UNE ACTIVITÉ SOUTENUE EN ATTENDANT LES EFFETS DE LA LOI DE FINANCES 2018

PRIX Septembre 2017 Le BAROMÈTRE de l immobilier par les Notaires de l Ouest Région Ouest UNE ACTIVITÉ SOUTENUE EN ATTENDANT LES EFFETS DE LA LOI DE FINANCES 2018 Agnès LANOE Présidente du Conseil Régional des Notaires de la Cour d Appel de Rennes Après une belle année 2016, l activité reste soutenue en 2017. Le nombre de transactions a encore augmenté. Dans les secteurs ruraux, comme sur le littoral, le marché a retrouvé une certaine fluidité, les délais de vente se raccourcissent. L arrivée de la LGV, les aménagements annoncés du dispositif PINEL, les conditions d octroi du PTZ, la crainte d une remontée des taux, la confiance des ménages retrouvée sont autant de «bonnes raisons» qui ont poussé les acquéreurs à se lancer. Le marché du neuf Les promoteurs jugeaient l année 2016 exceptionnelle, il en sera sans doute de même pour 2017. Les programmes se vendent vite. Concernant les terrains à bâtir, depuis le début de l année, nous notons une forte hausse du nombre de ventes, +31 %, avec une offre qui demeure insuffisante pour répondre à la demande. L ensemble de la région a profité de la dynamique avec des prix qui restent finalement inférieurs à ceux pratiqués il y a 5 ans. Mais, de grandes disparités persistent entre les territoires. Le marché de l ancien Dans les deux métropoles de la région, Rennes et Nantes, les ventes ont véritablement explosé créant un déséquilibre, entre l offre et la demande, qui commence à faire grimper les prix, mais les acquéreurs restent vigilants. Sur le littoral, cet été, le marché était fluide, les nouveaux produits partaient rapidement, avec peu de négociation. Les prix sont restés stables mais l offre se raréfie. www.notaires-ouest.com 2018? Pour les prochains mois, il convient d être prudent. Si l activité est soutenue, elle commence à marquer le pas, dans certaines villes, faute d offre. Pour les jeunes ménages, une augmentation des prix ou des taux éroderait leur pouvoir d achat et les écarterait du marché. Par ailleurs, il est difficile d évaluer les incidences qu auront les aménagements prévus dans le projet de loi de Finances 2018 sur les mesures d aides à l acquisition : PTZ et PINEL. Tous les prix sont médians : 50% des biens se sont venudus à un prix inférieur et 50% des biens se sont vendus à un prix supérieur. L étude porte sur la Bretagne historique soit les départements des Côtes-d Armor, du Finistère, de l Ille-et-Vilaine, de la Loire-Atlantique et du Morbihan.

RÉGION Prix de vente par département et évolutions sur un an neufs anciens Maisons anciennes Terrains à bâtir 2 860 /m 2-2,3% 1 280 /m 2 +0,5% 140 000 +1,4% 70 /m 2 +3,8% 29 3 340 /m 2 1 520 /m 2 +5,6% 125 000 +4,2% 70 /m 2 +6,7% 22 3 510 /m 2 2 000 /m 2 +3,1% 170 000 +6,3% 100 /m 2 +2,4% 56 3 640 /m 2 +0,8% 2 310 /m 2 +2,8% 180 000 +2,9% 110 /m 2 +6,1% 35 3 820 /m 2 +4,6% 2 520 /m 2 +4,0% 205 000 +2,5% 140 /m 2 +8,3% 44 Les volumes de vente 2 nd trimestre 2017 / 2 nd trimestre 2016 +16,8 % +26,3% +23,2% +31,2% APPARTEMENTS ANCIENS APPARTEMENTS NEUFS MAISONS ANCIENNES TERRAINS À BÂTIR 60000 50000 40000 30000 20000 10000 0 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 anciens neufs Maisons anciennes Terrains à bâ?r Evolution du prix médian par type de biens neufs anciens Maisons Terrains à bâtir 3 730 /m 2 + 4,0 % 2 160 /m 2 + 2,7 % 167 000 + 3,4% 103 /m 2 + 6,2 % 03

PROFIL DES ACQUÉREURS 45ans ÂGE MOYEN des acquéreurs tous types de biens confondus ORIGINES Ensemble de la région Tous types biens confondus 6,0% 6,7% 10,2% 1,4% 32,1% Même commune Même département Même région Ile de France Reste France Etrangers 43,7% 15,6% 2,2% 1,1% 5,7% 20,5% Agriculteur Artisan/commerçant Cadre supérieur PROFESSIONS Ensemble de la région Tous types biens confondus 12,6% Profession intermédiaire Employé Ouvrier Retraité 16,3% 26,1% Autre/inactif ÂGE Ensemble de la région Tous types biens confondus 18,4% 16,0% 29 ans et moins 30 à 39 ans 17,2% 26,9% 40 à 49 ans 50 à 59 ans 60 ans et plus 21,6% 04

Classement des villes selon le prix de vente médian des appartements neufs COMMUNES Prix médian au m2 Evol. 1 an prix/m2 1 LARMOR-PLAGE (56) 5 450-2 QUIBERON (56) 4 870-3 PORNICHET (44) 4 560-4 LA BAULE-ESCOUBLAC (44) 4 380 11,3% 5 ARRADON (56) 4 380-6 DINARD (35) 4 330-2,5% 7 LE CROISIC (44) 4 270-8 PERROS-GUIREC (22) 4 250-9 GUIDEL (56) 4 240-10 NANTES (44) 4 210 3,2% APPARTEMENTS NEUFS : Les investisseurs ont adopté le dispositif PINEL Au second trimestre 2017, les dispositifs de soutien pour l immobilier neuf ont continué de doper les ventes. Les acquéreurs ont eu tendance à se précipiter face aux incertitudes qui entouraient l avenir de ces mesures d aides. Ainsi les notaires ont constaté une hausse de +17% du nombre de transactions au 2 nd trimestre 2017 par rapport au 2 nd trimestre 2016. Les jeunes ménages ont profité du prêt à taux zéro, même si les taux sont bas, ce dispositif donne un coup de pouce supplémentaire, en permettant, sous certaines conditions, de financer jusqu à 40% son premier achat. Concernant les ventes en PINEL, elles se sont concentrées sur les agglomérations de Rennes et de Nantes où l offre est abondante et le marché locatif dynamique. Les programmes situés à Saint-Malo ou à Vannes ont profité de la dynamique LGV. Les appartements se sont vendus rapidement. L activité devrait restée soutenue jusqu à la fin de l année. En revanche, pour 2018, l incertitude demeure pour les programmes situés en zone B2. Selon le projet de loi de finances, ces communes ne seront plus éligibles au dispositif PINEL. De même, le PTZ sera réservé aux jeunes ménages qui achètent dans les zones «tendues». 11 ORVAULT (44) 4 150-12 CARNAC (56) 4 000-13 RENNES (35) 3 960 1,5% 14 SARZEAU (56) 3 960-15 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE (44) 3 790-16 COUËRON (44) 3 750 12,4% 17 CARQUEFOU (44) 3 690 6,8% 18 SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44) 3 690 0,3% 19 PORNIC (44) 3 620-20 REZÉ (44) 3 610 3,8% 21 VERTOU (44) 3 610 0,2% 22 VANNES (56) 3 600 15,5% 23 SAINT-BREVIN-LES-PINS (44) 3 590-24 CESSON-SÉVIGNÉ (35) 3 570-25 LORIENT (56) 3 570-26 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44) 3 520-27 SAINT-HERBLAIN (44) 3 480 1,1% 28 BETTON (35) 3 470-29 THOUARÉ-SUR-LOIRE (44) 3 440 1,8% 30 SAINT-NAZAIRE (44) 3 240 11,7% 31 SAINT-MALO (35) 3 230-0,7% 32 BOUGUENAIS (44) 3 210 5,4% 50m 2 C est la surface habitable médiane des appartements neufs en Bretagne historique 185 000 c est le prix de vente médian pour un appartement neuf dans la région 33 BRUZ (35) 3 040-34 CLISSON (44) 3 010-35 BREST (29) 2 940-0,5% 36 PLESCOP (56) 2 900-37 AURAY (56) 2 880 3,3% 38 LE RHEU (35) 2 840-39 GUIPAVAS (29) 2 830-40 LANESTER (56) 2 700-05

APPARTEMENTS ANCIENS Le marché se tend Le nombre de vente a progressé, il s est vendu 23% d appartements en plus au second trimestre 2017 qu au 2nd trimestre 2016. La demande est forte, en particulier dans les grandes villes où, les notaires constatent que les prix commencent à remonter tout en restant inférieurs à ceux pratiqués il y a cinq ans : +3.4% à Rennes soit 2 400 /m 2, +1.2% à Lorient (1 480 /m 2 ), +4.8% à Vannes (2 170 /m 2 ), +2 % à Brest (1 210 /m 2 ) comme à Saint-Brieuc (1 060 /m 2 ). A Nantes, le déséquilibre entre l offre et la demande s accentue, de nombreux quartiers ont à nouveau enregistré des hausses de prix supérieures à 5%. Dans les villes, les ventes se concentrent sur de petites surfaces. Les acquéreurs sont soit des investisseurs soit des jeunes qui achètent leur première résidence principale. A Rennes et à Nantes, près de 25% des acquéreurs ont moins de 30 ans, ils disposent d un budget médian de 130 +23,2 % de volume des ventes d appartements anciens au 2nd trimestre 2017 par rapport au 2 nd trimestre 2016 000. Dans les autres villes de la région, les jeunes sont également très actifs, ils privilégient les 2 ou 3 pièces pour des budgets médians de : 65 000 à Saint-Brieuc, 77 000 à Brest, ou encore 85 000 à Lorient. Sur le littoral, il s agit d un marché de résidences secondaires. Les acquéreurs sont essentiellement des personnes extérieures à la région, 20% à 25% sont franciliens, ils privilégient les petites surfaces proche des commodités : port, plage,... La reprise de l activité se confirme. Les stations prisées voient leurs prix s apprécier comme Roscoff +7.3% soit 1 790 /m 2, Saint-Malo +2.9% soit 2850 /m 2, Carnac +8 % soit 3 920 /m 2, La Baule Escoublac +6.1% soit 4 270 / m 2, Pornic +3.8% soit 3 510 /m 2, ou encore Saint-Quay- Portrieux +12.1% soit 2 640 /m 2. Classement des communes selon le prix de vente médian des appartements anciens COMMUNES Prix médian au m2 Evol. 1 an prix au m2 1 LA BAULE-ESCOUBLAC (44) 4 270 6,1% 2 CARNAC(56) 3 920 8,0% 3 PORNICHET (44) 3 880 5,3% 4 LA TRINITÉ-SUR-MER (56) 3 730-5 ARZON (56) 3 670 3,3% 6 PORNIC (44) 3 510 3,8% 7 QUIBERON (56) 3 460-0,4% 8 DINARD (35) 3 390 1,4% 9 LA TURBALLE (44) 3 380-10 LE CROISIC (44) 3 340 4,4% 11 LARMOR-PLAGE (56) 3 280 1,1% 12 LE POULIGUEN (44) 3 240-13 TRÉGASTEL (22) 3 110-14 CESSON-SÉVIGNÉ (35) 3 000 20,0% 15 SARZEAU (56) 2 970 10,1% 16 VERTOU (44) 2 890 17,8% 17 SAINT-CAST-LE-GUILDO (22) 2 880-18 SAINT-MALO (35) 2 850 2,9% 19 ERQUY (22) 2 720-14,2% 20 PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ (22) 2 670-21 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE (44) 2 660-22 NANTES (44) 2 650 5,5% 23 SAINT-QUAY-PORTRIEUX (22) 2 640 12,1% 24 SAINT-GRÉGOIRE (35) 2 580 1,8% 25 SAINT-BREVIN-LES-PINS (44) 2 580-1,4% 26 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44) 2 570-27 BÉNODET (29) 2 530-28 PLOEMEUR (56) 2 500-16,4% 29 CARQUEFOU (44) 2 450-4,7% 30 BETTON (35) 2 420 4,9% 31 RENNES (35) 2 400 3,4% 32 PERROS-GUIREC (22) 2 400-3,6% 33 COUËRON (44) 2 380-34 GUIDEL (56) 2 360-35 CHANTEPIE (35) 2 350 0,3% 36 PACÉ (35) 2 320 1,3% 37 FOUESNANT (29) 2 320-38 SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44) 2 270 4,1% 39 CANCALE (35) 2 240-40 ACIGNÉ (35) 2 210 - COMMUNES Prix médian au m2 Evol. 1 an prix au m2 41 PLÉRIN (22) 2 170-42 VANNES (56) 2 170 4,8% 43 CROZON (29) 2 170-44 AURAY (56) 2 160 10,6% 45 BRUZ (35) 2 150-46 LE RHEU (35) 2 140 13,4% 47 PLEURTUIT (35) 2 140-48 SAINT-AVÉ (56) 2 140-49 CARANTEC (29) 2 100-50 CHÂTEAUGIRON (35) 2 090-51 MORDELLES (35) 1 930-5,3% 52 CONCARNEAU (29) 1 880 1,2% 53 SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE (35) 1 860-0,4% 54 REZÉ (44) 1 830 0,6% 55 ORVAULT (44) 1 800 4,4% 56 ROSCOFF (29) 1 790 7,3% 57 SAINT-NAZAIRE (44) 1 770 6,9% 58 SAINT-HERBLAIN (44) 1 740 6,0% 59 VITRÉ (35) 1 710 0,0% 60 LAMBALLE (22) 1 690-61 HENNEBONT (56) 1 650 14,5% 62 DINAN (22) 1 600 1,4% 63 LANNION (22) 1 530-64 BLAIN (44) 1 520-65 ANCENIS (44) 1 500-66 LORIENT (56) 1 480 1,2% 67 LANDERNEAU (29) 1 430 10,7% 68 QUIMPERLÉ (29) 1 360 6,1% 69 PONT-L'ABBÉ (29) 1 320-13,3% 70 QUIMPER (29) 1 250-2,1% 71 LANESTER (56) 1 220-5,8% 72 BREST (29) 1 210 2,0% 73 LESNEVEN (29) 1 170-74 PONTIVY (56) 1 130-75 FOUGÈRES (35) 1 090 4,5% 76 SAINT-BRIEUC (22) 1 060 2,0% 77 REDON (35) 1 060-17,4% 78 DOUARNENEZ (29) 1 000-15,8% 79 GUINGAMP (22) 970-80 MORLAIX (29) 910 1,5%

MAISONS ANCIENNES : Le rythme des ventes reste soutenu Depuis le début de l année les acquéreurs se pressent. Les ventes de maisons anciennes ont continué de progresser: +26% au 2 nd trimestre 2017 par rapport au 2 nd trimestre 2016. C est un record d autant que nous sommes dans une année électorale. Outre les taux d intérêts bas, le retour de la confiance, le marché immobilier a également été porté par toute la communication sur l arrivée de la LGV, mettant Rennes à 1 h 26 de Paris et Brest à un peu plus de 3 h. Sur l ensemble de la région le marché est fluide et rapide. Les vendeurs ne surévaluent pas leur bien et les acquéreurs se décident rapidement tout en restant vigilants sur les prix. Les ventes se font véritablement dans un climat de confiance. Les métropoles commencent à souffrir d un déficit d offres. A Rennes et à Nantes des quartiers affichent à nouveau des hausses de prix supérieurs à +10%, comme Sud Gare à Rennes +19% soit 357 500 ou Saint-Donatien à Nantes +10% soit 410.000. Les couronnes des villes profitent également de la confiance retrouvée, les prix ont cessé de baisser, les délais de ventes se raccourcissent. 167 000 Le prix médian d une maison dans la région Bretagne historique Sur le littoral, le rebond de l immobilier secondaire s est confirmé. Dans les stations balnéaires prisées, les grandes maisons se vendent à nouveau, elles représentent 40% des ventes avec des prix médians qui se situent, le plus souvent, entre 300.000 et 400.000. Durant l été, de nombreux notaires ont constaté un manque d offres qui a pu faire grimper les prix : La Turballe +3.4% soit 212.800, Arzon +8% soit 305.000, Perros-Guirec +8.5% soit 189.900, Dinard +2.7% soit 295.400. Fouesnant +8.8% soit 217.000. Dans l ensemble, même s ils ont augmenté, les prix demeurent inférieurs à ceux pratiqués dans les années 2006, 2007. Sur la région, de grandes disparités perdurent entre les territoires. Ainsi, dans les secteurs ruraux, l activité est également repartie mais les prix ont pu baisser à nouveau. De nombreux secteurs affichent des valeurs médianes inférieures à 100.000. ÂGE MÉDIAN des acquéreurs de maisons dans la région 16,4% 18,5% 22,2% 13,7% 29,2% 29 ans et moins 30 à 39 ans 40 à 49 ans 50 à 59 ans 60 ans et plus PAROLE DE NOTAIRE Maître Grégoire MITRY, Délégué régional à la communication Le premier semestre 2017 a été marqué par la progression du nombre de ventes. Même si nous ressentons un petit ralentissement, depuis le mois d août, l année 2017 sera exceptionnelle, d autant que nous sommes dans une année électorale. Dans nos études nous notons que les couples peuvent être très jeunes, parfois ils ont moins de 25 ans. La construction est intéressante pour nos territoires car elle crée des emplois locaux. Le marché secondaire quant à lui est reparti depuis 2 ans mais plus nettement en maison qu en appartement. Les acquéreurs sont souvent des bretons, qui souhaitent revenir dans la région, et qui ont plus de 50 ans. Nous avons également des franciliens qui ne peuvent pas être propriétaires de leur résidence principale car trop cher et qui veulent se constituer un patrimoine immobilier. Le marché est actif, les délais de ventes se sont raccourcis. Un bien à sa juste valeur se vend en moyenne en 2 mois, nous étions sur six mois voire plus selon les secteurs en 2015. Les clients sont contents, leur projet se concrétise vite. Le prêt à taux zéro a facilité l accession pour les jeunes ménages, les demandes de permis de construire augmentent. Globalement, nous sommes sur un marché équilibré entre vendeur et acquéreur, les prix sont stables, mais, à notre sens c est la condition pour que les volumes se maintiennent. Nous restons vigilants sur les métropoles où les vendeurs commencent à reprendre la main et peuvent être tentés d augmenter leurs prétentions. 07

Classement des villes selon le prix de vente médian des maisons anciennes COMMUNES Prix médian Evol. 1 an COMMUNES Prix médian Evol. 1 an 1 SAUZON (56) 418 000-2 CESSON-SÉVIGNÉ (35) 386 000 17,0% 3 LA BAULE-ESCOUBLAC (44) 379 500 1,2% 4 ARRADON (56) 375 000 14,1% 5 CARNAC (56) 350 000 1,4% 6 LA TRINITÉ-SUR-MER (56) 348 000-7 SAUTRON (44) 335 000 9,8% 8 SAINT-GRÉGOIRE (35) 334 500-0,5% 9 LARMOR-PLAGE (56) 330 000 6,0% 10 NANTES (44) 330 000 10,0% 11 LOCMARIAQUER (56) 325 000-12 PACÉ (35) 323 900 3,1% 13 QUIBERON (56) 321 000 16,3% 14 RENNES (35) 320 000 0,3% 15 LE POULIGUEN (44) 320 000-3,0% 16 BADEN (56) 312 000-17 SUCÉ-SUR-ERDRE (44) 306 000 10,7% 18 ARZON (56) 305 000 8,0% 19 PORNICHET (44) 300 000-9,8% 20 CRACH (56) 300 000-21 ORVAULT (44) 297 500 5,7% 22 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE (44) 296 000 3,9% 23 DINARD (35) 295 400 2,7% 24 CARQUEFOU (44) 294 300 7,6% 25 BETTON (35) 290 400 7,0% 26 HAUTE-GOULAINE (44) 290 000 13,3% 27 VANNES (56) 287 000 17,1% 28 SAINT-PHILIBERT (56) 283 000-29 SAINT-BRIAC-SUR-MER (35) 282 800-30 SAINT-PIERRE-QUIBERON (56) 279 400-31 CHANTEPIE (35) 275 000 13,2% 32 PLOEREN (56) 275 000 10,0% 33 TREILLIÈRES (44) 273 500 0,4% 34 BASSE-GOULAINE (44) 272 000-14,3% 35 VERTOU (44) 270 000 12,5% 36 LA CHAPELLE-DES-FOUGERETZ (35) 265 000-37 SÉNÉ (56) 265 000 12,8% 38 THOUARÉ-SUR-LOIRE (44) 260 000-1,9% 39 THORIGNÉ-FOUILLARD (35) 258 800-3,3% 40 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44) 258 000 1,2% 41 SAINT-MALO (35) 257 500 7,3% 42 KERVIGNAC (56) 254 000-43 PIRIAC-SUR-MER (44) 253 200 13,8% 44 LE RHEU (35) 250 000 0,0% 45 GUÉRANDE (44) 249 000 1,0% 46 SAINT-CAST-LE-GUILDO (22) 246 500-47 SAINT-HERBLAIN (44) 246 000 2,5% 48 DAMGAN (56) 245 500 6,7% 49 LE CROISIC (44) 245 000-15,5% 50 PRÉFAILLES (44) 245 000-51 LA FORÊT-FOUESNANT (29) 244 700-52 BRUZ (35) 244 000 0,9% 53 MESQUER (44) 243 000-11,8% 54 NOYAL-SUR-VILAINE (35) 242 500 12,8% 55 BOUAYE (44) 241 000 3,0% 56 SAINT-GILDAS-DE-RHUYS (56) 240 000-9,4% 57 SAINT-ÉTIENNE-DE-MONTLUC (44) 240 000 2,1% 58 CARANTEC (29) 240 000-59 SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE (35) 238 000 15,0% 60 LES SORINIÈRES (44) 237 500 3,9% 61 SAINT-ANDRÉ-DES-EAUX (44) 236 000-6,3% 62 PLOEMEUR (56) 235 000-5,4% 63 PORNIC (44) 235 000 4,9% 64 VIGNEUX-DE-BRETAGNE (44) 233 100-1,5% 65 SARZEAU (56) 232 500 1,2% 66 ACIGNÉ (35) 232 500-6,6% 67 SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44) 232 500 3,3% 68 PONT-SAINT-MARTIN (44) 231 500 0,7% 69 GRANDCHAMPS-DES-FONTAINES (44) 231 000 2,6% 70 SAINT-NOLFF (56) 230 000-71 DOMLOUP (35) 227 500-72 INDRE (44) 227 500-73 SAINT-GILLES (35) 226 700 7,9% 74 VEZIN-LE-COQUET (35) 225 000-75 LIFFRÉ (35) 224 000 8,0% 76 PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ (22) 221 500-77 BRECH (56) 220 800-4,3% 78 ERDEVEN (56) 220 500 5,0% 79 BONO (56) 220 500-80 CHÂTEAUGIRON (35) 220 300-81 SERVON-SUR-VILAINE (35) 220 100 7,4% 82 REZÉ (44) 220 100 1,6% 83 BOUGUENAIS (44) 220 000 2,3% 84 CHÂTEAU-THÉBAUD (44) 220 000-85 SURZUR (56) 220 000-5,2% 86 CAUDAN (56) 217 500-87 COUËRON (44) 217 500-0,8% 88 FOUESNANT (29) 217 000 8,8% 89 ÉTEL (56) 215 500 7,7% 90 GUIDEL (56) 215 000-3,4% 91 NOUVOITOU (44) 215 000 13,2% 92 CORSEPT (44) 215 000-93 LA MÉZIÈRE (35) 214 000-12,8% 94 LA TURBALLE (44) 212 800 3,4% 95 SAINTE-PAZANNE (44) 212 000 6,0% 96 GROIX (56) 211 500 13,4% 97 SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES (44) 211 300 11,8% 98 PLUNERET (56) 210 500 5,4% 99 CLISSON (44) 210 500 10,8% 100 PÉNESTIN (56) 210 000-08

TERRAINS À BÂTIR : Rebond de la construction La construction offre aux acquéreurs différents avantages: possibilité de bénéficier d un prêt à taux zéro, meilleure maîtrise du budget global et une maison économe en énergie. Le terrain à bâtir demeure le type de bien privilégié par les jeunes couples, sur l ensemble de la région plus de 50% des acquéreurs ont moins de 40 ans, ils peuvent même représenter plus 75% des acquéreurs sur certains territoires ruraux. Le prêt à taux zéro a facilité cette accession. L ensemble des ventes a progressé de +30% au second trimestre 2017 par rapport au 1 er trimestre 2016. Mais cette hausse vient après des années de volumes faibles. La demande est forte, mais l offre insuffisante. Sur le littoral, on constate que de nombreux acquéreurs à la recherche d une résidence secondaire se tournent également de plus en plus vers les terrains à bâtir. Aujourd hui, grâce à la politique visant à préserver le foncier la taille des terrains diminue, ce qui a pour conséquence de faire baisser les prix des lots. Pour les mois à venir, les notaires attendent de connaître les nouvelles conditions du prêt à taux zéro. 510m 2 C est la surface médiane de terrain en Bretagne historique 103 / m 2 c est le prix de vente médian pour un terrain à bâtir dans la région Classement des villes selon le prix de vente médian des terrains à bâtir 51 700 c est le prix de vente médian d un terrain à bâtir dans la région COMMUNES Prix médian COMMUNES Prix médian 1 RENNES (35) 199 000 2 VANNES (56) 177 500 3 ARZON (56) 177 300 4 SAINT-GRÉGOIRE (35) 173 500 5 ORVAULT (44) 150 600 6 NANTES (44) 141 500 7 BETTON (35) 136 500 8 DINARD (35) 131 100 9 LA BAULE-ESCOUBLAC (44) 130 000 10 PORNICHET (44) 127 500 11 MONTGERMONT (35) 123 000 12 SAINT-NAZAIRE (44) 117 800 13 SARZEAU (56) 110 000 14 BASSE-GOULAINE (44) 110 000 15 REZÉ (44) 110 000 16 SAINT-HERBLAIN (44) 109 100 17 LARMOR-PLAGE (56) 108 300 18 VERTOU (44) 108 100 19 PLESCOP (56) 106 000 20 PLOEMEUR (56) 105 500 21 BADEN (56) 102 000 22 SUCÉ-SUR-ERDRE (44) 101 600 23 SAUTRON (44) 101 200 24 HAUTE-GOULAINE (44) 100 900 25 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE (44) 100 000 26 SAINT-MALO (35) 99 900 27 CARQUEFOU (44) 99 500 28 THOUARÉ-SUR-LOIRE (44) 99 000 29 BÉNODET (29) 99 000 30 LE RELECQ-KERHUON (29) 94 800 31 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44) 93 700 32 BRUZ (35) 93 000 33 GUIDEL (56) 91 000 34 COMBRIT (29) 90 700 35 PLOUGASTEL-DAOULAS (29) 90 000 36 SAINT-BREVIN-LES-PINS (44) 90 000 37 SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF (44) 90 000 38 LA MÉZIÈRE (35) 90 000 39 SAINT-JACUT-DE-LA-MER (22) 85 300 40 ERDEVEN (56) 84 000 41 BOUGUENAIS (44) 82 500 42 BOUAYE (44) 80 000 43 LA TURBALLE (44) 79 500 44 GRANDCHAMPS-DES-FONTAINES (44) 79 000 45 BRECH (56) 79 000 46 CLISSON (44) 78 300 47 AURAY (56) 78 100 48 CHÂTEAU-THÉBAUD (44) 77 500 49 PONT-SAINT-MARTIN (44) 77 500 50 CRACH (56) 77 100 09

Bassin de Lannion-Guingamp 1 210 /m 2 +12,1% 107 800-2,9% 40 /m 2-11,8% Littoral Plestinles-Grèves à Binic 2 360 /m 2 +1,4% 160 000 0,0% 70 /m 2 +4,8% Saint-Brieuc 1 060 /m 2 +2,0% 120 000 0,0% Côtes-d Armor 22 Côte d Emeraude 2 660 /m 2-2,7% 190 000 +8,6% 80 /m 2 +12,5% Saint-Brieuc agglomération 1 780 /m 2 +2,7% Bassin de Lamballe 148 000 +1,8% 140 000 +7,7% Bassin de Dinan Bassin de Plouaret-Rostrenen 60 000-5,5% 110 /m 2 +15,0% Bassin de Loudéac 60 /m 2 3,5% 1 540 /m 2 +1,9% 150 300 +0,2% 80 /m 2 +10,8% neufs anciens Maisons anciennes Terrains à bâtir 93 000-7,0% 30 /m 2 Bassin de Caulnes 84 000 +5,7% 30 /m 2 Volume des ventes des Côtes d Armor Évolution des volumes 2nd trimestre 2017 / 2nd trimestre 2016 anciens +4,0 % Maisons anciennes +17,7 % Terrains à bâtir +6,6 % Evolution du prix médian par type de biens neufs anciens Maisons Terrains à bâtir 3 340 /m 2 - % / 1 an 1 520 /m 2 + 5,6% / 1 an 125 000 + 4,2% / 1 an 70 /m 2 +6,7 % / 1 an +25,8% / 5 ans +23,2% / 10 ans -7,1% / 5 ans -7,6% / 10 ans -6,0% / 5 ans -10,8% / 10 ans -4,8% / 5 ans +1,2% / 10 ans 10

Septembre 2017 Profil des acquéreurs des Côtes d Armor Côtes-d Armor 22 ÂGE DE L ACQUÉREUR Tous types biens confondus 24% 14% 29 ans et moins 30 à 39 ans 22% 40 à 49 ans 50 à 59 ans 60 ans et plus 19% 20% 20,0% 2,3% 2,0% 6,4% 13,3% Agriculteur Artisan/commerçant Cadre supérieur PROFESSIONS de l acquéreur Tous types biens confondus Profession intermédiaire 14,3% Employé Ouvrier 24,1% Retraité Autre/inactif 17,6% 11 ans et 10 mois c est la durée moyenne de détention d un appartement ancien 21,8 % des acquéreurs de maisons ont entre 30 et 39 ans dans les Côtes d Armor 38 600 c est le prix de vente médian d un terrain Prix de vente par quartier à Saint-Brieuc 11 anciens Maisons anciennes Prix/m 2 Evol./1 an Prix Evol./1 an ST BRIEUC 1 060 + 2,0% 120 000 0,0% Ouest 870 + 3,6% 113 500-5,5% Centre 1 160-1,7% 174 500 - Nord 710-12,7% 119 000-0,8% Sud 1 000 +9,1% 111 200 +4,4 %

Agglomération de Brest 2 850 /m 2 -% 1 540 /m 2 +15,6% 170 500 +1,3% Littoral Locmaria- Plouzané à Locquirec 1 670 /m 2 0,0% 144 300 +1,8% 70 /m 2-1,5% Bassin de Landerneau 1 250 /m 2-2,6% 144 900 +3,5% 80 /m 2 +6,3% Bassin de Morlaix 900 /m 2 +1,1% 110 000 +10,0% 50 /m 2-6,8% Finistère 29 110 /m 2 0,2% Brest 2 940 /m 2-0,5% 1 210 /m 2 +2,0% Bassin Centre Finistère 76 800 +5,1% 20 /m 2 -% 157 000 +1,3% Littoral Landevennec à Plomeur 1 420 /m 2-5,1% 130 000 0,0% 40 /m 2-8,9% Bassin de Quimperlé 1 320 /m 2 +8,5% 129 000 +7,5% 70 /m 2 +3,0% Agglomération de Quimper 156 200 +0,3% 60 /m 2-2,7% Quimper 1 250 /m 2-2,1% 145 500 +0,3% Littoral Penmarch à Clohars-Carnoët 1 950 /m 2-0,6% 164 000-0,6% 90 /m 2-1,7% Volume des ventes du Finistère Évolution des volumes sur 1 an anciens +33,0% Maisons anciennes + 35,5% neufs - 16,9% Terrains à bâtir +15,8% Evolution du prix médian par type de biens neufs anciens Maisons Terrains à bâtir 2 860 /m 2-2,3 % / 1 an 1 280 /m 2 + 0,5 % / 1 an 140 000 + 1,4% / 1 an 70 /m 2 +3,8 % / 1 an -5,5% / 5 ans +15,4% / 10 ans -11,0% / 5 ans -8,7% / 10 ans -3,4% / 5 ans -6,7% / 10 ans -9,4% / 5 ans +4,7% / 10 ans 1213

PRIX - BAROMÈTRE de l immobilier Septembre 2017 Profil des acquéreurs du Finistère Professions des acquéreurs 3% 1% Âge des acquéreurs 14% 16% 20% 6% 15% 25% Agriculteur Artisan/commerçant Cadre supérieur Profession intermédiaire Employé Ouvrier Retraité Autre/inactif 17% 19% 20% 17% 26% 29 ans et moins 30 à 39 ans 40 à 49 ans 50 à 59 ans 60 ans et plus 11 ans et 3 mois c est la durée moyenne de détention d un appartement ancien 27,7 % des acquéreurs de maisons ont entre 30 et 39 ans dans le Finistère 45 500 c est le prix de vente médian d un terrain Prix de vente par quartier Brest et Quimper anciens Maisons anciennes Prix/m 2 Evol./1 an Prix Evol./1 an BREST 1 210 +2,0% 157 000 +1,3% Bellevue 930-5,4% - - Cavale Blanche Saint-Pierre 1 300 +12,0% 168 000 +5,0% Centre ancien rive droite 1 120-0,2% - - Centre ancien rive gauche 1 240 +0,1% - - Centre reconstruit 1 600 +10,3% - - Kerbonne-Le Landais 1 150 +2,8% 143 500 +5,1% Keredern-Bergot 1 410 +9,1% 140 000 +14,8% Lambezellec - - 153 000 +2,0% Landerec-Kerinou 1 200-1,1% - - Saint Marc-Guelmeur - Stangalac H 1 260 +1,2% 176 500-1,9% 13 Strasbourg - Dourjacq 1 140-0,3% 139 000-0,1% QUIMPER 1 250-2,1% 145 500 +0,3% Centre ville 1 420-0,8% - - Ergue Armel Bourg 1 410-135 300 +6,7% Hopital - - 147 000 Kerfeunteun 1 390 +10,3% 140 000-10,3% Moustoir - - 158 000 Penhars 960-6,3% 130 000 +15,6% Périphérie Nord Ouest -Est - - 163 100-9,4% Quimper sud 1 160-5,7% - - Terre Noire Moulin Vert 1 080-137 500 +4,0% Ty Bos - - 156 400 +13,4%

ille-et-vilaine 35 Rennes 3 960 /m 2 +1,5% 2 400 /m 2 +3,4% 320 000 +0,3% Bassin de Combourg 1 620 /m 2 +3,3% 141 500 +2,1% 70 /m 2-5,8% Littoral 3 460 /m 2 +1,7% 2 890 /m 2 +0,9% Bassin du Coglais 234 000 +11,4% 190 /m 2 81 000-11,0% Bassin de Fougères 1 090 /m 2 +3,6% 135 100-2,1% 90 /m 2 Bassin de Montauban-de-Bretagne 1 680 /m 2 +1,5% 158 700 +7,1% 100 /m 2 +4,6% Bassin de Vitré 1 630 /m 2-1,3% 147 900 +3,1% 80 /m 2-2,0% Seconde couronne rennaise 2 730 /m 2 +6,3% 2 030 /m 2 +2,2% 209 500-0,2% 150 /m 2 +9,1% Bassin de Redon 1 080 /m 2-16,3% 110 000 0,0% 30 /m 2 Bassin de Bain-de- Bretagne 119 000 +2,1% Première couronne rennaise 2 890 /m 2-13,1% 2 270 /m 2-0,5% 289 000 +2,8% 270 /m 2 - % Volume des ventes d Ille-et-Vilaine Évolution des volumes sur 1 an anciens + 29,0% Maisons anciennes + 30,2% neufs + 75,5% Terrains à bâtir +27,0% Evolution du prix médian par type de biens neufs anciens Maisons Terrains à bâtir 3 640 /m 2 +0,8 % / 1 an 2 310 /m 2 + 2,8 % / 1 an 180 000 + 2,9 % / 1 an 110 /m 2 + 6,1 % / 1 an +12,0% / 5 ans +46,5% / 10 ans +0,2% / 5 ans +1,3% / 10 ans -1,1% / 5 ans -5,3% / 10 ans -3,1% / 5 ans -6,1% / 10 ans 14

PRIX - BAROMÈTRE de l immobilier Septembre 2017 Profil des acquéreurs d Ille-et-Vilaine Professions des acquéreurs Âge des acquéreurs 2% 1% 13% 16% 12% 5% 27% 22% Agriculteur Artisan/commerçant Cadre supérieur Profession intermédiaire Employé Ouvrier Retraité Autre/inactif 16% 14% 22% 18% 30% 29 ans et moins 30 à 39 ans 40 à 49 ans 50 à 59 ans 60 ans et plus 11 ans et 5 mois c est la durée moyenne de détention d un appartement ancien 34,2 % des acquéreurs de maisons ont entre 30 et 39 ans en Ille-et-Vilaine 47 000 c est le prix de vente médian d un terrain Prix de vente par quartier à Rennes neufs anciens Maisons anciennes Prix/m 2 Evol./1 an Prix/m 2 Evol./1 an Prix Evol./1an RENNES 3 960 +1,5% 2 400 +3,4% 320 000 +0,3% Centre 4 480-2 690-0,6% - - Thabor - Saint-Hélier 4 540 +3,5% 2 760 +3,5% 497 000-8,4% Moulin du Comte - - 2 440-2,3% - - Nord Saint-Martin 3 650-8,6% 2 470-1,0% - - Maurepas - Patton - Les Gayeulles 3 800 +3,2% 2 250 +2,7% 336 500 +5,2% Beaulieu - Baud - - 2 400 +5,5% - - Fransisco Ferrer - Vern - Poterie 4 260 +19,4% 2 080 +2,7% 280 000 +12,4% Sud Gare - - 2 180 +5,7% 357 500 +19,2% Cleunay Arsenal Redon 3 680-1,7% 2 750-2,1% 323 000 - Villejean Beauregard - - 2 050 +18,0% - - Le Blosne - - 1 470 +0,8% - - Brequigny 3 730 1 530 +3,5% - - 15

loire-atlantique 44 Bassin de Châteaubriant Saint-Nazaire Bassin d Herbignac- Savenay-Pontchâteau Littoral Nord Loire Saint-Nazaire Agglomération 4 380 /m 2 +4,5% 3 890 /m 2 +4,2% 282 500-2,6% 180 /m 2-9,2% 3 240 /m 2 +11,7% 1 770 /m 2 +6,9% 189 500 +6,8% 320 /m 2 -% 155 500 +4,4% 90 /m 2 2 000 /m 2 -% 165 000 +1,2% 90 /m 2 Littoral Sud Loire 3 670 /m 2 +10,2% 2 760 /m 2 0,0% 200 200 +5,4% 150 /m 2 +0,4% Bassin d Arthon-en- Retz 170 000 +9,3% 80 /m 2-10,2% Bassin de Guémené-Penfao 105 000 +4,5% Bassin de Blain 147 000 +2,4% 70 /m 2-17,7% Seconde couronne nantaise 3 500 /m 2 +5,5% 2 290 /m 2 +5,6% 216 000 +2,4% 170 /m 2 +12,2% Bassin de Nort-sur-Erdre 155 000-10,4% 110 /m 2 Bassin de Machecoul-Clisson 3 010 /m 2 -% 160 000 +2,6% 110 /m 2-0,7% 100 000-7,4% 40 /m 2-1,3% Bassin d Ancenis Nantes 1 410 /m 2 -% 151 000-2,6% 80 /m 2-1,4% 4 120 /m 2 +3,2% 2 650 /m 2 +5,5% 330 000 +10,0% 400 /m 2-4,3% Première couronne nantaise 3 590 /m 2 +4,4% 2 020 /m 2 +1,2% 246 500 +3,1% 240 /m 2-5,3% Volume des ventes de Loire-Atlantique Évolution des volumes sur 1 an anciens + 20,0% Maisons anciennes + 29,8% neufs - 6,0% Terrains à bâtir +58,9% Evolution du prix médian par type de biens neufs anciens Maisons Terrains à bâtir 3 820 /m 2 +4,6 % / 1 an 2 520 /m 2 + 4,0 % / 1 an 205 000 + 2,5 % / 1 an 140 /m 2 + 8,3% / 1 an +3,4% / 5 ans +27,3% / 10 ans -2,1% / 5 ans +8,4% / 10 ans -0,5% / 5 ans +2,5% / 10 ans -6,2% / 5 ans -1,4% / 10 ans 16

PRIX - BAROMÈTRE de l immobilier Septembre 2017 Profil des acquéreurs Professions des acquéreurs Âge des acquéreurs 2% 1% 13% 5% Agriculteur Artisan/commerçant 15% 16% 29 ans et moins 10% 14% 28% 27% Cadre supérieur Profession intermédiaire Employé Ouvrier Retraité Autre/inactif 17% 23% 29% 30 à 39 ans 40 à 49 ans 50 à 59 ans 60 ans et plus 11 ans et 1 mois c est la durée moyenne de détention d un appartement ancien 35,4 % des acquéreurs de maisons ont entre 30 et 39 ans en Loire-Atlantique 65 100 c est le prix de vente médian d un terrain Prix de vente par quartier à Nantes et Saint-Nazaire neufs anciens Maisons anciennes Prix/m 2 Evol./1 an Prix/m 2 Evol./1 an Prix Evol./1an NANTES 4 210 +3,2% 2 650 +5,5% 330 000 +10,0% Centre-ville 4 610 +11,6% 3 000 +7,0% - - Chantenay - Bellevue - Sainte-Anne 4 160 +9,3% 2 570 +11,2% 307 500 - Dervallières - Zola 4 510-2,3% 2 700 +6,2% 350 000 +6,7% Hauts Pavés - Saint Félix 4 470-5,5% 3 000 +6,4% 445 500 +2,6% Saint Donatien - Malakoff 4 400 +2,0% 2 630 +5,0% 410 000 +10,1% Ile de Nantes 4 120 +1,4% 2 260 +7,2% - - Breil - Barberie 4 200 +0,4% 2 260 +6,4% 375 000 +4,0% Quartiers Nord 3 900 0,0% 2 270-5,3% 250 000 +10,3% Nantes Erdre 3 910-0,4% 2 390 +8,7% 291 800 +16,7% Doulon - Bottière 3 820 +11,6% 2 080 +3,0% 274 000 +8,5% Quartiers Sud 3 980-2 050-2,3% 240 000 +3,9% 17 SAINT - NAZAIRE 3 240 +11,7% 1 770 +6,9% 189 500 +6,8% Mean - Penhoet - Le Port - - - - 135 000 +3,8% Herbins - Prezegat - Berthauderie - - 1 630-181 300 +9,8% Centre ville - Ville Port - - 1 620 +13,4% 165 000 - Parc Paysager - Sautron - Jardin des Plantes - - 1 860-0,9% 200 000-0,7% Villeneuve - Landettes - Hopital - - 1 790-215 000 +10,7% Trebale - Plaisance - - 1 570-160 000 - Porce - Kerlede - Villes Martin - - 2 100 +1,4% 200 800-8,1% Bouletterie-Chesnaie 3 290 - - - - - Saint Marc - Gavy - Oceanis 3 140-2 470-262 500 +3,6% Immaculee - - - - 212 000 +5,0%

Bassin de Gourin 75 000 0,0% 20 /m 2-11,8% Lorient Agglomération Bassin de Pontivy 1 180 /m 2 -% 102 000-1,9% 40 /m 2-7,3% Bassin de Ploërmel 95 000 +18,8% 30 /m 2 +12,4% morbihan 56 2 620 /m 2 -% 1 520 /m 2 +7,9% 165 000 +3,1% 120 /m 2-2,6% Lorient 3 570 /m 2 -% 1 480 /m 2 +1,2% 173 500-0,9% Bassin d Auray 2 880 /m 2 +6,1% 2 170 /m 2 +9,6% 192 400 +10,0% 100 /m 2 +13,2% Littoral 4 220 /m 2 +8,1% 3 200 /m 2 +0,6% Vannes 232 000 +0,9% 150 /m 2 +15,8% 3 600 /m 2 +15,5% 2 170 /m 2 +4,8% 287 000 +17,1% Bassin de Questembert 130 000 +8,3% 50 /m 2-12,7% Vannes Agglomération 3 010 /m 2 +11,0% 2 230 /m 2 +3,2% 220 000 0,0% 120 /m 2 +16,0% Volume des ventes du Morbihan Évolution des volumes sur 1 an anciens + 21,0% Maisons anciennes + 15,3% neufs -12,2 % Terrains à bâtir +29,2% Evolution du prix médian par type de biens neufs anciens Maisons Terrains à bâtir 3 510 /m 2 - % / 1 an 2 000 /m 2 + 3,1 % / 1 an 170 000 + 6,3% / 1 an 100 /m 2 + 2,4 % / 1 an +20,1% / 5 ans +29,7% / 10 ans -12,3% / 5 ans -9,8% / 10 ans -2,9% / 5 ans 0,0% / 10 ans -11,7% / 5 ans +15,2% / 10 ans 18

PRIX - BAROMÈTRE de l immobilier Septembre 2017 Profil des acquéreurs Professions des acquéreurs Âge des acquéreurs 3% 1% 13% 23% 6% 15% 22% Agriculteur Artisan/commerçant Cadre supérieur Profession intermédiaire Employé Ouvrier Retraité 13% 26% 29 ans et moins 30 à 39 ans 21% 40 à 49 ans 50 à 59 ans 19% 60 ans et plus 17% Autre/inactif 20% 11 ans et 6 mois c est la durée moyenne de détention d un appartement ancien 22,3 % des acquéreurs de maisons ont entre 30 et 39 ans dans le Morbihan 53 000 c est le prix de vente médian d un terrain Prix de vente par quartier Lorient et Vannes anciens Maisons anciennes Prix/m 2 Evol./1 an Prix Evol./1 an LORIENT 1 480 +1,2% 173 500-0,9% Centre Ville 1 500 +4,0% - - Université Blum 1 700 +7,8% 218 000 +18,5% Kerentrech Keryado 1 300 0,0% 171 000 +3,6% Kerletu Bourgneuf - - 151 100 - Kervenanec Le Ter 1 170 +3,4% 165 000 0,0% Merville Nouvelle Ville 1 550-2,0% 211 000-6,8% VANNES 2 170 +4,8% 287 000 +17,1% Est 1 820 +0,1% - - Nord Menimur - - 255 000 - Centre Ville 2 240 +2,2% - - Golfe 2 120 +8,6% 300 000 +13,2% Ouest 2 170 +7,1% 275 000 +14,6% 19

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