Le Baromètre MLS du marché résidentiel. Faits saillants. Région métropolitaine de Montréal. 4 e trimestre 2008

Région métropolitaine de Montréal Le Baromètre MLS du marché résidentiel Faits saillants Décélération du marché de la revente en fin d année Tous les secteurs géographiques touchés Modération dans la croissance des prix L avantage n est plus aux vendeurs Bilan 2008 : 2 e meilleure année de l histoire

Analyse Décélération du marché de la revente en fin d année Affichant jusque-là une robustesse étonnante, le marché de la revente a finalement commencé à subir les contrecoups des turbulences économiques que nous traversons. Pour la région métropolitaine de Montréal, selon les données enregistrées sur le système MLS, l année 2008 s est terminée avec 6 834 transactions résidentielles conclues au quatrième trimestre, soit 25 % de moins qu au cours de la même période de 2007. En parallèle, le niveau des inscriptions en vigueur a augmenté de 13 % par rapport à l an dernier, redonnant ainsi un peu plus de choix aux acheteurs. Alors que les difficultés économiques s intensifiaient, la confiance des consommateurs québécois a été ébranlée. La proportion des personnes jugeant le moment propice pour faire un achat important est passée de 54 % au quatrième trimestre Affichant jusque-là une robustesse étonnante, le marché de la revente a finalement commencé à subir les contrecoups des turbulences économiques que nous traversons. 2007 à 26 % au quatrième trimestre 2008, son plus bas niveau depuis 1990. Qui plus est, une perte de 11 200 emplois a été enregistrée dans la région métropolitaine de Montréal au cours du dernier trimestre, faisant augmenter de 0,5 point de pourcentage le taux de chômage, pour le porter à 7,5 %. En revanche, la réduction des taux hypothécaires stimulera le marché du crédit et s avérera sans doute bénéfique pour le marché de l immobilier au cours des prochains mois. En effet, le taux moyen pour un terme d un an a été réduit à 6,10 % (- 0,65 point de pourcentage). Par contre, les taux sont demeurés pratiquement stables pour des termes de 3 ans et 5 ans. Tous les secteurs géographiques touchés Toujours au cours du quatrième trimestre, trois des cinq secteurs géographiques de la région métropolitaine de Montréal ont connu des baisses équivalentes : l Île de Montréal (- 26 %), la Rive-Nord (- 25 %) ainsi que la Rive-Sud (- 25 %). La décroissance la plus prononcée, de 33 %, a été observée dans Vaudreuil-Soulanges, alors que la plus faible a été enregistrée à Laval (- 18 %). de propriétés cette fois, le marché de la maison unifamiliale, qui se taille la part du lion (60 %) du total des transactions conclues dans la région métropolitaine de Montréal, a rapporté 4 019 ventes au quatrième trimestre 2008, soit une baisse de 26 % relativement à un an auparavant. Les plus fortes pressions baissières proviennent des secteurs de la Rive-Nord et de Vaudreuil-Soulanges, où le nombre de ventes a glissé de 29 % et de 30 % respectivement. En ce qui concerne les logements en copropriété, qui représentent maintenant près d une vente sur quatre dans la région métropolitaine de Montréal, une diminution de 24 % du nombre de transactions a été enregistrée au quatrième trimestre de 2008 comparativement à pareille date en 2007, le portant à 1 846. C est sur la Rive-Sud (- 29 %) et sur l Île de Montréal (- 26 %) que les baisses se sont avérées les plus prononcées. Enfin, le marché des plex (2 à 5 logements) a également régressé au quatrième trimestre de 2008, avec 959 ventes, soit un niveau inférieur de 23 % à celui de la même période de 2007. L Île de Montréal (- 24 %) ainsi que Laval (- 32 %) ont subi les plus importants déclins. Modération dans la croissance des prix Au cours des trois derniers mois de 2008, le prix médian d une maison unifamiliale dans la région métropolitaine de Montréal a continué de s accroître, de l ordre de 3 % par rapport à 2007, pour atteindre 227 000 $. Pour la copropriété, le prix médian a légèrement diminué de 1 % comparativement à la même période de 2007, pour s établir à 186 000 $. Du côté des plex, le prix médian a poursuivi sa croissance (+ 3 %) pour se fixer à 335 000 $. Ces hausses de prix sont moindres que celles enregistrées au cours des trois premiers trimestres, où le marché avantageait toujours les vendeurs. L avantage n est plus aux vendeurs dans certains secteurs Globalement, les conditions ont évolué graduellement vers l équilibre au cours de l année 2008. Cependant, un marché à l avantage des acheteurs commence lentement à prendre place dans certains secteurs et gammes de prix. Par exemple, le marché des maisons unifamiliales de 300 000 $ et plus est maintenant à l avantage des acheteurs sur la Rive-Nord, à Laval et dans Vaudreuil-Soulanges. Bien sûr, il reste plusieurs segments où les vendeurs ont encore le gros bout du bâton dans la négociation, mais leur nombre tend à diminuer. Globalement, les conditions ont évolué graduellement vers l équilibre au cours de l année 2008. Cependant, un marché à l avantage des acheteurs commence lentement à prendre place dans certains secteurs et gammes de prix. Bilan 2008 : 2 e meilleure année de l histoire En dépit d un dernier trimestre un peu maussade, l année 2008 est tout de même la deuxième meilleure de l histoire. Elle s est soldée par 40 480 transactions résidentielles dans la région métropolitaine de Montréal, soit une diminution de 7 % comparativement au record de 44 176 fracassé en 2007. La Rive-Nord a accusé la plus importante baisse, avec 8 960 transactions, soit 9 % de moins qu un an auparavant. L Île de Montréal et Vaudreuil-Soulanges ont suivi de près, avec un repli de 8 %. Les secteurs de la Rive-Sud (- 5 %) et de Laval (- 6 %) ont quant à eux connu des baisses modérées. Seules les ventes de copropriétés ont affiché une stabilité, tandis que celles des maisons unifamiliales et des plex ont chuté de 10 % et de 9 % respectivement. Quant au prix médian, la tendance haussière s est poursuivie. Au cumul de 2008, celui-ci s est élevé à 225 000 $ (+ 5 %) pour les maisons unifamiliales, à 185 000 $ (+3 %) pour les copropriétés et à 335 000 $ (+6 %) pour les plex. En dernier lieu, notons que le bilan annuel des nouvelles inscriptions a progressé de 6 % relativement à 2007. 1

Indicateurs économiques 4 e trimestre Taux hypothécaires (3) Niveau Variation (1) Tendance (2) 1 an 6,10 % -0,65-1,17 3 ans 6,78 % -0,02-0,65 5 ans 7,05 % 0,10-0,41 Taux d'inflation (Canada) (1) Variation par rapport au trimestre précédent (2) Variation par rapport au même trimestre il y a un an (3) Taux administrés des banques à charte canadiennes (4) Mesure utilisée par la Banque du Canada pour guider ses décisions (5) Proportion de personnes ayant répondu «Oui» à cette question (6) Données désaisonnalisées Niveau Global 1,9 % -1,5 Indice de réference (4) 2,2 % 0,5 Indice de confiance des consommateurs (province de Québec) Niveau Global 68-14 -26 Bon temps pour un achat important (5) 26 % -14-28 Marché du travail (région métropolitaine de recensement de Montréal) Niveau Emploi (en milliers) (6) 1 902,8 10,7-11,2 Taux de chômage (6) 7,5 % 0,0 0,5 Mises en chantier (région métropolitaine de recensement de Montréal) Niveau Variation (1) Tendance (2) Variation (1) Tendance (2) Variation (1) Tendance (2) Variation (1) Tendance (2) Total 5 331 S.O. 3 % Unifamilial 2 015 S.O. -20 % 933 S.O. 6 % Locatif 2 251 S.O. 32 % S.O. S.O. Note : Les flèches de couleur verte indiquent une bonne nouvelle, celles de couleur rouge une mauvaise nouvelle. Les flèches indiquent une stabilité. Sources : Statistique Canada, Le Conference Board du Canada et SCHL Évolution des taux hypothécaires mensuels - terme de 5 ans % 8 7,5 7 6,5 6 5,5 5 Source : Statistique Canada 2

Délimitation de la Région métropolitaine de recensement* (RMR) de Montréal Cliquez sur le nom du grand secteur désiré pour accéder à la carte et aux données s y rapportant * Définition de Statistique Canada, Recensement de 2006 (1) Aucune donnée MLS disponible pour Kanesatake et Kahnawake 2009 Fédération des chambres immobilières du Québec. Tous droits réservés. Cette carte est protégée par le droit d auteur et est la propriété de la Fédération des chambres immobilières du Québec. Tout usage de cette carte, en tout ou en partie, directement ou indirectement est expressément interdit, sauf autorisation préalable écrite du titulaire du droit d auteur. 3

Région métropolitaine de Montréal Cliquez sur le secteur désiré pour accéder à la carte et aux données s y rapportant Île de Montréal Secteur 1 : Ouest de l île Baie-d'Urfé, Beaconsfield, Dollard-des-Ormeaux, Dorval, Kirkland, L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève, L'Île-Dorval, Pierrefonds-Roxboro, Pointe-Claire, Sainte-Anne-de-Bellevue, Senneville Secteur 2 : Saint-Laurent/Ahuntsic Ahuntsic-Cartierville (Montréal), Saint-Laurent (Montréal) Secteur 3 : Sud-ouest de l île Lachine (Montréal), LaSalle (Montréal), Le Sud-Ouest (Montréal), Verdun (Montréal) Secteur 4 : CDN/NDG/CSL Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal), Côte-Saint-Luc Secteur 5 : Centre Hampstead, Île-des-Sœurs (Montréal), Montréal-Ouest, Mont-Royal, Outremont (Montréal), Westmount Secteur 6 : Ville-Marie Ville-Marie (Montréal) Secteur 7 : Le Plateau Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) Secteur 8 : Rosemont/Villeray Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) Secteur 9 : Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) Secteur 10 : Anjou/Saint-Léonard Anjou (Montréal), Saint-Léonard (Montréal) Secteur 11 : Pointe est de l île Montréal-Est, Montréal-Nord (Montréal), Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles (Montréal) Laval Secteur 12 : Ouest de Laval Chomedey, Fabreville, Laval-Ouest, Laval-sur-le-Lac, Sainte-Dorothée, Sainte-Rose Secteur 13 : Est de Laval Auteuil, Duvernay, Laval-des-Rapides, Pont-Viau, Saint-François, Saint-Vincent-de-Paul, Vimont Rive-Nord Secteur 14 : Ouest de la Rive-Nord Deux-Montagnes, Mirabel, Oka, Pointe-Calumet, Sainte-Marthe-sur-le-Lac, Saint-Eustache, Saint-Joseph-du-Lac, Saint-Placide Secteur 15 : Centre de la Rive-Nord Blainville, Boisbriand, Lorraine, Rosemère, Sainte-Thérèse Secteur 16 : Terrebonne/Mascouche Bois-des-Filion, Mascouche, Terrebonne, Sainte-Anne-des-Plaines Secteur 17 : Est de la Rive-Nord Charlemagne, L'Assomption, Lavaltrie, L'Épiphanie, Repentigny, Saint-Sulpice Secteur 18 : Saint-Jérôme Gore, Saint-Colomban, Saint-Jérôme Vaudreuil-Soulanges Secteur 19 : Vaudreuil-Soulanges Côteau-du-Lac, Hudson, Les Cèdres, Les Coteaux, L'Île-Cadieux, L'Île-Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, Pincourt, Pointe-des-Cascades, Saint-Lazare, Saint-Zotique, Terrasse-Vaudreuil, Vaudreuil-Dorion, Vaudreuil-sur-le-Lac Rive-Sud Secteur 20 : Châteauguay Beauharnois, Châteauguay, Léry, Mercier, Saint-Isidore Secteur 21 : Sud-ouest de la Rive-Sud Delson, Saint-Constant, Sainte-Catherine, Saint-Mathieu, Saint-Philippe Secteur 22 : Centre de la Rive-Sud Brossard, Saint-Lambert, Candiac, La Prairie Secteur 23 : Longueuil Longueuil Secteur 24 : Boucherville/Saint-Bruno Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville Secteur 25 : Sainte-Julie/Varennes Varennes, Verchères, Saint-Amable, Sainte-Julie Secteur 26 : Beloeil/Mont-Saint-Hilaire Beloeil, McMasterville, Mont-Saint-Hilaire, Otterburn Park, Saint-Basile-le-Grand, Saint-Mathieu-de-Beloeil Secteur 27 : Chambly Carignan, Chambly, Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 4

Évolution du marché 45 000 Évolution des ventes MLS Région métropolitaine de Montréal 40 000 35 000 30 000 25 000 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 Évolution des conditions - Région métropolitaine de Montréal 7 Ratio inscriptions / ventes 6 5 4 3 2 1 Inférieur à 8 : marché de vendeurs Entre 8-10 : marché équilibré Supérieur à 10 : marché d acheteurs 0 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 Évolution du prix médian - Région métropolitaine de Montréal $ 240 000 220 000 200 000 180 000 160 000 140 000 120 000 100 000 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 18 % 16 % 14 % Taux de variation du prix médian - Région métropolitaine de Montréal 13 % 17 % 14 % 12 % 10 % 9 % 10 % 8 % 6 % 4 % 4 % 7 % 5 % 2 % 0 % 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 5

Région métropolitaine de Montréal Portrait sociodémographique de la RMR de Montréal Ventes 6 834-25 % Population en 2006 3 635 571 Nouvelles inscriptions 15 731 3 % Volume 1 793 634-25 % Ventes 40 480-7 % Nouvelles inscriptions 74 836 6 % Volume 10 494 431-4 % Variation de la population entre 2001 et 2006 5,3 % Nombre de ménages en 2006 1 525 629 Densité de la population au kilomètre carré 854 Proportion de propriétaires 53 % Proportion de locataires 47 % Source : Statistique Canada, Recensement de 2006 Depuis 5 ans Ventes 4 019-26 % 24 293-10 % Inscriptions en vigueur 13 599 21 % 13 089 10 % Prix médian 227 000 $ 3 % 225 000 $ 5 % 52 % Prix moyen 265 625 $ 1 % 263 456 $ 5 % 47 % Délai de vente moyen (jours) 67 2 67-3 Depuis 5 ans Ventes 1 846-24 % 11 559 0 % Inscriptions en vigueur 6 981 5 % 7 021 1 % Prix médian 186 000 $ -1 % 185 000 $ 3 % 34 % Prix moyen 215 546 $ -3 % 216 248 $ 1 % 30 % Délai de vente moyen (jours) 85-2 83-6 Depuis 5 ans Ventes 959-23 % 4 584-9 % Inscriptions en vigueur 3 175 14 % 3 025 15 % Prix médian 335 000 $ 3 % 335 000 $ 6 % 57 % Prix moyen 339 038 $ 0 % 345 184 $ 5 % 54 % Délai de vente moyen (jours) 72 10 73 3 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de 200 2 748 687 4,0 V 200 à 299 5 317 888 6,0 V 300 à 399 2 366 260 9,1 E 400 à 499 978 89 11,1 A 500 et plus 1 680 101 16,6 A 6

Île de Montréal Cliquez sur le numéro du secteur pour accéder à la page s y rapportant Ventes 2 748-26 % Nouvelles inscriptions 6 013 0 % Volume 861 461-27 % Ventes 15 608-8 % Nouvelles inscriptions 29 095 3 % Volume 4 881 587-5 % Depuis 5 ans Ventes 894-27 % 5 044-14 % Inscriptions en vigueur 2 699 28 % 2 592 9 % Prix médian 291 000 $ 4 % 290 000 $ 6 % 41 % Prix moyen 367 728 $ -1 % 374 032 $ 5 % 39 % Délai de vente moyen (jours) 64 0 60-5 Depuis 5 ans Ventes 1 149-26 % 7 184-2 % Inscriptions en vigueur 4 191 0 % 4 305-1 % Prix médian 219 000 $ 2 % 215 000 $ 2 % 33 % Prix moyen 243 628 $ -3 % 244 950 $ 2 % 28 % Délai de vente moyen (jours) 88-1 86-4 Depuis 5 ans Ventes 705-24 % 3 380-9 % Inscriptions en vigueur 2 249 16 % 2 126 15 % Prix médian 350 000 $ 3 % 350 250 $ 6 % 55 % Prix moyen 358 515 $ 1 % 365 783 $ 5 % 54 % Délai de vente moyen (jours) 69 9 71 4 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de 200 1 612 256 6,3 V 200 à 299 1 445 218 6,6 V 300 à 399 596 78 7,7 V 400 à 499 265 24 11,1 A 500 et plus 386 23 16,7 A 7

Secteur 1 : Ouest de l île Ventes 409-31 % Nouvelles inscriptions 815-10 % Volume 126 162-29 % Ventes 2 599-14 % Nouvelles inscriptions 4 660-4 % Volume 806 073-7 % Depuis 5 ans Ventes 317-32 % 2 026-15 % Inscriptions en vigueur 948 22 % 957 6 % Prix médian 289 000 $ 7 % 285 000 $ 8 % 38 % Prix moyen 337 360 $ 4 % 339 047 $ 10 % 39 % Délai de vente moyen (jours) 58 5 51-3 Depuis 5 ans Ventes 83-27 % 518-13 % Inscriptions en vigueur 229-21 % 277-16 % Prix médian 172 250 $ -2 % 177 000 $ 4 % 39 % Prix moyen 194 042 $ 0 % 196 106 $ 5 % 44 % Délai de vente moyen (jours) 93 0 90 7 Depuis 5 ans Ventes 9 55 2 % Inscriptions en vigueur 36 42 8 % Prix médian ** 325 000 $ 7 % 55 % Prix moyen ** 333 315 $ 1 % 47 % Délai de vente moyen (jours) 82 6 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de 200 36 10 3,7 V 200 à 299 307 86 3,6 V 300 à 399 226 40 5,6 V 400 à 499 122 16 7,6 V 500 et plus 266 17 15,8 A 8

Secteur 2 : Saint-Laurent/Ahuntsic Ventes 288-23 % Nouvelles inscriptions 608 10 % Volume 93 686-17 % Ventes 1 625-8 % Nouvelles inscriptions 2 842 1 % Volume 502 124-4 % Depuis 5 ans Ventes 90-11 % 488-12 % Inscriptions en vigueur 265 47 % 240 5 % Prix médian 340 500 $ 3 % 335 750 $ 6 % 46 % Prix moyen 396 671 $ 9 % 369 841 $ 5 % 42 % Délai de vente moyen (jours) 74-2 58-14 Depuis 5 ans Ventes 122-34 % 763-8 % Inscriptions en vigueur 427-20 % 462-11 % Prix médian 220 000 $ 7 % 210 000 $ 3 % 30 % Prix moyen 230 015 $ 2 % 225 036 $ 5 % 30 % Délai de vente moyen (jours) 100-21 115-2 Depuis 5 ans Ventes 76-16 % 374-1 % Inscriptions en vigueur 260 29 % 227 19 % Prix médian 382 950 $ 2 % 391 000 $ 4 % 42 % Prix moyen 393 736 $ 0 % 401 461 $ 3 % 43 % Délai de vente moyen (jours) 76 13 80 12 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de 200 185 28 6,5 V 200 à 249 131 18 7,5 V 250 à 299 76 9 8,2 E 300 et plus 69 8 8,2 E 9

Secteur 3 : Sud-ouest de l île Ventes 346-30 % Nouvelles inscriptions 745-8 % Volume 92 140-29 % Ventes 1 976-9 % Nouvelles inscriptions 3 620 6 % Volume 518 751-6 % Depuis 5 ans Ventes 63-44 % 346-22 % Inscriptions en vigueur 194 52 % 169 16 % Prix médian 280 000 $ 8 % 275 000 $ 8 % 53 % Prix moyen 294 461 $ 7 % 284 196 $ 6 % 50 % Délai de vente moyen (jours) 59-3 53-12 Depuis 5 ans Ventes 147-25 % 973 0 % Inscriptions en vigueur 517 12 % 505 1 % Prix médian 213 500 $ 7 % 203 000 $ 5 % 40 % Prix moyen 226 109 $ 8 % 218 918 $ 4 % 42 % Délai de vente moyen (jours) 83-2 77-16 Depuis 5 ans Ventes 136-26 % 657-14 % Inscriptions en vigueur 441 8 % 436 14 % Prix médian 300 000 $ -3 % 319 800 $ 10 % 68 % Prix moyen 296 397 $ -5 % 315 641 $ 6 % 60 % Délai de vente moyen (jours) 64-6 67-6 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de 200 226 39 5,8 V 200 à 249 140 23 6,2 V 250 à 299 71 10 6,8 V 300 et plus 68 9 7,5 V 10

Secteur 4 : CDN/NDG/CSL Ventes 188-24 % Nouvelles inscriptions 473 25 % Volume 65 641-30 % Ventes 1 112-3 % Nouvelles inscriptions 2 174 8 % Volume 410 345 1 % Depuis 5 ans Ventes 53-25 % 305-13 % Inscriptions en vigueur 150 49 % 133 3 % Prix médian 360 000 $ -9 % 415 000 $ 5 % 30 % Prix moyen 418 179 $ -9 % 477 573 $ 8 % 37 % Délai de vente moyen (jours) 58-6 54-10 Depuis 5 ans Ventes 90-18 % 581 7 % Inscriptions en vigueur 393 19 % 384 18 % Prix médian 241 560 $ -13 % 250 000 $ -2 % 8 % Prix moyen 273 544 $ -7 % 280 360 $ 1 % 10 % Délai de vente moyen (jours) 92 15 74-2 Depuis 5 ans Ventes 45-34 % 226-9 % Inscriptions en vigueur 122 6 % 126-3 % Prix médian 410 000 $ 8 % 418 250 $ 11 % 46 % Prix moyen 415 167 $ 0 % 448 069 $ 10 % 44 % Délai de vente moyen (jours) 65 1 69 4 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de 200 111 13 8,5 E 200 à 299 128 19 6,7 V 300 à 399 65 9 7,1 V 400 et plus 81 7 11,3 A 11

Secteur 5 : Centre Ventes 170-34 % Nouvelles inscriptions 414 0 % Volume 100 643-37 % Ventes 1 082-12 % Nouvelles inscriptions 2 165 2 % Volume 640 520-9 % Depuis 5 ans Ventes 82-29 % 448-15 % Inscriptions en vigueur 310 47 % 289 22 % Prix médian 665 000 $ -13 % 757 500 $ 4 % 34 % Prix moyen 809 113 $ -11 % 871 422 $ 4 % 36 % Délai de vente moyen (jours) 75 3 77-8 Depuis 5 ans Ventes 80-38 % 587-11 % Inscriptions en vigueur 421 5 % 427 4 % Prix médian 335 000 $ 6 % 335 000 $ 7 % 30 % Prix moyen 371 733 $ -1 % 376 276 $ 5 % 31 % Délai de vente moyen (jours) 79-5 90 10 Depuis 5 ans Ventes 8 47 4 % Inscriptions en vigueur 26 30-5 % Prix médian ** 620 000 $ 9 % 32 % Prix moyen ** 635 048 $ 6 % 30 % Délai de vente moyen (jours) 85 7 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de 200 28 2 11,3 A 200 à 299 103 16 6,5 V 300 à 399 117 16 7,5 V 400 à 499 74 7 10,1 A 500 et plus 106 9 12,0 A 12

Secteur 6 : Ville-Marie Ventes 197-26 % Nouvelles inscriptions 536 2 % Volume 64 151-35 % Ventes 1 126-10 % Nouvelles inscriptions 2 536 1 % Volume 360 096-15 % Depuis 5 ans Ventes 8 36-40 % Inscriptions en vigueur 52 44 9 % Prix médian ** 484 500 $ -20 % 36 % Prix moyen ** 620 208 $ -19 % 27 % Délai de vente moyen (jours) 77 2 Depuis 5 ans Ventes 165-28 % 968-11 % Inscriptions en vigueur 718 3 % 727-9 % Prix médian 254 000 $ -6 % 255 000 $ 0 % 18 % Prix moyen 296 449 $ -18 % 308 533 $ -3 % 16 % Délai de vente moyen (jours) 87-10 85-24 Depuis 5 ans Ventes 24 122 10 % Inscriptions en vigueur 97 86 6 % Prix médian ** 284 000 $ -8 % 58 % Prix moyen ** 321 834 $ -1 % 46 % Délai de vente moyen (jours) 110 67 75-4 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de 200 108 21 5,1 V 200 à 299 210 30 7,1 V 300 à 399 146 16 9,4 E 400 à 499 77 7 11,5 A 500 et plus 186 8 22,6 A 13

Secteur 7 : Le Plateau Ventes 180-23 % Nouvelles inscriptions 421 16 % Volume 55 814-25 % Ventes 967-11 % Nouvelles inscriptions 1 853 9 % Volume 297 681-6 % Depuis 5 ans Ventes 8 56-31 % Inscriptions en vigueur 25 26 17 % Prix médian ** 474 000 $ 10 % 58 % Prix moyen ** 499 786 $ 15 % 60 % Délai de vente moyen (jours) 36-14 Depuis 5 ans Ventes 130-20 % 763-10 % Inscriptions en vigueur 363 16 % 352-1 % Prix médian 245 000 $ -5 % 255 000 $ 6 % 41 % Prix moyen 252 185 $ -2 % 265 092 $ 6 % 41 % Délai de vente moyen (jours) 55-6 59-12 Depuis 5 ans Ventes 42-14 % 148-6 % Inscriptions en vigueur 113 22 % 98 30 % Prix médian 417 500 $ -7 % 425 000 $ -2 % 46 % Prix moyen 456 607 $ -2 % 455 595 $ 1 % 52 % Délai de vente moyen (jours) 63 13 64 6 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de 200 72 13 5,6 V 200 à 299 152 33 4,6 V 300 à 399 76 15 5,2 V 400 et plus 52 4 13,9 A 14

Secteur 8 : Rosemont/Villeray Ventes 339-26 % Nouvelles inscriptions 642-4 % Volume 104 716-22 % Ventes 1 753-5 % Nouvelles inscriptions 2 866 0 % Volume 508 834-3 % Depuis 5 ans Ventes 36-32 % 187-12 % Inscriptions en vigueur 82 15 % 77 20 % Prix médian 237 750 $ -10 % 235 000 $ -5 % 44 % Prix moyen 268 250 $ -3 % 256 345 $ -2 % 43 % Délai de vente moyen (jours) 66 12 70 18 Depuis 5 ans Ventes 121-25 % 723 7 % Inscriptions en vigueur 279-14 % 294-9 % Prix médian 222 000 $ 11 % 205 000 $ 4 % 27 % Prix moyen 237 924 $ 12 % 219 328 $ 4 % 33 % Délai de vente moyen (jours) 68-23 72-12 Depuis 5 ans Ventes 182-25 % 843-12 % Inscriptions en vigueur 475 20 % 432 10 % Prix médian 360 000 $ 8 % 347 000 $ 5 % 56 % Prix moyen 364 120 $ 5 % 358 628 $ 5 % 57 % Délai de vente moyen (jours) 56 0 64 1 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de 200 134 28 4,7 V 200 à 249 77 14 5,4 V 250 à 299 45 10 4,5 V 300 et plus 39 8 5,1 V 15

Secteur 9 : Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Ventes 248-15 % Nouvelles inscriptions 446-2 % Volume 62 696-14 % Ventes 1 190 4 % Nouvelles inscriptions 2 136 8 % Volume 294 324 5 % Depuis 5 ans Ventes 50-9 % 198-4 % Inscriptions en vigueur 74 1 % 72-1 % Prix médian 228 750 $ 6 % 241 500 $ 10 % 58 % Prix moyen 247 255 $ 10 % 248 740 $ 10 % 57 % Délai de vente moyen (jours) 57-19 62-3 Depuis 5 ans Ventes 99-11 % 555 25 % Inscriptions en vigueur 355 5 % 364 12 % Prix médian 179 500 $ 6 % 180 000 $ 6 % 40 % Prix moyen 182 474 $ 2 % 182 025 $ 5 % 41 % Délai de vente moyen (jours) 119 27 113 26 Depuis 5 ans Ventes 99-21 % 437-12 % Inscriptions en vigueur 284 15 % 264 11 % Prix médian 325 000 $ 2 % 325 000 $ 7 % 64 % Prix moyen 325 938 $ 0 % 329 634 $ 5 % 58 % Délai de vente moyen (jours) 69 12 69 0 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de 150 59 9 6,2 V 150 à 199 198 23 8,4 E 200 à 249 71 10 7,4 V 250 et plus 37 4 9,5 E 16

Secteur 10 : Anjou/Saint-Léonard Ventes 100-15 % Nouvelles inscriptions 238 3 % Volume 30 376-17 % Ventes 578-1 % Nouvelles inscriptions 1 112 9 % Volume 182 157 2 % Depuis 5 ans Ventes 32 0 % 157-8 % Inscriptions en vigueur 83 7 % 85 8 % Prix médian 286 000 $ -5 % 293 000 $ 1 % 40 % Prix moyen 294 547 $ -9 % 310 416 $ -1 % 38 % Délai de vente moyen (jours) 72 12 74-3 Depuis 5 ans Ventes 38-16 % 229 5 % Inscriptions en vigueur 167 12 % 158 13 % Prix médian 197 500 $ 5 % 195 000 $ 8 % 41 % Prix moyen 204 668 $ -2 % 204 066 $ 5 % 43 % Délai de vente moyen (jours) 108-4 84-10 Depuis 5 ans Ventes 30-25 % 192-2 % Inscriptions en vigueur 120 15 % 124 31 % Prix médian 430 500 $ 3 % 436 500 $ 6 % 46 % Prix moyen 439 097 $ 4 % 451 516 $ 7 % 44 % Délai de vente moyen (jours) 76 27 80 21 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de 200 65 10 6,4 V 200 à 249 51 6 8,8 E 250 à 299 20 2 8,1 E 300 et plus 23 1 17,3 A 17

Secteur 11 : Pointe est de l île Ventes 283-25 % Nouvelles inscriptions 675-7 % Volume 65 436-23 % Ventes 1 600-4 % Nouvelles inscriptions 3 131 6 % Volume 360 681-1 % Depuis 5 ans Ventes 155-12 % 797-8 % Inscriptions en vigueur 516 21 % 499 11 % Prix médian 233 000 $ 6 % 225 000 $ 5 % 51 % Prix moyen 243 056 $ 6 % 236 503 $ 5 % 51 % Délai de vente moyen (jours) 70-9 74-3 Depuis 5 ans Ventes 74-37 % 524 6 % Inscriptions en vigueur 324-11 % 354 14 % Prix médian 158 000 $ 2 % 155 000 $ 4 % 48 % Prix moyen 159 652 $ -3 % 158 206 $ 2 % 45 % Délai de vente moyen (jours) 114 43 97 22 Depuis 5 ans Ventes 54-33 % 279-6 % Inscriptions en vigueur 275 17 % 260 29 % Prix médian 305 000 $ -1 % 320 000 $ 3 % 52 % Prix moyen 295 338 $ -5 % 320 573 $ 3 % 50 % Délai de vente moyen (jours) 100 40 89 17 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Marché d acheteur Moins de 200 81 21 4,0 V 200 à 249 131 25 5,3 V 250 à 299 115 13 8,9 E 300 et plus 172 8 20,6 A 18

Laval Ventes 809-18 % Cliquez sur le numéro du secteur désiré pour accéder pour à la accéder page s y à rapportant la carte et aux données s y rapportant Nouvelles inscriptions 1 866 5 % Volume 195 324-17 % Ventes 4 576-6 % Nouvelles inscriptions 8 648 8 % Volume 1 098 163-2 % Depuis 5 ans Ventes 590-18 % 3 369-8 % Inscriptions en vigueur 1 888 26 % 1 771 13 % Prix médian 229 000 $ 2 % 230 000 $ 6 % 53 % Prix moyen 250 357 $ 3 % 249 226 $ 6 % 54 % Délai de vente moyen (jours) 65 3 66-2 Depuis 5 ans Ventes 166-12 % 921 7 % Inscriptions en vigueur 663 6 % 641 6 % Prix médian 173 250 $ 3 % 167 000 $ 3 % 41 % Prix moyen 181 688 $ -1 % 179 577 $ 3 % 40 % Délai de vente moyen (jours) 83 0 82 0 Depuis 5 ans Ventes 52-32 % 285-14 % Inscriptions en vigueur 228 8 % 237 23 % Prix médian 333 000 $ 6 % 325 000 $ 1 % 55 % Prix moyen 328 423 $ 1 % 325 462 $ 1 % 51 % Délai de vente moyen (jours) 76 13 76 6 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Marché d acheteur Moins de 200 249 70 3,5 V 200 à 299 878 161 5,5 V 300 à 399 376 35 10,8 A 400 à 499 118 9 12,5 A 500 et plus 150 6 26,9 A 19

Secteur 12 : Ouest de Laval Ventes 483-19 % Nouvelles inscriptions 1 102 4 % Volume 117 879-18 % Ventes 2 701-9 % Nouvelles inscriptions 5 078 3 % Volume 652 367-4 % Depuis 5 ans Ventes 361-18 % 1 999-11 % Inscriptions en vigueur 1 081 20 % 1 018 9 % Prix médian 228 500 $ 2 % 230 000 $ 6 % 53 % Prix moyen 250 740 $ 0 % 251 866 $ 6 % 56 % Délai de vente moyen (jours) 64 3 65 0 Depuis 5 ans Ventes 97-23 % 573-2 % Inscriptions en vigueur 451 6 % 431 3 % Prix médian 182 500 $ 9 % 170 000 $ 4 % 39 % Prix moyen 192 579 $ 3 % 185 698 $ 4 % 40 % Délai de vente moyen (jours) 77-10 84 1 Depuis 5 ans Ventes 24 128-7 % Inscriptions en vigueur 96 100 16 % Prix médian ** 325 000 $ 6 % 53 % Prix moyen ** 328 963 $ 3 % 45 % Délai de vente moyen (jours) 91 19 80 2 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de 200 142 42 3,3 V 200 à 299 498 92 5,4 V 300 à 399 241 23 10,3 A 400 et plus 137 9 15,0 A 20

Secteur 13 : Est de Laval Ventes 326-16 % Nouvelles inscriptions 764 6 % Volume 77 445-15 % Ventes 1 875 0 % Nouvelles inscriptions 3 570 15 % Volume 445 797 3 % Depuis 5 ans Ventes 229-19 % 1 370-3 % Inscriptions en vigueur 807 34 % 753 19 % Prix médian 230 000 $ 4 % 230 000 $ 5 % 53 % Prix moyen 249 752 $ 7 % 245 373 $ 6 % 51 % Délai de vente moyen (jours) 67 1 66-4 Depuis 5 ans Ventes 69 11 % 348 24 % Inscriptions en vigueur 212 5 % 211 10 % Prix médian 164 500 $ -4 % 163 863 $ 4 % 47 % Prix moyen 166 376 $ -6 % 169 500 $ 2 % 41 % Délai de vente moyen (jours) 93 14 78 0 Depuis 5 ans Ventes 28 157-19 % Inscriptions en vigueur 132 137 28 % Prix médian ** 325 000 $ -1 % 55 % Prix moyen ** 322 608 $ -1 % 55 % Délai de vente moyen (jours) 64 7 73 8 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Marché d acheteur Moins de 200 107 28 3,8 V 200 à 299 380 69 5,5 V 300 à 399 135 11 11,9 A 400 et plus 131 6 22,5 A 21

Rive-Nord Ventes 1 497-25 % Cliquez sur le numéro du secteur désiré pour accéder pour à la accéder page s y à rapportant la carte et aux données s y rapportant Nouvelles inscriptions 3 589 7 % Volume 318 185-24 % Ventes 8 960-9 % Nouvelles inscriptions 17 001 10 % Volume 1 881 213-5 % Depuis 5 ans Ventes 1 195-29 % 7 404-12 % Inscriptions en vigueur 4 627 22 % 4 464 13 % Prix médian 198 400 $ 4 % 195 500 $ 6 % 52 % Prix moyen 218 476 $ 3 % 215 476 $ 5 % 52 % Délai de vente moyen (jours) 72 3 74-3 Depuis 5 ans Ventes 204-1 % 1 145 11 % Inscriptions en vigueur 821 24 % 847 23 % Prix médian 146 750 $ 2 % 143 000 $ 5 % 46 % Prix moyen 149 023 $ -2 % 149 895 $ 3 % 42 % Délai de vente moyen (jours) 108 5 92-9 Depuis 5 ans Ventes 91-13 % 384-7 % Inscriptions en vigueur 303 17 % 278 11 % Prix médian 260 000 $ -6 % 268 000 $ 0 % 60 % Prix moyen 266 237 $ -1 % 272 166 $ 3 % 61 % Délai de vente moyen (jours) 83 4 80-6 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de 200 1 443 323 4,5 V 200 à 299 1 893 228 8,3 E 300 à 399 617 47 13,2 A 400 à 499 217 10 21,0 A 500 et plus 294 9 34,3 A 22

Secteur 14 : Ouest de la Rive-Nord Ventes 299-28 % Nouvelles inscriptions 628-5 % Volume 60 416-24 % Ventes 1 890-6 % Nouvelles inscriptions 3 206 5 % Volume 376 667 0 % Depuis 5 ans Ventes 242-32 % 1 634-7 % Inscriptions en vigueur 812 18 % 788 6 % Prix médian 192 000 $ 4 % 190 000 $ 4 % 51 % Prix moyen 202 678 $ 5 % 201 758 $ 7 % 57 % Délai de vente moyen (jours) 64 1 64-3 Depuis 5 ans Ventes 38 6 % 194 3 % Inscriptions en vigueur 88-8 % 105 9 % Prix médian 157 250 $ 10 % 148 700 $ 6 % 47 % Prix moyen 162 716 $ 10 % 152 228 $ 5 % 36 % Délai de vente moyen (jours) 85 26 73-3 Depuis 5 ans Ventes 14 47-15 % Inscriptions en vigueur 64 54 7 % Prix médian ** 249 900 $ -13 % 59 % Prix moyen ** 252 218 $ -4 % 50 % Délai de vente moyen (jours) 89-26 87-14 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de 200 282 78 3,6 V 200 à 249 221 36 6,1 V 250 à 299 143 14 10,4 A 300 et plus 143 8 17,5 A 23

Secteur 15 : Centre de la Rive-Nord Ventes 295-20 % Nouvelles inscriptions 651-5 % Volume 80 155-19 % Ventes 1 724-8 % Nouvelles inscriptions 3 176 8 % Volume 455 805-7 % Depuis 5 ans Ventes 228-27 % 1 410-13 % Inscriptions en vigueur 814 14 % 799 8 % Prix médian 242 500 $ 4 % 242 385 $ 3 % 48 % Prix moyen 289 923 $ 5 % 275 431 $ 2 % 44 % Délai de vente moyen (jours) 67 7 71-8 Depuis 5 ans Ventes 43 34 % 216 30 % Inscriptions en vigueur 199 56 % 184 52 % Prix médian 161 500 $ 0 % 163 750 $ 4 % 48 % Prix moyen 165 556 $ -10 % 176 833 $ 3 % 51 % Délai de vente moyen (jours) 103 7 83-7 Depuis 5 ans Ventes 24 98 18 % Inscriptions en vigueur 54 55 35 % Prix médian ** 296 000 $ 2 % 52 % Prix moyen ** 297 467 $ 7 % 55 % Délai de vente moyen (jours) 82 16 71-20 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Marché d acheteur Moins de 200 97 31 3,2 V 200 à 299 286 53 5,4 V 300 à 399 167 20 8,3 E 400 et plus 250 13 19,0 A 24

Secteur 16 : Terrebonne/Mascouche Ventes 379-34 % Nouvelles inscriptions 990 7 % Volume 79 236-32 % Ventes 2 459-11 % Nouvelles inscriptions 4 550 9 % Volume 500 060-6 % Depuis 5 ans Ventes 324-35 % 2 101-14 % Inscriptions en vigueur 1 295 24 % 1 250 15 % Prix médian 200 000 $ 5 % 192 000 $ 6 % 54 % Prix moyen 212 839 $ 5 % 207 121 $ 7 % 61 % Délai de vente moyen (jours) 72-2 75-2 Depuis 5 ans Ventes 38-19 % 276 28 % Inscriptions en vigueur 188 1 % 206 19 % Prix médian 141 500 $ -8 % 144 000 $ 3 % 45 % Prix moyen 144 376 $ -4 % 148 657 $ 4 % 35 % Délai de vente moyen (jours) 136 10 99-24 Depuis 5 ans Ventes 16 75-5 % Inscriptions en vigueur 58 57 16 % Prix médian ** 280 000 $ -2 % 57 % Prix moyen ** 290 480 $ -1 % 65 % Délai de vente moyen (jours) 81 8 88 15 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Marché d acheteur Moins de 200 428 97 4,4 V 200 à 249 313 45 7,0 V 250 à 299 234 20 12,0 A 300 et plus 276 14 19,4 A 25

Secteur 17 : Est de la Rive-Nord Ventes 303-27 % Nouvelles inscriptions 788 17 % Volume 58 982-23 % Ventes 1 785-15 % Nouvelles inscriptions 3 552 12 % Volume 345 980-11 % Depuis 5 ans Ventes 248-23 % 1 431-15 % Inscriptions en vigueur 1 031 26 % 966 18 % Prix médian 187 000 $ 4 % 189 900 $ 6 % 51 % Prix moyen 200 970 $ 5 % 201 372 $ 6 % 50 % Délai de vente moyen (jours) 81 10 84 3 Depuis 5 ans Ventes 50-40 % 307-14 % Inscriptions en vigueur 229 34 % 209-6 % Prix médian 139 500 $ 2 % 136 000 $ 4 % 45 % Prix moyen 147 060 $ 0 % 141 172 $ 2 % 42 % Délai de vente moyen (jours) 90-16 88-21 Depuis 5 ans Ventes 5 44-31 % Inscriptions en vigueur 52 40 7 % Prix médian ** 325 000 $ 7 % 93 % Prix moyen ** 306 879 $ 10 % 78 % Délai de vente moyen (jours) 105 18 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de 200 351 70 5,0 V 200 à 249 265 30 8,7 E 250 à 299 163 12 13,5 A 300 et plus 187 7 27,4 A 26

Secteur 18 : Saint-Jérôme Ventes 221-3 % Nouvelles inscriptions 532 29 % Volume 39 396-12 % Ventes 1 102-3 % Nouvelles inscriptions 2 517 19 % Volume 202 701 0 % Depuis 5 ans Ventes 153-16 % 828-7 % Inscriptions en vigueur 675 28 % 660 16 % Prix médian 169 900 $ -3 % 175 000 $ 5 % 50 % Prix moyen 176 936 $ -7 % 185 978 $ 5 % 54 % Délai de vente moyen (jours) 79-3 77-2 Depuis 5 ans Ventes 35 289 % 152 48 % Inscriptions en vigueur 117 48 % 144 83 % Prix médian 121 000 $ 3 % 128 475 $ 6 % 43 % Prix moyen 121 696 $ -6 % 128 860 $ -2 % 33 % Délai de vente moyen (jours) 134-12 126 36 Depuis 5 ans Ventes 32-6 % 120-9 % Inscriptions en vigueur 74 6 % 73-1 % Prix médian 227 500 $ -5 % 234 250 $ 9 % 72 % Prix moyen 234 147 $ -4 % 235 353 $ 3 % 66 % Délai de vente moyen (jours) 72 2 70-15 Évolution des conditions Marché d acheteur Tableau 3 - par gamme de prix Moins de 200 287 48 5,9 V 200 à 249 168 14 12,5 A 250 à 299 100 4 23,2 A 300 et plus 105 3 32,2 A 27

Secteur 19 : Vaudreuil-Soulanges Ventes 266-33 % Nouvelles inscriptions 724-5 % Volume 60 667-36 % Ventes 1 885-8 % Nouvelles inscriptions 3 680 4 % Volume 441 312-6 % Depuis 5 ans Ventes 237-30 % 1 651-8 % Inscriptions en vigueur 1 117 13 % 1 111 3 % Prix médian 212 000 $ -4 % 215 000 $ 3 % 43 % Prix moyen 233 633 $ -6 % 243 557 $ 2 % 41 % Délai de vente moyen (jours) 84 5 74-4 Depuis 5 ans Ventes 21 194-4 % Inscriptions en vigueur 103 98 11 % Prix médian ** 148 250 $ 7 % 29 % Prix moyen ** 153 529 $ 6 % 17 % Délai de vente moyen (jours) 52-13 61-13 Depuis 5 ans Ventes 7 32-26 % Inscriptions en vigueur 29 24 17 % Prix médian ** 232 000 $ 7 % 55 % Prix moyen ** 231 000 $ 3 % 49 % Délai de vente moyen (jours) 56-30 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de 200 246 55 4,5 V 200 à 299 445 58 7,6 V 300 à 399 195 15 12,9 A 400 à 499 87 5 16,6 A 500 et plus 139 4 31,2 A 28

Rive-Sud Ventes 1 514-25 % Cliquez sur le numéro du secteur désiré pour accéder pour à la accéder page s y à rapportant la carte et aux données s y rapportant Nouvelles inscriptions 3 539 4 % Volume 357 997-22 % Ventes 9 451-5 % Nouvelles inscriptions 16 412 5 % Volume 2 192 155-1 % Depuis 5 ans Ventes 1 103-24 % 6 825-7 % Inscriptions en vigueur 3 268 16 % 3 151 8 % Prix médian 222 750 $ 4 % 220 000 $ 5 % 55 % Prix moyen 248 922 $ 3 % 245 624 $ 5 % 54 % Délai de vente moyen (jours) 62 1 63-3 Depuis 5 ans Ventes 306-29 % 2 115 0 % Inscriptions en vigueur 1 202 9 % 1 130-7 % Prix médian 166 234 $ 3 % 165 000 $ 5 % 42 % Prix moyen 177 508 $ 1 % 176 506 $ 3 % 43 % Délai de vente moyen (jours) 64-10 71-12 Depuis 5 ans Ventes 104-19 % 503-10 % Inscriptions en vigueur 367 6 % 360 11 % Prix médian 285 000 $ 0 % 276 000 $ 2 % 57 % Prix moyen 283 710 $ -1 % 280 963 $ 3 % 54 % Délai de vente moyen (jours) 86 20 76 6 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de 200 651 196 3,3 V 200 à 299 1 343 264 5,1 V 300 à 399 595 72 8,3 E 400 à 499 250 22 11,2 A 500 et plus 311 16 19,8 A 29

Secteur 20 : Châteauguay Ventes 156-8 % Nouvelles inscriptions 375 18 % Volume 30 319-5 % Ventes 847 0 % Nouvelles inscriptions 1 670 24 % Volume 158 100 5 % Depuis 5 ans Ventes 133-10 % 739-2 % Inscriptions en vigueur 462 34 % 440 36 % Prix médian 186 500 $ 4 % 179 750 $ 4 % 54 % Prix moyen 200 035 $ 5 % 190 377 $ 6 % 58 % Délai de vente moyen (jours) 76 25 68 5 Depuis 5 ans Ventes 10 62 29 % Inscriptions en vigueur 68 62 82 % Prix médian ** 137 721 $ -5 % 17 % Prix moyen ** 141 181 $ 2 % 22 % Délai de vente moyen (jours) 113 2 109-2 Depuis 5 ans Ventes 13 44-4 % Inscriptions en vigueur 34 34 32 % Prix médian ** 178 500 $ 6 % 63 % Prix moyen ** 194 123 $ 8 % 74 % Délai de vente moyen (jours) 102 23 90 25 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de 200 196 43 4,6 V 200 à 249 106 11 9,8 E 250 à 299 65 5 12,7 A 300 et plus 74 4 19,5 A 30

Secteur 21 : Sud-ouest de la Rive-Sud Ventes 115-42 % Nouvelles inscriptions 258-16 % Volume 23 578-40 % Ventes 809-13 % Nouvelles inscriptions 1 290-4 % Volume 163 393-8 % Depuis 5 ans Ventes 101-36 % 686-10 % Inscriptions en vigueur 319 3 % 303-6 % Prix médian 208 000 $ 4 % 204 000 $ 7 % 55 % Prix moyen 206 586 $ -2 % 208 978 $ 6 % 55 % Délai de vente moyen (jours) 48-17 63-9 Depuis 5 ans Ventes 10 102-24 % Inscriptions en vigueur 36 36-36 % Prix médian ** 137 500 $ -1 % 45 % Prix moyen ** 140 332 $ 1 % 44 % Délai de vente moyen (jours) 49-18 63-26 Depuis 5 ans Ventes 4 20 Inscriptions en vigueur 13 16 Prix médian ** ** Prix moyen ** ** Délai de vente moyen (jours) 85-11 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de 200 85 26 3,2 V 200 à 249 94 21 4,5 V 250 à 299 58 7 8,5 E 300 et plus 65 4 18,1 A 31

Secteur 22 : Centre de la Rive-Sud Ventes 318-24 % Nouvelles inscriptions 809 9 % Volume 85 333-21 % Ventes 2 110 1 % Nouvelles inscriptions 3 663 2 % Volume 550 008 4 % Depuis 5 ans Ventes 188-27 % 1 299-2 % Inscriptions en vigueur 606 5 % 598-4 % Prix médian 258 000 $ 0 % 260 000 $ 3 % 52 % Prix moyen 321 848 $ 8 % 301 622 $ 5 % 52 % Délai de vente moyen (jours) 72-3 68-6 Depuis 5 ans Ventes 119-21 % 762 7 % Inscriptions en vigueur 472 7 % 440-12 % Prix médian 173 000 $ 2 % 174 000 $ 4 % 36 % Prix moyen 183 762 $ -1 % 187 716 $ 2 % 34 % Délai de vente moyen (jours) 60-17 71-22 Depuis 5 ans Ventes 11 49-20 % Inscriptions en vigueur 37 38 2 % Prix médian ** 315 000 $ 1 % 43 % Prix moyen ** 309 421 $ -4 % 34 % Délai de vente moyen (jours) 81 19 86 11 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de 200 46 19 2,5 V 200 à 299 191 48 4,0 V 300 à 399 156 23 6,8 V 400 à 499 92 11 8,1 E 500 et plus 113 8 14,6 A 32

Secteur 23 : Longueuil Ventes 426-23 % Nouvelles inscriptions 919 5 % Volume 95 121-21 % Ventes 2 408-7 % Nouvelles inscriptions 4 100 2 % Volume 521 780-3 % Depuis 5 ans Ventes 267-19 % 1 470-7 % Inscriptions en vigueur 583 18 % 526-1 % Prix médian 213 000 $ 5 % 210 000 $ 6 % 56 % Prix moyen 225 731 $ 3 % 221 675 $ 5 % 55 % Délai de vente moyen (jours) 53-5 55-8 Depuis 5 ans Ventes 94-33 % 626-6 % Inscriptions en vigueur 360 9 % 334-5 % Prix médian 158 500 $ -3 % 160 000 $ 5 % 45 % Prix moyen 173 020 $ 0 % 169 846 $ 3 % 51 % Délai de vente moyen (jours) 70-6 69-8 Depuis 5 ans Ventes 65-21 % 312-6 % Inscriptions en vigueur 222 4 % 213 5 % Prix médian 300 000 $ 3 % 285 000 $ 2 % 58 % Prix moyen 294 958 $ 1 % 288 981 $ 4 % 57 % Délai de vente moyen (jours) 77 6 72 1 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de 200 138 50 2,8 V 200 à 249 180 44 4,1 V 250 à 299 85 15 5,6 V 300 et plus 123 13 9,2 E 33

Secteur 24 : Boucherville/Saint-Bruno Ventes 123-37 % Nouvelles inscriptions 264 7 % Volume 36 626-32 % Ventes 830-11 % Nouvelles inscriptions 1 316 5 % Volume 236 120-7 % Depuis 5 ans Ventes 99-36 % 636-11 % Inscriptions en vigueur 250 16 % 243-2 % Prix médian 275 000 $ 8 % 268 000 $ 5 % 47 % Prix moyen 309 259 $ 5 % 304 677 $ 4 % 45 % Délai de vente moyen (jours) 58 0 55-8 Depuis 5 ans Ventes 22 183-14 % Inscriptions en vigueur 67 69 1 % Prix médian ** 210 000 $ 7 % 50 % Prix moyen ** 211 851 $ 6 % 50 % Délai de vente moyen (jours) 51 2 58-3 Depuis 5 ans Ventes 2 11 Inscriptions en vigueur 8 6 Prix médian ** ** Prix moyen ** ** Délai de vente moyen (jours) 74 35 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de 200 7 6 1,2 V 200 à 299 86 28 3,0 V 300 à 399 64 12 5,5 V 400 à 499 42 4 10,0 A 500 et plus 45 4 11,8 A 34

Secteur 25 : Sainte-Julie/Varennes Ventes 141-18 % Nouvelles inscriptions 304 6 % Volume 32 048-17 % Ventes 903-4 % Nouvelles inscriptions 1 434 9 % Volume 205 650 1 % Depuis 5 ans Ventes 116-25 % 749-6 % Inscriptions en vigueur 290 13 % 281 9 % Prix médian 221 000 $ 4 % 223 000 $ 6 % 51 % Prix moyen 238 020 $ 4 % 237 768 $ 6 % 49 % Délai de vente moyen (jours) 47-4 52-1 Depuis 5 ans Ventes 23 133 11 % Inscriptions en vigueur 48 53 26 % Prix médian ** 161 000 $ 11 % 41 % Prix moyen ** 165 963 $ 8 % 36 % Délai de vente moyen (jours) 69 20 64-1 Depuis 5 ans Ventes 2 18 Inscriptions en vigueur 10 12 Prix médian ** ** Prix moyen ** ** Délai de vente moyen (jours) 87 15 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de 200 58 19 3,0 V 200 à 249 91 23 3,9 V 250 à 299 57 11 5,1 V 300 et plus 74 9 8,4 E 35

Secteur 26 : Beloeil/Mont-Saint-Hilaire Ventes 163-18 % Nouvelles inscriptions 390-3 % Volume 38 740-17 % Ventes 990-4 % Nouvelles inscriptions 1 826 7 % Volume 230 951-1 % Depuis 5 ans Ventes 139-12 % 806-5 % Inscriptions en vigueur 469 17 % 468 16 % Prix médian 223 900 $ 1 % 224 500 $ 3 % 56 % Prix moyen 244 308 $ 1 % 245 117 $ 4 % 56 % Délai de vente moyen (jours) 72 1 76 5 Depuis 5 ans Ventes 18 157 3 % Inscriptions en vigueur 110 97-16 % Prix médian ** 166 750 $ 6 % 52 % Prix moyen ** 169 756 $ 5 % 49 % Délai de vente moyen (jours) 65-14 94 3 Depuis 5 ans Ventes 6 27 Inscriptions en vigueur 23 23 Prix médian ** ** Prix moyen ** ** Délai de vente moyen (jours) 91 51 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de 200 70 21 3,3 V 200 à 249 104 21 5,0 V 250 à 299 98 11 8,7 E 300 et plus 197 14 14,2 A 36

Secteur 27 : Chambly Ventes 72-30 % Nouvelles inscriptions 220-1 % Volume 16 232-30 % Ventes 554-9 % Nouvelles inscriptions 1 113 13 % Volume 126 154-5 % Depuis 5 ans Ventes 60-31 % 440-16 % Inscriptions en vigueur 288 26 % 293 35 % Prix médian 216 515 $ 11 % 221 500 $ 14 % 64 % Prix moyen 233 099 $ 2 % 239 019 $ 7 % 62 % Délai de vente moyen (jours) 78 23 70 7 Depuis 5 ans Ventes 10 90 50 % Inscriptions en vigueur 41 40-4 % Prix médian ** 139 700 $ 3 % 59 % Prix moyen ** 148 660 $ 4 % 52 % Délai de vente moyen (jours) 43-71 66-15 Depuis 5 ans Ventes 1 22 Inscriptions en vigueur 19 17 Prix médian ** ** Prix moyen ** ** Délai de vente moyen (jours) 59-8 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de 200 52 12 4,4 V 200 à 249 66 12 5,4 V 250 à 299 61 7 8,9 E 300 et plus 113 6 18,6 A 37

Système MLS Le système MLS est la base de données informatisée la plus complète et la plus à jour sur les transactions immobilières. Seuls les agents et courtiers immobiliers membres d une chambre immobilière y ont accès. Le système MLS est aussi un système de collaboration régi par des règles très précises auxquelles adhèrent tous les agents et courtiers immobiliers. Nouvelles inscriptions Correspond au nombre de nouveaux contrats de courtage dont la date de signature se situe à l intérieur de la période visée. Inscriptions en vigueur Correspond au nombre total d inscriptions dont le statut est «en vigueur» le dernier jour du mois. Les données trimestrielles et annuelles correspondent à la moyenne des données mensuelles pour la période visée. Nombre de ventes Nombre total de ventes au cours de la période visée. La date de vente est la date de l acceptation de la promesse d achat, laquelle prend effet lors de la levée de toutes les conditions. Volume des ventes Valeur totale des ventes, exprimée en dollars ($), dont la date correspond à la période visée. Prix de vente moyen Valeur moyenne des ventes, exprimée en dollars ($), pour la période visée. Afin d obtenir un prix moyen plus significatif, certaines transactions peuvent avoir été exclues du calcul. Prix de vente médian Valeur médiane des ventes, exprimée en dollars ($), pour la période visée. Le prix médian est celui qui permet de partager l ensemble des transactions en deux parties égales : 50 % des transactions ont été effectuées à un prix inférieur au prix médian et l autre 50 % à un prix supérieur. Afin d obtenir un prix médian plus significatif, certaines transactions peuvent avoir été exclues du calcul. Délai de vente moyen Nombre moyen de jours écoulés entre la date de vente et la date de signature du contrat de courtage pour une inscription donnée. Voir la définition «Nombre de ventes». Voir la définition «Inscriptions en vigueur». de l inventaire Correspond au nombre de mois nécessaires pour écouler tout l inventaire de propriétés à vendre. Il est obtenu en divisant l inventaire par l écoulement. Afin d éliminer les fluctuations dues au caractère saisonnier des inscriptions et des ventes, il est calculé sur une période de 12 mois. Par exemple, si l écoulement de l inventaire est de six mois, on peut dire qu il fallait six mois pour écouler tout l inventaire de propriétés à vendre. On peut également dire que l inventaire correspondait à six mois de ventes. Cette mesure est différente du délai de vente moyen. Les conditions sont basées sur l écoulement de l inventaire. En raison de la façon dont ce dernier est calculé (voir plus haut), les conditions reflètent la situation des. Lorsque l écoulement de l inventaire se situe entre 8 et 10 mois, le marché est équilibré, c est-à-dire qu il ne favorise ni l acheteur, ni le vendeur. Dans un tel contexte, la croissance des prix devrait s approcher du niveau de l inflation. Lorsque l écoulement de l inventaire est inférieur à 8 mois, le marché est favorable aux vendeurs. Dans un tel contexte, la croissance des prix est normalement supérieure au niveau de l inflation. Lorsque l écoulement de l inventaire est supérieur à 10 mois, le marché est favorable aux acheteurs. Dans un tel contexte, la croissance des prix est normalement inférieure au niveau de l inflation et peut même être négative. À propos de la FCIQ La Fédération des chambres immobilières du Québec est un organisme à but non lucratif chapeautant les 12 chambres immobilières de la province. Sa mission : promouvoir et protéger les intérêts de l industrie immobilière du Québec afin que les chambres et leurs membres accomplissent avec succès leurs objectifs d affaires. Copyright, termes et conditions 2009 Fédération des chambres immobilières du Québec. Tous droits réservés. Le contenu de cette publication est protégé par le droit d'auteur et est la propriété de la Fédération des chambres immobilières du Québec. Toute reproduction de l information qui s y retrouve, en tout ou en partie, directement ou indirectement, est strictement interdite sans l autorisation préalable écrite du titulaire du droit d'auteur. Cette publication est produite par le Service d analyse du marché de la FCIQ. Pour plus d information, contactez Paul Cardinal, directeur Analyse du marché à la FCIQ par courriel à paul.cardinal@fciq.ca. 38