Table des matières 1- Projet immobilier 2- Localisation et caractéristiques 3- Portrait sociodémographique et économique de CDN-NDG 4- Accessibilité, trafic, achalandage, transport, heures d ouverture, carte du quartier 5- Développement urbain du quartier et de l arrondissement 6- Fiche technique de l espace - Visibilité et signalétique (dimension) - pi.ca et prix/p.c. - Inclusion, exclusion, termes flexibles de location et autres incitatifs 7- Financement disponible 8- Liste des principaux acteurs et leur localisation 9- Partenariats avec certains acteurs locaux 10- Adresse et contact
Projet immobilier majestueux La Victorienne est un nouvel immeuble de quatre étages de style urbain, comprenant des condominiums luxueux et des espaces commerciaux. Il est situé dans l arrondissement Côte-des-Neiges Notre- Dame-de-Grace et son ouverture est prévu pour l été 2014.
Localisation et caractéristiques 5700 Avenue Victoria, CDN-NDG http://ville.montreal.qc.ca/portal/page?_pageid=7497,81093669&_dad=portal&_schema=portal Architecture et design urbain de haute qualité dans CDN-NDG, quartier le plus multiethnique et populeux de Montréal Face au métro, station Côte-St-Catherine, avec un achalandage de 1 849 035 départs annuel (2006) Situé sur l avenue Victoria, artère commerciale principale et en revitalisation de CDN-NDG Au cœur de plus de 216 activités culturelles, attirant plus de 46 518 spectateurs annuellement Veillez utiliser le Zoom à 150% en mode Edit pour une meilleure lecture de la carte
Localisation et caractéristiques (suite) http://www.youtube.com/watch?v=odmfih7jxa0 À quelques pas du Parc récréatif et sportif Mackenzie-King Au cœur de plusieurs hôpitaux de longue et courte durée : Hôpital Juif, CHSLD Espérance, Hopital St Mary s, centre pour personnes âgées et écoles Au cœur de plusieurs restaurants et organismes sociocommunautaires multiethniques : juif, jamaïcain, philippins, latino, asiatique, russe, arabe À proximité de l autoroute Décarie
Portrait sociodémographique et économique 165 000 habitants 21.9% des 39 325 familles sont monoparentales 30% sont âgés entre 15 et 34 ans et sont concentrés dans le quartier Côte-des- Neiges 13.7% ont 65 ans et résident en plus grand nombre à NDG 45% des résidents ont fait des études universitaires 40% des résidents appartiennent à des minorités visibles et 47% sont nés hors du Canada Plus de 74 000 ménages, avec une moyenne de 2,2 personnes par ménage 60% peuvent communiquer en français et anglais http://ville.montreal.qc.ca/pls/portal/docs/page/mtl_stats_fr/media/documents/profil_sociod%c9mo_cdn-ndg.pdf
Portrait sociodémographique et économique (suite) 4 221 entreprises dans l arrondissement, 1 380 à proximité de l avenue Victoria et du Chemin de la Côte St-Catherine 15.3% (646 établissements) offrent des soins de santé et d assistance sociale 13.2% (557 établissements) offrent des services professionnels, scientifiques et techniques 13.1% (554 établissements) font du commerce de détail 10.8% (457 établissements) sont dans d autres secteurs 8% (296) sont des entreprises d économie sociale 85 190 personnes dans CDN-NDG sont actives Le revenu moyen annuel des résidents de 15 ans et plus: 30,013$ 10.4% sont au chômage Les soins de santé, les services professionnels, enseignement et commerce de détail sont les principaux secteurs d emplois des résidents
Carte des routes et services de transport proches de La Victorienne Veuillez utiliser le Zoom à 150% en mode Edit pour une meilleure lecture de la carte
La Victorienne, Au cœur des 7 objectifs et actions d aménagement de CDN-NDG 3 1- l amélioration de la qualité des milieux de vie 5 2- la consolidation des secteurs commerciaux 2 La Victorienne 4 3- la consolidation des secteurs d emplois 4- l intégration harmonieuse des grandes institutions 7 5- l amélioration des réseaux de transport 1 6 6- la desserte adéquate en parcs, espaces verts et équipements collectifs 7- la protection et la mise en valeur du patrimoine bâti et du paysage urbain Veuillez utiliser le Zoom à 150% en mode Edit pour une meilleure lecture de la carte
Fiche technique 100% structure de béton 5250 pieds carrés au rez de chaussée et au 1er étage 12 poutres en béton (18 "x 18" d'épaisseur) Plafond de 14 pieds de hauteur 5 grandes fenêtres sur la façade (8pi x 10 pi.) et 2 grandes sur le côté de Côte Sainte-Catherine Fenêtres en aluminium noir série 3600-6 Fenêtres ajustables en thermo verre teinté gris Low E + Argon Double porte d'entrée de l'unité commerciale sur la rue Victoria Quai de réception à l'arrière Sortie de secours sur le côté du bâtiment Système électrique, plomberie et ventilation inclus Option de finition du local selon les besoins, prix à déterminer
Financement disponible 4 Fonds d investissement CDEC pour soutenir le développement des entreprises dans CDN-NDG (Pour plus dʼ info: Contacter M. Gilbert Samaha au 514-342-4842) Veuillez utiliser le Zoom à 150% en mode Edit pour une meilleure lecture du tableau
Liste des principaux acteurs et leur localisation La Victorienne Veuillez utiliser le Zoom à 300% en mode Edit pour une meilleure lecture de la carte
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Haim Elkabas ou Simy Oliel Heso immobilier Realties P.O. Box 194 Succursale Snowdon Montréal, Québec. H3X 3T4 Tel: 514-994-6085 Fax: 514-733-3821 simy.oliel@heso.ca www.heso.ca