MuCEM, Rampes entre verre et resille,nuit, Marseille Lisa Ricciotti

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T2 - MENPENTI 10ème 85 000 Dans une copropriété semi-récente, T2 de 33m² au 3ème étage avec ascenseur en bon état général. Bien loué 465 HC DPE : D. Nexity Castellane 04 96 20 32 32 (295-2034-1) T3 - DROMEL 9ème 116 300 Au sein d une résidence des années 60, appartement de type 3 en dernier étage avec balcon, necessitant travaux de confort et bénéficiant d une vue dégagée et de l ensemble des commodités. Métro a 8 minutes. Nexity Castellane 04 96 20 32 32 (295-2034-2) T3 - MENPENTI 10ème 130 000 Parc du 26ème centenaire, bon état général au 2ème étage d un immeuble semi récent, composé d un séjour avec cuisine us ouvert sur une grande véranda avec loggia, 2 chambres, salle d eau et wc, dressing, double vitrage et volets roulants électriques, faibles charges. Nexity Castellane 04 96 20 32 32 (295-2034-3) T4 - LIEUTAUD 6ème 172 000 Proximité Cours Julien - Très bonne situation pour cet appartement de type T4 de 111m² vendu avec locataire en place (10584 /annuel), offrant un salon/séjour avec un accès s/plusieurs petits balcons, cuisine indépendante, 3 chbres, sdb. Nexity Castellane 04 96 20 32 32 (295-2034-4) T3 - PRADO 8ème 213 800 Très bonne situation pour ce T3 situé dans copropriété semi-récente avec asc offrant un salon/séjour avec balcon exposé Ouest, deux chbres dont une avec balcon exposé Est, une cuis indépendante, une salle de bains, wc et box en sous sol. Léger rafraîchissement à prévoir. Nexity Castellane 04 96 20 32 32 (295-2034-5) T3 - SAINT BARNABE 12ème 223 400 Appartement de T3 en 1er étage d une maison de ville et sa cour, au coeur de Bois Luzy au calme et prox des commerces à 8 minutes du metro. Excellent état. Nexity Castellane 04 96 20 32 32 (295-2034-6) T3 - CASTELLANE 6ème 245 000 Ds une copro. semi-récente. Gd T3 traversant de 97m² avec TB vue dégagée, gd séjour, cuisine séparée équipée. Possibilité place de parking. Nexity Castellane 04 96 20 32 32 (295-2034-7) LOFT - MERMOZ 8ème 473 000 Appartement 4 pièces type loft en duplex situé au 3 ème et dernier étage d un petit immeuble ancien, offrant 3 chambres dont une suite parentale, salle d eau, et wc, à l étage une grande pièce principale avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse tropézienne exposé ouest. Nexity Castellane 04 96 20 32 32 (295-2034-8) L'IMMOBILIER EN GRAND FORMAT 13

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RENCONTRE AVEC JEAN-LUC CHAUVIN OTIM : UN TRENTENAIRE DANS LA FORCE DE L AGE Créée le 1er avril 1983, Otim vient d avoir 30 ans. En trois décennies, l agence a beaucoup évolué. Elle a diversifié ses métiers et son implantation géographique dans la région, passant de 3 à 50 salariés. D abord syndic de copropriété, Otim développe aujourd hui une activité de transaction immobilière, de gestion locative, d immobilier d entreprise, de location saisonnière et depuis peu de viager. Elle est en passe de devenir le leader marseillais des services immobiliers. Parallèlement, l implantation du siège dans le 6ème arrondissement de Marseille s est enrichie d une agence dans le 5ème (bd Chave) et une autre dans le 8ème (bd Lord Duveen). L agence Otim de Rognes travaille sur des biens situés dans le Luberon et les Alpilles tandis que les agences de Risoul et Vars se sont fait une spécialité de l immobilier touristique de loisir et la location saisonnière en montagne. A La Ciotat, c est le tourisme balnéaire qui alimente le saisonnier mais la transaction, le syndic et la gestion occupent également une partie importante de l activité de l agence. Le meilleur service au meilleur prix Otim, en 2013, représente 7 000 lots de syndic en portefeuille, 1150 lots en gestion locative et près de 100 transactions par an. Et elle continue de progresser. Un département «investisseurs», avec des conseillers spécialisés, permet à ceux qui veulent faire un investissement locatif, de préparer une retraite sereine et sécurisée, et ainsi assurer leur avenir. La dernière activité développée, le viager, s inscrit dans la philosophie d Otim : garantir le plus grand nombre de services, de la meilleure qualité et au meilleur prix, pour répondre au mieux aux attentes de sa clientèle. OTIM IMMOBILIER Siège : 20, avenue de Corinthe 13006 Marseille T. 04 91 864 600 www.otimimmobilier.com > RENCONTRE ACTU

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DPE:D (295-2064-6) T2/3 - CADENELLE-CORNICHE 8ème 490 000 Ds résid luxe, 78m² hab en dernier étage vue mer avec terrasse sans vis à vis+toit terrasse de 107m²au dessus, en parfait état, salon SàM, 1chbre, petit bureau, dressing, SdB marbre, cuis équipée, cave, grande piscine. Mdt N 478. DPE :D. (295-2064-5) T2 - HAUT CORNICHE-ROUCAS BLANC 7ème 421 000 Dans domaine privé, appt neuf T2 de 66m² hab,rez de chaussée,terrasse de 44m² jardin de 58m²,prestations haut de gamme,climatisation réversible, garagelivraison 1 er trimestre 2015 Mdt n 500. Classe énergie: NC. Prix promoteur (295-2064-4) T3 - PX OBELISQUE MAZARGUES 9ème 250 000 Ds résidence de standing, appartement T3 en étage élevé,salon avec cuisine ouverte de 32m²,balcon loggia, belle vue dégagée, parquet, 2 chambres,piscine,tennis,parkings. Mdt n 501, DPE:C (295-2064-2) T2 - HAUT CORNICHE-ROUCAS BLANC 7ème 534 000 Dans domaine privé,appartement neuf T2 vue mer, 77m² hab,1er étage,expos sud,prestations haut de gamme,terrasse loggia de 25m², clim réversible, ggelivraison 1er trimestre 2015 Mdt n:500,classe énergie NC, Prix promoteur (295-2064-7) T3 - MONTICELLI-PARADIS 8ème 298 480 Ds immeuble gd standing sécurisé,appartement T3 en étage élevé,vue dégagée sans vis à vis,80m² hab,terrasse loggia, salon (35m²), gde cuisine avec cellier, 2 chambres, sol marbre,cave, Mdt n 496. DPE:C (295-2064-3) T2 - CADENELLE-CORNICHE 8ème 239 000 SUCCESSION. Sous valeur. Bel emplacement dans domaine privé et gardienné, appart T1/2 de 60m² hab, beau salon, terrasse de 18m², chambre, cuis indép, parquet, climatisé, piscine, tennis, parkings. Mdt n 492/493. DPE:D (295-2064-1) L'IMMOBILIER EN GRAND FORMAT 17

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T4/5 MARSEILLE 8ème 575 000 Sup appt duplex en dernier étage, récent, séjour de 45 m² env avec cuisine US équipée, donnant sur terrasse de 45 m² plein de soleil, vue dégagée, 3 chbres, dont deuxn avec SDB et SE attenantes, dressing. DPE C Mdt 456. Garage 2 voitures en S/S accès par asc. (293-2028-6) T3 - PARADIS 8ème 278 000 Plein coeur du 8ème, résidence de bon standing, appart. traversant, séjour donnant s/loggia terrasse, av. vue dégagée, gde cuisine équipée av. buanderie, une SE attennante à une des 2 chbres, une SDB ascenseur cave; MDT 452 Classe C (295-2028-1) T5 + terrasse Prado Rodocanachi 8éme 676 000 T4 - CHATEAU SEC 9ème 199 000 Jolie prestation pour cet appartement de 83m², séjour donnant sur large balcon avec vue dégagée, parqueté, cuisine équipée avec sa buanderie, 3 chambres avec balcon, SDB, ascenseur cave, tennis et commerces. Mdt 448 DPE D. (293-2028-1) Appartement de standing, parqueté climatisé, très beau séjour sur grande terrasse, cuisine équipée dinatoire, 3 chambres avec leur SDB attenantes, ascenseur cave. MDT 462 DPE en cours. Poss vente garage. (294-2028-21) Maison Prox Baille 5ème 263 000 Adorable maison de fond T2/3, séjour avec alcove, (office de bureau ou chambre), et grande cuisine équipée donnant sur terrasse de 35m² arboré, sud et calme. A l étage une vaste chambre avec dressing et SDB. Dépendance. Poss. vente garage. DPE C Mdt 458. (294-2028-2) T5 - PARADIS 6ème 565 000 Appt bourgeois, 161m² hab, entièrement rénové, de bon goût, dble vitrage, traversant. Parquet revitrifié, 58m² de séj très ensoleillé, avec cuis US équipée, donnant sur large balcon, 3 chbres dont une avec une SDB attenante et 2 SE, buanderie et bureau, asc cave. Mdt 453 DPE : D. (293-2028-5) T7 - BOURGEOIS ST JACQUES 6ème 750 000 Bel et gd appart. bourgeois de 241 m², traversant, parqueté, se composant d un hall d entré av. un salon cheminée, sàm donnant sur un long balcon plein sud, vue s/jardin, une très belle et gde cuisine entièr. équipée, 2 SDB dt une attenante à 1 des 4 chbres et un bureau, ascenseur cave. MDT 431 DPE En cours. (295-2028-4) L'IMMOBILIER EN GRAND FORMAT 21

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Des niveaux de taux jamais vus depuis 1945 Les taux des crédits immobiliers sont au plus bas, avec une baisse de près de 1 % sur la dernière année. La situation devrait rester stable quelques mois, ne serait-ce que grâce à la concurrence très vive que se font les banques devant une baisse importante de près d un quart du nombre de prêts distribués. En mars 2013, les taux des crédits immobiliers ont encore battu un record historique. Sur 15 ans, les taux se négocient entre 2,6 % et 3,85 % et sur 20 ans la fourchette varie de 2,83 % à 4,18 %. Sur un an, la baisse a atteint en moyenne 0,9 %, ce qui est loin d être négligeable. Pour autant, vu le niveau atteint, il ne faut pas espérer de nouvelles baisses dans les mois qui viennent. Et même se dire qu inévitablement ce niveau (le plus bas depuis 1945) va devoir se réévaluer un jour ou l autre. Mais pas tout de suite, disent les professionnels, en tout cas pas jusqu à l été. Et pour une raison très simple. A l heure actuelle, le nombre de prêts accordés par les banques est en baisse très significative sur les douze derniers mois : - 23,1 %. Elles sont en recherche cruciale de nouveaux prêts, de nouveaux clients solvables, et elles savent que le printemps est une saison plutôt favorable à l achat immobilier. La concurrence sera très vive entre les banques et les établissements bancaires pour capter ceux qui voudront se lancer dans l achat d un bien. Pas seulement le taux le plus bas > ACTUALITÉS Dans ce contexte de concurrence, il ne faut pas regarder uniquement le montant du taux, même s il est important. Les banques rivalisent d imagination pour attirer les clients et il faut savoir bien analyser leurs propositions. Certaines se focalisent sur les primoaccédants en leur proposant des taux préférentiels, d autres favorisent plutôt leurs bons clients, d autres encore offrent la possibilité de minorer ou de majorer à la demande le montant de la mensualité. Cela peut être intéressant selon la situation de l emprunteur. Attention! Certaines facturent cet avantage quand d autres ne le font pas. Le report d échéances, le transfert de prêt, la délégation d assurance peuvent aussi être négociés. Eviter l assurance de la banque peut parfois se révéler très intéressant financièrement, et pour le même niveau de garantie. Michel Assoucard

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L'IMMOBILIER EN GRAND FORMAT STUDIO T2 Avenue Foch/ 5 Avenues (4ème) Tt cft prox ttes comm. 590 CC T3 T4 T1 rue Saint Laurent 2ème pièce à vivre avec coin cuisine aménagée Sde avec Wc 540 CC T1 4 Septembre (Rue Sauveur Tobelem) 7ème 4Om² 3ème ét. S/Asc Balcon 540 CC T1 MADRAGUE DE MONTREDON (8ème) T1 42m² 4ème étage Hall séj cuis SdE wc Balcon VUE MER 590 CC T1 Vallon des Auffes ( 7ème) Cuisine + Pièce à vivre salle d eau wc 540 CC T1/2 St Charles Camille Flammarion «Le Massilia» (1er) 1er ét. Tt conf. Parquet balcon 550 CC T2 T2 Bompard (Rue Perlet ) 7ème 1er étage 44m² Bon état 535 +55 charges T2 Endoume (7ème) Rue F. Taddei Bon état Prox ttes comm. 540 +35 charges T2 Chapitre/Réformés (1er) Rue consolat T2 Tt conf. Tr. Bon état 550 +40 Charges T2 Rue d ENDOUME/BENSA (7ème) F2 45m² 1er étage entrée séj 1 chbre + chbrette SdE wc 620 CC T2 Rue Sauveur Tobelem (7ème) 47 m² 4ème ét. S/Asc hall séjour cuisine ouverte 1 chbre SdB wc Balcon 570 CC T2 PRADO «impasse des peupliers» (8ème) ds imm récent 35m² parf état Cui US /Séjour 1 chambre S.D.B. wc Terrasse 12m² Prox ttes comm. 610 CC T2 Rue Edm. Rostand (6ème) 37m² hab pft état cuis équipée Ch. Ind terrasse 14m² 550 +35 charges T2 VALMANTE (9ème) 38M² Parfait état cuisine séjour +1 chbre SdB wc Loggia 640 CC T2 Périer /Estrangin (6ème) Résidence «Les Roches Blanches» ds imm récent Pft état Terrasse Jardin 850 CC T2 PRADO/CASTELLANE (6ème) Rue St Sébastien 5Om² env Très bon état Tt cft Prox ttes comm 620 CC T2/3 Catalans 7ème 3ème étage cuisine séjour 1 chambre + alcôve salle d eau wc cave 590 CC T3 Michelet/ST GINIEZ (8ème) 65m² ds semi récent pft état + Garage 820 CC T3 La Capelette «Le Verlaine» (10ème) 1er étage hall séj 2 chbres cuis S.D.B. wc balcon fac Pkg 830 CC T3 CORNICHE/MALMOUSQUE «Le DELOS» (7ème) T3 94M² 3ème étage asc. Prestations contemp Gd séjour VUE MER Cuisine agencée 2 chbres S.D.B. WC Balcon TERRASSE Cave GARAGE 1650 CC T3 rue du Rouet (8ème) LE JARDIN DES ARTS Cuisine séparée, séjour, 2 Chambres avec rangements, Sdb, Wc, Balcon, Cave 827 CC T3 CANTINI ( Rue Blanche) (8ème) Beau T3 Tt confort balcon Pkg Pft état 1040 CC T3/4 VAUBAN (6ème) 8Om² env 1er étage ds imm ancien séjour av Cuisine US 2 ch + alcôve Bon état 790 +30 charges T3/4 CORNICHE/VALLON DES AUFFES ( La Gde Corniche) 7ème 8Om² Hall cuisine équipée Séjour salon 2 chambres salle de bains wc balcon 1005 +100 charges T3/4 Prado/Rue Pierre Dupré (8ème) 85m² tt cft Terrasse Garage 930 +60 Charges T4 Sainte Anne (8ème) Ed. Branly 1er ét. Asc Hall cuis séj/salon 3 chbres Salle de bains wc CCC Large balcon cave Fac Pkg 1000 + 150 charges T4 Vallon des Auffes (7ème) 9Om² 2ème ét. Asc. Cuisine équipée Séjour salon 3 chambres 2 bains 2 balcons 2 wc Etat neuf. 1400 +150 ch. T4 Timone/Capitaine Galinat (10ème) Prox Facs 70m² Ds imm semi récent Excell. Etat 750 +50 Charges MAISONS MALMOUSQUE (7ème) T2 RARE Maison de Pêcheurs Tt confort Cuisine équipée Tt confort 1ère Ligne MER 1080 CC MEUBLÉS Vallon des Auffes (7ème) Très beau T3 Cuisine équipée très bien meublé Gd séjour 2 belles chambres salle de bains wc TRES BELLE VUE MER 1450 +100 T3/4 MALMOUSQUE (7ème) 65m² R.D.C. Bien meublé pft état prox Mer 980 CC 28

COUP DE FUSIL T1 - MARSEILLE 5ème 85 000 FAI Au quatrième et dernier étage sans ascenseur, proximité Facultés, entièrement rénové en 2012, séjour avec cuisine américaine, salle d eau, vendu loué 420 hors charges. DPE en cours. Réf. : 1964 (295-1969-1) T3 - BELLE DE MAI 3ème 90 000 FAI Place Albert Cadenat, ds immeuble semi récent, appart. T3, 7 ème étage av. asc, vue dégagée et petite vue mer. Hall, 2 chambres, séjour, sdb. Cave. C.E.: D - Réf. : 1893 (295-1969-2) MAISON - LA CABUCELLE/ST LOUIS 15ème 165 000 FAI Ds résid. fermée année 2002, agréable maison de T4 en duplex composée d un séjour ouvert sur petit jardin, 3 chambres à l étage avec sdb, 2wc, cuisine indépendante. Bon état général. Garage et parking. DPE: D - Réf. : 1880 (295-1969-3) COUP DE CŒUR T4 - MICHELET 9ème 185 000 FAI Ds la résidence «Square Michelet» avec parc arboré, appart. traversant T4 de 73m² LC en dernier étage avec loggia et balcon. CCIG, cave. Nombreuses commodités à proximité. CE: E - Réf. : 1944 (295-1969-4) T3 - PRADO/MERMOZ 8ème 250 000 FAI Bd E. HERRIOT. Ds résidence de bon standing et sécurisée, agréable T3 de 69m² LC avec terrasse 11m² plein sud et vue dégagée. Hall, séjour, 2 chbres. Cuisine avec gde loggia. parquet. Double vitrage. Parking dans résidence. Nbreuses commodités. DPE:D - Contact 06 07 52 90 21 Réf. : 1911 (295-1969-5) T4/5 - ALLEE DES PINS 8ème 270 000 FAI Appart. T5 d environ 106m² composé d un salon, sàm, 3 chbres, dressing, cuisine aménagée. sdb et sde. Terrasse, cave et parking privé. Résidence de très bon standing. Chauffage et eau chaude collectifs. Nbreuses commodités. DPE en cours - Réf. : 1946 (295-1969-6) T5 - CHATEAU GOMBERT 13ème 320 000 FAI Dans résidence fermée et sécurisée de 2003, magnifique appart. T5 de 116m² av. 2 grandes terrasses 27m 2 + 17m 2. Vaste séjour, 4 chbres, sde+sdb, 2wc. Gd gge + 2 emplacements de parking. Belles prestations DPE: C. Réf. : 1890 (295-1969-7) MAISON DE VILLE - SAINT LOUP 10ème 345 000 FAI Bd Bonnifay, agréable maison de ville d environ 95m² en R+1. Salon, sàm, cuis. équipée, bureau. A l étage, 3 chbres + terrasse 7m². Agréable pt jardin au calme et gd gge av. mezzanine aménageable ( 2*25m²). C.E.:D - Réf. : 1959 (295-1969-8) MAISON - MONTOLIVET 12ème 420 000 FAI Agréable maison composée d une gde pièce à vivre av; cuisine équipée. Coin nuit à l étage avec 3 chbres et salle de bain. Environ 110m² de surface habitable. 300m² de jardin arboré plein sud. CCIG. Très calme. CE:E - Réf. : 1949 (295-1969-9) L'IMMOBILIER EN GRAND FORMAT 29

# ARCHI CULTURE Vous êtes ici chez vous! Villa Méditerranée Paul Ladouce # VILLA MÉDITERRANÉE La Villa Méditerranée ambitionne de devenir un lieu d accueil et de mise en contact ouvert à tous les réseaux travaillant sur la coopération internationale en Méditerranée : une plateforme d échange et de ressources clairement identifiée pour ces spécialistes d institutions internationales, de «think tanks», de collectivités territoriales, d associations, de centres de recherches ou d organismes économiques. Colloques, conférences, rencontres : la Villa Méditerranée aspirera à devenir un symbole du dialogue entre les cultures et de la construction d un espace de paix et de coopération. Une partie des travaux de ces experts sera aussi proposée au grand public. Une attention particulière sera accordée à la jeunesse méditerranéenne. Des thématiques lui seront régulièrement consacrées, comme dans le parcours «2031 en Méditerranée, nos futurs!» ainsi que différents programmes d échanges et d accueil spécifiques. Croiser les expériences et les regards, pour mieux préparer l avenir commun. # J1 Le J1, situé sur les quais du port de Marseille, entre le J4 et la Joliette, est mis à disposition de la Capitale par le Grand Port maritime de Marseille. Aménagé pour l année 2013, il ouvre au public pour la première fois et devient un lieu de rendez-vous situé au cœur de l activité portuaire ; les ferries accostent sur ses flancs. Au niveau supérieur du bâtiment, sur un plateau ouvert de 6 000 m 2, se trouvent : un espace d exposition de 2 500 m 2 ; le convivial Atelier du large comprenant la galerie La Jetée, la galerie des Quais et celle des Chercheurs de Midi, un espace jeune public et un lieu dédié à des interventions artistiques et culturelles (conférence, lecture, théâtre, musique) ; un point d information ; une boutique-librairie ainsi qu un barrestaurant avec une vue imprenable. Façade du J1 Sam Merten > ACTUALITÉS # TOUR-PANORAMA À l occasion de la Capitale européenne, le site de la Friche la Belle de mai continue sa métamorphose. Véritable projet urbain, l îlot 3, dédié aux arts visuels et aux spectacles vivants, fait l objet d un vaste programme d aménagement. La tour Jobin, nouvel espace de diffusion pour l art contemporain, ouvre au public. Une extension du bâtiment est posée en toiture des Magasins et reliée à la tour : c est le Panorama. Dès l ouverture, ce nouvel espace (4 000 m 2 ) accueille des expositions temporaires. Le bâtiment des Magasins, quant à lui, est réhabilité en bureaux et ateliers pour les artistes et producteurs résidents (7 500 m 2 de locaux créés) et sa terrasse belvédère sur la ville est réaménagée pour offrir un immense espace ouvert au public de 8 000 m 2. Tour-Panorama Caroline Dutrey

Les adresses du neuf dans votre région >

> Le meilleur de l immobilier neuf > Les résultats des Pyamides d Argent 2013 > Flash info : Les Nouveaux Constructeurs > Actualité : Archi-Culture

La dixième édition du concours les pyramides d argent 2013 a remporté un grand succès. Les six prix du concours ont été remis au Palais des Arts, Parc Chanot de Marseille, lors de la soirée donnée le 28 mars 2013. Destinés à promouvoir la qualité, le savoir faire et l innovation, ces prix distinguent notamment les programmes répondant à des critères de performance thermique, d intégration environnementale, de durabilité et d esthétique.

La Pyramide d Argent du Prix de l Immobilier d Entreprise 2013 parrainée par la SMABTP : BOUYGUES IMMOBILIER pour le programme LE 247 PRADO - SIEGE DE LA BPPC à MARSEILLE 13008 (Architecte : C+T). La Pyramide d Argent du PRIX DEVELOPPEMENT DURABLE ET GAZ NATUREL parrainée par GRDF : BOUWFONDS MARIGNAN IMMOBILIER pour le programme BLEU CALANQUES à MARSEILLE 13008 (Architecte : Fabrice DOSSETTI). La Pyramide d Argent du Prix de l Esthétique immobilière 2013 parrainée par la BNP PERSONAL FINANCE : VINCI IMMOBILIER pour le programme O DE MER à LA CIOTAT 13600 (Architectes : Site 54 et Monsieur Abdelatif CHIHAI). La Pyramide d Argent du Prix EDF BLEU CIEL 2013 parrainée par EDF : ICADE PROMOTION pour le programme LE PARC DE MANON à MARSEILLE 13009 (Architecte : ARCHIMED) La Pyramide d Argent du Prix de l Innovation 2013 parrainée par le GIP: NEXITY pour le programme AIX L ENSOLEILLEE à AIX EN PROVENCE 13090 (Architecte :TANGRAM).

LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS : UN PROMOTEUR HISTORIQUE QUI RENOUVELLE MARSEILLE Inventivité, qualité, accessibilité, des valeurs qui forgent une réputation Depuis 1972, Les Nouveaux Constructeurs a livré plus de 60 000 appartements et maisons individuelles dans plus de 200 villes françaises et européennes. Une réussite qui ne doit rien au hasard puisque, 40 ans après sa création, l entreprise est toujours reconnue pour la qualité de ses réalisations et l inventivité dont elle fait preuve pour intégrer intelligemment ses programmes dans leur environnement. Les Nouveaux Constructeurs propose des programmes maillés sur tout le territoire Marseille Provence : Bouc Bel Air, Martigues, Vitrolles, ainsi que dans de nombreux arrondissements de Marseille. Et même si le promoteur historique fait la part belle aux programmes d exception dans des quartiers recherchés comme celui qui verra bientôt le jour dans le 9e arrondissement, Les Nouveaux Constructeurs s engage aussi depuis toujours à développer l accession à la propriété en créant des logements de qualité, abordables pour les primo-accédants. Villa Étoile, le 13e imaginé pour le primo-accédant Parmi les nouveautés 2013, Les Nouveaux Constructeurs présente également Villa Étoile. Au cœur du 13e arrondissement de Marseille, proche de la station de métro La Rose et de toutes commodités, voici encore une belle démonstration de modernisme offerte par le promoteur historique, avec cette résidence à l architecture épurée, mariant le bois et les blancs minéraux. Bien sûr, ce qu on retient aussi de ce programme, se sont ses belles terrasses ou ses jardins privatifs, son espace boisé avec jardin d enfants, ses appartements spacieux du studio au T5, ses parkings sécurisés, sa situation idéale. Avec des vues dégagées vers le massif de l Étoile. RDV sur l espace de vente : 1 traverse des Alvergnes, Marseille 13ème. > FLASH - INFO Zoom sur les nouvelles réalisations d un promoteur d exception Les Bastides Borély, le dernier pont entre la cité phocéenne et les calanques Les 2, 3 et 4 mai prochains, c est donc la résidence Bastides Borély que nous invite à découvrir Les Nouveaux Constructeurs, dans un 8e arrondissement recherché à l arrière du parc Borély. Cette résidence confidentielle propose encore à la vente 20 appartements, du T2 au T5, avec une livraison prévue au 4e trimestre 2014. Les acquéreurs apprécieront les balcons et les larges terrasses avec vues dégagées sur les arbres centenaires du site classé, ou, plus rare encore, le panorama d exception sur les plages du Prado. Une résidence qui a tous les atouts pour séduire avec les espaces intérieurs raffinés et des prestations haut de gamme. Ces 3 journées portes ouvertes seront l occasion de bénéficier d offres de prix exceptionnels pour acquérir l un de ces appartements, à la situation privilégiée au calme. Travaux en cours. RDV sur l espace de vente : 5 boulevard du Sablier, Marseille 8ème 5e Côté Sud, une résidence calme, au centre du tout Marseille Cette fois-ci, Les Nouveaux Constructeurs nous emmène au cœur du quartier Saint-Pierre avec une résidence élégante et contemporaine composée de T2, T3 et T4. Ce qui séduit avec 5e Côté Sud, c est cet emplacement privilégié, entre Timone et le village Saint-Pierre, la proximité des écoles, des commerces et des transports. Dans les appartements, l impression de bien-être nous enveloppe immédiatement, les balcons, les terrasses et les jardins exposés au sud font à la fois entrer la lumière et imposent le calme. De beaux volumes, de belles prestations, le confort et la sécurité Les Nouveaux Constructeurs répondent encore une fois avec goût et ingéniosité aux attentes des futurs propriétaires. RDV sur l espace de vente : 352 rue Saint-Pierre, Marseille 5ème. LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS N VERT 0 805 405 485 www.lnc.fr

* * Le non respect des règles et engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.

* Pour toute réservation effectuée avant le 31/05/2013 *

# ARCHI CULTURE Vous êtes ici chez vous! FRAC, Marseille Xavier Zimmermann / FRAC PACA # MUSÉE REGARDS DE PROVENCE La Fondation Regards de Provence, présente à Marseille depuis 15 ans, signe un nouveau chapitre de son histoire avec l ouverture du Musée Regards de Provence le 1er mars 2013. Sa création constitue le plus important équipement culturel privé parmi les grands chantiers qui se sont érigés pour Marseille et le territoire à l occasion de l année Capitale. Depuis sa création en 1998, la Fondation Regards de Provence Reflets de Méditerranée a le souhait d implanter sa structure dans un lieu pérenne dans la ville de Marseille. Son projet de création de musée s est porté sur la réhabilitation de l ancienne Station Sanitaire. Ce bâtiment, labélisé Patrimoine du XXème siècle a été métamorphosé. Il a été entièrement repensé sur le plan scientifique et culturel sous couvert d une muséographie moderne, pour être consacrée à la collection de la Fondation Regards de Provence, à des expositions temporaires des arts classique, moderne et contemporain et à l histoire du lieu par une animation vidéo, multimédia, sonore artistique inédite. # FRAC Le nouveau bâtiment du Fonds Régional d Art Contemporain (FRAC) est réalisé par Kengo Kuma. Créé en 1983 par l État et la Région à l instar des autres Fonds régionaux d art contemporain dans le cadre de la décentralisation, le Frac Provence-Alpes-Côte d Azur a pour mission de constituer une collection publique, d en assurer sa diffusion et sa médiation et de soutenir la création artistique. Fin 2012, il quitte le centre historique du Panier pour emménager en plein quartier de la Joliette, dans le périmètre d Euroméditerranée. Ce projet de construction s inscrit dans le cadre de la politique de développement des Frac dits de «nouvelle génération» afin de les doter d un outil adapté et performant, à la hauteur de leurs missions, et d une meilleure lisibilité à l échelle régionale, nationale et internationale. Sont ainsi regroupées en un même lieu, autour d un programme architectural organisé en plateaux, l ensemble des activités du FRAC et la totalité de sa collection, soit plus de neuf cents oeuvres. Musée Regards de Provence, Marseille, sculpture Mezzapelle, 2013 Jean Bernard > ACTUALITÉS # MuCEM Le MuCEM, c est la troisième vie d un grand musée consacré à la société dont les origines remontent à 1884, avec l ouverture d une «salle» de France au Musée d Ethnographie du Trocadéro. Après avoir été, depuis 1937 et pendant plus d un demi-siècle, le Musée des arts et traditions populaires à Paris, le MuCEM offre désormais un regard sur la Méditerranée, son histoire, ses sociétés et son patrimoine. Musée des civilisations du XXI ème siècle, le MuCEM s intéresse principalement aux cultures de la Méditerranée, selon une optique comparatiste et pluridisciplinaire dans laquelle l Europe et les autres continents bordant la Méditerranée occuperont une grande place. Il offre un regard neuf sur les cultures de la Méditerranée. MuCEM,terrasse, Marseille 2013 Lisa Ricciotti

JACQUES PATINGRE 06 22 44 14 76 ARCHITECTE DPLG DIFFÉRENTS POINTS DE VENTE SUR : MARSEILLE SALON ARLES MARIGNANE AVIGNON VENELLES

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