La digitalisation dans le cycle de vie de l Immobilier Une mauvaise nouvelle et beaucoup de bonnes nouvelles 1
DU VENT? 2
BERNE 1850 3
BERNE 1950 4
BERNE 2050 5
BERNE 2050 6
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TECHNOLOGIES ET POTENTIELS 8
Technologies et potentiels Technologies pour l immobilier Croissance Produits et processus nouveaux et optimisés, nouveaux clients, canaux nouveaux et optimisés, nouveaux modèles de prix et de revenu Valeur ajoutée des technologies numériques Augmentation de l efficacité Réduction des risques Efficacité des processus, utilisation des ressources, capacité d adaptation, nouveau modèle de coûts Risques technologiques, risques humains, risques entrepreneuriaux et politiques Satisfaction de la clientèle B2B, B2C Expérience client, qualité de service et de suivi, interaction, information et communication 9
Technologies et potentiels Potentiel dans le cycle de vie de portefeuille Développement de projets Commerce Propriété et équipements Analytique avancée Science des données Plateformes et portails Blockchain BIM BIM Nanotechnologies et matériaux intelligents BIM Réalité virtuelle et augmentée Analytique avancée Science des données Plateformes et portails Réalité virtuelle et augmentée Réalité virtuelle et augmentée Analytique avancée Science des données Capteurs et actionneurs Plateformes et portails Énergies nouvelles Plateformes et portails Navigation et LBS Robotique et drones Robotique et drones BIM Impression 3D Impression 3D 10
BigData de portefeuille 11
BigData Valorisation de l Immobilier grâce aux analyses Big Data de portefeuille 12
Extraite automatisée de données pertinentes de documents (contrat) de portefeuille 13
Réalité virtuelle de portefeuille 14
Les nouveaux outils de portefeuille 15
Nouveau rôle de l exploitation des bâtiments de portefeuille 16
virtuelle de portefeuille 17
The blockchain : Fonctions permettant de réaliser des transactions et des enregistrements en temps réel de portefeuille 18
Visualisation 3D (Ergonomie, logistique et les affectations fonctionnelles) http://goo.gl/8xhnv1 de portefeuille 19
Les nouveaux outils 2 Scan to BIM REALITE NUAGE DE POINTS MODELE BIM de portefeuille 20
Building Information Modeling (BIM) de portefeuille 21
de portefeuille 22
Building Information Modeling (BIM) scan de portefeuille 23
Building Information Modeling (BIM) scan de portefeuille 24
Les nouveaux outils Scan to BIM de portefeuille 25
BIM : Comparaison précise (idessin) Plan issu des relevés de l architecte Plan issu du nuage de points de portefeuille 26
BIM : Comparaison précise (idessin) de portefeuille 27
Impression 3D de portefeuille 28
Nanotechnologie Vitrage autonettoyant (oxyde de titan) ou thermique de portefeuille 29
Contrôle des besoins énergétiques: Siemens EMC de portefeuille 30
Optimisation de l énergie des bâtiments de portefeuille 31
Drônes :, inspection de façades, thermographie de portefeuille 32 32
Management des tâches de portefeuille 33 33
Processus d exploitation entièrement digitalisée de portefeuille 34 34
Encaissement des loyers de portefeuille 35
Entretien préventif par annonce directe (internet of things) de portefeuille Commerce 36
Capteur et actionneur Enhance User Experience Custom User Experience Light Intensity and Color Room Temperature Preset Phone & Video Profile de portefeuille Adapt Environment to Personal Preferences Commerce Temperature Color Intensity 68 74 Blue High 37
BUSINESS SERVICES Exemple du Baslerpark, Zurich Combinaison de services personnels et en ligne de portefeuille Commerce 38
Plateforme de navigation d intérieur à fonctions de réalité augmentée de portefeuille Commerce 39
Inspirations Location et Vente Courtage et Estimation Autres Location temporaire 40
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Le processus de gestion actuel Activités de la gérante Anna durant le processus client Résiliation Lisa reçoit les résiliations et accompagne le processus de résiliation Administration Lisa enregistre le loyer et les charges, tient le bail à jour, etc. Rechercher Lisa commercialise les biens à louer et à relouer Visites Lisa guide les candidats dans le bien à louer Logement Lisa suit le locataire pendant toute la durée de location et traite ses demandes Prise en charge du bien loué Lisa remet le bien au locataire et rédige un état des lieux Candidatures Lisa reçoit les candidatures, les vérifie et sélectionne le locataire Signature du bail Lisa prépare le bail, mène les négociations et documente le bail 43
Le processus de gestion à venir Activités de la gérante Anna durant le processus client Résiliation Recherche Administration Visites Logement Candidatures Prise en charge du bien loué Signature du bail 44
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Conclusion 46
Envie d avenir Observer en permanence le marché et réagir avec agilité Accueillir les idées innovantes et les mettre en œuvre Intégrer la numérisation au sein de la stratégie de l entreprise Façonnons ensemble l immobilier du futur. 47
Merci 48