La réutilisation de bâtiments anciens devra respecter au maximum le caractère du bâtiment existant.

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1 GROIX annexes 95

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3 GROIX 97

4 GENERALITES A n d éviter la destruction de bâtiments ou d ensembles de bâtiments anciens remarquables sur le plan architectural et (ou) historique, d inciter à leur rénovation harmonieuse et de veiller à la bonne insertion des constructions neuves à leur proximité, sont instituées sur le territoire de la commune des zones de protection d architecture. Tout projet de démolition devra y faire l objet d une demande de permis de démolir. Toute restauration ou modi cation de bâtiments anciens, toute construction neuve, devra y faire l objet d une demande de permis de construire ou, selon le cas, d une déclaration de travaux ; le dossier devra comporter des photographies rendant compte des bâtiments concernés, de leur environnement proche, des parties à démolir et des parties à conserver et, pour les constructions neuves, du cadre dans lequel le projet se situera. Les dispositions suivantes devront être respectées : a) Rénovation La réutilisation de bâtiments anciens devra respecter au maximum le caractère du bâtiment existant. Qu il s agisse de transformation de façade, d agrandissement, de surélévation ou de modi cation des combles, on devra respecter les volumes, les matériaux, les proportions, les formes, les rythmes des percements et, d une façon générale, le dessin de tous les détails (corniches, linteaux, etc ). Lors du projet d aménagement, on veillera à réutiliser, sans le modi er, les percements existants et à n en rajouter que le strict minimum nécessaire à la bonne économie du projet. De légères adaptations pourront, le cas échéant, être apportées à ces règles afin de ne pas entraver la réalisation de projet de restauration faisant appel à des techniques architecturales particulièrement créatives, sous réserve qu il respecte l esprit des dispositions ci-dessus. b) Construction Toute construction nouvelle devra être en harmonie avec le site compris dans les limites de la zone. On veillera, en particulier, à en respecter l échelle (volumes, hauteurs, dimensions en plan ), le caractère (disposition, forme et dimension des lucarnes, toitures, cheminées, percements ), la qualité et la mise en œuvre des matériaux (ardoise, bois et éventuellement granit, enduits teints dans la masse ). Sont fortement déconseillées les constructions comportant un garage en sous-sol, un «pignonet», des pignons largement percés et, d une façon générale, toute disposition architecturale étrangère (en forme ou en volume) aux constructions traditionnelles de la zone considérée. L implantation des constructions tiendra le plus grand compte des particularités observées à l intérieur de la zone. Des implantations en limite de voirie ou en mitoyenneté pourront être imposées en vue du respect des dispositions dominantes. 98

5 Les constructions faisant l objet d une recherche architecturale résolument contemporaine devront respecter l esprit de ces dispositions. Toutes les constructions, qu elles soient inspirées de l architecture traditionnelle ou qu elles soient d une architecture contemporaine, ne seront acceptées que si elles forment un ensemble cohérent et présentent un caractère d harmonie. Les projets seront notamment étudiés pour être en accord avec l environnement naturel et bâti, et devront présenter une simplicité dans les proportions des volumes et des détails d architecture, une harmonie de couleurs et une unité dans les choix des matériaux. 1 - Les volumes Ils seront simples, bas et allongés, évitant toute complication. 2 - Les façades Elles seront traitées avec simplicité, sans complications ou e ets de décoration super us et auront des proportions telles que leur longueur soit au moins égale à deux fois et demi la hauteur à l égout de toiture (L > 2,5 x h égout), sans que cette longueur en l absence de chevronnière intermédiaire puisse être inférieure à 4,00 m et supérieure à 12,00 m. 99

6 100 Un (ou plusieurs) décrochement de faîtage pourra être imposé dans le cas de formation de longère.

7 3 - Les pignons Leur largeur sera comprise entre 2 et 2,2 fois la hauteur sous égout (non compris le pignon de l appentis), avec une largeur maximum de 7,00 m. Chaque pignon principal sera muni d une chevronnière d au moins 25 cm de large et d une souche de cheminée. Une seule ouverture (et au maximum deux ouvertures réduites) par pignon seront admises. Les pignons en retour sont interdits. 101

8 4 - Les ouvertures Elles seront plus hautes que larges (H = 1,5 x l). La largeur des baies ne devra pas excéder 1,60 m, à l exception des portes de garage ou de hangar, ainsi que des baies de constructions à usage de commerce ou de service, des constructions à usage mixte (exception faite des hameaux). Toutefois, l une des baies de l habitation pourra avoir une largeur de 2,40 m maximum, lorsqu elle est située en façade du volume secondaire en appentis (exception faite des hameaux). Sur la même façade, les ouvertures de dimensions di érentes seront limitées en nombre et seront espacées entre elles à une distance au moins égale à leur largeur. 102

9 103

10 5 - Les matériaux et traitements extérieurs Les matériaux et traitements extérieurs des façades et pignons seront en enduit traditionnel ; les enduits seront appliqués simplement sans jamais constituer un décor exagérément rustique. Les enduits teintés dans la masse, à base de chaux sont recommandés. L utilisation de la pierre locale est possible dans les parties anciennes des hameaux et villages. 6 - Les couleurs Les couleurs traditionnelles tant pour les entourages de baies que les volets et autres détails, font partie des caractéristiques majeures de la perception du paysage. Elles ont, dans la réalisation d une maison, autant d importance que tous les autres éléments. La façade est généralement blanche, les entourages de baies pastel ou ocre, les volets de la couleur des bateaux. 7 - Les toitures L orientation préférentielle des faîtages principaux sera est-ouest. Le matériau de couverture mis en œuvre sera l ardoise, du schiste, ou similaire. La tuile ou d autres matériaux ne pourront être utilisés que dans le cas de rénovation ou d extension de bâtiments couverts par de tels matériaux. La pose de châssis de toit, de panneaux et capteurs solaires en toiture est autorisée à condition qu ils ne fassent pas saillie du plan de couverture. La toiture des appentis pourra être vitrée. Les menuiseries seront de teinte sombre. Les cheminées devront prolonger les murs pignons. Les souches auront une dimension au moins égale à 0,70 m en largeur et au moins 1,20 m de longueur. Les souches auront leurs parois verticales se terminant par un chanfrein ; un listel de schiste ou tuileaux, pourra délimiter horizontalement le haut de la partie verticale. Aucun élément saillant, tels que tuyaux, mitrons, dallettes en béton, n est admis sur les souches. 104

11 Les ouvrages d éclairement des combles seront constitués exclusivement de : Lucarnes, de dimensions n excédant pas 75 x 115 de hauteur (hameaux) et 80 x 125 de hauteur (villages). De plus, il est souhaitable de limiter leur nombre à une ou deux sur un même rampant de toit et d éviter toute symétrie ; châssis encastrés installés dans le plan de couverture, en nombre limité et de dimensions harmonisées (proportion h = 1,3 x l) ; les lucarnes et les châssis seront espacés d au moins 1,50 m entre ouvertures. 105

12 8 - Les appentis et annexes Les appentis et annexes devront être adossés aux façades ou aux pignons et devront comporter des joues latérales en maçonnerie. La pente de toit sera comprise entre 20 et 25. Le départ de la toiture se fera à la hauteur de la corniche sans reprise de charpente. Dans le cas d appentis vitré, les menuiseries seront de couleur sombre. Les vérandas vitrées sur la totalité de leurs parois verticales sont interdites. 106

13 9 - Les dépendances Les dépendances (abri de jardin, garage, remise ) pourront être séparées du bâtiment d habitation, mais devront conserver les caractéristiques, les volumes et les détails traditionnels des anciennes remises, granges ou écuries L implantation de la construction par rapport au domaine public L implantation peut-être réalisée soit en limite de l espace public, soit avec un retrait qui ne doit pas excéder 5.00m. Dans le cas d un retrait, l espace compris entre la construction et la voie peut-être une bordure dénommée le «treujeù». «En treujeù» (en breton) c est le seuil, la bordure de façade, le petit trottoir avec deux banquettes, qui permettent de s asseoir, qui encadrent la porte, bien caractéristique de l habitat groisillon. Le treujeù était couvert de dalles de schiste jointoyées à la chaud et plus tard, cimenté. L écoulement de l eau du toit, tombe également sur le treujeù : «en diverradur». 107

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15 GROIX 109

16 110 T

17 GROIX 111

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19 113

20 114

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