REGION DE BRUXELLES-CAPITALE COMMUNE DE JETTE tél:02/422.31.48 fax:02/422.31.59 e-mail: sdullier@jette.irisnet.be Commission de concertation Votre correspondante: Suzanne DULLIER ORDRE DU JOUR COMMISSION DE CONCERTATION DU 27/01/2017 09h00: Approbation du procès-verbal de la réunion du 16/12/2016. Demande soumise aux mesures particulières de publicité dans le cadre d une demande de permis d'environnement (Classe 1B) et d urbanisme: 1) 09:20: PE.4809/1B-2016 & PU J.10303 - Antonissen Projectontwikkeling S.P.R.L. c/o Monsieur Nicolas Van Eupen : Permis d environnement : Exploitation d un parking couvert de 61 emplacements; Permis d'urbanisme : Construire un immeuble de 50 appartements avec un parking de 61 places en sous-sol et construire 8 maisons unifamiliales en intérieur d ilot, Angle rue Théophile De Baisieux et rue de Laubespin. Zone d'habitation à prédominance résidentielle du Plan Régional d Affectation du Sol (PRAS); Permis de lotir L.102 délivré en date du 10/02/2015 à Abelim S.A. c/o Monsieur Marco Pizzuti ; Suivant les prescriptions de l ordonnance du 5 juin 1997 relative aux permis d environnement et ses modifications ultérieures; d'incidences (aménagement d'une propriété plantée de plus de 5.000 m2); Dérogation à l'art. 5 du titre I du RRU (hauteur de la façade avant); Application de l'art. 124 du COBAT (MPP à la demande de l'ibge dans le cadre d'un permis mixte); Application de l'art. 153 2. al 2&3 du COBAT (dérogation à un règlement communal d'urbanisme ou à un règlement des bâtisses); d'incidences (garages, emplacements couverts où sont garés des véhicules à moteur (parcs de stationnements couverts, salles d'exposition...) comptant de 25 à 200 véhicules automobiles ou remorques); Application de la prescription générale 0.5. du PRAS (projets de construction ou de lotissement sur une propriété plantée de plus de 3.000 m²);
Demandes soumises aux mesures particulières de publicité dans le cadre de demandes de permis 2) 10:05: J.10192 - "WORD COMMUNICATION MINISTRIES" A.S.B.L. c/o Monsieur William FOKUM : Permis d'urbanisme : Changement de destination de bureau en équipement cultuel, Rue Rosalie Uyttenhove 49. Zone d'entreprises en milieu urbain du Plan Régional d Affectation du Sol (PRAS); Application de la prescription 0.7 du PRAS (l équipement n est pas compatible avec les caractéristiques du cadre urbain environnant); Application de la prescription particulière 9 bis.6 du PRAS (la nature des activités n est pas compatible avec la destination des îlots avoisinants). 3) 10:20: J.9854 - "IMMO PEOPLE" S.P.R.L. c/o Madame Pascale CELEN : Permis d'urbanisme : Changement d affectation d une fabrique de saumon fumé en dépôt, Rue Rosalie Uyttenhove de 71 à 73. Zone d'entreprises en milieu urbain du Plan Régional d Affectation du Sol (PRAS); 4) 10:35: J.9843 - Monsieur Michel-Ange CURATO : Permis d'urbanisme : Régularisation de la division d'une maison unifamiliale en 3 studios avec création d'une véranda au rez-de-chaussée arrière, d'une lucarne en façade arrière et l'agrandissement de la baie au 1er étage en façade arrière, Rue Decrée 17. Zone d'habitation du Plan Régional d Affectation du Sol (PRAS); Dérogation à l'art. 13 du titre I du RRU (maintien d'une surface perméable); Demande de permis d urbanisme soumise à l avis de la Commission de concertation: 5) 10:50: J.10264 - Monsieur et Madame VANDAMME - VANDEKERKHOVE : Permis d'urbanisme : Rehaussement de la toiture et réaménagement de l étage en toiture, agrandissement d une baie en façade à rue et remplacement des châssis en façade avant et en façade arrière, Rue Dupré 41. Zone d'habitation, en zone d'intérêt culturel, historique, esthétique ou d'embellissement du Plan Régional d Affectation du Sol (PRAS); Application de la prescription particulière 21. du PRAS (modification visible depuis les espaces publics). Demandes soumises aux mesures particulières de publicité dans le cadre de demandes de permis 6) 11:00: J.10297 - Monsieur Pedro MORILLAS : Permis d'urbanisme : Extension de la toiture avec aménagement de deux terrasses en façade arrière d'une maison unifamiliale, Avenue Paul De Merten 27.
PPAS n 8.04 du quartier Albert approuvé par l A.G. du 21.01.1999 : espace public du quartier et de caractère résidentiel; Dérogation aux prescriptions urbanistiques du PPAS en ce qui concerne le type de toiture. 7) 11:20: J.10249 - Monsieur Abdel Illah YOUSSOUF : Permis d'urbanisme : Construction d'une véranda en façade arrière d'une maison unifamiliale, Rue Berré 16. Zone d'habitation du Plan Régional d Affectation du Sol (PRAS); 8) 11:35: J.10274 - Monsieur Nejazi MIFTARI : Permis d'urbanisme : Démolition/reconstruction de la toiture avec rehausse des mitoyens d'un dépôt de boissons situé à l'arrière du bâtiment, Rue Edouard Faes de 124 à 126. P.P.A.S. n 8.05 du quartier Albert approuvé par l'a.g. du 25.02.1999 : zone d'espace public du quartier et de caractère mixte; zone de cours et jardins avec construction d'annexes limitée; 9) 11:50: J.10263 - IDEE CONSULTING S.C.R.L. c/o Monsieur Ivo DE BISSCHOP : Permis d'urbanisme : Construction d'un immeuble à appartements, Rue Paul Michiels 38. P.P.A.S. n 8.05 du quartier Albert approuvé par l A.G. du 25.02.1999 : espace public du quartier et de caractère mixte; hauteur de façade; composition de façade. Demande soumise aux mesures particulières de publicité dans le cadre d une demande de permis d'environnement (Classe 1B) et d urbanisme: 10) 14:00: PE 4779/1B-2016 & PU J.10299 - Chris Vuylsteke Investeringsgroep S.A. c/o Monsieur Bart Bracke : Permis d environnement : Chaudière à condensation (120 kw), parking couvert (54 places), pompe à chaleur (35 kw), système de ventilation (70.000 m³/h); Permis d'urbanisme : Démolition d'une imprimerie existante et construction de bureaux, d'un magasin pour l'action Damien (avec 12 emplacements de stationnement au rez-de-chaussée) et création de 68 résidences-services (avec 42 emplacements de
stationnement en sous-sol) et 2 commerces/espaces de soins, Honoré Longtinstraat 44 et chaussée de Jette 373. Zone de forte mixité du Plan Régional d Affectation du Sol (PRAS); Suivant les prescriptions de l ordonnance du 5 juin 1997 relative aux permis d environnement et ses modifications ultérieures; portant atteinte aux intérieurs d'îlots); Application de la prescription particulière 4.1. du PRAS (superficies de plancher de bureaux comprise entre 1000 et 3500 m²); Application de la prescription particulière 4.2.3 du PRAS (superficie de plancher des commerces comprise entre 200 et 1000 m²); Application de la prescription particulière 4.5.1 du PRAS (modifications des caractéristiques urbanistiques des constructions); d'incidences (garages, emplacements couverts où sont garés des véhicules à moteur (parcs de stationnements couverts, salles d'exposition...) comptant de 25 à 200 véhicules automobiles ou remorques); Dérogation à l'art. 3 du titre I du RRU (implantation de la construction - mitoyenneté); Dérogation à l'art. 5 du titre I du RRU (hauteur de la façade avant); Demandes soumises aux mesures particulières de publicité dans le cadre de demandes de permis 11) 14:45: J.10266 - VILLA SAMSON A.S.B.L. c/o Monsieur Dominique VAN DER DONCKT : Permis d'urbanisme : Construction de la Villa Samson, un lieu de rencontre dans lequel les malades de longue durée soignés à l'universitair Ziekenhuis Brussel peuvent se retrouver avec des animaux de compagnie pour des soins thérapeutiques, Avenue du Laerbeek 101. Zone d'équipements d'intérêt collectif ou de service public du Plan Régional d Affectation du Sol (PRAS); Dérogation à l'art. 7 du titre I du RRU (implantation - constructions isolées); Application de la prescription particulière 8.4. du PRAS (modifications des caractéristiques urbanistiques des constructions et installations s'accordant avec celles du cadre urbain environnant). 12) 15:15: J.10317 - Comité scolaire Notre-Dame de Lourdes A.S.B.L. c/o Monsieur Bernard DE ROOVER : Permis d'urbanisme : Changement d affectation d un bâtiment existant d activité commerciale en équipement d intérêt collectif (salles de sport pour l école), Rue Tilmont 82. P.P.A.S. n 8.05 du Quartier Albert approuvé par A.G. du 25/02/1999 : espace public du quartier et de caractère mixte; d'incidences (création d'équipements sportifs, culturels, de loisirs, scolaires et sociaux dans lesquels plus de 200 m2 sont accessibles aux utilisations de ces équipements).
13) 15:40: J.8023 - Madame Gulsen DOYURAN : Permis d urbanisme : Régularisation du changement de destination d'une maison de commerce avec rez-de-chaussée commercial en centre esthétique avec logement aux étages, Chaussée de Jette 592. Zone d'habitation, en liseré de noyau commercial du Plan Régional d Affectation du Sol (PRAS); Zone d'habitation et de commerce du P.P.A.S. n 7.03 du Quartier du Miroir approuvé par A.E. du 19.12.1991; Application de la prescription générale 0.12. du PRAS (modification (totale ou partielle) de l'utilisation ou de la destination d'un logement ou démolition d'un logement); Application de la prescription particulière 22.1. du PRAS (affectation des étages au commerce en liseré de noyau commercial). Demande de permis d urbanisme déjà soumise à l avis de la Commission de concertation le 23/09/2016: 14) 16:05: J.10202 - Monsieur et Madame HUYNH - NGUYEN : Permis d'urbanisme : Couverture d une cour afin de créer une extension et isolation par l extérieur de la façade latérale et postérieure d une maison unifamiliale, Rue Gustave Gilson 97. Zone d'habitation à prédominance résidentielle du Plan Régional d Affectation du Sol (PRAS); Dérogation à l art. 12 du titre I du RRU (aménagement des zones de cours et jardins). Enquête publique du 01/09/2016 au 15/09/2016 Le Président, P. LEROY N.B. : Les heures de passage sont données à titre indicatif. Veuillez tenir compte du fait que des retards éventuels peuvent survenir. Les avis de commission de concertation seront disponibles sur le site de la commune (www.jette.irisnet.be) dans le courant de la semaine qui suit la commission.