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Sommaire Offres Square Box 4 Sugères 6 Saint-Jean-d Angély 7 La Rochelle 8/9 Square Habitat vous informe 10 Rochefort 11 Soubise 12 Pont-l Abbé-d Arnoult 13 Saintes 14 Nous gérons vos biens/locations 15 Édito L IMMOBILIER RESTE DE TOUTE ÉVIDENCE LA VALEUR SÛRE DU PATRIMOINE DES FRANÇAIS Acquérir, vendre, louer ou gérer un bien immobilier, nécessite aujourd hui une parfaite connaissance du marché local et des réglementations en vigueur. De nouveaux textes de lois sur le logement viennent en effet d être votés au mois de juillet et d août 2015 et entre les décrets d application à paraitre, les mesures de relance et les nouvelles normes de la construction, les nouvelles obligations fiscales.il devient aujourd hui de plus en plus difficile pour un particulier de s y retrouver Plus que jamais, il est nécessaire de s entourer de l avis de professionnels et les conseillers Square Habitat, spécialement formés à ces nouvelles mesures, sont donc à votre entière disposition pour vous conseiller et vous accompagner dans la réalisation de votre futur projet immobilier en toute confiance et en toute sécurité. Chez Square Habitat, vous disposez d une expertise sur l ensemble des métiers de l immobilier et nos conseillers vous apportent des réponses concrètes à vos attentes. A très bientôt dans l une de nos agences près de chez vous! Découvrez également l intégralité de nos offres sur www.squarehabitat.fr
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SQUARE HABITAT Surgères 12, rue Bersot - 17700 Surgères Tél. 05 46 30 41 93 - agencesurgeres@squarehabitat.fr TRANSACTION SURGÈRES VANDRE Dans un village proche de Surgères, laissez vous séduire par cette dépendance d environ 70 m² au sol + étage, à rénover. Garage de 33 m². Le tout sur une parcelle d environ 570 m² dont une partie est constructible. Réf. 12401-1474 A quelques kilomètres de Surgères, cette maison de plain-pied des années 90 vous propose une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres mais possibilité d en faire 3, sdb, cellier, véranda, garage, serre, pièce, sur un terrain arboré et fleuri de 1100 m². Réf. 9995-1474 DPE vierge absence de facture 60 300 Classe énergie : D 154 800 PROCHE SURGÈRES SURGÈRES SURGÈRES SAINT-SATURNIN-DU-BOIS Joli plain-pied offrant : salon, séjour, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains. Préau. Belle parcelle d environ 2280 m² avec possibilité de construire une piscine ou de diviser le terrain qui est constructible. Réf. 12663 Cœur de ville, charentaise sur une parcelle d'environ 260 m², cuisine, pièce de vie sur terrasse ombragée plein ouest. Etage : 2 chambres, sde, grenier. Prévoir travaux. Réf. 12342-1474 Plain-pied offrant : cuisine équipée, pièce à vivre, 3 chambres. Garage + atelier. Le tout sur une parcelle d'environ 474 m². Réf. 12270-1474 Dans un village proche Surgères, maison en pierres offrant une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie. Etage : 2 chambres, salle d'eau. Terrain d'environ 358 m² avec jardinet devant. Dépendance non attenante. Réf. 12483-1474 Classe énergie : D 186 300 Classe énergie : E 114 900 Classe énergie : D 165 300 Classe énergie : D 123 300 SURGÈRES SAINT-GEORGES-DU-BOIS ANAIS SAINT-MARD Cœur de ville, maison offrant une pièce de vie de 33 m², une cuisine aménagée et équipée de 19 m² donnant sur un patio. A l étage : palier, salle d eau 3 chambres, grenier aménageable. Garage et cave. Réf. 12478-1474 Proche Surgères maison récente et fonctionnelle offrant une cuisine aménagée et équipée, séjour, salon, 2 chambres et une mezzanine (poss. 3 e chambre), salle d'eau. Le tout sur une parcelle de 539 m². Réf. 12305-1474 Ouest de Surgères, maison en pierres à rénover. Cuisine de 29m², séjour avec cheminée de 32 m² et une pièce de 22 m². A l étage surface de 158 m² à aménager. Chai et écurie + étage attenants. Hangar de 108 m². Belle parcelle arborée d env 3938 m² dont une partie constructible. Réf. 12436-1474 Proche Surgères, plain-pied lumineux de 2011 sur une agréable parcelle d'environ 1100 m². Cette construction en briques exposée Ouest vous offre une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie de 47 m², 3 chambres dont une avec un dressing, salle d'eau, cellier, garage, abri jardin, terrasse. Réf. 12519-1474 Classe énergie : D 133 800 Classe énergie : D 139 050 DPE vierge absence de facture 154 800 Classe énergie : C 170 550 SAINT-MARD SURGÈRES VOUHE FERRIÈRES Surgères campagne, maison rénovée de 127 m² sur une belle parcelle arborée d environ 1440 m² offrant 3 chambres, bureau, salle de bains, cuisine ouverte sur pièce de vie, salon. Double garage de 60 m², dépendance ou atelier d environ 90 m² avec un poêle à bois. Système de chauffage pompe à chaleur. Réf. 12138-1474 Dans un village toutes commodités, loisirs et activités, posez vos valises dans ce plain-pied d environ 101 m² comprenant : pièce de vie avec cuisine équipée, cellier, salle d eau, 3 chambres. Garage, terrasse et chalet en bois sur belle parcelle de 720 m² sans vis-à-vis avec piscine. Réf. 12457-1474 Plain-pied offrant cuisine, salon-séjour, 3 chambres, salle d'eau. Garage de 46 m². Vous pourrez vous détendre sur les 2400 m² de parcelle arborée et bordée par un cours d eau. Réf. 12624-1474 Axe La Rochelle / Niort. Venez profiter de cette belle parcelle arborée et fleurie agrémentée d un bassin et d un cours de tennis. La maison vous accueillera dans un salon avec cheminée, une cuisine équipée, 6 chambres, 1 bureau, salle d eau et salle de bains et une salle de jeux. Un garage, une buanderie, un chai. Terrain piscinable. Réf. 12602-1474 Classe énergie : C 186 300 Classe énergie : D 228 300 Classe énergie : E 139 050 Classe énergie : C 422 550 6
SQUARE HABITAT Saint-Jean-d'Angely 8, place du Marché - 17400 Saint-Jean-d'Angely Tél. 05 46 32 53 44 - agencesaintjean@squarehabitat.fr TRANSACTION À VOIR! SAINT-JEAN- D ANGELY Maison de ville en bon état proche du centre-ville de Saint-Jean offrant deux grandes chambres à l'étage un salon-séjour en rdc une cuisine ; petite cour. Réf. 10917-1466 BERNAY-SAINT-MARTIN Très belle maison charentaise avec piscine, garage, vastes dépendances, jardin et cour fermée dans village entre Surgères et St-Jean-d'Angély offrant 4 chambres, salon séjour avec cheminée, cuisine aménagée avec cheminée. Réf. 12196-1466 Classe énergie : D 139 050 DPE vierge absence de facture 296 550 À VOIR ABSOLUMENT! BELLES PRESTATIONS SAINT-JEAN-D ANGELY SAINT-JEAN-D ANGELY SAINT-JEAN-D ANGELY NACHAMPS De beaux volumes pour cette maison sur sous-sol intégral offrant séjour, cuisine, 3 chambres. Garage. Jardin clos. Prestations et finitions de qualité, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Réf. 12033-1466 En centre-ville, maison habitable de suite offrant cuisine et séjour au RDC et à l'étage deux chambres. Cave et jardin clos avec abri de jardin. Idéal pour un 1 er investissement. Réf. 10626-1466 Proche du centre, cette maison sur sous-sol avec très beau terrain arboré vous offrira un salonséjour lumineux, 3 chambres, une cuisine, une véranda et un grand garage. Réf. 12550-1466 Beau pavillon des années 90 situé dans un cadre reposant offrant beau séjour, salon, deux chambres, cuisine équipée, salle de bains avec douche, garage et atelier. Réf. 10580-1466 Classe énergie : D 233 550 Classe énergie : E 70 800 Classe énergie : F 160 050 Classe énergie : E 129 600 VILLENEUVE-LA-COMTESSE LOULAY ASNIÈRES-LA-GIRAUD SAINT-JEAN-D ANGELY Dans village à 20 mn de au nord de St-Jean-d'Y, maison à rénover comprenant : cuisine, séjour avec cheminée insert, 3 chambres, salle d'eau, WC. Garage, plusieurs dépendances sur belle parcelle de terrain. Bois non attenant. Réf. 12586-1466 Jolie petite maison de village habitable de suite avec garage située en centre-ville comprenant cuisine ouverte sur salon-séjour, deux chambres, grenier pouvant être aménagé. Idéal pour un premier achat! Réf. 12572-1466 A 5 mn de St-Jean-d'Y, maison de village très bien rénovée dans cadre agréable, offrant : cuisine ouverte sur salle à manger, grand salon, bureau, 3 chambres, véranda, garage, dépendances avec un jardin arboré et décoré avec goût. Réf. 12467-1466 Près du centre de Saint-Jean-d'Angély, maison comprenant au RDC : séjour, salon, cuisine, arrière-cuisine, WC. A l'étage : 3 chambres, salle d'eau, dressing, combles aménageables. Cave, débarras, jardin clos de murs. Réf. 12468-1466 Classe énergie : E 44 550 Classe énergie : E 60 300 Classe énergie : D 144 300 Classe énergie : C 86 550 BEAUCOUP DE CHARME! BORDÉE PAR UNE RIVIÈRE UNE AFFAIRE À SAISIR! VARAIZE SAINT-PIERRE-DE-L ÎLE SAINT-JEAN-D ANGELY LES ÉGLISES D ARGENTEUIL A 10 mn à l'est de Saint-Jean-d'Angély, jolie charentaise à finir de rénover composée au RDC d'une pièce à vivre et à l'étage de 2 chambres. Possibilité d'agrandir grâce aux deux dépendances attenantes à la maison. Jardin. Réf. 10296-1466 Cette adorable maison vous offre salon-salle à manger, grande pièce, 2 chambres spacieuses au RDC. La chambre à l'étage et les greniers offrent un beau potentiel. La dépendance peut accueillir un garage-atelier. A découvrir! Réf. 12416-1466 Cette grande maison n'attend que vous pour la mettre à votre goût et vous offre cuisine aménagée, salle à manger, salon, chambres à l'étage. Le garage 2 voitures et une grande dépendance complètent cet ensemble. Jardin agréable. Réf. 12135-1466 Maison de village en bon état, habitable de suite avec garage, cour fermée et terrasse dans village à proximité de St-Jean-d'Angély offrant en RDC : séjour-salon ouvert sur cuisine, pièce avec mezzanine, chambre, bureau. Réf. 12548-1466 DPE vierge en l'absence de facture 86 550 Classe énergie : D 118 050 Classe énergie : D 149 550 Classe énergie : E 60 300 7
SQUARE HABITAT La Rochelle Gargoulleau 5, rue Gargoulleau - 17000 La Rochelle Tél. 05 46 50 64 00 - agencelarochelle@squarehabitat.fr TRANSACTION Saint-Maurice. Dans une petite copropriété arborée et calme. Appartement de type 3 d'environ 80 m 2 au RDC comprenant : une cuisine aménagée, salon/séjour, 2 chambres dont une avec placard une salle d'eau, le tout entièrement rénové avec goût. Place de stationnement privative et cave. Réf. 12554-1460 A deux pas du marché central, 2 e et dernier étage d'une petite copropriété. Charmant type 3 en duplex de 58 m², offrant une pièce à vivre de 21 m², une cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc à l'étage. Cave, petite cour commune et local à vélo. Le plus : possibilité de louer un garage à quelques pas de l'appartement. A visiter sans tarder! Réf. 12613-1460 Copro. : 44 lots - CPC : 2047 E* Classe énergie : C 175 800 Copro. : 18 lots - CPC : 648 E* Classe énergie : E 223 050 Le Petit Marseille. 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Grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur salle à manger, salon, véranda. A l'étage trois grandes chambres, salle de bain. Garage. Chauffage gaz de ville. Jardin arboré. L'ensemble sur 445 m² de terrain. Réf. 10119.-1460 Champs de Mars. Volume, luminosité et qualité pour cette maison de 1950 entièrement rénovée, comprenant : hall d'entrée, cuisine, séjour-salon, trois chambres, sde. Sous-sol total. Une annexe isolée et chauffée. L'ensemble clos, expo. Est/ Ouest. Réf. 12089-1460 Classe énergie : C 606 300 Classe énergie : C 406 800 Classe énergie : C 351 150 Classe énergie : D 433 050 15 MN CENTRE-VILLE Quartier Guiton / Port Neuf. Dans résidence sécurisée avec ascenseur, appartement de type 2, situé au 7 e et dernier étage. Prestations soignées, entièrement refait à neuf. Très lumineux avec vue dégagée. L'ensemble proche toutes commodités. Cave et parking privé. Réf. 12485-1460 Port Neuf. Etat impeccable pour cette maison de 5 pièces d'environ 115 m². Elle nous offre une proximité directe à l'océan et à une grande place commerciale, 3 chambres et 2 bureaux, séjour traversant, cave et grand garage non attenant. Et pour finir un jardin tout autour! Réf. 10794-1460 Au cœur de la Genette. Très bel appartement au 2 e étage entièrement rénové avec goût : cuisine équipée et aménagée, salon-séjour exposé sud donnant sur terrasse, salle de bains et 2 chambres. Stationnement aisé. Cave. Possibilité d acquérir en supplément un garage. Réf. 12622 Quartier du marché. Magnifique type 3 lumineux au 2 e et dernier étage. Entièrement rénové offrant une entrée spacieuse, une cuisine ouverte sur le séjour, une mezzanine, 2 chambres, un dressing, un grenier environ 16 m², local à vélo et cour commune. Coup de cœur assuré. Réf. 12659-1460 Copro. : 205 lots - CPC : 960 E* Classe énergie : C 160 050 DPE vierge en absence de facture 322 800 Copro. : 17 lots - CPC : 2587 E* Classe énergie : D 249 300 Copro. : 19 lots - CPC : 840 E* DPE vierge absence de facture 238 800 * indications conformes à la loi ALUR - CPC : charges prévisionnelles de copropriété/an 8
SQUARE HABITAT La Rochelle Sautel 161, boulevard Sautel - 17000 La Rochelle Tél. 05 46 52 52 00 - agencesautel@squarehabitat.fr TRANSACTION IDÉALEMENT SITUÉE L HOUMEAU A proximité des commerces et du centre-ville, cette maison à étage se compose d une cuisine ouverte, d un salon séjour donnant sur véranda. Possibilité de chambre en RDC. A l étage, 2 chambres, sdb avec douche et baignoire. Jardin arboré et clos. Garage. Réf. 12680-1932 Village côtier à 5 mn du centre de La Rochelle. Coup de cœur assuré pour cette maison qui offre volume et luminosité avec sa pièce de vie ouvrant sur un magnifique espace paysagé avec piscine. A l intérieur, vous trouverez également 3 chambres avec placards et une salle d eau avec sa vaste douche à l italienne. A voir absolument! Réf. 12055-1932 Classe énergie : B 238 800 Classe énergie : C 358 500 PÉRIGNY LAGORD SAINT-XANDRE SAINT-XANDRE La Rochelle / Canal de Rompsay. Laissez-vous séduire par cet appartement de type 4 en duplex entièrement rénové avec terrasse plein sud, situé au dernier étage. 2 places de parking. Réf. 12397-1932 Copro. : 63 lots - CPC : 994,80 E* Classe énergie : C 254 550 Au cœur de Lagord, à proximité des écoles et des commerces. Cette maison familiale saura vous accueillir avec son grand espace de vie lumineux de plus de 50 m², ses 5 chambres et son bureau. Lensemble donne sur un jardin arboré exposé Sud. Aucun travaux à prévoir. Une visite s impose. Réf. 12248-1932 Classe énergie : C 364 800 Au calme. Venez visiter cette maison familiale de plain-pied exposée sud sur jardin clos et sans visà-vis de plus de 1000 m² avec piscine et terrasse. Elle vous offrira : entrée, séjour salon, cuisine aménagée et équipée, 5 chambres dont une avec SDE privative, SDB et 2 WC. Cellier et double garage. Réf. 12590-1932 DPE vierge absence de facture 443 550 Venez visiter cette charmante maison de plainpied comprenant : entrée avec placard, séjour salon, cuisine semi ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, bureau, SDE, WC et double garage de 50 m². Le tout sur jardin clos et sans vis-à-vis avec piscine, terrasse et préau. Expo Sud. A voir absolument! Réf. 12620-1932 DPE vierge absence de facture 296 550 LAGORD L HOUMEAU Lafond, plain-pied de 90 m², ancienne maison entièrement rénovée avec 2 chambres, dont une suite parentale, cuisine ouverte sur la salle à manger/séjour, toilettes, salle de bains + wc. Patio, sans vis-à-vis exposée sud ouest. Posez vos valises! Très lumineux. Réf. 12123-1932 Vieux Lagord. A quelques minutes de La Rochelle et à quelques pas de toutes les commodités, charmante maison de village redécorée avec goût, offrant 3 chambres, cuisine séparée, séjour donnant sur cour commune et jardin verdoyant. Réf. 12453-1932 Village côtier à 5 mn de La Rochelle. Maison fonctionnelle pleine de sérénité, prestations soignées. 2 salons, séjour, cuisine avec cellier, 4 ch. dont 1 en RDC, sdb, 2 sde, bureau en mezzanine. Sous-sol avec cave à vin. Terrain clos arboré avec piscine, parking intérieur (plusieurs voitures ou un camping-car. Réf. 12400 Lafond. Maison comprenant un séjour de plus de 30m² avec une triple exposition, 2 chambres dont 1 au RDC et un bureau. Garage et jardinet. Réf. 12308-1932 DPE vierge absence de facture 324 900 Classe énergie : E 186 300 Classe énergie : C 433 050 Classe énergie : E 181 050 ESNANDES NIEUL-SUR-MER Implantée sur un terrain de plus de 1000 m² et dans un bel environnement calme, maison de plain-pied d'environ 100 m², comprenant 53 m² de salon et séjour avec cheminée. Piscine et grand garage. Réf. 12365-1932 Tous commerces à pied pour ce pavillon de plainpied situé à Nieul-sur-Mer. Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine semi ouverte entièrement aménagée et équipée, et 3 chambres. Garage et jardin au calme. Réf. 10051.-1460 Supermarché et commerces à pied pour cette maison en très bon état, située à 15 mn à pied du centre-ville de La Rochelle. 95 m² habitables comprenant un séjour bien exposé donnant sur le jardin, cuisine séparée, 3 chambres avec placards et garage. Réf. 10276-1460 Quartier Saint-Eloi. Maison construite en 2012 d'environ 100 m² comprenant 45 m² de pièce de vie donnant un jardin clos avec terrasse bois, 3 chambres et une grande sdb avec douche et baignoire. Garage. Réf. 12247-1932 Classe énergie : E 244 050 Classe énergie : D 286 050 Classe énergie : C 296 550 DPE vierge absence de facture 301 800 * indications conformes à la loi ALUR - CPC : charges prévisionnelles de copropriété/an 9
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SQUARE HABITAT Rochefort 125, rue Pierre Loti - 17300 Rochefort Tél. 05 46 99 10 01 - agencerochefort@squarehabitat.fr TRANSACTION HYPER CENTRE Maison de ville en pierre de 105 m² environ avec 3 chambres. Charme de l ancien, parquet, cheminée. Dépendance en fond de cour. Expo Est/Ouest. Prévoir travaux. Réf. 10831-1469 Centre-ville, proche du marché, au calme! Appartement au 2 e et dernier étage d une petite copropriété : entrée, séjour, spacieuse cuisine, 2 grandes chambres, salle de bains. Cave. Réf. 12656-1469 Classe énergie : vierge absence de facture 112 800 Copro. : 9 lots - CPC : 923,51 E* Classe énergie : E 91 800 RARE PROCHE COMMERCES PLAIN-PIED Succombez aux charmes de cette authentique maison charentaise en pierre offrant une entrée avec placard, vaste séjour avec cuisine ouverte et aménagée, 3 chambres dont une de 20m² avec placard, salle d eau, 2 toilettes, terrasse, garage et jardin clos sans vis-à-vis. Laissez vous séduire! Réf. 10149-1469 Au grand calme, maison de ville offrant entrée avec placard, cuisine, séjour lumineux. A l étage 2 chambres, salle de bains. Grand garage et jardinet. Réf. 12426-1469 Quartier La Mauratière. Spacieuse maison récente. Entrée avec placard, vaste séjour 51 m² environ, grande cuisine équipée, 3 chambres, bureau, salle d'eau, 2 toilettes, garage double avec galeta, véranda, terrasse. Le tout sur une parcelle d'environ 1100 m² avec bassin et potager. Réf. 12564-1469 Maison en très bon état dans un secteur recherché. Elle se compose d'une entrée, pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, arrière-cuisine, salle d'eau, 3 chambres, nombreux placards, garage et jardin intime. Réf. 12616-1469 Classe énergie : C 244 050 Classe énergie : C 107 550 Classe énergie : C 296 550 Classe énergie : C 191 550 VUE DÉGAGÉE PETIT LOTISSEMENT TONNAY-CHARENTE Hyper centre, dans petite copropriété, lumineux studio de 32 m² situé au 1 er étage. Spacieuse pièce de vie. Expo Est. Réf. 12608-1469 Spacieux appartement de 87 m² situé au 1 er étage d'une résidence. Double séjour accès balcon avec vue dégagée, 3 chambres. Garage d'environ 27 m² avec porte électrique et point d'eau. Expo Sud. Prévoir travaux. Réf. 10250-1469 5 minutes de Rochefort. Proche commerces et écoles, lotissement Le Clos Debussy, terrain de 1156 m² situé au calme dans petit lotissement. Libre de constructeur. Réf. 12627-4-1469 Hyper centre à proximité du marché et de la Porte du Soleil. Volumes et luminosité pour cet appartement de type 3, cuisine ouverte sur pièce de vie, 2 chambres. Expo est. Cellier. Idéal 1 ère acquisition ou investissement. Réf. 12575-1469 Copro. : 4 lots - CPC : 300 E* Classe énergie : E 70 800 Copro. : 6 lots - CPC : 820 E* Classe énergie : D 107 550 Classe énergie : Non soumis au DPE 77 000 Copro. : 7 lots - CPC : 1260 E* Classe énergie : E 97 050 BELLE PARCELLE EXCLUSIVITÉ VERGEROUX SAINT-HIPPOLYTE PROXIMITÉ TONNAY-CHARENTE BREUIL MAGNE Petit Vergeroux, proche commerces et écoles, pavillon plain-pied non mitoyen composé : séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres.garage d'environ 26 m² avec coin buanderie. Préau. Possibilité de stationner camping-car.jardin clos et arboré. Réf. 12410-1469 Construction de qualité pour ce pavillon de plainpied Cuisine ouverte sur spacieuse pièce de vie, 3 chambres. Terrasse. Garage, jardin clos et arboré sur une parcelle de 999 m². Réf. 12592-1469 A 10 minutes de Rochefort et 5 minutes de Tonnay-Charente dans environnement calme, parcelle de 770 m². En cours de bornage, non viabilisée, située dans un hameau. COS fixé à 30 %. A VOIR! Réf. 12594-1469 A 20 minutes de La Rochelle et proximité directe de Rochefort lotissement "Les Varennes". Village tous commerces, écoles primaire et maternelle à proximité. Terrain à bâtir dans un environnement calme et verdoyant, libre de constructeur. Surface de 593 m². Réf. 9962-19-1469 Classe énergie : E 186 300 Classe énergie : D 149 550 Classe énergie : Non soumis au DPE 42 975 Classe énergie : Non soumis au DPE 59 500 * indications conformes à la loi ALUR - CPC : charges prévisionnelles de copropriété/an 11
SQUARE HABITAT Soubise 65, rue Henri Drouet - 17780 Soubise Tél. 05 46 84 95 91 - agencesoubise@squarehabitat.fr TRANSACTION PORT-DES-BARQUES SOUBISE Coup de cœur pour ce plain-pied lumineux rénové avec goût. Cuisine équipée, salon avec cheminée, salle à manger, 3 chambres, salle de bains, bureau. Garage. Sur jardin clos de murs. Posez les valises. Idéal résidence de vacances. Coup de cœur pour cette maison rénovée avec studio indépendant, déco loft vaste pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée, salon, 3 chambres, salle de bains, jardin au calme. Réf. 12078-1467 Réf. 10745-1467 Classe énergie : F 170 550 Classe énergie : D 199 950 À 10 MN DE VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS À 10 MN DE VUE SUR VALLÉE DE LA CHARENTE XXXX SAINT-NAZAIRE-SUR-CHARENTE XXX SOUBISE Charmant plain-pied très bien entretenu sans visà-vis, comprenant salon-séjour traversant avec accès terrasse, cuisine fermée équipée, cellier, trois chambres dont deux avec placards, salle de bains. Garage. Sur jardin arboré avec pare-vue végétal.» Réf. 12657 Charmant pavillon récent avec vue sur campagne, comprenant cuisine ouverte sur salon-séjour lumineux exposé au Sud avec accès terrasse, trois chambres dont une avec placard, salle d eau. Garage. Sur jardin clos.» Réf. 12628 Charmant pavillon à proximité des commodités, comprenant cuisine séparée, salon exposé au Sud, séjour exposé Ouest avec accès terrasse, deux chambres dont une avec placard, salle d eau avec douche à l italienne, toilettes séparées. Buanderie. Sur jardin clos. Réf. 12574 Vaste maison de ville, proposant salon-séjour, salle à manger, cuisine séparée équipée et bureau au rez-de-chaussée, à l étage, trois chambres dont une de plus de 23 m² avec accès terrasse vue sur la Charente, salle d eau avec toilettes et au deuxième niveau une chambre. Cave. Cour fermée sans vis-à-vis au calme. Réf. 12546 Classe énergie : D 186 300 Classe énergie : C 160 050 Classe énergie : E 149 550 SAINT-NAZAIRE-SUR-CHARENTE ECHILLAIS SAINT-NAZAIRE-SUR-CHARENTE PORT-DES-BARQUES Charmante maison récente au calme sans vis-àvis, comprenant : salon-séjour exposé au Sud-Est, cuisine équipée ouverte, deux chambres dont une avec salle d eau privative, salle d eau; A l étage : deux chambres avec placards. Jardin clos de murs. Posez les valises! Idéal pour résidence secondaire ou pour retraite. Réf. 12435-1467 Idéal premier achat! Au calme en centre-ville, maison avec terrasse sans vis-à-vis comprenant : cuisine et séjour lumineux exposé au sud, une chambre, salle d'eau. Plain-pied avec beaucoup de charme. Réf. 12234-1467 Fermette au calme comprenant pièce de vie ouverte sur terrasse avec préau, deux chambres, salle de bains. Garage. Deux box à chevaux, dépendance. Maisonnette indépendante, idéal pour locatif ou chambre d hôte. Réf. 12059-1467 Proche commerces, beaucoup de charme pour maison de caractère offrant : séjour avec cheminée, 2 chambres avec salle d'eau. A voir! Réf. 12004-1467 Classe énergie : D 196 800 Classe énergie : E 88 650 Classe énergie : D 181 050 Classe énergie : D 154 800 SAINT-AGNANT BEAUGEAY PORT-DES-BARQUES MOEZE Charmant plain-pied à moins de 10 minutes de Rochefort et 35 minutes de La Rochelle. Vaste cuisine équipée avec coin repas et accès terrasse carrelée, salon-séjour exposé au Sud, 5 chambres dont une suite parentale avec coin dressing, sur un jardin clos sans vis-à-vis. Prestation contemporaine. Réf. 12650-1467 Pour amoureux de la nature. Charentaise rénovée avec goût. Matériaux authentiques, pierres de taille, chêne. Pièce de vie avec poêle à bois ouverte sur terrasse, 4 chambres et bureau. 2 garages, dépendances et grand terrain clos. Expo Sud. Panneaux solaires. Réf. 10046-1467 Posez vos valises dans cette charmante maison située dans un quartier agréable. Vous profiterez de son séjour lumineux, de ses 3 chambres dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, ainsi que de son jardin entièrement clos avec piscine sans vis-à-vis. Réf. 10280-1467 Maison Charentaise au calme à 10 mn de Rochefort, comprenant au rez-de-chaussée : salon-séjour lumineux, cuisine avec coin repas, une chambre, salle d eau, véranda; A l étage : trois chambres, salle de bains. Garage. Dépendances. Jardin exposé au Sud-Est. Réf. 12518-1467 Classe énergie : D 244 050 Classe énergie : C 202 050 Classe énergie : C 299 700 Classe énergie : C 149 550 12
SQUARE HABITAT Pont-l'Abbé-d'Arnoult 21 bis, rue André Malraux - 17250 Pont-l'Abbé-d'Arnoult Tél. 05 46 90 48 19 - agencepontlabbe@squarehabitat.fr TRANSACTION BEURLAY CENTRE Maison de plain-pied à rafraîchir sur terrain de 1680 m² comprenant : séjour-salle à manger avec insert, 4 chambres, salle de bains, véranda, et terrain clos. Réf. 12658 PONT-L ABBÉ- D ARNOULT Maison d architecte spacieuse sur grand terrain de 2000 m² clos. Grand séjour/salle à manger de 50 m², cuisine, chambre en RDC et sdb. Etage: 4 chambres, sdb. Terrasse arrière couverte, garage et cave. Réf. 12172-1561 Classe énergie : D 144 300 Classe énergie : C 223 050 AXE /ROYAN PONT-L ABBÉ SAINT-JEAN-D ANGLE CAMPAGNE DE SAINTE-GEMME PROCHE SAINT-PORCHAIRE Hyper centre. Beau terrain de 1000 m². Façade de 33 m. Exposé sud. Réf. 10486 Belles prestations pour cette maison spacieuse et lumineuse. Séjour avec cheminée insert, cuisine équipée avec baie vitrée donnant sur terrasse exposée sud, 3 chambres, sdb avec douche, cellier, dépendance, terrain clos arboré avec bassin d eau. Pompe à chaleur. Volets en composite avec serrures. Alarme. Réf. 12527-1561 Belle maison ancienne rénovée et spacieuse située au calme. Grande pièce de vie, poêle à bois, cuisine ouverte, 2 chambres au RDC, 2 chambres à l étage. Garage, grand hangar et jardin clos. Réf. 12429 Potentiel intéressant pour cette maison de maître à rénover entièrement. Offrant belle entrée, 4 grandes pièces avec cheminées, cuisine, grand grenier aménageable, 250 m² de dépendances, et terrain de 1 ha. Réf. 12654 44 550 Classe énergie : C 199 950 Classe énergie : B 170 550 Classe énergie : Non soumis 199 950 HYPER CENTRE CENTRE-VILLE À VOIR ABSOLUMENT! CORME-ROYAL SAINT-PORCHAIRE CORME-ROYAL SAINT-PORCHAIRE Très beau pavillon situé hors lotissement. Entrée avec placard, grand séjour donnant sur jardin, Cuisine américaine aménagée et équipée, 3 chambres, grande salle de bains avec baignoire et douche. Garage, terrasse, jardin clos et arboré. Réf. 10327-1561 Magnifique maison entièrement rénovée et très spacieuse. Séjour, cheminée, cuisine -salle à manger entièrement équipée, poss chambre au RDC. A l étage 3 chambres. Grand grenier aménageable. Terrasse exp sud. Grandes dépendances. Réf. 12469-1561 Très belle maison récente style charentais, beaux volumes et très lumineuse. Pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte donnant sur terrasse exposée sud et piscine chauffée, cellier, chambre + dressing + sdb au RDC. Etage : grande mezzanine, 3 chambres, sdb. Garage, beau terrain clos. Réf. 12569-1561 12 km de Saintes, situé à 2,5 km du centre Saint- Porchaire. Beau pavillon spacieux sur grand terrain arboré. Grande pièce de vie donnant sur terrasse couverte, poêle à bois, cuisine équipée, 4 chambres, salle de bains + douche. Grand garage 37 m². Réf. 12217-1561 Classe énergie : C 187 000 Classe énergie : D 202 050 Classe énergie : C 260 850 Classe énergie : C 199 950 À NE PAS MANQUER! SAINTE-GEMME CORME ROYAL SAINTE-GEMME BEURLAY CENTRE Environnement calme. Très belle maison ancienne entièrement rénovée avec un intérieur de qualité. Séjour avec cheminée & insert, très belle cuisine moderne entièrement équipée sur cour fermée, 2 chambres, jardinet. Fosse septique neuve. Clim réversible. Réf. 12430-1561 3 km de Corme, 8 km de Saujon. Beau terrain de 9500 m² clos avec arbres fruitiers. Maison spacieuse à rénover avec dépendances. Cuisine/ salle à manger, séjour, 4 chambres dont 1 au RDC, cheminées, poutres apparentes. Réf. 12667 Dans le triangle Pont-l'Abbé, Royan, Saintes à la campagne, pavillon de plain-pied de 2005 comprenant : entrée avec placard, pièce de vie, 3 chambres. Terrasse, garage et jardin clos de 419 m². Réf. 12162-1561 Quartier calme. Grande maison en très bon état, intérieur impeccable. Avec 160 m² habitables : 8 pièces + véranda. Annexe indépendante : T2. Dépendances et double garage. Jardin clos. Exposé sud. Réf. 12683-1561 Classe énergie : D 169 500 Classe énergie : E 181 050 Classe énergie : D 160 050 Classe énergie :C 170 550 13
SQUARE HABITAT Saintes 9, cours National - 17100 Saintes Tél. 05 46 97 72 91 - agencesaintes@squarehabitat.fr TRANSACTION Quartier résidentiel rive gauche, maison de plain-pied de 2003 parfaitement entretenue ; salon séjour donnant sur terrasse, cuisine ouverte, 3 chambres, bureau, salle de bains / douche. Terrain clos de 557 m². Tous services à proximité. Réf. 12648-1471 SAINT-GEORGES- DES-COTEAUX Venez découvrir une maison de maître aux prestations et aux aménagements de qualité, un authentique chai ainsi qu une belle annexe, permettant une activité de chambre d hôtes ou l organisation de réceptions. Grand terrain avec parc. Réf. 12565-1471 Classe énergie : B 265 050 Classe énergie : C 790 000 THENAC Proche centre, agréable maison de 2005 en bon état ; entrée, séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, mezzanine, 2 chambres (1 mansardée), salle d'eau. Stationnement privatif. Réf. 12411-1471 10 minutes de Saintes, maison en pierre avec beau potentiel : cuisine équipée, arrière cuisine, séjour avec cheminée, 3 chambres, salle de bains. Grand espace aménageable à l'étage, garage, dépendances. Terrain clos de 3085 m². Réf. 12455-1471 Très proche centre-ville, maison de plain-pied d'environ 64 m² habitables ; cuisine équipée ouverte sur séjour salon donnant sur terrasse, 2 chambres, dégagement avec placard, salle de bains. Cour sans vis-à-vis. A voir. Réf. 12470-1471 Quartier pavillonnaire proche commerces et écoles, agréable maison en parfait état composée d'une cuisine équipée, séjour salon, 3 chambres, salle d'eau. Profitez d'une terrasse sans vis-à-vis dans un cadre de verdure. Garage. Réf. 12422-1471 Classe énergie : D 118 050 DPE vierge absence de facture 184 200 Classe énergie : D 128 550 Classe énergie : C 175 800 BERNEUIL SAINT-VAIZE 10 minutes de Saintes, plain-pied de 2007 très bien entretenu ; entrée, salon séjour avec cuisine ouverte aménagée, cellier, 3 chambres, 1 pièce avec douche et wc (poss. 4 e chambre), salle de bains. Garage, terrain clos de 1153 m². Réf. 12566-1471 10 minutes de Saintes, lumineuse maison de plain-pied en bon état ; belle entrée, salon séjour donnant sur terrasse, cuisine équipée, 4 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains, bureau en mezzanine. Garage et terrain clos de 1320 m². Réf. 12639-1471 Quartier Haras, dans résidence tranquille, appartement en duplex en très bon état proposant entrée avec placard, séjour donnant sur balcon plein sud, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains. Réf. 10006-1471 Rive droite à proximité du centre-ville, maison de ville T3 à embellir ; entrée, salon séjour, cuisine equipée, 2 chambres, salle d eau. Véranda, garage, cave et petit jardin. Réf. 12403-1471 Classe énergie : D 191 550 Classe énergie : D 244 050 Copro. : 14 lots - CPC : 800 E* Classe énergie : D 108 600 Classe énergie : E160 050 SAINT-SEVER-DE-SAINTONGE FONTCOUVERTE Situé dans petite copropriété calme avec ascenseur, appartement en très bon état comprenant : entrée avec placard, cuisine aménagée ouverte sur salon séjour, 2 chambres, bureau, SDE. Cave. Commerces à proximité. Réf. 10758-1471 Rive Droite. Spacieuse maison familiale de 5 chambres, accueillante pièce à vivre avec cheminée et cuisine aménagée. Garage, jardin sans vis-à-vis. Réf. 12522-1471 Charmante maison ancienne située dans un cocon de verdure ; cuisine ouverte sur salon avec insert, salle à manger, 3 chambres (1 en RDC), bureau, salle de bains et salle d'eau. Dépendance, garage, grand préau avec cuisine d'été. Réf. 12568-1471 Située sur les hauteurs de Fontcouverte et offrant une vue dégagée sur la ville de Saintes, grande maison familiale de 6 chambres, cuisine équipée et salon séjour donnant sur terrasse. Garage, terrain clos arboré sans vis-à-vis avec piscine. Réf. 12676 Copro. : 45 lots - CPC : 1382 E* Classe énergie : D 139 050 Classe énergie : D 191 550 Classe énergie : C 233 500 Classe énergie : en cours 317 550 * indications conformes à la loi ALUR - CPC : charges prévisionnelles de copropriété/an 14
SQUARE HABITAT Luminosité et espace, appartement : belle pièce à vivre, cuisine équipée et buanderie attenante, 2 ch., dressing, sdb, wc. Dispo fin septembre. Le +: Balcon et place de parking. Réf. 2025-1460 Classe énergie : D LOYER H.C. : 670 Charges : 65 - Honoraires : 687,80 SQUARE HABITAT La Rochelle Gargoulleau 5, rue Gargoulleau - 17000 La Rochelle Tél. 05 46 50 64 00 Centre-ville. Maison atypique aux beaux volumes. Terrasse 20 m² et garage. Séjour 48 m², cuisine équipée, 3 chambres. Dispo le 11/12/2015. Réf. 10503-1471 Classe énergie : D LOYER H.C. : 800 Charges : 40 - Honoraires : 797 SQUARE HABITAT Saintes 9, cours National - 17100 Saintes Tél. 05 46 97 72 91 LOCATION Appartement récent au 1er étage. Entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée, 2 ch. avec placard, sde-wc. Cellier. Réf. G991-1469 Classe énergie : C LOYER H.C. : 531 Charges : 20 - Honoraires : 571,04 SQUARE HABITAT Rochefort 125, rue Pierre Loti - 17300 Rochefort Tél. 05 46 99 10 01 CENTRE SOUBISE Appartement : hall d entrée et à l étage : séjour lumineux avec coin cuisine, 1 chambre, sde avec wc. Disponible de suite. Réf. 1357-1467 Classe énergie : D LOYER H.C. : 380 Charges : 20 - Honoraires : 444 SQUARE HABITAT Soubise 65, rue Henri Drouet - 17780 Soubise Tél. 05 46 84 95 91 15