3500-3504, avenue Laval, Montréal (Québec) H2X 3C8 Propriété historique aménagée en bureau située dans le Carré Saint-Louis Heritage property converted into offices, located in St-Louis Square Agence immobilière Benoit Jacques, b. urb, mba Immeubles Benoit Jacques inc. Courtier immobilier - Commercial Real Estate Broker - Commercial cell. : 514 501 5668 bur : 514 866 3333 x 261 bjacques@naimontreal.ca
Bâtiment semi-commercial, bureaux et résidentiel Semi-commercial building, office and residential Caractéristiques de la propriété Property Features Édifice à bureaux sur quatre étages, incluant le sous-sol et un bâtiment attaché sur deux étages abritant deux logements Four storey office building with basement attached to a two storey building, housing two apartments Répartition de l'espace Allocation of space Superficie sous-sol (pi²) Basement area (ft²) 2 012 Superficie rez-de-chaussée (pi²) Ground floor area (ft²) 2 554 Superficie 2 e étage (pi²) 2 nd storey area (ft²) 2 554 Superficie 3 e étage (pi²) 3 rd storey area (ft²) 1 576 Superficie brute totale (pi²) Total gross area (ft²) 8 696 Superficie hors-sol (pi²) Above ground area (ft²) 6 684 Superficie bureau (pi²) Office area (ft²) 7 612 Superficie résidentielle (pi²) Residential area (ft²) 1 084 2 x 3½ Dimensions de l'immeuble Building dimensions Forme irrégulière Irregular shape Superficie du terrain (pi²) Land area (ft²) 3 859 Dimensions du terrain Land dimensions 47' x 86' (Irr.) Prix demandé Asking price 1 749 000 $ (201,00 $ pi² ft²)
Maison Marances de Rosay Un joyaux d'architecture du Carré St-Louis Style Queen Anne, 19 e siècle Marances de Rosay House An architectural treasure of St-Louis Square Queen Anne Style, 19 th century Visite virtuelle de cette propriété Virtual tour of this property : homesite.obeo.com/968047
À deux minutes du Centre-Ville de Montréal Two minutes from Downtown Montreal Caractéristiques de la propriété Property Features Année de construction Year built 1895 Étage Storey Partie bureaux Office part 3 + sous-sol 3 + basement Partie résidentiel Residential part 2 Chauffage Radiateur à eau chaude au RC, fournaise centrale (2010) et plinthes électriques Heating Hot water radiators on ground floor, central heating furnace (2010) and baseboard heaters Éclairage Lighting Fluorescent, incandescent Entrées électriques Electric entries 400 A (1 x 200 A - 2 x 60 A) Panneau à disjoncteurs Breaker panel Revenus (2 logements) Income (2 apartments) 16 176 $ par année per year Exclusion Le vitrail de la porte d'entrée sera remplacé par un vitrail simple Front door stained glass will be replaced by simple stained glass 3500-3504, avenue Laval 3500-3504, avenue Laval Désignation et zonage Designation and zoning Zonage Zoning Taux d'implentation Site coverage Catégorie d'usages Usage category : H.2-4, C.3 (6)C Statuts patrimoniaux Heritage statuses : H 100% (occupé à 66% 66% occupied) Numéro de lot Lot number 2 003 181 (Cadastre du Québec) Évaluation et taxes Assessment and Taxes Évaluation municipale Municipal Assessment (2014-2016) Terrain Land 702 700 $ Bâtiment Building 71 800 $ Total 774 500 $ Taxes (statut de fondation foundation status) Municipales Municipal (2015) 4 461 $ Scolaires School (2014-2015) 411 $ Total 4 872 $
À deux pas de la station de métro Sherbrooke Within walking distance of Sherbrooke metro station Caractéristiques de la propriété Property Features Construction Fondation Structure Parements extérieurs Exterior cladding Maçonnerie, pierre grise et béton coulé Masonry, grey stone and concrete Solives et colonnes en bois Wood columns and joists Pierre de grès, brique et bois Sandstone blocks, bricks and wood Portes Porte d'entrée en bois et portes en aluminium Doors Wooden entry door and aluminium doors Toiture Roof À pignon et plat Gable and flat Fenêtres Verre thermos à battant et à guillotine, cadre d'aluminium et bois Windows Double glazed casement and sliding windows, aluminium and wood frames Stationnement extérieur Outdoor parking ± 3 espaces Stalls Transport en commun Public transit Metro : Station Sherbrooke (2 min de marche walk) Station Mont-Royal, Station Berri UQAM (10 min de marche walk) Autobus Bus : 30 via St-Denis 24 via Sherbrooke 144 via des Pins 427 Express Centre-Ville Avenue Laval 3500-3504, avenue Laval 3500-3504, avenue Laval
Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais il constitue une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Une inspection diligente est recommandée à tout acheteur potentiel. This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises. It is recommended that all potential purchasers proceed with a due diligence inspection.
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