Les Terrasses Saint-Thomas SIX CONDOMINIUMS 5 ET DEMI 1010 pc Les Terrasses Saint-Thomas est un magnifique projet d ensemble résidentiel homogène, composé de condominium et de logements de quatre et cinq pièces et demi. Situé sur le boulevard Laframboise, dans le secteur St-Thomas d Aquin à St-Hyacinthe, le projet est à proximité de l autoroute Jean Lesage et des principaux centres commerciaux (boutiques, cinémas et magasins grandes surfaces). Le projet Les Terrasses Saint-Thomas vous propose un cadre de vie urbain dans une ambiance naturelle où, par un sentier piétonnier, vous pourrez admirer la végétation abondante qu offrira l espace vert central faisant office de parc. 5790 rue Lamoureux, Saint-Hyacinthe (Qc) J2R 1S4 450-253-2266 info@gestionrodier.com www.gestionrodier.com FRAIS GÉNÉRAUX INCLUS Plan de garantie bâtiments résidentiels neufs Plan de localisation Frais de constitution syndicat de copropriété ISOLATION ET INSONORISATION Murs extérieurs en laine minérale R20 Entre toit en laine soufflée R40 Rives de plancher giclées à l urétane (3-1/2 ) PLOMBERIE Bain et douche séparés Appareils de finition de plomberie pré-choisis VENTILATION ET CHAUFFAGE Chauffage électrique Échangeur d air avec récupérateur de chaleur Air climatisé et thermopompe FINITION EXTÉRIEURE Balcon en fibre de verre avec rampe en aluminium Gouttières blanches Revêtement de fibrociment Maçonnerie de brique Corniche et soffite en aluminium Bardeaux d asphalte «Mirage Sahara 25 ans» Portes et fenêtres blanches en PVC Luminaires extérieurs pré-choisis Aménagement paysager (tel que plan) FINITION INTÉRIEURE Peinture pré-choisie : - Chambres : Blanc oxford (Benjamin Moore #CC 30) - Aires communes : Champignons séchés (Sico #6185 21) Mur de douche en céramique Installation de tablettes et pôles dans les garde-robesélectricité Escalier en tapis pour le 3e étage Luminaires intérieurs pré-choisis ARMOIRES DE CUISINE ET VANITÉS Armoires et vanité de salle de bain en thermoplastique pré-choisis RECOUVREMENT DE PLANCHERS Plancher de bois flottant pré-choisi Plancher de céramique pré-choisi (entrée, salle de bain, salle d eau) INFRASTRUCTURES (PHASE 1) Éclairage de rue Aqueduc Fondation de rue DIVERS Aspirateur central Deux stationnements extérieurs Cabanon de 36 p.c. OPTIONS EN EXTRA Céramique dans la cuisine Plancher de bois franc Plancher chauffant pour la salle de bain Chauffage mural soufflant dans la salle de bain Dosseret de céramique Lavabo double dans la cuisine Éclairage sous les armoires de cuisine O-gees dans le salon, la cuisine et le corridor Système d alarme EXCLUS Frais d inspection Frais de raccordement aux services NOTES AUX ACHETEURS Les spécifications dans ce document peuvent varier sans préavis et différer de ce qui est installé dans les unités modèles. Toutes les images dans ce document sont à titre indicatif seulement. La disponibilité de certaines options ou choix de fini peut retarder la livraison originale de l oeuvre. Nous nous réservons donc le droit de refuser, au besoin, certaines modifications en cours de chantier. Pour des raisons de sécurité et d assurance, l accès au chantier en cours d exécution et les travaux sont interdits aux acheteurs. Mise à jour : 2013-01-30 Page 1
Mise à jour : 2013-01-30 Page 2
Mise à jour : 2013-01-30 Page 3
Les Terrasses Saint-Thomas Syndicat de copropriété d'un bâtiment de 6 condominiums Budget annuel Budget Notes Revenus Charges communes 5 760 $ 80$ / mois / unité Total Revenus 5 760 $ Dépenses Assurances 1 500 $ Frais bancaires 120 $ Frais légaux 32 $ Charges communes Synd. Les Terrasses St Thomas 3 151 $ Quote part au syndicat horizontal Diverses dépenses 500 $ Contribution au fonds de prévoyance 288 $ 5% des charges communes Total Dépenses 5 591 $ Excédent des revenus sur les dépenses 169 $ Notes 1 La dépense «Charges communes Synd. Les Terrasses St Thomas» est la quote part du syndicat de copropriété du bâtiment dans les charges communes du syndicat horizontal. Ceci comprend entre autres : Assurances du syndicat horizontal Déneigement Entretien paysager Frais de gestion du syndicat horizontal 2 Lors de la mise en place du syndicat de copropriété, une cotisation spéciale sera demandée pour les raisons suivantes : Acquitter les frais d'inspection du bâtiment pour la remise des parties communes de l'entrepreneur au syndicat de copropriété. Cette inspection est exigée par l'organisme de garantie des maisons neuves. Acquérir un fonds de roulement dans le compte bancaire du syndicat de copropriété. 3 Le budget annuel doit comprendre un minimum de 5% destiné au fonds de prévoyance. 4 Ce budget est donné à titre indicatif et sujet à changements en cours d'année, selon les décisions prises par le syndicat de copropriété.
Les Terrasses Saint Thomas Estimation des taxes municipales 2013 Calcul de la taxe foncière Taxe foncière = 0.7250$ / 100$ du prix d'évaluation municipale Exemple pour une unité vendue à 169 900$ : Prix de vente x 0.007250 = Taxe foncière 169 900$ x 0.007250 = 1 231.78$ Calcul des taxes municipales Taxe foncière : 1231.78 $ Taxe d'eau : 175.00 $ Taxe d'assainissement : 130.00 $ Gestion des matières résiduelles : 149.00 $ Total : 1685.78 $ Notes 1 Notez que ce montant est seulement une estimation, puisque le montant réel de l'évaluation municipale n'est pas connu pour l'instant. Mise à jour : 2013-01-30 Page 5