N Mandat : 27169 Spacieuse villa contemporaine dans le quartier des Nouradons à LES ARCS sur - Argens Année de construction : 1979 569 000,00 euros Surface habitable : 210 m2 Surface terrain : 3200 m2 Nombre de pièces : 7 Nombre de chambres : 4 chambres dont 1 suite parentale
Les Arcs-sur-Argens Spacieuse villa contemporaine dans le quartier des Nouradons De belles prestations vous sont proposées dans cette belle villa entièrement rénovée avec goût et équipée de tout le confort moderne sur 3200 m2 de terrain clos et paysager avec sa piscine 12 X 5. Le plain-pied de 140 m2 comprend un séjour cathédrale ouvert sur une cuisine contemporaine haut de gamme, 3 chambres - dont une suite parentale - avec placards intégrés donnant sur une large terrasse carrelée, un grand dressing/bureau, sans oublier une salle de bain et une autre salle d eau, 2 wc indépendants. Le rez-de-jardin de 116 m2 comprend d une part, un studio de 51 m2 avec 1 chambre et sa salle de bain design privative, un wc séparé, un séjour avec cuisine ouverte et donnant sur une grande terrasse couverte avec accès direct sur son magnifique écrin de verdure et sa grande piscine. D autres parts, vous bénéficierez aussi d une grande pièce servant de salle de musique, mais aussi d un garage, d un atelier et d une cave. La maison peut s'adapter en fonction des besoins : grande maison familiale ou 2 habitations séparées (T4 à l'étage/plain-pied et T2 au rez-de-jardin). De nombreux atouts dans cette propriété tels que la climatisation réversible, l aspiration centralisée, le portail électrique, un abri pour 3 voitures, un grand parking, un forage pour arrosage automatique, etc) Un bien qui vaut le détour!
Détails du bien Plain-pied : 140 m2 Hall d entrée / Vestiaire 7,00 m² Salon/séjour 40,00 m² avec ouverture sur le balcon Cuisine 15,00 m² avec baie à galandage ouverte sur terrasse. Ilot central. Cuisine moderne Arrital équipée ouverte sur le salon Buanderie 5,00 m² Servant aussi de cellier. Couloir +Vestibule 10,00 m² Desservant la partie Nuit Salle d eau 2,00 m² Douche avec lavabo WC entrée 1,50 m² Chambre 1 17,00 m² Suite parentale avec Salle d eau (douche balnéo + vasque) Avec placards intégrés et ouverture sur la terrasse Chambre 2 11,00 m² Avec placards intégrés et ouverture sur la terrasse Chambre 3 14,00 m² Avec placards intégrés et ouverture sur la terrasse Dressing 9,00 m² Possibilité d en faire un bureau Salle de bain 6,00 m² Avec baignoire, vasque et douche Wc 1,50 m² Indépendant Rez-de-jardin Studio 50 m2 Salon / Salle à manger 20,00 m² Ouvert sur le jardin et sur la piscine Cuisine 13,00 m² Ouverte sur le salon et sur la terrasse et piscine Chambre 4 16,00 m² Suite parentale avec salle de bain Design Arclinea (baignoire et vasque) Wc 1,50 m² Indépendants
Détails du bien Rez-de-jardin Pièces annexes Salle de musique 23,00 m² Garage 16,00 m² Atelier et dégagement 27,00 m² Extérieurs / matériaux Terrain 3 200 m² Clos, et arboré avec portail électrique, interphone, Forage. Piscine 5 X 12 Au sel, automatique, avec plage et terrasse Abri voiture Pour 3 voitures Parking Autres informations Volets roulants avec fermeture automatique centralisée + Volets bois. Double vitrage, Climatisation réversible, aspiration centralisée, Vide sanitaire, Micro station d épuration. Charges diverses Taxe foncière 2 500 DPE Energie : GES : 99 (C) 2 (A)
Une visite en images?
La villa vue de l extérieur
La villa vue de l extérieur
La villa vue de l extérieur
La piscine 12 x 5 avec sa plage La piscine l hiver
Le plain-pied Le salon / salle à manger
Cuisine moderne Arrital équipée, avec son ilot central Le plain-pied
Le plain-pied Les 3 chambres Chambre 2 14 m2 Chambre 1 17 m2 Suite parentale avec douche et wc Salle de bain Avec Baignoire et douche Chambre 3 11 m2
Le plain-pied Le Hall d entrée Le grand dressing de 9 m2 qui peut être transformé en bureau ou chambre
Le Rez-de-Jardin Le Studio 51 m2 La cuisine ouverte sur le salon La chambre avec sa salle de bain privative
Le Rez-de-Jardin La Salle de musique 23 m2 Le garage ci-après 16 m2, mais aussi l atelier et la cave 27 m2
Le magnifique jardin arboré 3200 m2 Clos et paysager
Le jardin Abri pour 3 voitures + Grand parking extérieur Portail électrique
La vue aérienne
Les Arcs-sur-Argens est en Dracénie
Les Arcs-sur-Argens C est au cœur de la plaine de l Argens et à la lisière de la forêt des Maures que le village aux anciens noms d Archos, puis Castrum de Arcubus se dresse sur le flan d une colline. Entre mer et sommets, bordé de collines boisées, le village bénéficie d un climat méditerranéen aux températures agréables et à l ensoleillement plus que raisonnable. Dans le village, à l abri des regards et à quelques pas de la place centrale, le quartier du Parage autour de son donjon révèle un riche passé moyenâgeux. Les terres de l Argens nourrissent de nombreux vignobles et l implantation de la maison des vins «Côte de Provence» sur la commune, fait de celle-ci une capitale viticole. Les animations sont nombreuses, la plus célèbre d entre-elles restant les Médiévales. Venir Aux Arcs c est découvrir les racines de la Provence et c est avec grand plaisir que le village, ses paysages de campagne, ses commerces et ses habitants vous accueillent pour vos vacances ou pour une simple escale. Le village, grâce à la volonté et au labeur des associations, a su faire revivre ses traditions médiévales et provençales. Tous les deux ans, se déroule le grand festival des Médiévales, spectacle historique pour lequel tout le village se mobilise.
La villa est à mi-chemin entre Draguignan et les Arcs. Les commerces indiqués sont ceux de Draguignan. Pour Les Arcs, il faut compter 9 kms. Commerces Commodités Et environnement Transports Épicerie Supermarché Hypermarché Boulangerie Aéroport Gare SNCF (Les Arcs) Bus / Cars Autoroute (Péage n 36) : 83 km : 8 km : 2 kms : 15 km Services médicaux Écoles Médecin Pharmacie Dentiste Hôpital Garderie, crèches Maternelle Primaire Collège Lycée Intercommunalité : Communauté d'agglomération dracénoise Maire : Alain PARLANTI Mandat : 2014-2020 Code postal : 83460 Population municipale : 7 137 hab. (2013) Densité : 132 hab./km2 Coordonnées : 43 27 48 Nord 6 28 44 Est Altitude : Min. 16 m Max. 342 m Superficie : 54,26 km2 Information sur la commune : http://www.mairie-les-arcs-sur-argens.fr/ Informations sur Wikipédia : https://fr.wikipedia.org/wiki/les_arcs_(var)
Distances & temps Localisation & plan Les Arcs : 9 kms Environ 15 min Fréjus : 31 kms Environ 30 min Ste Maxime : 34 kms Environ 40 min Lorgues : 11 kms Environ 17 min Le Muy : 14 kms Environ 20 min Nice : 90 kms Environ 1 heure Toulon : 87 kms Environ 1 heure Marseille : 140 kms Environ 1h30 La mer? 30 minutes Les Gorges du Verdon? 1 heure et 15 minutes
Patricia PAYOUX Conseillère indépendante dans l immobilier en Dracénie dans le Var Tél. : 07.83.12.48.65 p.payoux@groupementimmo.net http://patricia-payoux.groupementimmo.com/ Carte professionnelle n 34/1065 R.S.A.C. n 501 885 412 RCP ACI2577 www.lacleflayoscaise.com