REAL ESTATE AMBITIONS INVESTMENT PROJECTS APPEAL VALUES

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1 REAL ESTATE AMBITIONS INVESTMENT PROJECTS APPEAL VALES EROPE DYNAMISM BSINESS SCCESS Strasbourg the europtimist 1

2 L europtimisme au cœur des marchés européens Europtimism at the heart of Europe s markets Strasbourg, The Europtimist Indiscutabment européenne, Strasbourg est une vaur montante dans tous s domaines : immobilier, économie, institutions internationas, recherche, nouvs mobilités, biotechnologies, tourisme Portée par l ensemb de ses acteurs économiques, Strasbourg, vil singulière et binationa, a dévoppé une dynamique entrepreneuria, créatrice de vaurs et porteuse d avenir. Son positionnement et sa culture d innovation et d expérimentation, portés par des projets urbains et économiques ambitieux, constituent fondement et sens de la marque «Strasbourg, The Europtimist». Strasbourg, une agglomération qui sait où va! En 2009, à l issue d un travail avec s nombreux acteurs économiques du territoire, Strasbourg s est engagée aux côtés de ses partenaires sur une feuil de route économique Strasbourg Eco 2020 autour de 4 secteurs clés, 5 axes opérationns, 7 projets phares et 38 actions concrètes. La Compétitivité durab : au service de la performance des entreprises d avenir La CS concentre notamment son action sur la politique énergétique, dévoppement des mobilités douces et innovantes, la gestion prévisionn des emplois et des compétences (GPEC) et la gestion des déchets. Nouvs ambitions et réalisations immobilières Marque d attractivité, marque fédératrice, marque de confiance L esprit positif et enthousiaste de Strasbourg the europtimist se traduit dans s faits, avec de nouveaux projets encore plus ambitieux, encore plus qualitatifs, encore mieux positionnés. Wacken Europe, projet plus Europtimist Exceptionn par sa situation, son esprit et ses ambitions, Wacken Europe redéfinit un espace urbain de plus de 120 hectares, à 3 stations de tramway du centre-vil. Dans secteur des institutions européennes, autour des futurs Palais des Congrès et Parc des Expositions, un véritab quartier d affaires, de loisirs et de logement est en train de naître. Opportunité urbanistique unique, Wacken Europe donne une place essenti à l homme, au cœur de son environnement économique, et met l accent sur niveau de services, l intégration urbaine et la qualité de vie. En chiffres habitants au cœur de l Europe. 6 millions d habitants et 2,8 millions d emplois au cœur de l espace trinational du Rhin Supérieur (Bâ, Fribourg, Karlsruhe ). 208 milliards d euros de PIB pour la région métropolitaine du Rhin supérieur. 35 millions d habitants dans un rayon de 200 km autour de Strasbourg. Accès à 300 millions de consommateurs dans un rayon de 900 km autour de Strasbourg. Parlons business Strasbourg et l Alsace : 1 ère région française en termes d investissements directs étrangers au cours des 25 dernières années. PIB par habitant parmi s 4 ers de France 3 ème centre de services après Paris et Lyon. 75 % des emplois sont issus du secteur tertiaire Le palmarès de Strasbourg 4 ème vil pour entreprendre son classement Entreprendre (déc. 2012). 1 ère vil française (après Paris) pour ses fonctions métropolitaines et son écosystème socio-économique, son classement BBSR (Bundesinstitut für Bau, Stadt- und Raumforschung)-(2010). ne nouv offre hôtière***** L évolution très positive de Strasbourg s accompagne du renforcement quantitatif et qualitatif de son offre hôtière, notamment avec l ouverture en 2017 d un hôt Marriott *****. À Strasbourg, une offre spécifique pour tertiaire supérieur international Des parcs tertiaires dédiés offrent s conditions idéas d implantation et de dévoppement : cabinets conseils, pô de la propriété intctu, juristes d affaires internationaux, services ressources et supports, enseignement international et interprètes. Indisputably European, Strasbourg is on the up in every domain: the property market, the economy, international institutions, research, new forms of mobility, biotechnologies, tourism Boosted by its wealth of economic players, Strasbourg, a singular bi-national city, has devoped its own entrepreneurial dynamic, creating value and firmly focused on the future. Its positioning and its culture of innovation and experimentation, refcted in a large number of ambitious urban and economic projects, form the foundations of the «Strasbourg, the Europtimist» brand and give it its meaning. Strasbourg, a city which knows where it s going In 2009, following consultations with local economic stakeholders, Strasbourg, in concertation with its partners, set out its economic roadmap - Strasbourg Eco Sustainab competitiveness: hping set the future for business The CS has placed a strong focus on energy policy, devoping soft and innovative mobilities, forward manpower and skills planning and waste management. In figures inhabitants at the heart of Europe. 6 million inhabitants and 2,8 million jobs in the metropolitan area, which forms part of the tri-national pper Rhine area. the pper Rhine region has a GDP of 208 billion euros. 35 million inhabitants within a radius of 200 km of Strasbourg. a catchment area with some 300 million consumers within a 900 km radius of Strasbourg. Let s talk business Strasbourg and Alsace: No. 1 region in direct investment terms by foreign companies over the last 25 years. gdp per capita among the four highest in France. 3 rd ranking service centre after Paris and Lyon. 75 % of jobs are in the tertiary sector Strasbourg in the charts 4 th most attractive city for entrepreneurs according to the Magazine Entreprendre (2012). top ranking city in France (after Paris) for its metropolitan functions and its socio-economic ecosystem, according to the BBSR classification (Bundesinstitut für Bau, Stadt- und Raumforschung) - (2010). Wacken Europe, the most Europtimistic project Exceptional by its location, its spirit and its ambition, Wacken Europe is the redefining of an urban area covering more than 120 hectares, just 3 tram stations away from the city centre. In the European institutions quarter, around the new Conference and Exhibition Centres, an attractive and connected business district is coming into being. A unique urban devopment opportunity, Wacken Europe puts peop first, placing them at the heart its economic environment, by emphasising a high v of services, urban integration and quality of life. A new 5-star hot offer Strasbourg s growth is being accompanied by a broad range of hot accomodation, in particular with the opening of a 5-star Hot Marriott due in In Strasbourg, specific services for the international higher tertiary sector Strasbourg offers ideal conditions for setting up and devoping businesses: consultancy firms, an intctual property centre, international business lawyers, ressource and support services, international education, interpreting. Images : S. Castetes - Rey-Lucquet & associés / Dietrich ntertrifalr 2 Strasbourg the europtimist 3

3 Top Awards of the Alsace Region 1 st French city for attracting foreign students a young population (32 % of Alsatians are under 25) 1 st region for jobs created by foreign investors 2 nd French waterways port 3 rd French city of congress 2 nd largest banking centre in France, 14 head offices and an important centre for the insurance business top-ranked French region for exports per capita européenne et internationa european and international Strasbourg, European capital Its location on the Rhinand axis provides Strasbourg with strategic geographical positioning. Strasbourg is the seat of several major European institutions: the European Parliament, the Council of Europe, the European Court of Human Rights, the European Ombudsman, the EDQM (European Directorate for the Quality of Medicines and Healthcare), the European Youth Centre, the Central Schengen Information System, the European Corps Planned for 2015, a new international business district, close to all the European institutions and the financial sectors, near the city centre and directly connected with the station. Le palmarès alsacien... 1 ère vil française pour nombre d étudiants étrangers. ne population jeune (32 % des Alsaciens ont moins de 25 ans). 1 ère région pour s emplois créés par s investisseurs étrangers. 2 ème port fluvial de France. 3 ème rang français des vils de congrès. 2 ème place bancaire, 14 sièges sociaux et groupements des métiers de l assurance. 1 ère région de France pour s exportations par habitant. strasbourg capita européenne Placée sur l axe rhénan, Strasbourg bénéficie d une position géographique stratégique. La vil est siège d institutions européennes majeures : Parment Européen, Conseil de l Europe, la Cour Européenne des Droits de l Homme, Médiateur Européen, la Pharmacopée (DEQM), Centre Européen de la Jeunesse, système d information Schengen, l Eurocorps À l horizon 2015, un nouveau projet ambitieux : un Quartier d Affaires International, Wacken Europe, en synergie directe avec s institutions européennes et quartier bancaire, à proximité du centre vil et accès direct depuis la gare. n projet transfrontalier : DEX-RIVES Strasbourg - Kehl La métropo des Deux Rives construit son avenir sur Rhin. El figure parmi s 13 vils séctionnées dans la démarche EcoCité en El vise à établir s fondements d une métropo durab, solidaire, attractive, ouverte sur Rhin et l Europe. Le projet puise dans s racines de la vil : sa géographie, son histoire et ses cultures. Ses vaurs constituent l essence de son dévoppement : l humanisme, l équité socia, la qualité de vie, respect de l environnement et l implication de tous s citoyens dans la démocratie loca. A crossborder project: Two Banks metropolis Strasbourg - Kehl The so-cald «Two Banks metropolis» project between Strasbourg and Kehl builds its future on the Rhine. It s supported by «EcoCité» governmental programme among 13 other projects in France in Aims to lay the foundations of an attractive sustainab city, based on solidarity and open to the Rhinland and Europe, the «two banks metropolis». The project draws on the city s roots its geography, its History, its cultures to make it a metropolis of the future. It is founded on values that will allow it to cope with the chalnges it will face in the future. Its devopment is based on humanism, social equity, quality of living, environmental respect and the citizen s involvement in local democracy. Images : F. Zvardon - P. Bosner 4 Strasbourg the europtimist 5

4 L excnce au cœur de la recherche et de l innovation Excnce at the heart of research and innovation Le Programme Investissement d Avenir Strasbourg, avec plus de 40 projets lablisés, figure parmi s universités pluridisciplinaires s plus exemplaires et s plus performantes. Les investissements privés et publics vont ainsi s appuyer sur un capital de financement de l ordre de 2 milliards d euros confirmant positionnement d excnce de Strasbourg. Strasbourg s est ainsi largement distingué en devenant lauréat du programme Initiative d excnce grâce au projet de l université «Par dà s frontières, l université de Strasbourg», reconnu par l originalité des contenus, caractère bi-tri/national des collaborations et une gouvernance opérationn efficace. Strasbourg apparaît comme premier site de santé français. La recherche à Strasbourg ne université multidisciplinaire d exception : - 1 ère université française en termes de facteur d impact (source : Thomson Reuters 2008). - 4 ème université française au classement de Shangaï ème université mondia en chimie au classement de Shangaï ème rang national pour son dynamisme en matière d innovation. - 3 ème rang national pour s publications scientifiques et au 5 ème rang pour la demande de brevets européens. - 3 ème pô régional du CNRS (effectifs et budget) chercheurs et étudiants sur Strasbourg. - 2 ème région la plus attractive pour s chercheurs étrangers (hors IDF). - L Alsace représente 3 ème pô scientifique français et se positionne comme 1 er Campus Santé (hors IDF). - 1 ère concentration de chercheurs, de laboratoires et d industrie «high tech» d Europe. - Membre fondateur de la LER (réunissant s 22 meilures universités européennes). - 3 prix Nob en activité : Jean-Marie Lehn (en chimie 1987), Jus Hoffmann (en médecine 2011) et Martin Karplus (en chimie 2013). Des instituts de recherche et de formation reconnus au niveau international : - L IGBMC (Institut de Génétique et de Biologie Moléculaire et Clulaire), l un des tous premiers centres européens de recherche en biomédecine fondé par Jus Hoffmann, Prix Nob de médecine. - IRCAD (Institut de Recherche contre s Cancers de l Appareil Digestif), ader mondial de la formation en Chirurgie mini invasive. L IH Strasbourg, dirigé par professeur Jacques Marescaux et lablisé dans cadre du Programme Investissements d Avenir, a pour vocation de devenir un centre de référence international, véritab moteur de dévoppement économique concernant la chirurgie hybride mini-invasive guidée par l image. - ISIS (Institut de Sciences et d Ingénierie Supramoléculaires), un site unique de recherche pluridisciplinaire fondé par Jean-Marie LEHN, Prix Nob de Chimie. De fortes collaborations à l international (membres de réseaux transfrontaliers, 20 % d étudiants étrangers, institutions européennes) : - 5 pôs de compétitivité, dont deux de niveau mondial, favorisant s liens avec l industrie : Alsace BioValy (santé), Véhicu du Futur (s nouvs solutions de mobilité urbaine et périurbaine), Hydreos (la maîtrise des polluants, des réseaux et des écosystèmes), ÉnergieVie (l efficacité énergétique des bâtiments et des réseaux d énergie renouvab), Fibres Naturs Grand Est (s matériaux biosourcés et l éco-conception). - Des outils et des équipes dédiés pour faciliter transfert de technologies (fonds de maturation, incubation, SATT Conectus Alsace). n projet d avenir à vocation internationa : Le campus des technologies médicas (voir en annexe) The Investing in the Future programme Strasbourg has a top-ranked university and over 40 projects included within the French governmentsponsored Investing in the Future programme. Private and public-sector funding will raise some 2 billion euros, underpinning the city s reputation for excnce. Strasbourg is also a major player in another Government-sponsored programme, the Initiative d Excnce, through the niversity s flagship project «Beyond borders, The niversity of Strasbourg», which won plaudits for its originality, the bi- and trinational character of the partnerships it has signed and for its efficient operational governance. Strasbourg is the ading city in France for medical and healthcare facilities. Images : Getty Images - IRCAD - P. Eranian - F. Zvardon Research in Strasbourg An exceptional multidisciplinary university - 1 st French university in terms of impact factor (source: Thomson Reuters 2008). - ranked 4 th french university in the Shanghai 2014 rating. - ranked 17 th worldwide in the Shanghai 2014 rating for the chemistry fid researchers and students in Strasbourg. - founding Member of League of European Research niversities. - 3 Nob prizewinners: Jean-Marie Lehn (Chemistry, 1987), Jus Hoffmann (medicine 2011) and Martin Karplus (Chemistry, 2013). Famous research institutes and international wl-known education programs - igbmc (clular mocular biological genetics institute), one the ading European research centres in biomedicine devoted to the study of the genome, founded by the Nob Medecine prize, Jus Hoffmann. - ircad (Institute for Research on Cancers of the Digestive tract) world renowned cancer research centre specialized in laparosurgery. - isis (Institute for Science and Supramocular Engineering), a unique multidisciplinary research place, founded by the Nob Chemistry prize Jean-Marie LEHN. The Strasbourg niversity Hospital Institute, under Prof. Jacques Marescaux, is part of the Investing for the Future programme, and is set to be a driving force and an international benchmark for Image-Guided Minimally Invasive Hybrid Surgery. High international implication on binational networks (20% of foreign students): - 5 competitive clusters, 2 of them on a world v, hping to create links with industries (Alsace BioValy, Véhicu du Futur, Hydreos, EnergieVie, Fibres Naturs Grand Est). - Dedicated tools for the transfer of technologies and valuation (incubators ). A project for the future, with an international outlook: The medical technologies campus (see appendix). 6 Strasbourg the europtimist 7

5 Strasbourg à la croisée des réseaux Strasbourg > Paris : 2h19 (1h50 en 2016) Strasbourg > Francfort : 2h15 Strasbourg > Lyon : 3h15 Strasbourg > Marseil : 5h30 L accessibilité Access to Strasbourg Strasbourg > Paris : 1h00 Strasbourg > AMSTERDAM : 1h00 Strasbourg > Lyon : 1h00 L aéroport international de Strasbourg Entzheim (à 9 mn du centre-vil par navettes train cadencées toutes s 15 mn) : des liaisons avec s principas vils françaises et européennes. Implantation de 5 compagnies entrantes et 15 ouvertures de lignes aériennes. Strasbourg, l aéroport moins cher de France (en terme de taxes au passager départ). Le Port Autonome de Strasbourg, 3 ème port sur Rhin et 2 ème port fluvial français. Strasbourg, idéament placée sur l axe nord-sud et est-ouest est un «hub» des lignes à grande vitesse européennes. 27 liaisons directes par jour Strasbourg-Paris. 6 liaisons par jour Strasbourg-Marseil via Lyon. Avec près de 54 km de longueur commercia, réseau de tramways de Strasbourg est plus grand et plus maillé de France. Croisement entre qualité de vie et performance économique, Strasbourg est la 1 ère vil cyclab de France avec plus de 500 km de pistes cyclabs aménagées. Strasbourg Entzheim International Airport (a 9-min ride from the city centre, with 4 trains per hour): regular flights to main European and French cities. 5 new companies flying out of Entzheim and 15 new routes. Strasbourg, the lowest-cost airport in France (in terms of passenger departure tax). the port authority of Strasbourg is the 3 rd port of the Rhine River and the 2 nd French waterways port. Strasbourg, ideally located on the North-South and East-West axis, is a hub on the high speed railway networks. 27 direct connections per day between Strasbourg and Paris. TGV high-speed train: 6 Strasbourg/Marseil trains per day (via Lyon). the tramway network totals more than 54 km of commercial lines, making it the longest and densest of France. ideally combining quality-of-life and economic performance, Strasbourg is the most bike-friendly city in France, with over 500 km of dedicated cyc tracks. PORTGAL Madrid IRELAND SPAIN NITED KINGDOM London Lil Amsterdam Brusss Luxembourg Paris Rennes Nantes FRANCE BELGIM Strasbourg Lyon Bordeaux Marseil Nice Barcona NETHERLANDS RHINE Frankfurt Stuttgart Mulhouse Münich Bas Zürich SWITZERLAND ITALY Hamburg Berlin GERMANY Venise Vienne ASTRIA Budapest HNGARY Rome 8 Images : F. Zvardon - CCI Strasbourg the europtimist 9

6 Strasbourg, 2 e port intérieur de France, est une porte d entrée vers la mer et monde Strasbourg, the second largest inland port in France, is the doorway to the sea and beyond Adossé au Rhin, premier fuve commercial d Europe, 2 ème port intérieur français, port de Strasbourg est un outil au service de l agglomération strasbourgeoise et du territoire alsacien. Il apporte en particulier à l économie loca un avantage concurrenti important pour son dévoppement. Le transport multimodal est de plus en plus performant sur s plans environnemental et économique, que ce soit à l import certaines matières premières étant du coup moins chères à Strasbourg grâce à son port, à l image des produits pétroliers par exemp ou à l export s entreprises alsaciennes ayant accès au monde entier à des prix de transport intéressants. Le Port est aussi lieu de production de biens de consommations courantes ou lieu de traitement et de recyclage des déchets urbains de toute sorte. Vil et port sont ainsi indissociabs et construisent ur avenir commun! La zone portuaire est la 1 ère zone d activités régiona, avec près de 320 entreprises actives et plus de salariés. On y trouve des industries qui ont utilisé transport fluvial, l utilisent encore ou projettent de réutiliser. Les activités logistiques qui s y sont dévoppées sont très liées à ces industries ou plus largement à cs qui sont implantées en Alsace. La présence de tous s modes de transport de marchandises, fuve, rail et la route, avec s outillages de chargement / déchargement en font la zone qui a plus grand potenti pour rever s défis de l activité économique de demain sur plan du dévoppement durab. 10 Le port est une zone natur de concentration et de diffusion des marchandises. Il est donc l endroit idéal pour massifier s transports à grande distance et s orienter vers s modes alternatifs au mode routier que sont fuve ou rail. Aujourd hui, près de la MOITIÉ des flux de marchandises transcontinentaux d origine ou à destination de l Alsace passe par port de Strasbourg pour rier s grands ports maritimes de la mer du Nord par barges fluvias ou wagons ferroviaires. Plus de conteneurs sont manipulés annument, soit près de poids-lourds en moins sur réseau routier sur ces longues distances. Enfin, son positionnement géographique et son fonctionnement font du Port Autonome de Strasbourg lieu cf pour l expérimentation et de dévoppement des services et des équipements de logistique urbaine. L offre du port de Strasbourg - n millier d hectares dédiés aux activités industris et logistiques. - ne communauté portuaire, industri et logistique solide. - Des terrains majoritairement desservis par la route, fuve et rail. - Des entrepôts répondant aux exigences du marché. - Des services portuaires performants, connectés quotidiennement au port maritime : 2 terminaux conteneurs trimodaux 4 portiques dont un colis-lourd jusqu à 460 tonnes. ne gare de triage sur port. - n ensemb de prestataires de services pour transport et la logistique. STRASBORG DÉPLOIE SON OFFRE POR LA LOGISTIQE RBAINE Adossé à son fuve qui permet une pénétration multimoda, Strasbourg est un point de convergence des marchandises du monde entier. C est une agglomération qui bénéficie d un centre vil très dynamique et de centres commerciaux périphériques. Strasbourg travail activement au dévoppement de services à la logistique urbaine afin de favoriser la qualité de livraisons aux entreprises, aux commerçants et aux particuliers. Strasbourg, c est aussi un territoire de test pour la logistique urbaine : gestion du dernier kilomètre, centre de distribution urbain, espaces logistiques urbains, solution innovante de consignes et de livraisons. Strasbourg s ouvre à l économie circulaire Programme expérimental d écologie industri territoria (EIT) qui fédère près d une trentaine d industris installés sur Port autours de synergies visant d importantes économies de ressources. Ces synergies concernent l achat groupé d éctricité et de gaz, la réutilisation de flux de matériaux (papier, bois ) et d énergies fatas (vapeur). L objectif final de cette démarche est de renforcer la compétitivité des entreprises du Port tout en diminuant l empreinte écologique de ur activité. The Port of Strasbourg is located on the Rhine, Europe s largest commercial waterway. As the second largest inland port in France, it is of considerab importance to both the city and its region, and is a major driver for its devopment. Multimodal transport is becoming increasingly efficient both in environmental and cost terms and has hped, for examp, bring down the price of certain imported raw materials in Strasbourg, such as petroum products, and boost Alsatian companies export figures through reduced freight costs. The port area also features facilities for manufacturing consumer goods and for treating and recycling urban waste. The port is a vital part of the city and an integral part of its future. The Rhine port area has over 320 companies and over 10,000 jobs and is the ading regional business zone. Many of the companies within the area use or are planning to use river transport Images : Port Autonome de Strasbourg F. Zvardon and a substantial logistics infrastructure has built up to serve these companies and Alsace as a who. With its loading and unloading facilities and waterway, rail and road connections, the port area has become a multimodal hub with an excnt potential for meeting the new demands arising from sustainab devopment. Large quantities of goods transit through the Port area, which makes it ideal for bulk shipping freight using alternatives to road transport, such as rail and waterway shipment. Currently, nearly half the transcontinental freight in and out of Alsace goes through the port of Strasbourg to be transported by barge or railway to and from the great North Sea ports. The port hands over 400,000 containers every year, the equivant of removing some long-distance HGVs from our highway systems. Strasbourg rolls out its urban logistics mod Strasbourg s position on the Rhine and extensive multimodal facilities make it a natural point of convergence for goods from all over the world. It is also a city with a population of some 500,000 peop, with a dynamic city centre and out-of-town shopping malls. Strasbourg is activy involved in devoping urban logistics services to facilitate diveries to manufacturers, stores and individuals. real estate services for last-mi logistics: an urban distribution centre, urban logistics bases and innovative solutions for depositing and divering merchandise. The Autonomous Port of Strasbourg enjoys a location and ro that make it a key site for devoping and trying out innovative new services and facilities for urban logistics. The Port of Strasbourg ha for business and logistics A solidly-based logistics, industrial and Port community. Most sites have road, river and rail connections Warehousing facilities in line with market requirements. High-quality port services, with daily connections to seaports: 2 tri-modal container terminals. 4 gantry cranes with a 460 tonne heavy lift. A marshalling yard within the port. A full range of companies offering haulage and logistics services. Strasbourg OPENS to the circular economy The Territorial Industrial Ecology experimental programme brings together some 30 manufacturers in the Port area to find synergies to bring down manufacturing costs. These synergies include centralised purchasing of ectricity and gas, the re-use of material streams (paper, wood, etc.) and byproduct energy (steam). The ultimate aim is to boost competitiveness of companies in the Port area, whi reducing their ecological footprint Strasbourg the europtimist 11

7 LEs ZONES d ACTIVITÉS Business parks Près de 85 zones d activités sur territoire de la Communauté urbaine de Strasbourg 4 grandes zones d activités spécialisées : - La zone commercia nord. - La zone portuaire : pour la logistique et l industrie. - Le Parc d innovation : La R&D et l innovation dans s domaines de la santé, de la mobilité et de l environnement. - L Espace Européen de l Entreprise : pour tertiaire. Les fonciers disponibs : La Communauté urbaine de Strasbourg dispose aujourd hui d une dizaine d hectares en foncier économique généraliste commercialisab. Ces terrains sont principament situés dans sud de la Communauté urbaine de Strasbourg, en particulier dans la zone d activités d Eschau. La Communauté urbaine de Strasbourg dispose en parallè d environ 40 ha commercialisabs dans parc d innovation dédié à la recherche et aux activités de hautes technologies et d avenir. L offre future : ne nouv offre principa située au sud ouest de la Communauté urbaine de Strasbourg, à Holtzheim : - Extension Joffre : 18 ha cessibs bordés par la future Voie de Liaison Inter-communa Ouest (VLIO), desserte CTS toutes s 15 min en période de pointe. Deux offres complémentaires : - Extension du quadrant II de l aéroparc. - Création d une petite zone artisana à Vendenheim. Il s agit de zones d activités généralistes, hors commerce. The rban Community of Strasbourg has over 85 business parks. 4 major specialist business parks: - The northern business park. - The port area: logistics/industry. - the Innovation Park: R&D and innovation in healthcare, mobility and the environment. - The Espace Européen de l Entreprise: services. Availab real estate: The rban Community of Strasbourg currently has 10 ha of real estate availab for general business use, located mainly in the southern part of the city, notably in the Eschau business park. The rban Community of Strasbourg also has about 40 ha of business real estate availab in the Innovation Park for companies involved in research, high technology and innovation. future real-estate availability - main new availability: the Joffre extension in Holtzheim. - 2 suppmentary availabilities: Extension of quadrant II of the Aéroparc business Park and a small-business area in Vendenheim. Images : Port Autonome de Strasbourg 12 Strasbourg the europtimist 13

8 Carte des projets majeurs et des disponibilités foncières/immobilières sur la Communauté urbaine de Strasbourg TGV Rhin-Rhône Paris-Budapest A4 FRANCFORT = 210 KMS KARLSRHE = 80 KMS tram B Hoenheim Gare ROTTERDAM ANVERS map of major projects and AVAILABLE real estate within the strasbourg urban community ESPACE EROPÉEN DE L ENTREPRISE PARIS = 480 KMS NANCY = 150 KMS TGV La Magistra (Paris-Budapest) EXTENSION - JOFFRE HOLTZHEIM Zenith FRANCE tram A Hautepierre Maillon A351 PÉPINIÈRE HATEPIERRE tram D Rotonde CAMPS TECHMED A4 tram C Gare Centra Gare Centra BIOCLSTER WACKEN - EROPE PEX - PMC QARTIER D AFFAIRES INTERNATIONAL A350 Strasbourg ph8 QARTIER EROPÉEN Parment Européen tram E Robertsau Boecklin tram F Place d Islande CAMPS NIVERSITAIRE LA PLAGE INCBATER SEMIA Rhin PORT ATONOME DE STRASBORG Kehl Port de Kehl ALLEMAGNE NORD AÉROPORT Navette gare-aéroport AÉROPARC ENTZHEIM tram B Lingolsheim Tiergaert tram F Elsau A35 DEX RIVES QARTIER CRÉATIF tram D Aristide Briand HÔTEL DES FORGES Aéroport International de Strasbourg Entzheim LYON = 490 KMS MLHOSE-BÂLE = 110 KMS tram C Neuhof Rodolphe Reuss tram A Illkirch Lixenbuhl PARC D INNOVATION BIOPARC A35 N83 BIO INCBATER SANTÉ N ESCHA PA DE LA NEHARDT N353 Offenburg Opérations majeures 0 2 km Pépinière / Hôt d Entreprises / Incubateur Autres opérations CS TGV Rhin-Rhône BÂLE tramway lignes aériennes et ferroviaires cours d eau autoroute

9 ImplantationS Thierry Schultz + 33 (0) [email protected] Communication Céci Marter +33 (0) [email protected] FLASHEZ ICI! Pour consulter film Strasbourg the europtimist SE THE QR-CODE to watch the video Strasbourg the europtimist Vil et Communauté urbaine de Strasbourg Direction du Dévoppement Économique et de l Attractivité 1 Parc de l Étoi Strasbourg Cedex Tél : +33 (0) Mail : [email protected] Site internet : Dagré Communication RCS

10 La Vil et la Communauté urbaine de Strasbourg Le centre administratif CS Historique 1966 : date de création 1972 : M. Pierre PFIMLIN décide de réunir s deux administrations (Vil et Communauté urbaine) 2015 : Passage en Eurométropo La CS en chiffres CS : habitants dont sur Strasbourg (source Insee 2011) 28 communes Budget CS : en 2013 Effectifs : agents permanents et agents non-permanents 250 métiers au service des habitants et des entreprises. M. Robert Herrmann : Président de la CS Mme Catherine Trautmann : Vice-Présidente en charge du dévoppement économique M. Roland Ries : Maire de Strasbourg M. Robert Herrmann Mme Catherine Trautmann M. Roland Ries ne feuil de route économique Strasbourg ÉCO positionnement : Strasbourg Laboratoire Européen 5 vaurs : européenne, entreprenante, expérimenta, écologique et éthique 4 secteurs clés : - technologies médicas et thérapies nouvs - mobilités innovantes et multimodas - tertiaire supérieur international - activités créatives 5 axes stratégiques : - entrepreneuriat, innovation, équipements et infrastructures, rayonnement et attractivité, emploi et compétences 7 projets phares : - un quartier d affaires international - un grand projet urbain transfrontalier - un parc d innovation international - un pô technologies médicas au sein de l hôpital - une pépinière franco-almande - un dispositif compt d accompagnement à la création d entreprise 38 actions COMPÉTENCES CS dévoppement économique l urbanisme, plan local d urbanisme la voirie l eau et l assainissement la propreté s transports et déplacements s parkings logement social s piscines l environnement... COMPÉTENCES VILLE la culture s écos l action socia la jeunesse sport s espaces verts et s forêts l éclairage public l état civil, s mairies de quartier tourisme LA DIRECTION D DÉVELOPPEMENT ÉCONOMIQE ET DE L ATTRACTIVITÉ (DDEA) ne mission fédéra Élaborer, mettre en œuvre et adapter une stratégie partenaria de dévoppement économique visant à faire de l agglomération strasbourgeoise, capita européenne, vil humaniste et carrefour d expérimentations, un territoire durabment attractif, innovant, compétitif, solidaire et créatif au service de ses habitants, salariés, entrepreneurs et visiteurs. ne direction au carrefour de nombreux partenariats avec : l niversité de Strasbourg, la CCI, la SERS, Port Autonome de Strasbourg, Strasbourg Évenement, Strasbourg Convention Bureau, SEMIA, la FREMAA, s pôs de compétitivité La DDEA en chiffres ne équipe de 50 collaborateurs Budget global DDEA : 80 millions d en millions d en 2014 Création d une nouv pépinière d entreprises dédiée aux entreprises innovantes, ph8 CS

11 LA DIRECTION D DÉVELOPPEMENT ÉCONOMIQE ET DE L ATTRACTIVITÉ La DDEA propose un cadre stratégique et opérationn aux acteurs économiques (entreprises, associations, clusters, structures publiques ) et aux porteurs de projets : montage de dossiers aide au montage de colloques et événements vente de foncier d activités animation des secteurs clés recherche de locaux coordination des acteurs de la création d entreprises coordination des besoins en financement... Virginie Jacob Directrice [email protected] Patricia Brunet Responsab financier [email protected] Stéphanie Bernardy Responsab Ressources poste : [email protected] Élisabeth Guth Intligence Territoria [email protected] Anne Frankhauser Agriculture peri-urbaine [email protected] Céci Marter Chargée de communication [email protected] service emploi et Économie solidaire Rémy Banuls - Chef de Service et Directeur Adjoint [email protected] Service Enseignement Supérieur, Recherche et innovation Nicolas Prin Chef de Service [email protected] Service Dévoppement Industrie, commerce, artisanat et promotion des za Thierry Schultz Chef de Service [email protected] service Marketing territorial et tourisme Damien Roy Chef de Service [email protected] Dphine Naillon Promotion de l entrepreneuriat [email protected] Sandra Guilmin Économie socia et solidaire [email protected] Martine Schmider Clauses d insertion [email protected] Fanny Loux Fonds européens [email protected] Muri Vignon Fonds européens [email protected] Christophe Bender Coordinateur insertion [email protected] Marie-Stla Freyermuth Coordinatrice insertion [email protected] Mich Heib Enseignement supérieur et recherche [email protected] Fabienne Wendling Enseignement supérieur et recherche [email protected] Nathalie D Ambrosio-Vita Vie étudiante Sandrine André Économie numérique [email protected] Dphine Krieger Innovation, santé et mobilité [email protected] Julie Freydière - Le Campus des technologies médicas poste : [email protected] Géraldine Lecocq Le Parc d innovation [email protected] Thomas Coëffic Economie verte [email protected] Camil Luttenauer rbanisme commercial [email protected] Caroline Abry - Commerce et dévoppement local [email protected] Caroline Gomes Artisanat et commerce [email protected] Frédéric Sempé Pépinières et animation des ZA [email protected] Barbara Mathieu Zones d activités [email protected] Hervé Krieger Industrie et grands comptes [email protected] Ignacio Fpeto-Santero Immobilier et filière tertiaire [email protected] Sophie Morice Marketing territorial [email protected] Manon Schmidlin Marketing digital [email protected] Dphine Cabalion Stratégie d accessibilité et d accueil [email protected] Chars Lacquement Hôtrie [email protected] Sandrine Pon Tourisme, culture et réseaux poste : [email protected] Sandra Nort-Potin Équipements touristiques poste : [email protected] Direction de projet entreprises créatives Marc Dondey Directeur de projet [email protected] Nico Schall Chargée de projet [email protected] Aude Plassard Chargée de dévoppement économique [email protected] Denis Raison Chargé de dévoppement [email protected]

12 Les chiffres clés de l immobilier D ENTREPRISE (2014) REAL-ESTATE KEY FIGRES 2014 CS TRANSACTIONS DE BREAX 2013: Phénomène de recentrage Strasbourg occupe aujourd hui la 12 ème place parmi s principas agglomérations françaises en nombre de m de bureaux placés par an m se sont écoulés 1 en Légère diminution du stock ( m face aux m disponibs en 2012). 80% des opérations restent locatives. La transaction moyenne se situe entre 230 m et 260 m. Forte prédominance de l ancien sur neuf (67% /33%). n phénomène de recentrage de la demande a été constaté depuis 2013 avec presque la moitié de la demande placée localisée en centre-vil. Le marché local : éléments d attractivité Disponibilité foncière Stock immobilier (46% en neuf) Taux de rendement (+7%) Taux de vacance (+5%) Localisation transfrontalière travailurs transfrontaliers (Rhin Sup.) Strasbourg concentre 50% des filias badoises en Alsace Activités porteuses et effet réseau 600 clusters (Rhin Supérieur) La présence des institutions Levier : 600 Mill par an m, 14% du parc tertiaire Répartition de l offre secteur tertiaire (m 2 ) Répartition de la demande placée (m 2 ) 9 % Aéroparc 2 % Parc des Tanneries LOCAX D ACTIVITES ET LOGISTIQE : n repli temporaire du marché de bureaux en 2013 contraste avec une b performance du marché de locaux d activités et de la logistique, avec une demande placée avoisinant s m et m respectivement, ce qui fait du département du Bas-Rhin l un des plus dynamiques à l éch nationa. La répartition de l offre et la demande loca ( ) 9 % Aéroparc 0 % Parc des Tanneries QELQES OPERATIONS SIGNIFICATIVES ( ) : BioParc 3 : m de bureaux et de laboratoires sur Parc d innovation. Espace Vauban : m de bureaux, dans un immeub BBC totament restructuré. W : m de bureaux neufs sur site de l ancien garage Wolk. Le Cap : m de bureaux complémentaires aux récentes réalisations tertiaires long de l avenue du Rhin (Paradiso, L Etoi du Rhin). Le Beverly Plaza : Immeub en R+2 situé au sein de l Espace Européen de l Entreprise d une surface de m. Le Verdiane : m de bureaux au sein du Parc Tertiaire de la Meinau, faisant l objet d un projet de rénovation globa. Les Docks : m de bureaux au cœur du Quartier Créatif Presqu î Malraux. The local market: key features Real estate availability Real estate stock (46% new) Rate of return (+7%) Vacancy rate (+5%) Cross-border location cross-border workers (pper Rhine.) Stbg is home to 50% of Baden subsidiaries in Alsace growth activities and network effect 600 clusters (pper Rhine) Significant institutional presence Lever: 600 Mn p.a. 400,000 m, 14% of service sector real estate 1 % Valparc 19 % Meinau 2 % Valparc 13 % Meinau 3 % Parc de l innovation OFFICE PROPERTY TAKE-P 2013: a car shift Strasbourg is currently the 12th-ranked city in France for office take-up per annum 41,000 m were taken up in Slight drop in stock (159,249 m compared to 161,922 m availab in 2012). 80% of the transactions were for rental the average transaction works out at between 230 m and 260 m marked dominance of old real estate over new (67% /33%) Demand has seen a car shift since 2013 with half of take-up located in the city centre 14 % Espace Européen 47 % Centre vil 8 % Parc de l innovation 15 % Espace Européen 56 % Centre vil m en neuf, m en seconde main, m en comptes propres. Source : Club de l immobilier d entreprise (avril 2014). 2 Source: Marketers; immediaty availab real estate amounts to 147,740 m (166,671 m if the 12- month grey market is taken into account) DTZ 2013 / 139,000 m BNP Paribas Real Estate/ 151,000 m CBRE Rive Gauche.

13 VALERS LOCATIVES : (m HT/HC), s prix restent stabs: Neuf Seconde Main CV Hôt PARTICLIER Parcs Tertiaires Diffus ainsi que taux de rendement, toujours autour de 7% (avec un différenti en faveur de Strasbourg d un demi-point vis-à-vis de Bordeaux et d un point à l égard de Lyon ou Lil) 3. 3 Source: BNP Paribas Real Estate. Etude de marché Strasbourg 2013 (Fév. 2014). Transactions de locaux d activité et Entrepôts : La demande placée affiche un niveau de m 2. Décembre 2013, s stocks sont de m 2 à l éch du département et de m 2 sur la CS. L offre est en légère baisse. Répartition des transactions 6 % de plus de m 2 7 % entre m 2 42 % entre m 2 45 % entre m 2 Vaurs locatives en neuf : Locaux d activité : loyer moyen 75 e HT/m 2 /an (en légère hausse). Entrepôts classe A (dédiés à la logistique) : loyer moyen 44 e HT/m 2 /an (stab). Vaurs locatives en seconde main : Locaux d activité : loyer moyen stab de 60 e HT/m 2 /an. Entrepôts classe A : loyer moyen stab de 37 e HT/m 2 /an. HC : hors charges RENTAL VALES: rental prices (m /excl. tax & charges), remain steady: along with the rate of return, which remains at about 7% (with a half-point differential in favour of Strasbourg compared to Bordeaux and one point compared to Lyon or Lil). operation HIGHLIGHTS ( ): bioparc 3: 2,200 m of offices and laboratories in the Parc de l innovation. espace Vauban: 4,400 m of offices in a compty rebuilt BBC low-energy building. W: 6000 m of new offices on the site of the old Wolk garage. Cap: 2,000 m of extra offices to suppment the recently-compted commercial buildings along the avenue du Rhin (Paradiso, L Etoi du Rhin). Beverly Plaza: a 3-storey building in the Espace Européen de l Entreprise with a surface area of 7,000 m. Verdiane: 3,600 m of offices within the Meinau Business Park as part of the comprehensive renovation programme. s Docks: 2,000 m of offices in the Presqu î Malraux Creative District. BSINESS AND LOGISTICS PREMISES: The dip in office real estate in 2013 stands in contrast to the excnt results for Business and Logistics premises, which showed a take-up of some 300,000 m and 100,000 m respectivy, putting the Bas-Rhin up among the most dynamic départements in France. Transaction of business premises and warehouses 2013: take-up is at a sustainab v: m 2 in Strasbourg December 2013, availab stocks stood at m 2 across the Bas-Rhin and m 2 of the Strasbourg rban Area. Real-estate availability is slightly down. Distribution of transactions: m 2 : 45% m 2 : 42% m 2 : 7% over m 2 : 6% Rental values in new building: business premises: average rent of 75 ex tax/m 2 /year (up slightly) Class A Warehouse (dedicated to logistics): average rent of 44 ex tax/m 2 /year (stagnant) rental values in second hand: business premises: stab average rent of 60 ex tax/m 2 /year Class A warehouses: average rent of 37 ex tax/m 2 /year Direction du Dévoppement Économique et de l Attractivité - COMMNATE RBAINE DE STRASBORG Economic Devopment and Attractiveness department Ignacio Fpeto Santero - Immobilier et filière tertiaire [email protected] Tél. :

14 Pô de la rencontre économique Wacken Europe Wacken Europe economic devopment centre Strasbourg métropo économique, dévoppe une ambition forte dans la concurrence des destinations du tourisme d affaires et de l accueil du tertiaire supérieur, s appuyant notamment sur son positionnement de vil de congrès, sur l excnce de son niversité et de ses pôs de compétitivité à vocation mondia. CS À l horizon 2020, Strasbourg renforcera son attractivité en s appuyant sur un projet phare composé de trois objets en synergie : n Palais de la Musique et des Congrès (PMC) restructuré et modernisé, complété par une extension de m qui offrira des surfaces d exposition, de commission et de restauration. n nouveau Parc des Expositions (PEX), compact et répondant aux nouveaux standards et aux exigences du marché, offrant une synergie de fonctionnement avec PMC. n quartier d affaires d environ m de SHON, sur 4 ha, destiné à accueillir bureaux, centres d affaires, fonctions hôtières, services, commerces et logements. Le projet s inscrira dans une démarche forte de dévoppement durab et de qualité environnementa. Strasbourg is a commercial hub and also a major centre for business tourism and the high-end service industry. It is recognized as an important conference city with a world-class university and competitiveness clusters : music & Conference Centre : reorganisation and an 8,000m 2 extension. a new Fair Centre (modernisation and modular functions). International Business district 100,000m 2. Gare 1,7 km Centre vil Parment européen GEA

15 Wacken Europe International Business District n projet mixte à forte vocation tertiaire Le projet proposera, outre m 2 proposés aux institutions européennes, m 2 de bureaux, m 2 réservés aux équipements hôtiers et environ 250 nouveaux logements. Le projet est découpé en 5 lots, chacun des lots intégrant une forte mixité fonctionn : Lot 1 (Bureaux et logement) : environ m Lot 2 (Bureaux et logement) : environ m Lot 3 (Bureaux et logement) : environ m Lot 4 (Bureaux et logement) : environ m Lot 5 (Bureaux et équipements hôtiers) : environ m Suite à la désignation du maître d œuvre - Erik Giudice Architecture - en 2013, la Vil a lancé en janvier 2014 une consultation d opérateurs/promoteurs immobiliers qui porte sur s deux premiers lots. Dans un contexte de tertiarisation progressive de l économie, et dans l esprit de pouvoir répondre aux besoins d un marché global et de plus en plus concurrenti, Strasbourg a placé, au vu de son positionnement et de son potenti de croissance, «secteur tertiaire international» parmi s secteurs clés de sa stratégie de dévoppement économique. A mixed devopment project with strong emphasis on the service sector The project includes 30,000 m for European institutes and also 40,000 m of office space, 10,000 m of facilities and about 250 new housing units.the project is split into five contracts, each of which features strong functional diversity: Contract 1 (Offices and housing): about 10,000 m Contract 2 (Offices and housing): about 22,000 m Contract 3 (Offices and housing): about 10,000 m Contract 4 (Offices and housing): about 11,000 m Contract 5 (offices and hot facilities): about 19,000 m Following the appointment of Erik Giudice Architecture as the project supervisor in 2013, the City launched a call for tenders for the 2 first contracts in January 2014, for property devopers and operators. With the increasingly important ro of the service sector in the economy, and the growing need to provide a comprehensive solution to the requirements of a highly competitive global marketplace, Strasbourg s positioning and growth potential mean the international service sector is one of the key ements in its commercial devopment strategy. Pour plus de renseignements sur «Quartier d Affaires International» de Strasbourg, vous pouvez contacter : Mission Wacken-Europe Dani Betz, Directeur de Projet Wacken-Europe Tél. : [email protected] Eric Dussier, Directeur de Projet Wacken-Europe Tél. : Poste [email protected] Dévoppement Thierry Schultz, Chef de service Dévoppement de l industrie, du Commerce, de l Artisanat et de la Promotion des ZA Tél. : [email protected] Ignacio Fpeto Santero, Chargé de mission secteur tertiaire supérieur Tél. : [email protected]

16 stratégie tertiaire SERVICES-SECTOR STRATEGY S. Zvardon Avec près de m de demande placée par an, la Communauté urbaine de Strasbourg articu sa stratégie tertiaire sur territoire autour de 4 viers principaux répondant aux attentes de ses différents clients, utilisateurs, investisseurs, promoteurs et commercialisateurs : déploiement d une offre variée et complémentaire : centre-vil et espaces tertiaires, dévoppement d infrastructures adaptées, une programmation concertée et régulée dans temps, un positionnement sur tertiaire supérieur et tertiaire supérieur international. Couvrant toute une panoplie d activités à haute vaur ajoutée allant des télécommunications à l immobilier, secteur tertiaire supérieur, qui représente actument 30% des établissements et 20% des emplois de l agglomération (1), se place comme un vecteur fondamental du positionnement économique local. Pour répondre aux besoins d un marché global, Strasbourg a ainsi placé secteur tertiaire international parmi s 4 secteurs clés de sa stratégie de dévoppement économique. «Le Quartier d affaires international» est l un des projets phares de la feuil de route Strasbourg Eco 2020 et permettra à Strasbourg de dévopper tout son potenti d accueil avec m 2 de bureaux prime à l horizon With some 55,000m of take-up per year, the rban Community of Strasbourg s services sector strategy is based on 4 main vers, in tune with the requirements expressed by customers, end-users, investors, promoters and marketers: a diversified, compmentary real estate offering covering the city centre and business parks specific infrastructure devopment concerted, time-controld programming positioning in high-end and international high-end services A major driver for the local economy, the high-end services sector covers a wide array of activities with high added value, ranging from tecommunications to real estate, and currently accounts for some 30% of companies and 20% of jobs within the Greater Strasbourg area. International high-end services are one of the 4 key sectors of the city s economic devopment strategy and the International Business District is one of the flagship projects of the Strasbourg Eco 2020 roadmap, with 120,000 m of prime office space due to become availab by GEA

17 Pourquoi s implanter à Strasbourg : Zvardon : siège du Parment Zvardon : tram place de l Homme de Fer Zvardon : Le jardin des Deux Rives Strasbourg, creuset cultur Capita européenne, 2 ème vil diplomatique française, Strasbourg accueil de nombreuses institutions internationas (Parment Européen, Conseil de l Europe, Cour Européenne des Droits de l homme, Pharmacopée Européenne,...). L effet de vier associé à la présence multinationa de ces institutions, mesuré en termes de création de vaur ajoutée, a été estimé à 637 millions d (2) par an. Strasbourg, place financière Siège par excnce de la banque mutualiste (12 sièges sociaux d établissements bancaires ont été recensés en 2012), Strasbourg se profi comme la 3 ème place bancaire de France avec une densité financière nettement au-dessus de la moyenne nationa. Strasbourg, pô d attractivité international sociétés à capitaux majoritairement étrangers présentes dans l agglomération. Le nombre croissant d investisseurs étrangers, détenant actument des participations dans 35% des entreprises de la région, font de l Alsace la première destination de France en termes d investissements directs étrangers (IDE) (3). Strasbourg, au service des entreprises et particuliers Cette filière tertiaire puissante fait de Strasbourg 3 ème centre de services après Paris et Lyon. Le vot tertiaire supérieur, comprenant presque établissements (4) en 2011, représente un potenti majeur, faisant de la zone d emploi de Strasbourg la plus spécialisée des métropos françaises (5). Strasbourg, agréab, accessib et durab Qualité de vie, espaces verts, modes de transport doux font partie des principaux atouts de la cité strasbourgeoise. L offre future de bureaux au sein du nouveau Quartier d Affaires International s appuie justement sur une solide infrastructure de transport multimodal (deux lignes de tram, une ligne de bus et un P+R), qui sera complétée par réaménagement des voiries. Installé dans un écrin de verdure, ce nouveau quartier laissera la part b aux espaces végétalisés qui feront de ce site un environnement privilégié. La mise en place des pistes cyclabs ou l auto-partage en amont sont aussi des signes forts d un projet à vocation durab. Prime reasons to set up in Strasbourg: Strasbourg, a cultural mting-pot The city is a European capital, ranked 2 nd only to Paris in terms of diplomatic importance, and is home to a number of international institutions, including the European Parliament, the Council of Europe, the European Court of Human Rights and the European Pharmacopoeia. The verage brought by these multinational institutions in terms of value creation is estimated at 637 million per year. Strasbourg, a ading financial centre The city is an acknowdged centre for mutualist banking, with 12 bank head offices in the city in 2012, and is the 3 rd -ranked financial centre in France. The number of financial institutions operating in Strasbourg is wl above the national average. Strasbourg, a magnet for inward investment The city can boast some 1200 companies with a majority foreign ownership. Foreign investors account for some 35% of shareholdings in companies within the region, which makes Alsace the ading region in France for foreign direct investment. Strasbourg, a thriving services sector Strasbourg has the 3 rd largest services sector in France, after Paris and Lyon. The high-end services sector, which comprised some 10,000 companies in 2011, is an area with a major growth potential and has hped make the Strasbourg employment area the most specialised of its kind in France. Strasbourg, attractive, accessib and sustainab Strasbourg s many assets include an excnt quality-of-life, abundant green spaces and parkland and extensive non-motorised transport facilities. The planned office premises in the new International Business District will enjoy excnt multimodal transport connections (tram lines, bus and a Park-and-Ride facility), whi road access will be facilitated by the upgrading of the A350 highway and rue Wenger-Vantin. The new district, with its surrounding grassland, will offer a highly attractive environment, whi the planned cyc tracks and carpooling facilities highlight the project s sustainability appeal. (1) Source : INSEE/ADES (2011) (2) impact global défini sur la base de «la contribution des Institutions internationas et des financements inscrits aux contrats triennaux en termes d emploi et de production», ÉTDE SR LE POSITIONNEMENT EROPÉEN ET INTERNATIONAL DE STRASBORG. Groupement EDR. City Consult. Médiascopie. Janvier (3) Au cours de 25 dernières années (4) Rapport ADES tertiaire supérieur (septembre 2013). Source : INSEE, SIRENE, fichier «Démographie d établissements» (5) Rapport ADES tertiaire supérieur (septembre 2013)

18 L offre strasbourgeoise Centre vil Ensemb urbain mixte central et très bien desservi offrant un cadre de vie privilégié. ne offre diverse de m immédiatement disponib et une fourchette de prix stab ( neuf/ /m 2 /an/ht HC) au cœur d une vil qui se renouv. Le projet phare «Deux rives» sur 250 ha amorce une nouv offre tertiaire qui se dévoppe (Espace Vauban, L Étoi du Rhin, s Docks). ne offre Prime tertiaire L Espace Européen de l Entreprise (E3) n espace ferti de m où cohabitent harmonieusement l économie créative et une nouv activité tertiaire. ne offre singulière Crystal Park : n ensemb de m remarquab par sa fonctionnalité et sa conception architectura. Les Parcs tertiaires L offre tertiaire se concentre aussi au sein des Parcs Tertiaires de l agglomération : Parc d innovation International, l Aéroparc d Entzheim, Valparc, Parc de Tanneries. ne offre spécialisée (immédiate et à 12 mois ou +) supérieure à m permet de répondre aux spécificités des entreprises venant de secteurs très variés, dont l innovation ou encore s technologies médicas. Aeroparc d Entzheim : ne zone d activité en expansion, à proximité d infrastructures majeures (aéroport international /A35) et labéllisée très haut débit internet (THD). HK Icade P Bogner Cristal park Le Lawn : n ensemb de m dans un quartier Wacken en pine transformation. Vigneron architectes et jean-christophe Caurette - OPTIMA La Tour ESCA : m de bureaux en pin centre vil dans un espace lablisé BBC-HQE. Quartier d Affaires International En synergie avec projet Parc Expo-Palais des Congrès, nouveau Quartier d affaires International catalysera l activité tertiaire supérieure de l agglomération. Des activités à haute vaur ajoutée (sièges sociaux, services financiers, formation, consulting, assurances) y trouveront un espace propice à la créativité et aux échanges, dans un environnement international avec notamment la présence de nombreuses institutions européennes. L aménagement de l axe Bouvard de Dresde-Allée du printemps permettra de compléter l offre tertiaire existante (ex. Le Lawn au sein du quartier financier). À l horizon 2018 : m 2 de bureaux m 2 réservé au futur dévoppement et 350 nouveaux logements À l horizon 2025 : Eventu dévoppement du nord du bouvard de Dresde m 2 comportant une programmation tertiaire de m 2 (environ) aeroparc-internet-stradi Le Parc d Innovation : n espace de m en pine effervescence, propice au lancement de spin-offs, ayant pour vocation la R+D et pour devise l excnce. S. Zvardon CS

19 Strasbourg real estate City centre Mixed-use urban real estate area with excnt quality of life and transport connections 10,000 m of immediaty availab real estate for a variety of uses, at stab rates ( / m/p.a./ex tax for new premises), within a city reinventing itsf. The flagship «Deux Rives» project covers some 250 ha of real estate (Espace Vauban, L Etoi du Rhin, the Docks) for the services sector. Le Lawn: 12,108 m in the Wacken, a district undergoing significant redevopment.. The ESCA tower: 4000m of city centre office space, with the HQI high environmental quality and BBC low-energy building labs. A prime services-sector real-estate offering The Espace Européen de l Entreprise (E3) A groundbreaking area covering some 270,000 m, harmoniously housing the creative economy and a new services sector activity. Crystal Park: 12,450 m of outstanding features and standout architecture International Business District The International Business District is being devoped alongside the newly-extended Exhibition Park and Conference Centre to drive the city s high-end services sector. The district will provide a focal point for highadded-value activities (including head offices, financial services, training, consulting and insurance companies), encouraging creativity and the meeting of ideas, within an international environment underpinned by the many nearby European institutions. The upgrading of the Bouvard de Dresde-Allée du Printemps axis will put the final touch to the services-sector real estate (e.g. Le Lawn in the financial district). By ,000 m of office premises, 30,000 m set aside for institutions and 350 new housing units. By 2025 Potential devoppment : north of the Bouvard de Dresde 120,000 m of extra space, including 84,000 m for services sector programmes. Le Marché strasbourgeois L agglomération strasbourgeoise occupe la 12 ème place des métropos françaises (1) en nombre de transactions de bureaux et demande placée. En dévoppant concept de plateformes d activités économiques spécialisées, la Communauté urbaine vise la maitrise de l offre foncière pour s entreprises. Volume du parc immobilier d entreprise +/ m 2 (Déc. 2013) Offre disponib +/ m 2 Moyenne de la demande placée +/ m 2 sur s dix dernières années Prix locatifs restant stabs à l issue du premier semestre 2013 (1) Source: BNP Paribas Real State/ CBRE market view 1S /m 2 /an/ht HC en neuf au sein d un parc tertiaire /m 2 /an/ht HC en neuf «prime» au centre-vil The market in Strasbourg Greater Strasbourg is the 12th largest French urban area in terms of office take-up. The rban Community of Strasbourg is spearheading the concept of a platform for specialist business activities and can offer comprehensive possibilities for real estate requirements. Volume of corporate real estate +/- 2,900,000 m (Dec. 2013) Availab volume +/- 160,000 m Mean take-up over the last 10 years +/- 60,000 m Stab rental rates at the end of the first half of /m/p.a./ex-tax for new premises in a Business Park /m/ p.a./ex-tax for new prime city-centre premises Business parks Real estate for the services sector is located within the city s Business Parks, including the Parc de l innovation, the Entzheim Aéroparc, Valparc and the Parc de Tanneries. Specialist real estate, availab immediaty or within 12 months/+, covers over 100,000 m and caters for the specific needs of companies from a wide range of sectors, including innovation and medical technologies. Entzheim Aeroparc : an expanding Business Park with direct connections to major infrastructures (International airport/a35 highway), with the highspeed Internet lab. The Parc d Innovation: a rapidly growing, excnce-focused 200,000 m Business Park, ideal for spin-off start-ups and specialising in R&D. shutterstock Direction du Dévoppement Économique et de l Attractivité - COMMNATE RBAINE DE STRASBORG economic devopment and attractiveness department Ignacio Fpeto Santero - Immobilier et filière tertiaire [email protected] Tél. :

20 Icade - Roger Haeffe DEX RIVES A major new devopment on the Rhine Le plus grand projet urbain de france Objectif : reconquérir l axe Strasbourg-Kehl et créer une métropo à «360 degrés». Au travers de la reconquête des 250 hectares de friches portuaires long de la route du Rhin, ce grand projet urbain manifeste la volonté de constituer une agglomération transfrontalière autour du Rhin. Le projet Deux Rives est constitué d un chapet de projets articulés autour des bassins et de l avenue du Rhin. À terme, ce projet permettra l accueil de près de habitants et de emplois. Au cœur des Deux Rives, Quartier Créatif n lieu centré sur la créativité et l innovation, à l intersection des mondes de la culture, du numérique et de l économie créative. Vaurs locatives en bureaux : Centre-vil : 110 à 195 e/ht/hc/m 2. Les Deux Rives en chiffres 250 ha m 2 à construire logements habitants emplois Investissement public : 500 Me sur s 20 ans à venir Aménageurs : SERS (ZAC Danube Etoi). rbanistes : Bernard Reichen et Alfred Peter, Christian Devilrs. Promoteurs : Bouygues Immobilier, Eiffage Immobilier, Frank Immobilier, Icade, Nexity, Pierre et Territoire, SAS3B, Vinci et Wr. ne désserte de tramway performante Alors que souvent la question des déplacements se pose une fois que s habitants sont installés dans s quartiers nouveaux, Strasbourg innove. Ici, la construction du tramway (ligne D jusqu à Kehl) va accompagner la construction des bâtiments. Les itinéraires cyclistes et piétons seront réalisés en même temps. Les riverains auront ainsi un véritab choix pour ur mode de déplacement. L ÉCOCITÉ TRANSFRONTALIÈRE Bâtiments BBC, passifs ou à énergie positive, des projets connectés avec réseau de chaur urbaine, des ossatures bois ou bois-béton, des solutions alternatives à la voiture autant de dispositifs énergétiques innovants pour faire de Deux Rives une nouv vil durab. The largest urban project in France Objective: revitalise the Strasbourg-Kehl axis and create a «360» conurbation. This is a major project featuring the construction of a new cross-border urban district and involving the rehabilitation of the 250 ha of brownfid land bordering the route du Rhin. The Deux Rives scheme involves a series of projects for the old port basins and the avenue du Rhin and will provide jobs and housing for peop. The Creative District, in the centre of the Deux Rives is a focus for creativity and innovation, and sets out to be the meeting point for culture, digital technology and the creative economy. Deux Rives in figures 250 ha m 2 of floor space housing units inhabitants jobs public funding: 500 million over the next 20 years Planners: SERS (ZAC Danube Etoi). rban planning: Bernard Reichen et Alfred Peter, Christian Devilrs. Devopers: Bouygues Immobilier, Eiffage Immobilier, Frank Immobilier, Icade, Nexity, Pierre et Territoire, SAS3B, Vinci and Wr. Excnt tram connections Whi public transport connections are often considered only after peop have moved into new devopments, Strasbourg has taken a new ad. The extension of tram line D to Kehl is being undertaken at the same time as the Deux Rives devopment, along with new cyc and pedestrian tracks, to allow the new inhabitants to get around as they pase. THE CROSSBORDER ECOCITY Low energy consumption buildings with passive or positive energy, wood or wood/concrete structures, projects connected to the urban heating network, alternative solutions to private cars a who series of innovation d energy initiatives to hp the Deux Rives set new standards for sustainab devopments. Nexity A. Bechu

21 LA NOVELLE VILLE SR LE RHIN A major new devopment on the Rhine Christophe KAISER-Cabinet Heintz/Kehr Du Heyritz à Kehl, Strasbourg Deux Rives prend forme! Heyritz «quartier durab» Le projet prend la forme d un parc de 5 ha ouvert sur bassin de l Hôpital. ne passer rie parc à l Hôpital et au centre-vil. n cadre exceptionn qui accueil habitants, étudiants, activités et hôt dans prolongement de la vil historique, un quartier sans voiture, ouvert sur la nature. Ambition énergétique des bâtiments : chaque projet est connecté au réseau de chaur urbaine ; 30 % d énergie renouvab. Les programmes : sur shon tota de plus de m 2. - n gymnase de m 2 shon. - n Rowing-club : m 2 shon logements étudiants logements dont 43 logements sociaux. - Hôt 3 étois : 148 chambres. (Holiday Inn Express) - Bureaux : dont siège de CS Habitat et Habitation Moderne ( m 2 ) et de la CAF du Bas-Rhin (9 700 m 2 ). - Parking en ouvrage pour s programmes privés : 514 places. MO : CAF, CS Habitat, HM et Nexity (logements et l hôt). Livraison : logements, CS Habitat et HM en 2013, hôt en 2014 et CAF en Strasbourg Deux Rives is starting to take shape Heyritz eco-community The project comprises a 5 ha park giving onto the bassin de l Hôpital. The park is connected to the hospital and city centre by a walkway. The devopment will offer an outstanding new area for housing (including student housing), activities and a hot within a car-free district with a strong emphasis on nature. Building energy aims: each project is connected up to the rban heating network 30% renewab energy. The programmes have a net floor area of m 2, which includes: - A m 2 gymnasium. - A m 2 rowing-club housing units for students other housing units, including 43 for social housing. - 3-star hot: 148 rooms (Holiday Inn Express). - offices: including the head office of CS Habitat and Habitation Moderne (8 500 m 2 ) and the CAF du Bas-Rhin (9 700 m 2 ). - underground parking for private programs: 514 spaces. Project management: CAF, CS Habitat and HM and Nexity for the housing and the hot. Étoi «une place majeure» Parc urbain, animations, logements, activités. Secteur Schwanau : 200 logements, commerces sur m 2 sdp. Livraison MO : Pierre et Territoires, Green One, Perspective, Bouwfonds Marignan. Architectes : La Como, Atier Roche et Associés, AEA, TOA. Secteur Lombardie : 240 logements et commerces sur m 2 Sdp. Livraison MO : Vauban/Nacarat/ Scharf, Promogim, Spiral, Alcys, Icade. Architectes : Thas, Damazure, Fresh, BIK, Baugroupe. Entrée Route du polygone : 58 logements et commerces sur un total de m 2. Livraison MO : Icade et HM. Presqu î Malraux «une vocation rayonnante» Site exceptionn et déjà largement investi par s Strasbourgeois, la presqu î Malraux fait rêver. Équipements publics, commerces, présence de l eau En quques années, la presqu î Malraux s est imposée comme un pivot incontournab de l agglomération. Pô cultur et créatif, vie nocturne, commerces, logements, activités, équipement universitaire (logements étudiants, plateforme d accueil pour étudiants étrangers), équipements publics (INET, CNFPT). Les Docks Shadok Quartier Créatif : voir fiche dédiée en annexe MO : Icade. Comption date: Housing, CS Habitat & HM in 2013, hot in 2014 and CAF in Étoi - a new urban star rban park, activities, housing, businesses. Îlot Schwanau: m 2 for 200 housing units and businesses. Lombardie : 240 housing units and shops. Route du polygone: 58 housing units and businesses over m 2. Presqu î Malraux - a dynamic vocation Malraux is an outstanding location with its public facilities, shops and canals which have proved a big hit with locals. In just a few years, Malraux has become a key part of Strasbourg life. A cultural and creative centre, with nightlife, shops, housing, activities, 200 student housing and a reception centre for foreign students, along with public facilities (INET, CNFPT). The Docks The Shadok the Creative District. The tip of Malraux island: Black Swans project : 250 housing units, 2000m 2 for business, 4-star hot (118 rooms), 180 student housing units. The Seegmulr tower: Maison niversitaire Internationa m 2 for 170 student housing units and administrative offices. La tête de la Presqu î Malraux : Les Black Swans : 250 logements, 2 000m 2 de commerces, un hôt 4 étois de 118 chambres, 180 chambres étudiantes et un parking sous-terrain de 180 places. Livraison 2017/2018. La Tour Seegmulr : Maison niversitaire Internationa 170 logements étudiants et locaux administratif sur 4500 Sdp. Livraison MO : SERS Avenue du Rhin Mixité des fonctions, intensité urbaine : 10 projets long d un axe routier transformé en bouvard urbain. Immeub CAP : bureaux et 31 logements (principament pour personnes à mobilité réduite) m 2 shon. Livraison MO : Icade Architecte : AEA. Centre Socio Cultur : nouv annexe sur 650 m 2 shon. Livraison 2014 performance BBC. MO : Strasbourg. Architecte : Heintz Kehr. Étoi du Rhin : bureaux sur m 2 shon. Livré en 2013 MO : CIRMAD Est. Architecte : Les Architectes SA. MIA2 Maison de l Ingénieur : 211 logements étudiants INSA sur m 2 shon. Livrée en 2012 MO : Arts et Industrie. Architectes : AEA. PARADISO : logements et bureaux sur m 2 shon. Livré en 2013 MO : Nexity. Architectes : Oslo architectes. Avenue du Rhin Mixed use, urban intensity: 10 projects along a roadway redesigned as an urban bouvard. CAP building: housing and offices (31 for peop with reduced mobility) m 2 net floor area. Centre Socio Cultur: 650 m 2 extension. Étoi du Rhin: m 2 of offices. MIA2 Maison de l Ingénieur: 211 housing units for INSA students over m 2.

22 DEX RIVES Danube «Éco-Quartier pilote et exemplaire de la vil». Idéament situé au cœur de l écocité transfrontalière, projet Danube dévoppe des dispositifs innovants en matière d énergie (bâtiments BBC, passifs ou à énergie positive), de mixité urbaine (50 % de logements sociaux ou en accession socia et 10 % d autopromotion), des solutions alternatives à la voiture (0,5 parking par logement, pass mobilité). Quartier des mobilités douces, il invente une nouv manière de vivre la vil avec ses espaces, ses jardins partagés et ses commerces de proximité. 6ha dont 2,5 dédiés aux espaces publics m 2 shon logements m 2 de bureaux et commerces - 1 EHPAD de 84 lits - 1 résidence étudiante et une éco matern - ZAC Danube : Aménageur : SERS Opérations immobilières Danube : livraison en Ce projet a été lauréat de la catégorie mobilité de l app à projet Éco-quartier 2009 du Ministère de l Écologie et du Dévoppement Durab. PARADISO: 4 000m 2 of housing and offices. BBC low energy consumption. Danube - Pilot eco-district The Danube project enjoys an ideal location within the crossborder Eco-city and is set to be a showcase for new energy-saving techniques (low energy, positive or passive buildings), with a mixed population (50 % subsidised housing and social home ownership Bruckhof «Reconquête de l espace» L ancien site P+R accueilra un gymnase en 2014 sur m 2 MO : Strasbourg. Architectes : Atier Zund et Cristea. Et 80 logements en 2014 sur 5000 m 2 MO : Bouygues Immobilier Architecte : Christian Devilrs Bruckhof : 657 logements dont 2 résidences pour étudiants et 107 logements sociaux, commerces et un hôt sur m 2 shon tota. Livré en 2012 BBC et THPE MO : Bouygues Immobilier et Eiffage Immobilier. Architectes : Merat Workshop, Schweitzer & Associés, Rey-Lucquet. Aristide Briand Ce projet vient compléter l urbanisation long de la route du Rhin : 1,8 ha Shon tota m logements équipements shon m 2. Aménageur : Vil de Strasbourg. Le Grand Ang : 130 logements, activités shon m 2 Livré en 2013 MO : 3B Architectes : Atier K, Rey-Lucquet. Éco des Mouettes : éco spécialisée + SESSAD (service d éducation spécia et de soins à domici) shon m 2. Livraison MO : Fondation Saint-Vincent-de-Paul. NLE : Programme mixte logement social et accession socia : 62 logements, commerces shon m 2. Livraison 2014 Architectes : La Como MW. and 10 % cooperative housing) and encouraging alternative solutions to private cars (0.5 place/unit, priority for pedestrians and cyclists). With priority given to soft modes of transport, the district is setting new standards for city living, with its open spaces, shared gardens and local stores. 6 ha including 2.5 ha of public spaces m 2 net floor area 650 housing units m 2 of offices and shops - 1 EHPAD residential facility for derly peop, with 84 beds - a student residence - a kindergarten. Planner: SERS. Danube SERS - Devilrs & associés Aristide Briand Rey-Lucquet & associés Citad «Vivre au bord de l eau» Forte vaur ajoutée due à la présence de l eau, logements, port de plaisance, tourisme, loisirs, hôtrie m 2. rbaniste : Reichen, Robert et associés. Startte «Recto/Verso» Équilibre entre logements, activités et équipements. rbaniste : Reichen, Robert et associés. Coop «port, spectac vivant» m 2 : équilibre des fonctions, programme d équipements culturs et d activités. rbaniste : Reichen, Robert et associés. quartier créatif

23 LA NOVELLE VILLE SR LE RHIN A major new devopment on the Rhine Port du Rhin Quartier du Port du Rhin : m 2. Continuer à proposer une mixité de fonctions entre logements, activités, services, pô de cliniques. rbaniste : Reichen, Robert et associés. Îlot Bois : logements et commerces sur m 2 shon, avec construction à ossature bois ou bois-béton. Livraison La clinique Rhéna : situé sur un ancien terrain militaire de 5ha, ce pô médical regroupera sur un même site s cliniques privées Adassa, Diaconat et Saint-Odi. 373 lits et places, 18 sals d opération, 4 sals d endoscopie, 8 sals d accouchement. Ce centre constituera deuxième pô de santé de l agglomération. Livraison 2017 MO : Adassa, Diaconat, Ste-Odi Architecte : AIA La place de l Hippodrome : sur 3 ha aménagement d un espace public. Livraison 2015 concomitamment au chantier du tram MO : Marion Talagrand Îlot Jeanne d Arc : 150 logements dont 60 logements sociaux, commerces m 2 Livraison 2015 MO : Habitat Moderne, Bouwfonds Marignan architecte : Christophe Rouss. Résidence des Deux-Rives Îlot Mercure / Résidence des Deux Rives : 190 logements privés, une résidence seniors de 113 logements, 80 logements aidés m 2 shon MO : Wr Frank Vinci Immobilier livraison Architectes : Denu & Paradon Cité Louis Loucheur : réhabilitation de 392 logements sociaux livraison 2012 MO : CS habitat Ilot Coulaux et Kratz : réhabilitation de 128 logements sociaux et 30 logements neufs pour 2015 MO : La Strasbourgeoise Habitat. Autour du Rhin Logements, espace public, tertiaire. Les Deux Rives «projet européen» : m 2 répartis pour moitié entre Strasbourg et Kehl. Concours international d urbanisme organisé en 2013 avec la vil de Kehl rbaniste : Reichen, Robert & associés Kehl «quartier de la gare» : m 2, dominante logement et tertiaire. Habitation Moderne Bruckhof - Winning back space A m gymnasium is due to be compted in 2014 on the old park-and-ride site And 80 housing units in 2014 over m 2 Bruckhof: 657 housing units, businesses and shops, hot for a net floor area of m Aristide Briand This is the final project in the route du Rhin redevopment scheme: 1.8 ha m 2 net floor area 200 housing units facilities over m 2 total floor area. Le Grand Ang: 130 housing units, businesses and shops m 2 net floor area. Éco des Mouettes: school for special needs + SESSAD (special education and home hp) m 2 net floor area. NLE: mixed programme of subsidised housing and social home ownership: 66 housing units, shops m 2 net floor area. Citad - Living by the water With the surrounding water, housing, marina, tourism, isure activities and hot facilities, the Citad offers high added value m 2 Direction de l urbanisme, de l aménagement et de l habitat urbanism department Carine LAMBERT DPONT [email protected] Tél. : +33 (0) Startte - Back and Front Waterside devopment with high added value, prestige housing to the west, businesses, facilities, additional services for port-based companies. Coop - the port, a non-stop show m 2 : wl balanced functions, activities and cultural facilities Port du Rhin Port du Rhin district: m 2 Continue to offer a balance between housing, businesses, services, a centre for clinics Îlot Bois: housing and shops over m 2, buildings with a wooden or wood/concrete structure. Comption Rhéna, a centre for clinics: located on 5 ha of land that used to bong to the Army, this healthcare centre will be the umbrla for the Adassa, Diaconat and Saint-Odi private clinics. The centre will contain 373 beds and places, 18 operating rooms, 4 endoscopy rooms and 8 divery rooms. Rhéna will be the city s second healthcare centre Comption schedud for 2017 Place de l Hippodrome: 3 ha reorganisation of public spaces around the square comption 2015 at the same time as the comption of the tram line. Project management: Marion Talagrand Îlot Jeanne d Arc: 150 housing units including 60 subsidised housing units, shops m 2 comption Project management: Habitat Moderne, Bouwfonds Marignan Architect: Christophe Rouss. Îlot Mercure / Résidence des Deux Rives: 190 private housing units, a residence for senior citizens with 110 housing units, 80 subsidised housing units m 2. Project management: Wr Frank Vinci Immobilier. Comption Architects: Denu & Paradon Cité Louis Loucheur: rehabilitation of 392 subsidised housing units comption 2012 Project management: CS habitat Îlot Coulaux et Kratz: rehabilitation of 128 subsidised housing units and 30 new units for Project management: La Strasbourgeoise Habitat. Around the Rhine Housing, public spaces, services. Les Deux Rives «European project»: m 2 evenly split between Strasbourg and Kehl. International town planning competition organised in 2012 with Kehl (Jury in January 2013) rban planner: Reichen, Robert & associés Kehl «the Central Station district»: m 2 mainly comprising housing and services.

24 Patrick Bogner zones d activités de la Communauté urbaine de Strasbourg Business Parks within the rban Community of Strasbourg 85 zones à vocation d activités économiques réparties sur ha ha de zones d activités industris, artisanas et généralistes (dont 238 ha de zones d activités commercias). 85 business parks and industrial estates covering a total area of 3429 ha ha of estates for industrial, general and small-sca manufacturing activities ha of retail parks. Vocation principa des ZAE existantes 0 - Non renseignée 1 - Industri 2 - Logistique 3 - Artisana 4 - Commercias 5 - Tertiaire 6 - Généraliste 7 - Spécialisée N 0 1: ,5km Sources des données : BD ZAE existantes, DDEA août 2013 Fond de carte Plan d agglomération ouvert, CS SIG Réalisation : Sce Info géographique - octobre 2013 Référence : zae.qgs / Thématique : vocation Produit pour une impression A0 portrait - couur

25 12 ZA lablisées Très Haut Débit Espace Européen de l Entreprise à Schiltigheim Parc d activités des Forges à Koenigshoffen Aéroparc à Entzheim Zone industri Forn à Geispolsheim Parc d Innovation à Illkirch Parc des Tanneries à Lingolsheim/Ostwald Zone d activités d Eschau Parc Joffre d Holtzheim Parc d activités d Eckbolsheim ZI de Bischheim Hoenheim Zone artisana de La Wantzenau Valparc à Oberhausbergen ECKWERSHEIM Zone Artisana de La Wantzenau VENDENHEIM LA WANTZENA LAMPERTHEIM REICHSTETT MNDOLSHEIM Zone Industri de Bischheim - Hoenheim SOFFELWEYERSHEIM NIEDERHASBERGEN HOENHEIM BISCHHEIM MITTELHASBERGEN Espace Robertsau SCHILTIGHEIM Européen de l'entreprise OBERHASBERGEN Valparc Le lab THD caractérise l existence de conditions favorabs à la présence d offres concurrentis très haut débit et valorise de ce fait s zones d activités équipées en fibre optique offrant des services de communications éctroniques de débits supérieurs ou égaux à 100 Mbit/s symétriques. Cronenbourg Hautepierre OBERSCHAEFFOLSHEIM Parc d'activités WOLFISHEIM d Eckbolsheim Parc d'activités des Forges Koenigshoffen ECKBOLSHEIM Montagne Verte Parc Joffre LINGOLSHEIM d Holtzheim Parc des HOLTZHEIM Tanneries Elsau STRASBORG Esplanade Neudorf Meinau A L K L E E H M L A G N E 6 associations d entreprises sur s zones d activités de la Communauté urbaine de Strasbourg n travail d animation par la colctivité en partenariat avec la CCI de Strasbourg et du Bas Rhin. Actipo Bischheim Hoenheim : ZI de Bischheim Hoenheim Aéroparc d Entzheim dévoppement : Aéroparc DSS (Dévoppement Strasbourg sud) : Zones d activités du sud de la CS LAB3 (Laboratoire d idées E3) : Espace européen de l entreprise GP (Groupement des usagers des ports de Strasbourg) : Zones d activités du Port autonome de Strasbourg RIE (Reichstett initiative économique) : Zones d activités de Reichstett Ces associations constituent des lieux de rencontres et d échanges pour tous ceux qui prennent part à la vie de ur site et permettent une collaboration avec la colctivité sur des projets d amélioration et de dévoppement de ur zone d activités. Ech: 0 BLAESHEIM 1000m ENTZHEIM Aéroparc d'entzheim GEISPOLSHEIM LIPSHEIM Zone Industri Forn FEGERSHEIM ne base de données zones d activités existantes en open data An open-data Business Park database OSTWALD ILLKIRCH- GRAFFENSTADEN Parc d'innovation d'illkirch ESCHA Zone Artisana d Eschau COMMNATE RBAINE DE STRASBORG - Zones d activités lablisées THD open-data/donnees PLOBSHEIM Neuhof 12 Business Parks with the THD Very-High-Speed Internet lab The THD Very High-Speed lab is awarded to business parks which have an optical fibre network with symmetric data transmission speeds equal to or above 100 Mb/s, supplied by at ast 3 different operators. 6 business associations within the Business Parks of the rban Community of Strasbourg The business associations are run by the city council, in partnership with the Strasbourg and Bas Rhin Chambers of Commerce. The associations provide an area where interested companies can meet and exchange ideas and also work alongside the city on projects for enhancing and devoping their Business Park. Service Information Géographique

26 S implanter dans s zones d activités de la CS Locate in the business area of the CS S implanter dans la CS ZA CS ou partenaires CS ZA SRY Disponibilités immédiates VENDENHEIM LA WANTZENA Disponibilités futures REICHSTETT MNDOLSHEIM SOFFELWEYERSHEIM NIEDERHASBERGEN HOENHEIM BISCHHEIM MITTELHASBERGEN SCHILTIGHEIM Espace OBERHASBERGEN Européen de l'entreprise Robertsau Hautepierre Cronenbourg STRASBORG ZA Joffre Extension Est HOLTZHEIM WOLFISHEIM Parc d'activités des Forges Koenigshoffen ECKBOLSHEIM Montagne Verte LINGOLSHEIM Parc des Tanneries Elsau Meinau Esplanade Neudorf Zone industri et portuaire de Strasbourg ZA Jus Védrines A L L K E E M H A L G N E QII extension L'Aéroparc d'entzheim La Vigie OSTWALD Neuhof ENTZHEIM GEISPOLSHEIM ILLKIRCH- GRAFFENSTADEN Parc d'innovation LIPSHEIM FEGERSHEIM ESCHA ZA d'eschau PLOBSHEIM LE/DAH/GCT/juin2014 CONTACTS Communauté urbaine de Strasbourg - Direction du dévoppement économique Thierry SCHLTZ - Tél. : + 33 (0) Parc d innovation : SERS - Géraldine LECOCQ - Tél. : + 33 (0) Espace Européen de l entreprise : SERS Matthieu BERG - Tél. : + 33 (0) Port autonome de Strasbourg : PAS Direction de la Valorisation du domaine Nicolas Teinturier - Tél. : + 33 (0) Parc d activités des Forges : PRODREED AVALONE - Nicolas PFISTER - Tél. : + 33 (0)

27 ZOOM sur l offre future Real estate availability in 2015 Sc hu Limit e com mun Limit a e Z.A. P lan de la zone,5 Su rfa 94 ce 7 m Pa rc 5 I- P E 4' rg ho Su I P1 21 rfa 01 ce m Pa rc lz TYPE 1' Su rfa 29 ce 3 m Pa rc -P e 2 1 CO DE E AG P PE 5 P1 5 15,2 25 S 74 urfa 09 ce 1 n m iv e Dé su coup iva ag nt e ce poten tte dim ti en sio 5 Su III rfa 58 ce - P 5 6 m Pa rc Su III rfa 93 ce - P 5 m Pa 2 rc 1 4 rs S urfa 4 nive ce 65 rs 8 m IV ' 1' 6 TY m n LE 8 7 Su II 17 rfa I 08 ce P3 9 Pa m rc -P 15 '- 65 -P III Su III rfa 53 ce P 4 5 m Pa rc III' 25 IV 5 ric II Su rfa 70 ce 4 m Pa rc Dé 5 cou sui van page t cet potent te dim i ens ion PE at ér Su rfa 22 ce 3 m Pa rc rice Su rfa 63 ce 2 m Pa rc TY s -P 7 3 TYPE Su rfa 72 ce 1 m Pa rc én G III' L'A PA BS RC EN EL CE LA DE IR E BO S C IV LA AN GE T N A L'E E DI ST MEN D SI PI ON PE ES LINE T O IN ES TERD T IT 2 érat 3 -P 4 S 48 urfa 74 ce 0 n III m iv -P 4 er 20 Gén Su rfa 03 ce 4 m Pa rc 2 III' Su rfa 59 ce 9 m Pa rc TYP E 3 II I rrer -P 1 e à ente III' 3 -P Su rfa 17 ce 9 m Pa rc Lign II' trice 4 Déc oup age pote ntie suiv l ant cett dim e ens ion Déc oup age pote ntie suiv l ant cett dim e ens ion Su rfa 69 ce 8 m Pa rc TYPE 1 Généra rfa II - P2 II 14 -P 1 66 ce 7 n II m iv - P3 er s II abribus,5 Su rfa 33 ce 2 m Pa rc TY PE Su 4 rfa 97 ce 4 m Pa rc Su E4 S urfa 20 nive ce 82 rs 2 III m ' TYP S urfa 3 nive ce 31 rs 1 m II' Dé su coup iva nt age ce po tte ten dim Su II rfa I 87 ce - P 6 m Pa 1 rc tie en l sio n IV Su IV 33 rfa -P 16 ce 3 Pa 3 m rc Su IV 16 rfa -P 78 ce 1 Pa 1 m rc Su IV 24 rfa -P 14 ce 7 Pa 2 m rc Axe projet VLIO du CG67 périmètre de lotissement Légende aménagement projeté Légende pièces voirie projete surface en enrobés chaussées projetée surface en enrobés chaussées projetée surface en enrobés parking projetée surface en enrobés chaussées projetée surface en enrobés trottoir projetée surface en enrobés piste cyclab projetée surface en béton desactivé projetée surface en concasse projetée surface en espaces verts projetée CG67 projet VLIO du S r 12 urfa gholz I22 ce P 7 n 2 m iv er s Bu Axe TY P Commune de HOLT3 ZHEIM Bu Giratoire projeté par CG67 (emplacement à confirmer) Extension du Parc d'activités JOFFRE m Commune de WOLFISHEIM Extension of the Parc Joffre in Holtzheim 17 ha availab. Primary target: industrial and small-sca manufacturing activities Public transport connections : Future linkup to the VLIO western linking road, facilitating access for all transport modes within the sector. Estimated divery mid 2017 ur Refoument Ø250 8,5 17 ha cessibs Cib principa : industrie - artisanat. Desserte en transport en commun : ligne 22 de la CTS Holtzheim Ouest / Lingolsheim et ligne 209 du réseau 67 Duppigheim / Strasbourg. Pistes et itinéraires cyclabs. Future desserte VLIO (voie de liaison intercommuna ouest), qui optimisera l accessibilité tous modes de transport sur secteur. Livraison prévisionn mi-2017 tze nt Extension Parc Joffre à Holtzheim

28 Extension du quadrant II aéroparc Entzheim 5.5 ha cessibs Cib principa : industrie - artisanat - tertiaire Desserte en transports en communs : ligne 12 de la CTS Entzheim Ouest-Strasbourg - navette depuis la gare d Entzheim, - piste cyclab. Livraison prévisionn fin 2015 Extension of aéroparc Entzheim quadrant II 5.5 ha availab Primary target: industrial, small-sca manufacturing and services-sector activities Public transport connections. Estimated divery at the end of 2015

29 ...\T plan de composition parc d'activités Sury.dgn 05/12/ :32:30 Zone d activités du Sury 3.5 ha cessibs Cib principa : artisanat - petite industrie. Livraison prévisionn mi 2016 Sury Business Park 3.5 ha availab Primary target: small-sca manufacturing activities. Estimated divery mid 2016

30 CS PARC D INNOVATION INTERNATIONAL STRASBORG INNOVATION PARk En 1983, la Communauté urbaine de Strasbourg décide de réserver un espace à la recherche, à l enseignement supérieur scientifique et aux activités de hautes technologies et d avenir. Avec la présence d universités et de structures de recherche d envergures internationas, Parc d Innovation se positionne aujourd hui comme un pô de référence européen en termes de synergie entre R&D académique et R&D industri. Le Parc continue son expansion avec des projets d envergure, soutenus par la métropo, comme la construction du Bioparc 3 (hôt d entreprises dans la chimie et la biologie) et du CBI-HDP (Centre de Biologie Intégrative - Hôt des plateformes, un compxe scientifique de plus de m 2 ouvert aux milieux académiques et industris, spécialisé dans la recherche pharmaceutique et biotechnologique) ainsi que l implantation de EASE, une usine-éco de m 2, véritab centre de formation aux métiers de production en milieu aseptique. Le site offre par ailurs une situation et une accessibilité privilégiées au cœur de la capita européenne et des infrastructures d échanges pour un rayonnement international optimal. Chiffres clés : Coût global 80 M 170 hectares dont 40 ha disponibs 20% d espaces verts m 2 de surface bâtie 100 établissements salariés, chercheurs et étudiants Key figures: Overall cost 80M 170 hectares of which 40 ha availab 20% of green spaces m of floor area 100 companies and organisations employees, researchers and students In 1983, the rban Community of Strasbourg decided to set up a business park reserved for science-focused higher education and innovation-d, high-tech companies. The Innovation Park has attracted top-rung international research centres and is considered as a European benchmark for synergy between university and industrial R&D. The Park is continuing to expand, driven by a number of large-sca projects, such as the Bioparc 3 (business centre for companies involved in chemistry and biology) and the CBI-HDP, a compx of over m for fundamental and applied research in pharmaceutics and biotechnology, in addition to the new m EASE biomanufacturing training facility. The Park enjoys an ideal location within easy reach of the city centre and transport connections to drive its international devopment. S. Zvardon Paris Metz Nancy STRASBORG Gare centra KEHL (Almagne) Stuttgart Aéroport Strasbourg-Entzheim Fribourg Zürich Offenbourg Colmar Mulhouse Lyon Colmar Mulhouse Lyon N m 4000 m CS Plus d informations sur

31 n environnement et des services d excnce 5 offres de restaurations (restaurants, sf et traiteur) n hôt 4 étois (140 chambres) Des espaces de réunions, séminaires et conférences (amphithéâtre de 250 places) n réseau Internet très haut débit n espace Wlness et Fitness de m2 avec piscine ne crèche colctive n service de conciergerie L écosystème idéal pour la création et dévoppement des entreprises innovantes et technologiques 3 secteurs clés privilégiés : la santé, la mobilité et l environnement ne synergie unique entre structures de formation, unités de recherche et entreprises, facilitant l accès aux compétences et aux technologies dévoppées par la recherche académique n accompagnement personnalisé pour innover grâce à la présence, sur parc, d acteurs de l innovation (CRITT, la SATT Conectus Alsace, structures de financement, cluster Alsace Biovaly spécialisé dans s innovations thérapeutiques, ) ne offre foncière et immobilière, ainsi que des facilités d hébergements adaptées aux différentes phases de maturité des entreprises. An environment and services of the highest standard Restaurants, sf-service and catering facilities 4-star hot (140 rooms) Meeting, seminar and conference rooms and facilities (auditorium seating 250) Very-high-speed Internet network m of Wlness and Fitness facilities Crèche facilities for up to 40 children A concierge service Christophe Bourgeois ion Vé lhop Le Bioparc 3 constitue l extension du Bioparc, l hôt d entreprises dédié aux activités innovantes de chimie et biologie, situé au cœur du Parc d Innovation et de son éco-système. The ideal ecosystem for starting up and devoping innovative, technology-driven companies. 3 key sectors: healthcare, mobility and the environment nrivald synergy between companies and the training and research facilities, with fast-track access to the competencies and technologies devoped by niversity research. Customised support for innovation through on-site innovation network and funding organisations and a cluster specialising in therapeutic innovations. Land, real estate and accommodation facilities tailored to company devopment phases pus d' Illkirc h) Stat IT Robert Schuman Tram A (Cam Faculté de Pharmacie rte du ru e in Rh nt Fries ure La BIOPARC 3 - Programme ICS rte A. Kastr Restaurant " Foyer desêcheurs" P IGBMC Les Algorithmes bd ba Se Tecom Physique Strasbourg B ien st ESBS n ra t rue Je an Sapid us Restaurant "Le K'torze" Conciergerie "Golden Groom" rg aysersbe Supinfo e ru bd G ont hie r K de G. d' A nd er na ch rue Gr üninger IS Alsace Biovaly Alsace Capital ru e M J-D Brant astien Séb rue ini Cass Le BIOPARC rnach rue G. ing ma n athi as R bd Centre Fit'n Wl Les Scientifiques d'ande SATT Conectus Alsace Graf n route du rue rs Rhin Hôt Holiday Inn Class'Croute rue Tobias Stimmer Le Gauss rue de s Vign ou ult ca rue Lé on F es Crèche "L'Arbre à Buls" d lau ail.b ébastie n Brant eb ru bd S Mission Parc d Innovation de Strasbourg - Communauté rbaine de Strasbourg Degation Parc d Innovation Straßburg Géraldine LECOCQ Responsab du Parc d Innovation [email protected] Tél. : +33 (0) n investissement de 6,8 M (hors foncier) ne participation de la CS, du Conseil Régional et du Conseil Général 8 lots de 250 m2 mixtes bureaux et laboratoires (pour la chimie ou la biologie) Sal de réunion, parkings, bunker pour produits dangereux Accompagnement à l installation par l incubateur SEMIA Maîtrise d ouvrage : Communauté urbaine de Strasbourg Maîtrise d œuvre : Société d Équipement et d aménagement de la Région de Strasbourg (SERS) The BIOPARC 3 programme Located within the Innovation Park and its ecosystem, Bioparc 3 is the most recent extension of the Bioparc, and offers a third building for innovation-d companies working in the chemistry and biology sectors. An investment of 6.8 million (excluding real estate) 8 plots of 250 m for offices and laboratories (for chemistry or biology) Meeting room, parking space, bunker for hazardous products Set-up support provided by the SEMIA business incubator Project management: rban Community of Strasbourg Prime contractor: Société d Équipement et d aménagement de la Région de Strasbourg (SERS)

32 LE SHADOK ET LES DOCKS quartier créatif THE SHADOK AND THE DOCKS CREATIVE DISTRICT Cabinet HK / Christophe KAISER / ICADE Strasbourg a choisi de placer l économie créative au cœur de sa stratégie de dévoppement économique Strasbourg Eco ne finalité : la création durab d emplois et d entreprises. Trois axes : soutenir secteur créatif, favoriser la créativité dans s entreprises de tous secteurs d activité, ancrer s tants et s compétences sur territoire de l Eurométropo. Le Shadok, fabrique du numérique, est l un des projets phares de cette stratégie. Porté par la Vil et la Communauté urbaine de Strasbourg, ce nouveau lieu dédié à l expérimentation, à la création et au partage d expériences autour des usages numériques, ouvrira en mars 2015 dans l entrepôt Seegmulr sur la Presqu î Malraux. Il renforcera encore Quartier Créatif Malraux, pivot du grand chantier d urbanisme Deux Rives. COMMERCIALISATION DE BREAX Entrepôt Seegmulr (lot 2) : m regroupant des logements, des bureaux, des restaurants et s m dédiés au Shadok. Bureaux encore disponibs : 700 m - prix de vente HT/m brut date de livraison : 2014 Black Swans (lot 3) : environ m 2 (bureaux, hôt, commerces, logements) seront commercialisés dans s 3 tours qui composent lot 3 du programme d aménagement du site Malraux. Livraison : 2017/2018. Accessibilité : site Malraux est très bien desservi par tram avec une ligne directe vers la gare et centre historique et des connexions vers s Institutions européennes. LE SHADOK, Fabrique du numérique The digital factory Superficie : m SHON Floor area: m 2 Candrier : ouverture mars 2015 Opening: March 2015 Budget d investissement : 6,25 M Budget: $ 6,25 M Typologie des espaces Espaces ressources, espace de coworking, studio d enregistrement et de montage, salon et bar-café, plateau pour expositions et rencontres, atier-résident, FabLab. Creative economy is one of the key priorities of Strasbourg s strategy of economic devopment, Strasbourg Eco Its main objective is to create sustainab employment and businesses. The chalnge is to unlock the potential of cultural and creative industries so that they can fully play their ro as catalysts for innovation and for structural change for the economy as a who. spaces Resource Center, Coworking area, Sound and Video recording and editing studios, Meeting place and bar, Exhibition spaces, Workshop areas, FabLab. The Shadok, a new venue dedicated to digital media, arts and industry, is one of the flagships of this policy. It will open in March 2015 in the Seegmulr Warehouse in the Malraux Creative District, a former harbour area. It will be a landmark in the major Deux Rives urban devopment scheme. OFFICES SPACES FOR SALE Seegmulr Warehouse: m including housing, office spaces, restaurants and the Shadok creative platform. Office spaces availab for sa : m - sa price : ex tax per m - availability : 2014 Black Swans: several thousand m 2 of (office spaces, housing, hot, shops) will be availab in the 3 towers to be built on the eastern section of the Malraux devopment project. Availability: 2017/2018. Accessibility: The Docks area on the Malraux site is very easily accessib by tramway with a direct link to the High Speed Train Station and to the historical Strasbourg Centre, and connected to the European Institutions. Cabinet HK / Christophe KAISER / ICADE quartier créatif

33 ATRES PROJETS PHARES D SECTER DES ENTREPRISES CRÉATIVES FILIERES PRIORITAIRES La colctivité accompagne de manière prioritaire s filières de l Image, des Métiers d Art et du Design. L aide structur aux entreprises de production de la filière Image soutient depuis 2011 secteur du cinéma, de l audiovisu et des nouveaux média. Strasbourg soutient depuis 2012 Salon international des métiers d art Résonances, qui attire chaque année plus de visiteurs, en partenariat avec la Fédération Régiona des Métiers d Art d Alsace (FREMAA). La colctivité soutient la filière Design en lien avec la CCI et s acteurs locaux. TANGO ET SCAN Deux apps à projets innovants Ce dispositif original favorise l émergence de projets innovants montés en partenariat entre s entreprises du secteur créatif, du secteur numérique et de tout autre secteur d activité. 60 projets ont été soutenus depuis ÉCOLE D ATOMNE DE MANAGEMENT DE LA CREATIVITE ne semaine d immersion dans s nouvs pratiques de la créativité, réunissant entrepreneurs, décideurs, knowdge workers et créateurs de domaines d activités multips. Organisée par BETA (Bureau d Economie Théorique et Appliquée) de l niversité de Strasbourg et MosaiC HEC Montréal en collaboration avec l association ACCRO. ACCRO Actions pour un dévoppement créatif des organisations ACCRO est une association d entrepreneurs et d acteurs économiques dont la mission est de favoriser la transversalité entre secteur créatif et s autres secteurs économiques. El organise plusieurs actions structurantes dédiées à l innovation croisée et à l insertion des jeunes professionns du secteur créatif, notamment Tango et Scan et l Eco d Automne. El est soutenue par la CS, l niversité de Strasbourg et son programme Initiatives d Excnce. Créatif en Entreprise Ce dispositif est un appui financier permettant d intégrer de nouvs compétences créatives (modélisation, design, illustration, stratégie de communication et web) pour la mise en œuvre d un projet d entreprise comportant une dimension d innovation technologique ou non-technologique : la conception de nouveaux produits, la création ou l extension de gamme, la réappropriation d un produit existant par de nouveaux usages, un travail sur la marque de l entreprise, etc. Le secteur des entreprises créatives : établissements, soit 9,4 % du nombre total d établissements emplois, soit 4 % des emplois du territoire Trois domaines principaux : - arts et patrimoine : arts de la scène, arts visus, patrimoine, musées, métiers d art - industries culturs : cinéma, livre, disque, audiovisu, presse, média - industries créatives : architecture, design, mode, publicité CREATIVE INDSTRIES IN STRASBORG others FLAGSHIP PROJECTS KEY SECTORS Our policy focuses primarily on the following sectors: Film and new media, Design, Arts and crafts. The Film and new media industry, which the City has supported for many years, is very dynamic in Strasbourg. Structural funding for film and new media producers was introduced in The Design sector is supported in partnership with the Chamber of Commerce. The City supports several projects devoped by the regional federation for arts and crafts FREMAA, most notably its annual international trade exhibition Résonances. TANGO and SCAN two calls for innovative projects This programme successfully supports innovative partnerships between creative industries, digital companies and large variety of local businesses. INTERNATIONAL SCHOOL FOR THE MANAGEMENT OF CREATIVITY A one week immersion in experiments and workshops exploring the techniques of creativity in various businesses and organisations. Organised by the niversity of Strasbourg / BETA and MosaiC / Montréal in partnership with ACCRO. ACCRO a creative platform dedicated to cross-sector innovation ACCRO is a non for profit organisation created by various entrepreneurs and decision makers, whose purpose is to enhance cross fertilization between creative industries and all economic sectors. It operates and promotes various programmes which support local businesses and foster employability of young professionals from the creative sector. It is supported by the Greater Strasbourg Council and by the niversity of Strasbourg through its programme Initiatives d Excnce. The creative industries sector: companies and institutions, or 9.4% of the total number of companies jobs, or 4% of the total number of jobs in the region. 3 main areas: - arts and heritage: performing arts, visual arts, heritage, museums, arts and crafts - cultural industries: film, literature, recording, audiovisual, press, media - creative industries: architecture, design, fashion, advertising Direction de projet entreprises créatives Cultural industries project department Marc Dondey, Directeur de projet [email protected] Tél. : + 33 (0) Bringing creativity into companies This is a funding system which allows companies to bring in creative specialists (modling, design, illustration, Internet and communication strategy) to hp impment a corporate project which will incorporate both technological and non-technological innovation. This would include new product design, range creation or extension, repurposing an existing product for new uses or, for examp, work on the corporate brand. Bringing creativity into

34 Promoteur Vinci Immobilier - Architectes DTACC - DKS - Opérateur Renaissance STRATÉGIE HÔTELIÈRE HOTEL DEVELOPMENT STRATEGY 2017 : Façade Marriott Renaissance 5* Avec 2,5 millions de nuitées réparties dans ses 127 établissements hôtiers (7 300 chambres), l agglomération strasbourgeoise génère à seu 39 % des nuitées hôtières d Alsace. Bénéficiant du dynamisme économique d une région métropolitaine transfrontalière (1) de près de 2,8 millions d actifs générant 202 milliards d euros de PIB, la métropo strasbourgeoise offre un environnement idéal pour innover et entreprendre. Forte de son rayonnement international, seconde vil diplomatique de France, dans top 5 des vils de congrès au niveau national, Strasbourg offre des opportunités uniques pour l implantation de nouveaux établissements hôtiers avec un potenti de dévoppement de chambres supplémentaires à l horizon With 2.5 million overnight stays in its 127 hots (7 300 rooms), the city of Strasbourg makes up 39% of the total number of overnight stays in Alsace hots. The economic dynamism of a cross-border region (1) with the working population of some 2.8 million producing GDP of 202 billion provides Greater Strasbourg with the ideal environment for innovation and entrepreneurship. The city s strong international standing, with the 2 nd largest diplomatic presence in France and in the top 5 of conference city nationally, offers unique opportunities for new hots, with a devopment potential of extra rooms by the year Setting up a hot in Strasbourg, a top destination: Appeal Listed as a NESCO World Heritage site. Seat of major European institutions, Strasbourg ; acknowdged worldwide as the capital of Christmas. Connections A high-speed train hub in the city centre. Excnt highway connections throughout Europe. Several international airports ss than 2 hours away: Roissy Chars-de-Gaul, Frankfurt, Euro-Airport, Strasbourg (17 new routes and 5 new compagnies flying out of Entzheim in 2 years). Largest tramway network in France in size and density. Dynamic foreign-owned companies. Strong accommodation demand: 60% business customers, 40% tourists. 12 million tourists (2) stay in Alsace every year. High occupancy 80% to 100% occupancy rate during parliamentary sessions and the Christmas market. Positive RevPAR trend since 2011 across all hot segments, + 6,3%. Enterprising Demand for hot rooms boosted by innovative and ambitious urban projects such as the new Wacken Europe business district. 0,10 $ 0,09 $ 0,08 $ 0,07 $ 0,06 $ 0,05 $ 0,04 $ 0,03 $ 0,02 $ 0,01 $ 0 $ Super économique Évolution du RevPAR sur l agglomération strasbourgeoise Économique Moyen Gamme RevPAR 2011 RevPAR 2012 RevPAR 2013 Haut de Gamme Strasbourg Centre Implanter un hôt à Strasbourg, c est choisir une destination : Attractive Site classé au Patrimoine mondial de l humanité par l NESCO et siège d institutions européennes majeures. Strasbourg, mondiament reconnue Capita de Noël. Accessib n hub des Lignes à Grande Vitesse situé au cœur de la vil. Au croisement des axes autoroutiers européens. Plusieurs aéroports internationaux à moins de 2h : Roissy Chars-de-Gaul, Francfort, Euro-Airport et Strasbourg (17 ouvertures de lignes aériennes et 5 compagnies entrantes en 2 ans). 1 er réseau de tramway de France en tail et en densité. Dynamique sociétés à capitaux étrangers. Doub saisonnalité touristique : 60% de clientè affaire et 40 % de clientè loisirs. 12 millions de touristes (2) séjournent chaque année en Alsace. Performante 80% à 100% de taux d occupation lors des sessions parmentaires et du Marché de Noël. n nombre de nuitées hôtières en progression de 9,3% entre 2011 et n trend positif du RevPAR sur chaque segment depuis 2011, + 6,3 % tous segments confondus. Entreprenante ne demande hôtière amplifiée par la réalisation de projets urbains novateurs et ambitieux à l image du nouveau quartier d affaires international Wacken Europe. (1) Région Métropolitaine Trinationa du Rhin Supérieur / Trinational Metropolitan Region of the pper Rhine (2) Qui passent au moins une nuit dans la région / Who spend at ast one night in the region

35 A 4 ZONES D IMPLANTATION HÔTELIÈRE PRIORITAIRES / PRIORITY HOTEL ZONES Strasbourg Centre - Grande Î Strasbourg Centre - Grande Î Quartier d affaires international Wacken - Europe Wacken - Europe International business district Strasbourg première couronne Inner rban Community Paris Metz Nancy STRASBORG Gare centra KEHL (Almagne) Stuttgart Aéroport Strasbourg-Entzheim Fribourg Zürich Offenbourg Colmar Mulhouse Lyon N CS Interland Colmar Mulhouse Lyon m 4000 m Enjeux Renforcer la vocation touristique et l attractivité du centre, véritab moteur de la destination. Objectifs à l horizon chambres en 4* et 5* 470 chambres en 3* 70 chambres en hôts boutique / design 80 chambres en hôtrie économique Enjeux Répondre aux besoins des institutions européennes et conforter la position de Strasbourg comme une destination premium en matière d activités MICE, grâce notamment à la rénovation du Palais de la Musique et des Congrès et du futur Parc des Expositions. Objectifs à l horizon chambres en 4* 120 chambres en 2* Enjeux Des zones d activités tertiaires en dévoppement autour de pôs commerciaux, bénéficiant des dessertes autoroutières et d une accessibilité à haut niveau de service. Objectifs à l horizon 2020 Parc d Innovation : 80 chambres en 2* Porte Ouest : 70 chambres en 0/1* Zone Commercia Nord : 150 chambres en hôtrie économique Chalnges Booster tourist appeal and attractiveness of the centre, the destination s major driver. Objectives for rooms in 4*and 5* hots 470 rooms in 3*hots 70 rooms in boutique / design hots 80 rooms in budget hots Chalnges Meet the needs of the European institutions and boost Strasbourg standing as a prime destination for incentive tourism, conferences and events (with a new Fare Centre and the reorganisation and extension of the Music & Congress Centre). Objectives for rooms in 4* hots 120 rooms 2* hots Chalnges Tertiary business zones being devoped around commercial zones, with highway connections and accessibility with the high service vs. Objectives for 2020 Innovation Park: 80 rooms in 2* hots Porte ouest: 70 rooms in 0/1* hots North commercial area: 150 rooms in budget hots Direction du Dévoppement Économique et de l Attractivité - COMMNATE RBAINE DE STRASBORG Economic Devopment and Attractiveness department Chars LACQEMENT, Dévoppeur Hôtrie [email protected] Tél. : +33 (0)

36 Campus des Technologies Médicas MEDTECH CAMPS Ircad Ph. Eranian La Communauté urbaine de Strasbourg, en partenariat avec pô de Compétitivité Alsace BioValy, pilote la mise en place d un Campus des Technologies Médicas sur site historique du Centre Hospitalo niversitaire. Ce projet est l un des 7 projets phares de la feuil de route stratégique Strasbourg Éco Il a pour ambition de générer une activité économique importante sur territoire en se positionnant sur marché des technologies et de l instrumentation médica, particulièrement porteur et dynamique (marché global de 200 Md d Euros, 8 % de croissance annu). L enjeu est de positionner Strasbourg comme l un des centres d excnce et de référence dans ce domaine au niveau international, en regroupant des acteurs reconnus en matière de soins, de recherche et de formation, et en renforçant ces activités en partenariat étroit avec l industrie. Coût global total CoSt 500 millions d à venir 1 milliard d réalisé 500 million to come 1 billion compted Paris Metz Nancy Le Campus est composé de trois projets complémentaires dont la réussite mutu permettra d atteindre ces objectifs ambitieux : un Institut de Chirurgie Mini-Invasive guidée par l image, piloté par l IRCAD, lauréat du programme IH (Institut Hospitalo niversitaire) un Institut dédié au dévoppement de nouveaux Dispositifs Médicaux Implantabs, piloté par l Institut Carnot MICA (Materials Institute Carnot Alsace) trois sites d accueil d entreprises de R&D dans domaine des dispositifs et de l instrumentation médica : ph8, Biocluster et Technoparc. the Strasbourg urban Community has identifi ed the medical technology sector as one of the most promising in terms of economic devopment for the next ten years. it aims to foster local participation in the medical technology market ( 200 billion 8 % growth rate) by creating a medical technology Campus, an infrastructure for research, healthcare and training adjacent to Strasbourg s university hospital with its renowned academics and scientists. Strasbourg aims at becoming one of the key centers for excnce and innovation in medical technologies at international v. the Campus consist of three compmentary projects: centre for image-guided minimally invasive surgery, d by ircad an institute of biomedical implants, d by the faculty of odontology three business centres to house more than 60 compagnies Colmar Mulhouse Lyon Aéroport Strasbourg-Entzheim Colmar Mulhouse Lyon Gare centra STRASBORG Faculté dentaire Dr Jean Noncrcq KEHL (Almagne) N Offenbourg m 4000 m Stuttgart Fribourg Zürich campus des technologies médicas - STRASBORG ÉCO 2020 Programme reconversion des Haras-Biocluster Livraison : 2013 Budget : 25 M + 5 M ph8 Livraison : 2012 Budget : 1 M fac chirurgie dentaire Livraison : 2013 Budget : 30 M pô de compétitivité en propriété intctu Livraison : 2014 Budget : 52 M centre de recherche en biomédecine Livraison : 2015 Budget : 35 M technoparc techmed Livraison : 2017 Budget : 100 M NHC Livraison : 2009 Budget : 1 Md plateforme ingéniérie biomédica Livraison : Budget : 1 M ihu Livraison : 2015 Budget : 220 M

37 Institut de Chirurgie Mini Invasive guidée par l image Ce projet est la locomotive du Campus et regroupera à terme plus de 500 experts internationaux en chirurgie, gastroentérologie et radiologie pour dévopper des activités de recherche, de formation et de soins, en partenariat avec des aders industris du secteur, ts que s sociétés Siemens Healthcare et Karl STORZ Endoskope. L un des objectifs majeurs de l Institut est de renforcer transfert de technologie et de permettre la création de jeunes sociétés d instrumentation médica. Le projet nécessite la création d un nouveau bâtiment connecté à l IRCAD et au Nouv Hôpital Civil. Ce projet est lauréat du PIA (Programme Investissement d Avenir). Candrier : ouverture du bâtiment, 2014 (livraison phase 1 : septembre 2012) Surface : 1 hectare Institut de dévoppement de Dispositifs Médicaux Implantabs L institut combinera l expertise de plusieurs disciplines médicas avec savoir-faire d équipes de recherche et d ingénierie en matière de dévoppement de biomatériaux innovants. Il proposera un ensemb de compétences pour dévopper de nouveaux implants biomédicaux depuis ur prototypage jusqu aux productions pilotes à valider chez l homme. Au-dà des enjeux de transfert de technologie, il constituera un élément d attractivité fort pour site de Strasbourg au travers des expertises et plateaux techniques qui pourront être mis à disposition des industris. Ce projet concrétise la Business nit Santé du Materials Institute Carnot Alsace lablisé en Les activités, initiament centralisées au sein de l Institut d Anatomie Norma, seront à terme regroupées à un étage dédié du Technoparc. Candrier : début des activités, 2013 Surface : 1 hectare ph8, Biocluster et Technoparc Le Campus disposera d une capacité d accueil de plus de 60 entreprises au sein de trois sites d accueil ph8, Biocluster et Technoparc entièrement dédiés aux technologies médicas. Au-dà des infrastructures d accueil, ces sites proposeront des services mutualisés de soutien à la mise sur marché des dispositifs médicaux innovants (conseil régmentaire, évaluation préclinique et clinique, remboursement ) ainsi qu un accès aux plateaux techniques proposés par s autres composantes du Campus. Candrier : - ph8 : 10 places. Ouverture septembre 2012 (compt) - Biocluster : 17 places. Ouverture Technoparc : 35 places. Ouverture 2016 Surface : - Biocluster : 1 hectare - Technoparc : 1,5 hectare Institute of Image Guided Minimally Invasive Hybrid Surgery The Institute combines the best aspects of minimally invasive techniques with surgeons, gastroenterologists and radiologists working together to create optimal hybrid approaches for improved patient care and quality of life. It will drive the devopment of the Campus through its capacity to attract medical and industry aders such as Siemens Healthcare and Karl STORZ Endoskope. The centrepiece of the Institute is a unique platform of 17 hybrid operating theatres catering for patient care, education and research within a m facility connecting the buildings of IRCAD and the Hospital. This project is labised into the «Investment Program for the Future» Provisional handover date: 2014 Surface Area: 1 hectare Institute of Biomedical Implants The Institute will verage the expertise of several medical specialties in combination with research and engineering teams to build a centre of Excnce in Biomedical Implants. It will devop new devices from their prototyping through to their clinical validation. Research programmes will be mainly conducted within the Surgical Faculty of Strasbourg in close collaboration with private partners who will benefit from infrastructures and equipments. This project will collaborate with the Materials Institute Carnot Alsace, labised in 2011 Provisional handover date: 2013 Surface Area: 1 hectare IH Strasbourg Nogha Consulting ph8, Biocluster and Technoparc In addition to the research facilities on the Campus, dedicated buildings will be provided to accommodate start-ups and industry partners, who also use the facilities and equipment, within a 500 meter radius. Eventually, the Campus will be ab to attract and house more than 60 private partners in three business centres located within the hospital campus : The Biocluster and the Technoparc and ph8. Schedu: - ph8: 10 places (full) - Biocluster: 17 places Technoparc: 35 places Surface Area: - Biocluster: 1 hectare - Technoparc: 1,5 hectare Service Enseignement Supérieur, Recherche et Innovation Communauté rbaine de Strasbourg Department of Higher Education, Research and Innovation Strasbourg rban Community Julie Freydière [email protected] Tél. : +33 (0) poste : (0)