2 ème semestre 2014 + de 300 locaux disponibles www.arthur-loyd-lr.com Cette plaquette sur votre mobile! 1 e r R É S E A U PA R T E N A I R E
Vos Contacts Bertrand FILLIETTE Directeur Arthur Loyd EDITO À l heure des réflexions sur les nouveaux transports en commun d Avignon et de l éventuelle relance des tronçons manquants de la «LEO», le centre-ville souffre. Si on peut se réjouir du retour des commerces alimentaires de proximité sur des sites de 1 er ordre, les enseignes traditionnelles, fuyant les difficultés de circulation, se reportent vers les nombreuses zones commerciales situées autour de la ville telles que Le Pontet ou Mistral 7. Le marché du bureaux en 2014 amorce une reprise significative grâce à la mise en chantier de projets audacieux tels que «l Hamadryade» sur Agroparc et les perspectives de renouveau autour de la gare TGV. Des prix enfin stabilisés, revus à des niveaux raisonnables, vont redonner aux Entrepreneurs, Locataires et Investisseurs des perspectives favorables à leurs acquisitions au sein d une offre diversifiée et raisonnablement abondante. Julie VIDALIE Consultante Bureaux & Commerces Amélie LOZANO Chargée de marketing Laurent POISSON Consultant Locaux d Activités / Entrepôts / Logistique Agnès VIOGEAT Assistante Commerciale La demande en activité a fortement progressé durant ce premier semestre. L absence de projets construits en blanc immédiatement disponibles rend l offre en produits neufs momentanément insuffisante et inadaptée fonctionnellement. Dans l attente de l émergence de nouveaux projets tels que «Vedène Logistique» et «Technicité», l utilisateur devra se reporter sur l adaptation de nombreux produits existants dont les loyers et les prix faciaux sont maintenant eux aussi stabilisés. En effet, le foncier reste rare et le process de construction s allonge et se complexifie. Cependant, Arthur Loyd accompagne, avec succès, de nombreux projets spécifiques optimisant la productivité de l exploitation. Retrouvez nos Etudes de Marchés et Espaces Entreprises en téléchargement sur www.arthur-loyd-lr.com VALEURS DU MARCHÉ LOCATION (1) VENTE (2) TYPOLOGIE Neuf Seconde Main Neuf Seconde Main BUREAUX 150 / 170 110 / 140 2 000 / 2 400 1 600 / 1 900 LOCAUX D ACTIVITÉS 65 40 600 / 850 400 / 600 ENTREPÔTS 50 30 500 / 700 250 / 450 COMMERCES PÉRIPHÉRIE 150 / 185 115 / 140 1 900 / 2 300 1 400 / 1 800 COMMERCES CENTRE VILLE 350 / 650 300 / 500 2 300 / 2 500 1 900 / 2 100 (1) Loyer HT/HC/m 2 /an (2) Prix HT/HD/m 2
AVIGNON NÎMES 04 90 66 25 23 25 11 55 00 LOCAUX BUREAUX COMMERCIAUX + de 300 offres en ligne sur notre site internet www.arthur-loyd-lr.com P 3 AVIGNON AU PIED DES REMPARTS A VENDRE Réf. 840466 Emplacement idéal au bord des Remparts, dans un programme neuf de standing : 561 m² de commerces en pied d immeuble, stationnement à proximité, bonne visibilité. A DECOUVRIR Disponibilité : 1 ER TRIM 2016 AVIGNON CENTRE VILLE CESSION DE BAIL Réf. 840500 Sur la rue principale et convoitée du centre-ville d Avignon, local 234 m² sur 3 niveaux, vitrine 6 ml, rideau métallique. A SAISIR AVIGNON CENTRE PIETON CESSION DE BAIL Réf. 840499 Sur rue principale du centre à prox. Halles et Place de l Horloge, local 70 m² en RDC, vitrine 7ml, secteur passant, alarme. AVIGNON AUCHAN NORD CESSION DE BAIL Réf. 840519 Emplacement stratégique Auchan Nord, bordure Rte de Carpentras, local 318 m² + terrasse, sur foncier 2 206 m², 40 pl. stationnement, très bonne visibilité. Disponibilité : Janvier 2015 AVIGNON CAP SUD A LOUER Réf. 840493 Dans ZC Cap Sud, local neuf de 222 m² sur 2 niveaux, livré brut de béton fluides en attente, vitrine 8 ml, stationnement. Disponibilité : PC accordé AVIGNON MISTRAL 7 DROIT D ENTREE Réf. 840508 Dans galerie cciale Auchan Mistral 7, local 225 m² avec vitrine 10ml, emplacement idéal, face sortie d Auchan, stationnements. A DECOUVRIR RAPIDEMENT AVIGNON MISTRAL 7 DROIT D ENTREE Réf. 840497 Emplacement stratégique sur la ZC Mistral 7, en bordure de Rte de Marseille, local 690 m² dont 470 m² de surface de vente, 10 ml vitrine, stationnements. AVIGNON AUCHAN NORD BAIL A CONSTRUCTION Réf. 840517 Au cœur de la zone commerciale Auchan Nord, en vis à vis avec l extension de la zone commerciale. Très bel emplacement Foncier de 5000 m² Avec un COS de 0,6. CLASSE ENERGIE : Non requis VENDU A LOUER Réf. 840521 Au cœur d Agroparc, dans immeuble neuf 228 m² de local ccial en RDC, avec façade de 16 ml, 2 terrasses 155m², stationnement proche. TRANSACTION REALISEE Réf. 840334 Au cœur d Agroparc, vente réalisée d un local ccial de 93.40 m² avec 2 terrasses de 20 m², stationnements. VENTE A AVIVA CABINET D ASSURANCES
AVIGNON 04 90 25 25 00 BUREAUX P 4 - HAMADRYADE A LOUER Réf. 840454 Un emplacement exceptionnel au Centre du Technopôle Agroalimentaire, à proximité de l A7 et de l aéroport, 3 immeubles de bureaux de 6 600 m 2 modernes et modulables de 20 à 615 m² dans un bâtiment à énergie positive, de nombreux stationnements privatifs et publics. Disponibilité : Livraison 1 er trimestre 2016 Bât A et C Vendus en totalité Bât B Loué à 50% A LOUER Réf. 840029 Dans immeuble neuf de standing, au cœur du pôle technologique Agroparc, normes BBC 2012, plateau de brx de 200 m² divisibles (151 et 48m²), stationnements. AVIGNON SUD A LOUER Réf. 840046 Proximité A7 et Rocade dans immeuble tertiaire sécurisé. Bureaux de 60 m² au R+2 très lumineux, stationnements A LOUER Réf. 840444 Dans immeuble neuf à proximité du centre de vie Agroparc, plateau de bureaux de 300 m² divisibles, stationnements. AVIGNON SUD A LOUER Réf. 840458 A proximité de la Rocade et du centre-ville bureaux modulables de 67 à 148 m² dans un immeuble d affaires, stationnement privé et public. A LOUER Réf. 840055 A proximité du centre de vie Agroparc, Dans immeuble HQE neuf, Modules de bureaux de 82 à 160 m² Très lumineux et stationnements privatifs. AVIGNON A LOUER Réf. 840176 A VENDRE A proximité de la Gare TGV et de l hôpital, immeuble neuf de 990 m² de bureaux, sur 3 plateaux, livrés bruts de béton et fluides en attente, modules possibles à partir de 30m², 150 places de stationnement. Disponibilité : 3 ème trim 2015
BUREAUX + de 300 offres en ligne sur notre site internet www.arthur-loyd-lr.com AVIGNON REMPARTS ENTRAIGUES SUR LA SORGUE A LOUER Réf. 840518 Dans immeuble de standing Au bord des Remparts Bureaux de 214 m² en R+2, A LOUER Réf. 840328 Dans petit pôle tertiaire, surfaces disponibles allant de 20 à 50 m² à proximité Rte de Carpentras et A7, parkings sécurisés. Accessibilité handicapé, possibilité de stationnements en sous-sol, proche gare et centre-ville. AVIGNON FONTCOUVERTE A LOUER Réf. 840389 Sur l axe principal de la ZI Fontcouverte, plateau de brx de 583 m² en étage, poss. accès PMR, dans immeuble tertiaire, 15 pl. stationnement. CLASSE ENERGIE : E AVIGNON GARE A LOUER Réf. 840492 A proximité de la Gare et des Remparts, bureaux de 190 m² en étage, accessibilité handicapé, possibilité de stationnement, clim réversible. CLASSE ENERGIE : E ORANGE NORD A LOUER Réf. 840297 Dans centre d affaires, Bureaux de 143 m² en RDC, stationnements, proximité A7. CLASSE ENERGIE : C AVIGNON CENTRE VILLE A LOUER Réf. 840471 Au cœur du centre-ville d Avignon à proximité de la Place de l Horloge, bureaux de 220 m² divisibles, possibilité de stationnement, très lumineux. CLASSE ENERGIE : D ORANGE SUD A LOUER Réf. 840166 Prox. A7 et ZAC du Coudoulet, 485 m² de brx divisibles comprenant 235 m² en RDC et 250 m² en R+1, stationnements, clim réversible, construction 2009. Disponibilité : 2 ème trim 2015 LOUÉ AVIGNON REMPARTS A LOUER Réf. 840307 A proximité des Remparts et de la Gare, dans immeuble tertiaire, 200 m² de bureaux très lumineux, accessibilité handicapé 10 places de stationnement. ISLE SUR LA SORGUE LOUE Réf. 840041 LOUE 620 m² de bureaux dans un immeuble indépendant et sécurisé sur la Zone d Activités de la Grande Marine Repris par la Chape Liquide CARPENTRAS SUD A LOUER Réf. 840510 Dans zone d activités et centre commerciale de Carpentras Sud, Bureaux de 470m² divisibles en RDC dans immeuble tertiaire de standing. Parkings privés et clôturés. CLASSE ENERGIE : G Disponibilité : 4 ème trim 2014
AVIGNON 04 90 25 25 00 LOCAUX D ACTIVITÉS AVANT PREMIÈRE P 6 Technicite espace de vie des entrepreneurs ENTRAIGUES ZONE COUQUIOU A VENDRE Réf. 840295 Entrepôt d env. 7 200 m², 3 quais, double peau, 5 min axe A7 Avignon-nord, idéal activité de siège régional/national. SECTEUR FONTCOUVERTE 2 638 m 2 de Plateformes Techniques dédiées à l agroalimentaire Composition modulaire du local souhaité sur la base de laboratoires techniques de 80 m 2 et bureaux de 50 m 2 à la vente ou à la location Synergie d entreprises agroalimentaires Sur un foncier de plus de 7 000 m 2 au sein d Agroparc Nombreux parkings privatifs et communs A LOUER Réf. 840516 Local d activités de 950 m² de plain-pied sur zone clôturée, structure béton et isolation parpaing, avec 180 m² de bureau. AVIGNON PROCHE GARE TGV A LOUER Réf. 840056 ENTRE ORANGE ET AVIGNON NORD A LOUER Réf. 840390 A VENDRE Réf. 840057 8 600 m² d activités Divisibles en lots de 215 m² En zone ZFU, proximité axe A7, Structure bois, Possibilité de fusionner les lots. Local d activités de 865 m² de plain-pied, isolation double peau, Proche Avignon, sur 3 300 m² de foncier. SECTEUR CARPENTRAS A LOUER Réf. 840507 A VENDRE MONTELIMAR A LOUER Réf. 840494 Local d activités de 1 370 m² avec hangar de stockage de 300 m² et 300 m² de bureaux disponibles. Disponibilité : fin 2014 ENTRAIGUES A VENDRE Réf. 840501 Local d activités restructuré de 900 m² à 5 min de l axe A7, excellente visibilité. MONTELIMAR sud, local d activités de 900 m², double peau. Local récent.
STOCKAGE + de 300 offres en ligne sur notre site internet www.arthur-loyd-lr.com LE PONTET SECTEUR AVIGNON A LOUER Réf. 840384 Entrepôt de 4 202 m² divisible, isolation béton, quai, stockage sec. A LOUER Réf. 8404592 Entrepôt stockage sec de 470 m² quais, bureaux. Disponibilité : Juillet 2014 ZONE FONTCOUVERTE A LOUER Réf. 840503 Entrepôt plain-pied de 300 m², isolation parpaing, proximité axe passant, commerce au pro. SECTEUR AVIGNON A LOUER Réf. 840520 Entrepôt stockage sec de 4 260 m², racké, quais, rampe, possibilité location bureaux. Disponibilité : 3 mois après signature SECTEUR CARPENTRAS A LOUER Réf. 840232 Entrepôt de 6 000 m², quai + rampe, divisible à partir de 2 000 m², état opérationnel, 20 mn de l axe A7. SECTEUR VEDENE A LOUER Réf. 840464 A VENDRE LORIOL DU COMTAT A VENDRE Réf. 840159 Entrepôt/local d activités de 5 800 m² 12 portes à quai, double peau, bitumé intérieur/extérieur, 20 min axe A7. Plateforme logistique de 54 000 m², local messagerie (double face), norme (HQE, BREAM) Disponibilité : 2015 SECTEUR ORANGE NORD A LOUER Réf. 840052 Local stockage sec de 900 m² env., 4 kms axe A7, double peau, stockage extérieur ok. CAVAILLON A VENDRE Réf. 840425 AVIGNON A LOUER Réf. 840459 Stockage froid + de 600 m² env., quais, bureaux, activité alimentaire idéalement. Plate-forme logistique de 16 922 m², autorisation ICPE 1510, 30 portes à quai, structure béton, axe A7 3 kms Disponibilité : Juillet 2014
ARTHUR LOYD : 61 implantations FRANCE SARL Iesud Avignon - Capital 8 000 - Siret 525 203 287 Avignon - Conception : soleam.com / Adaptation : Arthur Loyd - Document non contractuel AVIGNON M.I.N - Bâtiment D2 135 avenue Pierre Sémard 84000 AVIGNON Tél. 04 90 25 25 00 Fax : 04 90 22 45 11 arthur84@arthur-loyd.com www.arthur-loyd-lr.com CONSEIL EN IMMOBILIER D ENTREPRISE www.arthur-loyd.com Rendez-vous sur notre site internet