Le Baromètre MLS du marché résidentiel. Faits saillants. Région métropolitaine de Montréal. 1 er trimestre L année débute à cadence réduite

Région métropolitaine de Montréal Le Baromètre MLS du marché résidentiel Faits saillants L année débute à cadence réduite Les résultats de 2010 hors de portée Une baisse plus prononcée sur la Rive-Sud Hausse des prix plus modérée, sauf dans les secteurs centraux de l île De retour à l équilibre sur la Rive-Nord et à Vaudreuil-Soulanges

Analyse L année débute à cadence réduite Au cours du premier trimestre de 2011, le nombre de ventes résidentielles réalisées par l intermédiaire du système MLS dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal a connu un recul de 11 % par rapport à la même période l an dernier. Il s agit d une quatrième baisse trimestrielle consécutive à ce chapitre. La dernière hausse enregistrée (+ 45 %) est donc celle du premier trimestre de 2010, qui sert ici de point de comparaison. Les résultats de 2010 hors de portée L année dernière, de janvier à mars, le marché immobilier a connu un dynamisme exceptionnel et établi un nouveau record de ventes pour un premier trimestre. Plusieurs facteurs s étaient alors conjugués, donnant lieu à une forte concentration de la demande. D une part, les nombreux acheteurs qui avaient attendu la fin de la récession pour faire l acquisition d une propriété étaient de retour sur le marché; d autre part, le resserrement des règles de l assurance prêt hypothécaire, qui entrait en vigueur le 19 avril 2010, et la hausse anticipée des taux hypothécaires avaient incité plusieurs personnes à hâter leur décision, en particulier les premiers acheteurs. Cette année, les acheteurs ont été moins nombreux, en dépit encore une fois de l empressement de certains acheteurs d une première propriété, en raison d un nouveau resserrement des règles de l assurance prêt hypothécaire 1 le 18 mars dernier. Le premier trimestre de 2011 aura tout de même été très actif, le nombre de transactions surpassant légèrement la moyenne des cinq dernières années. Une baisse plus prononcée sur la Rive-Sud Bien que la baisse des ventes ait globalement atteint 11 % au premier trimestre, le ralentissement a pourtant été moins marqué dans les secteurs de Vaudreuil-Soulanges (- 5 %) et de l île de Montréal (- 6 %). Sur l île, les secteurs Rosemont/Villeray et Le Plateau ont même fait exception, enregistrant de légères hausses des ventes de 1 % et 4 % respectivement. Sur l île, les secteurs Rosemont/Villeray et Le Plateau ont même fait exception, enregistrant de légères hausses des ventes de 1 % et 4 % respectivement. Pour ce qui est de la banlieue nord, les résultats ont été à l image de ceux de l ensemble de la RMR de Montréal, le nombre de transactions conclues ayant reculé de 10 % à Laval et de 11 % sur la Rive-Nord. Tous les secteurs (voir la définition des secteurs) de cette banlieue ont enregistré des résultats très similaires, quoique les secteurs de Saint-Jérôme (- 16 %) et de l Ouest de la Rive-Nord (- 14 %) aient connu un repli des ventes un peu plus important. Du côté de la Rive-Sud, le trimestre a été plus difficile, avec une baisse des ventes de 19 % par rapport à la même période l année dernière. Ce ralentissement s explique principalement par les reculs d activité marqués dans les secteurs Sud-Ouest et Centre de la Rive-Sud ainsi qu à Châteauguay, où les baisses des ventes ont atteint 36 %, 28 % et 24 % respectivement. Hausse des prix plus modérée, sauf dans les secteurs centraux de l île Au cours du premier trimestre de 2011, dans l ensemble de la RMR de Montréal, la hausse du prix médian a atteint 5 % pour l unifamiliale, 6 % pour la copropriété et 8 % pour les plex. Ces augmentations soutenues témoignent pourtant d un ralentissement du rythme de progression des prix. Lors du quatrième trimestre de 2010, ces hausses s élevaient respectivement à 8 %, 9 % et 9 %. Cela s explique par les conditions qui se détendent graduellement (voir section suivante). 1La période maximale d'amortissement des nouveaux prêts hypothécaires assurés dont le ratio prêt-valeur (RPV) est supérieur à 80 % est passée de 35 ans à 30 ans. Le prix médian de l unifamiliale a toutefois bondi de 15 % dans le secteur Centre au cours du premier trimestre de l année, pour atteindre 895 000 $. Tout près de là, dans le secteur CDN/NDG/CSL, le prix de l unifamiliale a lui aussi connu une forte progression (+ 10 %) au cours du premier trimestre. Finalement, deux autres secteurs de l île de Montréal se sont également démarqués à ce chapitre, soit Rosemont/Villeray (+ 14 %) et Ahuntsic/Saint-Laurent (+ 12 %). Le prix médian de l unifamiliale a toutefois bondi de 15 % dans le secteur Centre au cours du premier trimestre de l année. Du côté de la copropriété, trois de ces quatre secteurs se démarquent à nouveau. La hausse du prix médian est de l ordre de 14 % dans le secteur Centre, de 10 % dans Ahuntsic/Saint-Laurent et de 9 % dans Rosemont/Villeray. Le secteur Sud-Ouest de l île s ajoute à cette liste, avec une croissance du prix médian de la copropriété de 9 %. De retour à l équilibre sur la Rive-Nord et à Vaudreuil- Soulanges Dans la région métropolitaine de Montréal, au premier trimestre de 2011, le nombre d inscriptions en vigueur dans le système MLS était en hausse de 13 %. Il s agissait d une deuxième hausse trimestrielle consécutive. Parallèlement, le nombre de ventes accusait une quatrième baisse trimestrielle consécutive. Conséquemment, les conditions se sont détendues. Globalement, le marché immobilier résidentiel de la région de Montréal avantage encore les vendeurs lors des négociations, mais on note toutefois un nombre un peu plus grand d exceptions à cette situation. Sur l île de Montréal, le marché demeure encore nettement en faveur des vendeurs, les secteurs les plus serrés étant, dans l ordre, Rosement/Villeray, Le Plateau et l Ouest de l île. Dans le secteur de Vaudreuil-Soulanges, l écoulement de l inventaire (voir définitions et notes explicatives), toutes catégories de propriété confondues, s établissait à huit mois, marquant le retour d un marché équilibré. Même constat du côté de la Rive- Nord, où l inventaire de propriétés sur le marché représentait huit mois de vente. Cette augmentation du nombre de mois nécessaires pour écouler l inventaire est surtout attribuable à deux secteurs : Est de la Rive-Nord (9 mois) et Saint-Jérôme (10 mois). Ailleurs sur la Rive-Nord, les conditions demeurent favorables aux vendeurs. Sur la Rive-Sud, malgré la baisse des ventes qui dure depuis quatre trimestres, le marché est à l avantage des vendeurs, et ce, dans tous les secteurs, le nombre de propriétés à vendre ayant peu augmenté depuis un an. Sur l île de Montréal, le marché demeure encore nettement en faveur des vendeurs, les secteurs les plus serrés étant, dans l ordre, Rosement/Villeray, Le Plateau et l Ouest de l île. Seul le secteur Ville-Marie présente des conditions équilibrées, avec un écoulement de l inventaire de huit mois. Du côté de Laval, le marché demeure résolument à l avantage des vendeurs, mais pour la maison unifamiliale uniquement. Finalement, sur la Rive-Sud, malgré la baisse des ventes qui dure depuis quatre trimestres, le marché est à l avantage des vendeurs, et ce, dans tous les secteurs, le nombre de propriétés à vendre ayant peu augmenté depuis un an. 1

Indicateurs économiques Variation (1) Variation sur un an (2) Niveau Taux hypothécaires (3) 1 an 3,45 % 0,15-0,15 3 ans 4,28 % 0,15 0,03 5 ans 5,32 % 0,02-0,25 Taux d'inflation annuel (Canada) Niveau Variation (1) Variation sur un an (2) Indice global des prix à la consommation 2,6 % 0,3 S.O. Indice de référence de la Banque du Canada (4) 1,3 % -0,2 S.O. Indice de confiance des consommateurs (province de Québec) Niveau Variation (1) Variation sur un an (2) Global 79 1-4 Bon temps pour un achat important (5) 48 % 1-1 Marché du travail (région métropolitaine de recensement de Montréal) Niveau Variation (1) Variation sur un an (2) Emploi (en milliers) (6) 1 962,2 26,1 9,7 Taux de chômage (6) 8,1 % -0,4-1,0 Mises en chantier (région métropolitaine de recensement de Montréal) Niveau Variation (1) Variation sur un an (2) Total (7) 4 378 S.O. -11 % 1 407 S.O. -28 % 1 964 S.O. 1 % Locatif 916 S.O. 44 % (1) Variation par rapport au trimestre précédent (2) Variation par rapport au même trimestre il y a un an (3) Taux administrés des principales banques canadiennes (4) Mesure utilisée par la Banque du Canada pour guider ses décisions (5) Proportion de personnes ayant répondu «Oui» à cette question (6) Données désaisonnalisées (7) Le total comprend également les logements coopératifs Sources : Statistique Canada, Le Conference Board du Canada et SCHL Note : Les flèches de couleur verte indiquent une bonne nouvelle, celles de couleur rouge une mauvaise nouvelle. Les flèches indiquent une stabilité. Évolution mensuelle des taux hypothécaires 5 ans % Source : Statistique Canada 2

Carte Délimitation de la Région métropolitaine de recensement* (RMR) de Montréal Cliquez sur le nom du grand secteur désiré pour accéder à la carte et aux données s y rapportant * Définition de Statistique Canada, Recensement de 2006 (1) Aucune donnée MLS disponible pour Kanesatake et Kahnawake 2009 Fédération des chambres immobilières du Québec. Tous droits réservés. Cette carte est protégée par le droit d auteur et est la propriété de la Fédération des chambres immobilières du Québec. Tout usage de cette carte, en tout ou en partie, directement ou indirectement est expressément interdit, sauf autorisation préalable écrite du titulaire du droit d auteur. 3

Région métropolitaine de Montréal Cliquez sur le secteur désiré pour accéder à la carte et aux données s y rapportant Île de Montréal Secteur 1 : Ouest de l île Baie-d'Urfé, Beaconsfield, Dollard-des-Ormeaux, Dorval, Kirkland, L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève, L'Île-Dorval, Pierrefonds-Roxboro, Pointe-Claire, Sainte-Anne-de-Bellevue, Senneville Secteur 2 : Saint-Laurent/Ahuntsic Ahuntsic-Cartierville (Montréal), Saint-Laurent (Montréal) Secteur 3 : Sud-ouest de l île Lachine (Montréal), LaSalle (Montréal), Le Sud-Ouest (Montréal), Verdun (Montréal) Secteur 4 : CDN/NDG/CSL Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal), Côte-Saint-Luc Secteur 5 : Centre Hampstead, Île-des-Sœurs (Montréal), Montréal-Ouest, Mont-Royal, Outremont (Montréal), Westmount Secteur 6 : Ville-Marie Ville-Marie (Montréal) Secteur 7 : Le Plateau Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) Secteur 8 : Rosemont/Villeray Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) Secteur 9 : Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) Secteur 10 : Anjou/Saint-Léonard Anjou (Montréal), Saint-Léonard (Montréal) Secteur 11 : Pointe est de l île Montréal-Est, Montréal-Nord (Montréal), Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles (Montréal) Laval Secteur 12 : Ouest de Laval Chomedey, Fabreville, Laval-Ouest, Laval-sur-le-Lac, Sainte-Dorothée, Sainte-Rose Secteur 13 : Est de Laval Auteuil, Duvernay, Laval-des-Rapides, Pont-Viau, Saint-François, Saint-Vincent-de-Paul, Vimont Rive-Nord Secteur 14 : Ouest de la Rive-Nord Deux-Montagnes, Mirabel, Oka, Pointe-Calumet, Sainte-Marthe-sur-le-Lac, Saint-Eustache, Saint-Joseph-du-Lac, Saint-Placide Secteur 15 : Centre de la Rive-Nord Blainville, Boisbriand, Lorraine, Rosemère, Sainte-Thérèse Secteur 16 : Terrebonne/Mascouche Bois-des-Filion, Mascouche, Terrebonne, Sainte-Anne-des-Plaines Secteur 17 : Est de la Rive-Nord Charlemagne, L'Assomption, Lavaltrie, L'Épiphanie, Repentigny, Saint-Sulpice Secteur 18 : Saint-Jérôme Gore, Saint-Colomban, Saint-Jérôme Vaudreuil-Soulanges Secteur 19 : Vaudreuil-Soulanges Côteau-du-Lac, Hudson, Les Cèdres, Les Coteaux, L'Île-Cadieux, L'Île-Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, Pincourt, Pointe-des-Cascades, Saint-Lazare, Saint-Zotique, Terrasse-Vaudreuil, Vaudreuil-Dorion, Vaudreuil-sur-le-Lac Rive-Sud Secteur 20 : Châteauguay Beauharnois, Châteauguay, Léry, Mercier, Saint-Isidore Secteur 21 : Sud-ouest de la Rive-Sud Delson, Saint-Constant, Sainte-Catherine, Saint-Mathieu, Saint-Philippe Secteur 22 : Centre de la Rive-Sud Brossard, Saint-Lambert, Candiac, La Prairie Secteur 23 : Longueuil Longueuil Secteur 24 : Boucherville/Saint-Bruno Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville Secteur 25 : Sainte-Julie/Varennes Varennes, Verchères, Saint-Amable, Sainte-Julie Secteur 26 : Beloeil/Mont-Saint-Hilaire Beloeil, McMasterville, Mont-Saint-Hilaire, Otterburn Park, Saint-Basile-le-Grand, Saint-Mathieu-de-Beloeil Secteur 27 : Chambly Carignan, Chambly, Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 4

Évolution du marché Évolution des ventes MLS Région métropolitaine de Montréal 45 000 40 000 35 000 30 000 25 000 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 - Région métropolitaine de Montréal de l inventaire 9 8 7 6 5 4 3 2 1 0 Inférieur à 8 : marché de vendeurs Entre 8-10 : marché équilibré Supérieur à 10 : marché d acheteurs 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 Évolution du prix médian - Région métropolitaine de Montréal $ 260 000 240 000 220 000 200 000 180 000 160 000 140 000 120 000 100 000 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 Taux de variation du prix médian - Région métropolitaine de Montréal 18 % 16 % 17 % 14 % 13 % 14 % 12 % 10 % 9 % 10 % 8 % 6 % 4 % 4 % 7 % 5 % 4 % 7 % 2 % 0 % 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 5

Région métropolitaine de Montréal Ventes 11 732-11 % Nouvelles inscriptions 23 350 2 % Inscriptions en vigueur 25 050 13 % Volume 3 436 631-6 % Ventes 40 891-11 % Nouvelles inscriptions 72 566 3 % Inscriptions en vigueur 22 076 D 0 % Volume 12 164 925-4 % Portrait sociodémographique de la RMR de Montréal Population en 2006 3 635 571 Variation de la population entre 2001 et 2006 5,3 % Nombre de ménages en 2006 1 525 629 Densité de la population au kilomètre carré 854 Proportion de propriétaires 53 % Proportion de locataires 47 % Source : Statistique Canada, Recensement de 2006 Depuis 5 ans Ventes 6 996-12 % 23 973-13 % Inscriptions en vigueur 14 307 9 % 12 627-1 % Prix médian 255 500 $ 5 % 256 000 $ 7 % 36 % Prix moyen 300 447 $ 6 % 303 451 $ 7 % 36 % Délai de vente moyen (jours) 73 4 69-6 Depuis 5 ans Ventes 3 638-5 % 12 447-6 % Inscriptions en vigueur 8 209 21 % 7 185 4 % Prix médian 212 000 $ 6 % 213 936 $ 8 % 30 % Prix moyen 244 511 $ 5 % 250 327 $ 9 % 29 % Délai de vente moyen (jours) 82 1 79-8 Depuis 5 ans Ventes 1 089-17 % 4 431-13 % Inscriptions en vigueur 2 485 15 % 2 211-5 % Prix médian 399 000 $ 8 % 386 000 $ 9 % 35 % Prix moyen 413 298 $ 7 % 402 562 $ 9 % 36 % Délai de vente moyen (jours) 63 1 59-18 Tableau 3 - par gamme de prix (EC) /(EC) Moins de 200 1 782 395 4,5 V 200 à 299 4 921 927 5,3 V 300 à 399 2 736 378 7,2 V 400 à 499 1 145 134 8,6 E 500 et plus 2 042 164 12,5 A 6

Île de Montréal Cliquez sur le numéro du secteur pour accéder à la page s y rapportant Ventes 4 461-6 % Nouvelles inscriptions 8 775 2 % Inscriptions en vigueur 8 809 14 % Volume 1 596 292-1 % Ventes 16 281-8 % Nouvelles inscriptions 28 030 7 % Inscriptions en vigueur 7 965 D 0 % Volume 5 908 974-1 % Depuis 5 ans Ventes 1 433-9 % 5 214-11 % Inscriptions en vigueur 2 397 5 % 2 240-6 % Prix médian 342 000 $ 7 % 340 000 $ 7 % 36 % Prix moyen 431 462 $ 7 % 434 537 $ 8 % 38 % Délai de vente moyen (jours) 62 D 0 60-9 Depuis 5 ans Ventes 2 221-2 % 7 734-4 % Inscriptions en vigueur 4 760 22 % 4 237 6 % Prix médian 245 000 $ 6 % 246 500 $ 7 % 28 % Prix moyen 281 328 $ 5 % 288 114 $ 9 % 29 % Délai de vente moyen (jours) 79 D 0 77-11 Depuis 5 ans Ventes 807-13 % 3 333-11 % Inscriptions en vigueur 1 652 10 % 1 488-8 % Prix médian 421 500 $ 7 % 410 000 $ 10 % 39 % Prix moyen 441 471 $ 7 % 426 927 $ 9 % 37 % Délai de vente moyen (jours) 59 D 0 57-19 Tableau 3 - par gamme de prix (EC) /(EC) Moins de 200 1 079 174 6,2 V 200 à 299 1 581 263 6,0 V 300 à 399 755 120 6,3 V 400 à 499 325 44 7,4 V 500 et plus 496 44 11,3 A 7

Secteur 1 : Ouest de l île Ventes 707 D 0 % Nouvelles inscriptions 1 424-1 % Inscriptions en vigueur 1 186 4 % Volume 243 204 7 % Ventes 2 573-5 % Nouvelles inscriptions 4 358 4 % Inscriptions en vigueur 1 125 2 % Volume 883 080 D 0 % Depuis 5 ans Ventes 550 D 0 % 2 021-7 % Inscriptions en vigueur 852 4 % 782-5 % Prix médian 331 500 $ 7 % 328 000 $ 9 % 33 % Prix moyen 375 926 $ 9 % 370 355 $ 6 % 28 % Délai de vente moyen (jours) 48-2 49-9 Depuis 5 ans Ventes 147 4 % 506 4 % Inscriptions en vigueur 304 D 0 % 313 25 % Prix médian 204 750 $ 2 % 209 000 $ 8 % 32 % Prix moyen 227 152 $ 4 % 234 727 $ 10 % 32 % Délai de vente moyen (jours) 74 11 79 12 Depuis 5 ans Ventes 10 46-10 % Inscriptions en vigueur 30 34 % 31 19 % Prix médian ** 395 000 $ 6 % 22 % Prix moyen ** 387 423 $ 2 % 15 % Délai de vente moyen (jours) 40-34 Tableau 3 - par gamme de prix (EC) /(EC) Moins de 200 15 5 3,2 V 200 à 299 137 58 2,4 V 300 à 399 232 58 4,0 V 400 à 499 120 25 4,8 V 500 et plus 279 24 11,8 A 8

Secteur 2 : Saint-Laurent/Ahuntsic Ventes 461-5 % Nouvelles inscriptions 842-1 % Inscriptions en vigueur 839 11 % Volume 171 391 4 % Ventes 1 647-13 % Nouvelles inscriptions 2 696 5 % Inscriptions en vigueur 767-6 % Volume 587 056-5 % Depuis 5 ans Ventes 149-5 % 519-16 % Inscriptions en vigueur 224 6 % 221-11 % Prix médian 419 000 $ 12 % 403 000 $ 14 % 47 % Prix moyen 490 264 $ 15 % 454 031 $ 12 % 48 % Délai de vente moyen (jours) 75-4 65-11 Depuis 5 ans Ventes 234 4 % 796-7 % Inscriptions en vigueur 452 15 % 396-2 % Prix médian 242 500 $ 10 % 233 944 $ 11 % 20 % Prix moyen 258 544 $ 10 % 250 478 $ 11 % 19 % Délai de vente moyen (jours) 79-8 77-36 Depuis 5 ans Ventes 78-24 % 332-20 % Inscriptions en vigueur 163 7 % 151-8 % Prix médian 486 000 $ 14 % 450 000 $ 13 % 32 % Prix moyen 488 473 $ 10 % 459 442 $ 10 % 33 % Délai de vente moyen (jours) 63 11 58-23 Tableau 3 - par gamme de prix (EC) /(EC) Moins de 200 105 17 6,1 V 200 à 249 101 20 5,0 V 250 à 299 82 15 5,4 V 300 et plus 107 14 7,8 V 9

Secteur 3 : Sud-ouest de l île Ventes 620-12 % Nouvelles inscriptions 1 273 9 % Inscriptions en vigueur 1 301 41 % Volume 187 982-6 % Ventes 2 289-7 % Nouvelles inscriptions 3 842 10 % Inscriptions en vigueur 1 057 11 % Volume 687 266 D 0 % Depuis 5 ans Ventes 108-12 % 386-16 % Inscriptions en vigueur 171 35 % 149 9 % Prix médian 325 000 $ 7 % 327 750 $ 9 % 38 % Prix moyen 343 337 $ 12 % 337 138 $ 11 % 42 % Délai de vente moyen (jours) 54 13 46-11 Depuis 5 ans Ventes 341-13 % 1 175-3 % Inscriptions en vigueur 804 59 % 603 21 % Prix médian 237 500 $ 9 % 230 000 $ 5 % 26 % Prix moyen 248 640 $ 5 % 245 616 $ 4 % 26 % Délai de vente moyen (jours) 87 D 0 75-9 Depuis 5 ans Ventes 171-10 % 728-7 % Inscriptions en vigueur 327 11 % 305-5 % Prix médian 389 000 $ 4 % 371 500 $ 8 % 39 % Prix moyen 386 639 $ 5 % 369 200 $ 8 % 36 % Délai de vente moyen (jours) 64 5 57-20 Tableau 3 - par gamme de prix (EC) /(EC) Moins de 200 178 30 5,9 V 200 à 249 183 31 5,9 V 250 à 299 116 19 6,0 V 300 et plus 127 18 7,2 V 10

Secteur 4 : CDN/NDG/CSL Ventes 291-6 % Nouvelles inscriptions 577-1 % Inscriptions en vigueur 543 15 % Volume 121 002-5 % Ventes 1 116-19 % Nouvelles inscriptions 1 920 3 % Inscriptions en vigueur 513-4 % Volume 473 742-10 % Depuis 5 ans Ventes 81-13 % 317-19 % Inscriptions en vigueur 106 10 % 111-1 % Prix médian 550 000 $ 10 % 511 500 $ 19 % 36 % Prix moyen 550 919 $ -2 % 547 018 $ 12 % 36 % Délai de vente moyen (jours) 56 1 52-14 Depuis 5 ans Ventes 160 6 % 571-20 % Inscriptions en vigueur 356 22 % 321-1 % Prix médian 281 000 $ D 0 % 292 500 $ 12 % 17 % Prix moyen 312 015 $ 3 % 321 279 $ 7 % 17 % Délai de vente moyen (jours) 68 D 0 71-17 Depuis 5 ans Ventes 50-23 % 228-13 % Inscriptions en vigueur 81-5 % 81-18 % Prix médian 487 500 $ 11 % 482 500 $ 12 % 35 % Prix moyen 529 098 $ 14 % 516 888 $ 15 % 34 % Délai de vente moyen (jours) 68 14 60-10 Tableau 3 - par gamme de prix (EC) /(EC) Moins de 200 68 9 7,2 V 200 à 299 114 15 7,4 V 300 à 399 64 11 5,7 V 400 et plus 75 12 6,5 V 11

Secteur 5 : Centre Ventes 264-15 % Nouvelles inscriptions 609 5 % Inscriptions en vigueur 652 7 % Volume 183 603-12 % Ventes 1 185-9 % Nouvelles inscriptions 2 071 8 % Inscriptions en vigueur 650-6 % Volume 805 016-3 % Depuis 5 ans Ventes 103-26 % 490-19 % Inscriptions en vigueur 268 14 % 261-7 % Prix médian 895 000 $ 15 % 882 500 $ 16 % 34 % Prix moyen 1 040 752 $ 9 % 1 006 853 $ 13 % 37 % Délai de vente moyen (jours) 78 2 84-9 Depuis 5 ans Ventes 145-10 % 651 D 0 % Inscriptions en vigueur 366 2 % 368-5 % Prix médian 399 000 $ 14 % 374 750 $ 13 % 22 % Prix moyen 450 223 $ 8 % 428 553 $ 10 % 26 % Délai de vente moyen (jours) 75-13 77-25 Depuis 5 ans Ventes 16 44-14 % Inscriptions en vigueur 19 20 Prix médian ** 742 500 $ 11 % 31 % Prix moyen ** 752 250 $ 3 % 34 % Délai de vente moyen (jours) 47-45 Tableau 3 - par gamme de prix (EC) /(EC) Moins de 200 14 2 5,7 V 200 à 299 64 13 5,0 V 300 à 399 82 16 5,3 V 400 à 499 69 11 6,3 V 500 et plus 140 13 11,1 A 12

Secteur 6 : Ville-Marie Ventes 333-2 % Nouvelles inscriptions 738-9 % Inscriptions en vigueur 889 8 % Volume 132 224 D 0 % Ventes 1 317-5 % Nouvelles inscriptions 2 572 3 % Inscriptions en vigueur 881 1 % Volume 528 636 8 % Depuis 5 ans Ventes 19 65-3 % Inscriptions en vigueur 51 18 % 47-4 % Prix médian ** 635 000 $ -5 % 18 % Prix moyen ** 816 335 $ 7 % 28 % Délai de vente moyen (jours) 90-16 Depuis 5 ans Ventes 291-1 % 1 159-3 % Inscriptions en vigueur 786 8 % 781 2 % Prix médian 285 000 $ -3 % 302 000 $ 12 % 31 % Prix moyen 358 208 $ D 0 % 377 808 $ 15 % 33 % Délai de vente moyen (jours) 82 4 88-3 Depuis 5 ans Ventes 23 93-28 % Inscriptions en vigueur 52-6 % 52-17 % Prix médian ** 365 000 $ 8 % 44 % Prix moyen ** 409 388 $ 11 % 44 % Délai de vente moyen (jours) 56-18 Tableau 3 - par gamme de prix Marché équilibré (EC) /(EC) Moins de 200 61 13 4,7 V 200 à 299 238 34 7,1 V 300 à 399 164 23 7,3 V 400 à 499 81 10 7,8 V 500 et plus 237 17 13,9 A 13

Secteur 7 : Le Plateau Ventes 279 4 % Nouvelles inscriptions 552 8 % Inscriptions en vigueur 579 57 % Volume 105 214 8 % Ventes 1 068-1 % Nouvelles inscriptions 1 942 30 % Inscriptions en vigueur 456 22 % Volume 405 043 10 % Depuis 5 ans Ventes 19 68 28 % Inscriptions en vigueur 31 127 % 25 Prix médian ** 595 000 $ 14 % 57 % Prix moyen ** 617 721 $ 17 % 54 % Délai de vente moyen (jours) 52-20 Depuis 5 ans Ventes 216 3 % 823-1 % Inscriptions en vigueur 470 60 % 362 22 % Prix médian 305 000 $ 4 % 300 000 $ 11 % 36 % Prix moyen 321 941 $ 4 % 317 650 $ 11 % 40 % Délai de vente moyen (jours) 58 1 52-11 Depuis 5 ans Ventes 44-6 % 177-7 % Inscriptions en vigueur 78 26 % 69 13 % Prix médian 555 000 $ 5 % 550 000 $ 5 % 48 % Prix moyen 589 674 $ 1 % 591 200 $ 9 % 55 % Délai de vente moyen (jours) 50 24 46-16 Tableau 3 - par gamme de prix (EC) /(EC) Moins de 200 28 7 3,9 V 200 à 299 129 27 4,8 V 300 à 399 118 23 5,1 V 400 et plus 87 11 7,7 V 14

Secteur 8 : Rosemont/Villeray Ventes 489 1 % Nouvelles inscriptions 847 4 % Inscriptions en vigueur 730 15 % Volume 172 794 11 % Ventes 1 742-4 % Nouvelles inscriptions 2 738 10 % Inscriptions en vigueur 663 3 % Volume 605 150 6 % Depuis 5 ans Ventes 60 36 % 217 5 % Inscriptions en vigueur 60-8 % 59 2 % Prix médian 325 000 $ 14 % 306 000 $ 10 % 48 % Prix moyen 359 990 $ 13 % 342 320 $ 15 % 57 % Délai de vente moyen (jours) 46 5 45-12 Depuis 5 ans Ventes 233-3 % 746 1 % Inscriptions en vigueur 332 21 % 295 10 % Prix médian 255 000 $ 9 % 246 752 $ 6 % 32 % Prix moyen 277 198 $ 14 % 265 647 $ 8 % 31 % Délai de vente moyen (jours) 61 9 56 D 0 Depuis 5 ans Ventes 196-2 % 779-10 % Inscriptions en vigueur 338 15 % 310-3 % Prix médian 430 000 $ 6 % 420 000 $ 14 % 45 % Prix moyen 441 873 $ 7 % 427 078 $ 11 % 43 % Délai de vente moyen (jours) 53-5 53-16 Tableau 3 - par gamme de prix (EC) /(EC) Moins de 200 86 13 6,6 V 200 à 249 78 19 4,1 V 250 à 299 57 13 4,5 V 300 et plus 74 18 4,2 V 15

Secteur 9 : Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Ventes 337-10 % Nouvelles inscriptions 713 15 % Inscriptions en vigueur 711 19 % Volume 91 953-9 % Ventes 1 167-12 % Nouvelles inscriptions 2 131 10 % Inscriptions en vigueur 625-1 % Volume 328 270-6 % Depuis 5 ans Ventes 50-9 % 173-20 % Inscriptions en vigueur 70 26 % 60 5 % Prix médian 265 000 $ -3 % 260 000 $ -1 % 34 % Prix moyen 290 820 $ 3 % 280 292 $ 3 % 42 % Délai de vente moyen (jours) 54 20 47-9 Depuis 5 ans Ventes 190-2 % 566-10 % Inscriptions en vigueur 396 25 % 362 1 % Prix médian 202 259 $ D 0 % 200 801 $ 6 % 26 % Prix moyen 211 462 $ 1 % 208 247 $ 5 % 25 % Délai de vente moyen (jours) 117 9 123 1 Depuis 5 ans Ventes 97-23 % 428-12 % Inscriptions en vigueur 245 10 % 203-8 % Prix médian 382 000 $ 8 % 375 000 $ 13 % 36 % Prix moyen 383 861 $ 7 % 379 185 $ 10 % 36 % Délai de vente moyen (jours) 45-11 49-20 Tableau 3 - par gamme de prix (EC) /(EC) Moins de 150 38 5 7,3 V 150 à 199 146 18 8,2 E 200 à 249 113 15 7,4 V 250 et plus 65 9 7,4 V 16

Secteur 10 : Anjou/Saint-Léonard Ventes 170-17 % Nouvelles inscriptions 317 9 % Inscriptions en vigueur 318 13 % Volume 58 849-13 % Ventes 582-16 % Nouvelles inscriptions 972 4 % Inscriptions en vigueur 284-6 % Volume 196 982-13 % Depuis 5 ans Ventes 40-30 % 131-26 % Inscriptions en vigueur 75 2 % 67-3 % Prix médian 345 000 $ -4 % 339 000 $ 7 % 26 % Prix moyen 371 631 $ -5 % 359 219 $ 2 % 27 % Délai de vente moyen (jours) 70-9 67-11 Depuis 5 ans Ventes 82-14 % 275-5 % Inscriptions en vigueur 153 10 % 138-4 % Prix médian 227 000 $ 8 % 214 000 $ 4 % 27 % Prix moyen 242 426 $ 10 % 227 351 $ 6 % 29 % Délai de vente moyen (jours) 82 18 77 1 Depuis 5 ans Ventes 48-8 % 176-22 % Inscriptions en vigueur 91 30 % 78-13 % Prix médian 495 500 $ 6 % 481 375 $ 9 % 34 % Prix moyen 502 179 $ 7 % 496 606 $ 9 % 33 % Délai de vente moyen (jours) 67-14 61-32 Tableau 3 - par gamme de prix (EC) /(EC) Moins de 200 40 8 4,8 V 200 à 249 45 8 5,8 V 250 à 299 23 4 5,3 V 300 et plus 30 3 11,6 A 17

Secteur 11 : Pointe est de l île Ventes 510-13 % Nouvelles inscriptions 883-5 % Inscriptions en vigueur 1 060-2 % Volume 128 077-7 % Ventes 1 595-3 % Nouvelles inscriptions 2 788-3 % Inscriptions en vigueur 946-10 % Volume 408 732 4 % Depuis 5 ans Ventes 254-22 % 827-9 % Inscriptions en vigueur 491-11 % 458-12 % Prix médian 246 000 $ 3 % 250 000 $ 5 % 35 % Prix moyen 267 106 $ 8 % 265 271 $ 7 % 34 % Délai de vente moyen (jours) 83 4 82 2 Depuis 5 ans Ventes 182 8 % 466 4 % Inscriptions en vigueur 341 12 % 299 3 % Prix médian 170 600 $ 5 % 169 700 $ 7 % 25 % Prix moyen 178 734 $ 6 % 174 880 $ 6 % 22 % Délai de vente moyen (jours) 81-21 86-22 Depuis 5 ans Ventes 74-17 % 302 4 % Inscriptions en vigueur 229 2 % 189-22 % Prix médian 376 000 $ 16 % 355 000 $ 8 % 26 % Prix moyen 376 861 $ 15 % 357 756 $ 9 % 22 % Délai de vente moyen (jours) 84 2 80-14 Tableau 3 - par gamme de prix Marché équilibré (EC) /(EC) Moins de 200 34 10 3,3 V 200 à 249 96 23 4,2 V 250 à 299 136 21 6,4 V 300 et plus 192 14 13,3 A 18

Laval Cliquez sur le numéro du secteur désiré pour accéder pour à la accéder page s y à rapportant la carte et aux données s y rapportant Ventes 1 401-10 % Nouvelles inscriptions 2 518-7 % Inscriptions en vigueur 2 697 4 % Volume 386 364-7 % Ventes 4 752-9 % Nouvelles inscriptions 7 842-3 % Inscriptions en vigueur 2 389-6 % Volume 1 301 176-4 % Depuis 5 ans Ventes 1 001-12 % 3 404-11 % Inscriptions en vigueur 1 687-2 % 1 508-9 % Prix médian 270 000 $ 6 % 264 950 $ 8 % 39 % Prix moyen 289 198 $ 4 % 286 259 $ 7 % 39 % Délai de vente moyen (jours) 69 9 64-8 Depuis 5 ans Ventes 321 D 0 % 1 065 2 % Inscriptions en vigueur 796 18 % 687-1 % Prix médian 192 000 $ 4 % 190 000 $ 7 % 32 % Prix moyen 204 868 $ 4 % 204 959 $ 7 % 33 % Délai de vente moyen (jours) 93 15 93 6 Depuis 5 ans Ventes 78-19 % 281-19 % Inscriptions en vigueur 213 14 % 192-2 % Prix médian 398 500 $ 7 % 385 000 $ 8 % 33 % Prix moyen 405 083 $ 7 % 388 865 $ 10 % 33 % Délai de vente moyen (jours) 71 5 69-12 Tableau 3 - par gamme de prix Marché équilibré (EC) /(EC) Moins de 200 117 35 3,3 V 200 à 299 648 156 4,1 V 300 à 399 396 64 6,2 V 400 à 499 143 16 8,7 E 500 et plus 205 11 17,9 A 19

Secteur 12 : Ouest de Laval Ventes 842-11 % Nouvelles inscriptions 1 479-8 % Inscriptions en vigueur 1 624 7 % Volume 226 314-10 % Ventes 2 832-8 % Nouvelles inscriptions 4 728-1 % Inscriptions en vigueur 1 444-4 % Volume 766 949-5 % Depuis 5 ans Ventes 592-14 % 2 033-10 % Inscriptions en vigueur 1 007 1 % 894-7 % Prix médian 265 000 $ 4 % 262 000 $ 5 % 37 % Prix moyen 284 861 $ 3 % 283 860 $ 4 % 38 % Délai de vente moyen (jours) 72 9 64-7 Depuis 5 ans Ventes 216 3 % 679 3 % Inscriptions en vigueur 515 16 % 464-1 % Prix médian 194 500 $ 2 % 198 000 $ 10 % 37 % Prix moyen 208 119 $ 3 % 211 012 $ 6 % 34 % Délai de vente moyen (jours) 92 11 95 10 Depuis 5 ans Ventes 34-26 % 120-21 % Inscriptions en vigueur 101 22 % 85 4 % Prix médian 385 000 $ 5 % 386 400 $ 6 % 30 % Prix moyen 398 221 $ 2 % 399 830 $ 6 % 35 % Délai de vente moyen (jours) 75 8 74-10 Tableau 3 - par gamme de prix Marché équilibré (EC) /(EC) Moins de 200 72 22 3,3 V 200 à 299 387 92 4,2 V 300 à 399 245 40 6,2 V 400 et plus 190 16 11,8 A 20

Secteur 13 : Est de Laval Ventes 559-8 % Nouvelles inscriptions 1 039-7 % Inscriptions en vigueur 1 073 1 % Volume 160 051-2 % Ventes 1 920-11 % Nouvelles inscriptions 3 114-7 % Inscriptions en vigueur 945-9 % Volume 534 227-3 % Depuis 5 ans Ventes 409-9 % 1 371-13 % Inscriptions en vigueur 680-7 % 614-12 % Prix médian 275 000 $ 8 % 265 000 $ 10 % 39 % Prix moyen 295 438 $ 6 % 289 806 $ 10 % 41 % Délai de vente moyen (jours) 66 8 64-9 Depuis 5 ans Ventes 105-6 % 386 2 % Inscriptions en vigueur 281 22 % 223-2 % Prix médian 190 000 $ 6 % 182 000 $ 7 % 27 % Prix moyen 198 180 $ 7 % 194 312 $ 8 % 31 % Délai de vente moyen (jours) 95 21 89 D 0 Depuis 5 ans Ventes 44-12 % 161-19 % Inscriptions en vigueur 112 8 % 106-6 % Prix médian 405 000 $ 8 % 384 000 $ 11 % 34 % Prix moyen 410 386 $ 13 % 380 693 $ 13 % 32 % Délai de vente moyen (jours) 69 2 66-14 Tableau 3 - par gamme de prix Marché équilibré (EC) /(EC) Moins de 200 45 13 3,4 V 200 à 299 260 65 4,0 V 300 à 399 151 25 6,1 V 400 et plus 158 12 13,3 A 21

Rive-Nord Cliquez sur le numéro du secteur désiré pour accéder pour à la accéder page s y à rapportant la carte et aux données s y rapportant Ventes 2 658-11 % Nouvelles inscriptions 5 562 3 % Inscriptions en vigueur 6 667 12 % Volume 609 831-8 % Ventes 8 841-11 % Nouvelles inscriptions 17 013 2 % Inscriptions en vigueur 5 840 2 % Volume 2 051 414-7 % Depuis 5 ans Ventes 2 177-11 % 7 251-11 % Inscriptions en vigueur 5 375 10 % 4 717 2 % Prix médian 222 000 $ 4 % 220 000 $ 5 % 34 % Prix moyen 238 521 $ 3 % 240 098 $ 5 % 33 % Délai de vente moyen (jours) 82 1 78-7 Depuis 5 ans Ventes 384-2 % 1 228-2 % Inscriptions en vigueur 966 19 % 840 1 % Prix médian 157 500 $ 4 % 158 689 $ 4 % 23 % Prix moyen 162 460 $ 2 % 164 613 $ 4 % 22 % Délai de vente moyen (jours) 107 13 91-2 Depuis 5 ans Ventes 90-27 % 334-23 % Inscriptions en vigueur 295 38 % 251 13 % Prix médian 285 000 $ -8 % 300 000 $ 3 % 25 % Prix moyen 294 666 $ D 0 % 302 773 $ 6 % 30 % Délai de vente moyen (jours) 75 10 70-6 Tableau 3 - par gamme de prix Marché équilibré (EC) /(EC) Moins de 200 1 048 213 4,9 V 200 à 299 2 133 288 7,4 V 300 à 399 881 71 12,4 A 400 à 499 285 18 15,9 A 500 et plus 369 15 25,0 A 22

Secteur 14 : Ouest de la Rive-Nord Ventes 518-14 % Nouvelles inscriptions 1 054 6 % Inscriptions en vigueur 1 164 10 % Volume 113 107-11 % Ventes 1 762-11 % Nouvelles inscriptions 3 226 3 % Inscriptions en vigueur 1 011 D 0 % Volume 388 482-5 % Depuis 5 ans Ventes 448-13 % 1 532-10 % Inscriptions en vigueur 993 8 % 866 D 0 % Prix médian 216 000 $ 3 % 215 000 $ 6 % 34 % Prix moyen 221 878 $ 2 % 221 782 $ 5 % 32 % Délai de vente moyen (jours) 71 D 0 72-6 Depuis 5 ans Ventes 55-24 % 169-12 % Inscriptions en vigueur 101 10 % 83-10 % Prix médian 160 000 $ 4 % 160 000 $ 4 % 18 % Prix moyen 161 344 $ 5 % 168 358 $ 7 % 21 % Délai de vente moyen (jours) 64-25 63-17 Depuis 5 ans Ventes 11 44-19 % Inscriptions en vigueur 54 52 % 45 24 % Prix médian ** 347 500 $ 12 % 47 % Prix moyen ** 325 430 $ 11 % 40 % Délai de vente moyen (jours) 62-13 Tableau 3 - par gamme de prix (EC) /(EC) Moins de 200 228 50 4,6 V 200 à 249 253 44 5,7 V 250 à 299 180 20 9,0 E 300 et plus 205 13 15,4 A 23

Secteur 15 : Centre de la Rive-Nord Ventes 494-9 % Nouvelles inscriptions 940 3 % Inscriptions en vigueur 1 087 11 % Volume 139 938-8 % Ventes 1 645-11 % Nouvelles inscriptions 2 912 D 0 % Inscriptions en vigueur 967-2 % Volume 486 329-9 % Depuis 5 ans Ventes 385-14 % 1 333-13 % Inscriptions en vigueur 863 8 % 758-2 % Prix médian 269 500 $ 4 % 270 000 $ 3 % 29 % Prix moyen 301 827 $ 3 % 313 331 $ 4 % 29 % Délai de vente moyen (jours) 77 D 0 75-8 Depuis 5 ans Ventes 83 32 % 235 2 % Inscriptions en vigueur 171 16 % 163-3 % Prix médian 170 000 $ -10 % 175 000 $ 1 % 22 % Prix moyen 181 490 $ -9 % 183 751 $ 1 % 20 % Délai de vente moyen (jours) 105-3 95 5 Depuis 5 ans Ventes 26 76-22 % Inscriptions en vigueur 52 64 % 46 17 % Prix médian ** 352 500 $ 18 % 28 % Prix moyen ** 337 887 $ 14 % 33 % Délai de vente moyen (jours) 57-15 Tableau 3 - par gamme de prix Marché équilibré (EC) /(EC) Moins de 200 49 16 3,1 V 200 à 299 238 50 4,8 V 300 à 399 186 24 7,8 V 400 à 499 104 10 10,7 A 500 et plus 182 12 15,8 A 24

Secteur 16 : Terrebonne/Mascouche Ventes 767-7 % Nouvelles inscriptions 1 568 13 % Inscriptions en vigueur 1 770 18 % Volume 173 045-6 % Ventes 2 476-11 % Nouvelles inscriptions 4 634 6 % Inscriptions en vigueur 1 503 D 0 % Volume 562 048-7 % Depuis 5 ans Ventes 657-8 % 2 113-11 % Inscriptions en vigueur 1 416 14 % 1 224-2 % Prix médian 224 500 $ 5 % 220 000 $ 5 % 39 % Prix moyen 232 233 $ 2 % 233 802 $ 6 % 40 % Délai de vente moyen (jours) 82-1 74-11 Depuis 5 ans Ventes 92 3 % 299-9 % Inscriptions en vigueur 290 43 % 222 10 % Prix médian 164 750 $ 4 % 163 000 $ 4 % 21 % Prix moyen 167 673 $ 4 % 165 436 $ 4 % 22 % Délai de vente moyen (jours) 98 13 90-1 Depuis 5 ans Ventes 17 59-28 % Inscriptions en vigueur 61 53 % 52 21 % Prix médian ** 302 000 $ -5 % 18 % Prix moyen ** 313 234 $ -2 % 21 % Délai de vente moyen (jours) 89 3 Tableau 3 - par gamme de prix Marché d acheteur Marché équilibré (EC) /(EC) Moins de 200 285 61 4,6 V 200 à 249 355 58 6,1 V 250 à 299 226 28 8,1 E 300 et plus 358 29 12,5 A 25

Secteur 17 : Est de la Rive-Nord Ventes 585-10 % Nouvelles inscriptions 1 186-8 % Inscriptions en vigueur 1 571 9 % Volume 125 018-7 % Ventes 1 838-11 % Nouvelles inscriptions 3 731-1 % Inscriptions en vigueur 1 420 5 % Volume 391 544-7 % Depuis 5 ans Ventes 457-10 % 1 409-13 % Inscriptions en vigueur 1 247 8 % 1 120 6 % Prix médian 215 000 $ 4 % 214 000 $ 7 % 35 % Prix moyen 225 254 $ 3 % 222 235 $ 5 % 33 % Délai de vente moyen (jours) 94 5 88-3 Depuis 5 ans Ventes 114-7 % 370 2 % Inscriptions en vigueur 271 10 % 253 3 % Prix médian 148 500 $ 6 % 154 975 $ 8 % 26 % Prix moyen 155 797 $ 6 % 159 839 $ 5 % 28 % Délai de vente moyen (jours) 112 17 95-5 Depuis 5 ans Ventes 13 55-20 % Inscriptions en vigueur 48 19 % 40 D 0 % Prix médian ** 370 000 $ 14 % 56 % Prix moyen ** 332 906 $ 10 % 47 % Délai de vente moyen (jours) 90 11 Marché équilibré Tableau 3 - par gamme de prix (EC) /(EC) Moins de 200 264 45 5,8 V 200 à 249 333 44 7,6 V 250 à 299 224 18 12,6 A 300 et plus 300 11 28,1 A 26

Secteur 18 : Saint-Jérôme Ventes 294-16 % Nouvelles inscriptions 814 3 % Inscriptions en vigueur 1 074 12 % Volume 58 722-13 % Ventes 1 120-7 % Nouvelles inscriptions 2 510 3 % Inscriptions en vigueur 939 7 % Volume 223 012-3 % Depuis 5 ans Ventes 230-14 % 864-8 % Inscriptions en vigueur 856 12 % 747 8 % Prix médian 192 750 $ 5 % 191 000 $ 5 % 25 % Prix moyen 209 048 $ 7 % 204 032 $ 5 % 28 % Délai de vente moyen (jours) 88 3 87 D 0 Depuis 5 ans Ventes 40-9 % 155 15 % Inscriptions en vigueur 133 5 % 119-1 % Prix médian 127 365 $ -3 % 139 900 $ 8 % 14 % Prix moyen 131 507 $ -3 % 141 321 $ 8 % 15 % Délai de vente moyen (jours) 176 81 105 7 Depuis 5 ans Ventes 23 100-24 % Inscriptions en vigueur 80 21 % 68 6 % Prix médian ** 236 500 $ 4 % 30 % Prix moyen ** 243 580 $ 1 % 25 % Délai de vente moyen (jours) 61-10 Tableau 3 - par gamme de prix Marché d acheteur Marché équilibré (EC) /(EC) Moins de 200 222 40 5,5 V 200 à 249 186 20 9,4 E 250 à 299 139 6 22,6 A 300 et plus 200 6 34,9 A 27

Secteur 19 : Vaudreuil-Soulanges Ventes 600-5 % Nouvelles inscriptions 1 339 10 % Inscriptions en vigueur 1 549 22 % Volume 156 600 1 % Ventes 2 053-8 % Nouvelles inscriptions 4 050 9 % Inscriptions en vigueur 1 344 9 % Volume 535 514-4 % Depuis 5 ans Ventes 525-5 % 1 732-10 % Inscriptions en vigueur 1 243 16 % 1 131 7 % Prix médian 242 000 $ 3 % 248 000 $ 8 % 34 % Prix moyen 271 590 $ 6 % 272 822 $ 5 % 31 % Délai de vente moyen (jours) 88 12 78-5 Depuis 5 ans Ventes 68-8 % 279 9 % Inscriptions en vigueur 262 67 % 176 27 % Prix médian 178 000 $ 7 % 173 399 $ 6 % 33 % Prix moyen 176 841 $ 6 % 182 545 $ 10 % 29 % Délai de vente moyen (jours) 63-10 75-3 Depuis 5 ans Ventes 6 34-19 % Inscriptions en vigueur 35 25 % 26 Prix médian ** 252 500 $ -6 % 19 % Prix moyen ** 265 162 $ -3 % 21 % Délai de vente moyen (jours) 66-5 Tableau 3 - par gamme de prix (EC) /(EC) Moins de 200 176 29 6,1 V 200 à 299 430 73 5,9 V 300 à 399 240 29 8,4 E 400 à 499 115 8 13,8 A 500 et plus 172 6 30,7 A 28

Rive-Sud Cliquez sur le numéro du secteur désiré pour accéder pour à la accéder page s y à rapportant la carte et aux données s y rapportant Ventes 2 612-19 % Nouvelles inscriptions 5 156 2 % Inscriptions en vigueur 5 329 15 % Volume 687 544-15 % Ventes 8 964-17 % Nouvelles inscriptions 15 631 D 0 % Inscriptions en vigueur 4 538-2 % Volume 2 367 847-11 % Depuis 5 ans Ventes 1 860-18 % 6 372-17 % Inscriptions en vigueur 3 606 16 % 3 031-2 % Prix médian 255 000 $ 7 % 252 000 $ 7 % 38 % Prix moyen 286 161 $ 6 % 285 581 $ 8 % 38 % Délai de vente moyen (jours) 68 3 65-4 Depuis 5 ans Ventes 644-19 % 2 141-17 % Inscriptions en vigueur 1 426 14 % 1 245-1 % Prix médian 183 500 $ 5 % 182 278 $ 7 % 26 % Prix moyen 193 597 $ 3 % 194 591 $ 7 % 27 % Délai de vente moyen (jours) 77-7 74-11 Depuis 5 ans Ventes 108-30 % 449-18 % Inscriptions en vigueur 290 22 % 255-5 % Prix médian 318 500 $ D 0 % 316 000 $ D 0 % 26 % Prix moyen 316 856 $ 1 % 314 623 $ 1 % 26 % Délai de vente moyen (jours) 71-2 61-19 Tableau 3 - par gamme de prix (EC) /(EC) Moins de 200 373 96 3,9 V 200 à 299 1 242 276 4,5 V 300 à 399 671 95 7,1 V 400 à 499 307 33 9,2 E 500 et plus 438 31 14,3 A 29

Secteur 20 : Châteauguay Ventes 251-24 % Nouvelles inscriptions 586 10 % Inscriptions en vigueur 633 11 % Volume 52 000-22 % Ventes 953-14 % Nouvelles inscriptions 1 658-2 % Inscriptions en vigueur 532-8 % Volume 198 312-10 % Depuis 5 ans Ventes 207-29 % 817-14 % Inscriptions en vigueur 526 12 % 441-8 % Prix médian 204 500 $ 7 % 200 000 $ 6 % 33 % Prix moyen 216 224 $ 5 % 214 608 $ 5 % 38 % Délai de vente moyen (jours) 85 2 74-9 Depuis 5 ans Ventes 34 17 % 91-19 % Inscriptions en vigueur 74 5 % 60-21 % Prix médian 155 450 $ 3 % 152 900 $ 1 % 14 % Prix moyen 157 331 $ 3 % 154 224 $ 2 % 15 % Délai de vente moyen (jours) 100-46 131-5 Depuis 5 ans Ventes 10 45 10 % Inscriptions en vigueur 32 1 % 29 Prix médian ** 208 500 $ -2 % 37 % Prix moyen ** 225 307 $ -3 % 39 % Délai de vente moyen (jours) 71 11 Tableau 3 - par gamme de prix Marché équilibré (EC) /(EC) Moins de 200 155 34 4,6 V 200 à 249 114 19 6,0 V 250 à 299 75 10 7,7 V 300 et plus 97 5 18,5 A 30

Secteur 21 : Sud-ouest de la Rive-Sud Ventes 191-36 % Nouvelles inscriptions 402 2 % Inscriptions en vigueur 460 27 % Volume 43 703-34 % Ventes 661-29 % Nouvelles inscriptions 1 173-8 % Inscriptions en vigueur 349-7 % Volume 151 359-26 % Depuis 5 ans Ventes 154-39 % 550-29 % Inscriptions en vigueur 381 20 % 293-7 % Prix médian 237 500 $ 5 % 232 000 $ 5 % 36 % Prix moyen 246 681 $ 6 % 242 079 $ 6 % 37 % Délai de vente moyen (jours) 73-1 68-6 Depuis 5 ans Ventes 32-20 % 94-29 % Inscriptions en vigueur 66 89 % 45 2 % Prix médian 160 000 $ 7 % 161 500 $ 10 % 29 % Prix moyen 161 743 $ 7 % 159 270 $ 7 % 29 % Délai de vente moyen (jours) 84 29 70 8 Depuis 5 ans Ventes 5 16 Inscriptions en vigueur 11 10 Prix médian ** ** Prix moyen ** ** Délai de vente moyen (jours) Tableau 3 - par gamme de prix (EC) /(EC) Moins de 200 48 11 4,5 V 200 à 249 94 18 5,3 V 250 à 299 68 10 6,6 V 300 et plus 83 7 11,8 A 31

Secteur 22 : Centre de la Rive-Sud Ventes 518-28 % Nouvelles inscriptions 1 141 2 % Inscriptions en vigueur 1 145 7 % Volume 154 516-25 % Ventes 1 939-22 % Nouvelles inscriptions 3 460-3 % Inscriptions en vigueur 1 003-6 % Volume 582 908-16 % Depuis 5 ans Ventes 298-29 % 1 120-23 % Inscriptions en vigueur 611 9 % 529-2 % Prix médian 315 000 $ 5 % 308 000 $ 7 % 39 % Prix moyen 354 667 $ 4 % 359 706 $ 10 % 43 % Délai de vente moyen (jours) 62 D 0 65-2 Depuis 5 ans Ventes 207-26 % 768-20 % Inscriptions en vigueur 503 5 % 451-9 % Prix médian 205 000 $ 5 % 198 000 $ 8 % 29 % Prix moyen 210 820 $ 6 % 208 562 $ 7 % 25 % Délai de vente moyen (jours) 81-1 79-6 Depuis 5 ans Ventes 13 51-20 % Inscriptions en vigueur 30 12 % 23 Prix médian ** 382 000 $ 4 % 30 % Prix moyen ** 398 245 $ 5 % 34 % Délai de vente moyen (jours) 50-51 Tableau 3 - par gamme de prix (EC) /(EC) Moins de 200 10 5 2,0 V 200 à 299 160 39 4,1 V 300 à 399 119 22 5,4 V 400 à 499 93 12 7,5 V 500 et plus 147 14 10,3 A 32

Secteur 23 : Longueuil Ventes 708-14 % Nouvelles inscriptions 1 335 6 % Inscriptions en vigueur 1 287 29 % Volume 173 513-11 % Ventes 2 279-16 % Nouvelles inscriptions 4 000 3 % Inscriptions en vigueur 1 048 D 0 % Volume 558 308-11 % Depuis 5 ans Ventes 439-9 % 1 377-16 % Inscriptions en vigueur 644 31 % 509 D 0 % Prix médian 246 000 $ 8 % 240 000 $ 7 % 37 % Prix moyen 264 841 $ 7 % 259 991 $ 7 % 38 % Délai de vente moyen (jours) 62 5 54-8 Depuis 5 ans Ventes 211-18 % 639-16 % Inscriptions en vigueur 472 25 % 389 4 % Prix médian 177 500 $ 4 % 176 000 $ 7 % 28 % Prix moyen 189 470 $ 3 % 187 261 $ 7 % 31 % Délai de vente moyen (jours) 72-17 67-20 Depuis 5 ans Ventes 58-33 % 263-20 % Inscriptions en vigueur 171 31 % 149-8 % Prix médian 330 000 $ 1 % 323 000 $ 1 % 25 % Prix moyen 324 848 $ D 0 % 320 571 $ 2 % 25 % Délai de vente moyen (jours) 77 12 59-21 Tableau 3 - par gamme de prix (EC) /(EC) Moins de 200 75 23 3,3 V 200 à 249 125 42 3,0 V 250 à 299 140 27 5,1 V 300 et plus 169 23 7,5 V 33

Secteur 24 : Boucherville/Saint-Bruno Ventes 224-4 % Nouvelles inscriptions 407 10 % Inscriptions en vigueur 425 45 % Volume 75 891-3 % Ventes 764-16 % Nouvelles inscriptions 1 320 15 % Inscriptions en vigueur 365 24 % Volume 260 400-7 % Depuis 5 ans Ventes 175-6 % 594-15 % Inscriptions en vigueur 303 35 % 257 17 % Prix médian 332 000 $ 7 % 320 000 $ 8 % 36 % Prix moyen 364 382 $ 3 % 367 387 $ 10 % 38 % Délai de vente moyen (jours) 63 15 61-2 Depuis 5 ans Ventes 44-4 % 160-18 % Inscriptions en vigueur 116 74 % 101 39 % Prix médian 226 000 $ D 0 % 234 500 $ 12 % 36 % Prix moyen 232 223 $ -5 % 239 973 $ 11 % 33 % Délai de vente moyen (jours) 67 8 58-13 Depuis 5 ans Ventes 5 10 Inscriptions en vigueur 6 7 Prix médian ** ** Prix moyen ** ** Délai de vente moyen (jours) Tableau 3 - par gamme de prix (EC) /(EC) Moins de 200 2 1 1,6 V 200 à 299 63 19 3,2 V 300 à 399 69 15 4,7 V 400 à 499 44 8 5,5 V 500 et plus 80 7 12,3 A 34

Secteur 25 : Sainte-Julie/Varennes Ventes 231-16 % Nouvelles inscriptions 402-8 % Inscriptions en vigueur 410 12 % Volume 58 418-10 % Ventes 754-20 % Nouvelles inscriptions 1 251-6 % Inscriptions en vigueur 365 4 % Volume 190 045-13 % Depuis 5 ans Ventes 193-15 % 622-21 % Inscriptions en vigueur 341 17 % 298 4 % Prix médian 242 000 $ 4 % 243 000 $ 6 % 30 % Prix moyen 267 814 $ 9 % 267 296 $ 9 % 34 % Délai de vente moyen (jours) 65 10 63 5 Depuis 5 ans Ventes 34-24 % 121-15 % Inscriptions en vigueur 58-10 % 58 2 % Prix médian 176 500 $ 7 % 169 000 $ 4 % 17 % Prix moyen 172 591 $ 3 % 173 547 $ 5 % 15 % Délai de vente moyen (jours) 58-9 66 D 0 Depuis 5 ans Ventes 4 11 Inscriptions en vigueur 9 8 Prix médian ** ** Prix moyen ** ** Délai de vente moyen (jours) Tableau 3 - par gamme de prix (EC) /(EC) Moins de 200 34 8 4,3 V 200 à 249 76 21 3,7 V 250 à 299 72 11 6,7 V 300 et plus 115 12 9,3 E 35

Secteur 26 : Beloeil/Mont-Saint-Hilaire Ventes 305-11 % Nouvelles inscriptions 542-9 % Inscriptions en vigueur 585-7 % Volume 80 484-6 % Ventes 1 061-2 % Nouvelles inscriptions 1 715-2 % Inscriptions en vigueur 545-9 % Volume 278 448 6 % Depuis 5 ans Ventes 239-8 % 833-2 % Inscriptions en vigueur 471-6 % 427-11 % Prix médian 260 000 $ 6 % 254 000 $ 9 % 34 % Prix moyen 284 527 $ 6 % 281 506 $ 9 % 31 % Délai de vente moyen (jours) 74 D 0 74-10 Depuis 5 ans Ventes 60-17 % 199 D 0 % Inscriptions en vigueur 102-13 % 104-1 % Prix médian 180 000 $ 3 % 178 000 $ 5 % 24 % Prix moyen 179 656 $ 2 % 180 159 $ 4 % 25 % Délai de vente moyen (jours) 72-16 75-27 Depuis 5 ans Ventes 6 28 Inscriptions en vigueur 10 12 Prix médian ** ** Prix moyen ** ** Délai de vente moyen (jours) Tableau 3 - par gamme de prix (EC) /(EC) Moins de 200 24 8 3,1 V 200 à 249 82 25 3,3 V 250 à 299 76 16 4,9 V 300 et plus 245 21 11,4 A 36

Secteur 27 : Chambly Ventes 184-2 % Nouvelles inscriptions 341 D 0 % Inscriptions en vigueur 384 17 % Volume 49 019 1 % Ventes 553-15 % Nouvelles inscriptions 1 054 5 % Inscriptions en vigueur 331 6 % Volume 148 067-10 % Depuis 5 ans Ventes 155 1 % 459-15 % Inscriptions en vigueur 328 23 % 277 7 % Prix médian 254 250 $ 4 % 254 000 $ 8 % 44 % Prix moyen 280 613 $ 2 % 282 048 $ 6 % 44 % Délai de vente moyen (jours) 76 5 76-2 Depuis 5 ans Ventes 22 69-14 % Inscriptions en vigueur 36-14 % 38 11 % Prix médian ** 162 000 $ 16 % 30 % Prix moyen ** 181 827 $ 12 % 43 % Délai de vente moyen (jours) 81 3 Depuis 5 ans Ventes 7 25 Inscriptions en vigueur 20 17 Prix médian ** ** Prix moyen ** ** Délai de vente moyen (jours) Tableau 3 - par gamme de prix (EC) /(EC) Moins de 200 25 7 3,7 V 200 à 249 47 12 3,9 V 250 à 299 51 7 7,0 V 300 et plus 154 12 12,6 A 37

Vue précédente Système MLS Le système MLS est la base de données informatisée la plus complète et la plus à jour sur les transactions immobilières. Seuls les courtiers immobiliers membres d une chambre immobilière y ont accès. Le système MLS est aussi un système de collaboration régi par des règles très précises auxquelles adhèrent tous les courtiers immobiliers. Résidentiel Comprend les catégories de propriété suivantes : unifamiliale, copropriété, propriété à revenus de 2 à 5 logements et fermette. Nouvelles inscriptions Nombre de nouveaux contrats de courtage dont la date de signature se situe à l intérieur de la période visée. Inscriptions en vigueur Nombre d inscriptions dont le statut est «en vigueur» le dernier jour du mois. Les données trimestrielles et annuelles correspondent à la moyenne des données mensuelles pour la période visée. Nombre de ventes Nombre de ventes au cours de la période visée. La date de vente est celle de l acceptation de la promesse d achat, laquelle prend effet lors de la levée de toutes les conditions. Volume des ventes Valeur des ventes, exprimée en dollars ($), dont la date correspond à la période visée. Délai de vente moyen Nombre moyen de jours écoulés entre la date de vente et la date de signature du contrat de courtage. Taux de variation En raison du caractère saisonnier des indicateurs liés au marché immobilier, les taux de variation sont calculés par rapport au même trimestre de l année précédente. Prix de vente moyen Valeur moyenne des ventes, pour la période visée. Afin d obtenir un prix moyen plus significatif, certaines transactions peuvent être exclues du calcul. Prix de vente médian Valeur médiane des ventes, pour la période visée. Le prix médian est celui qui permet de partager l ensemble des transactions en deux parties égales : 50 % des transactions ont été effectuées à un prix inférieur et l autre 50 % à un prix supérieur. Afin d obtenir un prix médian plus significatif, certaines transactions peuvent être exclues du calcul. Voir la définition «Inscriptions en vigueur». Voir la définition «Nombre de ventes». de l inventaire Nombre de mois nécessaires pour écouler tout l inventaire de propriétés à vendre. Il est obtenu en divisant l inventaire par l écoulement. Afin d éliminer les fluctuations dues au caractère saisonnier, il est calculé sur une période de 12 mois. Par exemple, si l écoulement de l inventaire est de six mois, on peut dire qu il fallait six mois pour écouler tout l inventaire de propriétés à vendre. On peut également dire que l inventaire correspondait à six mois de ventes. Cette mesure est différente du délai de vente moyen. Mise en garde Les prix moyens et médians des propriétés sont basés sur les transactions réalisées par l entremise du système MLS au cours de la période visée. Ils ne reflètent pas nécessairement la valeur moyenne ou médiane de l ensemble des propriétés d un secteur. De la même façon, l évolution du prix moyen ou du prix médian entre deux périodes ne reflète pas nécessairement l évolution de la valeur de l ensemble des propriétés d un secteur. Il faut donc interpréter ces statistiques avec prudence, en particulier lorsque le nombre de transactions est faible. Les conditions sont basées sur l écoulement de l inventaire. En raison de la façon dont ce dernier est calculé (voir plus haut), les conditions reflètent la situation des. Lorsque l écoulement de l inventaire se situe entre 8 et 10 mois, le marché est équilibré, c est-à-dire qu il ne favorise ni l acheteur, ni le vendeur. Dans un tel contexte, la croissance des prix devrait s approcher de l inflation. Lorsque l écoulement de l inventaire est inférieur à 8 mois, le marché est favorable aux vendeurs. Dans un tel contexte, la croissance des prix est normalement supérieure à l inflation. Lorsque l écoulement de l inventaire est supérieur à 10 mois, le marché est favorable aux acheteurs. Dans un tel contexte, la croissance des prix est normalement inférieure à l inflation et peut même être négative. À propos de la FCIQ La Fédération des chambres immobilières du Québec est un organisme à but non lucratif regroupant les 12 chambres immobilières de la province. Sa mission : promouvoir et protéger les intérêts de l industrie immobilière du Québec afin que les chambres et leurs membres accomplissent avec succès leurs objectifs d affaires. Copyright, termes et conditions 2009 Fédération des chambres immobilières du Québec. Tous droits réservés. Le contenu de cette publication est protégé par le droit d'auteur et est la propriété de la Fédération des chambres immobilières du Québec. Toute reproduction de l information qui s y retrouve, en tout ou en partie, directement ou indirectement, est strictement interdite sans l autorisation préalable écrite du titulaire du droit d'auteur. 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