RÉSIDENCE Hestia TOULOUSE

RÉSIDENCE Hestia TOULOUSE

RÉSIDENCE Hestia TOULOUSE 4 ème Ville de France N 1 croissance démographique +++ croissance économique TOULOUSE, DYNAISE ET ART DE VIVRE Podium des villes préférées des Français Toulouse, surnommée la «ville rose», vous propose qualité de vie, art de vivre, innovation et dynamisme. Il y fait «bon vivre» et travailler. Tournée vers l avenir, étudiante et savante, Toulouse réunit les industries de pointe : laboratoires, aérospatial, aéronautique, nouvelles technologies C est une terre d emplois pour aujourd hui et pour demain. Souvent élue ville préférée des Français, elle est en forte croissance démographique ; son succès s écrit au présent et au futur. Au croisement des suds de la France et de l Espagne, grâce au développement de son aéroport et à l arrivée du TGV, Toulouse se trouve à 90 minutes de Paris et 2 heures de Barcelone. Toulouse bouge aussi à l intérieur avec un très important réseau de transports en commun : bus, métro, tram, vélos

étro Résidence sécurisée Espaces extérieurs Parking sous-sol Ascenseur Hall d entrée décoré UN EPLACEENT EXCEPTIONNEL La résidence «Hestia» bénéficie d un emplacement exceptionnel. Y vivre, c est pouvoir se rendre au travail ou à l école en métro, à pied ou à vélo. C est faire ses courses dans la même rue, bénéficier de tout le réseau de transports en commun de l agglomération et d un accès au périphérique à proximité. A l extérieur comme à l intérieur, les appartements du T1 au T3 proposent de larges espaces de vie dans un style élégant et convivial. La résidence est entièrement clôturée et sécurisée, équipée de digicode et vidéophone en platine de rue, d un accès au parking en sous-sol grâce au portail motorisé avec télécommande et d un ascenseur. Un véritable havre de paix s offre à vous. UNE CONSTRUCTION RESPECTUEUSE DE L ENVIRONNEENT ET DES PRESTATIONS DE QUALITÉ La conception de la résidence satisfait aux exigences du Grenelle de l environnement. La performance énergétique des logements fait l objet d une labellisation BBC, certifiée en fin de chantier au moyen de tests effectués par un bureau d études indépendant. Les espaces intérieurs et extérieurs sont aménagés avec soin et fonctionnalité pour assurer aux habitants de la résidence Hestia confort et douceur de vivre. Le chauffage et l eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière individuelle au gaz à condensation. Dans tous les appartements, les cuisines et salles de bains sont meublées et équipées, les placards sont aménagés d étagères et penderies. Les sols sont recouverts de carrelage, les portes intérieures sont rainurées pour une finition contemporaine haut de gamme. Les menuiseries sont en PVC double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale. Les terrasses et balcons sont recouverts de dalles sur plots ou de lames en bois. Label BBC Cuisine meublée et équipée chaudière GAZ à condensation Placards aménagés

60 commerces 13ha espaces verts Crèche Lycée groupes scolaires +++ BORDEROUGE, L AVENIR EST ICI Avec le développement des transports en commun, l arrivée de la gare TGV et son centre d affaires, l avenir de Toulouse est au nord! Borderouge est un quartier pensé et réalisé pour le bien-être de ses habitants, pour aujourd hui et pour demain. Desservi par 2 stations de métro, de nombreux bus, des stations de vélos en libre-service (VélôToulouse), Borderouge est à 2 pas de l hypercentre et de la rocade toulousaine. Le quartier est animé par toutes les infrastructures permettant de répondre à tous vos besoins du quotidien : éducation, travail, santé, alimentation et loisirs Les zones d activités Aéroconstellation, Balma-Gramont sont accessibles en quelques minutes. Le Carré de la aourine accueille une soixantaine de commerces. 25 000 m 2 d équipements publics sont là pour accueillir et assurer l éducation des enfants : un groupe scolaire, une crèche, un collège, un lycée Les loisirs et la détente sont également à l honneur avec la nouvelle salle de spectacle Le etronum, de nombreux squares, jardins partagés et la proximité du parc public Les Jardins de la aourine (13 hectares).

La Vache Complexe sportif Route de Launaguet Lycée Trois Cocus Bibliothèque Collège Chemin des Izards Rue Ernest Renan Commerces de proximité Chemin d Audibert d Rue Olympe de Gourges Ligne 41 Arrêt Jean-Zay etronum Rue Edmond Rostand Rue aurice elat Chemin de Lanusse Ecole élémentaire et crèche Borderouge Lignes 36 et 19 Arrêt onloup Etang de la aourine Jardins du useum Carré de la aourine Commerces de proximité airie Complexe sportif Lycée Polyvalent Raymond-Naves A 62 ONTAUBAN BORDEAUX PARIS Stade Cazals-Lapujade Parc de la alpagat ALBI ACCÈS - LIAISONS n 10 min centre-ville n Lignes de bus 41, 36, 19, 73, arrêt Jean-Zay n Stations de métro : Borderouge / Trois Cocus à 400 m n 10 min gare atabiau / 15 min aéroport international Toulouse-Blagnac n Périphériques intérieur et extérieur / autoroutes A62 (Paris, Bordeaux) et A61 (ontpellier, Barcelone) à proximité ÉDUCATION n 400 m de la crèche Danielle-itterrand n 150 m de l école maternelle et primaire Jean-Zay n 1 500 m du collège Toulouse-Lautrec n 1 500 m du lycée Raymond-Naves Boulevard Silvio Trentin Barrière de Paris AUCH Lycée International inimes - Claude-Nougaro Ecole maternelle Aéroconstellation SERGE AS, PROOTEUR, CONSTRUCTEUR DEPUIS 1962 Airbus COLOIERS SNCF Ligne C TOURNEFEUILLE BLAGNAC AEROPORT Zone d activité Les Capelles A Base verte de Sesquières 61 CANAL LATERAL St-Cyprien Cancéropôle Capitole Lac de la aourine Roseraie Zone d activité Gare atabiau TOULOUSE St-Agne Pôle scientifique et universitaire ST Zone verte des Argoulets CANAL DU IDI ontaudran BALA Zone d activité Labège-Innopole LAVAUR COERCES, LOISIRS ET SANTÉ n 500 m du Carré de la aourine : 60 commerces de proximité, Carrefour arket, bouchers, traiteurs, boulangers, banques, cabinets médicaux n 800 m de la poste n 450 m de la pharmacie n 1 500 m de la airie annexe de Croix-Daurade n 400 m de la salle de spectacle Le etronum n 900 m des Jardins du useum et de l étang de la aourine n 800 CASTRES m du complexe sportif de Borderouge REVEL VOTRE CONSEILLER Document non contractuel - Libre interprétation de l artiste - Groupe Composer 88, allées Jean-Jaurès - 31000 Toulouse Tél. 05 62 731 731 N www.sergemas.fr 0 1 km URET TARBES 64 A PORTET- SUR-GARONNE FOIX ESPAGNE La Garonne * * Bâtiment Basse Consommation Respect de la démarche visant l obtention de la certification à l achèvement des travaux. A 61 CARCASSONE ONTPELLIER BARCELONE