Habitation de charme au centre de Bernex

Habitation de charme au centre de Bernex

Habitation de charme au centre de Bernex L e p a r f a i t c o m p r o m i s e n t r e u n e m a i s o n e t u n a p p a r t e m e n t... INFORMATIONS GENERALES : Prix CHF 1 980 000.- Localité Bernex Année de construction Début 20ème siècle Surface parcelle 159 m2 Surface disponible 240 m2 Surface habitable 198 m2, 218 m2 pondéré avec terrasses Surfaces terrasses 1 x 54 m2 et 1 x 15 m2 Disponibilité A discuter Orientation Est-Sud-Ouest Garages 1x 26 m2 avec petit atelier et 1 x 19 m2 Régime PPE/Nom Chauffage Gaz Compteur chauffage Individuel Charges mensuelles CHF 500. p/mois chauffage, électricité, eau Ecole enfantine 1 minute à pied Ecole primaire 1 minute à pied Ecole secondaire 5 minutes à pied Collège 10 minutes en bus Transports publics 5 minutes à pied Centre ville 25 minutes en bus Commerces 5 minutes à pied Aéroport 7 minutes en voiture Campagne 3 minutes à pied

DESCRIPTIF: Rez-de-chaussée supérieur Entrée depuis la rue qui mène à la terrasse et à l entrée. Vaste hall d entrée Cuisine entièrement équipée Salle à manger Grand séjour avec cheminée Chambrette avec douche utilisée actuellement comme buanderie WC visiteurs 1èr étage Hall de distribution Une grande chambre avec armoires intégrées Une salle de bains avec fenêtre, baignoire, douche, WC Une très grande chambre avec dressing et terrasse Une salle de douches et WC Combles Un studio divisible en deux chambres d environ 17 m2 chacune Une salle de bains, baignoire et WC Une chaufferie-dépôt Rangements Extérieur 2 terrasses de 54 et 15 M2 2 grands box avec électricité Commentaire : Une maison, un appartement? Unique habitation dans cette maison, ce bien peut être perçu comme une maison de village mais aussi bien comme un grand appartement en triplex. Pas de jardin mais deux magnifiques terrasses vous permettront de profiter pleinement de la tranquillité sans vis-à-vis. Régulièrement entretenue, rénovée et décorée avec goûts, elle est proche de toutes les commodités. Vous aurez le volume d une maison individuelle avec les charges et l entretien d un appartement. Le charme d une rénovation de qualité, la situation géographique, la tranquillité, le confort et les espaces généreux sont autant d atouts qui sauront vous séduire lors d une visite. En plus le tram arrivera bientôt en bas de la maison. N hésitez plus!!!

Entrée sur cour sans issue avec vue façade sud Terrasse privative orientée est-sud-ouest Vues salon avec cheminée et salle à manger Vues cuisines House Partner SA, 23 rue Gourgas, 1205 Genève, Tél +41 (022) 328 40 44 c.hanes@housepartner.ch

Vues chambre parentale Terrasse sur chambre parentale Vue hall 1er étage Vues salles de bains 1er étage

Grand studio dans les combles divisible en deux chambres de 17 m2 chacune Salle de douche attenante au studio

Plan coupe et façade

Plan Rez de chaussée

Plan 1er étage

Plan combles

SURFACE HABITABLE SURFACE DISPONIBLE Etage Pièces Longeur Largeur M2 Longeur Largeur M2 RDC Cuisine 3.00 3.00 9.00 3.00 3.00 9.00 Salle à manger 3.00 2.70 8.10 3.00 2.70 8.10 Séjour (côté salon) 6.40 4.60 29.44 6.40 4.60 29.44 Séjour (côté salle à manger) 3.80 3.30 12.54 3.80 3.30 12.54 Chambrette 2.55 3.00 7.65 2.55 3.00 7.65 Salle de douche 3.00 1.05 3.15 3.00 1.05 3.15 Hall d'entrée 1.10 3.00 3.30 1.10 3.00 3.30 Hall de distribution 3.00 3.30 9.90 3.00 3.30 9.90 WC visiteur 2.20 1.40 3.08 2.20 1.40 3.08 Total Rez-de-Chaussée 86.16 86.16 1er Chambre enfant 5.20 3.00 15.60 5.80 3.00 17.40 Chambre enfant (entrée) 1.30 1.10 1.43 1.30 1.70 2.21 Salle de bain/douche 3.40 2.10 7.14 3.40 2.10 7.14 Chambre parents 7.60 3.40 25.84 8.25 3.40 28.05 Chambre parents (entrée) 1.30 1.10 1.43 1.30 1.70 2.21 Salle de douche parentale 3.00 1.90 5.70 3.00 1.90 5.70 Halle de distribution 3.00 2.70 8.10 3.00 2.70 8.10 Escalier 2.60 2.55 6.63 2.60 2.55 6.63 Total 1er étage 71.87 77.44 Chambre enfant (> 2ème 1m70) 5.40 5.10 27.54 9.60 5.10 48.96 Salle de bain 3.10 2.00 6.20 3.10 3.60 11.16 Escalier plus hall 2.60 2.55 6.63 2.60 2.55 6.63 Chaufferie 0.00 0.00 0.00 3.10 3.40 10.54 Total 2ème étage 40.37 77.29 Total surface maison Habitable 198.40 Disponible 240.89 Divers Surface terrasse rez-de-chaussée 54.00 Surface terrasse chambre parents 15.00 Surface garage 1 26.00 Surface garage 4 19.00