La ZAC de l Amphithéâtre Richard Lioger Premier Adjoint au Maire de Metz en charge de l urbanisme Vice président de Metz Métropole Président de la SAREMM
Bref historique de la ZAC de l Amphithéâtre ZAC: Zone d Aménagement Concerté Projet déclaré d utilité publique par arrêté préfectoral du 09 octobre 2000 Création de la ZAC, par DCM de Metz en date du 25 février 2000 Traité de Concession d aménagement à SAREMM du 20 décembre 2004 (terme fixé au 20 décembre 2019) Dossier de Réalisation, approuvé par le Conseil de Communauté en date du 30 janvier 2006
Situation de la ZAC dans le territoire de la ville
La ZAC de l Amphithéâtre en bref Une ZAC de 39 ha (dont 25ha pour les constructions) qui s étend sur des terrains de l ancienne gare de marchandises, l ancienne foire exposition et des terrains militaires. Aménageur: SAREMM Le projet prévoit la construction de commerces, de bureaux et de logements. Au total 50 000m² de commerces, 78 000m² de bureaux, et 140 000m² de logements qui cohabiteront avec les grands équipements publics (environs 41 000 m2) tels que le Centre Pompidou Metz, le futur centre des Congrès, une crèche, Urbaniste: ANMA
ZAC de l Amphithéâtre : Avant
ZAC de l Amphithéâtre : articulation avec son environnement proche Le projet vient en complément, en prolongement du centre ville et non en rivalité Raccordement au réseau urbain existant La rue Courbe, les places urbaines Le traitement du talus ferroviaire (traitement acoustique et paysager)
Plan général de la ZAC de l Amphithéâtre
Epannelage de la ZAC Il se caractérise par trois séquences : Au Nord, entre la gare et le premier front bâti : les abords du Centre Pompidou Metz avec la halle et le palais des congrès, des bâtiments singuliers. Entre l avenue François Mitterrand et la rue Belchamps : des fronts bâtis de 7 ou 8 étages rythmés par des respirations intermédiaires. Entre les rues Belchamps et Lothaire : un vélum et une densité moyens cadencés par des ponctuations architecturales et identifiés par des bâtiments signaux.
Comparaison des hauteurs de la ZAC de l Amphithéâtre
Comparaison des hauteurs de la ZAC de l Amphithéâtre
Les Réalisations à ce jour Le Centre Pompidou-Metz Le Parking Urbis Park (3 niveaux, 702 places) Le Parvis des Droits de l Homme, les jardins, la Rue François Mitterrand, le passage de l Amphithéâtre Les murs antibruit, les ouvrages de franchissement des voies SNCF Les viabilités du Secteur Nord, notamment les stations et réseaux de chauffage urbain et de froid
Les Réalisations à ce jour
Talus SNCF Talus actuel et évolution dans 10 et 30ans
Projets en cours et à l étude La Halle B2: un programme Nexity / Batigère / Lazard / FDR B3/C3: Un programme ING / Apsys / Nexity / MHT / Batigère / Rizzon / Lazard / Metz Seille 2012 La crèche du CCAS Metz Le CNFPT (centre national de la fonction publique territoriale) Programme BOUYGUES Programme RIZZON Centre des Congrès / hôtels-bureaux / Pôle Multimodal C2: Ilot Positif D3 : Opportunité + faisabilité Pôle loisirs, détente, santé
La Halle
La Halle Programme: Commerces : 1 900 m 2 Bureaux: 6 300 m 2 Calendrier: Début des travaux été 2011 Fin des travaux automne 2012
La Halle Promoteur : NACARAT / Architecte : ANMA
Ilot B2
Ilot B2 Programme: Commerces : 900 m 2 Bureaux: 17 000 m 2 Logements: 10 500 m 2 dont 3 800 m 2 de logements sociaux B2. 1 B2. 2 Calendrier: Début des travaux janvier 2011 Fin des travaux fin 2012 B2. 3 B2. 4 B2. 5
Ilot B2
Ilot B2
Ilot B2
Ilot B2
Ilot B3/C3
B3/C3
B3 /C3 en bref L opération totalise une surface minimale de 79 170 m² SHON, répartis comme suit: 42 500 m² pour l ensemble commercial 19 870 m² de logements (280 logements, dont 50% locatif aidés) 10 000 m² de résidences services et seniors (170 unités) 6 800 m² de bureaux (dont 1600 m² dans un immeuble de logements) Calendrier: Dépôt des permis de construire décembre 2010 Démarrage des travaux Début 2012 Achèvement des commerces été 2014 Achèvement des logements fin 2014
B3 /C3
B3 / C3 : Entrée Nord
B3 / C3: Entrée Sud
B3 / C3
B3 / C3
Ilot C2
Ilot C2 CNFPT Programme de bureau : 2.800 m² Etude de Programmation en cours Concours d architecte: en cours Livraison bâtiment : mars 2015 Ilot positif 25.000 m² de SHON
La crèche
Maître d ouvrage : CCAS Architecte : en cours Programme: Une surface totale de 2050 m² avec ludothèque : Calendrier: Dépôt PC : fin 2011 Travaux : mi 2012 Livraison des logements: fin 2013
Ilot E2
Ilot E2 : Plan de masse
Ilot E2 Maître d ouvrage : BOUYGUES Architecte : DENU-PARADON GELLIN-LAFON Programme: Une surface totale de 10.285 m² : -Commerces / Activités : 305 m² -Logements : 9.980 m² Calendrier: Dépôt PC : Mars 2011 Travaux : fin 2011 Livraison des logements: mi-2013
Ilot E2
Ilot E2
Ilot E3
Ilot E3 Maître d ouvrage : Rizzon Architecte : Christian de Portzamparc et Elisabeth de Portzamparc Programme de 13 000 m² - Commerces : 1 000 m² - Logements : 12 000 m² Calendrier (programme réalisé en plusieurs phases): Dépôt PC : en cours
Palais de congrès pour 2015
Planning des livraisons de bâtiments et de voiries
Merci de votre Attention