CONSULTATION DES ENTREPRISES RENOVATION ENERGETIQUE. Foyer communal

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1 CONSULTATION DES ENTREPRISES RENOVATION ENERGETIQUE Foyer communal Maitre d Ouvrage Mairie de Selommes Bureau d études Adresse BSE 10 Rue Henry Dunant INGRE Tel

2 Préambule Dans le cadre d une rénovation énergétique d une partie de son patrimoine bâti, la mairie de Selommes souhaite engager des travaux d amélioration de la performance thermique du foyer communal. Suite à un Pré-diagnostic Conseil Isolation réalisé par un bureau d étude thermique missionné par le Conseil Régional du Centre, il apparaît que divers travaux d isolation doivent être réalisés. Le but de l opération de rénovation étant d assurer des économies d énergie ainsi qu un confort optimale des occupants, les postes qui feront l objet de travaux sont : - Isolation des planchers hauts, - isolation des murs par l extérieur, - mise en place d une vmc simple flux modulée, - mise en place d une vmc double flux - remplacement des menuiseries - Mise en place d une pompe à chaleur de type air/eau Identification du site et des contacts Foyer communal situé : Selommes Maître d ouvrage : Mairie de Selommes - 1 place de la mairie Selommes Responsable du dossier : M. Francis DRUON Téléphone : Courriel : mairie.selommes@wanadoo.fr fdruon@orange.fr Page 2

3 Obligations du prestataire Etendue des travaux : Le présent document ne doit pas être considéré en tant que «cahier des clauses techniques particulières». Le but est simplement d établir d ordre général l ensemble des travaux que souhaite engager le maître d ouvrage dont les choix définitifs seront réalisés en fonction des possibilités de mise en œuvre et des conseils avertis des professionnels qui établiront une offre. Les seuls éléments imposés sont les exigences thermiques des matériaux et équipements à mettre en place, afin de satisfaire à la réglementation thermique en vigueur. Ces éléments sont repris par fiche de poste travaux en annexe du présent document : - Isolation des planchers hauts, - isolation des murs par l extérieur, - mise en place d une vmc simple flux modulée, - mise en place d une vmc double flux - remplacement des menuiseries - Mise en place d une pompe à chaleur de type air/eau Coût de la prestation : Le prestataire établira un devis détaillé correspondant au coût de la prestation dans son ensemble, faisant apparaître le nombre de journées de travail, les coûts journaliers du ou des intervenant(s) ainsi que les frais annexes. Le montant ainsi proposé sera forfaitaire, ferme et définitif. Le devis devra être réalisé après visite obligatoire du site objet des travaux, en présence de M. le maire ou l un de ses conseillers. Délais d exécution : Le planning des différents travaux sera déterminé en fonction du temps de réalisation des prestataires (annoncés au devis). Une réunion de coordination entre les entreprises retenues sera réalisée, afin de caler le phasage des tâches de façon ferme et définitive. Page 3

4 Moyens mis à disposition : Chaque prestataire doit établir dans son offre, l ensemble des moyens dont il a besoin pour effectuer sa mission (branchement électrique, raccordement au réseau d eau, surface de stockage des matériaux etc. ). Les plans des locaux sont disponibles, ceux-ci vous seront fournis lors de la visite obligatoire. Réception de travaux : Chacune des entreprises retenues aura l obligation de transmettre un dossier des ouvrages exécutés au maître d ouvrage en deux exemplaires qui établira : - les notes de calculs, - les plans (électrique, calepinage, ventilation), - les fiches techniques des éléments présents sur l équipement avec les références associées, - les fiches de sécurité, - les certificats matières, particulièrement dans les secteurs agroalimentaire, pharmaceutique et cosmétique, - le manuel utilisateur, - le manuel maintenance : vérifier que la périodicité est bien précisée pour les éléments à remplacer ainsi que leurs références et caractéristiques, - le dossier automatisme/élec : programme, - la spécification fonctionnelle. Page 4

5 Fiche 1 Isolation des planchers hauts Le plafond est un plafond béton avec bac alu extérieur. La hauteur sous plafond est approximativement de 5m. Le but de cette étape est de renforcer l isolation des rampants et plafond afin d avoir de bonnes performances thermiques et être conforme à la réglementation. Solution à chiffrer : o fourniture et mise en œuvre de faux-plafond acoustique, à joints non apparents, constitué de plaques de plâtre vissées sur ossature métallique, suspendues par pattes à la structure support, compris finition des joints entre plaques par bandes et enduit spécial. Le faux-plafond permettra d abaisser la hauteur sous plafond à 3,5m. Mise en place d un isolant dont la performance thermique minimale sera R 7 m².k/w. Concernant l isolant, des propositions de mise en place de matériaux écologiques doivent être faites, tout en respectant la valeur de performance thermique (R) ci-dessus. Attention, le prestataire devra prendre en compte l aspect acoustique et de résistance au feu des matériaux à mettre en œuvre ainsi que les contraintes liées à la mise en place des éclairages, des réseaux électriques et des conduits de ventilation. En complément du devis forfaitaire, les notices techniques des matériaux proposés devront être fournies par le prestataire. Récapitulatif du devis détaillé forfaitaire : Type de parois Localisation Nbre Unité Coefficient R en m².k/w de l'isolant Prix en forfaitaire HT/m² Mise en place d un faux plafond Isolation du plancher haut Salle de spectacle m² 7 Page 5

6 Qualité des produits utilisés : ACERMI Avis technique du CSTB Avis technique européen Autre :. Page 6

7 Fiche 2 Isolation des parois verticales par l extérieur Les parois verticales actuelles sont composées de parpaing. L isolation de ces murs doit être réalisée par l extérieur, par un isolant collé et enduit imperméable. Le complexe isolant comprendra un isolant avec R 3.5 m².k/w. Solution à chiffrer : Fourniture et mise en œuvre d une isolation par l extérieur avec bardage. Mise en place d un isolant dont la performance thermique minimale sera R 3,5 m².k/w. Solution Localisation Nbre Unité Coefficient R en m².k/w de l'isolant Type d isolant Prix forfaitaire en HT/m² Isolation des parois extérieures, par l intérieur, avec un isolant standard Isolation des parois extérieures, par l intérieur, avec un isolant écologique Ensemble du bâtiment Ensemble du bâtiment m² 3.5 m² 3.5 Deux types de chiffrage à donner, une solution traditionnelle avec isolant standard et une solution à base d isolant écologique. En fonction du choix de l isolant et de la résistance thermique à respecter, l épaisseur totale du doublage devra être indiquée. Pour expliciter le devis forfaitaire, en plus de la documentation technique, un schéma de coupe sera apprécié. En ce qui concerne la hauteur du doublage des murs existants, le niveau bas sera celui du sol existant et le niveau haut celui du plafond existant. Dans le cas d une dépose du plafond existant avant réalisation du plafond futur, la hauteur de doublage devra être reconsidérée et ajustée. Page 7

8 Qualité des produits utilisés : ACERMI Avis technique du CSTB Avis technique européen Autre :. Page 8

9 Fiche 3 Mise en place d une VMC simple flux et double flux L ensemble du bâtiment est dépourvue de système de ventilation. Celui-ci sera traité selon deux zones indépendantes. Le prestataire devra indiquer le tarif de mise en place des systèmes pour chacune des trois parties. VMC simple flux hygroréglable pour Rez de-chaussée L'air neuf entre dans les pièces principales via des entrées d'air hygroréglables, installées sur les menuiseries (fourniture par le menuisier), coffre de volet roulant ou en traversée de mur. L'air après avoir balayé les pièces principales, passe via les passages de transit (détalonnage sous les portes). Il est extrait dans les pièces à polluants spécifiques (salles d eau) via les bouches d'extraction hygroréglables placées en partie haute et reliées à un groupe d'extraction mécanique à placer dans les combles. Le débit d'entrée d'air et d'extraction est modulé en fonction de l'humidité présente dans le bâtiment. Asservissement à des détecteurs de CO2 VMC double flux pour salle de spectacle L air neuf entre dans la salle via des bouches d entrée d air situées en partie haute. L'air après avoir balayé la pièce est extrait via les bouches d'extraction auto réglables placées en partie haute. L ensemble est relié à un groupe mécanique à placer dans le faux-plafond. Mise en place de modules de régulation auto réglables (MR) placés avant les diffuseurs. Asservissement à des détecteurs de présence ou de CO2 Page 9

10 Ventilation Localisation Nbre Unité Débit Prix forfaitaire HT/m² VMC simple flux hygroréglable Rez-de-chaussée m² VMC double flux Salle de spectacle m² Cf Figure 1 et 2 Cf Figure 1 et 2 Qualité des produits utilisés : ACERMI Avis technique du CSTB Avis technique européen Autre :. Page 10

11 Fiche 4 Remplacement des menuiseries. Le remplacement des menuiseries concerne l ensemble du bâtiment. Les menuiseries en place sont de type bois simple vitrage. Un comparatif chiffré avec et sans volet roulant devra apparaître au devis. Un comparatif chiffré entre commande de descente électrique et manuelle devra apparaître au devis. Un schéma de coupe intégrant la menuiserie et le volet roulant sera fourni avec le devis forfaitaire. Le mode de pose des menuiseries sera laissé à l appréciation du prestataire mais le comparatif des prix de fourniture et main d œuvre devra être fourni et justifié. Le coefficient à respecter est de Uw 1,5. Qualité des produits utilisés : Fenêtres/portes NF CSTbat label ACOTHERM label CEKAL Autre :. Volets Type C Type D (selon article 10 de l arrêté du 30 mai 2007) Autre : Page 11

12 Localisation Solution Fenêtres & Portes Uw 1,5 Surface totale de menuiseries en m² Description Prix forfaitaire en HT/m² sans volets. Avec volets Ensemble du bâtiment roulants manuels Avec volets roulants automatiques Page 12

13 Fiche 5 Mise en place d une pompe à chaleur type Air/Eau Le site est actuellement chauffé à l aide d aérotherme et de radiateurs eau chaude alimentés par une chaudière gaz. L idée est de mettre en place une pompe à chaleur de type Air/Eau en gardant en appoint la chaudière existante pour les périodes de grand froid. Avant la mise en place de ce système, un bilan complet du réseau de chauffage doit être effectué, depuis la génératrice jusqu aux corps de chauffe des différents réseaux et de leur régulation. Une régulation adaptée pour chaque réseau de distribution, reliée à une sonde de température extérieure et une optimisation par sonde d ambiance sera mise en place. La programmation des régulations sera effectuée en fonction des plannings hebdomadaires d occupation et facilement réglable par les élus dans le cadre de modification de planning. L installateur devra ajouter à son devis une note concernant les températures de consigne à respecter en fonction des usages des locaux. Type Localisation Nbre Unité Puissance de la chaudière Performance Marque et type Prix forfaitaire en HT Pompe à chaleur Air/Eau A déterminer 1 U 26 à 35 kw COP>4 Les coûts d entretien et de maintenance annuels doivent être indiqués au devis forfaitaire Page 13