RÉSIDENCE ETUDIANTE LE SEXTANT CALUIRE-ET-CUIRE / LYON (69)

RÉSIDENCE ETUDIANTE LE SEXTANT CALUIRE-ET-CUIRE / LYON (69)

Au cœur En de plein la métropole cœur des Alpes de Lyon Accès routier Caluire-et-cuire Lyon centre : 9 minutes Grenoble : 110 km Marseille : 300 km Accès ferré Lyon Ligne C du métro de Lyon Gares TGV Part-Dieu, Perrache et Lyon St-Exupéry Paris : 2h Lille : 3h Accès aérien Aéroport de Lyon Bron à 15 minutes Aéroport de Lyon St-Exupéry à 23 minutes

Lyon Un pôle de compétitivité européen Au confluent de la Saône et du Rhône, Lyon est l une des métropoles européennes les plus attractives. Destination compétitive et ouverte sur le monde, ville séduisante, terre de projets, Lyon attire, chaque année, de plus en plus d entreprises et de talents. Crée en 2007, le label "ONLYLYON" assure la promotion internationale de la ville.

Caluire-et-Cuire Un charme particulier au cœur de l agglomération lyonnaise 6 ème ville de la métropole de Lyon en nombre d'habitants, Caluire-et-Cuire est située entre la Saône et le Rhône, juste au nord de Lyon dont elle est limitrophe. Ville agréable, elle est traversée par la Voie de la Dombes, itinéraire cyclable et pédestre menant à la Croix-Rousse. Elle est également dotée de 16 parcs, dont le plus grand est le parc Saint-Clair. Les berges du Rhône et de la Saône sont aussi des sentiers de promenades fréquentés. 42 500 habitants 1% C est la part de logements étudiants dans le parc immobilier de Caluire-et-Cuire. Un retard à combler à l échelle communale, mais aussi métropolitaine. 8 quartiers 4 Fleurs Villes et villages fleuris

Campus LyonTech La Doua Le campus LyonTech-La Doua est le plus grand campus de la métropole lyonnaise, connu pour son excellence scientifique et académique. Il est situé en bordure de l'agglomération Lyon- Villeurbanne, sur une zone riche en espaces verts (Parc de la Tête d'or, Coulée verte de la Feyssine) et est connecté au centre-ville par 2 lignes de tramway. 25 000 étudiants 2 000 chercheurs 1 500 doctorants 100 hectares

Aux portes de Lyontech La Doua Le Sextant Idéalement située, la résidence permet aux étudiants de rejoindre facilement leurs centres de formation. Les jeunes actifs sont rapidement au cœur du quartier d affaires de la Part Dieu (2 e plus gros quartier d affaires en France).

Une résidence pour étudiants et jeunes actifs Réhabilitation d un immeuble de huit étages situé en face du campus de La Doua et de lignes TCL* desservant la Part-Dieu. *Réseau des Transports en Commun Lyonnais

Une résidence pour étudiants et jeunes actifs Création de 117 logements. Le programme prévoit : un niveau de bureaux au dernier étage un logement de gardien, un bureau d accueil, une tisanerie, une lingerie et un local ménage au rez-dechaussée un local deux-roues 61 places de stationnement en sous-sol 2 ascenseurs

Des appartements au mobilier contemporain Appartements meublés, kit vaisselle et ustensiles Kitchenette équipée : Evier inox 1 bac Réfrigérateur Micro-onde grill Plaques de cuisson Meubles bas et haut Placards avec 1/3 étagère, 2/3 penderie Double vitrage isolant Contrôle d accès à l immeuble Chauffage individuel électrique

Exemple de logement Type 1

Exemple de logement Type 2

Une gestion proposée par Citya Chiffres clés Le 3 ème acteur du marché français de l administration de bien Date de création : 1990 Chiffre d affaires 2015 : 230 M Professionnel de la gestion immobilière depuis près de 30 ans, Citya administre aujourd hui plus de 160 000 logements sur l ensemble du territoire. Une implantation nationale de 160 agences et le savoir-faire de près de 3 000 collaborateurs. Un ensemble de prestations (location, gestion, syndic et transaction) complet, compétitif et performant permettant aux propriétaires de se dégager de toutes les formalités et de tous les soucis inhérents à la location et à la gestion de leur bien immobilier.

Caractéristiques de la résidence 117 logements du T1 au T2 Lots disponibles T1 au T2, de 18 m² à 42 m² Livraison : septembre 2017 Rendement : 4,6 % TTC/TTC (1) Prix immobilier : 4 530 /m² TTC (2) Une promotion 6 ème sens immobilier Une gestion Citya (1) Rendement moyen arrondi au dixième le plus proche. (2) Prix moyen hors mobilier, parking inclus

POURQUOI INVESTIR DANS CE PROGRAMME? Un emplacement aux portes de Lyontech La Doua, le plus grand campus de la métropole lyonnaise Une résidence qui répond à une forte demande de logements étudiants Des logements meublés et équipés permettant de répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs Choisir VP2, c est s assurer de bénéficier d une sélection de programmes triés sur le volet à des conditions très favorables pour un investissement immobilier rentable et pérenne. En tant que membre VP2, vous bénéficiez : Jusqu à 7 400 d économie comparé au prix public Un rendement moyen élevé de 4,6 % TTC/TTC (1) Un investissement immobilier à partir de 90 400 TTC (2) (1) Rendement moyen arrondi au dixième le plus proche. (2) Hors frais d acquisition.

La méthodologie VP2 VP2 : Sélectionne des programmes selon un référencement rigoureux intégrant la performance du rendement, le prix et la qualité patrimoniale du bien immobilier. Commercialise des lots en exclusivité pour une durée limitée à des conditions ultra préférentielles. Propose les meilleures opportunités d'investissement immobilier à un cercle d'acheteurs particuliers privilégiés.

ÉTUDE IMMOBILIÈRE NEUF ANCIEN

ÉTUDE IMMOBILIÈRE CALUIRE-ET-CUIRE Prix immobilier moyen / m² Le Sextant Le Sextant 4 530 / m² Ancien Ancien 4 546 / m² Neuf 4 585 / m² Neuf 4 500 4 510 4 520 4 530 4 540 4 550 4 560 4 570 4 580 4 590 Retrouvez l intégralité de l étude immobilière en annexes Sources : www.bienici.com

Le Groupe Consultim Finance Plus de 20 ans d expérience au service des Promoteurs et des Professionnels du Patrimoine Spécialiste du financement de l immobilier locatif et de la résidence principale, CREDIFINN est la 1ère plateforme 100 % dédiée aux professionnels du patrimoine. Elle propose à ses clients partenaires une offre bancaire élargie permettant d offrir des conditions de crédits adaptées et compétitives. CERENICIMO se positionne depuis plus de 20 ans comme le leader de l'investissement immobilier au travers de supports d'investissement diversifiés et rigoureusement référencés LB2S, créée en 2012, s impose comme l acteur incontournable en France pour la rencontre de l offre et de la demande en matière d immobilier géré sur le marché secondaire. EXPERTIM FIDUCIAIRE est spécialisée dans toutes les missions en lien avec l investissement immobilier et propose un très large panel de prestations en adéquation parfaite avec les besoins de l investisseur.

MARS 2017