«LE SPORT CLUB RESIDENCES» A CRANS Conception du projet et descriptif de construction LA RESIDENCE Issue de la transformation d'un hôtel, Le Sport Club Résidences comprend 14 appartements dont un magnifique penthouse en duplex avec son propre jardin suspendu. Alliant luxe et modernité, les 14 appartements de la résidence peuvent être proposés suivants différentes configurations à 1, 2, 3 ou 4 chambres à coucher. Certains appartements peuvent être également aménagés en duplex. Chaque étage propose 3 appartements à l exception du 4 ème étage divisé en deux appartements dont un lié en duplex avec l attique au 5 ème étage. Les 14 appartements offrent tous une vue directe sur les montagnes et un balcon aux dimensions généreuses. De plus, les appartements au rez-de-chaussée bénéficient d un jardin privatif ainsi qu un accès direct au vaste jardin à l'avant de la résidence. Page 1
MATERIAUX EXTERIEURS La construction de la résidence est exécutée avec le plus grand soin en utilisant des matériaux nobles tels que le vieux bois, la pierre et le verre. Les gardes corps des balcons sont composés de panneaux de verre securit permettant ainsi la vision du vieux bois et de la végétation. Le revêtement au sol des balcons et des terrasses sera en bois, de même que les bacs à verdure munis d un arrosage automatique. Concernant l éclairage extérieur, ce dernier est étudié afin de mettre en valeur le vieux bois et la végétation. EQUIPEMENTS DES APPARTEMENTS Les appartements sont livrés semi-finis comprenant le chauffage au sol, la chape, le tableau électrique avec alimentation, les arrivées d eau chaude et froide ainsi que les écoulements communs, une porte palière sécurisée (type fichet-bauch) avec un recouvrement en bois côté palier, des fenêtres triples vitrages, des volets roulants électriques avec télécommande ainsi que des cloisons intérieures disposées suivant le désire des clients. Page 2
ENTREE (REZ- INFERIEUR) L'entrée de l'immeuble est positionnée au niveau du rez-de-chaussée inférieur, soit au niveau de la route principale. Alliant des matériaux nobles tels que vieux bois, pierre naturelle et verre, le lobby ainsi que les communs sont réalisés dans un esprit contemporain au bénéfice de finitions de haut standing. Directement accessible depuis le Lobby, un parking intérieur offre un total de 20 places de stationnement dont 4 box et une place de lavage. Idéalement situé entre le parking et le lobby, un local avec armoires à skis est mis à disposition des propriétaires. LE SPA- WELLNESS Le Spa, entièrement équipé en pavillon de plaisance, offre une magnifique piscine à débordement de 15.00m x 5.00m, un jacuzzi, un sauna, un hammam, des vestiaires avec douches et armoires pour Monsieur et Madame ainsi qu un fitness et des espaces de détentes. CONCIERGERIE Logé sur le site, un couple de concierge se charge de l entretien des communs et veille attentivement au confort et à la sécurité des propriétaires. Page 3
DONNÉES TECHNIQUES : LA PROMOTION La construction respecte l ordonnance antisismique sur les constructions en VALAIS. Les normes minergie sont respectées pour tous les points suivants : - Chauffage de tous les locaux par un système de pompe à chaleur. - L isolation des façades. - Les triples vitrages avec volets roulants extérieurs sur les façades avec balcons. - Ventilation (cuisine et sanitaires). STORES Les stores seront à lamelles empilables avec coulisseaux anti bruit et commande électrique. Page 4
CHAUFFAGE La production de chaleur ainsi que celle de l eau chaude est assurée par un système de pompe à chaleur et par une chaudière alimentée au gaz en complément. Le chauffage dans chaque appartement est assuré par un chauffage au sol avec thermostats dans toutes les pièces. ASCENSEURS 2 ascenseurs de 6 places selon les normes, seront accessibles depuis le niveau rez-de-chaussée inférieur pour desservir tout les étages jusqu au spa. VENTILATION Tous les locaux sanitaires ainsi que les cuisines sont munis d une ventilation mécanique. Les garages seront ventilés de façon mécanique et équipés de défense incendie selon les normes en vigueur. SANITAIRE Les distributions seront exécutées en acier inox et les alimentations d eau chaude et froide en cuivre ou plastique Page 5
PLATRERIE GARAGES Les cloisons de séparations seront exécutées en carreaux de plâtre ALBA et les parois de béton ainsi que les briques ciment seront enduites au plâtre. Les portes du garages seront automatiques basculantes avec un contrôle par télécommande. JARDIN EXTERIEUR Jardin commun aux copropriétaires : aménagement de la pelouse ainsi que diverses plantes vertes sur la terrasse est. ARCHITECTE Des modifications pourront être apportées au présent descriptif par l architecte ainsi que par le promoteur dans l intérêt de la construction. PROMOTEUR Le choix des matériaux de construction, des équipements techniques intérieurs sera fait par l intermédiaire du promoteur. Ce descriptif ne constitue pas un document de vente Crans- Montana, le 11 février 2013 DEVECO S.A Page 6