Questions fréquentes sur les examens

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1 État au 23 février 2012 sfpkiw, c/o SVIT Schweiz Puls 5, Giessereistrasse 18 CH-8005 Zürich Telefon +41 (0) Fax +41 (0)

2 Examens suivant le règlement d'examen 2007 Compétences de base À quoi me sert au juste l'examen des compétences de base? En 2012, cela vous permet de vous présenter à l'examen relevant des orientations d'approfondissement (gérant d'immeubles, expert en estimations immobilières, promoteur immobilier ou courtier en immeubles), sans disposer d'expérience professionnelle dans un métier de la branche. Puis-je répéter l'examen des compétences de base? Oui, il y a en 2012 deux dates de répétition, réservées explicitement aux candidats répétants. En 2012, puis-je passer à la fois l'examen des compétences de base et celui d'approfondissement? Oui, c'est possible. Le premier examen de répétition des compétences de base se déroule dès le mois de mars 2012 et le second en juin En conséquence, vous pouvez vous présenter à l'examen d'approfondissement (gérant, courtier, expert) en automne/hiver, après avoir réussi l'examen des compétences de base. L'examen de promoteur a lieu en février Est-ce que ça vaut le coup de répéter l'examen des compétences de base, ou dois-je intégrer une nouvelle formation? La répétition de l'examen des compétences de base vaut la peine: pour tous les candidats pressés d'obtenir le brevet fédéral (voir question ci-dessus); spécialement pour ceux qui ne remplissent pas les «conditions d'admission suivant le nouveau règlement d'examen»*. En effet, d après les nouvelles directives, la réussite à l'examen des compétences de base permet aussi d'accéder, à partir de 2013, aux examens du brevet fédéral (*apprentissage de trois ans minimum et trois ans d'expérience professionnelle dans la branche immobilière à la date de l'examen). L'intégration dans le nouveau système est proposée aux candidats qui: dispose de plus de trois ans d'expérience professionnelle dans l'immobilier et qui, au lieu de deux examens sanctionnés par un brevet fédéral (compétences de base et approfondissement), ne désirent plus en passer qu'un seul. dispose de plus de trois ans d'expérience professionnelle dans l'immobilier à la date de l'examen 2013 et qui, au lieu de deux examens sanctionnés par un brevet fédéral (compétences de base et approfondissement), ne désirent plus en passer qu'un seul. Seite 2 von 5

3 Répétition des examens d'approfondissement suivant le règlement d'examen 2007 Puis-je répéter les examens des brevets fédéraux (gérant, expert, courtier, promoteur) suivant le règlement d'examen 2007, si j'échoue en 2012 (resp. promoteur 2013)? Oui. En 2013 et 2014, vous aurez l'opportunité de répéter les examens suivant le règlement d'examen Répétition de l'examen d'agent fiduciaire en immobilier D'après le règlement d'examen 2007, puis-je répéter l'examen d'agent fiduciaire en immobilier si j'échoue en 2012? Oui. En 2013 et 2014, vous aurez l'opportunité de répéter les examens suivant le règlement d'examen Admissions à l'examen suivant les nouvelles directives (2012) Examen professionnel supérieur d'agent fiduciaire en immobilier (EPS AF) En tant que titulaire d'un ou de plusieurs brevets fédéraux de l'économie immobilière, puis-je me faire dispenser des épreuves d'examen correspondantes? Oui. Les titulaires de brevets fédéraux de l'économie immobilière peuvent se faire dispenser de l'épreuve correspondante: les titulaires du brevet fédéral Gestion d'immeubles sont dispensés de l'épreuve de gestion d'immeubles; les titulaires du brevet fédéral Courtage en immeubles sont dispensés de l'épreuve de courtage en immeubles; les titulaires du brevet fédéral Expertise en estimations immobilières sont dispensés de l'épreuve d'expertise en estimations immobilières. Il est procédé à la dispense sur demande du candidat. La taxe d'examen n'est PAS réduite. Admission à l'eps d'agent fiduciaire (AF) en immobilier, pour les titulaires de brevets fédéraux de l'économie immobilière des années Les titulaires des brevets fédéraux de gestion et courtage des années sont admis à l'examen d'agent fiduciaire en immobilier de l'année durant laquelle ils remplissent la condition de trois années de pratique professionnelle prescrite depuis l'obtention du brevet, s'ils ont exercé depuis cette obtention une activité professionnelle reconnue à plein temps. Admission à l EPS AF (nouveau) pour les titulaires de 2 brevets fédéraux suivant le règlement d'examen (RE) 2007 Les titulaires de deux brevets fédéraux suivant le RE 2007 bénéficient jusqu'à 2014 de l'admission à l'examen professionnel supérieur d'agent fiduciaire en immobilier, même s'ils ne peuvent pas apporter la preuve de l'expérience professionnelle requise. Seite 3 von 5

4 Activités professionnelles reconnues au titre de la pratique nécessaire dans un métier de l'immobilier Sur la base des professions répertoriées dans les directives d'examen, les activités reconnues en tant que pratique professionnelle dans l'économie immobilière sont listées ci-dessous. Sont reconnues les activités de: Gestion, achat, vente de biens-fonds Gérant/administrateur d'immeubles Courtier en immeubles Comptable immobilier. Preuve ou courtage de transactions de biens immobiliers et d opérations de financement de biens immobiliers (activité de négociation) Agent en financement immobilier (affaires de cautionnement hypothécaire) Négociateur immobilier. Fonctions fiduciaires dans l'accompagnement de chantiers et l'assistance des maîtres d'ouvrage, dans le cadre de l'exécution de mandats d organe responsable de construction Représentant du maître d'ouvrage. Activités au sein de l'entreprise générale Architecte (planification et exécution) Chef de projet de construction Directeur des travaux ( conducteur de travaux de construction) Promoteur immobilier. Fonctions d'expert en immobilier Expert en estimations immobilières Conservateur du registre foncier Expert en matière de dommages de construction Juriste dans le domaine immobilier Greffier au tribunal des baux. Fonctions d'expert en estimations et déterminations de la valeur vénale Expert en estimations immobilières Gestionnaire en financement immobilier (affaires de cautionnement hypothécaire). Activités de conseil immobilier Conseiller en maîtrise d'ouvrage Promoteur immobilier Agent fiduciaire en immobilier Gestionnaire de portefeuille immobilier Conseiller en stratégie immobilière. Seite 4 von 5

5 Activités commerciales du domaine du Facility Management Chef d'exploitation économie domestique Gestionnaire d'immeuble Responsable d'exploitation infrastructurelle ou commerciale Activités non reconnues Ne sont pas reconnues explicitement les activités de/d : Ingénieur de construction, spécialiste en calcul statique Chef de chantier Dessinateur en bâtiment Concierge/Gardien d'immeubles Artisan, ex.: peintre, couvreur, charpentier Seite 5 von 5