 500 $ 4 % 20 % Prix moyen ** 163 729 $ 6 % 18 % Délai de vente moyen (jours) 146 15 Depuis 5 ans Ventes 14 45 D 0 % Inscriptions en vigueur 34 10 % 37 27 % Prix médian ** 230 000 $ 10 % 31 % Prix moyen ** 239 361 $ 6 % 36 % Délai de vente moyen (jours) 85 14 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Marché d acheteur Moins de 200 154 26 5,9 V 200 à 249 145 21 7,0 V 250 à 299 89 9 9,5 E 300 et plus 142 8 17,7 A 31

Secteur 21 : Sud-ouest de la Rive-Sud Ventes 253 32 % Nouvelles inscriptions 454 14 % Inscriptions en vigueur 527 15 % Volume 58 428 34 % Ventes 729 10 % Nouvelles inscriptions 1 326 14 % Inscriptions en vigueur 457 31 % Volume 168 850 12 % Depuis 5 ans Ventes 214 39 % 616 12 % Inscriptions en vigueur 415 9 % 362 23 % Prix médian 232 000 $ -2 % 232 500 $ D 0 % 29 % Prix moyen 244 107 $ -1 % 243 681 $ 1 % 31 % Délai de vente moyen (jours) 88 15 84 16 Depuis 5 ans Ventes 33 3 % 92-2 % Inscriptions en vigueur 93 45 % 79 80 % Prix médian 169 000 $ 6 % 165 000 $ 2 % 29 % Prix moyen 161 857 $ D 0 % 164 151 $ 3 % 28 % Délai de vente moyen (jours) 96 11 84 14 Depuis 5 ans Ventes 6 20 Inscriptions en vigueur 18 14 Prix médian ** ** Prix moyen ** ** Délai de vente moyen (jours) Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Marché d acheteur Moins de 200 55 11 5,0 V 200 à 249 125 22 5,6 V 250 à 299 90 10 9,3 E 300 et plus 91 8 11,2 A 32

Secteur 22 : Centre de la Rive-Sud Ventes 539 5 % Nouvelles inscriptions 1 315 16 % Inscriptions en vigueur 1 492 30 % Volume 170 851 11 % Ventes 1 828-6 % Nouvelles inscriptions 3 959 15 % Inscriptions en vigueur 1 295 29 % Volume 583 818 D 0 % Depuis 5 ans Ventes 310 5 % 1 088-3 % Inscriptions en vigueur 809 32 % 708 34 % Prix médian 325 000 $ 4 % 333 750 $ 8 % 41 % Prix moyen 386 938 $ 9 % 384 307 $ 7 % 43 % Délai de vente moyen (jours) 83 22 75 10 Depuis 5 ans Ventes 218 6 % 699-9 % Inscriptions en vigueur 646 28 % 552 22 % Prix médian 197 250 $ -4 % 200 000 $ 1 % 25 % Prix moyen 214 279 $ 1 % 213 864 $ 2 % 21 % Délai de vente moyen (jours) 91 9 83 4 Depuis 5 ans Ventes 11 41-20 % Inscriptions en vigueur 37 21 % 34 48 % Prix médian ** 370 000 $ -3 % 23 % Prix moyen ** 395 156 $ -1 % 24 % Délai de vente moyen (jours) 121 71 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de 200 13 4 2,9 V 200 à 299 197 32 6,2 V 300 à 399 178 24 7,3 V 400 à 499 116 13 8,9 E 500 et plus 204 17 11,7 A 33

Secteur 23 : Longueuil Ventes 770 9 % Nouvelles inscriptions 1 425 7 % Inscriptions en vigueur 1 536 19 % Volume 196 304 14 % Ventes 2 304 1 % Nouvelles inscriptions 4 394 10 % Inscriptions en vigueur 1 360 30 % Volume 583 736 5 % Depuis 5 ans Ventes 463 5 % 1 332-3 % Inscriptions en vigueur 754 17 % 646 27 % Prix médian 253 000 $ 3 % 249 900 $ 4 % 34 % Prix moyen 278 140 $ 5 % 272 639 $ 5 % 37 % Délai de vente moyen (jours) 66 5 65 12 Depuis 5 ans Ventes 237 13 % 722 13 % Inscriptions en vigueur 565 20 % 514 32 % Prix médian 185 000 $ 4 % 182 500 $ 4 % 22 % Prix moyen 193 350 $ 2 % 195 090 $ 4 % 22 % Délai de vente moyen (jours) 85 12 81 14 Depuis 5 ans Ventes 70 25 % 250-4 % Inscriptions en vigueur 216 26 % 200 34 % Prix médian 316 750 $ -4 % 333 750 $ 3 % 24 % Prix moyen 325 957 $ D 0 % 339 582 $ 6 % 26 % Délai de vente moyen (jours) 91 15 79 20 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de 200 71 18 3,9 V 200 à 249 148 39 3,8 V 250 à 299 184 28 6,7 V 300 et plus 243 27 9,1 E 34

Secteur 24 : Boucherville/Saint-Bruno Ventes 243 9 % Nouvelles inscriptions 407 D 0 % Inscriptions en vigueur 434 2 % Volume 86 910 15 % Ventes 773 1 % Nouvelles inscriptions 1 266-4 % Inscriptions en vigueur 399 9 % Volume 271 488 4 % Depuis 5 ans Ventes 160-8 % 555-6 % Inscriptions en vigueur 308 1 % 282 9 % Prix médian 333 000 $ 1 % 325 000 $ 2 % 32 % Prix moyen 404 509 $ 11 % 388 792 $ 6 % 38 % Délai de vente moyen (jours) 75 11 75 13 Depuis 5 ans Ventes 78 77 % 206 29 % Inscriptions en vigueur 120 3 % 108 7 % Prix médian 241 343 $ 7 % 237 129 $ 1 % 23 % Prix moyen 258 377 $ 11 % 248 761 $ 4 % 25 % Délai de vente moyen (jours) 79 12 78 20 Depuis 5 ans Ventes 5 12 Inscriptions en vigueur 6 9 Prix médian ** ** Prix moyen ** ** Délai de vente moyen (jours) Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de 200 1 1 2,7 V 200 à 299 54 18 3,0 V 300 à 399 76 14 5,6 V 400 à 499 40 6 7,0 V 500 et plus 110 8 13,1 A 35

Secteur 25 : Sainte-Julie/Varennes Ventes 234 2 % Nouvelles inscriptions 460 14 % Inscriptions en vigueur 457 11 % Volume 60 388 4 % Ventes 740-2 % Nouvelles inscriptions 1 332 6 % Inscriptions en vigueur 387 6 % Volume 191 373 1 % Depuis 5 ans Ventes 182-5 % 602-3 % Inscriptions en vigueur 354 3 % 310 4 % Prix médian 255 000 $ 5 % 253 000 $ 4 % 28 % Prix moyen 279 155 $ 4 % 274 974 $ 3 % 29 % Délai de vente moyen (jours) 62-2 66 3 Depuis 5 ans Ventes 48 41 % 125 3 % Inscriptions en vigueur 86 48 % 64 10 % Prix médian 160 250 $ -9 % 166 000 $ -2 % 14 % Prix moyen 171 684 $ D 0 % 174 319 $ D 0 % 15 % Délai de vente moyen (jours) 55-5 74 7 Depuis 5 ans Ventes 4 11 Inscriptions en vigueur 14 10 Prix médian ** ** Prix moyen ** ** Délai de vente moyen (jours) Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de 200 25 6 3,9 V 200 à 249 72 17 4,1 V 250 à 299 81 13 6,1 V 300 et plus 133 13 10,0 E 36

Secteur 26 : Beloeil/Mont-Saint-Hilaire Ventes 289-4 % Nouvelles inscriptions 590 9 % Inscriptions en vigueur 730 24 % Volume 80 182 1 % Ventes 932-12 % Nouvelles inscriptions 1 853 8 % Inscriptions en vigueur 636 17 % Volume 257 151-7 % Depuis 5 ans Ventes 231-2 % 725-13 % Inscriptions en vigueur 575 22 % 505 18 % Prix médian 265 000 $ 2 % 265 000 $ 5 % 33 % Prix moyen 298 165 $ 5 % 296 890 $ 6 % 35 % Délai de vente moyen (jours) 86 12 83 10 Depuis 5 ans Ventes 51-15 % 173-13 % Inscriptions en vigueur 137 32 % 114 10 % Prix médian 178 000 $ -1 % 182 000 $ 2 % 20 % Prix moyen 189 058 $ 5 % 188 089 $ 4 % 20 % Délai de vente moyen (jours) 94 22 89 15 Depuis 5 ans Ventes 7 33 18 % Inscriptions en vigueur 14 14 Prix médian ** 301 000 $ 2 % 31 % Prix moyen ** 301 618 $ 1 % 33 % Délai de vente moyen (jours) 67-1 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de 200 27 6 4,3 V 200 à 249 92 18 5,1 V 250 à 299 109 14 7,7 V 300 et plus 276 22 12,7 A 37

Secteur 27 : Chambly Ventes 153-15 % Nouvelles inscriptions 383 12 % Inscriptions en vigueur 480 25 % Volume 38 814-20 % Ventes 503-9 % Nouvelles inscriptions 1 133 8 % Inscriptions en vigueur 409 24 % Volume 131 292-11 % Depuis 5 ans Ventes 121-20 % 396-13 % Inscriptions en vigueur 390 18 % 334 20 % Prix médian 259 000 $ 2 % 258 950 $ 2 % 38 % Prix moyen 270 465 $ -4 % 276 423 $ -2 % 33 % Délai de vente moyen (jours) 82 7 89 13 Depuis 5 ans Ventes 27 83 20 % Inscriptions en vigueur 66 85 % 55 46 % Prix médian ** 179 000 $ 10 % 33 % Prix moyen ** 185 573 $ 2 % 33 % Délai de vente moyen (jours) 64-17 Depuis 5 ans Ventes 4 23 Inscriptions en vigueur 24 21 Prix médian ** ** Prix moyen ** ** Délai de vente moyen (jours) Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Marché d acheteur Moins de 200 29 6 5,2 V 200 à 249 58 10 5,9 V 250 à 299 68 7 9,2 E 300 et plus 179 10 17,3 A 38

Vue précédente Système MLS Le système MLS est la base de données informatisée la plus complète et la plus à jour sur les transactions immobilières. Seuls les courtiers immobiliers membres d une chambre immobilière y ont accès. Le système MLS est aussi un système de collaboration régi par des règles très précises auxquelles adhèrent tous les courtiers immobiliers. Résidentiel Comprend les catégories de propriété suivantes : unifamiliale, copropriété, propriété à revenus de 2 à 5 logements et fermette. Nouvelles inscriptions Nombre de nouveaux contrats de courtage dont la date de signature se situe à l intérieur de la période visée. Inscriptions en vigueur Nombre d inscriptions dont le statut est «en vigueur» le dernier jour du mois. Les données trimestrielles et annuelles correspondent à la moyenne des données mensuelles pour la période visée. Nombre de ventes Nombre de ventes au cours de la période visée. La date de vente est celle de l acceptation de la promesse d achat, laquelle prend effet lors de la levée de toutes les conditions. Volume des ventes Valeur des ventes, exprimée en dollars ($), dont la date correspond à la période visée. Délai de vente moyen Nombre moyen de jours écoulés entre la date de vente et la date de signature du contrat de courtage. Taux de variation En raison du caractère saisonnier des indicateurs liés au marché immobilier, les taux de variation sont calculés par rapport au même trimestre de l année précédente. Prix de vente moyen Valeur moyenne des ventes, pour la période visée. Afin d obtenir un prix moyen plus significatif, certaines transactions peuvent être exclues du calcul. Prix de vente médian Valeur médiane des ventes, pour la période visée. Le prix médian est celui qui permet de partager l ensemble des transactions en deux parties égales : 50 % des transactions ont été effectuées à un prix inférieur et l autre 50 % à un prix supérieur. Afin d obtenir un prix médian plus significatif, certaines transactions peuvent être exclues du calcul. Voir la définition «Inscriptions en vigueur». Voir la définition «Nombre de ventes». de l inventaire Nombre de mois nécessaires pour écouler tout l inventaire de propriétés à vendre. Il est obtenu en divisant l inventaire par l écoulement. Afin d éliminer les fluctuations dues au caractère saisonnier, il est calculé sur une période de 12 mois. Par exemple, si l écoulement de l inventaire est de six mois, on peut dire qu il fallait six mois pour écouler tout l inventaire de propriétés à vendre. On peut également dire que l inventaire correspondait à six mois de ventes. Cette mesure est différente du délai de vente moyen. Mise en garde Les prix moyens et médians des propriétés sont basés sur les transactions réalisées par l entremise du système MLS au cours de la période visée. Ils ne reflètent pas nécessairement la valeur moyenne ou médiane de l ensemble des propriétés d un secteur. De la même façon, l évolution du prix moyen ou du prix médian entre deux périodes ne reflète pas nécessairement l évolution de la valeur de l ensemble des propriétés d un secteur. Il faut donc interpréter ces statistiques avec prudence, en particulier lorsque le nombre de transactions est faible. Les conditions sont basées sur l écoulement de l inventaire. En raison de la façon dont ce dernier est calculé (voir plus haut), les conditions reflètent la situation des. Lorsque l écoulement de l inventaire se situe entre 8 et 10 mois, le marché est équilibré, c est-à-dire qu il ne favorise ni l acheteur, ni le vendeur. Dans un tel contexte, la croissance des prix devrait s approcher de l inflation. Lorsque l écoulement de l inventaire est inférieur à 8 mois, le marché est favorable aux vendeurs. Dans un tel contexte, la croissance des prix est normalement supérieure à l inflation. Lorsque l écoulement de l inventaire est supérieur à 10 mois, le marché est favorable aux acheteurs. Dans un tel contexte, la croissance des prix est normalement inférieure à l inflation et peut même être négative. À propos de la FCIQ La Fédération des chambres immobilières du Québec est un organisme à but non lucratif regroupant les 12 chambres immobilières de la province. Sa mission : promouvoir et protéger les intérêts de l industrie immobilière du Québec afin que les chambres et leurs membres accomplissent avec succès leurs objectifs d affaires. Copyright, termes et conditions 2009 Fédération des chambres immobilières du Québec. Tous droits réservés. Le contenu de cette publication est protégé par le droit d'auteur et est la propriété de la Fédération des chambres immobilières du Québec. Toute reproduction de l information qui s y retrouve, en tout ou en partie, directement ou indirectement, est strictement interdite sans l autorisation préalable écrite du titulaire du droit d'auteur. 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