Société MARITA Immobilière Présentation & Références
Agenda 1 Présentation de la SMI 2 Projets finalisés 3 Projet en cours Innovation Qualité Elégance Page 2
Société MARITA Immobilière Chiffres clés DOMAINES D ACTIVITÉS Résidentiel Commercial Tourisme Bureaux Entreprises Université HISTORIQUE La SMI a été créée en 2003. Le nom MARITA évoque les liens entre le Maroc et l Italie, rappelant les partenariats conclus avec des groupes italiens pour promouvoir des réalisations immobilières haut de gamme et novatrices. L essentiel des projets ont été réalisés sur Rabat, Kénitra et Casablanca. Les projets en cours de réalisation sont à Rabat Kénitra avec une diversification vers Meknès etdes projets en Afrique etaux Caraïbes. CHIFFRES SIGNIFICATIFS Capital: Détenue à 100 % par: Siège social : 100 Millions de Dirhams. M. Rahhal Boulgoute, PDG et fondateur. Rabat. Taux de croissance annuel: 20-30 % Total Programmes en développement : 12 Milliards de Dirhams 1.4 Md US$ Page 3
Société MARITA Immobilière Réalisations & Programmes en cours RÉSIDENTIEL Social Kénitra Moyen Standing Rabat - Salé Haut Standing Rabat Luxe Rabat Programme Fouarat 3 137 Logements Programme Les Riads de Kenitra 125 hectares Morjana 136 Logements Kénitra Kénitra Mall 78 Appartements Harhoura 344 Appartements Harhoura 51 Villas Marina Mall Appartements La Vallée Villas & Lots 71 hectares Haïti 500 appartements Programme Les Riads de Kénitra 125 hectares Meknès Villas & Appartements COMMERCIAL Shopping Malls Kénitra Rabat Rabat - Salé Rabat Kénitra Mall Galerie Commerciale Marina Mall Shopping Mall 83 000 m 2 Morjana Centre commercial 4 870 m 2 Midway Business Center Shopping Mall 15 000 m 2 TOURISME Hôtels Marrakech Agadir La Dominique Rabat Rénovation 5* Hôtel Pullman Rénovation 4* Hôtel Coralia Kasbah Construction Hôtel 4* Construction 5* Hôtel - SPA au Palais Al Oteïba Villas Rabat Guinée Conakry La Vallée Villas 71hectares Rénovation Villas Page 4
Société MARITA Immobilière Réalisations & Programmes en cours BUREAUX Plateaux Bureaux Rabat Kénitra Rabat - Salé Gambie Midway Business Center 25 000 m2 Kénitra Mall 14 plateaux Marina Mall Construction Ministère des Affaires Etrangères ENTREPRISES Casablanca Siège Social Rabat Rabat-Témara Ateliers -Dépôts Rabat Salé 1 Rabat Salé 2 SOMED Veolia-Stareo Veolia-Stareo Veolia-Stareo Veolia-Stareo UNIVERSITÉ Université Cité Universitaire Kénitra Kénitra Meknès Comores Université Internationale du Gharb Para - Médical 1 200 lits 2 500 lits 120 lits Page 5
Réalisations à l international Italie Maroc Haïti Guinée Dominique Gambie Comores Projets immobiliers Page 6
Réalisations au Maroc MARITA Immobilière intervient sur Rabat, Casablanca, Kénitra, Marrakech, Agadir & Meknès Programmes Réalisés Programmes En cours Page 7
Innovation - Qualité - Elégance La SMI s impose des impératifs de réalisation basés sur l Innovation, la Qualité et l Elégance 3 ENGAGEMENTS Innovation. Marita Group a bâti, à Salé, une usine de matériaux de façade basée sur une technologie novatrice et offrant des performances supérieures à tout ce qui se fait actuellement au Maroc. Ces matériaux présentent des coefficients élevés d isolation thermique et phonique. Les facilités de montage, offertes par ces matériaux modulaires contribuent à réduire les délais de construction. Fruits d années d efforts en Recherche et Développement, ces matériaux ont été brevetés par la société italienne Vibrapac et sont à la pointe des réalisations architecturales en Europe. Ces matériaux sont réalisés et commercialisés par la filiale SMI-VIBRA. Qualité. Les réalisations de la SMI sont conçues pour durer et valoriser l investissement immobilier. Les programmes innovants pour le Maroc que sont les malls commerciaux s inspirent des meilleures expériences européennes comme en témoigne le partenariat conclu avec le Groupe italien Policentro. Elégance. Les programmes de la SMI privilégient un parti-pris architectural d élégance. Travaillant avec les plus grands cabinets d architecture marocains, et des designers contemporains, la SMI met en avant une certaine idée de l élégance italienne. Smi - Vibra Page 8
Partenariat Le Groupe Policentro et la SMI ont conclu une alliance stratégique pour le développement et l exploitation de malls commerciaux au Maroc. CHIFFRE D AFFAIRE 130.000.000 Depuis plus de 30 ans, le groupe milanais Policentro construit et gère des centres commerciaux en Italie et à l international : Gestion 40 centres commerciaux (CA 2 Mds ) Construction 20 malls commerciaux. SMI-Poli. Cette filiale commune concrétise cette alliance. SMI-Poli développe actuellement Marina Mall à Rabat sur 138 000 m2 (incluant le résidentiel et les bureaux). Les équipes SMI et Policentro travaillent ensemble au quotidien sur ce programme. Page 9
Partenariat SHOPPING CENTRES ENGINEERING MANAGEMENT & DEVELOPMENT La SMI et le Groupe Policentro, à travers leur filiale commune Poly World sont membres du Consortium Italien des Constructeurs. Depuis 30 ans Construction de 20 Centres Commerciaux 800 000 m 2 développés Ce consortium spécialisé dans la construction et le génie civil propose une offre globale pour conduire des grands projets d ingénierie et de construction. CHIFFRE D AFFAIRE 600.000.000 Plus de 2 Milliards facturés par an dans nos centres commerciaux Page 10
Marita Immobilière Assembleur de compétences Architectes Localiser Imaginer Investisseurs Financer Construire Matériaux Façade Smi - Vibra Page 11
Organigramme Président M. Rahhal Boulgoute Direction Pôle Immobilier Programmes Immobiliers Resp. Projets Marina Mall & Midway BC Direction Administrative & Financière M me El Yadari Comptabilité Contrôle de Gestion Directeur Développement M. Nicolas Berbineau Resp. Projet Morjana & Harhoura Resp. Projet La Vallée Direction Commerciale & Marketing M. Thor Nilsen Resp. Projet Fouarat Marketing & Communication Resp Projet SMI-Campus Commerciaux Page 12
Agenda 1 Présentation de la SMI 2 Projets finalisés 3 Projet en cours Innovation Qualité Elégance Page 13
Projets finalisés KÉNITRA MALL KENITRA Centre Résidentiel et Commercial en R+5 avec sous-sol 78 appartements et 14 plateaux de bureaux Magasins et supermarché SIÈGE SOMED CASABLANCA Situé à Casablanca, Bd Zerktouni Surface plancher : 5 062 m2 Plateaux bureaux en R+7 LA PALMERAIE DES SABLES D OR HARHOURA - RABAT Terrain de 5 ha et surface aménagée de 2,2 ha 51 villas haut standing à Sid Al Abed - Harhoura DÉPÔTS ET SIÈGE DE STAREO VEOLIA CASABLANCA Siège social Rabat : surface constructible 1 500 m² Dépôt Témara: surface constructible 52 400 m² Dépôt Salé: surface constructible 31 510 m² Dépôt Salé Aéroport: surface constructible 4 664 m² Page 14
Projets finalisés HÔTEL PULLMAN MARRAKECH Rénovation de l hôtel Pullman (5*) à Marrakech. 252 chambres réparties sur 17 hectares de jardins. HÔTEL KASBAH AGADIR Rénovation de l hôtel Coralia Kasbah (4*) à Agadir. Capacité de 205 chambres. UNION DES COMORES Construction de 2 cités universitaires. Capacité de 120 chambres. GUINEE CONAKRY Réhabilitation et aménagements de villas. Page 15
Agenda 1 Présentation de la SMI 2 Projets finalisés 3 Projet en cours Innovation Qualité Elégance Page 16
Localisation des projets à Rabat APPARTEMENTS MORJANA SHOPPING MALL APPARTEMENTS BUREAUX MARINA MALL MIDWAY BUSINESS CENTER MEHDI BEN BARKA VILLAS TRÈS HAUT STANDING LA VALLÉE APPARTEMENTS LES SABLES D OR Page 17
Projets en cours - Rabat MORJANA SALE Complexe résidentiel et commercial de 8 immeubles en R+4 moyen standing au cœur de Salé Tabriquet. Proximité gare Salé-Tabriquet et Hypermarché Marjane. 136 appartements : surfaces entre 70 et 117 m². Complexe commercial de 38 commerces et supermarché sur 4 870 m². Surface planchers 26 000 m². Investissement 237 MDH 28 M$ Page 18
Projets en cours - Rabat LES SABLES D OR HARHOURA Ensemble d immeubles résidentiels, à Sid Al Abed Harhoura, près de Rabat. Immeubles haut standing en R+3 avec ascenseurs et 5 piscines, répartis sur 4 blocs. Dotés d équipements de proximité dont 17 locaux commerciaux. 344 appartements : surfaces 65 m² à 160 m². Surface plancher : 59 000 m². Investissement 382 MDH 46 M$ Page 19
Projets en cours - Rabat LA VALLÉE RABAT 71 ha à Rabat Quartier Souissi à proximité du Golf Royal de Dar-es-Salam. Hôtel 5* & SPA Club. Lots aménagés pour villas. Villas très haut standing. Investissement 3 174 MDH 381 M$ Palais Al Oteïba Page 20
Projets en cours - Rabat MIDWAY BUSINESS CENTER RABAT 1 ha à Rabat Quartier Souissi Construction de plateaux bureaux et d un centre commercial. 41 000 m² de bureaux. Investissement 262 MDH 31 M$ Page 21
Projets en cours : Rabat Marina Mall MARINA MALL RABAT - SALE 3,4 ha à Rabat-Salé Quartier Bab al Bahr. Localisation exceptionnelle au pied du pont Hassan II et du tramway. Logements très haut standing, Bureaux, Mall commercial et Commerces. Surfaces planchers : 114 000 m 2 Surface totale développée : 138 000 m 2 Investissement 1 434 MDH 172 M$ Logements Bureaux Shopping Mall Page 22
Projets en cours : Rabat Marina Mall Résidentiel Shopping Mall Bureaux Luxury Dept Store Page 23
Projets en cours - Kénitra FOUARAT KENITRA Projet situé à la sortie Nord de Kénitra. Réalisé en 151 immeubles, Surface totale de 144 000 m². 3 137 appartements, destinés à l habitat social. Equipements de proximité: mosquée, écoles, centre de santé Investissement 678 MDH 81 M$ Page 24
Projets en cours - Kénitra LES RIADS DE KÉNITRA KENITRA Projet de développement urbain mixte multifonctionnel et intégré dans la zone sud de Kénitra. Edification de l Université Internationale du Gharb. Réalisation de logements sociaux, de villa jumelées ou isolées et d immeubles en R+3, R+4 et R+5. Réalisation de campus universitaire résidentiel de 1 200 lits. Investissement 4 250 MDH 511 M$ Page 25
Projets en cours - Meknès CITÉ UNIVERSITAIRE MEKNES Construction de 932 chambres pour 2 500 étudiants de l Université Moulay Ismail Réalisé en 4 immeubles, Un restaurant universitaire. Investissement 113 MDH 14 M$ MEKNÈS PLAISANCE MEKNES Réalisation d un Hôtel, de résidences hôtelières, d un centre de remise en forme & SPA et de commerces. Des villas et appartements, sur un terrain de 6 hectares. Investissement 286 MDH 34 M$ Page 26
Projets en cours - International HAÏTI Construction de 500 logements sociaux. Investissement 160 MDH 19 M$ GAMBIE Construction du Ministère des Affaires Etrangères à Banjul, la capitale. Investissement 14 MDH 2 M$ LA DOMINIQUE Achèvement d un hôtel 4* en bordure du Parc National de Cabrits. Partie nord de l ile dans la baie de Portsmouth La République de Dominique est une île des Caraïbes située entre La Guadeloupe et La Martinique. Investissement 80 MDH 7 M$ Page 27