LE DOMAINE DE LA VIGNERAIE : 8 VILLAS CONTEMPORAINES SUR PLANS Collonge-Bellerive - Dossier #389852 35, Rue des Bains 1211 Genève 8 Tél. : +41 22 809 06 00 Fax : +41 22 809 06 01
Descriptif Cet ensemble de 8 villas mitoyennes est situé à Collonge-Bellerive, sur la rive gauche de Genève, à environ 10 minutes du centre-ville. Son environnement est verdoyant et résidentiel. D architecture contemporaine, chaque villa est très lumineuse, grâce à de larges baies vitrées et à une orientation sud-ouest très agréable. Le domaine offrira deux fois 4 villas mitoyennes comprenant 3 niveaux : sous-sol, rez et 1er étage. Une entrée commune, au début du domaine, permettra d accéder aux parkings en sous-sol (2 places par villa), avec accès direct au sous-sol privatif de chaque maison. L entrée principale, pour les piétons, se fera traditionnellement par la porte d entrée. Cette organisation limite les va-et-vient des voitures en surface, assurant un caractère paisible à l ensemble. La résidence est donc constituée des parcelles individuelles et privatives de chaque villa, et de parcelles en copropriété pour les parkings et les accès. Au rez-de-chaussée, on accède à la porte d entrée par un perron qui met à l abri des intempéries. Le hall d'entrée, doté d'un WC visiteurs, s ouvre sur une agréable cuisine entièrement équipée, ainsi que sur un séjour-salle à manger très lumineux grâce à une grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. Le 1er étage, accessible par un escalier, est aménagé d une agréable chambre parentale avec salle de bains privée, de 2 chambres à coucher enfant et d une salle de bains supplémentaire. Chaque chambre est dotée de larges baies vitrées. Le sous-sol offre une vaste pièce d'appoint, naturellement éclairée par une fenêtre protégée par un saut de loup. Parfaitement aménagée (isolée, chauffée, revêtement des sols, peintures des murs et des plafonds) cette pièce peut être utilisée pour diverses activités. Un local technique (chaufferie-buanderie), et une cave complètent ce niveau. Il est possible de créer une salle de bains supplémentaire, en option. Il s agit d une construction qui vise le label Minergie, avec pompe à chaleur et panneaux solaires. Situation Le projet de villas est situé à Collonge-Bellerive. Cette commune comprend les villages de Collonge et Vésenaz, qui offrent de nombreux services et commerces. De plus, beaucoup d'infrastructures scolaires sont établies telles que la crèche communale, le jardin d'enfants et la garderie Les Bacounis-Boucaniers, l'établissement scolaire de la Californie, de Collonge Bellerive (division moyenne et élémentaire), l'école Montessori (3 à 6 ans), le collège Bois-Caran et l'association pour l'accueil familial de jour. En outre, un excellent réseau de transport en commun dessert la région vous permettant d accéder facilement au centre ville de Genève (3 lignes de bus : E, G et A). Le lac est facilement accessible à pieds, la résidence étant située non loin de Corsier port. 35, Rue des Bains 1211 Genève 8 Tél. : +41 22 809 06 00 Fax : +41 22 809 06 01
Caractéristiques Référence #389852 Année de construction 2014 Disponibilité A convenir Extérieur Terrasse Jardin Verdure Entourage Village Quartier de villas Verdoyant Lac Port Ensoleillement Optimal Style Moderne Standard de construction MINERGIE Places de parc couvertes Garage Commerces Arrêt de bus Crèche/Garderie Ecole secondaire 35, Rue des Bains 1211 Genève 8 Tél. : +41 22 809 06 00 Fax : +41 22 809 06 01
Voir liste de prix annexée CONTACT VISITE Sandra VANHALST E-mail sandra.vanhalst@gerofinance-dunand.ch Tél. +41 22 809 06 77 Mob. +41 78 854 12 50 Fax +41 22 809 06 87 Ce descriptif n'est pas contractuel. Les informations, photos et plans sont donnés à titre indicatif et ne constituent pas un document contractuel. Ce dossier et son contenu ne peuvent être transmis à des tiers sans autorisation. 35, Rue des Bains 1211 Genève 8 Tél. : +41 22 809 06 00 Fax : +41 22 809 06 01