Copropriété Verrières Joli-Mai Réalisation d un audit énergétique des bâtiments. Présentation générale du contenu du rapport d audit

Transcription

1 Copropriété Verrières Joli-Mai Réalisation d un audit énergétique des bâtiments Présentation générale du contenu du rapport d audit

2 01 Introduction

3 01 LES GRANDES DATES

4 02 Contexte / enjeu

5 02 Contexte et enjeu La copropriété de verrières Joli Mai est composée de 10 bâtiments avec 2 types de chauffage Collectif différents : Radiateurs individuels bâtiment H1 Chauffage sol + plafond tous les autres bâtiments

6 02 Contexte et enjeu Les dépenses d énergétiques de la copropriété Verrières res Joli-mai Répartition des charges 2012 Autres charges 62% 25% 10% 3% Chauffage Eau froide Electricité 28% de nos charges sont dûs aux dépenses énergétiques 38% en ajoutant les dépenses d eau froide

7 02 Contexte et enjeu Evolution de la facturation de l él énergie COFELY 65 nergie ( / MWH) / MWH) depuis 2007 par % en 5 ans

8 02 Contexte et enjeu Les bâtiments de Verrières res Joli Mai sont énergivores Classification entre D et E KwH / m² m / an

9 02 Contexte et enjeu Contraintes Majeures Architecture de la copropriété Contexte économique Capacité financière Enjeu Mettre en œuvre des solutions pour limiter nos consommations énergétiques

10 03 Démarche suivie

11 03 Démarche suivie DECRET AUDIT ENERGETIQUE PANEL D ENTREPRISES CAHIER DES CHARGES

12 03 Démarche suivie Histogramme des activités 2012 Depuis AG 2012 : Obtention de financements exceptionnels : ADEME 25% du coût de l audit pris en charge Conseil régional 25% du coût de l audit pris en charge

13 04 L audit énergétique Présentation de l étude réalisée Société Manexi : Mlle Colette DELVAUX M Paul CALBERG

14 Présentation des résultats de l audit énergétique Réunion d information 7 mai 2013

15 Sommaire Audit énergétique : les différentes phases 15

16 Partie I : Analyse de la situation actuelle 16

17 Phase 1 : Analyse de la situation actuelle Récupération des contrats, factures et relevés de consommation Récupération des plans, de données techniques Visite des bâtiments Relevés thermographiques Test d étanchéité à l air Mesures dans les appartements Enquête Modélisation 17

18 Chauffage Analyse des consommations Baisse depuis 2008 Actions menées par la copropriétédepuis 2008 (actions sur les pompes, équilibrage ) Eau chaude sanitaire Baisse régulière depuis 2004 Aujourd hui : 28 L/jour/personne (moyenne : 30L/jour/personne) Electricité Factures 2011 des parties communes (ascenseurs, éclairage des halls et paliers, pompes en sous-station) Consommation stable 18

19 Bilan global Electricité 3% Electricité 6% Eau chaude 25% Chauffage 72% Eau chaude 24% Chauffage 70% Répartition énergétique (en kwh) Répartition financière (en ) 19

20 Qualité énergétique des bâtiments Etiquette DPE Pour leur date de construction, bâtiments assez peu consommateurs (consommation 2012), grâce en particulier aux efforts entrepris depuis quelques années 20

21 Inspection du bâti Points forts et points faibles du point de vue énergétique 21

22 Inspection des systèmes Points forts et points faibles du point de vue énergétique Chauffage par «plancher rayonnant»: méthode performante Ventilation naturelle peu efficace énergétiquement et surtout non maitrisée Eclairage en fonctionnement permanent 22

23 Thermographie des bâtiments Thermographie de la copropriété Vue depuis l extérieur Jaune = chaleur Bleu = froid Pour comparaison, cliché réalisé sur un bâtiment isolé, en région parisienne 23

24 A l échelle de l appartement 3 sources importantes de pertes de chaleur Le cellier Les coffres de volets roulants Les fenêtres 24

25 A l échelle de l appartement Le cellier Etat d origine : 25

26 A l échelle de l appartement Le cellier - thermographie Etat d origine = provoque d importantes pertes de chaleur Jaune = chaleur Bleu = froid 26

27 A l échelle de l appartement Coffres de volets roulants Fuites au niveau des jonctions 27

28 A l échelle de l appartement Fenêtres Effet de paroi froide àcause du simple vitrage Infiltrations importantes car mauvaise étanchéité Principe du test d étanchéité: tout passage d air «normal»bouché appartement en dépression soufflage de fumée depuis l extérieur de l appartement infiltrations d air beaucoup plus visibles! 28

29 Mesures de température Orientation de façade Influence de position Surchauffe Sous-chauffe Influence de l étage Température extérieure Influence du bâtiment Equilibrage jugé globalement correct 29

30 Enquête 1/3 de ressenti de sous-chauffe Q6 En hiver, diriez-vous que votre logement est: En journée, diriez-vous que votre logement est: 6% 32% 62% surchauffé chauffé correctement sous-chauffé Simple vitrage des fenêtres Infiltrations Murs non isolés Ventilation 30

31 Partie II : Propositions d amélioration 31

32 Améliorations proposées (1/11) Actions individuelles -Consultez les guides diffusés par l ADEME - Qqdizaines àqq centaines d euros/an/ logement 32

33 Améliorations proposées (2/11) Mise en place d un réduit nocturne - Aujourd hui : 20 TTC/an/log Dans 10 ans : 40 TTC/an/log 33

34 Améliorations proposées (3/11) Remplacement des pompes en chaufferie 84 TTC/log Aujourd hui : 10 TTC/an/log Dans 10 ans : 20 TTC/an/log 34

35 Améliorations proposées (4/11) Amélioration de l éclairage 106 TTC/log Aujourd hui : 12 TTC/an/log Dans 10 ans : 22 TTC/an/log 35

36 Améliorations proposées (5/11) Modification du système de ventilation - Indispensable en cas de changement des fenêtres et portes-fenêtres 1330 TTC/log Aujourd hui : 42 TTC/an/log Dans 10 ans : 74 TTC/an/log 36

37 Améliorations proposées (6/11) Isolation du plancher «bas» 730 TTC/log Aujourd hui : 21 TTC/an/log Dans 10 ans : 38 TTC/an/log 37

38 Améliorations proposées (7/11) Isolation de la toiture 1370 TTC/log Aujourd hui : 16 TTC/an/log Dans 10 ans : 29 TTC/an/log 38

39 Améliorations proposées (8/11) Remplacement des fenêtres et portes-fenêtres 8800 TTC/log Aujourd hui : 310 TTC/an/log Dans 10 ans : 550 TTC/an/log 39

40 Améliorations proposées (9/11) Isolation des façades (par l extérieur) 1250 TTC/log 4650 TTC/log 8700 TTC/log Aujourd hui : 160 TTC/an/log 270 TTC/an/log 55 TTC/an/log Dans 10 ans : 100 TTC/an/log 280 TTC/an/log 480 TTC/an/log 40

41 Améliorations proposées (10/11) Fermeture des loggias Augmente la surface des planchers? Aujourd hui : 200 TTC/an/log Dans 10 ans : 360 TTC/an/log 41

42 Améliorations proposées (11/11) Installation de panneaux solaires thermiques 1850 TTC/log Aujourd hui : 120 TTC/an/log Dans 10 ans : 210 TTC/an/log 42

43 Partie III : Proposition de bouquets d amélioration 43

44 Présentation des bouquets BOUQUET 1 : Premières améliorations BOUQUET 2 : Réduction des déperditions et amélioration du confort thermique BOUQUET 3 : Rénovation globale niveau BBC 44

45 Gains et coûts associés àchaque bouquet D D Facture énergétique 990 /an 955 /an C B 625 /an 385 /an Aujourd hui Bouquet 1 Bouquet 2 Bouquet 3 45

46 Partie IV : Plan de financement première approche 46

47 Aides sans conditions de ressource pour ceux qui changent leurs fenêtres Aides prises en compte : -Certificats d économie d énergie -Crédit d impôt développement durable Montant de travaux àfinancer

48 Evolution des charges dans le temps pour ceux qui changent leurs fenêtres Hypothèse évolution du coût de l énergie : +6%/an Dépense totale sans travaux sur 20 ans Dépense totale avec travaux financés sans PTZ sur 20 ans

49 Dépense totale sur 20 ans pour ceux qui changent leurs fenêtres Dépense totale par logement sur 20 ans +3% /an +6% /an +10% /an Sans travaux Travaux financés par emprunt sans PTZ

50 Aides sans conditions de ressource pour ceux qui ont déjàchangé Montant de travaux àfinancer

51 Evolution des charges dans le temps pour ceux qui ont déjàchangé Hypothèse évolution du coût de l énergie : +6%/an Dépense totale sans travaux sur 20 ans Dépense totale avec travaux financés sans PTZ sur 20 ans

52 Dépense totale sur 20 ans pour ceux qui changent leurs fenêtres Dépense totale par logement sur 20 ans +3% /an +6% /an +10% /an Sans travaux Travaux financés par emprunt sans PTZ

53 Après l audit... 53

54 05 L après audit énergétique

55 05 L après AUDIT ENERGETIQUE