Votre COMMERCE à -Camp...
Chiffres clés Source : 9 ème enquête ménages Chambre de Commerce et d Industrie de Lyon / Grand Lyon un nouveau centre devie Dans le prolongement naturel de l ancien centre bourg, se développe un nouveau centre de vie et d activités : le quartier Castellane. Ce projet, ambitieux et moderne, mixe habitats, commerces, activités et nouveaux équipements publics. Il est conçu pour garantir un équilibre entre les besoins des habitants et leur bien-être, dans le respect et la protection de l environnement. A terme, en 2020, la population de -Camp franchira le cap des 7 000 résidents. Le programme du projet en quelques chiffres : 11,6 hectares de surface totale. Plus de 650 logements : une offre mixte répartie dans 17 programmes immobiliers (accession libre, intermédiaire, sociale et locatif social), 1 800 consacrés à l accueil d activités. Le quartier Castellane est une opportunité pour l implantation de futurs commerces de proximité ou de services, qui viendront compléter l offre existante sur la commune : 6 200 de nouveaux locaux commerciaux, situés sur le boulevard Castellane et l avenue Félix Faure, sont aménagés en rez-de-chaussée des immeubles. Une moyenne surface alimentaire (Casino) sera implantée sur l îlot 2.1 réalisé par la SIER. Chiffre d affaires total des commerces 2,9 M Répartition par famille de produits : Zone de chalandise 46 % 34 % Culture/loisirs 19 % 1% Sources : 9 ème enquête Sources ménages : CCIL/GL 9 ème enquête ménages CCIL/GL Village Cailloux-sur-Fontaine Fontaine Rochetaillée Camp Caluire nord ouest zone de chalandise primaire -Camp : 1 886 ménages Village - Cailloux : 2 638 ménages Total : 4 524 ménages Rillieux Village Vancia à la personne de la maison Population Nombre d habitants (Evaluation 2012) Zone primaire Camp : 4 083 habitants Village-Cailloux : 7 516 habitants Total : 11 599 Zone secondaire Caluire nord ouest : 5 689 habitants Rillieux Village Vancia : 8 088 habitants Fontaine - Rochetaillée : 7 728 habitants Total : 21 505 habitants zone de chalandise secondaire Rillieux Village Vancia : 3 310 ménages Fontaines-sur-Saône : 3 427 ménages Caluire nord-ouest : 2 699 ménages Total : 9 436 ménages Zone de chalandise tertiaire / apports complémentaires : Actifs : 5 000 emplois (PERICA) + 600 (commune) + 100 (pôle gendarmerie) évolution de la population en tenant compte des projets de -Camp : 650 nouveaux ménages et 500 ménages (pôle gendarmerie)
4 000 3 000 2 000 1 000 3 989 3 426 2 685 2 594 2 352 2 097 Valorisation de la zone de de chalandise Rochetailléé Caluire Village et Cuire Sources : 9 ème enquête ménages CCIL/GL Fontaine sur-saône Camp Rillieux la Pape 4 000 Revenu net mensuel par ménage par commune 1 250 000 Emprise des commerces de -Camp sur la consommation des habitants de la zone de chalandise 3 000 2 000 1 000 3 989 3 426 2 685 2 594 2 352 2 097 1 000 000 750 000 500 000 250 000 Village Rochetailléé Caluire et Cuire Fontaine sur-saône Camp Rillieux la Pape 0 de la personne de la maison Culture loisirs 1 250 000 1 000 000 750 000 500 000 250 000 Dépense commercialisable des 2 zones de chalandise zone de chalandise primaire 66 M 123 M 32 M en alimentaire 34 M en non alimentaire zone de chalandise secondaire 62 M en alimentaire 61 M en non alimentaire 0 de la personne de la maison Culture loisirs Caractéristiques de la population de la zone de chalandise Sources : INSEE (2008) croisement données population âge/csp Catégories Définition Zone 1 Zone 2 Grand Lyon Rhône France Jeunes actifs Décomplexés Consomment pour se démarquer 7 % 11 % 18 % 18 % 19 % Apprécient les marques exclusives Friands de nouvelles technologies Attitudes consuméristes Contraints Budgets qui ne sont pas à la hauteur de leurs envies 9 % 9 % 10% 10 % 9 % Recherchent le meilleur rapport qualité / prix Peu de besoins Désimpliqués Retraités 13 % 16 % 12% 12 % 20 % Dépenses essentiellement pour les besoins indispensables Gestionnaires Etudes supérieures Revenus supérieurs à la moyenne 13 % 12 % 11 % 11 % 8 % Précurseurs Réceptifs aux influences de la société de consommation Cadres supérieurs Revenus élevés Aisés Propriétaires de leur résidence principale et secondaire 31 % 31 % 22 % 21 % 17 % Consommation plaisir Attachés à l originalité des produits et des marques Ouvriers et employés Précaires Revenus consacrés aux dépenses obligatoires 27 % 22 % 27 % 29 % 27 % Peu de marge de manœuvre (primaire) (secondaire)
S a ô n e ANSE N accessibilité Située dans le Rhône, sur le plateau entre la Saône et le Rhône, la ville de -camp est à 4 kms au nord-est de Lyon. Elle est à seulement 9 minutes de la Gare de la Part-Dieu en train Genay (Lyon 3 è ) et largement desservie par les Transports en Commun Lyonnais. Limite Grand Lyon St-Germainau-Mt-d'Or A 46N NEUVILLE- SUR-SAÔNE A 6 LIMONEST FONTAINES- SATHONAY- VILLAGE MIRIBEL BEYNOST LA-TOUR- DE-SALVAGNY DARDILLY ST-DIDIER- AU-MT-D'OR CHAMPAGNE- AU-MT-D'OR ST-CYR- AU-MT-D'OR CALUIRE- ET-CUIRE RILLIEUX- LA-PAPE MARCY- L'ÉTOILE CHARBONNIÈRES- LES-BAINS 9e 4e VAULX- EN-VELIN N 346 MEYZIEU Jonage ST-GENIS- LES-OLLIÈRES CRAPONNE ECULLY TASSIN-LA- DEMI-LUNE 5e 1e LYON 2e 6e 3e VILLEURBANNE BRON DÉCINES- CHARPIEU CHASSIEU CHAPONOST FRANCHEVILLE LA MULATIÈRE OULLINS 7e 8e Eurexpo Aéroport d'affaires de Lyon-Bron GENAS ST-FONS + + + + + + + + + + + + + Chassagny BRIGNAIS IRIGNY FEYZIN l aménageur et les collectivités locales ont défini une stratégie MIONS CORBAS visant à favoriser Vourles la réussite et la pérennité de chaque commerce. Un comité d agrément Vernaison suit et valide chaque dossier d implantation. Taluyers Communay GIVORS www.quartier-castellane.fr une initiative du ST-GENIS-LAVAL GRIGNY A 457 St-Bonnetde-Mure PIERRE- BÉNITE Ternay A 7 sur le territoire de VÉNISSIEUX Simandres A 46S Marennes aménagé par ST-PRIEST Au regard des enjeux que représente l implantation des commerces, Boulangerie, brasserie, boutiques de vêtements... Solaize Vos projets nous intéressent! contact Lyon Limite du Grand 0 1 2 km latitude-cartagène mai 2007 Contact Montagny SERL : Nicole FRAISSE Sérézin- Tél. + 33 (0)4 72 61 50 36 du-rhône A 43 A Réalisation Groupe SERL juin 2013 - impression sur papier recyclé Cyclus - Copyright SERL-Fotolia
Etat de COMMERCIALISATION Juin 2015 des rez-de-chaussée ots îl s î lot 2.3 2.4 ald 500 eg ar ib ir 149 av ril 2 21 5m Livraison 2017/2018 - Réalisation Bouwfonds Marignan 26 10 0m 19 08 Ve A Ecoutole 95 ne lle pié 90 to Ban que îl disp s ure 6m ot ilité b i n o 3m Fa 1 Op ne nq pi ét on 13 ne 7m tic ien ot 2.2 dis ue ilit b i n po és Livré épu bliq ue lle Ba 94 el Eq uip e made la men t iso Sa n co lon iffu de re livré Ve nn 13 locaux commerciaux de 90 à 207 (en 2 phases) îl 4 lix ail du Fé M lée ue ir 5m 168 15 en 13 140 88 Nombre de cellules non définies Av 207 Al 2.5 à ven Ru Livraison 2019 Cet îlot offre une possibilité de 500 de surface commerciale. à ven i 3.3 3.4 la R 80 ce de se ns o Rue us -so l Jardins en terrasse que Livré - Réalisation Bouygues/Nexity Ban P mé ôle dic al CONTACT nt ée e Surfaces et configurations des locaux indicatives 90 places de stationnement ule var + 46 places moyenne surface Casino Bo Mo Bo u tra lang ite er ur ie Place du marché dc 29 6m ast + ell te rra an Disponibilités : reste 1 local commercial de 296 Commerce disponible Commerce ouvert (ou en cours) sse Gendarmerie Livré - Réalisation Pitch Promotion pla du Nicole FRAISSE : + 33 (0)4 72 61 50 36 www.serl.fr www.quartier-castellane.fr Disponibilités : reste 1 local commercial de 137 Commercialisation îlot 2.2 URBANEOS.COM Contact : M. DAYME 06 51 01 72 48 04 37 57 70 85 (Agence) -> 154-155 /
Situation des COMMERCES existants à -Camp... Quartier Castellane Mairie 2 Plan au verso SUNKISS TRANSFO E Pôle Régional de gendarmerie 6E 1E VB LOCA L POUB ELLE S COMMERCES EXISTANTS 5E de la personne de la maison Culture/loisirs Service commercial Service non commercial Café - Hôtel - Restaurant 5E 5E 0E 1E 0E Ca Té bine lép hon iqu e 2E N