PROJET D IMPLANTATION D UN MAGASIN CARREFOUR CONTACT A SAINT JULIEN 08/09/2014 1
LE GROUPE CARREFOUR Le groupe Carrefour est le deuxième distributeur mondial et le premier distributeur européen et développe aujourd hui plusieurs formats et canaux de distribution : L hypermarché pour une offre généraliste au meilleur prix (6000 m² et plus) Le supermarché : format alimentaire (2500 m² et plus) Les magasins de proximité pour le service et la praticité (de 100 à 900 m²) Les magasins de cash and carry pour les professionnels (1500 m² et plus) Le drive et le e-commerce pour satisfaire les nouvelles attentes (1500 m² shon) Le groupe Carrefour compte aujourd hui plus de 9900 magasins exploités en propre ou en franchise dans le monde 08/09/2014 2
LA PROXIMITE CHEZ CARREFOUR Sur l ensemble du parc, le groupe Carrefour compte 2134 magasins de Proximité, dont 1754 en franchise, sous différentes enseignes Carrefour. Notre vision du commerce responsable : -Permettre de concilier qualité et pouvoir d achat dans chaque enseigne Carrefour -Rendre accessible la consommation de produits Bio et Equitables -Promouvoir les produits du terroir -Prioriser le recrutement local et promouvoir la formation -Favoriser l évolution sociale des employés de magasins -Permettre à des collaborateurs de créer leur entreprise grâce aux dispositif «adjoint évolutif» et la location gérance -Réduire les impacts environnementaux liés à notre activité (économie d énergie, tri des déchets ) -Réduire notre impact écologique en améliorant la performance de la chaîne logistique -Promouvoir des actions solidaires 08/09/2014 3
LA PROXIMITE : Une valeur d avenir depuis 45 ans chez Carrefour! Les enseignes de Carrefour Proximité enrichissent l offre multi-formats du groupe en commerce de proximité. Afin d asseoir notre position de leader dans la franchise du commerce alimentaire et d être la référence du commerce de proximité, nous développons tous les outils pour : - Faire gagner du temps à nos clients - Leur proposer une offre adaptée aux besoins quotidiens - Leur offrir un bon rapport qualité/prix - Le tout dans une ambiance conviviale 430 magasins 507 magasins 333 magasins 18 magasins 52 magasins 16 magasins 422 magasins 1591 magasins 08/09/2014 4
LES HOMMES ET LES FEMMES DE CARREFOUR PROXIMITE Notre objectif : encourager les talents et inciter à la création d entreprise -Franchisé : chef d entreprise et propriétaire Investir pour créer son entreprise à travers l acquisition ou la création d un fonds de commerce -Franchisé Locataire-gérant : Propriétaire en devenir Louer et gérer un fonds de commerce pendant 3 à 4 ans pour constituer un apport financier suffisant et devenir propriétaire -Adjoint évolutif : un véritable ascenseur social Formation interne sur deux ans (à hauteur de 2 journées par mois) dédiée aux adjoints de magasins qui envisagent à terme de devenir chef d entreprise 08/09/2014 5
LA FIDELITE CHEZ CARREFOUR Le programme fidélité Carrefour : - Est considéré par les clients comme le plus généreux -Permet de connaître nos clients pour mieux les servir -Compte 13 millions de clients fidèles soit près d un foyer sur deux Carrefour, Carrefour Market, Carrefour Contact, Carrefour City, Carrefour Express et Carrefour Montagne : une seule carte pour faire des économies - Des promotions en magasin (opération prospectus, 1 produit acheté/1 produit gratuit, pourcentage de réduction ) 08/09/2014 6
LE CONCEPT Les courses du quotidien dans une ambiance chaleureuse, la qualité de l accueil, le sourire et la convivialité de toute l équipe : -Une ambiance moderne et chaleureuse -Des univers colorés pour faciliter les courses -Des espaces boutiques qui valorisent les produits et le savoir-faire : Mon pain, Ma boucherie, Ma beauté et mes soins, Mes envies, Mon panier frais, Ma cave et Mes surgelés -Un commerce adapté aux nouveaux rythmes des consommateurs : ouvert de 8h à 20h du lundi au samedi et le dimanche matin -Une station service avec distributeur 24h/24 08/09/2014 7
Une parfaite adaptation de l offre : -La qualité et la fraîcheur avec une offre large en fruits, légumes, pains, charcuterie et les produits du quotidien -La convivialité et le service d une boucherie en service traditionnel -Les produits bio en pains, fruits, légumes et épicerie -L excellent rapport qualité-prix des produits de la marque Carrefour dont les gammes Sélection, Baby, Kids, Agir et Home -Les produits Carrefour Discount pour les prix et les produits du terroir avec la marque Reflets de France -Une offre en bazar et textile adaptée aux besoins courants des clients 08/09/2014 8
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LE PROJET CARREFOUR CONTACT A SAINT JULIEN 08/09/2014 10
Quel projet à SAINT JULIEN? Un ensemble commercial à dominante alimentaire intégrant : -Un magasin Carrefour Contact de 670 m² de surface de vente (900 m² shon environ) -Une station essence service libre service 24h/24 -Une galerie de commerces -Une aire de co-voiturage -Trois places de camping car -Une borne de recharge pour véhicules électriques -Une piste de lavage haute pression pour VTT avec récupération des eaux pluviales de toiture -Un distributeur automatique de billets 08/09/2014 11
Pourquoi un tel projet? -Répondre au développement démographique de Saint Julien (+ 17.7 % entre 1999 et 2013) et des communes alentours. -Apporter une solution aux habitants fortement intéressés par une offre alimentaire généraliste de qualité et une offre en carburant à prix attractif -1736 porteurs de la carte de fidélité Carrefour sur la zone de chalandise globale, dont 358 sur la commune de Saint Julien -Dynamiser et pérenniser les commerces de proximité existants dans la commune en leur offrant l opportunité de se déplacer sur le projet commercial -Freiner l évasion commerciale vers Dijon -Participer à la vitalité de l emploi sur le secteur : création de 10 emplois équivalents temps pleins 08/09/2014 12
Positionnement du projet Le magasin Carrefour Contact sera intégré à la future ZA pilotée par la Communauté de Commune du Val de Norge, avec création de parcelles dédiées au commerce, à l artisanat et au tertiaire. La future zone est située en entrée/sortie de la commune de Saint Julien direction Dijon (D28), sur des terres aujourd hui en cours d acquisition par la communauté de commune. La parcelle dédiée au projet d ensemble commercial permettra de réunir, grâce à la mutualisation d un parking commun et de la voierie, les commerces de proximité autour du magasin Carrefour Contact. 08/09/2014 13
Positionnement du projet Emprise future zone 08/09/2014 14
Plans du projet 08/09/2014 15
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Les éléments clés Besoins/contraintes techniques * EDF : Carrefour Contact : 120 kva Pour les autres commerces : tarif bleu inférieur à 36 kva pour chaque cellule (sauf si activité spécifique nécessitant une puissance plus importante) * GAZ DE VILLE : Carrefour Contact : 2 aérothermes gaz d une puissance de 30 kilos chacun, soit 60 kilos * EAU : Carrefour Contact : Consommation de 400 litres/jour maximum (vestiaires, sanitaires ) Pour les autres cellules : en fonction de leur activité * BORNES INCENDIE : A déterminer avec le SDIS. Selon les secteurs, nous devons assurer un débit entre 60 et 90 m3/heure soit entre 120 et 180 m3 pour deux heures, avec mise en place de deux bornes incendie situées chacune à moins de 100 ou 150 mètres du projet (selon les cas) et si possible raccordées sur deux réseaux différents. * RESEAU RIA : Un branchement pour le réseau avec pression 1 à 4 bars * ASSAINISSEMENT : Carrefour Contact : diamètre 400 pour les eaux pluviales et diamètre 200 pour les eaux usées. A confirmer par le bureau d étude en fonction de la spécificité ou non du dossier. * TELEPHONE : Carrefour Contact : 3 à 4 lignes dans le magasin + Internet. Récapitulatif des surfaces Surface terrain : environ 11 380 m² VRD enrobés : 4500 m² dont 82 parkings Espaces verts : 3560 m² Emprise au sol totale : 2025 m² Carrefour: 910 m² Cellules : 690 m² Emplacement restaurant : 300 m² Station service : 125 m² Extension possible des cellules : 500 m² 08/09/2014 21
Une logique intégrant le développement durable - maillage d entrepôts régionaux pour mieux approvisionner les magasins - flotte de camions avec fréquences et cadences de livraison adaptée à toutes les typologies - économie d énergie : lampes basse consommation éclairage allégé, automatisé avec accentuation LED récupérateur de chaleur isolations thermiques et acoustiques renforcées - Tri des déchets, reprise de tous les emballages, des piles - Suppression des sacs plastiques au profit des sacs renouvelables - Toutes nos créations de magasins répondent au cahier des charges de la norme RT 2012 08/09/2014 22
CALENDRIER Approbation PLU libre des recours et délibération du Conseil Communautaire validant l enseigne et la future vente Bornage terrain Dépôt PC * Obtention PC Fin du délai recours PC 1 mois 6 mois 3 mois 2 mois 31/03/2014 30/04/2014 30/10/2014 30/01/2015 Démarrage travaux gros œuvre et terrassement Livraison bâtiment clos couvert Livraison bâtiment travaux d aménagement intérieur terminés Implantation produits définitive Ouverture au public à l issue du passage de la commission de sécurité 4 mois 2 mois 15 jours 15 jours 15/04/2015 30/08/2015 30/10/2015 15/11/2015 30/11/2015 * Le délai de 6 mois comprend notre passage en comité financier ainsi que la signature du compromis de vente du terrain Calendrier prévisionnel lié à l acquisition totale ou partielle des terrains par la Communauté de Communes et à la signature d un compromis de vente avec Carrefour Proximité France, hors aménagements spécifiques d accessibilité non maîtrisée par nos soins 08/09/2014 23
OPERATIONS MENEES CARREFOUR et Carrefour Proximité s engagent, entre autres : -Pour l enfance avec notamment la participation aux Boucles du cœur, SOS Villages d enfants ou Fête le Mur, via des animations proposées en magasin et la participation de nos salariés, -Pour le Téléthon -Pour l association Centre Ville en Mouvement -Dons de maillots pour les clubs de foot amateur Au niveau local, votre Carrefour Contact Saint Julien et son franchisé sauront s intégrer dans la vie locale et s impliquer dans la vie associative de la commune en se faisant écho de ce type d actions. Actions déjà menées dans nos magasins : -Fourniture des équipements de l équipe de foot locale à Gorcy -Parrainage de l aérodrome à Longuillon -Partenaire du Air Mondial Ballon et du Téléthon à Thiaucourt. 08/09/2014 24
Nos ouvertures Carrefour Contact dans la région EST Vaudes (10) 08/09/2014 25
Montferrand le Château (25) 08/09/2014 26
Ouvertures Carrefour Contact Metzervisse (57) 08/09/2014 27