Suzanne Proulx, Courtier immobilier agréé SUZANNE PROULX Agence immobilière 1006, LAURIER EST MONTREAL (QC) H2J 1G6 514-915-5950 / 514-915-5950 info@suzanneproulx.net http://www.suzanneproulx.net/ No MLS 8437311 (En vigueur) 349 000 $ 7641-7643 Rue De Normanville Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) H2R 2V2 Région Quartier Près de Plan d'eau Montréal Villeray Villeray Genre de propriété Duplex Année de construction 1949 Utilisation de la propriété Résidentielle seulement Date de livraison prévue Type de bâtiment En rangée Reprise Non Nombre total d'étages Dimensions du bâtiment 25 X 36 p Possibilité d'échange Certificat de localisation Oui (1949) Superficie habitable 900,00 pc Numéro de matricule Dimensions du terrain 25 X 110 p Prise de possession 30 jours PA acceptée Superficie du terrain 2 750,00 pc Signature de l'acte de vente 30 jours PA/PL acceptée Cadastre 3 457 143 Zonage Évaluation (municipale) Taxes (annuelles) Année 2010 Municipales 2 966 $ (2010) Terrain 121 400 $ Scolaires 636 $ (2011) Bâtiment 145 100 $ Secteur Affaire Eau Énergie (annuelle) Electricité Mazout Gaz 372 $ 2 310 $ Total 266 500 $ Total 3 602 $ Total 2 682 $ Dépenses annuelles Assurances 557 $ Équipement (location) 196 $ PLAN DE PROTECTION SYST. MAZOUT Total 939 $ 186 $ Revenus mensuels (résidentiel) - 2 unité(s) Numéro log. 7643 Fin de bail Propriétaire occupant Inclus selon bail Nbre pièces 5 Loyer effectif mensuel Nbre chambres 2 Loyer potentiel mensuel Exclus selon bail Nbre SDB + SE 1+0 Particularités Inst. lav/séch. Nbre stationnements Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Information supplémentaire SS1 Salle de jeux 10 X 21 p Tapis SS1 Atelier 11 X 24 p Béton SS1 GARAGE INTÉRIEUR 13 X 21 p Béton RDC Salon 10,6 X 12 p Bois OUVERT RDC Salle à manger 10,6 X 11 p Bois OUVERTE No MLS 8437311 - Page 1 de 5
RDC Cuisine 10,6 X 12 p Tuiles OUVERTE RDC 10,6 X 12 p Bois FERMÉE RDC principale 10,6 X 15 p Bois FERMÉE Type Nbre total d unités Tot. rev. effectifs mens. Nbre d'unités vacantes Tot. rev. potentiels mens. 5 1/2 1 575 $ 0 Revenus bruts effectifs annuels (résidentiel) 6 900 $ (2010-11-01) Revenus bruts potentiels annuels (résidentiel) Grand total revenus bruts effectifs annuels Caractéristiques 6 900 $ Grand total revenus bruts potentiels 0 $ annuels Système d'égouts Municipalité Chargement Approvisionnement eau Municipalité Appareils loc. (mens.) Fondation Béton coulé Rénovations Revêtement de la toiture Bitume et gravier Piscine Revêtement Stationnement Plancher séparateur Allée Fenestration Garage Type de fenestration Abri d'auto Énergie/Chauffage Mazout Terrain Mode chauffage Eau chaude Topographie Recouvrement de plancher Particularités du site Sous-sol Eau (accès) Salle de bains Vue Inst. Laveuse-sécheuse Proximité Foyers-Poêles Étude environnementale Armoires cuisine Efficacité énergétique Equipement/Services Occupation Inclusions Exclusions CHAUFFE-EAU MAZOUT LOUÉ DE SEARS CANADA Remarques MLS DUPLEX SUR UNE BELLE RUE TRANQUILLE, MÊME PROPRIÉTAIRE DEPUIS 53 ANSÉ À PIED DU MÉTRO, DU MARCHÉ JEAN-TALON, DES PARCS, PISCINES, ARÉNA, ÉCOLES ET BIBLIOTHÈQUE. SOUS-SOL DE BELLE HAUTEUR AVEC ATELIER, SALLE DE JEUX ET GARAGE. TRÈS GRANDE COUR. Addenda FISSURES IMPORTANTES À LA FONDATION. LA MAISON DOIT ÊTRE STABILISÉE PAR PIEUTAGE. VOIR LE RAPPORT D'INGÉNIEUR-CONSEIL ET LE DEVIS DE ALERTE-FISSURE INC, CI-JOINTS. LE COÛT DE PIEUTAGE EST DE $18,500 + TAXES. LES TRAVAUX SONT D'UNE DURÉE ESTIMÉE À 4 JOURS. LE PIEUTAGE DOIT ÊTRE FAIT PAR L'INTÉRIEUR ET PEUT SE FAIRE MÊME DURANT L'HIVER. LE PIEUTAGE PERMETTRA D'APPUYER LA FONDATION DIRECTEMENT SUR LE ROC. LA VILLE DE MONTRÉAL ACCORDE UNE SUBVENTION DE 30% POUR CES TRAVAUX AUX PROPRIÉTAIRES-OCCUPANTS. ************************************************************ TOIT 1994 PLOMBERIE MAJORITAIREMENT CUIVRE ENTRÉE D'EAU CUIVRE ÉLECTRICITÉ DISJONCTEURS 2 X 100 AMPS RÉSERVOIR MAZOUT RÉCENT LE LOCATAIRE A UN ESPACE DE RANGEMENT DANS LE GARAGE. No MLS 8437311 - Page 2 de 5
LE LOGEMENT DU 2e EST LOUÉ CHAUFFÉ AU 1ER JUILLET 2011 LE COÛT DU MAZOUT EST ESTIMÉ PAR ESSO À $2310 POUR L'HIVER PROCHAIN ( 10 PAIEMENTS DE $2310) Déclaration du vendeur Facteurs se rapportant à l'immeuble Source LISON DUBREUIL, Agence immobilière SUZANNE PROULX, Agence immobilière Oui DV-38860 La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No MLS 8437311 - Page 3 de 5
Façade Façade Salon Salle à manger Cuisine principale No MLS 8437311 - Page 4 de 5
principale Salle de jeux Salle de jeux Atelier No MLS 8437311 - Page 5 de 5