TOULOUSE. 2 ème Semestre

TOULOUSE 2011 2 ème Semestre

EDITO Perspectives positives confirmées... Ce premier semestre confirme une reprise progressive des investissements. Les délais de concrétisation se raccourcissent indiquant que les besoins que vous nous exprimez au quotidien, trouvent aujourd hui des solutions satisfaisantes dans les offres que nous vous proposons. Le marché de la vente fait preuve d un réel dynamisme porté par des taux de financement encore bas et des perspectives de hausse dans les mois à venir. Pour sa deuxième édition de l année, votre nouveau magazine ESPACES ENTREPRISES vous présente une sélection de nouveaux produits et des projets de qualité à venir. UNE EQUIPE A VOTRE SERVICE Olivier AUSTRY Directeur Régional Thierry SAFFON, Jean-Christophe CHAUVET, Amélie VINCENT, Anne DUCASSE, Rémi COURTAUD, Aziza BOUHADI, Déborah NESSI, Nicolas URRUSTOY ARTHUR LOYD 31 entre dans sa 21 ème année. Parallèlement le Réseau National poursuit son développement, confortant ainsi sa 1 ère place de réseau de proximité et sa position de Leader Régional de Conseil en Immobilier d Entreprise, avec ses 54 implantations. Toute l équipe Toulousaine ARTHUR LOYD 31 se joint à moi pour vous remercier de votre confiance. Visitez notre nouveau site internet avec de nouvelles offres quotidiennes www.arthur-loyd-31.com Valeurs de transactions de l Agglomération Toulousaine Valeur moyenne Location (HT au m 2 / an) Vente (HT au m 2 ) constatée en euros ht / m 2 / an hors parking neuf/ récent Ancien neuf/ récent Ancien BUREAUX CENTRE VILLE 220 140 2800 1950 BUREAUX PERIPHERIE 140 110 2000 1500 LOCAUX D ACTIVITE 85 60 800 500 ENTREPOTS - 1000 m 2 55 45 550 450 ENTREPOTS +1000 m 2 LOGISTIQUE 45 40 750 500 COMMERCES Valeur moyenne en Centre ville Valeur moyenne en Périphérie 850 / HT/ M 2 / an neuf : 110 / HT/ M 2 / an Ils nous ont fait confiance : BUREAUX ADEME - ADERMIP - AGF - AXA - CAMIF - CEGELEC - CONSEIL GENERAL - CNES - CPAM - DEVO- TEAM - EADS - EDF - EPSILON - MAIRIE TOULOUSE - MAAF - MANPOWER - MICHELIN - MISMO - MINISTERE DE LA JUSTICE - MUTUELLE DU REMPART - NRJ - NOVARTIS - ROCKWELL COLLINS - STERIA - VEGA ENTREPOTS AEREME - AUCHAN - CHAUSSON MATERIAUX - COCA COLA - DANONE - FOURNIÉ GROSPAUD - GEODIS - Hays DX - LOCAPOSTE - SANOFI AVENTIS - TECHNAL - VIVAR- TE - ZODIAC COMMERCES ADIA - BOIS & CHIFFONS - BROSSETTE - CASINO - CHANTEMUR - DECATHLON - GO SPORT - FRANCE TELECOM - LA MIE CALINE - MANPO- WER - M6 - NICOLAS - NRJ - CARREFOUR - TEL AND COM VEDIORBIS... 2

Les opérations phares TOULOUSE - BASSO CAMBO BUREAUX Basso Cambo Surface : jusquʼà 1 600 m 2 environ A louer, à vendre dans un immeuble en R+2 de grand standing indépendant, de 500 m 2 à 1600 m 2 environ de bureaux. Métro sur place, prestations de grand standing. Immeuble BBC Réf. 1918 COLOMIERS BUREAUX NEUFS divisibles Surface : De 150 m 2 à 6 000 m 2 divisibles 150 à 6 000 m 2 de bureaux enr+2. Prestations de standing, disponibilité immédiate. Excellent rapport qualité / prix, proximité TER /= Métro Réf. 870 TOULOUSE NORD Toulouse Nord - entrepôt Surface : 6 800 m 2 A louer, à vendre, un bâtiment indépendant d activité / entrepôt situé à proximité immédiate d une sortie d autoroute. Bâtiment récent sur 2,89 hectares,multiples classifications Réf. 2056 / 3

Les opérations phares TOULOUSE - ZFU BUREAUX NEUFS - Toulouse Bordelongue Zone Franche Urbaine Surface : 14 500 m 2 divisibles 14 500 m 2 de bureaux divisibles à partir de le 150 m 2. Proximité immédiate du Cancéropôle. Loyers progressifs. Positionnement géographique, Exonérations fiscales. Réf. 372 TOULOUSE CENTRE BUREAUX - Toulouse centre Surface : 5347 m 2 divisibles Quartier Halle aux Grains. Très bel immeuble en façade du canal du midi. Bureaux de standing; grand parking en sous-sol. Divisibles à partir de 500 m 2. Produit rare, parkings sous-sol. Réf. 2085 TOULOUSE - BASSO CAMBO PROCHAINEMENT BUREAUX NEUFS Surface : de 500 m 2 à 22 000 m 2 Le programme tertiaire TETRIS propose de 500 m 2 à 22 000 m 2 de bureaux labelisé THPE. Tous services sur place: restaurant, crêche, conciergerie... Standing et Métro à proximité. Réf. 2064 4

Les opérations phares LABEGE BUREAUX - Labège Surface : De 190 m 2 à 1500 m 2 Surface de 190 m 2 à 1500 m 2 de bureaux de grand standing cloisonnés, climatisés et câblés. Possiblité de petit stockage. Prestations de grand standing, prix. Réf. 1784 TOULOUSE CENTRE BUREAUX Surface : 2 800 m 2 A louer, un immeuble en centre ville de Toulouse de 2 800 m 2 totalement indépendant. Prestations de standing, cloisonnés, câblés et climatisés. Très bon état général, positionnement géographique. Réf. 2402 BLAGNAC BUREAUX - Blagnac Surface : 1 400 m 2 divisibles à partir de 300 m 2 A louer dans un bâtiment de grand standing, un plateau neuf, climatisé, restauration sur site, 1 400 m 2 divisibles à partir de 300 m 2. Très grand standing Réf. 2443 5

Toulouse centre - hyper centre BUREAUX - hyper centre Surface : 202 m 2 BUREAUX - Toulouse centre Surface : 180m 2 Bureaux de 202 m 2 environ en cours de rénovation donnant sur la place Wilson. Adresse, produit rare. Réf. 2567 Surface de 180 m 2 de bureaux cloisonnés et climatisés. Métro et bon standing. Réf. 1775 BUREAUX - hyper centre Surface : 296 m 2 environ divisibles à partir de 100 m 2 Un immeuble de caractère en R+5, entièrement rénové et climatisé. Produit rare, adresse de prestige Réf. 2274 BUREAUX - Toulouse Compans Surface : 1758 m 2 Compans, 1758 m 2 de bureaux environ. Divisibilité 450 m 2 environ. Llvrés en plateaux neufs. Parking Standing. Réf. 2179 BUREAUX - Toulouse centre Surface : 130 m 2 Quartier Carmes, 130 m 2 de bureaux environ cloisonnés. Adresse, bon rapport prix / prestations Réf. 2533 BUREAUX - Toulouse centre Surface : 320 m 2 Jardins Royal, produit d exception avec 320 m 2 de bureaux environ sur 2 niveaux, cloisonnés, climatisés et câblés. Rénovation de qualité, bon rapport prix prestations. Réf. 2054 BUREAUX - Toulouse Compans Surface : 320 m 2 A louer à Compans Caffarelli, 320 m 2 de bureaux avec parking. Locaux climatisés. Bon rapport qualité / prix. Réf. 2154 BUREAUX - Toulouse Compans Surface : 290 m 2 Dernière opportunité à Compans Caffarelli, au 1er étage d un immeuble en R+10, plateau de 290,50 m 2 de bureaux refaits à neuf. Métro, standing, adresse. Réf. 1921 BUREAUX - Toulouse Surface : 695 m 2 Esquirol, 695 m2 de bureaux divisibles. rénovation en cours;. Emplacement. BUREAUX - Toulouse centre Surface : 230 m 2 divisibles 230 m 2 de bureaux de standing au 1er étage d un bâtiment en R+1. Produit rare, belles prestations. Réf. 2250 Réf. 2562 6

Les annonces bureaux Toulouse - Sept Deniers - Balma - Labège - Ramonville - St Jean - ZFU BUREAUX - Toulouse Sud Surface : 4 350 m 2 Sur un site entièrement privatif, un immeuble de bureaux en R+1 avec 230 places de parkings. Métro et restaurant inter-entreprises sur place. BUREAUX - Toulouse Purpan Surface : 367 m 2 A louer, 367 m 2 de bureaux et petit atelier en RDC d un immeuble récent. Très bel emplacement. Possibilité d enseigne. Site sécurisé. Réf. 1593 / Réf. 2410 BUREAUX - Balma Surface : 170 m 2 Au pied du Métro Gramont, petites surfaces de bureaux à la location. Climatisation réversible, câblage. Bon rapport qualité / prix. BUREAUX - Toulouse 7 Deniers Surface : 300 m 2 Parc club des 7 Deniers, surfaces disponibles à partir de 105 m 2. Adresse, emplacement. Réf. 1247 Réf. 1563 BUREAUX - Balma Surface : 500 m 2 Parc Tertiaire de Balma, 108 m 2, 164 m 2, 228 m 2 cloisonnés et climatisés. Accès rocade immédiat. BUREAUX - St Jean-lʼUnion Surface : 500 m 2 Immeuble de standing en R+1 neuf, divisible en plateau de 250 m 2. Livré terminé et câblé.. Belles prestations. Réf. 1752 Réf. 2363 BUREAUX - Ramonville Surface : 306 m 2 306 m2 en RDC entièrement rénovés, bureaux cloisonnés, câblés, climatisés. Adresse Toulouse, proximité Métro. BUREAUX - ZFU Surface : 280 m 2 Zone de Montlong, plateau de bureaux neufs à la vente divisible à partir de 50 m 2. Avantage ZFU. Réf. 355 Réf. 2539 le ZFU Vos bureaux en A LOUER en ZFU, bénéficiant d exonérations fiscales & sociales 14 500 m 2 de bureaux divisibles à partir de 150 m 2. Proximité immédiate du Cancéropôle. Positionnement géographique, Prix attractif. 7

Toulouse - lʼunion - La Plaine - Labège BUREAUX - La Plaine Surface : 425 m 2 Dans un immeuble de standing, belle surface de bureaux en RDC avec vue exceptionnelle. Bureaux cloisonnés, câblés et climatisés. Prestations de qualité. Réf. 2483 BUREAUX NEUFS - Labège innopole Surface : 1 600 m 2 Immeuble neuf en R+1, disponible, offrant jusqu à 1600 m 2 divisibles à partir de 140 m 2 environ. Prix attractif, tous services sur site. Réf. 321 BUREAUX NEUFS - Labège innopole Surface : 1 500 m 2 1 immeuble de 1500 m 2 en R+1, de grand standing. Bon rapport qualité / prix. Réf. 317 / BUREAUX NEUFS - Labège Surface : 6 200 m 2 divisibles Sur le parc tertiaire, un programme de bureaux de 6200 m 2 environ en 2 bâtiments de 3000 m 2 en R+3, divisibles à partir de 130 m 2. Produit neuf, environnement de qualité. Réf. 326 BUREAUX - Labège innopole Surface : 445 m 2 divisibles Un immeuble entièrement indépendant en R+1 d une surface de 600 m 2 divisibles à partir de 85 m 2. Bon rapport qualité / prix. Réf. 1769 BUREAUX - Labège Innopole Surface : de 126 m 2 à 322 m 2 A proximité de tous services, plusieurs surfaces rénovées et câblées. Belle rénovation, bon rapport qualité / prix. Réf. 332 BUREAUX - La Plaine Surface : 419 m 2 Divisibilité: 204 m 2 Immeuble de standing en R+1, de 885 m 2 avec entrée privative, totalement rénové et climatisé. Accès périphérique immédiat, rénovation de qualité. Réf. 828 BUREAUX - La Plaine Surface : à partir de 25 m 2 Dans un immeuble de standing, petites surfaces de bureaux, avec possibilité de baux de courtes durées. Prestations de qualité. Réf. 388 BUREAUX - Ramonville Surface : 150 m 2 Belle surface de bureaux sur 2 niveaux, entièrement rénovée et climatisée. Bon rapport qualité / prix. BUREAUX - Ramonville Surface : 288 m 2 En RDC, 280 m 2 divisibles, rénovés, cloisonnés et climatisés. Bon rapport qualité / prix, proximité Métro. Réf.1874 Réf. 369 8

Les annonces bureaux Basso Cambo - Blagnac - Ramonville - Muret - ZFU BUREAUX - Basso Cambo Surface : 1 260 m 2 A vendre un bâtiment indépendant en R+1 de 1260 m2 en très bon état général. Positionnement à proximité du Métro, bon standing. Réf. 2453 BUREAUX - Basso Cambo Surface : 1484 m 2 Immeuble indépendant en R+1 sur un terrain clos et sécurisé de 4266 m 2. Bon état général. Produit rare, proximité Métro. Réf. 2253 BUREAUX - Toulouse Purpan Surface : 3 900 m 2 A louer dans un programme neuf de 3900 m 2, possibilité de louer à partir de 300 m2 de bureaux cloisonnés, climatisés, livrés terminés, non cloisonnés. BUREAUX - Basso cambo Surface : 635 m 2 Bâtiment indépendant neuf en R+2 de 635 m 2 environ divisibles à partir de 151 m 2. Livrés en plateaux terminés et climatisés. Prestations de qualité, Métro à proximité. Réf. 2401 Divisibilité, prix / prestations. Réf. 1667 BUREAUX - Blagnac Aéroport Surface : 453 m 2 A louer dans un immeuble de standing, surfaces climatisées avec gestion technique centralisée. Standing, Aéroport à proximité immédiate. BUREAUX - Blagnac Surface : 1 978 m 2 Zone aéroportuaire, surfaces de bureaux rénovés et climatisés avec accueil de visiteurs et gestionnaire permanent sur site. Produit unique sur Toulouse. Réf. 640 Réf. 1559 BUREAUX - Blagnac Surface : de 70 m 2 à 2 800 m 2 Proximité aéroport, bureaux climatisés et cloisonnés de bon standing. Proximité aéroport. Réf. 1045/ 1055/ 1521/ 2029 BUREAUX - Muret Surface : 2 000 m 2 Programme neuf de bureau démarche THPE, à l entrée de Muret. Capteurs photovoltaïques, brises soleil. Surfaces divisibles à partir de 360 m 2. Belles prestations, parkings et services. Réf. 1902 / BUREAUX - Ramonville Surface : 264 m 2 Dans un petit immeuble en R+0, surface de 264 m 2 indépendante avec entrée privative. Grand parking, bon rapport qualité/ prix. BUREAUX - ZFU Surface : 74 m 2 Dans un immeuble récent, belle surface climatisée, câblée avec parkings privatifs. Avantage ZFU. Réf. 494 Réf. 1896 9

Les annonces bureaux Zone Aéronautique - Labège - Saint-Jean - Fonsegrives BUREAUX - Labège Surface : 4 000 m 2 A vendre, très bel immeuble de 4000 m 2 environ sur le Parc tertiaire de Labège. BUREAUX - Labège Surface : 1 145 m 2 A louer 1145 m 2 de bureaux divisibles à partir de 365 m 2 dans un immeuble de standing en R+1. Prestations de standing, produit rare à la vente. Prestations de qualité, bon rapport qualité/ prix. Réf. 2409 Réf. 2529 Location BUREAUX - Saint-Jean Surface : 860 m 2 Immeuble indépendant de standing. Bureaux cloisonnés, climatisés et câblés. BUREAUX - Fonsegrives Surface : de 700 m 2 à 3 000 m 2 Ecoparc, surfaces de bureaux neufs à partir de 700 m 2 jusqu à 3000 m 2. Grand parking privatif. Belle réalisation, situation exceptionnelle. Réf. 1806 / Réf. 204 / ARTHUR LOYD, spécialiste du Clés en mains ARTHUR LOYD a su nous proposer la solution adaptée à nos besoins spécifiques, en nous proposant le constructeur, à même de répondre à notre cahier des charges Christian CARRIÈRE PDG BUREAUX - Zone Aéroport Surface : 1 248 m 2 Au coeur de la zone aéroportuaire, 1248 m 2 de bureaux dans un immeuble indépendant. Bureaux câblés et cloisonnés. Possibilité division 663 m 2 et 585 m 2. Bon standing, immeuble indépendant. Réf. 2009 Les annonces activité Toulouse - Nord - Sud - Est - Ouest ENTREPÔTS - Toulouse Nord Surface : 3 600 m 2 A louer, à vendre une surface de 3600 m 2 avec quais. Bâtiment indépendant sur un terrain clos. Bureaux de 300 m 2. Possibilité d enseigne sur RN 20, prix attractif. Réf. 1720 / ENTREPÔTS - Toulouse Nord Surface : 1 600 m 2 A vendre un bâtiment indépendant de 1600 m 2. Pas de poteaux porteurs, bâtiments isolés et chauffés. Réf. 1605 10

Les annonces activité Toulouse Nord - Toulouse Est LOCAL DʼACTIVITE Eurocentre Surface : 550 m 2 A louer, un local d activité neuf comprenant 50 m 2 de bureaux. Proximité péage. ENTREPÔTS - Euronord Surface : 1 200 m 2 A louer, un bâtiment d activité de 1200 m 2 divisibles à partir de 295 m 2. Bâtiment neuf. Réf. 1154 Réf. 2540 ENTREPÔTS - Euronord Surface : 4 000 m 2 A louer à vendre un entrepôt d une surperficie de 4000 m 2 environ, 6 quais. Proximité péage, bâtiment indépendant. ENTREPÔTS - Euronord Surface : 9 000 m 2 A louer, 9000 m2 d entrepôts situés à proximité immédiate du péage. Prix attractif. Réf. 2398 / Réf. 2341 ENTREPÔTS - Toulouse Nord Surface : 3 600 m 2 A louer, à vendre une surface de 3600 m 2 avec quais. Bâtiment indépendant sur un terrain clos. Bureaux de 300 m 2. Possibilité d enseigne sur RN 20, prix attractif. Réf. 1720 / ENTREPÔTS - Toulouse Fondeyre Surface : 3000 m 2 A louer bâtiment d entrepôt avec quais. Emplacement géographique. Réf. 2124 LOCAUX DʼACTIVITE Rouffiac Surface : 1 060 m 2 A louer, un bâtiment d activité divisible à partir de 118 m 2. Produit rare, bâtiment neuf. Réf.2338 LOCAUX DʼACTIVITE Surface : 2 718 m 2 divisibles Local d activité indépendant, clos, rénové, enrobé refait. Surface de 2718 m 2 sur un terrain de 6000 m 2 environ à proximité de tous services. Rénovation de qualité, 2 ponts roulants. Réf. 853 LOCAL DʼACTIVITE secteur Montredon Surface : 620 m 2 A louer, un local d activité comprenant 200 m 2 de bureaux. Bureaux climatisés, état neuf. Réf. 2351 BATIMENT DʼACTIVITE Montrabé Surface : 2 152 m 2 A vendre, à louer, un bâtiment grande hauteur comprenant 500 m 2 de bureaux. Prix attractif, grand terrain. Réf. 1535 / 11

Les annonces activité Toulouse Ouest - Toulouse Sud ENTREPÔTS - Colomiers Parc Aéronautique Surface : 460m 2 et 360m 2 A louer, deux locaux d activité neufs; dernières opportunités dans cet ensemble immobilier. Proximité Airbus. Réf. 472 + 2392 LOCAL DʼACTIVITE Sesquières Surface : 239 m 2 A louer, à vendre un bâtiment indépendant d activité de 239 m 2. Site clôturé, proximité immédiate rocade, produit rare. Réf. 2487 / LOCAL DʼACTIVITE Cugnaux Surface : 940 m 2 A vendre, un bâtiment d activité comprenant 240 m 2 de bureaux. terrain de 4000 m2, prix attractif. LOCAL DʼACTIVITE Colomiers Surface : 275 m 2 A louer, local d activité faisant partie d un ensemble immobilier. 275 m 2 dont 50 m 2 de bureaux. Site propre, fermé et sécurisé. Réf. 2482 Réf. 1680 LOCAUX DʼACTIVITE Colomiers Ouest Surface : 468 m 2 A louer, à vendre un local d activité faisant partie d une petite copropriété horizontale. Neuf. LOCAUX DʼACTIVITE ZI Thibaud Surface : 450 m 2 et 600 m 2 A louer dans un ensemble immobilier plusieurs locaux d activité. Parking, prix attractif, grande porte sectionnelle. Réf. 947 / Réf. 2506 ENTREPÔTS STOCKAGE ZI Actisud Surface : 4 500 m 2 4500 m 2 divisibles à partir de 1500 m 2 avec quais dans une zone sécurisée. Bon rapport qualité / prix. LOCAUX DʼACTIVITE Commerce de gros ZI Larrieu Surface : 1 500 m 2 Jusqu à 1500 m 2 de stockage/ show room sur la ZI de Larrieu permettant une activité avec enseigne sur axe passant. Prix attractif. Réf. 1866 Réf. 1936 LOCAUX DʼACTIVITE Surface : 4 500 m 2 Toulouse / Sud Muret Locaux d activité Toulouse / sud Muret. Programme HQE de 30 000 m 2 divisibles à partir de 240 m 2. Prestations à la demande. Produit neuf, norme HQE, prix intéressant. Réf. 2541 / 12

Les annonces commerces COMMERCES à Colomiers Surface : 3 000 m 2 divisibles Au coeur de la zone dédiée à l équipement de la maison, des locaux neufs divisibles. Enseignes nationales présentes: Décathlon, Mac Donald, Truffaut, etc... Emplacement exceptionnel. Réf. 798 COMMERCES - Toulouse Hyper Centre Surface : 815 m 2 Sur les boulevrads, une surface atypique sur 3 niveaux de 815 m 2. Possibilité de belle enseigne. Proximité Wilson, Jean-Jaurès, Métro. COMMERCES - Toulouse Hyper Centre Surface : 125 m 2 Dans la rue Saint-Rome, une boutique de 125 m 2 bénéficiant d une réserve en sous-sol de 96 m 2. Emplacement n 1, environnement équipement de la personne. Réf. 2407 Réf. 2553 COMMERCES - Toulouse Hyper Centre Surface : 21 m 2 COMMERCES - Toulouse Hyper Centre Surface : 36 m 2 En hyper centre, une petite surface très bien placée de 21 m 2 dans une rue semi piétonne. En hyper centre, rue des Changes, une boutiquede 36 m 2 à proximité de la place Esquirol. Emplacement n 1, environnement de luxe. Emplacement n 1. Réf. 2519 Réf. 2505 COMMERCES - Toulouse Hyper centre Surface : 210 m 2 COMMERCES - Route dʼespagne Surface : 440 m 2 A proximité du boulevard de strasbourg, une surface de 210 m 2 bénéficiant d un sous-sol important. Surface commerciale exceptionnelle avec 400 m 2 de vente à proximité de la rue de Metz. Surface rare. Superficie, emplacement. Réf.2371 Réf.2373 COMMERCES - Centre Commercial Labège Surface : 63 m 2 COMMERCES - Centre Commercial Labège Surface : 4 335 m 2 Au coeur de la galerie marchande de Labège, une surface de 63 m 2 avec 6 ml de vitrine. Bâtiment indépendant en façade de la route d Espagne. Centres commerciaux de Portet et de Roques à proximité. Produit rare. Emplacement de premier ordre. Nombreux parkings. Possibilité d extension. Réf. 2543 Réf. 2427 13

Les annonces commerces Auzeville - Blagnac - Fenouillet - Grenade - Léguevin - Pinsaguel - Muret COMMERCES - Léguevin Centre ville Surface : 42 m 2 Dans le centre de Léguevin, une surface de 42 m 2 bénéficiant d un parking commun. Local en angle, 12 ml de vitrine. Réf.2525 COMMERCES - Pinsaguel Intermarché Surface : 1 025 m 2 Sur la zone commerciale de Pinsaguel, surface de 1025 m 2 dont 675 m 2 de vente. Possibilité de surface en extérieur. Bel emplacement, grand parking. Réf.2526 COMMERCES - Muret Avenue Jacques Donzans Surface : 95 m 2 Sur l avenue principale de Muret, une surface de 95 m 2 en parfait état avec réserve. COMMERCES - Grenade Route de Toulouse Surface : 546 m 2 Sur l avenue principale de Grenade, des surfaces divisibles à partir de 130 m 2. Grand parking. Emplacement numéro 1. Réf. 2292 Bel emplacement à proximité d enseignes nationales. Réf. 2195 COMMERCES - Blagnac Surface : 250 m 2 Dans un immeuble neuf de la nouvelle zone d Andromède, des surfaces à la vente ou à la location, divisibles à partir de 40 m 2. Vente de murs, proximité lycée et tramway. COMMERCES - Auzeville Route de Narbonne Surface : 441 m 2 En façade de la route de Narbonne, une surface de 441 m 2 divisible avec parking. Façade vitrée exceptionnelle. COMMERCES - Fenouillet Centre Commercial Surface : 150 m 2 Dans la galerie marchande, une surface de vente de 120 m 2 bénéficiant d une réserve de 30 m 2 et d une mezzanine. Local en angle, réserve. Réf. 2365 / Réf. 2362 Réf. 2294 1 er RESEAU PARTENAIRE EN FRANCE 05 62 57 62 57 www.arthur-loyd- 31.com NOUS RECHERCHONS POUR NOS CLIENTS BUREAUX Toutes surfaces, tous secteurs Moyennes et grandes surfaces centre ville ACTIVITE Toutes surfaces, tous secteurs, bâtiments avec entrepôts grandes hauteurs et quais éventuels COMMERCES Toutes surfaces, tous secteurs A LOUER OU A VENDRE Terrains TERRAIN - Castelnau dʼestrétefonds Surface : 15 000 m 2 A vendre terrain de 15 000 m 2 idéalement situé, proche d Eurocentre... emplacement n 1 Réf. 1560 TERRAIN - Bouloc Surface : 15 000 m 2 A vendre terrain situé à 5 minutes d Eurocentre. Divisible à partir de 3 000 m 2 idéalement situé. Prix attractif Réf. 2239 14

L Agglomération Toulousaine Agglomération Toulousaine en quelques chiffres clés 4 ème ville de France 1 million dʼhabitants dans la métropole 15 000 nouveaux habitants chaque année 30 milliards dʼeuros de PIB 450 000 emplois dans 50 000 établissements 5000 créations d entreprises par an 115 000 étudiants 8 000 emplois salariés privés créés chaque année depuis 5 ans 20 entreprises industrielles de plus de 1 000 salariés 20 000 salariés dans la recherche 6 millions de passagers par an à l aéroport Toulouse-Blagnac 16 milliards dʼeuros par an d exportation 500 laboratoires 2 millions de m 2 de bureaux 100 000 m2 de bureaux commercialisés chaque année 2 POLES DE COMPETITIVITES : Le Cancéropôle : 220 hectares - 265000 m 2 de laboratoires et bureaux - 5 000 personnes Aerospace Valley : 94000 emplois - 1300 établissements - 8500 emplois dans la recherche 1 er pôle français dʼenseignement supérieur 15

ARTHUR LOYD TOULOUSE 12, Av. du Général de Gaulle 31130 BALMA Tél: 05 62 57 62 57 Fax: 05 62 57 62 50 www.arthur-loyd-31.com contact@arthur-loyd-31.com