Clermont-Ferrand Une résidence BBC pensée pour les nouveaux seniors
Un concept exclusif à Clermont-Ferrand Unique à Clermont-Ferrand, la résidence les Patios d'or constitue un lieu de vie privilégié, dédié aux nouveaux seniors. Située rue Colbert, tout près de l'avenue Julien, dans un quartier résidentiel huppé, les Patios d'or s'intègrent dans un cadre verdoyant calme et très prisé. Proche de toutes les commodités, la résidence offre un accès direct aux commerces de la rue Blatin, aux infrastructures, et à l'incontournable Place de Jaude. C'est dans cet environnement rare et préservé que la résidence BBC *, les Patios d'or, affiche une architecture contemporaine en parfaite harmonie avec l'esprit et la modernité du nouveau Clermont-Ferrand. Place Victoire Le nouveau Tramway pneumatique Les Galeries Lafayette Place de Jaude Des appartements conçus et adaptés pour le confort Salle d eau/wc 5 m 2 Penderie LL 1,84 m 2 LV Entrée Penderie Cuisine 4,78 m 2 FR Composée de 2 bâtiments, du T1 au T3, et de vastes espaces verts, la résidence les Patios d Or profite de toutes les dernières technologies en matière d économie d énergie et de confort. Doté d'une cuisine aménagée et d'une salle de bain agencée pour le bien-être des seniors, chaque appartement bénéficie d'un contrôle d'accès par vidéophone pour plus de sécurité. 12,08 m 2 16,46 m 2 Balcon 6,39 m 2 * Bâtiment Basse Consommation : certification validée à l achèvement de la construction
Accès Sous-sol Rue Morel Ladeuil C Accès Résidence B Accès Résidence R u e C o l b e r t Accès Résidence 6 raisons pour investir > Un marché porteur via une population senior en constante augmentation > Des locataires stables > Un bien immobilier de qualité, en hyper centre ville > Présence d un régisseur sur place > Une future ligne TGV plaçant Clermont-Ferrand à 50 minutes de Lyon et 2 heures de Paris (2023). > La future autoroute A89 reliant directement Clermont-Ferrand à Lyon (2012). Des avantages fiscaux... La loi scellier BBC (1) offre une défiscalisation très avantageuse. Un atout de choix dans la valorisation de votre patrimoine. (1) le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Le concept «Les Patios d Or» Lieu de vie privilégié, les Patios d Or constituent un concept unique en France de copropriété classique adaptée pour recevoir une clientèle de seniors. La qualité des sites choisis, proches de commerces et commodités, les services offerts, la sécurité d un ensemble clos ainsi que l autonomie des résidents, répondent en tout point aux besoins de la population des seniors et sont le gage d un investissement immobilier sûr.
Prestations > Résidence conforme aux performances énergétiques BBC * Effinergie > Cuisine aménagée > Carrelage au sol dans l'ensemble du logement > Volets roulants électriques > Chauffage individuel gaz > Larges balcons et terrasses (selon plans) > Porte palière à 3 points sécurité > Salles d eau équipées pour la sécurité des seniors : - barre de relevage, - bac à douche extra-plat * Bâtiment Basse Consommation : certification validée à l achèvement de la construction NOS L A B ELS E T CER T IFICA T I O N S Retrouver nos partenaires sur leur site internet : www.promotelec.com / grdf.fr / www.effinergie.org Un environnement convivial et chaleureux Le club-house, situé au rez-de-chaussée des Patios d Or, offre un lieu de détente et de convivialité où sont à disposition salon de jeux, télévision et bibliothèque. Le régisseur y organise de nombreuses activités et animations en concertation avec les résidents. Un programme de services à la carte Télésurveillance pour plus de tranquillité, soins, nettoyage des appartements, restauration par livraison à domicile, aide-ménagère, coiffeur, chauffeur... Ces services «à la carte» sont choisis librement et sont facturés aux résidents bénéficiaires, directement par les prestataires, afin de faciliter leur vie quotidienne.
D2009 PARIS Clermont- Ferrand A89 BORDEAUX A71 PARIS A89 (2012) GENÈVE LYON A71 A75 BORDEAUX BRIVES LIMOGES CHAMALIERES BLANZAT DURTOL CEBAZAT Saint- Etienne Clermont- Ferrand GERZAT A71 A710/A89 AULNAT A711 LYON D769 LYON MONTPELLIER ROYAT LEMPDES CEYRAT BEAUMONT AUBIERE A75 D2089 COURNON D AUVERGNE MONTPELLIER Parc de Montjuzet BD. Lavoisier Clermont-Ferrand Centre Salle de sport Siège international de Michelin Stade ASM Clermont Auvergne TRAMWAY Av. de la République Montferrand Cité administrative Rue Fontgiève Rue Montlosier CHAMALIÈRES Parc Monjoly Royat Av. Pasteur Banque de France Rue Morel Ladeuil H Centre Hospitalier Sainte-Marie Rue Rameau Rue Colbert Groupe scolaire Palais de justice Avenue Julien Rue Eugène Gilbert Préfecture Place de Jaude Jardin Lecoq Gare 200 m Gendarmerie routière N Gymnase Universités Bd Jean Jaurès CPAM Rue Blatin Rue Mchal Foch Groupe scolaire Cinémas Bd Pasteur Marché Musée Théâtre Centre commercial Jaude Av. de la Libération Rue de Lagarfaye Université Mairie Cathédrale Médiathèque H Bd Jean Jaurès Ceyrat Conservatoire Trésor Public Musées CHU Hôtel-Dieu Piscine Basilique Notre Dame du Port Rectorat ESC Cours Sablon Etat Major Cité U Universités Bd Côté Blatin Beaumont Marché Av. d Italie Av. des Paulines Bd Lafayette O Groupe scolaire S Aéroport A71 E Aubière - Document non contractuel - Illustration et plan de masse : Hervé PONCET - 07-2011 Facile d accès : à 5 min de la gare SNCF offrant des liaisons quotidiennes vers Paris, Lyon, Dijon, Marseille, Tours A 10 min des axes autoroutiers nationaux : A71 vers Bourges et Paris, A72 vers St Etienne/Lyon, A75 vers Montpellier/Béziers et A89 vers Bordeaux. A 15 min de l aéroport international de Clermont-Ferrand Auvergne qui rallie une trentaine de métropoles françaises et européennes. ICADE Promotion Logement : la sécurité d'un grand promoteur. Depuis plus de 25 ans, Icade (Groupe Caisse des Dépôts) est un acteur majeur de la promotion de logements neufs. Son expérience et sa présence à l échelon national lui permettent d offrir un vaste choix de réalisations destinées à la résidence principale comme à l investissement locatif. Icade s engage au quotidien pour satisfaire ses clients, conformément à sa Charte Qualité. GROUPE CAISSE DES DEPOTS