Haute Ecole Francisco Ferrer Catégories arts appliqués, économique, paramédicale, pédagogique, sociale, technique, traduction et interprétation

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1 Haute Ecole Francisco Ferrer Catégories arts appliqués, économique, paramédicale, pédagogique, sociale, technique, traduction et interprétation Brochure éditée par le Bureau des Relations internationales de la HEFF SOLUTIONS LOGEMENT POUR LES ETUDIANTS ERASMUS IN A LA HEFF Année académique Rue de la Fontaine Bruxelles Tél. : +32(2) Fax : +32(2)

2 Sommaire Le logement étudiant... 1 Rechercher un logement... 2 Le service social de la HEFF... 2 Les journaux... 2 Les sites Internet... 2 Les internats... 3 Pour quelques nuits... 4 BDLF : Bruxelles Destination Langue Française La bonne direction Conseils, démarches et obligations... 17

3 Le logement étudiant En Belgique, un logement pour étudiant est généralement appelé «kot». Plusieurs possibilités de logement s offrent à vous : Un «kot» individuel est le plus souvent une chambre avec lit, bureau, petit coin cuisine. Les autres pièces sont en commun. Ces «kots» sont souvent regroupés sur plusieurs étages dans des immeubles. Leur loyer oscille entre 350 et 450 /mois. Un studio est généralement plus spacieux et offre un espace de vie individuel complet, avec toilettes, salle de bain et cuisine. Vous pouvez aussi choisir la colocation dans un appartement ou une maison, ce qui implique de partager un certain nombre de pièces (cuisine, salon ) mais aussi le loyer, les tâches ménagères Enfin, il reste la possibilité des internats, mais attention : beaucoup d entre eux ferment leurs portes le week-end! -1-

4 Rechercher un logement Le service social de la HEFF Le service social de la HEFF met à la disposition des étudiants des listes et des fiches descriptives de logements privés disponibles pour des durées variables. Près de 250 logements sont ainsi répertoriés dans une base de données que vous pouvez consulter sur place. Contact: Madame Taymans Tel. : +32.(0) Les journaux Des journaux publient des petites annonces immobilières, aussi consultables sur Internet. Vlan parution tous les samedis Le Soir (rubrique «immo») supplément immobilier le jeudi Immotransit parution 1 vendredi sur 2 J'annonce (rubrique «immo») parution tous les vendredis Passe-partout (rubrique «petites annonces», «immo») parution tous les mercredis Les sites Internet Outre les sites des journaux spécialisés ci-dessus, vous pouvez consulter des sites beaucoup plus ciblés sur les jeunes et les étudiants: (pour plus de facilité, cliquer sur «où étudier?» et sur «Bruxelles»)

5 Les internats Bruxelles dispose de 11 internats, dont vous trouverez les coordonnées sur Attention : vérifiez bien s ils restent ouverts le week end, s ils acceptent des étudiants de l enseignement supérieur, s ils acceptent les étudiants et/ou les étudiantes. Internat autonome de Forest Cet internat peut accueillir les étudiants Erasmus, dont ceux de la HEFF, dans un cadre verdoyant. Ceux ci ont la possibilité de se loger les week ends et durant les congés scolaires, moyennant un supplément par semaine. Des repas à réchauffer sont prévus pour les week ends mais pas pendant les congés scolaires. L internat ferme ses portes le 30 juin. Rue de Bourgogne Forest Tél.: E mail : Pour vous rendre à l internat depuis la gare de Bruxelles Midi, empruntez le tram 82, direction Drogenbos Château, et descendez à l arrêt Zaman Forest national -3-

6 Pour quelques nuits Les hôtels du centre ville Plusieurs hôtels sont situés à 2 pas de la Haute Ecole Francisco Ferrer. HOTEL GALIA Place du Jeu de Balle BRUXELLES +32.(0) Temps de marche estimé : 8 minutes -4-

7 A LA GRANDE CLOCHE Place Rouppe BRUXELLES +32.(0) Temps de marche estimé : 6 minutes -5-

8 HOTEL ARISTOTE Avenue de Stalingrad BRUXELLES +32.(0) Temps de marche estimé : 1 minute -6-

9 LA LEGENDE Rue du Lombard BRUXELLES +32.(0) Temps de marche estimé : 13 minutes -7-

10 FLORIS AVENUE Avenue de Stalingrad BRUXELLES +32.(0) Temps de marche estimé : 4 minutes -8-

11 FLORIS USTEL MIDI Square de l Aviation BRUXELLES +32.(0) Temps de marche estimé : 4 minutes -9-

12 Les auberges de jeunesse et hôtels «petit budget» QUELQUES SITES 2GO4 QUALITY HOSTEL +32.(0) Deux implantations : l une sur la Grand Place, l autre au boulevard Emile Jacqmain. Attention : lors de la réservation, précisez dans quelle auberge vous souhaitez séjourner! 2GO4 «Grand Place» Haringstraat BRUXELLES Tram ligne 4, arrêt : Bourse 2GO4 «Jacqmain» Boulevard Emile Jacqmain BRUXELLES Tram ligne 4, arrêt: De Brouckère -10-

13 AUBERGE DE JEUNESSE JACQUES BREL Rue de la Sablonnière, Bruxelles +32.(0) bus ligne 61, arrêt Botanique bus lignes 65, 66, arrêt Madou tram lignes 92, 94, arrêt Botanique AUBERGE DE JEUNESSE GENERATION EUROPE rue de l Eléphant Bruxelles +32.(0) bus ligne 89, arrêt Eléphant AUBERGE DE JEUNESSE SLEEP WELL Rue du Damier, Bruxelles +32.(0) Metro lignes 2, 6, arrêt Rogier Tram lignes 3, 4, 25, 31, 32, 33, 55, arrêt Rogier -11-

14 AUBERGE DE JEUNESSE BRUEGEL Rue Saint-Esprit, Bruxelles +32.(0) bus ligne 27, arrêt Chapelle à 800 m de la HEFF AUBERGE DE JEUNESSE VAN GOGH Rue Traversière, Bruxelles +32.(0) Metro lignes 2,6, arrêt Botanique Bus lignes 61, 65, 66, arrêt Traversière AUBERGE DES 3 FONTAINES Chaussée de Wavre, Auderghem +32.(0) Metro ligne 5, arrêt Hermann-Debroux Bus ligne 72, jusqu au terminus (ADEPS) Attention : l auberge privilégie les groupes. -12-

15 BDLF : Bruxelles Destination Langue Française +32.(0) BDLF Bruxelles Destination Langue Française est une association spécialisée dans le secteur de la formation, du tourisme et de la culture à Bruxelles. Elle se charge de vous trouver un logement, mais vous propose aussi de suivre des cours de français (payants) si vous le désirez, et vous offre un bon encadrement tout au long de votre séjour. Avantages : Grande flexibilité : «la veille pour le lendemain» + ne pas devoir payer tout le mois entamé, Garantie de qualité du logement (chaque logement est visité et garanti) «help desk» en cas de problème pratique / aide au quotidien (logement mais aussi médecin ) Possibilité de logement pour séjour de très courte durée (une semaine) Toutes les charges sont comprises dans les prix (sauf exagération démontrée) Conditions : 75 euro de frais de dossier (non récupérables) + 10% comme engagement (pris sur le 1 er loyer) Garantie locative d un mois à payer en principe 15 jours avant l arrivée (virement ou liquide) à récupérer à la fin du séjour Contrat avec l association Contact avec le propriétaire pour signaler l arrivée et signer le bail (ce bail est un bail-type proposé par l association) Nécessité de fournir une copie du contrat de stage ou Erasmus -13-

16 La bonne direction La solution la plus simple Le but du kot est avant tout d'éviter de perdre un temps précieux dans les transports en commun. Mais il faut savoir qu'il est parfois plus laborieux d'effectuer le trajet kot-école en plein centre de Bruxelles que de faire la route depuis votre domicile, en province, jusqu'à l'école. Quand vous prenez un kot, réfléchissez donc davantage au temps que vous passez sur la route plutôt qu'à la distance que vous parcourez. Les différents sites de la HEFF sont très facilement accessibles en transports en commun. Le plan cidessous vous indique leur situation par rapport aux réseaux S.T.I.B. et ferroviaire (S.N.C.B.). Vous pouvez vous faire un itinéraire sur mesure sur le site de la STIB (Société des Transports Intercommunaux Bruxellois) :www.stib.be -14-

17 Trouver le bon quartier Bruxelles est une ville très hétérogène, aux ambiances très diverses où se mélangent différentes cultures. Préférez-vous un kot au calme, dans un endroit vert? Etes-vous citadin dans l âme, cherchant un logement en plein cœur des grandes artères animées de la ville? Souhaitez-vous avant tout passer un séjour culturel, ou surtout profiter de la vie nocturne? Voici un petit tour des communes et quartiers commerçants de Bruxelles pour vous aider à faire le bon choix. Découvrez notre courte présentation PowerPoint en cliquant ici. HEFF HEFF Les grandes zones commerciales de Bruxelles -15-

18 Les communes bruxelloises et leurs codes postaux -16-

19 Conseils, démarches et obligations Pensez à rechercher votre kot bien à l avance! La plupart des logements d étudiants sont déjà loués à partir du mois de mai ou du mois de juin. Plus vous vous y prendrez tôt, plus vous aurez un large choix et vous pourrez dénicher la bonne affaire. Visitez votre kot! Lors de la visite d un kot, faites attention aux éventuelles imperfections : taches d humidité, sécurité de l installation électrique, propreté des sanitaires, état des châssis (une mauvaise isolation peut entraîner une perte de chaleur et vous faire consommer plus de chauffage!), nombre de prises électriques et emplacement (il est embêtant de devoir choisir entre brancher une lampe ou votre PC!). Comparez les loyers! Les loyers peuvent fortement varier d un kot à l autre, entre 180 et 350 euro, mais il n y a pas vraiment de limite supérieure. Parfois, il est plus économique de payer un peu plus cher en se logeant à proximité de l école plutôt que de loger loin pour moins cher, mais devoir payer les transports en commun. Attention aux charges supplémentaires! Un loyer de kot ne contient pas toujours les charges supplémentaires dont vous devrez vous acquitter (eau, gaz, électricité, nettoyage des communs, etc.). Celles-ci peuvent être calculées par provision (montant payé d avance et adapté en fonction de la consommation finale) ou par forfait (montant fixe à payer chaque mois en plus du loyer). Prévoyez la garantie locative! Une garantie locative équivalente à deux mois de loyer vous sera certainement demandée. Il ne faut pas donner cette garantie en cash mais bien la déposer sur un compte bloqué avec votre signature et celle du propriétaire. Assurez-vous! Le locataire d un kot en Belgique doit couvrir son logement par une assurance «risques locatifs» (incendie, dégâts des eaux, ). Cette couverture peut être assurée dans certains cas par le prolongement de l assurance des parents du locataire. Il faut pour cela se renseigner auprès de l assureur. A défaut, il faut souscrire une police d assurance qui couvrira les dégâts des eaux et l incendie. -17-

20 Le contrat de bail Le contrat de bail doit comporter les éléments suivants : le type de logement l état des lieux le montant du loyer le montant des charges locatives (il est important de savoir s il s agit de charges communes et/ou de charges privées) le règlement d ordre intérieur qui organise les règles de vie en communauté une éventuelle clause de rupture anticipée qui peut s avérer utile en cas d abandon ou d échec des études la durée du contrat la garantie locative Il doit être établi en 3 exemplaires et signé par le locataire et le propriétaire : 1 exemplaire pour le propriétaire 1 exemplaire pour le locataire 1 exemplaire pour le service d enregistrement des baux (l enregistrement est obligatoire et est à charge du propriétaire) L état des lieux Lorsque le locataire emménage dans son nouveau logement, il doit établir avec le propriétaire un document qui en décrit l état : c est l état des lieux. Le document, en 2 exemplaires (un pour le locataire, l autre pour le propriétaire) doit être signé par les deux parties ; Il doit, en outre, être détaillé, pièce par pièce. Une mention du style «les deux parties reconnaissent que le bien est en bon état» n est pas valable. Pour chaque pièce, il est recommandé de vérifier les portes, fenêtres, serrures/verrous, châssis, plinthes, plafond et murs (fissures de la peinture, couleur), sol (revêtement), les radiateurs, les placards, les vitres, le nombre de clés, ainsi que, pour la cuisine et la salle de bain, les lavabos, baignoire/douche, robinets + état des toilettes. Si des meubles, rideaux ou luminaires sont déjà placés, ils doivent être décrits aussi, tout comme les électroménagers composant une cuisine équipée. Etablissez également les relevés des compteurs. Un nouvel état des lieux est dressé à la fin du bail. Soyez donc soigneux de votre logement car, en cas de dégâts, le propriétaire est en droit de ne pas vous restituer la garantie locative. Séjour de plus de 3 mois Pour les étudiants qui restent en Belgique plus de 3 mois, il faut s enregistrer auprès de l administration communale de votre lieu de résidence, au service population. Vous devez vous munir de votre contrat de bail. -18-

21 Le tri des ordures A Bruxelles, comme partout ailleurs en Belgique, il est obligatoire de trier les ordures ménagères en les jetant dans les sacs-poubelles prévus à cet effet. Il y a principalement 3 types de déchets différents : les papiers et cartons, les plastiques, métaux et cartons à boisson, et tous les autres déchets, non recyclables. Ce tableau vous indique quels sacs utiliser pour les Types de sacs Catégories de déchets Types d ordures différents types de déchets. Sacs jaunes (1,71 pour 18 sacs) Sacs bleus (1,71 pour 18 sacs) Papiers/cartons Plastiques, métaux, cartons à boissons Journaux, magazines, publicités (sans le film plastique), livres/cahiers, enveloppes, boîtes et emballages en carton Cannettes, raviers/bacs en aluminium, boîtes de conserve, couvercles en métal, aérosols alimentaires et cosmétiques, bouteilles en plastique, cartons à boissons (Tetrapack) Sacs blancs (+/- 2,50 pour 17 sacs) Tout le reste (sauf le verre) Tout ce qui n est pas recyclable En ce qui concerne le verre (bouteilles, bocaux), vous devez le déposer dans une bulle à verre. Le verre BLANC se jette dans la bulle BLANCHE ; le verre COLORE se jette dans la bulle COLOREE. Si vous habitez un immeuble à appartements, le gérant peut organiser une collecte groupée dans des conteneurs. Renseignez-vous! Les déchets chimiques doivent être déposés dans un parc à conteneurs. Mais, à Bruxelles, les camions «proxy chimik» se chargent de reprendre vos déchets toxiques, à des heures et dans des endroits bien précis. Les déchets chimiques courants sont : les aérosols (non alimentaires et non cosmétiques), les piles, les graisses de friture, les produits d entretien et de nettoyage, les cartouches d encre, les lampes (exceptées les ampoules classiques, à déposer dans les sacs blancs). Vous pouvez aussi déposer vos piles usagées dans un collecteur BEBAT (installés dans les grandes surfaces, les écoles, les déchetteries, etc.) Attention : les médicaments périmés doivent être rendus à la pharmacie! Toutes les informations concernant le tri et le ramassage des déchets sur : -19-

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