Le Choix de la Qualité de Vie

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2 Le Choix de la Qualité de Vie Saint-Raphaël réunit toutes les conditions pour vous offrir une qualité de vie vraiment exceptionnelle. Idéalement situé entre Cannes et Saint-Tropez, à Saint-Raphaël vous êtes au cœur de la Riviera et vous profitez du dynamisme et de l animation de la ville durant toute l année. À Saint-Raphaël, votre environnement naturel est tout simplement remarquable. D un côté le magnifique massif des Roches Rouges de l Estérel, de l autre les criques fabuleuses, vous font profiter d innombrables possibilités pour vos moments de détente ou vos envies de sport en plein air. C est dans cet écrin que nous créons Villa Prætoria dont la situation vous placera aux portes du centre-ville pour vous en offrir toutes les commodités, mais préservera votre calme et votre tranquillité A superior quality of life... Saint-Raphaël offers everything one needs for a superior quality of life. Ideally located between Cannes and Saint-Tropez, Saint-Raphaël is in the heart of the Riviera. You can enjoy the town s energy and entertainment throughout the year. Saint-Raphaël and the surrounding area is of exceptional natural beauty. With the magnificent red rocks of the Estérel Massif on one side and fabulous creeks and coves on the other, the possibilities for outdoor sports and relaxation are endless. It s in this stunning setting that we ve created Villa Prætoria. Its prim e location places you at the edge of the town centre where you can enjoy a calm and tranquil environment with easy access to all conveniences.

3 Une Adresse Idéale Villa Prætoria se situe au cœur d un quartier résidentiel à l orée de Valescure et du centre de Saint-Raphaël. Ainsi, vous rejoindrez rapidement les trois parcours de Golf de Valescure, tout autant que le centre et ses commerces ou les belles plages de sable. Et pour faciliter le quotidien, des commerces de proximité sont à quelques pas, et l autoroute A8, ainsi que la gare TGV sont très facilement accessibles. Une résidence «grand confort» Au cœur d un jardin sécurisé avec piscine, à l écart des axes bruyants, Villa Prætoria dévoile une architecture «chic» sans être ostentatoire. Ses lignes chaleureuses et élégantes s intègrent harmonieusement dans son environnement ultrarésidentiel. C est en respectant l esprit des lieux que nous avons créé Villa Prætoria composée de seulement 25 appartements du 2 au tquelques appartements bénéficient de jardins privatifs tandis que les étages disposent d une vue très dégagée avec le mythique Rocher de Roquebrune en ligne de mire. The ideal spot... Villa Prætoria is located in the heart of a residential area at the edge of Valescure and the centre of Saint-Raphaël. You have quick and easy access to the three Valescure golf courses, the town centre and shops and the beautiful sandy beaches. To make everyday life effortless, local shops and convenience stores are right next door and the A8 motorway is within easy reach. Luxurious living... Within private gardens with swimming pool, away from the busy roads, Villa Prætoria s architecture is chic and elegant without being ostentatious. It fits perfectly into the residential environment. We have created Villa Prætoria, made up of just 25 two to four roomed apartments, with the aim of preserving the true character of the surrounding area. The residence is south-facing, enabling you to make the most of the generous-sized balconies. Several of the apartments have private gardens and those on the higher floors benefit from an unobstucted view as far as the legendary Rocher de Roquebrune rock.

4 Le vrai luxe c est d avoir le choix Notre décorateur vous a concocté trois ambiances afin de personnaliser votre intérieur. Vous pourrez ainsi choisir entre trois déclinaisons de sols, peinture murales, faïences, mobilier de salle de bains, et divers équipements,... The luxury of personalized décor! Our interior designer has created three choices of décor so that you can personalize your interior. You can choose between three different concepts for the floors, walls, ceramics, bathroom furniture and various fittings. Entre tradition et innovation Les appartements de Villa Prætoria vous apporteront un confort optimal. Les plans ont été étudiés pour vous offrir des espaces de vie fonctionnels. Les chambres sont bien séparées des espaces à vivre afin de préserver l intimité de chacun. Villa Prætoria vous garantit par ailleurs un niveau de performance énergétique élevé et un maximum de confort thermique aussi bien l hiver que l été. Quelques exemples de prestations personnalisables : Sols en carrelage grand format selon les dernières tendances Baies coulissantes aluminium en séjour Volets roulants électriques Bac à douche extra-plat Sèche-serviettes en salle de bains Production d eau chaude par ballon thermodynamique A blend of tradition and innovation... The Villa Prætoria apartments offer the highest level of comfort. The residence has been designed to provide functional living spaces with bedrooms that are separated from the living area to ensure individual privacy. Villa Prætoria guarantees a high level of energy performance and optimal thermal efficiency in both winter and summer. Customizable features include: Large tile flooring in modern styles Sliding aluminium bay windows in the living rooms Electric roller shutters Extra-flat shower trays Towel-warmers in the bathrooms Hot water production by thermodynamic hot water tanks

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