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2 WRAB8 Maison neuve basse énergie 4 chambres pouvant accueillir une profession libérale. 549 000 Dans le quartier recherché des 4 sapins, sur un terrain de 10 ares et dans un clos, magnifique villa neuve (2016) basse-energie (PEB B). Au rez-de-chaussée avec chauffage au sol : vaste hall d'entrée avec WC et lave-main, séjour de 60 m2 avec possibilité de feu ouvert à cassette ou poêle à bois, agrémenté d'un bow-window donnant une vue agréable sur le jardin orienté plein sud, ainsi qu'une cuisine "Bruynzeel" (appareils Siemens) full équipée avec coin salle à manger. Une buanderie se trouve également au rez-de-chaussée avec un accès extérieur indépendant. Une grande chambre de 24m2 avec dressing et salle de douche attenante, pouvant servir pour une profession libérale. A l'étage, vaste hall de nuit pouvant être aménagé en bureau, mène aux différentes chambres de 24,15 et 11m2 ainsi 118kWh/m2-27443kWh/an - n 2016520501941
3 accès extérieur indépendant. Une grande chambre de 24m2 avec dressing et salle de douche attenante, pouvant servir pour une profession libérale. A l'étage, vaste hall de nuit pouvant être aménagé en bureau, mène aux différentes chambres de 24,15 et 11m2 ainsi qu'à une salle de bains de 12m2. La maison possède aussi un grenier de rangement ainsi que de belles caves sur une superficie de 60m2 et un garage de 56m2. Vente soumise au régime 21% TVA. 118kWh/m2-27443kWh/an - n 2016520501941
4 DESCRIPTIF Maison neuve de 2016 Basse énergie - Simple flux - Chaudière "Bulex" - Adoucisseur d'eau Citerne d'eau de pluie - Raccord pour poêle à bois - Chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée Chambre et salle de douche OU profession libérale au rez-de-chaussée 4 chambres 2 salles d'eau Caves de 60 m2 Garage 2 voitures Parking extérieur Jardin orienté plein sud
5 DESCRIPTIF SOUS SOL Caves 60,00 m2 9,81 / 6,02 carrelage au sol Garage 55,50 m2 4,57 / 11,96 carrelage au sol REZ-DE-CHAUSSEE WC 1,51 m2 1,50 / 1,01 carrelage au sol Séjour 48,54 m2 5,70 / 7,90 + carrelage au sol 2,70 / 1,30 Salle à manger 14,72 m2 3,99 / 3,69 carrelage au sol Cuisine "Bruynzeel" 13,96 m2 4,52 / 3,09 carrelage au sol Buanderie 6,48 m2 3,29 / 1,97 carrelage au sol Chambre 1 17,53 m2 4,52 / 3,88 parquet Dressing 4,08 m2 1,57 / 2,60 parquet Hall + vestiaire 12,60 m2 2,75 / 2,55 + carrelage au sol 1,84 / 3,04 Salle de douche 4,16 m2 2,60 / 1,60 carrelage au sol PREMIER ETAGE Hall de nuit / Bureau 12,83 m2 5,97 / 2,15 Quick-Step Chambre 2 24,67 m2 5,70 / 6,20 Quick-Step Chambre 3 14,65 m2 4,26 / 3,44 Quick-Step Chambre 4 11,24 m2 4,26 / 2,64 Quick-Step Salle de bains 12,07 m2 4,25 / 2,84 carrelage au sol ABORDS EXTERIEURS Jardin Emplacements parking orienté plein sud 2 emplacements voiture
6 FICHE TECHNIQUE Année de construction 2016 Nombre d'étages 1 étage maximum Murs isolés Toitures tuiles Châssis double vitrage bois Sols (chauffage au sol) carrelage + parquet + Quick-Step Electricité conforme Raccordements à rue Situation quartier résidentiel Environnement calme Communications 650 m bus Commerces 2,6 km (Delhaize) Ecoles 3,1 km (Basse-Wavre)
7 Plan du rez-de-chaussée
8 Plan du premier étage
9 Plan de la cave
10 Plan d'implantation
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22 Contactez-nous Vous visiterez ce bien avec CHARLOTTE VANPETEGHEM charlotte.vanpeteghem@aryes.be Pour toute demande de visite ou d informations: ARYES PROPERTIES T +32 (0) 10 87 20 00 @ contact@aryes.be A Avenue Reine Astrid, 65-1300 Wavre Scannez ce QR code pour accéder directement à notre site web www.aryes.be
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