courtier en prêts GUIDE MIOB

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1 courtier en prêts GUIDE MIOB

2 Une équipe de techniciens bancaires à votre disposition La société IT PRET a été fondée en Octobre Jean-Louis BAHANS, son créateur, a tout d abord travaillé chez CAFPI en tant que Directeur pour 4 agences en région CENTRE entre 2003 et Au cours des années suivantes, 7 agences IT PRET voient le jour en région CENTRE, en ILE DE FRANCE et dans le GRAND OUEST. En 2010, il lance et développe le logiciel ipret. Ce logiciel est LA solution 100 % IOB toutintégrée, nomade et évolutive. Il est ergonomique, facile à prendre en main, personnalisable, innovant, sécurisé et productif. Il intègre aussi des solutions de conformité automatiques. Véritable Plate Forme du Crédit, il permet la connexion sous des aspects différents et en temps réel aux Mandataires, Clients, Indicateurs et demain Banques. C est aujourd hui l un des meilleurs logiciels de courtage du marché. Suite à la nouvelle législation IOB intervenue en 2013, IT PRET s est appliquée à faire des devoirs de conseil client et de la conformité une priorité. Les process internes et le logiciel ont été analysés et validés par des organismes de conformité. Ceci dans un souci de respect de la réglementation et de qualité vis à vis des clients et partenaires bancaires. Ces expériences ont permis à ITPrêt de bâtir une offre complète : - Pour son réseau de Mandataires présent sur tout le territoire : solutions bancaires, logicielle, formation, accompagnement secteur. - Pour son réseau d Indicateurs : la maîtrise et la connaissance des exigences des professionnels du secteur ont facilité la création de solutions riches et adaptées à leurs besoins (traitement en local ou à distance, outils logiciel dédiés) - Pour son réseau de Partenaire Bancaires : ITPrêt s engage auprès de ses partenaires bancaires à ne présenter que des dossiers étudiées avec sérieux et selon le respect de leurs critères internes. La qualité des relations bancaires fait l objet d un soin tout particulier chez ITPrêt. - Enfin, pour ses Clients : Maitrise des technicités bancaires, Respect des besoins des clients en toute indépendance, Bonnes gestion des partenaires bancaires et indicateurs, Et formation soutenue de son réseau : ITPrêt assure à ses clients un véritable Crédit Sur Mesure. Le concept IT PRET est exprimé dans sa CHARTE. A la demande de son réseau et de ses clients, ITPrêt a lancé en 2014 une offre en Rachats de dettes et Prêts Professionnels. L offre riche et variée est ainsi à même de pouvoir satisfaire clients, banquiers, agents immobiliers, pavillonneurs, assureurs, Conseillers en gestion de patrimoine et tous professionnels de l immobilier et de la finance.

3 UN RESEAU NATIONAL Bénéficiez d un réseau National à dimension humaine. Les hommes et les femmes de la société IT PRET ont une forte expérience du terrain maintenue par une production interne qui leur permet de connaitre les différentes problématiques liées à celui-ci. Devenir MIOB chez ITPrêt c est : Productivité + Simplicité + Conformité et juridique + Mandats Bancaires + Visibilité sur internet + Formation + Réseau Nos points forts : HOTLINE BANCAIRE LOGICIEL ipret DEDIE PRETS IMMOBILIERS ET PROFESSIONNELS - RACHAT DE DETTES UN RESEAU FACILITATEUR REFERENCEMENT INTERNET REMUNERATION TRES ATTRACTIVE ET EVOLUTIVE 3 CONTRATS MIOB POUR S ADAPTER A VOS BESOINS LICENCE DE MARQUE

4 VOTRE PROFIL EXPERIMENTE Vous exercez votre activité d IOB et la maitrisez depuis de nombreuses années? Vous possédez déjà un réseau d indicateurs d affaires? Vous entretenez de bonne relations avec vos clients (fort taux de parrainage) et partenaires bancaires? Vous avez des capacités de Management et souhaitez prendre des responsabilités? Vous avez des compétences particulières à faire valoriser dans un réseau national? Vous souhaitez valoriser votre structure dans un réseau? Vous souhaitez apporter des solutions complémentaires à vos clients et augmenter votre chiffre d affaire? VOUS AVEZ PEUT ETRE VOTRE PLACE CHEZ NOUS! DEBUTANT - Vous avez la fibre commerciale et le respect de la satisfaction client? - Vous êtes mobile, rompu au démarchage et à la gestion de prescripteurs? - Vous recherchez une rémunération motivante et fortement évolutive? - Vous avez l âme d un indépendant et souhaitez que votre réussite ne dépende que de vous même? - Vous recherchez une entreprise ambitieuse et humaine? Nous assurons votre formation : - Diplômante (150h) - Commerciale : suivez un cursus auprès de l Ecole de Formation ITPrêt : techniques de vente, démarchage, relation partenaires, management ; avec un accompagnement sur le secteur au démarrage

5 UNE OFFRE COMPLETE

6 DES SOLUTIONS ADAPTÉES À VOTRE ACTIVITÉ IT PRET vous propose 3 offres adaptées à vos besoins : 1 - L offre «MIOB Senior» : Vous êtes Courtier en Prêts immobiliers indépendant et souhaitez intégrer un réseau mais les franchises sont à votre goût trop contraignantes et onéreuses? Vous êtes Courtier indépendant et souhaitez étendre votre réseau bancaire, vos prospects et souhaitez une prise en charge partielle de votre administratif, un logiciel performant, une formation régulière et pertinente? La solution : Licence de Marques MIOB sans exclusivité territoriale. Accédez à nos partenariats bancaires sur toute la France et à notre offre complète MIOB. Complétez éventuellement par les offres RAC et PRO. Votre rémunération : entre 70% et 90% de la commission bancaire et frais de courtage selon CA semestriel. redevance mensuelle (exploitation marque, logiciel, hotline bancaire) 190 euros ht. Frais de démarrage : 950 euros ht. 2 - L offre «MIOB junior» : Vous débutez dans le courtage et souhaitez une formation solide et un accompagnement sur le terrain? Vous souhaitez vous lancer en tant que Courtier en Prêts immobiliers en bénéficiant de l'expertise d'un réseau? La solution : Licence de Marques MIOB sans exclusivité. formation. accompagnement secteur par SENIOR. Aide au développement réseau d indicateurs et partenaires bancaires.

7 Votre rémunération : entre 50% et 80% de la commission bancaire et frais de courtage selon CA semestriel. redevance mensuelle (exploitation marque, logiciel, hotline bancaire) 190 euros ht. Frais de démarrage : 950 euros ht. Frais de formation commerciale 150h si nécessaire : 2500 euros. 3 - L offre «LICENCE DE MARQUES AVEC EXCLUSIVITE» : Vous êtes Courtier en Prêts immobiliers indépendant et souhaitez intégrer un réseau mais les franchises sont à votre goût trop contraignantes et onéreuses? Vous souhaitez développer votre activité mais le recrutement et la formation de vos équipes vous font perdre du temps? Vous souhaitez valoriser et développer votre structure? La solution : Licence de marques avec exclusivité territoriale. Reversement commissions sur le réseau commercial ITPrêt de votre secteur. Aide recrutement, mise en place, installation, décoration et plans agence, informatique. Présentation aux partenaires bancaires comme représentant exclusif de la marque au niveau local. Votre rémunération : entre 85% et 95% de la commission bancaire et frais de courtage selon CA semestriel. redevance mensuelle (exploitation marque, logiciel, hotline bancaire) 490 euros ht. Droit d entrée : euros ht.

8 LA CHARTE IT PRET Lors d'une transaction immobilière, acquéreur et vendeur conviennent d'un prix qui devra être réglé par fonds propres ou crédit (total ou partiel). Dans ce dernier cas, l'acquéreur entre en recherche de financement. Le métier de Courtier en Prêts Immobiliers (ou IOBSP) intervient à ce moment dans un double but vis à vis de l'emprunteur : l'aider dans sa recherche de crédits en lui proposant le produit qui lui convient et obtenir pour lui les meilleurs conditions de taux et d'assurance. Le Courtier a donc une triple obligation vis à vis de : 1. l'emprunteur 2. le Professionnel de l'immobilier 3. les partenaires bancaires Le respect de ces obligations permettra la bonne réalisation du dossier de prêt, dans une recherche toujours constante de qualité et de satisfaction du client Emprunteur. 1. OBLIGATION DE L'IOB/MIOB/Conseiller Commercial ENVERS LES EMPRUNTEURS -Recevoir le client dans les plus brefs délais. -Etudier les besoins des clients, son niveau de connaissance et proposer des solutions adaptées : le formaliser par écrit au moyen d'une fiche d'information préalable et fiche conseil ; faire signer un mandat de recherche de crédit et en remettre une copie au client. Analyser un nombre suffisant de propositions de crédit, toujours dans l'intérêt du client. -Présenter le dossier aux partenaires bancaires au plus vite pour respecter le délai de réponse promis au client (une semaine en moyenne). -Rappeler le client pour lui expliquer l'accord obtenu, les conditions, contreparties, lever les réserves, lui remettre la documentation commerciale et les documents bancaires à remplir, prendre rdv avec la banque partenaire pour ouverture du compte. Faire signer une confirmation de mandat au client et lui en remettre une copie ; faire aussi contresigner et remettre copie de l'accord bancaire. -Accompagner éventuellement le client lors de l'ouverture du compte en banque pour mise en place du dossier bancaire et présentation de notre partenaire bancaire. Informer le client qu'il doit se rendre au rdv avec son dossier complet en original et ses pièces d'identité. -Informer le client de l'avancement de son dossier régulièrement, et notamment par le biais de son espace client créé sur le logiciel i PRET. -Lors de la réception de l'offre de prêt par le client, lui proposer d'examiner ensemble et expliquer les conditions contenues dedans. S'assurer lors de ce rdv que les éventuelles réserves contenues dans les offres de prêt ont été levées. -S'assurer du bon déblocage des fonds par la banque partenaire pour la signature notariée. -N'encaisser les honoraires client qu'après obtention des fonds bancaires. 2. OBLIGATION DE L'IOB/MIOB/Conseiller Commercial ENVERS L'INDICATEUR -Etre disponible et réactif pour étude de tout type de financement, dans une totale indépendance et liberté d'esprit. -S'engager à tout mettre en oeuvre pour trouver une solution à la demande de prêt, tout en respectant les choix des clients. -Informer (si le client en a donné l'autorisation) le professionnel de l'immobilier de l'avancement du dossier, et notamment par le biais de l'espace indicateur créé sur le logiciel i PRET. -S'engager en tout à faciliter la transaction immobilière en dégageant le professionnel de l'immobilier du suivi de l'avancement du dossier par une gestion méthodique et rigoureuse. - En respect de la réglementation IOB, ne transférer auprès du Prescripteur indicateur d'affaire AUCUNE information bancaire du client. 3. OBLIGATION DE L'IOB/MIOB/Conseiller Commercial ENVERS LE PARTENAIRE BANCAIRE -Apporter au partenaire bancaire tous les éléments nécessaires à la compréhension du dossier, conformément à la liste établie par celui ci, complétés par une note de synthèse complète reprenant le résumé de tous les éléments présentés, les souhaits des clients, et les solutions de financement et d'assurance proposées pour y satisfaire. -Formaliser la demande de prêt sur le logiciel ipret, en remplissant toutes les demandes prévues, présenter toutes les pièces requises listées par le logiciel. conformément aux souhaits bancaires. Ne déposer de dossiers qu'accompagnés du mandat-fiche projet-devoir de conseil-information préalable. -Faciliter le traitement du dossier pour le partenaire bancaire en levant les réserves lors de la signature de l'accord et de l'offre de prêt, en accompagnant éventuellement le client lors de l'ouverture des comptes et en apportant toute information nécessaire à la réalisation du dossier. -S'engager à informer et recueillir les informations sur le suivi du dossier par un rdv tel-mail hebdomadaire avec la banque partenaire.

9 L outil indispensable du courtiers, LA solution 100 % IOB tout-intégrée, nomade et évolutive. LES POINTS FORTS DE NOTRE LOGICIEL : 1. Une prise en charge en temps réel. 2. Une application 100 % web qui vous permet un pilotage à distance. 3. Une comptabilité et des statistiques simplifiées et automatiques. 4. Une gestion des équipes commerciales facilitée. 5. Un accès dédié pour vos clients à partir du site internet 6. Un accès indicateur (pour vous ou vos clients) afin de connaitre l avancement des dossiers à partir du site internet

10 7. Règles de conformité respectées grâce aux mandats et courriers automatiques. 8. Un suivi de dossiers facilité : code couleur, dialogue interne, rappel automatique LES APPLICATIONS POUR VOTRE SITE INTERNET - Un formulaire de demande de crédit à incorporer pour une prise en charge de votre client liée à votre enseigne. - Des calculatrices financières à intégrer pour vous aider (frais de notaire, simulation de crédit, prêts à taux 0% )

11 Travaillez sans limite territoriale, exploitez vos prospects sur tout le territoire. Renforcez votre attractivité bancaire locale. LA HOTLINE BANCAIRE Vous avez une question technique sur un dossier, sur un montage, sur des critères bancaires, des barèmes? Notre hotline est disponible pour répondre à vos interrogations. LA FORMATION Nous pouvons vous faire bénéficier de nos formations commerciales quelque soit votre niveau de connaissance sur : - les techniques de vente client - les techniques de démarchage bancaire - les techniques de management Nous avons également la possibilité prévoir une formation IOBSP Niveau 1 de 150 H avec nos partenaires habilités. PROFESSIONNALISME SERVICE FORMATION JURIDIQUE CONFORMITÉ

12 DÉGAGEZ-VOUS DU TEMPS! AUGMENTEZ VOS COMPÉTENCES! AUGMENTEZ VOTRE RÉMUNÉRATION! DÉVELOPPEZ À MOINDRE FRAIS VOTRE SOCIÉTÉ! Mentions légales : IT PRET, SARL au capital de euros immatriculée au RCS d'orleans sous le N ; siège administratif situé au 22 rue nationale LA CHAPELLE SAINT MESMIN, immatriculée au registre des IOBSP tenu par l ORIAS en qualité de Courtier-intermédiaire en opération de banque (COBSP-IOB) catégorie 1 sous le N pour le prêt immobilier et catégorie 4 pour la restructuration de prêts, et sous le même numéro en qualité de MIAS pour l assurance. Vous pouvez vérifier cette immatriculation sur le site Internet de l ORIAS : TVA FR IT PRET est titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de CGPA ( 46 rue Cardinet BP Paris Cedex 17 sous le numéro RCIOB3142. IT PRET est soumis en tant qu'iob au contrôle de l'autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution : En charge de la surveillance et de la conformité des intermédiaires en opération de banque - Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolutions (ACPR), 61 rue Taitbout Paris Cedex 09 - site Internet : Honoraires (modes de calcul et montants) : Les Mandataires IT PRET indiquent à leurs clients les honoraire pratiqués par eux lors du 1er entretien et l'affichent dans leur agence. Rétribution bancaire : IT PRET perçoit auprès de certaines banques une rémunération bancaire en cas de réalisation du dossier. Celle ci varie en fonction des établissements bancaires, en montant et en plafonnement.

13 Les modes de calculs détaillées peuvent être expliquées aux clients sur simple demande et sont disponibles dans les locaux des mandataires IT PRET Service Client Réclamations : Vous pouvez contacter le service client de itpret à service-client@itpret.com. Délai de réponse maximum 2 mois Art. L code consommation - I. - Il est interdit à toute personne qui apporte son concours, à quelque titre que ce soit et de quelque manière que ce soit, directement ou indirectement, à l'obtention ou à l'octroi d'un prêt d'argent, de percevoir une somme représentative de provision, de commission, ou de frais de recherche, de démarches, de constitution de dossier ou d'entremise quelconque, avant le versement effectif des fonds prêtés et avant la constatation de la réalisation de l'opération par un acte écrit dont une copie est remise à l'emprunteur. «Il lui est également interdit, avant la remise des fonds et de la copie de l'acte, de présenter à l'acceptation de l'emprunteur des lettres de change, ou de lui faire souscrire des billets à ordre, en recouvrement des frais d'entremise ou des commissions mentionnés à l'alinéa précédent. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent.un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. La diminution du montant des mensualités entraine l'allongement de la durée de remboursement et majore le coût total du crédit. La réduction dépend de la durée restante des prêts rachetés.