Courtage immobilier résidentiel - EEC.1Y

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1 Attestation d études collégiales Courtage immobilier résidentiel - EEC.1Y Le programme d attestation d études collégiales (AEC) Courtage immobilier résidentiel est d une durée de 570 heures L'objectif général du programme est d'habiliter le candidat à remplir toutes les tâches et les fonctions d'un courtier immobilier résidentiel et favoriser la maîtrise de méthodes et d'outils de travail ainsi que le développement des comportements qu'exige la profession. Cette formation vise à préparer les étudiants à réussir les examens de l'oaciq (Organisme d'autoréglementation du courtage immobilier du Québec). L étudiant qui aura terminé ses cours avec succès pourra se présenter à l OACIQ bien préparé afin de réussir l épreuve. Particularités du programme Afin d accéder à la profession de courtier immobilier (anciennement nommé agent immobilier), le candidat doit réussir une évaluation certificative auprès de l OACIQ. Conditions d admission Détenir un diplôme d'études secondaires ou l'équivalent selon l évaluation comparative des études effectuées hors Québec ET Avoir interrompu vos études pendant au moins 2 sessions consécutives ou une année scolaire ou être visée par une entente conclue entre le Collège et un employeur ou par un programme gouvernemental ou avoir complété au moins une année d'études postsecondaires échelonnée sur une période d'un an ou plus Critères de sélection Réussir l entrevue de sélection

2 Liste des cours Numéro Titre Pondération Heures Fonction de travail et courtage immobilier Droit immobilier Droit de l'entreprise de courtage immobilier Loi sur le courtage immobilier Relations interpersonnelles en courtage immobilier Qualité de construction d'un immeuble résidentiel Mathématiques immobilières Évaluation immobilière résidentielle Contrats de courtage d'immeubles résidentiels Démarches relatives aux promesses d'achat d'immeubles résidentiels Présentation d'offres d'achat d'immeubles résidentiels Durée de la formation 570

3 AEC Courtage immobilier EEC.1Y Description sommaire des cours Fonction de travail et courtage immobilier h Ce cours permettra au futur courtier immobilier résidentiel d acquérir les savoirs, savoir faire et savoir être nécessaires pour caractériser le marché immobilier, sa future fonction de travail et les conditions d exercice qui s y rattachent. L étudiant fera une auto-évaluation réaliste de son potentiel entrepreneurial, de ses forces et de ses faiblesses, de ses goûts et de ses aptitudes en lien avec son futur travail. Il identifiera les particularités liées au travail autonome, les composantes et le fonctionnement d un budget de caisse réaliste et les impacts de la gestion du temps sur son travail. Il sera en mesure d analyser les composantes d un plan de marketing personnel, dont la planification réaliste et détaillée d une campagne de promotion. Il apprendra également à planifier la mise en marché d une propriété résidentielle. Finalement, l étudiant apprendra à esquisser une ébauche d un plan d affaires adapté à ses activités professionnelles Droit immobilier h Ce cours vise à sensibiliser les étudiants aux différentes notions de droit civil et immobilier. Ceux-ci pourront identifier les principales règles de droit civil applicables aux personnes, aux biens, à la propriété, aux contrats et à la responsabilité ; ils pourront également orienter la clientèle sur les questions de propriété en tenant compte des principales règles de droit. Finalement, ils seront en mesure d expliquer à la clientèle les questions de priorités et d hypothèques et de publicité contenues dans les règles de droit civil Droit de l entreprise de courtage immobilier h Ce cours vise particulièrement à sensibiliser les étudiants aux principales règles de droit applicables au milieu des affaires telles les formes d entreprises, les contrats de nature commerciale et les contrats de travail. Il permettra aussi d approfondir certaines notions de droit portant sur les obligations, la responsabilité civile et professionnelle. Finalement, il présentera aux étudiants l arbitrage comme solution de conflits en courtage immobilier Loi sur le courtage immobilier h Le cours vise à familiariser les étudiants avec les règles de droit qui régissent spécifiquement la pratique de l immobilier et qui se retrouvent à la Loi sur le courtage immobilier et ses règlements, de différencier ces règles et les appliquer à des cas particuliers Relations interpersonnelles en courtage immobilier h Par des activités d enseignements, des activités d apprentissage intégré (connaissance, habiletés, capacités) et des activités d évaluation, ce cours permettra au futur courtier immobilier résidentiel d acquérir les savoirs, les savoir-faire et les savoir-être nécessaires afin de mieux communiquer avec les autres tant par l oral que par l écrit dans le cadre de situations courantes en courtage immobilier. L étudiant apprendra à analyser les caractéristiques d une communication efficace et à les intégrer à son futur travail. Il apprendra également à établir et à maintenir des relations interpersonnelles par une analyse de ses forces et de ses faiblesses dans ce domaine et à manifester une attitude favorable. Il appliquera les techniques de communication verbale et non verbale, les règles de politesse et les règles de collaboration dans ses relations avec ses interlocuteurs dans le cadre de ses activités professionnelles. Finalement, il apprendra à mieux interagir en affaires, à offrir ses services professionnels et à résoudre des situations conflictuelles.

4 Description sommaire des cours AEC Courtage immobilier - EEC.1Y / Qualité de construction d un immeuble résidentiel h Ce cours vise à préparer adéquatement l étudiant à faire l identification de la qualité d un bâtiment résidentiel et surtout la qualité de ses composantes. L étudiant apprendra à identifier rapidement le type de construction, à reconnaître dans quel courant architectural se situe un immeuble et à faire la relation avec ses caractéristiques physiques de construction. Par la suite, il sera habilité à porter un jugement motivé sur l état général de l immeuble pour finalement conseiller honnêtement un futur client dans l achat d une propriété. De plus, il saura conseiller son client sur l intervention d un spécialiste de la construction, au moment opportun, s il a décelé des anomalies qui requièrent des compétences autres que les siennes. Son souci du détail et son appréciation des éléments physiques de construction feront de lui un conseiller avisé en fournissant à ses clients des arguments motivés sur la qualité et la condition de l immeuble en général Mathématiques immobilières h Ce cours permettra à l étudiant, de manière générale, d effectuer les calculs mathématiques liés aux transactions immobilières résidentielles. De façon plus spécifique et en lien avec les compétences à développer et les autres cours s y rattachant, le cours permettra de voir ou de revoir certaines notions de base en résolution de problèmes mathématiques, algébriques, géométriques et financières, utiles dans le cadre de son travail. De plus, il permettra de maîtriser l utilisation d outils tel que la calculatrice financière afin d effectuer avec précision tous les calculs que son travail lui imposera Évaluation immobilière résidentielle h Ce cours vise à rendre l étudiant capable d estimer la valeur marchande d une propriété selon trois méthodes distinctes et à le rendre apte à jauger adéquatement la valeur d un immeuble résidentiel. Son habileté à analyser le marché immobilier, ses connaissances techniques, son appréciation qualitative de l immeuble et surtout la précision dans les calculs de la valeur, feront de lui un conseiller indispensable dans la réalisation d une transaction immobilière basée sur la transparence Contrats de courtage d immeubles résidentiels h Ce cours vise à familiariser l étudiant aux mécanismes d application de la législation relatifs aux contrats de courtage d immeubles résidentiels, afin qu il soit en mesure d identifier les différents contrats de courtage et autres formulaires obligatoires et recommandés reliés, de les analyser et de les rédiger. L étudiant sera en mesure, au terme de ce cours, de rédiger des clauses particulières adaptées à une situation donnée en matière de contrats de courtage pour la vente, l achat et la location d un immeuble résidentiel Démarches relatives aux promesses d achat d immeubles résidentiels h Ce cours vise à familiariser l étudiant aux mécanismes d application de la législation relatifs aux promesses d achat, de location ou d échange d un immeuble résidentiel afin d être en mesure d identifier les différents formulaires obligatoires et recommandés reliés, de les analyser et de les rédiger. L étudiant sera en mesure, au terme de ce cours, de rédiger des clauses particulières adaptées à une situation donnée en matière de promesses pour la vente, l achat, la location ou l échange d un immeuble résidentiel. De plus, il saura tenir à jour ses dossiers et registres pour rencontrer ses obligations contractuelles à titre de courtier Présentation d offres d achat d immeubles résidentiels h Ce cours permettra à l étudiant de présenter les documents aux personnes concernées dans le cadre d une promesse d achat, de location ou d échange d un immeuble résidentiel. Il sera en mesure d informer le client en matière de crédit hypothécaire et de l orienter vers des ressources compétentes. Il pourra également négocier une transaction en matière immobilière résidentielle et en assurer le suivi. Enfin, l étudiant pourra développer davantage ses habiletés dans la rédaction des promesses d achat, de location ou d échange des immeubles résidentiels.

5 Évaluation comparative des études effectuées hors du Québec (Avis d équivalence d études hors Québec) Pour déposer une demande d admission Pour déposer une demande d admission dans un programme d études menant à une attestation d études collégiales (AEC) ou à un diplôme d études collégiales (DEC), l évaluation comparative des études effectuées hors du Québec (avis d équivalence d études hors Québec) émise par le Ministère de l Immigration et des Communautés culturelles (MICC anciennement MRCI) est obligatoire. Vous devez également remettre une copie des relevés de notes et diplômes ayant servi à établir cette évaluation comparative. Si vous ne détenez pas d évaluation au moment du dépôt de la demande d admission, vous devrez la fournir au plus tard au moment de l entrevue, s il y a lieu. En attendant, vous devez nous fournir un accusé de réception émis par le MICC attestant que votre demande a été déposée et que votre dossier est complet. À défaut de fournir cet accusé de réception, le traitement de votre demande d admission sera interrompu. Les délais de traitement du MICC Concernant les délais de traitement de la demande d évaluation comparative émis par le MICC, sur le site du Ministère on précise ce qui suit : «En vertu de la nouvelle Déclaration de services à la clientèle, rendue publique le 21 avril 2010, le Ministère s engage dorénavant à vous remettre, dans un délai de 15 jours, une lettre confirmant l ouverture de votre dossier à la suite d une demande d Évaluation comparative des études effectuées hors du Québec.» Pour connaître les délais de traitement, mis à jour toutes les deux semaines, veuillez consulter le site du Ministère à la page : Pour réduire au maximum les délais de traitement Il est important de vous présenter en personne dans les Carrefours d intégration du MICC pour déposer votre demande et y obtenir sur place l accusé de réception. De plus, dans certains cas pour activer le traitement, il est aussi possible de demander une évaluation comparative partielle. Le MICC évaluera alors seulement le niveau minimum (par exemple : 5 e secondaire, si c est le niveau minimum demandé) sans tenir compte des diplômes plus élevés. Il semble que les vérifications des études universitaires exigent plus de temps.

6 Des sites pour vous aider Tests de sélection Français Anglais Algorithmes Aide financière Inforoute Prêts et bourses Québec Admissibilité Simulation de calcul Prêts et bourses Canada Autres types de financement : consultez le site du gouvernement du Canada

7 Avant de cacheter votre enveloppe, assurez-vous d y avoir inséré les documents suivants : formulaire de demande d admission dûment rempli (il n est pas nécessaire de compléter la case «année / session») copie récente de votre curriculum vitae copie de votre acte de naissance (le nom des parents doit figurer sur le document, le document doit être fourni soit en langue française, soit en langue anglaise) preuve d un statut particulier 1 copie de votre carte de citoyenneté canadienne recto verso OU copie de votre carte de résidence permanente OU copie du formulaire IMM1000 ou 5292 OU copie de votre preuve de statut de réfugié politique ET une copie de votre carte d assurance maladie (RAMQ) Les réfugiés devront faire les démarches nécessaires pour obtenir un permis d études s ils sont acceptés. copie du document C.S.Q. (si vous êtes détenteur d un certificat de sélection du Québec) copies de vos preuves de scolarité : diplômes et relevés de notes québécois (secondaire, collégial, universitaire et autres) et si vous avez fait des études hors du Canada ou de la France (les documents doivent être fournis soit en langue française, soit en langue anglaise) copie de votre avis d équivalence ET copie de tous les documents fournis au MICC ou au SRAM pour l étude de votre dossier. Ces documents servent à prouver la réussite des cours spécifiques préalables à l admission et à accorder des équivalences de cours. paiement de 30 $ (non exigé pour les programmes achetés par Emploi-Québec) attestation d emploi (si requis, selon le programme) 1 Les étudiants qui ne sont pas considérés comme «résidents du Québec» auront des frais de scolarité supplémentaires de $ par session (indiqué sous réserve de modifications).

8 DEMANDE D ADMISSION SERVICE DE LA FORMATION CONTINUE A) IDENTIFICATION DOSSIER NE RIEN INSCRIRE DANS LES ZONES OMBRÉES. CODE PERMANENT NOM DE FAMILLE À LA NAISSANCE PRÉNOM USUEL SEXE DATE DE NAISSANCE LANGUE MATERNELLE LANGUE PARLÉE AUTRES PRÉNOMS SUR CERTIFICAT DE NAISSANCE (obligatoire) 1- Français À LA MAISON 2- Anglais 1- Français F /M Jour Mois Année 3- Autre 2- Anglais 3- Autre B) ADRESSE NUMÉRO RUE / ROUTE RURALE / CASE POSTALE APPARTEMENT VILLE / VILLAGE PROVINCE CODE POSTAL (important) TÉLÉPHONE (résidence) TÉLÉPHONE (travail) Indicatif régional COURRIEL Indicatif régional Poste - - C) AUTRES RENSEIGNEMENTS LIEU DE RÉSIDENCE PERMANENTE : 1- Province de Québec 2- Ailleurs au Canada 3- Hors du Canada NOM DU PÈRE (même si décédé) STATUT LÉGAL DE RÉSIDENCE AU CANADA Citoyen canadien Précisez : 1- Canadien 2- Amérindien 3- Inuit Autre Précisez : 1- Membre de famille diplomatique 2- Réfugié 3- Permis de séjour (travailleur) 4- Résident permanent 5- Permis de séjour pour études 6- Autre DOCUMENT FOURNI 1- Certificat de naissance canadien 2- Autre document prouvant la citoyenneté canadienne 4- Déclaration assermentée (affidavit) 5- Autre document 3- Document prouvant la citoyenneté étrangère 4- Déclaration assermentée (affidavit) 5- Preuve de résidence permanente 5- Autre document PRÉNOM DU PÈRE NOM DE FAMILLE DE LA MÈRE À LA NAISSANCE (même si décédée) PRÉNOM DE LA MÈRE VILLE OÙ VOUS ÊTES NÉ(E) PAYS OÙ VOUS ÊTES NÉ(E) PAYS DE CITOYENNETÉ (si non citoyen canadien) ÉTUDES ANTÉRIEURES (ne cochez qu une seule case - non ombrée) Préciser 1- SECONDAIRE (non complété) I II III IV 2- SECONDAIRE (11 e année) 3- SECONDAIRE (12 e année) 4- SECONDAIRE V (général) 5- PROFESSIONNEL, SECONDAIRE IV V VI 6- COLLÉGIAL I II III 7- UNIVERSITAIRE DERNIÈRE ANNÉE DE FRÉQUENTATION SCOLAIRE À TEMPS PLEIN AUTRE QU À L ÉDUCATION DES ADULTES DERNIER DIPLÔME OBTENU : AVEZ-VOUS DÉJÀ SUIVI UN COURS : SOURCE PRINCIPALE DE REVENU 1- Prêts et bourses 2- Assurance-emploi 3- Sécurité du revenu 4- Travail 5- Autre Précisez : 1- au Collège de Maisonneuve oui non 2- dans un autre collège oui non Si oui, à quel collège : D) CHOIX DE PROGRAMME Numéro de programme Titre du programme Numéro du groupe Année / session s il y a lieu E) ENGAGEMENT Je déclare que les renseignements ci-dessus sont exacts et conformes à ceux inscrits sur mon certificat de naissance. J autorise l organisme de formation à vérifier les documents annexés à cette demande et à transmettre le tout au ministère de l Éducation. Je m engage à respecter les règlements du Collège. J autorise aussi le Directeur de l état civil à communiquer au cégep ou à ses mandataires les renseignements nécessaires à la vérification de mon lieu de naissance. SIGNATURE DU CANDIDAT : DATE : F) ESPACE RÉSERVÉ À L ADMINISTRATION Ancien régime Accepté Nouveau régime Refusé Conseiller pédagogique: Test de français oui non Remarque : Date : G) PAIEMENT DES DROITS D ADMISSION Droits d admission : 30 $ chèque personnel carte de crédit mandat chèque de compagnie autre MasterCard Visa Date d expiration : REG-F a SIGNATURE AUTORISÉE :

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