AIX-EN-PROVENCE LES GRANDS PLATANES UNE RÉALISATION DE STANDING ET SES BELLES VUES SUR LA NATURE AIXOISE 17001-K&B Aix Platanes PLAQUETTE 8P Fev17_V2.indd 1 21/02/2017 19:00
Aix-en-Provence, Une ville animée au cœur de la dynamique du Pays d Aix. Fière de ses traditions et de son âme provençale, Aix-en-Provence traverse les époques avec la même authenticité. La ville d eau et d art se tourne aujourd hui vers l avenir en affirmant son rayonnement culturel et universitaire. À 35 km* de Marseille, elle profite du dynamisme de la région Provence-Alpes- Côte d Azur et bénéficie de la ligne LGV Méditerranée, reliant Paris en 3h*. Ces atouts stratégiques ont séduit de nombreuses entreprises dont le géant de l aéronautique Airbus. Pour les accueillir, Aix-en-Provence peut compter sur ses zones d activités des Milles, de la Duranne et de l Europôle de l Arbois. Fleuve de l Arc Fontaine de la Rotonde Une douceur de vivre méditerranéenne. Cité thermale depuis l Antiquité, Aix-en-Provence vit aussi de ses attraits touristiques. Labellisée Ville d Art et d Histoire, elle dévoile un patrimoine impressionnant de 140 monuments classés. Les rues pavées du centre ancien sont propices aux promenades, à la découverte des fontaines et des hôtels particuliers. L art de vivre aixois s anime grâce à ses commerces, ses marchés, ses fêtes estivales et ses activités sportives et culturelles. La ville dispose enfin d infrastructures scolaires de la maternelle au lycée, complétées par des établissements d enseignement supérieur reconnus ainsi qu une université. Au cœur d un quartier recherché pour sa qualité de vie. Le Hameau des Platanes séduit par son cadre de vie résidentiel ayant conservé les charmes de la campagne aixoise. Au centre de ce quartier calme et prisé, la réalisation Les Grands Platanes est située à moins de 500m* des commerces de proximité : boulangerie, primeur, presse, marché et à 300m* de l école maternelle et primaire des Platanes. Pour vos déplacements, les lignes de bus 23 et 25, à deux pas, mènent au centre-ville d Aix-en-Provence. La gare SNCF est à 6 km* tandis que l Ancienne route des Alpes relie l A51 en 6 min* ou le cœur d Aix-en-Provence en 10 min*. À DEUX PAS Commerces, services, écoles, bus, environnement verdoyant. TRANSPORTS Gares Gare SNCF d Aix-en-Provence à 10 min* en voiture. Gare TGV d Aix-en-Provence à 19 min* en voiture. Bus Lignes 23 et 25 du réseau Aix en Bus, arrêt Bellegarde à proximité immédiate. Aéroport Aéroport de Marseille-Provence à 24 min*. Accès direct Ruelle d Aix-en-Provence D13, D96, A51 et A8. * Source Google Maps. 17001-K&B Aix Platanes PLAQUETTE 8P Fev17_V2.indd 2-3 21/02/2017 19:00
Une élégante réalisation de grande qualité Cette signature immobilière affiche son standing en une architecture contemporaine soignée. Les matériaux de qualité, accordés au paysage urbain, assurent une intégration harmonieuse de l immeuble dans son environnement. Intimiste, la réalisation Les Grands Platanes a également été conçue à taille humaine, comptant un étage surmonté d un attique dessiné comme des maisons sur le toit. Les façades se parent enfin d enduits ton ocre-sable, mis en valeur par des balcons aux garde-corps vitrés. face aux décors naturels provençaux. Entourée de verdure, la réalisation révèle un agréable jardin arboré d essences méditerranéennes telles que l olivier ou l arbre de Judée. Dans le prolongement des appartements, les espaces extérieurs profitent ainsi pleinement des vues sur ce cœur d îlot verdoyant. Au dernier étage, de magnifiques terrasses plein ciel s ouvrent sur les collines d Aix-en-Provence et la pinède. Cet écrin privilégié assure votre tranquillité. Un muret et sa grille barreaudée clôturent entièrement la réalisation et les halls d entrée, sécurisés par un interphone, un digicode et un système de vidéo surveillance. À l intérieur, un local est dédié aux vélos et poussettes et votre véhicule trouve sa place dans le parking en sous-sol. La RT 2012 offre des avantages concrets : Réduction de plus de 50 % par rapport à la RT 2005 des dépenses énergétiques à conditions d usage et climatiques identiques Les Grands Platanes B (1) A 50 51 à 90 - RT 2012 C 91 à 150 D 151 à 230 E 231 à 330 - RT 2005 F 331 à 450 Vue sur la réalisation depuis l angle du chemin des Platanes et la route de Sisteron G > 450 (1) valeur de la consommation globale du bâtiment exprimée en KWhep/m2 SHONRT/an en énergie primaire. 17001-K&B Aix Platanes PLAQUETTE 8P Fev17_V2.indd 4-5 21/02/2017 19:00
Des appartements confortables signés du savoir-faire Kaufman & Broad. Les Grands Platanes vous réserve le meilleur choix parmi ses 32 appartements, traversants pour certains, déclinés du studio au 5 pièces. Étudiés et bien conçus, les plans présentent des surfaces optimisées et naturellement lumineuses. Passée la porte d entrée, vous appréciez un vaste séjour, la pièce de vie principale, ouverte sur un balcon ou une terrasse, pour certaines plein ciel. Une cuisine attenante fonctionnelle, une salle de bains entièrement équipée, des chambres confortables, une suite parentale pour les appartements familiaux et des WC suspendus, composent des intérieurs où il fait bon vivre. À l image des volets roulants électriques, des rangements bien pensés et de l élégant carrelage au sol, les prestations de qualité placent votre nouvelle vie au sein des Grands Platanes sous le signe de l exception. NOUVEAU SHOWROOM GRAND SUD Kaufman & Broad, créateur de showroom en France Kaufman and Broad a construit sa réputation de qualité sur sa capacité à proposer un très large choix de prestations pour personnaliser et décorer ses appartements. Chaque réalisation fait en effet l objet d une sélection de carrelages, faïences, meubles de salles de bains, parquets, moquettes, équipements de sécurité que vous pouvez choisir dans les meilleures conditions au sein de nos showrooms. Pour compléter ce panel de prestations contractuelles, vous pouvez également, si vous le souhaitez, faire l acquisition de prestations optionnelles. Le bon conseil : Définissez, avec votre conseiller commercial, une enveloppe showroom pour intégrer son montant à votre prêt immobilier. Z.I. du Capitou - 23 Impasse Kipling - 83600 Fréjus Par GPS : 834, avenue Jean Lachenaud Ouvert sur rendez-vous du lundi au samedi, de 10 h à 12 h 30 et de 14 h à 18 h 30 (fermé dimanche et jours fériés). Terrasse plein ciel 17001-K&B Aix Platanes PLAQUETTE 8P Fev17_V2.indd 6-7 21/02/2017 19:00
LES GRANDS PLATANES LES GRANDS PLATANES 70 chemin des Platanes 13100 Aix-en-Provence Crèche Lycée Mairie Musée Piscine École maternelle Collège Université Poste Hôpital Théâtre Commerces Supermarché Centre équestre Kaufman & Broad Méditerranée au capital de 100 000 - RCS Nanterre 485 227 656 N ORIAS 14006572 - Illustrations à caractère d ambiance : Olivier Boisseau. Photos : Victor Grigas / Georges Seguin / Rainbow0413. OSWALDORB - 02/2017. 17001-K&B Aix Platanes PLAQUETTE 8P Fev17_V2.indd 8 21/02/2017 19:00