REAL ESTATE AMBITIONS INVESTMENT PROJECTS APPEAL VALUES

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1 REAL ESTATE AMBITIONS INVESTMENT PROJECTS APPEAL VALUES EUROPE DYNAMISM BUSINESS SUCCESS Strasbourg the europtimist 1

2 L europtimisme au cœur des marchés européens Europtimism at the heart of Europe s markets Strasbourg, The Europtimist Indiscutablement européenne, Strasbourg est une valeur montante dans tous les domaines : immobilier, économie, institutions internationales, recherche, nouvelles mobilités, biotechnologies, tourisme Portée par l ensemble de ses acteurs économiques, Strasbourg, ville singulière et binationale, a développé une dynamique entrepreneuriale, créatrice de valeurs et porteuse d avenir. Son positionnement et sa culture d innovation et d expérimentation, portés par des projets urbains et économiques ambitieux, constituent le fondement et le sens de la marque «Strasbourg, The Europtimist». Strasbourg, une agglomération qui sait où elle va! En 2009, à l issue d un travail avec les nombreux acteurs économiques du territoire, Strasbourg s est engagée aux côtés de ses partenaires sur une feuille de route économique Strasbourg Eco 2020 autour de 4 secteurs clés, 5 axes opérationnels, 7 projets phares et 38 actions concrètes. La Compétitivité durable : au service de la performance des entreprises d avenir La CUS concentre notamment son action sur la politique énergétique, le développement des mobilités douces et innovantes, la gestion prévisionnelle des emplois et des compétences (GPEC) et la gestion des déchets. Nouvelles ambitions et réalisations immobilières Marque d attractivité, marque fédératrice, marque de confiance L esprit positif et enthousiaste de Strasbourg the europtimist se traduit dans les faits, avec de nouveaux projets encore plus ambitieux, encore plus qualitatifs, encore mieux positionnés. Wacken Europe, le projet le plus Europtimist Exceptionnel par sa situation, son esprit et ses ambitions, Wacken Europe redéfinit un espace urbain de plus de 120 hectares, à 3 stations de tramway du centre-ville. Dans le secteur des institutions européennes, autour des futurs Palais des Congrès et Parc des Expositions, un véritable quartier d affaires, de loisirs et de logement est en train de naître. Opportunité urbanistique unique, Wacken Europe donne une place essentielle à l homme, au cœur de son environnement économique, et met l accent sur le niveau de services, l intégration urbaine et la qualité de vie. En chiffres habitants au cœur de l Europe. 6 millions d habitants et 2,8 millions d emplois au cœur de l espace trinational du Rhin Supérieur (Bâle, Fribourg, Karlsruhe ). 35 millions d habitants dans un rayon de 200 km autour de Strasbourg. Accès à 300 millions de consommateurs dans un rayon de 900 km autour de Strasbourg. 202 milliards d euros de PIB pour la région métropolitaine du Rhin supérieur. Parlons business Strasbourg et l Alsace : 1 ère région française en termes d investissements directs étrangers au cours des 25 dernières années. PIB par habitant parmi les 4 ers de France 3 ème centre de services après Paris et Lyon. 75 % des emplois sont issus du secteur tertiaire Le palmarès de Strasbourg 3 ème ville pour entreprendre selon le classement Entreprendre (déc. 2012). 1 ère ville française (après Paris) pour ses fonctions métropolitaines et son écosystème socio-économique, selon le classement BBSR (Bundesinstitut für Bau, Stadt- und Raumforschung)-(2010). Une nouvelle offre hôtelière***** L évolution très positive de Strasbourg s accompagne du renforcement quantitatif et qualitatif de son offre hôtelière, notamment avec l ouverture en 2015 d un hôtel Marriott *****. À Strasbourg, une offre spécifique pour le tertiaire supérieur international Des parcs tertiaires dédiés offrent les conditions idéales d implantation et de développement : cabinets conseils, pôle de la propriété intellectuelle, juristes d affaires internationaux, services ressources et supports, enseignement international et interprètes. Indisputably European, Strasbourg is on the up in every domain: the property market, the economy, international institutions, research, new forms of mobility, biotechnologies, tourism Boosted by its wealth of economic players, Strasbourg, a singular bi-national city, has developed its own entrepreneurial dynamic, creating value and firmly focused on the future. Its positioning and its culture of innovation and experimentation, reflected in a large number of ambitious urban and economic projects, form the foundations of the «Strasbourg, the Europtimist» brand and give it its meaning. Strasbourg, a city which knows where it s going In 2009, following consultations with local economic stakeholders, Strasbourg, in concertation with its partners, set out its economic roadmap - Strasbourg Eco Sustainable competitiveness: helping set the future for business The CUS has placed a strong focus on energy policy, developing soft and innovative mobilities, forward manpower and skills planning and waste management. In figures inhabitants at the heart of Europe. 6 million inhabitants and 2,8 million jobs in the metropolitan area, which forms part of the tri-national Upper Rhine area. 35 million inhabitants within a radius of 200 km of Strasbourg. a catchment area with some 300 million consumers within a 900 km radius of Strasbourg. the Upper Rhine region has a GDP of 202 billion euros. Let s talk business Strasbourg and Alsace: No. 1 region in direct investment terms by foreign companies over the last 25 years. gdp per capita among the four highest in France. 3 rd ranking service centre after Paris and Lyon. 75 % of jobs are in the tertiary sector Strasbourg in the charts 3 rd most attractive city for entrepreneurs according to the Magazine Entreprendre (2012). top ranking city in France (after Paris) for its metropolitan functions and its socio-economic ecosystem, according to the BBSR classification (Bundesinstitut für Bau, Stadt- und Raumforschung)-(2010). Wacken Europe, the most Europtimistic project Exceptional by its location, its spirit and its ambition, Wacken Europe is the redefining of an urban area covering more than 120 hectares, just 3 tram stations away from the city centre. In the European institutions quarter, around the new Conference and Exhibition Centres, an attractive and connected business district is coming into being. A unique urban development opportunity, Wacken Europe puts people first, placing them at the heart its economic environment, by emphasising a high level of services, urban integration and quality of life. A new 5-star hotel offer Strasbourg s growth is being accompanied by a broad range of hotel accomodation, in particular with the opening of a 5-star Hotel Marriott due in In Strasbourg, specific services for the international higher tertiary sector Strasbourg offers ideal conditions for setting up and developing businesses: consultancy firms, an intellectual property centre, international business lawyers, ressource and support services, international education, interpreting. Images : S. Castetes - Rey-Lucquet & associés / Dietrich Untertrifaller 2 Strasbourg the europtimist Strasbourg the europtimist 3

3 Top Awards of the Alsace Region 1 st French city for attracting foreign students a young population (32 % of Alsatians are under 25) 1 st region for jobs created by foreign investors 2 nd French waterways port 3 rd French city of congress 2 nd largest banking centre in France, 14 head offices and an important centre for the insurance business top-ranked French region for exports per capita européenne et internationale european and international Strasbourg, European capital Its location on the Rhineland axis provides Strasbourg with strategic geographical positioning. Strasbourg is the seat of several major European institutions: the European Parliament, the Council of Europe, the European Court of Human Rights, the European Ombudsman, the EDQM (European Directorate for the Quality of Medicines and Healthcare), the European Youth Centre, the Central Schengen Information System, the European Corps Planned for 2015, a new international business district, close to all the European institutions and the financial sectors, near the city centre and directly connected with the station. Le palmarès alsacien... 1 ère ville française pour le nombre d étudiants étrangers Une population jeune (32 % des Alsaciens ont moins de 25 ans) 1 ère région pour les emplois créés par les investisseurs étrangers 2 ème port fluvial de France 3 ème rang français des villes de congrès 2 ème place bancaire, 14 sièges sociaux et groupement des métiers de l assurance 1 ère région de France pour les exportations par habitant. strasbourg capitale européenne Placée sur l axe rhénan, Strasbourg bénéficie d une position géographique stratégique. La ville est le siège d institutions européennes majeures : le Parlement Européen, le Conseil de l Europe, la Cour Européenne des Droits de l Homme, le Médiateur Européen, la Pharmacopée (DEQM), le Centre Européen de la Jeunesse, le système d information Schengen, l Eurocorps À l horizon 2015, un nouveau projet ambitieux : un Quartier d Affaires International, Wacken Europe, en synergie directe avec les institutions européennes et le quartier bancaire, à proximité du centre ville et accès direct depuis la gare. Un projet transfrontalier : DEUX-RIVES Strasbourg - Kehl La métropole des Deux Rives construit son avenir sur le Rhin. Elle figure parmi les 13 villes sélectionnées dans la démarche EcoCité en Elle vise à établir les fondements d une métropole durable, solidaire, attractive, ouverte sur le Rhin et l Europe. Le projet puise dans les racines de la ville : sa géographie, son histoire et ses cultures. Ses valeurs constituent l essence de son développement : l humanisme, l équité sociale, la qualité de vie, le respect de l environnement et l implication de tous les citoyens dans la démocratie locale. A crossborder project: Two Banks metropolis Strasbourg - Kehl The so-called «Two Banks metropolis» project between Strasbourg and Kehl builds its future on the Rhine. It s supported by «EcoCité» governmental programme among 13 other projects in France in Aims to lay the foundations of an attractive sustainable city, based on solidarity and open to the Rhinland and Europe, the «two banks metropolis». The project draws on the city s roots its geography, its History, its cultures to make it a metropolis of the future. It is founded on values that will allow it to cope with the challenges it will face in the future. Its development is based on humanism, social equity, quality of living, environmental respect and the citizen s involvement in local democracy. Images : F. Zvardon - P. Bosner 4 Strasbourg the europtimist Strasbourg the europtimist 5

4 L excellence au cœur de la recherche et de l innovation Excellence at the heart of research and innovation Le Programme Investissement d Avenir Strasbourg, avec plus de 40 projets labellisés, figure parmi les universités pluridisciplinaires les plus exemplaires et les plus performantes. Les investissements privés et publics vont ainsi s appuyer sur un capital de financement de l ordre de 2 milliards d euros confirmant le positionnement d excellence de Strasbourg. Strasbourg s est ainsi largement distingué en devenant lauréat du programme Initiative d excellence grâce au projet de l université «Par delà les frontières, l université de Strasbourg», reconnu par l originalité des contenus, le caractère bi-tri/national des collaborations et une gouvernance opérationnelle efficace. Strasbourg apparaît comme le premier site de santé français. La recherche à Strasbourg Une université multidisciplinaire d exception : - 1 ère université française en termes de facteur d impact (source : Thomson Reuters 2008) - 3 ème université française au classement de Shangaï - 17 ème université mondiale en chimie au classement de Shangaï ème rang national pour son dynamisme en matière d innovation - 3 ème rang national pour les publications scientifiques et au 5 ème rang pour la demande de brevets européens - 3 ème pôle régional du CNRS (effectifs et budget) chercheurs et étudiants sur Strasbourg - 2 ème région la plus attractive pour les chercheurs étrangers (hors IDF) - L Alsace représente le 3 ème pôle scientifique français et se positionne comme le 1 er Campus Santé (hors IDF) - 1 ère concentration de chercheurs, de laboratoires et d industrie «high tech» d Europe - Membre fondateur de la LERU (réunissant les 22 meilleures universités européennes) - 2 prix Nobel en activité : Jean-Marie Lehn (en chimie 1987) et Jules Hoffmann (en médecine 2011). Des instituts de recherche et de formation reconnus au niveau international : - L IGBMC (Institut de Génétique et de Biologie Moléculaire et Cellulaire), l un des tous premiers centres européens de recherche en biomédecine fondé par Jules Hoffmann, Prix Nobel de médecine. - IRCAD (Institut de Recherche contre les Cancers de l Appareil Digestif), le leader mondial de la formation en Chirurgie mini invasive. L IHU Strasbourg, dirigé par le professeur Jacques Marescaux et labellisé dans le cadre du Programme Investissements d Avenir, a pour vocation de devenir un centre de référence international, véritable moteur de développement économique concernant la chirurgie hybride mini-invasive guidée par l Image. - ISIS (Institut de Sciences et d Ingénierie Supramoléculaires), un site unique de recherche pluridisciplinaire fondé par Jean-Marie LEHN, Prix Nobel de Chimie De fortes collaborations à l international (membres de réseaux transfrontaliers, 20 % d étudiants étrangers, institutions européennes) : - 5 pôles de compétitivité, dont deux de niveau mondial, favorisant les liens avec l industrie : Alsace BioValley (santé), Véhicule du Futur (les nouvelles solutions de mobilité urbaine et périurbaine), Hydreos (la maîtrise des polluants, des réseaux et des écosystèmes), ÉnergieVie (l efficacité énergétique des bâtiments et des réseaux d énergie renouvelable), Fibres Naturelles Grand Est (les matériaux biosourcés et l éco-conception) - Des outils et des équipes dédiés pour faciliter le transfert de technologies (fonds de maturation, incubation, SATT Conectus Alsace). Un projet d avenir à vocation internationale : Le campus des technologies médicales (voir en annexe) The Investing in the Future programme Strasbourg has a top-ranked university and over 40 projects included within the French governmentsponsored Investing in the Future programme. Private and public-sector funding will raise some 2 billion euros, underpinning the city s reputation for excellence. Strasbourg is also a major player in another Government-sponsored programme, the Initiative d Excellence, through the University s flagship project «Beyond borders, The University of Strasbourg», which won plaudits for its originality, the bi- and trinational character of the partnerships it has signed and for its efficient operational governance. Strasbourg is the leading city in France for medical and healthcare facilities Research in Strasbourg An exceptional multidisciplinary university - 1 st French university in terms of impact factor (source: Thomson Reuters 2008) - ranked 3 rd french university in the Shanghai 2012 rating - ranked 17 th worldwide in the Shanghai 2012 rating for the chemistry field researchers and students in Strasbourg - founding Member of League of European Research Universities - 2 Nobel prizewinners: Jean-Marie Lehn (Chemistry, 1987) and Jules Hoffmann (medicine 2011) Famous research institutes and international well-known education programs - igbmc (cellular molecular biological genetics institute), one the leading European research centres in biomedicine devoted to the study of the genome, founded by the Nobel Medecine prize, Jules Hoffmann. - ircad (Institute for Research on Cancers of the Digestive tract) world renowned cancer research centre specialized in laparosurgery. - isis (Institute for Science and Supramolecular Engineering), a unique multidisciplinary research place, founded by the Nobel Chemistry prize Jean-Marie LEHN. The Strasbourg University Hospital Institute, under Prof. Jacques Marescaux, is part of the Investing for the Future programme, and is set to be a driving force and an international benchmark for Image-Guided Minimally Invasive Hybrid Surgery. High international implication on binational networks (20% of foreign students): - 5 competitive clusters, 2 of them on a world level, helping to create links with industries (Alsace BioValley, Véhicule du Futur, Hydreos, EnergieVie, Fibres Naturelles Grand Est) - Dedicated tools for the transfer of technologies and valuation (incubators ) A project for the future, with an international outlook: The medical technologies campus (see appendix) Images : Getty Images - IRCAD - P. Eranian - F. Zvardon 6 Strasbourg the europtimist Strasbourg the europtimist 7

5 Strasbourg à la croisée des réseaux Strasbourg > Paris : 2h19 (1h50 en 2016) Strasbourg > Francfort : 2h15 Strasbourg > Lyon : 3h15 Strasbourg > Marseille : 5h30 L accessibilité Access to Strasbourg Strasbourg > Paris : 1h00 Strasbourg > AMSTERDAM : 1h00 Strasbourg > Lyon : 1h00 L aéroport international de Strasbourg Entzheim (à 9 mn du centre-ville par navettes train cadencées toutes les 15 mn) : des liaisons avec les principales villes françaises et européennes 14 ouvertures de lignes en 2012 Le Port Autonome de Strasbourg, 3 ème port sur le Rhin et 2 ème port fluvial français Strasbourg, idéalement placée sur l axe nord-sud et est-ouest est un «hub» des lignes à grande vitesse européennes. 27 liaisons directes par jour Strasbourg-Paris. 6 liaisons par jour Strasbourg-Marseille via Lyon. Avec près de 54 km de longueur commerciale, le réseau de tramways de Strasbourg est le plus grand et le plus maillé de France. Croisement entre qualité de vie et performance économique, Strasbourg est la 1 ère ville cyclable de France avec plus de 500 km de pistes cyclables aménagées. Strasbourg Entzheim International Airport (a 9-min ride from the city centre, with 4 trains per hour): regular flights to main European and French cities 14 new airline routes in 2012 the port authority of Strasbourg is the 3 rd port of the Rhine River and the 2 nd French waterways port Strasbourg, ideally located on the North-South and East-West axis, is a hub on the high speed railway networks. 27 direct connections per day between Strasbourg and Paris. high-speed train: 6 Strasbourg/Marseille trains per day (via Lyon) the tramway network totals more than 54 km of commercial lines, making it the longest and densest of France ideally combining quality-of-life and economic performance, Strasbourg is the most bike-friendly city in France, with over 500 km of dedicated cycle tracks. PORTUGAL IRELAND UNITED KINGDOM London Lille Lyon Bordeaux Marseille Amsterdam Brussels Luxembourg Paris Rennes Nantes FRANCE BELGIUM Strasbourg NETHERLANDS RHINE Frankfurt Stuttgart Mulhouse Münich Basel Zürich SWITZERLAND ITALY Hamburg Berlin GERMANY Venise Vienne AUSTRIA Budapest HUNGARY SPAIN Nice Madrid Barcelona Rome Images : F. Zvardon - CCI 8 Strasbourg the europtimist 9 Strasbourg the europtimist

6 Strasbourg, 2 e port intérieur de France, est une porte d entrée vers la mer et le monde Strasbourg, the second largest inland port in France, is the doorway to the sea and beyond Adossé au Rhin, premier fleuve commercial d Europe, 2 ème port intérieur français, le port de Strasbourg est un outil au service de l agglomération strasbourgeoise et du territoire alsacien. Il apporte en particulier à l économie locale un avantage concurrentiel important pour son développement. Le transport multimodal est de plus en plus performant sur les plans environnemental et économique, que ce soit à l import certaines matières premières étant du coup moins chères à Strasbourg grâce à son port, à l image des produits pétroliers par exemple ou à l export les entreprises alsaciennes ayant accès au monde entier à des prix de transport intéressants. Le Port est aussi le lieu de production de biens de consommations courantes ou le lieu de traitement et de recyclage des déchets urbains de toute sorte. Ville et port sont ainsi indissociables et construisent leur avenir commun! La zone portuaire est la 1 ère zone d activités régionale, avec près de 320 entreprises actives et plus de salariés. On y trouve des industries qui ont utilisé le transport fluvial, l utilisent encore ou projettent de le réutiliser. Les activités logistiques qui s y sont développées sont très liées à ces industries ou plus largement à celles qui sont implantées en Alsace. La présence de tous les modes de transport de marchandises, le fleuve, le rail et la route, avec les outillages de chargement / déchargement en font la zone qui a le plus grand potentiel pour relever les défis de l activité économique de demain sur le plan du développement durable. Le port est une zone naturelle de concentration et de diffusion des marchandises. Il est donc l endroit idéal pour massifier les transports à grande distance et les orienter vers les modes alternatifs au mode routier que sont le fleuve ou le rail. Aujourd hui, près de la MOITIÉ des flux de marchandises transcontinentaux d origine ou à destination de l Alsace passe par le port de Strasbourg pour relier les grands ports maritimes de la mer du Nord par barges fluviales ou wagons ferroviaires. Plus de conteneurs sont manipulés annuellement, soit près de poids-lourds en moins sur le réseau routier sur ces longues distances. Enfin, son positionnement géographique et son fonctionnement font du Port Autonome de Strasbourg le lieu clef pour l expérimentation et de développement des services et des équipements de logistique urbaine. L offre du port de Strasbourg - Un millier d hectares dédiés aux activités industrielles et logistiques. - Une communauté portuaire, industrielle et logistique solide. - Des terrains majoritairement desservis par la route, le fleuve et le rail. - Des entrepôts répondant aux exigences du marché. - Des services portuaires performants, connectés quotidiennement au port maritime : 2 terminaux conteneurs trimodaux 4 portiques dont un colis-lourd jusqu à 460 tonnes Une gare de triage sur le port. - Un ensemble de prestataires de services pour le transport et la logistique. STRASBOURG DÉPLOIE SON OFFRE POUR LA LOGISTIQUE URBAINE Adossé à son fleuve qui permet une pénétration multimodale, Strasbourg est un point de convergence des marchandises du monde entier. C est une agglomération qui bénéficie d un centre ville très dynamique et de centres commerciaux périphériques. Strasbourg travaille activement au développement de services à la logistique urbaine afin de favoriser la qualité de livraisons aux entreprises, aux commerçants et aux particuliers. La collectivité porte ou soutient le développement de : Services immobiliers pour la logistique du dernier kilomètre : centre de distribution urbain, espaces logistiques urbains, solution innovante de consignes et de livraisons ; Services de gestion de la mutualisation (software et prestation de mutualisation) ; Solutions de services innovants de livraison alternatifs «0 émission 0 pollution». Strasbourg, c est aussi un territoire de test pour la logistique urbaine : participation à des projets européens du 7 ème Programme Cadre Européen. Étude menée jusqu à la fin Définition du calendrier de la programmation. The Port of Strasbourg is located on the Rhine, Europe s largest commercial waterway. As the second largest inland port in France, it is of considerable importance to both the city and its region, and is a major driver for its development. Multimodal transport is becoming increasingly efficient both in environmental and cost terms and has helped, for example, bring down the price of certain imported raw materials in Strasbourg, such as petroleum products, and boost Alsatian companies export figures through reduced freight costs. The port area also features facilities for manufacturing consumer goods and for treating and recycling urban waste. The port is a vital part of the city and an integral part of its future. The Rhine port area has over 320 companies and over 10,000 jobs and is the leading regional business zone. Many of the companies within the area use or are planning to use river transport Images : Port Autonome de Strasbourg F. Zvardon and a substantial logistics infrastructure has built up to serve these companies and Alsace as a whole. With its loading and unloading facilities and waterway, rail and road connections, the port area has become a multimodal hub with an excellent potential for meeting the new demands arising from sustainable development. Large quantities of goods transit through the Port area, which makes it ideal for bulk shipping freight using alternatives to road transport, such as rail and waterway shipment. Currently, nearly half the transcontinental freight in and out of Alsace goes through the port of Strasbourg to be transported by barge or railway to and from the great North Sea ports. The port handles over 400,000 containers every year, the equivalent of removing some long-distance HGVs from our highway systems. Strasbourg rolls out its urban logistics model Strasbourg s position on the Rhine and extensive multimodal facilities make it a natural point of convergence for goods from all over the world. It is also a city with a population of some 500,000 people, with a dynamic city centre and out-of-town shopping malls. Strasbourg is actively involved in developing urban logistics services to facilitate deliveries to manufacturers, stores and individuals. City authorities are leading or supporting the development of a comprehensive package of complimentary actions, which include: The Autonomous Port of Strasbourg enjoys a location and role that make it a key site for developing and trying out innovative new services and facilities for urban logistics. The Port of Strasbourg ha for business and logistics A solidly-based logistics, industrial and Port community. Most sites have road, river and rail connections Warehousing facilities in line with market requirements High-quality port services, with daily connections to seaports: 2 tri-modal container terminals 4 gantry cranes with a 460 tonne heavy lift A marshalling yard within the port A full range of companies offering haulage and logistics services. A real estate service for last-mile logistics: an urban distribution centre, urban logistics bases and innovative solutions for depositing and delivering freight. Resource-pooling management services (pooling software and services) Innovative delivery service solutions 0 emissions, 0 pollution. Strasbourg is also a test-bed for urban logistics and is playing an active role in projects launched under the European Union s Seventh Framework Programme for Research (FP7). Study programme finishing 2013 year end. Setting out the programming schedule. 10 Strasbourg the europtimist Strasbourg the europtimist 11

7 LEs ZONES d ACTIVITÉS Business parks Près de 100 zones d activités sur le territoire de la Communauté urbaine de Strasbourg. 4 grandes zones d activités spécialisées : - La zone commerciale nord - La zone portuaire : pour la logistique et l industrie - Le Parc d Innovation : recherche, enseignement et hautes technologies - L Espace Européen de l Entreprise : pour le tertiaire. Les fonciers disponibles : La Communauté urbaine de Strasbourg dispose aujourd hui d une dizaine d hectares en foncier économique généraliste commercialisable. Ces terrains sont principalement situés dans le sud de la Communauté urbaine de Strasbourg, en particulier dans la zone d activités d Eschau. La Communauté urbaine de Strasbourg dispose en parallèle d environ 40 ha commercialisables dans le parc d innovation dédié à la recherche et aux activités de hautes technologies et d avenir. Les fonciers disponibles à horizon 2015 : Deux nouvelles offres principales situées au sud ouest de la Communauté urbaine de Strasbourg, à Holtzheim : - Nord Aéroport : 17 ha cessibles. En face de l aéroport, desserte en TC performante : TER avec cadencement toutes les 15 min maillage cyclable - Extension Joffre : 18 ha cessibles bordés par la future Voie de Liaison Inter-communale Ouest (VLIO) desserte CTS toutes les 15 min en période de pointe Il s agit de zones d activités généralistes, hors commerce. La nouvelle offre à compter de 2017 Afin de permettre une rationalisation d une offre foncière de qualité aux entreprises, le département en lien avec les EPCI du territoire a développé le concept de plateforme d activités économiques. Ces PDA viennent s articuler autour des zones existantes et des zones en projet. Elles visent à proposer des offres foncières de grandes tailles avec des possibilités de dessertes multimodales pour de l activité industrielle et sa logistique d accompagnement. La Communauté urbaine de Strasbourg a identifié le secteur de Fegersheim- Lipsheim pour développer une telle plateforme. Une première tranche de 50 ha devrait être disponible vers 2017 le long du principal axe régional nord sud. The Urban Community of Strasbourg has over 100 business parks 4 major specialist business parks: - The northern business park - The port area: logistics/industry - the Innovation Park: science focused higher education and innovation-led, high-tech companies - The Espace Européen de l Entreprise: services Available real estate: The Urban Community of Strasbourg currently has 10 ha of real estate available for general business use, located mainly in the southern part of the city, notably in the Eschau business park. The Urban Community of Strasbourg also has about 40 ha of business real estate available in the Innovation Park for companies involved in research, high technology and innovation. Real estate available for 2015: Two main real estate developments will become available in 2015, in the south-west of the Urban Community of Strasbourg, in Holtzheim: - nord Aéroport: 17 ha available. Next to the airport, excellent public transport connections. Local trains every 15 minutes cycle track network. - joffre Extension: 18 ha available alongside the future western linking road. Bus connections every 15 minutes in peak periods. The developments are for mainstream business activities, excluding retail. New real-estate availabilities, from 2017 To continue to provide a high standard of available real estate for businesses, the local authorities have developed the concept of business platforms. These platforms are being introduced in conjunction with existing and future business parks and will provide large-scale real-estate opportunities with the possibility of multimodal connections for manufacturing facilities and their logistics needs. The first business platform is being introduced in Fegersheim-Lipsheim, and 50 ha of land are expected to be available by 2017 along the main north-south regional route. Images : Port Autonome de Strasbourg 12 Strasbourg the europtimist Strasbourg the europtimist 13

8 Carte des projets majeurs et des disponibilités foncières/immobilières sur la Communauté urbaine de Strasbourg Rhin-Rhône Paris-Budapest A4 francfort = 210 KMS KARLSRuHE = 80 KMS tram B Hoenheim Gare RoTTERdAM ANVERS map of major projects and available real estate within the strasbourg urban community Rhine-Rhône Paris-Budapest A4 frankfurt= 210 KMS KARLSRuHE = 80 KMS tram B Hoenheim Gare RoTTERdAM ANTwERP ESPACE EuroPéEn DE l EntrEPriSE ESPACE EuroPéEn DE l EntrEPriSE PARIS = 480 KMS NANCY = 150 KMS La Magistrale (Paris-Budapest) ExtEnSion - JoFFrE HoltzHEim Zenith FRANCE tram A Hautepierre Maillon A351 PéPinièrE HAutEPiErrE tram D Rotonde A4 tram C Gare Centrale CAmPuS techmed Gare Centrale BioCluStEr wacken - EuroPE PEx - PmC quartier D AFFAirES international A350 Strasbourg ph8 quartier EuroPéEn tram E Robertsau Boecklin Parlement Européen tram F Place d Islande CAmPuS universitaire la PlAgE incubateur SEmiA Rhin Port AutonomE DE StrASBourg Port de Kehl Kehl ALLEMAGNE PARIS = 480 KMS NANCY = 150 KMS (Paris-Budapest) ExtEnSion - JoFFrE HoltzHEim Zenith FRANCE tram A Hautepierre Maillon A351 HAutEPiErrE BuSinESS incubator medtech CAmPuS tram D Rotonde A4 tram C Gare Centrale Central train station BioCluStEr wacken - EuroPE PEx - PmC international BuSinESS DiStrCit A350 Strasbourg ph8 quartier EuroPéEn Européen Parliament tram E Robertsau Boecklin SEmiA BuSinESS incubator tram F Place d Islande university CAmPuS la PlAgE Rhine Port AutonomE DE StrASBourg Kehl Port of Kehl GERMANY nord AéroPort Navette gare-aéroport AéroPArC EntzHEim tram B Lingolsheim Tiergaertel tram F Elsau A35 DEux rives quartier CréAtiF tram D Aristide Briand HôtEl DES ForgES north AirPort Station/airport shuttle AirPArk EntzHEim tram B Lingolsheim Tiergaertel tram F Elsau A35 DEux rives CrEAtivE DiStriCt tram D Aristide Briand HôtEl DES ForgES BuSinESS CEntEr Aéroport International de Strasbourg Entzheim LYoN = 490 KMS MuLHouSE-BâLE = 110 KMS tram C Neuhof Rodolphe Reuss Strasbourg Entzheim International Airport LYoN = 490 KMS MuLHouSE-BASEL = 110 KMS tram C Neuhof Rodolphe Reuss tram A Illkirch Lixenbuhl PArC D innovation tram A Illkirch Lixenbuhl innovation PArk BioPArC BioPArC A35 A35 N83 N83 PDA FEgErSHEim lipsheim Bio incubateur SAnté BP FEgErSHEim lipsheim Bio incubator SAnté n ESCHAu PA DE la neuhardt N353 offenburg n ESCHAu BP DE la neuhardt N353 offenburg Opérations majeures Major projects 0 2 km Pépinière / Hôtel d Entreprises / Incubateur Autres opérations CUS 0 2 km Business centre / Business incubator Others opérations Strasbourg Urban Community Rhin-Rhône BâLE tramway lignes aériennes et ferroviaires cours d eau autoroute Rhine-Rhône BASEL tramway network airlines and railways watercourse highway 14 Strasbourg the europtimist

9 ImplantationS Thierry Schultz + 33 (0) thierry.schultz@strasbourg.eu Communication Cécile Marter +33 (0) cecile.marter@strasbourg.eu FLASHEZ ICI! Pour consulter le film Strasbourg the europtimist USE THE QR-CODE to watch the video Strasbourg the europtimist Ville et Communauté urbaine de Strasbourg Direction du Développement Économique et de l Attractivité 1 Parc de l Étoile Strasbourg Cedex Tél : +33 (0) Mail : developpementeconomique@strasbourg.eu Site internet : Dagré Communication RCS